Immobilien im Bezirk Schärding

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Schardenberg / Gattern 49: 2-Zimmer Wohnung in ländlicher Ruhelage nahe der Stadtgrenze Passau (1,4 km) mit guter Aufteilung inkl. Kellerabteil! Bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum und Kellerabteil. Das Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung überzeugt mit ihrer optimalen öffentlichen Verkehrsanbindung - mittels Stadtbus nur 10 Fahrtminuten vom Zentrum Passau entfernt! Somit sind Sie nicht abhängig vom Auto! Die Bushaltestelle befindet sich nur 1 Gehminute entfernt. Naturliebhaber kommen direkt vor der Haustüre auf Ihre Kosten. Des Weiteren befindet sich unmittelbar vor Ort die Bäckerei Ferdinand Mayer und das Restaurant Waldschloss! Das nahgelegene Passau bietet viele berufliche Möglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitgestaltungsoptionen. Schardenberg selbst ist die bekannte Wallfahrtsgemeinde und liegt zwischen den Städten Schärding und Passau im herrlichen Sauwald. Die Umgebung bietet verschiedenste Freizeitmöglichkeiten, zum Beispiel Besuch: des Aussichtsturm "Sauwald", die Wallfahrtskirche im Fronwald ("Granitene Marienburg") und die prächtige Pfarrkirche (Innviertler Dom). Auch der bayrisch-österreichische Natur-Erlebnisweg "Unterer Inn" (Int. Radwanderweg) führt entlang des herrlichen Inntales durch die Gemeinde in die Drei-Flüsse-Stadt Passau. Mietkonditionen: Miete Wohnung inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 525,60 Die Strom- und Heizkosten sind nicht inkludiert. Kaution und Baukostenzuschuss: € 1.576,80 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website [https://www.wag.at]. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE [https://www.wag.at/immobilien/immobiliensuche/suche/] Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung [https://www.wag.at/wohnungsanmeldung] Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Bäckerei Supermarkt Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #hell

2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Andorf (OÖ) Lage: Zentral gelegen in Andorf, Oberösterreich - perfekte Infrastruktur und beste Anbindung. Details: Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 97 m² eine ideale Wohnaufteilung. Sie eignet sich optimal für eine 2er-WG oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und durchdachte Raumgestaltung legen. •Vorraum: Einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. •Zimmer 1: Helles und geräumiges Zimmer, ideal als Schlafzimmer oder Wohnbereich. •Zimmer 2: Ebenfalls großzügig und vielseitig nutzbar (z. B. als zweites Schlafzimmer, Büro oder WG-Zimmer). •Küche: Moderne Einbauküche (im Mietpreis inkludiert) mit allen notwendigen Geräten. Die Küche bietet zusätzlich ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. •Bad mit WC: Badezimmer mit Dusche und WC in gepflegtem Zustand. •Abstellraum: Praktischer Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Ähnliches. Besonderheiten: •Die ideale Aufteilung macht diese Wohnung besonders WG-freundlich. •Zentrale Lage mit allen wichtigen Geschäften, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. •Wohnkomfort durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Atmosphäre. Kosten: •Monatliche Miete: € 890,- (inkl. Betriebs- und Heizkosten). •Zuzüglich: Stromkosten (je nach Verbrauch). Sonstiges: •Haustiere nach Absprache möglich. •Bezug ab sofort Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich gerne. Diese charmante Wohnung bietet alles, was man sich in zentraler Lage von Andorf wünschen kann. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €809,09 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €80,91 Gesamtbetrag €890 Heizwärmebedarf: 148.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #mietkauf

STADTQUARTIER SCHÄRDINGDie 37 modernen Eigentumswohnungen. welche nun auch als Mietkauf-Option angeboten werden, befinden sich in der malerischen Stadt Schärding am Inn, einer beliebten Wohngegend in Oberösterreich. Die charmante Barockstadt bietet eine perfekte Kombination aus historischem Flair und moderner Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Projektbeschreibung: In diesem exklusiven Neubauprojekt entstehen Eigentumswohnungen, die durch modernes Design, durchdachte Raumaufteilungen und hochwertige Materialien überzeugen. Das Wohnprojekt richtet sich sowohl an Familien, Singles als auch an Paare, die ein Zuhause mit hohem Komfort suchen. Ausstattung der Wohnungen: Die Wohnflächen variieren je nach Wohnungstyp zwischen 55 m² und 75 m² und bieten somit kleineren Haushalten, als auch für Familien das passende Zuhause. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia, Terrasse oder im Erdgeschoß über einen eigenen Garten, die zum Entspannen im Freien einladen. Tiefgaragenstellplätze: Für den Komfort der Bewohner sind ausreichend Tiefgaragenstellplätze vorhanden. Jede Wohnung hat mindestens einen zugeordneten Stellplatz. Zusätzlich gibt es Stellplätze für Gäste und barrierefreie Parkplätze. Fertigstellung: Die Fertigstellung ist für März 2025 geplant. Highlights der Wohnungen: 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen Großzügige Wohn- und Essbereiche Hochwertige Ausstattung Moderne Badezimmer mit Badewanne oder Dusche Fußbodenheizung Parkett- und Fliesenbödenhelle, freundliche Räumeje Einheit ein Tiefgaragenstellplatz Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit und gerne zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohnprojekt in Schärding persönlich vorstellen zu dürfen. Hier geht es zum 3D-Rundganghttps://twinmotion.unrealengine.com/panorama/Qe Xl Va GRp2X-J8u N? c=61A784CF437C02006947 D78886 C72B8E Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <5.750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <4.250m Post <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #ruhig

Charmantes Ein- bzw. Zweifamilienhaus in idyllischer Naturlage nahe Andorf Dieses liebevoll renovierte Wohnhaus im Herzen von Sigharting bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von etwa 155 m² und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Immobilie wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert: Eine effiziente Zentralheizung mit Luftwärmepumpe sorgt für wohlige Wärme, während neue Fenster und ein hochwertiger Vollwärmeschutz den Heizwärmebedarf deutlich reduzieren. Diese Maßnahmen garantieren einen zeitgemäßen Wohnkomfort in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sich auf zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoß befinden sich ein Vorraum, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein WC sowie ein Technikraum. Das Obergeschoß ergänzt das Angebot mit einem Windfang, einem Vorraum, einer weiteren Küche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Bad, einem WC und einem praktischen Abstellraum. Damit bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder als getrennte Wohneinheiten. Auch der Außenbereich wurde mit viel Sorgfalt gestaltet: Die neu gepflasterte Hauszufahrt und der moderne Gartenzaun unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Die hervorragende Infrastruktur von Sigharting macht dieses Objekt besonders attraktiv - Kindergarten, Volksschule, Banken und ein Gasthaus sind in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare eine ideale Wahl darstellt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #mietkauf

STADTQUARTIER SCHÄRDINGDie 37 modernen Eigentumswohnungen. welche nun auch als Mietkauf-Option angeboten werden, befinden sich in der malerischen Stadt Schärding am Inn, einer beliebten Wohngegend in Oberösterreich. Die charmante Barockstadt bietet eine perfekte Kombination aus historischem Flair und moderner Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Projektbeschreibung: In diesem exklusiven Neubauprojekt entstehen Eigentumswohnungen, die durch modernes Design, durchdachte Raumaufteilungen und hochwertige Materialien überzeugen. Das Wohnprojekt richtet sich sowohl an Familien, Singles als auch an Paare, die ein Zuhause mit hohem Komfort suchen. Ausstattung der Wohnungen: Die Wohnflächen variieren je nach Wohnungstyp zwischen 55 m² und 75 m² und bieten somit kleineren Haushalten, als auch für Familien das passende Zuhause. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia, Terrasse oder im Erdgeschoß über einen eigenen Garten, die zum Entspannen im Freien einladen. Tiefgaragenstellplätze: Für den Komfort der Bewohner sind ausreichend Tiefgaragenstellplätze vorhanden. Jede Wohnung hat mindestens einen zugeordneten Stellplatz. Zusätzlich gibt es Stellplätze für Gäste und barrierefreie Parkplätze. Fertigstellung: Die Fertigstellung ist für März 2025 geplant. Highlights der Wohnungen: 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen Großzügige Wohn- und Essbereiche Hochwertige Ausstattung Moderne Badezimmer mit Badewanne oder Dusche Fußbodenheizung Parkett- und Fliesenbödenhelle, freundliche Räumeje Einheit ein Tiefgaragenstellplatz Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit und gerne zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohnprojekt in Schärding persönlich vorstellen zu dürfen. Hier geht es zum 3D-Rundganghttps://twinmotion.unrealengine.com/panorama/Qe Xl Va GRp2X-J8u N? c=61A784CF437C02006947 D78886 C72B8E Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <5.750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <4.250m Post <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Schärding / Kainzbauernweg 24 : Geräumiger Familienwohn(t) raum mit 2 Kinderzimmern und sonniger Loggia! Hohe Wohnqualität dank ruhiger, grüner Lage und 1A Infrastruktur! Leben und wohnen in Schärding: Die Stadt Schärding mit rund 4.800 Einwohnern liegt am Inn, südlich von Passau im oberösterreichischen Innviertel. Die Bezirkshauptstadt ist eine Tourismusstadt, deren Wirtschaft sich überwiegend auf den Dienstleistungssektor ausrichtet. Überregional bekannt ist der Schärdinger Molkereiverband. Die Siedlungslage ist verkehrstechnisch gut erschlossen und liegt nahe der A8 Innkreisautobahn. In unmittelbarer Umgebung der Wohnanlage finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank und mehrere Cafès und Restaurants. Schärding verfügt zudem über zahlreiche unterschiedliche Schultypen sowie ein Bezirkskrankenhaus, ein Ärztezentrum und ein Alten- und Pflegeheim. Die ruhige und grüne Lage sichert ein perfektes Umfeld für Familien mit Kindern! Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 738,92 Miete Garage inkl. MwSt.: € 39,73 Baukostenzuschuss/Kaution: € 2.366,19 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website [https://www.wag.at]. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE [https://www.wag.at/immobilien/immobiliensuche/suche/] Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung [https://www.wag.at/wohnungsanmeldung] Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Entdecken Sie dieses sanierungsbedürftige Sacherl im Ortszentrum. Hier steht Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung zur Verfügung. Auf der Liegenschaft befinden sich das Wohngebäude (innen Rohzustand) mit Doppelgarage. Hier können Sie den Platz nutzen und Ihren persönlichen Stil sowie Ihre Ideen in die Gestaltung einbringen und ein einzigartiges Zuhause schaffen. Der großzügige Stall, ein weiteres Nebengebäude und der weitläufige Garten bieten Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Grundgröße ca. 1.752 m². Das Wohngebäude wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet (Plan aus 1935). Teilweise wurden Renovierungen durchgeführt (Dach, Fassade), teilunterkellert. Zentralheizung mit Hackschnitzel (ca. 2017). Eigener Brunnen, Kanalanschluss. Nicht barrierefrei! Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Besichtigungstermine: Stefan Oberrader [Tel] Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eigentumswohnung in sonniger Lage - Schärding-Vorstadt (Kreuzberg) Diese moderne Eigentumswohnung bietet ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Bewohner, die Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre zu schätzen wissen. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung aus. Raumaufteilung: • Vorraum: Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und punktet mit einer praktischen Gestaltung, die einen harmonischen Übergang in die weiteren Räume schafft. • Kochen/Essen/Wohnen mit Balkonzugang: Der großzügige Wohnbereich kombiniert Küche, Ess- und Wohnraum in einem offenen Konzept. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der eine wunderbare Möglichkeit bietet, sonnige Stunden im Freien zu genießen. • Schlafzimmer mit Einbauschrank: Das ruhige Schlafzimmer ist mit einem maßgeschneiderten Einbauschrank ausgestattet, der optimalen Stauraum bietet und das Zimmer gleichzeitig stilvoll und aufgeräumt wirken lässt. • Badezimmer mit Badewanne und WC: Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein WC. Es überzeugt durch modernes Design und praktische Details. Zusatzmerkmale: • Tiefgaragenplatz: Ein fixer Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für zusätzlichen Komfort und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. • Kellerabteil: Ein geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum. Lage: Die Wohnung liegt in der beliebten Stadt Schärding, geneuer gesagt Schärding-Kreuzberg. Die sonnige Lage garantiert angenehmes Wohnen in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, während das Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Erleben Sie modernes Wohnen in einer der besten Lagen von Schärding - eine Immobilie, die sowohl für Eigenbedarf als auch als Anlageobjekt überzeugt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #mietkauf

STADTQUARTIER SCHÄRDINGDie 37 modernen Eigentumswohnungen. welche nun auch als Mietkauf-Option angeboten werden, befinden sich in der malerischen Stadt Schärding am Inn, einer beliebten Wohngegend in Oberösterreich. Die charmante Barockstadt bietet eine perfekte Kombination aus historischem Flair und moderner Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Projektbeschreibung: In diesem exklusiven Neubauprojekt entstehen Eigentumswohnungen, die durch modernes Design, durchdachte Raumaufteilungen und hochwertige Materialien überzeugen. Das Wohnprojekt richtet sich sowohl an Familien, Singles als auch an Paare, die ein Zuhause mit hohem Komfort suchen. Ausstattung der Wohnungen: Die Wohnflächen variieren je nach Wohnungstyp zwischen 55 m² und 75 m² und bieten somit kleineren Haushalten, als auch für Familien das passende Zuhause. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia, Terrasse oder im Erdgeschoß über einen eigenen Garten, die zum Entspannen im Freien einladen. Tiefgaragenstellplätze: Für den Komfort der Bewohner sind ausreichend Tiefgaragenstellplätze vorhanden. Jede Wohnung hat mindestens einen zugeordneten Stellplatz. Zusätzlich gibt es Stellplätze für Gäste und barrierefreie Parkplätze. Fertigstellung: Die Fertigstellung ist für März 2025 geplant. Highlights der Wohnungen: 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen Großzügige Wohn- und Essbereiche Hochwertige Ausstattung Moderne Badezimmer mit Badewanne oder Dusche Fußbodenheizung Parkett- und Fliesenbödenhelle, freundliche Räumeje Einheit ein Tiefgaragenstellplatz Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit und gerne zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohnprojekt in Schärding persönlich vorstellen zu dürfen. Hier geht es zum 3D-Rundganghttps://twinmotion.unrealengine.com/panorama/Qe Xl Va GRp2X-J8u N? c=61A784CF437C02006947 D78886 C72B8E Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <5.750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <4.250m Post <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

• Neubau- exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Ankleidezimmer, Terrasse und Loggia im Herzen von Schärding! Die Anlage besticht durch die kontrastreiche Ausformulierung der Außenhaut. Das Wechselspiel zwischen weißer Fassade und dunklem Glas spiegelt die Exklusivität der Anlage nach außen und vermittelt einen edlen Eindruck. Im Inneren garantieren die gut durchdachte Planung mit viel Sonnenlicht und die moderne Grundrisskonzeption kombiniert mit der hochwertigen Ausstattung für ein angenehmes Wohn- und Lebensgefühl. Diese helle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse bieten Ihnen viel Freiraum für Ihre individuelle Entfaltung. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein Schlafzimmer und einen offen geschnittenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, welcher direkt an eine Loggia und darauf folgend eine Terrasse angrenzt. Absolutes Highlight dieser Wohnung ist das Schlafzimmer mit offen abgegrenztem Ankleidezimmer. Neben dem Schlafzimmer befindet sich noch eine weitere Terrasse. Das Badezimmer beinhaltet neben einer Dusche ebenso auch eine Badewanne. Ein weiteres separates WC und eine geräumige Diele für viel Stauraum lässt keine Wünsche mehr offen bleiben. In dieser Wohnung befindet sich eine moderne Einbauküche in L-Form, welche bereits im Mietpreis inkludiert ist. Der Wohnung ist im Untergeschoss ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Jede Wohnung ist über die Liftanlage erreichbar. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Die Vertragslaufzeit beträgt 3 Jahre. Es sind mehrere Einheiten verfügbar. Bitte kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Kostenaufstellung: Hauptmietzins: 605,00 EUR brutto Heizkosten: 62,15 EUR brutto Betriebskosten (inkl. Betriebskosten TG): 158,42 EUR brutto Tiefgaragenmiete: 85,00 EUR brutto Küchenmiete: 75,00 EUR brutto Bruttogesamtmietzins: 985,57 EUR brutto ENERGIEAUSWEIS: HWB (kWh/m²/Jahr): 37 fGEE: 0,72 Heizung: Zentralheizung Nah-/Fernwärme (Fernwärme aus Heizwerk (erneuerbar)) Der Energieausweis kann jederzeit vorgelegt werden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

• Erstbezug - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten im Herzen von Schärding! Die Anlage besticht durch die kontrastreiche Ausformulierung der Außenhaut. Das Wechselspiel zwischen weißer Fassade und dunklem Glas spiegelt die Exklusivität der Anlage nach außen und vermittelt einen edlen Eindruck. Im Inneren garantieren die gut durchdachte Planung mit viel Sonnenlicht und die moderne Grundrisskonzeption kombiniert mit der hochwertigen Ausstattung für ein angenehmes Wohn- und Lebensgefühl. Diese helle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Garten bieten Ihnen viel Freiraum für Ihre individuelle Entfaltung. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein Schlafzimmer und einen offen geschnittenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, welcher direkt an die freundliche Loggia und den dahinter liegenden eigenen Garten angrenzt. Das Badezimmer beinhaltet neben einer Dusche ebenso auch eine Badewanne. Ein separater Raum sorgt für zusätzlichen Stauraum und lässt keine Wünsche mehr offen bleiben. In dieser Wohnung befindet sich eine moderne Einbauküche in U-Form, welche bereits im Mietpreis inkludiert ist. Der Wohnung ist im Untergeschoss ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Jede Wohnung ist über die Liftanlage erreichbar. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Die Vertragslaufzeit beträgt 3 Jahre. Es sind mehrere Einheiten verfügbar. Bitte kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Kostenaufstellung: Hauptmietzins: 610,00 EUR brutto Heizkosten: 60,01 EUR brutto Betriebskosten (inkl. Betriebskosten TG): 183,75 EUR brutto Tiefgaragenmiete: 85,00 EUR brutto Küchenmiete: 85,00 EUR brutto Bruttogesamtmietzins: 1023,76 EUR brutto ENERGIEAUSWEIS: HWB (kWh/m²/Jahr): 28 fGEE: 0,71 Heizung: Zentralheizung Nah-/Fernwärme (Fernwärme aus Heizwerk (erneuerbar)) Der Energieausweis kann jederzeit vorgelegt werden.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses helle, gemütliche Einfamilienhaus (ehemaliges Sacherl) oder Ferien- und Wochenendhaus in zentraler Lage bietet die perfekte Möglichkeit, um sich eine Auszeit vom Alltag zu nehmen. Besonders hervorzuheben ist, dass in wenigen Minuten der Ortskern von Haibach ob der Donau erreicht werden kann. Weiters ist die Landeshauptstadt Linz in ca. 50 Fahrminuten vom Haus entfernt. In der Nähe befindet sich die Donau (Schlögener Schlinge mit Bootshafen). Die Schlögener Schlinge wurde 2008 von der Bevölkerung zum "Naturwunder Oberösterreichs" ernannt. Entlang der Donau verläuft der österreichische Abschnitt des Donauradwegs. Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: In eine Wohnküche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Dusche und ein WC im Erdgeschoss. Über eine großzügige Stiege gelangt man in den ersten Stock, wo sich drei Schalfzimmer und ein Bad befinden. Eine Doppelgarage sowie ein kleines landwirtschaftliches Nebengebäude mit ca. 40 m² Nutzfläche wurden am Grundstück errichtet. Eine angrenzende Wiese welches zum Objekt dazugehört, eine Terrasse sowie eine große Pergola und ein gemauerter Kamin mit Sitzmöglichkeit runden das tolle Angebot ab. Eine große angrenzende landwirtschafliche Grünfläche mit ca 6.000m² bieten den neuen Eigentümer sehr viel Freiraum und viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wird mit einen Kachelofen im Erdgeschoss beheizt, im ersten Stock gibt es zusätlich eine Elektroheizung. Durch den Kachelofen wurde das Einfamilienhaus noch weiter verschönert. Die Liegenschaft ist voll unterkellert und somit sind ausreichend Werkstatt, Lager- und Abstellflächen vorhanden. Erwähnenswert ist es befindet sich ein Brunnen am Grundstück, dadurch können Betriebskosten eingespart werden. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gemäß § 5, Absatz 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma LIFE-REAL Immobilien GmbH, als Doppelmakler tätig ist. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnr [Tel] oder unter [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 131.2 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.87... [Mehr]