Immobilien in 4770 Andorf

#Baugrund

Wo befindet es sich? Zentrumsnähe Andorf Was ist in der Nähe? Einkaufsmöglichkeiten Sport- & Freizeiteinrichtungen wie Freibad, Stadion, Tennisanlage, ? Kindergarten, Volks- & Neue Mittelschule, HTL, Landw. Fachschule Bahnhof B137 Wer kann es nutzen? Freizeitgrund oder Baufläche Was gibt es noch zu sagen? Es besteht kein Bauzwang! Glasfaseranschlussmöglichkeit! Die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut ? die Straße ist asphaltiert. Gibt es mehr Details? Gerne übermitteln wir Ihnen detailliertere Unterlagen (mehr Bilder, Pläne, etc.) auf Anfrage! Besichtigungen sind jederzeit möglich! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Dieses herrlich sonnige Baugrundstück befindet sich in zentraler Lage und kann in verschiedenen Varianten bebaut werden. Die Zufahrt ist bereits über die Gemeinde geregelt, alle Anschlüsse sind in der Straße vorhanden. Das Objekt ist vollkommen Lasten- und Bestandsfrei (keine Leitungsrechte oder dergleichen im GB ). Es besteht auch kein Bauzwang, sodass man sich mit der Verwirklichung seines Wohntraumes noch jede Menge Zeit lassen kann. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - KEIN BAUZWANG - gutes Anlageobjekt - vollkommen lastenfrei - zentrale Lage - super Infrastruktur in Andorf - leichter Hang - Zufahrt über Gemeinde geregelt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

Dieses herrlich sonnige Grundstück besticht in erster Linie durch seine Lage im absolut Grünen und der Unverbaubarkeit in Richtung Süden. Andorf ist eine sehr familienfreundliche Gemeinde und verfügt über ausreichend Einrichtungen in dieser Hinsicht - vom Kindergarten über die Volksschule bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles vorhanden. Die Infrastruktur ganz allgemein ist bestens ausgebaut - vom öffentlichen Verkehr über Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten bleibt kein Bedürfnis unerfüllt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - große Fläche (1000 m2 Garten) - Wohngebiet und Nutzgrund - schöner Ausblick ins Grüne - Neubausiedlung - alle Anschlüsse in der Straße - sehr gute Infrastruktur in Andorf - sonnige Lage (Garten südlich ausgerichtet) - Glasfaserleitung in der Straße - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Dieses kleine Geschäftslokal befindet sich leicht außerhalb des Ortszentrums von Andorf und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr Geschäft oder Büro. Durch die schon vorhandenen Firmen ist bereits für Kundenfrequenz gesorgt. Weiters stehen ausreichend Parkflächen zur Verfügung. Durch die großen Schaufenster kann man seine Produkte wunderbar präsentieren und hat auch ausreichend Tageslicht in den Räumen. Da sich das Geschäftslokal im Erdgeschoss befindet, ist auch die Barrierefreiheit gegeben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - angenehme Fläche - große Schaufenster - kleine Teeküche vorhanden - 3 Parkplätze direkt vor der Tür - barrierefrei - sehr guter Zustand - eigenes WC - exakte Trennung der Räumlichkeiten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Dieses überschaubare Geschäftslokal eignet sich für viele Zwecke - ob nun als Büroraum oder als Ordination oder als Verkaufsraum. Für eine gute Kundenfrequenz ist durch die zwei links und rechts gelegenen Objekte (Fußpflege und Physiotherapeut) sowie der gegenüber befindlichen Logopädin gesorgt. Man gelangt mühelos und barrierefrei in das Lokal hinein, es hat einen eigenen Eingang. Die Parkflächen befinden sich direkt vor dem Gebäude. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - überschaubare Fläche - Fußbodenheizung - barrierefrei - Anschlüsse für kleine Teeküche vorhanden - direkt neben der Straße - sehr guter Zustand - ausreichend Parkflächen vorhanden - gute Kundenfrequenz - Keller mit WC und Waschmöglichkeit (44 m2) - zentrale Lage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #möbliert

Sehr schöne und helle Wohnung für kleine Familie oder ein älteres Paar man kommt durch die Haustür in einen wunderschönen Flur mit Abstellraum und einer schönen anrichte wo man seine Jacken und Schuhe ablegen und einstellen kann der Flur wird durch eine schöne Holzdecke mit Spotlights beleuchtet von da aus kommt man direkt nach der Haustür rechts in die Wohnstube die mit einem Balkon versehen ist und durch die Balkon Tür und einem großen Fenster lichtdurchflutete wird vom Wohnzimmer aus kommt man ins erste von zwei Schlafzimmern es ist ein großes Zimmer mit einem Hochbett und einem Schrank ausgestattet was auch bleibt den es gehört zu der Wohnung wie auch im Wohnzimmer die braunen Schränke zurück im Flur kommt man rechts in das 2 Schlafzimmer das ausgestattet ist mit einem riesigen Kleiderschrank plus zwei Anrichten dazu kann das Hochbett auch übernommen werden gegen einen Preis zurück im Flur geht es Rechts ins Duschbad was durch die beiden Fenster schön lichtdurchflutete wird das Bad ist komplett eingerichtet nur ohne Waschmaschine der Boiler wurde letztes Jahr neu gemacht der Spiegelschrank bleibt bestehen der gehört zum Duschbad zurück im Flur geht es rechts in das WC was auch durch einen schönen Fenster sehr lichtdurchflutete ist von da aus geht man in den Flur gerade aus in die Küche wo man direkt die selbstgemachte Sitzecke erreicht die auch in der Wohnung bleibt Rechts sieht man den die Kunst eines Küchenbauers die Küche ist handgefertigt und einzigartig sie ist sehr geräumig und bietet alles was das Herz begehrt wenn man gerne kocht es gibt einen wunderschönen großen sehr geräumigen Keller dazu einen Wäsche Raum und den Garten kann man mitbenutzen der Vermieter ist ein sehr sympathischer junger Mann der sich für seine Mieter jederzeit Einsetzen tut und auch jeder Zeit Fehler wie Mängel sofort behebt ich habe nie ein Problem mit ihm gehabt er hat stehst alles gegeben was in seiner Macht steht was sehr selten ist in meinen Augen Miete beträgt kalt 850 Euro Nebenkosten sind 290 Euro so kommt man auch eine Miete von 1140 Euro geheizt wird die Wohnung mit Fernwärme und die Lage ist perfekt die Schulen wie Kindergärten sind zu Fuß zu erreichen das Einkaufen ist auch nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar die Anbindung zum Zug in 3 Minuten sind sie am Bahnhof dort können sie Büsse wie Bahnen erreichen und in die umliegenden Orte fahren oder Reisen wenn sie Interesse haben die Wohnung ist jederzeit besichtbar und wir suchen eine. Nachmieter zum 1.5.2025 oder zum 1.6.2025 bei Interesse melden sich sich gerne per Nachricht oder schreiben sie mir auf Whats App oder rufen mich an unter [Tel] mit freundlichen Grüßen... [Mehr]

#Balkon #hell

Sehr schöne und helle Wohnung für kleine Familie oder ein älteres Paar diese Wohnung hat ein Badezimmer und eine seperaten Toilette. Die Küche ist vollständig mit einer maßgeschneiderten Küche und einem selbstgebauten Essecke bestückt. Wohnzimmer ist mit einem hänge steh Schrank und einen Sideboard bestückt Kinderzimmer gehören ein Schrank und das Hochbett dazu anderes Zimmer gehört der große Kleiderschrank und die zwei kleinen Schränke dazu . In Badezimmer gehören die Schränke auch dazu ohne Waschmaschine Dusche ist voll verglasst. Balkon mit großer Markise. Wir suchen Nachmieter zum 1.5 oder 1.6 bei Interesse gerne anschreiben Besichtigung jederzeit möglich . Einkaufen in unmittelbarer Nähe zehn Minuten zu Fuß und 3 Minuten mit dem Auto. Hochbett kann übernommen werden gegen eine Zahlung... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sehr schöne und helle Wohnung für kleine Familie oder ein älteres Paar diese Wohnung hat ein Badezimmer und eine seperaten Toilette. Die Küche ist vollständig mit einer maßgeschneiderten Küche und einem selbstgebauten Essecke bestückt. Wohnzimmer ist mit einem hänge steh Schrank und einen Sideboard bestückt Kinderzimmer gehören ein Schrank und das Hochbett dazu anderes Zimmer gehört der große Kleiderschrank und die zwei kleinen Schränke dazu . In Badezimmer gehören die Schränke auch dazu ohne Waschmaschine Dusche ist voll verglasst. Balkon mit großer Markise. Wir suchen Nachmieter zum 1.5 oder 1.6 bei Interesse gerne anschreiben Besichtigung jederzeit möglich . Einkaufen in unmittelbarer Nähe zehn Minuten zu Fuß und 3 Minuten mit dem Auto. Das Hochbett kann für eine Summe gerne gekauft werden es ist ein Selbstbau... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #möbliert #ruhig

Immobilienschmuckstück in zentraler Lage! Sie sind auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie bzw. einem Investitionsobjekt, welches gut gelegen ist und sich in einem Top Zustand befindet? Dann könnten Sie hier genau richtig sein! Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Kombination aus einem Gastronomiebetrieb mit einladender Gartenoase, einer gut verpachteten Trafik und einem großen Wohnhaus, mit sechs vollausgestatteten Apartments. Die gesamte Immobilie besticht vor allem durch die hochwertige Ausstattung und der idyllischen Lage im Herzen von Andorf. Die gesamte Liegenschaft wurde im Jahr 2023/2024 ausführlich saniert und befindet sich daher in einem spitzen Zustand! Folgende Bereiche sind Teil dieses Immobilienpakets: Verpachtete Gastronomie (Nutzfläche ca. 302 m²) - Top moderne und hochwertige Ausstattung (inkl. Kaffeemaschinen & Schankanlagen, Geschirr, Dekoration & Musikanlage) - Modernes Kassasystem & Orderman für effizientes Arbeiten - Professionelle Kühl- und Küchentechnik - Umfassende Lagerräume sowie genehmigter Bauplan zum Ausbau von Küche und Lager - Wunderschöne Gartenoase, welche zum Entspannen und Genießen einlädt (ca. 683 m² Nutzfläche) Voll vermietetes Zinshaus (Nutzfläche ca. 228 m²) - Sechs neu eingerichtete Apartments mit Komplettausstattung (Küchen, Bad & WC, stilvolle Vollmöblierung) - Ideal zur Vermietung (aktuell voll vermietet) Verpachtete Trafik (Nutzfläche ca. 31,5 m²) - langjährig verpachtet - stellt stabile Einnahmequelle dar und trägt zur Rentabilität der Liegenschaft bei Gartenoase (Nutzfläche ca. 683 m²) - bietet aufgrund der idyllischen Lage und der gemütlichen Gestaltung ein tolles Ambiente - kann im Sommer auch gemietet werden bzw. auch im Winter für Veranstaltungen wie "Punschdorf" oder Weihnachtsmärkte Lage: Der gesamte Komplex befindet sich in absolut zentraler Lage, direkt an der stark frequentierten Hauptstraße gelegen. Die Marktgemeinde Andorf ist eine aufstrebende Gemeinde, mit hervorragender öffentlicher Anbindung. Bei dieser Lage herrscht eine Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und Ruhe der Natur. Geschäfte, Bäckereien und wichtige Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Generell kann erwähnt werden, dass Andorf eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet und auch wirtschaftlich stark wächst. Mittlerweile ist sie die zweitgrößte Gemeinde im Bezirk Schärding, also ein optimaler Standort für diese Immobilienkombination. Diese Liegenschaft bietet eine optimale Gelegenheit um sein Geld sinnvoll und sicher zu veranlagen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und schon bald könnten Sie neuer Eigentümer sein. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 107.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.19 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in bester Lage nahe dem Ortszentrum von Andorf. Mit einer Fläche von ca. 883 m² bietet dieses Grundstück eine perfekte Grundlage für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Das Grundstück befindet sich in einer hochwertigen, kleinen Siedlungslage, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Andorf ist eine charmante und lebendige Gemeinde, die eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität bietet. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Zudem profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Das ebene Grundstück ermöglicht eine unkomplizierte Bebauung und bietet durch seine optimale Südausrichtung ideale Bedingungen für ein lichtdurchflutetes Eigenheim. Die sonnige Lage sorgt für ein angenehmes Wohnklima und zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung eines idyllischen Gartens oder einer weitläufigen Terrasse. Das Grundstück ist bereits erschlossen, was einen sofortigen Baubeginn ermöglicht. Folgende Anschlüsse sind vorhanden: • Stromanschluss • Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet • Kanalanschluss liegt an Da das Grundstück nicht an das örtliche Wassernetz angeschlossen werden kann, wurde es bereits mit einem eigenen Brunnen ausgestattet, was eine unabhängige Wasserversorgung gewährleistet. Ein weiterer Vorteil dieses Grundstücks ist die zeitnahe Bebauungsmöglichkeit. Es besteht ein vorgemerkter Bauzwang im Jahr 2026, wobei eine Verlängerung unter Umständen möglich ist. Dadurch wird sichergestellt, dass die Nachbarschaft weiterhin durch gepflegte Neubauten geprägt wird und eine hochwertige Wohnumgebung erhalten bleibt. Fazit: Dieses großzügige Baugrundstück vereint eine attraktive Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimalen Bedingungen für den Bau eines modernen Eigenheims. Die ruhige und sonnige Umgebung in Kombination mit der Nähe zum Ortszentrum macht dieses Angebot besonders interessant für Familien und Bauherren, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und eine zukunftssichere Wohnlage legen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

73 m² große, helle und freundliche Erdgeschoßwohnung ab 1.4.2025 zu vermieten. 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Esszimmer mit integrierter Küche, 1 Badezimmer, 1 WC und 1 Vorzimmer. Zur freien Verwendung steht der hauseigene Garten und eine eigene Terrasse. Parkplatz und Garage können gemeinsam mit dem Obergeschoßmieter verwendet werden. € 750,00 Miete inkl. USt. Und lfd Betriebskosten. Energiekosten auf eigene Rechnung. Zur Wohnungsbesichtigung vereinbaren Sie ganz einfach einen Termin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf/Ihre Nachricht.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Schöne moderne und helle Wohnung, mit 3 getrennten Schlafzimmern Ein modernes innenliegende Bad mit Wanne und Dusche incl. Waschmaschine. separate Toilette, großer Wohn- Essbereich mit vollausgestatteter moderner Einbauküche. 2 Stellplätze, einer davon überdacht, eigener Garten mit Terrasse und Lounge. Ruhige Wohngegend ohne Durchgangsverkehr, kleine Wohnanlage mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen, alle in Eigennutzung. Verkehrsgünstig gelegen. Der Bahnhof Andorf in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, zur Inntalautobahn A8 15 Minuten, nach Schärding 15 Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]