Immobilien im Bezirk Schärding
(Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4794 Kopfing
Traumhaus mit Charakter: Fernsicht, Großzügigkeit und 6.000 m² Potenzial durch Bauerwartungsland
€ 419.000,-
4794 Kopfing im Innkreis / 170m² / 5 Zimmer
€ 2.464,71 / m²
#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig € 419.000,-
#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig
Dieses charmante Haus mit Charakter und dem gewissen Etwas befindet sich in einer begehrten Lage in Kopfing im Innkreis. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m², beeindruckenden architektonischen Details und einem weitläufigen Grundstück bietet diese Immobilie eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten - sei es als exklusives Eigenheim, als Mehrgenerationenhaus oder als interessantes Projekt für Bauträger und Investoren. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein imposanter Eingangsbereich, der mit seiner geschwungenen Treppe ins Obergeschoss und der offenen Decke sofort einen exklusiven Eindruck hinterlässt. Die hochwertige Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier genießen Sie nicht nur den Ausblick in die idyllische Umgebung, sondern auch die behagliche Wärme eines traditionellen Kachelofens, der in den kühleren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich mit einem charmanten Wintergartenanbau - ideal, um die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen. Auch im Essbereich sorgt der Kachelofen für ein warmes und heimeliges Ambiente. Die Küche ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Sie lädt nicht nur zum Kochen, sondern auch zum geselligen Beisammensein ein. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und eine moderne Küche nach Ihren Wünschen gestalten. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, die teilweise über einen Balkon verfügen und mit einer atemberaubenden Fernsicht überzeugen. Die Schlafräume bieten ausreichend Platz und lassen sich flexibel gestalten - ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder persönliche Rückzugsorte. Das Badezimmer auf dieser Etage ist großzügig ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken. Für behaglichen Komfort sorgen hier Elektroheizungen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit mehreren Räumen reichlich Stauraum. Vom Keller aus haben Sie direkten Zugang zum Garten, was den praktischen Nutzen dieser Ebene zusätzlich unterstreicht. Der Dachboden bietet weiteres Potenzial, das nach Ihren Vorstellungen genutzt werden kann. Das weitläufige Grundstück ist ein Paradies für Naturliebhaber. Der großzügige Garten mit einer bezaubernden Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die Terrasse ist mit einem gemauerten Holzkamin bzw. Grill ausgestattet, perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Eine Pergola bietet zusätzlichen Schatten und Charme. Ein eigener Brunnen sorgt für eine effiziente Bewässerung der Außenanlagen. Neben dem Garten befindet sich ein großes Gerätehaus, das auch als Werkstatt genutzt werden kann - ideal für Hobbygärtner, Handwerker oder zur Kleintierhaltung. Das Anwesen umfasst etwa 6.000 m² Grünland, das direkt an das Haus angrenzt. Dieses Land ist bei der Gemeinde als Bauerwartungsland vorgemerkt und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, eine Umwidmung in Bauland zu beantragen. Damit wird das Grundstück besonders für Projektentwickler und Bauträger interessant, die hier Potenzial für zukünftige Bauprojekte sehen. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, weist jedoch teilweise Sanierungsbedarf auf. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Ob Modernisierung oder Ausbau - dieses Anwesen bietet reichlich Potenzial für eine maßgeschneiderte Gestaltung. Weitere Highlights: - Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge - Traumhafte Fernsicht von der Terrasse und den Balkonen - Vielseitig nutzbare Räume im Keller und Gartenbereich Fazit: Dieses einzigartige Anwesen in Kopfing im Innkreis vereint Wohnkomfort, Natur und Potenzial auf unvergleichliche Weise. Ob als Familienresidenz, Investitionsobjekt oder Entwicklungsprojekt - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses begeistern. Zögern Sie nicht, dieses Schmuckstück zu besichtigen - Ihr Traum vom Wohnen in einer besonderen Immobilie könnte schon bald Wirklichkeit werden! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder unter [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.87... [Mehr]
Wohnung mieten in 4770 Andorf
4770 Andorf / 70,62m²
€ 10,13 / m²
#Balkon
Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit einem großen Wohnzimmer, Schlafzimmer, sowie getrenntem WC und Bad. Frei ab Jänner 2025.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 4721 Altschwendt
4721 Altschwendt / 74,26m² / 2 Zimmer
€ 8,59 / m²
#Parkmöglichkeit
Haus kaufen in 4783 Wernstein
4783 Wernstein am Inn / 150m² / 4 Zimmer
€ 4.633,33 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig
Liegenschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Zwickledt, Gemeinde Wernstein OPEN HOUSE Samstag, 8. März von 10 - 13 Uhr Anmeldung unter https://www.remax.at/de/3040-1927 Diese außergewöhnliche Immobilie in der idyllischen Ortschaft Zwickledt, Gemeinde Wernstein, bietet ein vielseitiges Nutzungskonzept und jede Menge Potenzial für individuelles Wohnen und Arbeiten. Das Wohnhaus Dieses geräumige Einfamilienhaus ist aktuell aufgeteilt in 2 separate Wohneinheiten, welche mit wenig Aufwand wieder zu einer Einheit verschmelzen können. Die Wohnfläche im Obergeschoß wäre um 98 m² erweiterbar. Dies entspricht dem Obergeschoß Lager. Eine Verbindung zum Haupthaus sowie notwendige Anschlüsse sind bereits vorhanden. Das Haus hat somit enormes Potenzial und kann perfekt an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Garage/Lager/Büro mit Teeküche, Dusche, WC - gewerbliche Nutzung möglich Zur Liegenschaft gehört eine großzügige Garage bzw. Lagerfläche, die über ein integriertes Büro, eine Teeküche und ein WC verfügt. Diese Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für gewerbliche Zwecke, wie z. B. ein kleines Unternehmen, eine Werkstatt oder als Lagerfläche. Die räumliche Trennung von Wohn- und Gewerbebereich bietet Flexibilität und Komfort für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das großzügige Garagentor bietet auch die Möglichkeit für die Einstellung eines Wohnwagens! Wohnbeispiele Einfamilienhaus mit großer Garage/Büro (EG) und Lager (OG) Einfamilienhaus (erweitertes OG - 169 m²) mit Einliegerwohnung im EG (77 m²) sowie Garage/Büro 2 Wohnungen mit Garage/Büro/Lager Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Grundstück und Lage Das Anwesen befindet sich auf einem 975 m² großen Grundstück in Zwickledt, einer ruhigen und naturnahen Ortschaft in der Gemeinde Wernstein mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit einer guten Erreichbarkeit von Infrastruktur und Verkehrswegen. Hier können Sie die Ruhe des Landlebens genießen, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Zusammenfassung der Highlights: *Aktuell als Zweifamilienhaus genutzt, flexibel umbaubar in ein Einfamilienhaus *Wohnraumerweiterung um 98 m² möglich *Großzügige Garage/Lagerfläche mit Büro, Teeküche und WC - ideal für gewerbliche Nutzung, Einstellen von Wohnmobil *Ruhige Lage in Zwickledt, Gemeinde Wernstein *Perfekt für individuelles Wohnen und Arbeiten (Glasfaseranschluss vorhanden) Diese Liegenschaft bietet ein ideales Zuhause für Familien, die viel Platz suchen, oder für Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Erleben Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet, und verwirklichen Sie hier Ihre Wohn- und Lebenswünsche. Achtung Kaufpreis € 695.000,- inkl. 20% Ust (€ 115.833,33) Neugierig geworden? Dann nichts wie los und gleich hier Besichtigungstermin buchen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Haus kaufen in 4771 Sigharting
4771 Sigharting / 160m² / 5 Zimmer
€ 3.106,25 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
OPEN HOUSE Samstag, 1. März von 10 - 16 Uhr (ausgebucht) OPEN HOUSE Freitag, 7. März von 13 - 17 Uhr Anmeldung unter https://www.remax.at/de/3040-1926 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige Fertigteilhaus der renommierten Firma Genböck, Baujahr 2016, bietet Ihnen auf ca. 160 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und modernes Design. Das großzügige Grundstück von ca. 1.088 m² liegt in einer ruhigen Siedlungslage in Sigharting im Innviertel und bietet eine unverbaubare Fernsicht. Highlights im Überblick: • Wohnfläche: ca. 160 m² • Grundstücksfläche: ca. 1.088 m² • Wintergarten: Auf der ursprünglichen Terrasse wurde ein gemütlicher Wintergarten gestaltet, ausgestattet mit hochwertigen Glas- Schiebeelementen, die ein lichtdurchflutetes Ambiente und einen atemberaubenden Ausblick ermöglichen. • Pool: Der großzügige Pool (7 m x 3,50 m x 1,50 m) lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen und Genießen ein. • Doppelgarage: Inklusive praktischer Schmutzschleuse mit direktem Zugang ins Haus. • Garten: Ein gepflegter Außenbereich mit Gartenhaus rundet das Gesamtbild ab. Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe • Offener Bereich für Kochen/Essen, mit direktem Zugang zum Wintergarten/Terrasse • Separate Speis für optimale Lagerung • Gemütliches Wohnzimmer mit einem kleinen Kaminofen für behagliche Abende • Büro oder Gästezimmer • Gäste-WC • Technikraum/Schmutzschleuse Obergeschoss: • Offene Galerie mit charmantem Ausblick • Modernes, gut ausgestattetes Badezimmer • Großzügiges Schlafzimmer • Zwei weitere Räume, ideal als Kinderzimmer oder Büro Technische Ausstattung: • Solaranlage: Umweltfreundliche Lösung zur Warmwasseraufbereitung • Hochwertige Bauweise durch die Firma Genböck garantiert Energieeffizienz und Nachhaltigkeit Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in einer idyllischen Siedlungslage in Sigharting im Innviertel, nur wenige Kilometer von Andorf entfernt. In Andorf finden Sie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs: • Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie Spar, Billa und Hofer für Ihre täglichen Einkäufe • Bildung: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und eine höhere technische Lehranstalt (HTL) • Gesundheitsversorgung: Ärzte, Zahnärzte und eine Apotheke • Freizeit: Restaurants, Cafés und zahlreiche Sport- sowie Freizeitmöglichkeiten • Verkehrsanbindung: Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bahnhaltestelle in Andorf, die Verbindung nach Schärding, Ried und Passau ermöglicht Die ruhige Nachbarschaft, die gute Erreichbarkeit von Andorf und die unverbaubare Fernsicht machen dieses Haus zu einer einzigartigen Gelegenheit für Naturliebhaber und Familien, die einen Rückzugsort mit idealer Infrastruktur suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich von der durchdachten Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und der traumhaften Lage dieses Fertigteilhauses selbst zu überzeugen! DAVE-Startpreis: € 497.000,- Wir empfehlen bereits vor der Besichtigung die Finanzierung zu klären, damit Sie, wenn die passende Immobilie kommt, rasch zuschlagen können! Neugierig geworden? Dann nichts wie los und gleich hier Besichtigungstermin buchen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Haus kaufen in 4783 Wernstein
4783 Wernstein am Inn
#renovierungsbedürftig
Ehemaliges Gasthaus zwischen Schärding und Passau - Großzügiges Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten Zum Verkauf steht ein ehemaliges Gasthaus in idyllischer Lage zwischen Schärding und Passau. Das Objekt liegt auf einem 3.274 m² großen Grundstück mit der Widmung "Dorfgebiet", die sowohl eine gewerbliche Nutzung als auch Tierhaltung erlaubt. Diese Kombination eröffnet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für künftige Eigentümer. Zustand des Gebäudes: Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und könnte als Abrissobjekt betrachtet werden. Ob eine umfassende Renovierung oder ein Abriss sinnvoll ist, bleibt dem zukünftigen Käufer überlassen. Da die Einstufung als Abrissobjekt noch nicht abschließend geklärt ist, liegt aktuell kein Energieausweis vor. Highlights des Angebots: *Grundstücksgröße: 3.274 m² *Widmung "Dorfgebiet": Eignet sich für gewerbliche Nutzung oder Tierhaltung *Strategisch günstige Lage zwischen Schärding und Passau, eingebettet in eine ländliche Umgebung mit guter Erreichbarkeit Dieses Objekt bietet großes Potenzial für Investoren, Landwirte oder Unternehmer, die den besonderen Standort und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten des großzügigen Grundstücks zu schätzen wissen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4783 Wernstein
4783 Wernstein am Inn
Ehemaliges Gasthaus zwischen Schärding und Passau - Großzügiges Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten Zum Verkauf steht ein ehemaliges Gasthaus in idyllischer Lage zwischen Schärding und Passau. Das Objekt liegt auf einem 3.274 m² großen Grundstück mit der Widmung "Dorfgebiet", die sowohl eine gewerbliche Nutzung als auch Tierhaltung erlaubt. Diese Kombination eröffnet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für künftige Eigentümer. Zustand des Gebäudes: Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und könnte als Abrissobjekt betrachtet werden. Ob eine umfassende Renovierung oder ein Abriss sinnvoll ist, bleibt dem zukünftigen Käufer überlassen. Da die Einstufung als Abrissobjekt noch nicht abschließend geklärt ist, liegt aktuell kein Energieausweis vor. Highlights des Angebots: *Grundstücksgröße: 3.274 m² *Widmung "Dorfgebiet": Eignet sich für gewerbliche Nutzung oder Tierhaltung *Strategisch günstige Lage zwischen Schärding und Passau, eingebettet in eine ländliche Umgebung mit guter Erreichbarkeit Dieses Objekt bietet großes Potenzial für Investoren, Landwirte oder Unternehmer, die den besonderen Standort und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten des großzügigen Grundstücks zu schätzen wissen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]
Haus kaufen in 4774 Sankt Marienkirchen
4774 Sankt Marienkirchen bei Schärding / 285m²
€ 698,25 / m²
#Parkmöglichkeit #hell
OPEN HOUSE Freitag, 14. Februar von 13 - 16 Uhr Anmeldung unter https://www.remax.at/de/3040-1929 Dieses geräumige Wohnhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 285 m² auf einem ca. 652 m² großen Grundstück bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und vielseitiger Nutzung. Gelegen im charmanten Ortszentrum von St.Marienkirchen bei Schärding, ist es dank seiner zentralen Lage ein wahres Juwel. Ursprünglich als Frühstückspension genutzt, verfügt das Gebäude, welches im Jahr 1972 umgebaut wurde, über zahlreiche Zimmer, die flexibel genutzt werden können - ideal für große Familien, ein Mehrgenerationenhaus oder auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der private Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch seinen heimeligen Charakter. Das Herzstück des Raumes ist ein gemütlicher Kachelofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die großzügig geschnittenen Räume sind lichtdurchflutet und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein weiteres Highlight ist das Nebengebäude aus dem Jahre 1976, das zusätzlichen Platz bietet. Dieses verfügt über einen Wintergarten, der sich ideal als Rückzugsort oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden eignet, einen praktischen Abstellraum, der viel Stauraum für diverse Gegenstände bietet sowie eine Garage, die Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzliche Lagerfläche bietet. Die Lage im Ortszentrum bietet eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar: Sparmarkt, Bank, Arzt, Schulen und Kindergarten. Dieses Haus vereint die Vorzüge eines großzügigen Wohnraums mit einer zentralen Lage in einer idyllischen Ortschaft. Egal ob als gemütliches Zuhause oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen! Neugierig geworden? Dann nichts wie los und gleich hier Besichtigungstermin buchen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 207.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F... [Mehr]
Haus kaufen in 4752 Riedau
4752 Riedau / 200m² / 6,5 Zimmer
€ 3.345,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Highlights zum Objekt: Zentrale, familienfreundliche Lage mit hervorragender Infrastruktur Zwei großzügige, südlich ausgerichtete Terrassen (20 m² und 30 m²) und ein gepflegter Garten mit Biotop Hochwertige DAN-Markeneinbauküche mit modernen Geräten und Steinplatten Lichtdurchflutete, geräumige Wohnbereiche mit Fußbodenheizung in allen Räumen Effiziente PV-Anlage mit 20 k W und nachhaltiger Erdwärmeheizung Integrierte Sauna und durchdachte Technik für maximalen Komfort (u.a. elektrische Raffstores, Türsprechanlage mit Kamera u. Fingerabdruckscanner) Ladestation für Elektrofahrzeuge Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: ONLINE-BESICHTIGUNGFür eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie bitte die oben angeführte Telefonnummer. [Telefonnummer entfernt]) Objektbeschreibung: Dieses großzügige und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 200 m² und einem Grundstück von insgesamt ca. 829 m² alles, was das Herz begehrt. Das Haus wurde 1965 erbaut und zwischen 2007 und 2010 generalsaniert. Mit 6 Zimmern, einer durchdachten Raumaufteilung und einem gepflegten Garten inklusive Biotop und Hochbeet ist dieses Anwesen ideal für Familien, die Komfort und Natur schätzen. Ausstattung im Überblick: Zimmer: 6Grundstücksfläche: ca. 829 m²Wohnfläche: ca. 200 m²Baujahr: 1965 (Generalsanierung 2007–2010) Keller: Ja Garagen: 2Carport: 1 Raumaufteilung: 1. Halbstock: Wohnzimmer/Kinderzimmer, zweites großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Sauna (2020) 2. Halbstock: Badezimmer mit Dusche, getrenntes WC, hochwertig ausgestattete DAN-Küche mit Steinplatten, großer Wohnbereich mit Terrassenausgang Obergeschoss: Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer Besonderheiten: Großzügiger Wohnbereich mit modernster Technik und elektrischen Raffstores Fußbodenheizung in allen Räumen Zwei Terrassen (ca. 20 m² und 30 m², südlich ausgerichtet) Hochwertige DAN-Küche mit Steinplatten (inkl. neuer Induktionskochplatte und Kühlschrank, erneuert 2021) Zwei moderne Badezimmer (Dusche, Badewanne) Eingebaute Sauna (2020) Glasfaseranschluss vor Ort Außenbereich: Großzügiger Garten mit Biotop und Hochbeet PV-Anlage mit 20 k W (errichtet 2014) Zwei elektrische Garagen, ein Carport und zusätzliche Abstellhütte (ca. 4 m²) Vollwärmeschutz (2011), Kalt-Dach erneuert Technische Highlights: Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung Türsprechanlage mit Innenbildschirm und Fingerabdruckscanner Integriertes Radiosystem in Wohnräumen, Küche und Badezimmern Lage und Umgebung: Das Haus überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch die ruhige, naturnahe Lage. Genießen Sie die Sonne im großzügigen Garten oder auf den Terrassen mit südlicher Ausrichtung. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Betriebskosten belaufen sich monatlich auf ca. 200€. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf über die oben angeführte Telefonnummer. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4752 Riedau
4752 Riedau / 2121,36m²
€ 390,79 / m²
Sie sind auf der Suche nach einer großen Wohnanlage, die Sie entweder nach dem bereits vorliegenden, genehmigten Einreichplan oder nach eigenen Vorstellungen umbauen bzw. sanieren können? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein! Bei dem Erwerb dieser Immobilie kaufen Sie ein Wohnobjekt mit insgesamt ca. 4.324 m² Grundfläche sowie einem Garagenriegel (Garage 1, 3-5 und 7-9). Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 1.334,06 m², die Allgemeinflächen ca. 787 m² und die Nutzfläche ca. 2.121,36 m². Aufgeteilt ist dieses Objekt auf 3 Geschosse und es ist voll unterkellert. Zurzeit umfasst es 22 Wohnungen sowie 9 Garagen. Bei dem bereits vorliegenden genehmigten Einreichplan würde ein Umbau auf 27 Wohneinheiten, aufgeteilt auf EG, 1. Stock und DG und 40 Außenparkplätze durchgeführt werden. Auch Außenflächen sind bei den einzelnen Wohnungen geplant. Es haben bereits umfangreiche Abbrucharbeiten (Entkernung im Innenbereich) stattgefunden und mit der vorliegenden Baugenehmigung und dem bewilligten Einreichplan kann jederzeit mit den Bauarbeiten begonnen werden. Natürlich liegt es ganz an Ihnen, ob bzw. wie Sie die Sanierung dieser Immobilie durchführen möchten. Somit haben Sie einen großen Gestaltungsspielraum um eigene Wünsche umsetzen zu können und das Objekt dann je nach Bedarf zu nutzen. Sowohl HWB und fGEE Werte beziehen sich auf das Objekt nach der geplanten Sanierung. Lage: Die Lage ist positiv hervorzuheben. Die Marktgemeinde Riedau liegt unmittelbar entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie und auch Ihre Mieter zum täglichen Leben brauchen. Angefangen von Nahversorger, über Kindergarten und Schulen, sowie Gasthäuser. Auch für optimale Freizeitgestaltung ist beispielsweise durch das Freibad gesorgt. Ebenso ist die gute öffentliche Verkehrsanbindung zu erwähnen, denn der Bahnhof Riedau ist fußläufig erreichbar. Zu den Städten Ried im Innkreis und auch Schärding gelangen Sie rasch mit dem Auto in ca. 20 - 30 Minuten. Zögern Sie nicht lange und verschaffen Sie sich direkt ein Bild vor Ort von der facettenreichen Immobilie, die enormes Potential für Investoren bietet. Kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4752 Riedau
4752 Riedau / 4324m²
€ 191,72 / m²
Sie sind auf der Suche nach einer großen Wohnanlage, die Sie entweder nach dem bereits vorliegenden, genehmigten Einreichplan oder nach eigenen Vorstellungen umbauen bzw. sanieren können? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein! Bei dem Erwerb dieser Immobilie kaufen Sie ein Wohnobjekt mit insgesamt ca. 4.324 m² Grundfläche sowie einem Garagenriegel (Garage 1, 3-5 und 7-9). Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 1.334,06 m², die Allgemeinflächen ca. 787 m² und die Nutzfläche ca. 2.121,36 m². Aufgeteilt ist dieses Objekt auf 3 Geschosse und es ist voll unterkellert. Zurzeit umfasst es 22 Wohnungen sowie 9 Garagen. Bei dem bereits vorliegenden genehmigten Einreichplan würde ein Umbau auf 27 Wohneinheiten, aufgeteilt auf EG, 1. Stock und DG und 40 Außenparkplätze durchgeführt werden. Auch Außenflächen sind bei den einzelnen Wohnungen geplant. Es haben bereits umfangreiche Abbrucharbeiten (Entkernung im Innenbereich) stattgefunden und mit der vorliegenden Baugenehmigung und dem bewilligten Einreichplan kann jederzeit mit den Bauarbeiten begonnen werden. Natürlich liegt es ganz an Ihnen, ob bzw. wie Sie die Sanierung dieser Immobilie durchführen möchten. Somit haben Sie einen großen Gestaltungsspielraum um eigene Wünsche umsetzen zu können und das Objekt dann je nach Bedarf zu nutzen. Sowohl HWB und fGEE Werte beziehen sich auf das Objekt nach der geplanten Sanierung. Lage: Die Lage ist positiv hervorzuheben. Die Marktgemeinde Riedau liegt unmittelbar entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie und auch Ihre Mieter zum täglichen Leben brauchen. Angefangen von Nahversorger, über Kindergarten und Schulen, sowie Gasthäuser. Auch für optimale Freizeitgestaltung ist beispielsweise durch das Freibad gesorgt. Ebenso ist die gute öffentliche Verkehrsanbindung zu erwähnen, denn der Bahnhof Riedau ist fußläufig erreichbar. Zu den Städten Ried im Innkreis und auch Schärding gelangen Sie rasch mit dem Auto in ca. 20 - 30 Minuten. Zögern Sie nicht lange und verschaffen Sie sich direkt ein Bild vor Ort von der facettenreichen Immobilie, die enormes Potential für Investoren bietet. Kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4784 Schardenberg
4784 Schardenberg / 104m²
#Büro
Sie suchen eine Gewerbefläche, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden kann? Dieses attraktive Objekt in Gattern, ideal gelegen, direkt an der Grenze zu Passau, bietet Ihnen ca. 104 m² flexibel nutzbare Fläche und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten wären nach Ihren Wünschen renoviert. Beschreibung • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Sie Therapieräume, Büros, eine Praxis oder eine Ausstellungsfläche planen - diese Immobilie lässt sich genau nach Ihren Vorstellungen einrichten. • Individuelle Gestaltung: Der Vermieter passt die Fläche Ihren Wünschen an - von Raumaufteilung bis hin zu Ausstattungsdetails, alles wird maßgeschneidert umgesetzt. • Teilbar: Die Fläche kann auch in kleinere Einheiten geteilt werden, um verschiedenen Anforderungen gerecht zu werden. • Moderne und einladende Gestaltung: Sie haben die Freiheit, ein Ambiente zu schaffen, das perfekt zu Ihrem Gewerbe passt. Lagevorteile • Strategisch günstig: Die zentrale Lage zwischen Schärding und Passau bietet eine ideale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter aus beiden Regionen. • Grenznähe: Direkt an der Grenze zu Passau gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung und einem breiten Einzugsgebiet. • Ruhige, doch gut frequentierte Umgebung: Perfekt für ein breites Spektrum an gewerblichen Nutzungen. Zusammenfassung Dieses Objekt ist die perfekte Wahl für Unternehmer, die eine flexible Gewerbefläche suchen, die genau auf ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten wird. Egal, ob Sie eine Praxis, Büroräume oder eine Verkaufs- oder Ausstellungsfläche planen - hier können Sie Ihre Vision verwirklichen. Details auf einen Blick: •Fläche: ca. 104 m² (Teilung möglich) •Lage: Gattern, zwischen Schärding und Passau, direkt an der Grenze zu Passau •Gestaltung: Nach Ihren Wünschen durch den Vermieter Lassen Sie uns Ihre Vorstellungen umsetzen - kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]
