Immobilien in 4174 Niederwaldkirchen
(Rohrbach, Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4174 Niederwaldkirchen
Familienparadies mit Pool und Gartenhaus
€ 479.000,-
4174 Niederwaldkirchen / 170m²
€ 2.817,65 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Willkommen Daheim! Dieses bezaubernde Haus mit traumhaft angelegter Garten- und Poolanlage, welche zum Entspannen und Verweilen einlädt, befindet sich in einzigartiger sonniger Ruhelage - hier ist Erholung und Entspannung garantiert. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Zimmer mit Dusche, WC und direktem Zugang zum Pool – praktischer Rückzugsort an heißen Pooltagen für Gästebewirtung, Ihre persönliche Wellness-Oase oder auch als abgetrennter Praxisraum geeignet. Das Erdgeschoss unterteilt sich in eine moderne Küche, ein helles Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zur gemütlichen, blickgeschützten Aussichtsterrasse, ein Badezimmer und ein WC. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Im Obergeschoss erwartet Sie eine eigene Wohneinheit - aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon und traumhaften Blick ins Grüne, zwei Kinderzimmer, die mit einem Schrankraum miteinander verbunden sind, ein geräumiges Badezimmer mit Dampfdusche, Whirlpool-Badewanne und WC. Darüber hinaus sorgt der Dachboden für weiteren Stauraum. In der gemütlichen Gartenhütte mit einladender Terrasse und Grill genießen Sie gemütliche kulinarische Abende mit Freunden oder als Rückzugsort falls am Pool reges Treiben herrscht. Natürlich können hier auch Gäste eine entspannte Zeit verbringen und das Gartenhäuschen kann als Gästequartier verwendet werden. Nur 3 km vom Ortszentrum Niederwaldkirchen entfernt, profitieren Sie hier von guter Infrastruktur, wie Volksschule, Sportmittelschule, Kindergarten, Lebensmittelhändler, Café, Restaurant sowie Ärzte. In ca. 30 Minuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz sowie in ca 20 Minuten die Bezirkshauptstadt Rohrbach sowie das Pesenbachtal und die beliebten Feldkirchner Badeseen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in 1 km Entfernung, der Schulbus in 50 m. Die Nähe zur Bundesstraße, die nur 5 Autominuten entfernt ist, ermöglicht eine praktische und angenehme Anbindung nach Rohrbach und Linz. Der malerische Ort Niederwaldkirchen im Bezirk Rohrbach in Oberösterreich bietet zahlreiche Möglichkeiten für leidenschaftliche Mountainbiker und Granitpilger. Dank seiner Lage am Rande des Mühlviertels und der Nähe zum Böhmerwald ist Niederwaldkirchen der perfekte Ausgangspunkt für aufregende Mountainbike-Abenteuer. Zudem ist die Region auch ideal für Wanderfreunde, die die Natur erkunden möchten. Highlights: Pool 7x4 m mit schienenloser Abrisud-Abdeckung und Gegenstromanlage Solaranlage für Warmwasser20 m² Gartenhaus mit WC und Küche Photovoltaikanlage 9,12 KWp mit Fronius Wechselrichter Gen.24 mit Notstrom und BYD Speicher 13,8 KW (2022) Eigenes Wasser mit Brunnen 30 m tief (Pumpe und Rohrleitungen 2021 erneuert) Garage Ca. 48-m²-Carport (2013) Whirlpool-Badewanne2-fach-Wärmeschutzglas großteils mit Fliegengitter und Rolläden Fußbodenheizung (fast in allen Räumen) Kanalanschluss Verfügbar nach Vereinbarung! Nicht barrierefrei! Dieses bezaubernde Haus lässt keine Wünsche offen! Überzeugen Sie sich selbst! Ich freue mich, Ihnen diese liebevoll gestaltete Wohnoase zeigen zu dürfen.... [Mehr]
Haus kaufen in 4174 Niederwaldkirchen
Wohnhaus am Ortsrand von Niederwaldkirchen
€ 405.000,-
4174 Niederwaldkirchen / 133m²
€ 3.045,11 / m²
#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Dieses moderne Wohnhaus in Ortsrandlage, erstmals bezogen im Dezember 2018, bietet hohen Wohnkomfort. Sie finden hier ein Zuhause, das sowohl funktional als auch gemütlich ist. Highlights der Immobilie: Energieeffiziente Heizung: Das Haus wird mit einer umweltfreundlichen Nahwärmeversorgung beheizt, die über ein effizientes Hackschnitzelheizwerk betrieben wird. Ein Kaminofen mit Sichtfenster sorgt im Wohnbereich für wohlige Wärme und gemütliche Abende. Zudem ist die Küche mit einem Tischherd ausgestattet, der für Köstlichkeiten jederart sorgt. Großzügiger Wohnbereich im Erdgeschoss: Der Wohnraum besticht durch eine offene Gestaltung und viel Licht. Durch die Schiebetür gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die Erholung und Freizeit bietet. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Büro, das ideal für Homeoffice oder als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Zusätzliche Ausstattung im Erdgeschoss: Hier finden Sie eine barrierefreie Dusche inclusive WC - praktisch und komfortabel für den Alltag. Dachgeschoss mit durchdachter Raumaufteilung: Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Moderner Sonnenschutz: Im Erdgeschoss sind Raffstores, im Dachgeschoss Außenjalousien installiert, die nicht nur Schutz vor der Sonne bieten, sondern auch zur Wärmeregulierung beitragen. Bauweise: Das Haus wurde in Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet, verfügt über ein solides Ziegeldach und ist mit 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet, die eine hervorragende Dämmung und Schallisolierung gewährleisten. Vielseitig nutzbarer Keller: Im Keller befinden sich unter anderem zwei Räume, die aufgrund ihrer Situierung und Belichtung eine Vielzahl an Nutzung ermöglichen. Hier ist ein direkter Zugang zum Garten möglich. Geräumige Doppelgarage: Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Gefragte Lage: Niederwaldkirchen liegt verkehrsgünstig, ca. 30 Autominuten von Linz und etwa 20 Minuten von Rohrbach entfernt. Vor Ort finden Sie Kindergarten, Volksschule, eine Sporthauptschule, Arzt, Zahnarzt und einen Nahversorger, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Da die Außengestaltung nicht vollständig fertiggestellt ist, haben Sie die Möglichkeit, persönliche Ideen einzubringen und ganz nach Ihren Vorstellungen anzupassen, um daraus Ihr perfektes Zuhause zu machen. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
