Immobilien im Bezirk Schärding

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein vielseitiges und vielversprechendes Projekt zu investieren! Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet eine Gesamtfläche von 9.249 m², davon 1.260 m² Nutzfläche, und ist ideal für Wohn-, Gewerbe- oder Anlageprojekte. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Ob Wohnbauprojekte, Gewerbeeinrichtungen oder Mischformen – dieses Grundstück bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, die sich optimal an die Anforderungen eines Investors anpassen. Die Fläche und Widmung eröffnen Spielraum für verschiedene Projekte, die das volle Potenzial dieses attraktiven Standorts ausschöpfen. Sichere Einnahmen Die Immobilie ist derzeit voll vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen von rund 5.000 € netto Kaltmiete pro Monat aus den beiden Objekten. Eine solide Rendite ist somit bereits gesichert und macht dieses Angebot besonders attraktiv für Investoren, die sofortige Erträge erzielen möchten. Fördermöglichkeiten Im Zuge einer Ortskernbelebung könnten für dieses Projekt zusätzliche Fördermöglichkeiten in Anspruch genommen werden. Diese Unterstützung bietet weiteres Potenzial, um Ihr Investment noch attraktiver und lukrativer zu gestalten. Diese Immobilie ist eine erstklassige Möglichkeit, langfristig zu investieren und von der positiven Entwicklung der Region zu profitieren. Raab ist ein wachsender Standort, und diese Immobilie im Zentrum bietet das Potenzial, sowohl Rendite als auch Wertsteigerung zu maximieren. Ergreifen Sie diese seltene Chance, und lassen Sie uns gemeinsam die Zukunft dieses Objekts gestalten. Sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin für 08. oder 09. November 2024! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen auf Burg Krämpelstein - einem wahrhaft herausragendem Zuhause inmitten der malerischen Landschaft Oberösterreichs. Diese einzigartige Immobilie sucht gerne für eine längere Mietdauer einen Mieter oder eine Mieterin. Burg Krämpelstein, erstmals 1337 erwähnt, unterstand ab 1370 Ministerialen des Bischofs von Passau und kam 1782 mit dem Innviertel zu Österreich. Die Burg diente als Mautstation und später als Ruhesitz der Passauer Bischöfe. Das im 14. Jahrhundert erbaute Gebäude besteht aus einem Wohnturm mit angebautem Pallas. Der Turm hat eine Grundfläche von 9,5 × 11 Meter, der Anbau misst 15 × 15 Meter. Heute, nach seiner Renovierung, bietet die Burg eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 320m², die sich über drei Etagen erstreckt. Man betritt Burg Krämpelstein über ein Tor im Turm. Die jeweils 25 m² großen Burgzimmer beherbergen ein Empfangszimmer, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer mit einem großzügigen Badezimmer. Vom Eingang im Burgturm erreicht man auch den Pallas. Der Pallas bietet 2 nutzbare Kellerräume, ein kleines Badezimmer, eine Küche, den imposanten, 100 m² großen Rittersaal mit dahinterliegender Burgkapelle und einen Wohnsalon mit angeschlossener Dachterrasse. Von der Dachterrasse hat man einen beeindruckenden Blick über die Donaulandschaft bis hin nach Bayern. Die Ausstattung der Räume mit schönen Holzböden und massiven Holzdecken bei hohen Raumhöhen und starken Steinmauern entspricht dem, was man sich als Burgbewohner erwartet und schätzt. Eine Ölzentralheizung sorgt für Wärme in allen Räumen. Für die Beschaffung des Heizöls und die Kosten der Beheizung zeichnet der Mieter selbständig verantwortlich, wie auch für die Stromkosten. Trinkwasser aus einer eigenen Quelle ist kostenlos. Vor der Burg stehen Parkflächen für ca. 5 Fahrzeuge zur Verfügung. Die Wohnung wird befristet, aber sehr gerne für eine lange Mietdauer gegen eine Kaution von € 7.000,00 vermietet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <7.500m Universität <10.000m Nahversorgung Bäckerei <2.500m Supermarkt <2.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Andorf in Oberösterreich! Hier erwartet Sie eine traumhafte Immobilie, die alle Ihre Ansprüche an ein perfektes Zuhause erfüllt. Das Haus besticht nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine ruhige Lage und den beeindruckenden Grünblick.. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer angenehmen Wärme empfangen, die durch die Fußbodenheizung im gesamten Haus erzeugt wird. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett verleihen den Räumen ein modernes und gleichzeitig gemütliches Ambiente. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ermöglichen Ihnen einen unvergleichlichen Blick ins Grüne. Ein absolutes Highlight des Hauses ist die großzügige Terrasse, auf der Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Alltag hinter sich lassen können. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach nur die Ruhe und die Natur genießen. Auch ein Südbalkon/-terrasse steht Ihnen zur Verfügung, um die Sonne und den Ausblick in vollen Zügen zu genießen. Auch im Inneren des Hauses erwartet Sie ein hochwertiges und modernes Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, sodass Sie hier entspannte Momente genießen können. Eine Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Heizung. Die Gemeinde Andorf bietet Ihnen eine optimale Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, einen Golfplatz und ein Freibad. Vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Baubesprechungstermin mit Herrn Leo Brunnbauer, [Telefonnummer entfernt] und Informieren Sie sich über: OBJEKTPLANUNG - AUSSTATUNGSWÜNSCHE - FINANZIERUNG - FÖRDERMÖGLICHKEITEN - BEZUGSTERMIN und vieles mehr ! Ich freue mich auf Ihren Anruf und sende Ihnen liebe Grüße aus Andorf. Leo Brunnbauer... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Planungsphase ist nun abgeschlossen, nach dem Winter gehen die Bauarbeiten für dieses Wohnprojekt los. Voller Vorfreude dürfen wir den Vorverkauf der Wohnungen starten. Zum Verkauf stehen insgesamt 6 Plangleiche Wohnung, welche sich in einem modern, zeitlosen Gebäude auf 3 Stockwerke aufteilen. Das Gebäude mit dem Außenliegenden Treppenaufgang, versprüht einen frischen, jugendlichen Charme und genau das ist der Wille des Errichters. Leistbares Eigentum für die Junge und Junggebliebene Paare bzw. Familien schaffen, das war die Vision des Verkäufers bei der Planung der Wohnungen. Wenn man sich die ca. 71m² großen Wohnungen so anschaut, ist es ihm sehr gut gelungen. Die Wohnungen verfügen über ein nordseitig ausgerichtetes Schlafzimmer, ein Kinder- Gästezimmer, ein Badezimmer mit angrenzenden aber separierten WC, einer kleinen Speis und einer modernen, offenen Wohnküche mit Zugang auf den Balkon. Kleine Änderungen am Grundriss der Wohnungen, können bis zum Baustart selbstverständlich auch noch vorgenommen werden aber grundsätzlich sind die Wohnungen sehr gut durchdacht. Wir bieten die Wohnungen im belagsfertigen Zustand an, so haben die Eigentümer die Möglichkeit, selbst Fiesen, Bodenbeläge, Innentüren auszusuchen und können der Wohnung den eigenen Stempel aufdrücken. Individualisiert eure Wohnung wie sie EUCH gefällt und orientiert euch nicht an irgendwelchen Standards. Selbstverständlich kann der Einbau auch im Zuge der Fertigstellung des Gebäudes mit gemacht werden. Zu jeder Wohnung zugehörig und natürlich im Preis inbegriffen, ist ein Abstellplatz für ein PKW sowie ein kleines Kellerabteil. Also wenn Ihr euch schon gefragt habt was Ihr euch dieses Jahr zu Weihnachten schenkt, .... Wie wäre es mit einer Wohnung in Altschwendt? Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Büro #Einfamilienhaus #Landwirtschaftsgrund #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

TRAUMHAUS AUS ZIEGEL INKL. GRUNDSTÜCK IN TAUFKIRCHEN/PRAM AB € 420.957,- In der ländlich gelegenen Gemeinde Taufkirchen an der Pram, entsteht in der Pramauer Straße eine neue Wohnsiedlung mit 14 Bauparzellen. DIE LAGE Taufkirchen an der Pram ist vor allem für seine landschaftliche Schönheit bekannt. Die Umgebung besteht aus sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einladen. Die Pram selbst bietet Gelegenheit zum Angeln und ist auch für Kanufahrten beliebt. Taufkirchen an der Pram verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Unterkünften. Im Laufe des Jahres finden unterschiedliche Veranstaltungen und Feste wie beispielsweise das Pfarrfest oder der Christkindlmarkt statt. Hier wird lokale Kultur und Tradition gefeiert! Insgesamt ist Taufkirchen an der Pram ein ruhiger und malerischer Ort, der sowohl für Naturfans als auch für kulturell Interessierte viel zu bieten hat. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Kindergarten: 1,3 km - Volksschule: 1,3 km - Bilger-Breustedt Mittelschule Taufkirchen: 1,2 km - Bank: 1,1 km - Supermarkt: 1,6 km - Spielplatz: 950 m 14 GRUNDSTÜCKE in zentraler Lage Grundstück 1 - 1044 m² Grundstück 2 - 983 m² Grundstück 3 - 955 m² Grundstück 4 - 1150 m² Grundstück 5 - 1070 m² Grundstück 6 - 1619 m² Grundstück 7 - 645 m² Grundstück 8 - 944 m² Grundstück 9 - 1079 m² Grundstück 10 -1150 m² Grundstück 11 - 923 m² Grundstück 12 - 924 m² Grundstück 13 - 1150 m² Grundstück 14 - 1000 m² BEBAUUNGSVORSCHLAG TYPENHAUS GRAZ 155 MIT WALMDACH Sie sind auf der Suche nach einem schlichten, einfachen, aber auch modernen Ziegelmassivhaus? Dann ist das Typenhaus Graz 155 genau das Richtige für Sie und Ihre vier- oder fünfköpfige Familie. Das 154,84 m² große Haus bietet viel Platz und offene, lichtdurchflutete Räume. Bei diesem Haus wurden insgesamt vier Schlafzimmer und ein Büro im Erdgeschoß mit eingeplant. Somit ist genügend Platz für alle Familienmitglieder: Jede: r kann sich zum Entspannen in sein eigenes Reich zurückziehen. PREISINFORMATION EINFAMILIENHAUS GRAZ 155 INKL. GRUNDSTÜCK - Graz 155 mit Walmdach belagsfertig inkl. Grund (belagsfertig) - ab € 420.957,- - Grundstück 08: 944 m² - zzgl. Nebenkosten und Anschlussgebühren TOP-AUSSTATTUNG – Wir bauen auf österreichische Produkte - Bodenplatte mit Kanalpaket, Betonfertigteildecke(n) und Rohbetonstiege - Ziegelmassivhaus mit Walmdach, Satteldach oder Flachdach - Außenwände mit 25 cm starken Ziegeln und 20 cm Vollwärmeschutz - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENT®-Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung, elektrischem Sonnenschutz und Fensterbänke - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - 16 m² Terrasse in Rohbetonausführung und 2 m² Eingangspodest - Vorbereitung für PV-Anlage - Fixpreisgarantie 12 Monate - Baubeginn: ab sofort möglich SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung, … Zum PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/taufkirchen-an-der-pram-schaerding DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHR ANSPRECHPARTNER Werner Plank Beratung und Verkauf Mobil: [Telefonnummer entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#möbliert

Traumanlageobjekt in bester Lage: Zinshaus mit Gastronomie & Trafik in Andorf/Schärding, OÖ! Objekt: Exklusives Anlageobjekt im Herzen von Andorf, Bezirk Schärding. Dieses umfassend sanierte Zinshaus vereint eine moderne Gastronomie, eine gut verpachtete Trafik und sechs voll ausgestattete Apartments. Die Kombination aus hoher Ausstattung, perfekter Lage und stabilem Einkommen macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Investment! Eckdaten: • Kaufpreis: € 1.799.000,- netto • Grundstücksfläche: 1.511 m² • Jahresmieteinnahmen: € 107.760 netto • Lage: Hauptstraße 22, Andorf - stark frequentierte, zentrale Lage Gastronomie (302 m²) Die Gastronomieeinheit ist bereits neu verpachtet und bietet dank modernem Kassensystem, professioneller Küchentechnik und einem großen Gastgarten direkt an der Pram die perfekte Basis für ein erfolgreiches Gastro-Konzept. Mit einem aktuellen Jahresumsatz von € 1,3 Mio. ist der Betrieb komplett startklar - inklusive aller Einrichtungsgegenstände, bestehender Online-Präsenz und Reservierungssystem. Wohnhaus mit 6 Apartments (228 m²) Diese Apartments, komplett neu eingerichtet und aktuell vermietet, bieten mit voll ausgestatteten Küchen und modernem Badkomfort eine attraktive Wohnmöglichkeit für Singles, Monteure und Pendler. Eine hervorragende Einnahmequelle für Investoren! Verpachtete Trafik (31,5 m²) Die Trafik generiert durch einen stabilen Pachtvertrag eine regelmäßige Einnahme. Ein sicheres Investment und ein zusätzlicher Pluspunkt für die Rentabilität des Objekts. Attraktive Mieteinnahmen • Gastronomie: € 6.000/Monat netto • Apartments: € 2.400/Monat netto (€ 400 x 6) • Trafik: € 580/Monat netto • Gesamt: € 8.980 netto/Monat (€ 107.760 netto/Jahr) • Rendite: ca. 5,9% Unverwechselbare Lage im Herzen von Andorf Das Objekt liegt zentral an der Hauptstraße von Andorf, einer aufstrebenden Marktgemeinde im Bezirk Schärding, mit hervorragender Anbindung an die A8 und ausgezeichneter Infrastruktur. Andorf bietet viele Arbeitsplätze, eine stetig wachsende Wirtschaft und ein Einzugsgebiet von 58.500 Menschen im Umkreis von 20 km. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar - ein attraktiver Standort für Mieter und Gastronomiebesucher. Ihr Investment in die Zukunft Ob Sie ein renditestarkes Investment suchen oder Ihre unternehmerischen Visionen verwirklichen möchten - dieses Objekt bietet die ideale Basis. Mit seiner vielfältigen Nutzung, stabilen Einnahmen und der Möglichkeit, sofort zu starten, ist es ein wertvolles Investment in die Zukunft! Jetzt Besichtigung vereinbaren! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 107.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Das angebotene Grundstück in Pyrawang, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Esternberg, erstreckt sich über ca. 2.047 m² und bietet eine einzigartige Kombination aus Wohngebiet (ca. 917 m²) und Grünland (ca. 1.130 m²). Die Widmung erlaubt eine vielseitige Nutzung, was das Grundstück besonders attraktiv für den Bau eines Eigenheims mit großzügigem Außenbereich macht. Ein besonderes Highlight ist der atemberaubende Ausblick auf die Donau, der einen unvergleichlichen Blick in die malerische Landschaft bietet. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Passau ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Stadt und deren Infrastruktur, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Natur der ländlichen Umgebung genießen können. Wichtige Erschließungen sind bereits erfolgt: Der Kanalanschluss ist vorhanden, und die Aufschließungsgebühren wurden bereits bezahlt. Allerdings ist kein öffentliches Wasser verfügbar, sodass für die Wasserversorgung ein eigener Brunnen gebaut werden muss. Mit seiner ruhigen Lage, der großzügigen Fläche und der Nähe zur Natur bietet dieses Grundstück eine perfekte Gelegenheit, um den Traum vom Leben im Grünen zu verwirklichen. Das Grundstück kann gemeinsam mit dem Nachbargrundstück (Gst.nr. 50/2) erworben werden. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Objektart: Wiese Standort: 4784 Schardenberg (Asing) Grundstück: ca. 5.499 m² Widmung: Grünland Preis:€ 54.990,- BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Schärding in Oberösterreich! Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Mit einem Kaufpreis von 475.000,00 € und einer Fläche von 83,6 m² ist dies das perfekte Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude, das sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage befindet. Der erste Eindruck wird Sie sofort begeistern, wenn Sie den geräumigen Eingangsbereich betreten, der durch einen modernen Personenaufzug bequem zu erreichen ist. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem atemberaubenden Stadtblick begrüßt, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Der offene Grundriss der Wohnung sorgt für ein helles und luftiges Wohngefühl. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettboden verleiht der Wohnung einen modernen und eleganten Touch. Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Zimmer, die genügend Platz für Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer bieten. Der Wohnbereich ist der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen und den Blick auf die Stadt zu genießen. Einer der Höhepunkte dieser Wohnung ist der Balkon und die Loggia, die einen wunderschönen Blick auf die Umgebung bieten und der ideale Ort sind, um an warmen Sommerabenden zu entspannen. Die Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet genügend Stauraum für alle Kochutensilien. Das Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, was für niedrige Heizkosten sorgt. Ein Carport-Stellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Auto bequem und sicher abzustellen. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Sie befindet sich in der Nähe von allen wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäusern, Schulen, Supermärkten und Bäckereien. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung in Schärding und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <5.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Haus besticht durch seine Lage direkt an der Donau in Engelhartszell, umgeben von Natur und Ruhe. Gleichzeitig sind Sie nur etwa 35 Minuten vom Stadtbeginn Linz entfernt und genießen eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Anbindung. Auf einer großzügigen Gesamtfläche von rund 360 m² bietet dieses Haus – trotz seines sanierungsbedürftigen Zustands – enormes Potential zur individuellen Gestaltung. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Herrliche Lage in im Herzen der Gemeinde und Donau-Fernblick. Nur 35 Minuten zum Stadtbeginn von Linz.360 m² Gesamtfläche, inklusive Rohdachboden und Keller. Großes Potential zur individuellen Renovierung und Gestaltung.417 m² Eigengrund mit Garten und zwei Garagenplätzen. DAS HAUSDas Haus erstreckt sich über vier Ebenen – Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Rohdachboden – und bietet eine Gesamtfläche von ca. 360 m², wovon etwa 190 m² als Wohnfläche genutzt werden können. Die restliche Fläche verteilt sich auf den Keller (ca. 60 m²) und den ungenutzten Dachboden (ca. 110 m²), der viel Raum für Ausbaupläne bietet. Des Weiteren sind zwei Garagenstellplätze inkludiert. Die Räumlichkeiten im Detail: Untergeschoss (UG): Stauraum verteilt auf ca. 60 m². Erdgeschoss (EG): Großer Vorraum, Drei Zimmer, Küche, Badezimmer, sowie weitere Lagerräume für Heizung, Pellets und Technik. Obergeschoss (OG): Hier befinden sich fünf weitere Zimmer, eine zusätzliche Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC, was auch die Nutzung als zweite Wohneinheit möglich macht. Dachgeschoss (DG): Der Rohdachboden ist aktuell in drei große Räume unterteilt und bietet viel Raum für einen Ausbau nach eigenen Vorstellungen. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine wertvolle Grundlage für Renovierungsarbeiten. Es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was viel Spielraum für individuelle Umgestaltungen lässt. Die Böden sind größtenteils mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Die aktuelle Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die jedoch ebenfalls modernisiert werden könnte. Die Küche und Badausstattungen sind im Kaufpreis inkludiert, sodass das Haus nach einer Renovierung sofort bezogen werden kann. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, David Schnallinger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Diese Bürofläche im Erdgeschoss verfügt über ca. 151 m² und befindet sich in der Nähe des Bahnhofes. Die Fläche gliedert sich in Garderobe, drei Büroräume, Aufenthaltsraum/Vorraum und Sanitär/Küche auf. Ausreichend Parkplätze im Nahfeld vorhanden Nicht barrierefrei Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sienoch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf

Die 37 modernen Eigentumswohnungen befinden sich in der malerischen Stadt Schärding am Inn, einer beliebten Wohngegend in Oberösterreich. Die charmante Barockstadt bietet eine perfekte Kombination aus historischem Flair und moderner Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Projektbeschreibung: In diesem exklusiven Neubauprojekt entstehen Eigentumswohnungen, die durch modernes Design, durchdachte Raumaufteilungen und hochwertige Materialien überzeugen. Das Wohnprojekt richtet sich sowohl an Familien, Singles als auch an Paare, die ein Zuhause mit hohem Komfort suchen. Ausstattung der Wohnungen: Die Wohnflächen variieren je nach Wohnungstyp zwischen 55 m² und 75 m² und bieten somit kleineren Haushalten, als auch für Familien das passende Zuhause. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia, Terrasse oder im Erdgeschoß über einen eigenen Garten, die zum Entspannen im Freien einladen. Tiefgaragenstellplätze: Für den Komfort der Bewohner sind ausreichend Tiefgaragenstellplätze vorhanden. Jede Wohnung hat mindestens einen zugeordneten Stellplatz. Zusätzlich gibt es Stellplätze für Gäste und barrierefreie Parkplätze. Fertigstellung: Die Übergabeist für März 2025 geplant Highlights der Wohnungen: 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen Großzügige Wohn- und Essbereiche Hochwertige Ausstattung Moderne Badezimmer mit Badewanne oder Dusche Fußbodenheizung Parkett- und Fliesenböden helle, freundliche Räume je Einheit ein Tiefgaragenstellplatz Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen jederzeit und gerne zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohnprojekt in Schärding persönlich vorstellen zu dürfen. Hier geht es zum 3D-Rundgang https://twinmotion.unrealengine.com/panorama/Qe Xl Va GRp2X-J8u N? c=61A784CF437C02006947 D78886 C72B8EEnergiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 31,00... [Mehr]