Immobilien in 4982 Obernberg am Inn

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die helle, gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (mit Lift) besteht aus Vorraum, Bad, WC, AR, Kochen/Wohnen/Essen und zwei Schlafzimmern mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 71,37 m² sowie einem kleinen Balkon mit 3,40 m². Der in der Wohnung befindliche (ältere Küchenblock) kann günstig vom Vormieter abgelöst werden. Weiters gehören zum Mietgegenstand ein Abstellraum sowie ein eigener PKW-Abstellplatz. Hinweis: Eine Hundehaltung in dieser Wohnanlage ist nicht gestattet! Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <375m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <275m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <500m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <6.875m Polizei <300m Verkehr Bus <300m Bahnhof <5.400m Autobahnanschluss <5.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten einer Neubausiedlung in der Gemeinde Obernberg am Inn steht die neu errichtete Doppelhaushälfte in Wohnungseigentum. Obernberg bietet sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie Lebensmittelhandel, Kinderbetreuungseinrichtungen und ärztliche Versorgung. Durch die Nähe zu Deutschland und zur Autobahn ist die Gemeinde ebenfalls für Pendler sehr interessant. Die zahlreichen Rad- & Spazierwege am Inn bieten Erholung außerhalb des eigenen Gartens. Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnnutzfläche von rund 111 m², die sich auf zwei Etagen erstreckt. Gleich im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC mit Lüftung und Fenster nach außen. Ebenfalls vom Flur zu erreichen ist der Technikraum und ein kleiner Abstellraum unter dem Stiegenaufgang. Ein Raum mit Waschmaschinenanschluss kann als Wirtschaftsraum oder Büro im EG genutzt werden. Am Ende des Flurs erwartet Sie die helle, lichtdurchflutete Wohnküche, die mit einer Einbauküche mit Kücheninsel ausgestattet ist. Hier findet sich genügend Platz für die ganze Familie. Über die Terrassentüren kann die gepflasterte Terrasse erreicht werden. Dahinter erstreckt sich der Eigengarten. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoß, in dem sich drei weitere Zimmer befinden. Im Schlafzimmer bietet ein abgetrennter Ankleidebereich ausreichend Platz für Kleiderschränke. Die beiden anderen Räume können als Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden und sind durch ihre großen Fensterfronten sehr hell. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Wanne, einer ebenerdiger Dusche und einem WC ausgestattet. In den Räumen sind praktische Rollläden sowie elektrische Einzelraum-Lüftungen mit Wärmerückgewinnung installiert. Jeder Raum verfügt über zumindest ein Fenster mit Insektenschutz. Das Haus ist an die Ortswasserleitung sowie an das Obernberger Fernwärmenetz angeschlossen, in den Räumen ist flächendeckend eine Fußbodenheizung verlegt. Für Highspeed-Internet befindet sich im Technikraum bereits die Leerverrohrung für den Glasfaser-anschluss. Im Außenbereich bietet ein eigener, asphaltierter Vorplatz genügend Platz zum Parken. Der Garten ist umzäunt und vom Nachbargarten abgetrennt. Ebenso wurde eine Hecke gepflanzt! Derzeit ist die Doppelhaushälfte noch vermietet und daher nach Absprache verfügbar! Haben Sie Interesse an einer persönlichen und unverbindlichen Besichtigung oder benötigen Sie weitere Informationen? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Daten & Fakten: • Rund 111 m² WNFl. in ruhiger Lage • EG: Flur, Wohnküche mit Einbauküchenblock, WC, Wirtschaftsraum/Büro, Abstellraum, Technikraum • OG: Flur, Zimmer 1 mit Ankleide, Zimmer 2, Zimmer 3, Bad mit Wanne, Dusche und WC • Umzäunter Eigengarten mit schöner Terrasse • Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme • Glasfaser-Leerverrohrung bereits vorhanden • 2 PKW-Stellplätze • Derzeit noch vermietet - nach Absprache verfügbar!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Bei der Wohnung Handelt es sich um eine schöne 4 Zimmer Wohnung die ihnen 3 Schlafzimmer, 1 Wohnküche inkl. EBK, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer/Toilette und einen Balkon. In Planung steht noch der bau von carports die den Mietern in Zukunft zur verfügung stehen. Auf den Bildern Handelt es sich um die fast Baugleiche Nachbarwohnung da die Wohnung im moment noch vermietet wird, Nach Vereinbarung eines Besichtigungstermins wird natürlich die richtige Wohnung besichtigt. Bei dem Preis sind die Betriebskosten Mitenthalten.... [Mehr]

Privatverkauf keine Provision Angeschlossen an den bekannten Innradweg liegt das 802 m² große Grundstück inmitten des idyllischen Innviertels. Fußläufig ist der Ortskern von Obernberg am Inn in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Gemeinde ist zudem nur 11 Minuten von der deutschen Kur- und Thermenstadt Bad Füssing entfernt. In direkter Umgebung liegen die Thermen Geinberg, Bad Griesbach und Bad Birnbach. Touristische Highlights sind neben zahlreichen Wanderrouten das Stift Reichersberg, die Burg Obernberg als auch der 26 Meter hohe Aussichtsturm "e INNblick". Ebenfalls erreichen Sie innerhalb weniger Minuten jegliche Nahversorger, Schulen und den Kindergarten. Die Kosten für die die Anschliessung von der Fernwärme sind zur Hälfte schon beglichen, der offene Betrag ist nach Fertigstellung zu begleichen. Kanal- und Wasseranschluss wurden auch schon anteilsweise beglichen. Das Grundstück muss wegen Bauzwang bis Oktober 2027 fertig bebaut werden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Wohnung befindet sich im EG und hat ca. 55 m², besonders ist eine wundervolle Aussicht am Inn, aus jedem Fenster Innblick!! Und das Gewölbe im Wohnzimmer und der Küche. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche. Weiters gehören zum Mietgegenstand ein PKW- Stellplatz im CARPORT der inklusive ist. Die Zufahrt ist vollständig asphaltiert. Raumaufteilung: Zimmer, Wohnküche, Schlafen, Begehbarer Kleiderschrank, Bad/Wc 2- Zimmmer Wohnung Mietobjekt, befristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3- monatigen Kündigungsfrist möglich. Verfügbarkeit ab SOFORT Wohnfläche: ca. 55m2 Hunde sind leider nicht erlaubt. Sportanlagen und Schwimmbad sind zu Fuß erreichbar. Die Innauen direkt vor der Haustüre sind wunderschön für Spaziergänge, Radtouren oder sonstiges. Glasfaserausbau bereits im Gange Eine tolle Wohnung für Sie. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese weitläufige, arrondierte Landwirtschaft - ACKERBAU - hochwertige, ertragreiche Böden, steht aus altersgründen zum Verkauf! Gebäude vorhanden - jedoch teilweise abbruchreif Wohnhaus Stall mit Gesindezimmer im Obergeschoß Wirtschaftgebäude Mühle und Unterstände für Fuhrpark Fischteich müsste nur neu aktiviert und eventuell vergrößert werden. Eigener Brunnen vorhanden mit guter Wasserleistungebenso eine 3 Kammern Grube aus den 90er Jahren Zum Schutze der Verkäufer und der Liegenschaft, wird erst nach Angaben Ihrer Daten die exakte Adresse angegeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <8.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Die helle, gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (mit Lift) besteht aus Vorraum, Bad, WC, AR, Kochen/Wohnen/Essen und zwei Schlafzimmern mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 71,44 m² sowie einem kleinen Balkon mit 3,40 m². Die Wohnung kann ab 15. September 2024 bezogen werden. In der Wohnung befindet sich ein neuwertiger Küchenblock, dieser ist im Mietpreis bereits inkludiert. Weiters gehören zum Mietgegenstand ein Abstellraum sowie ein eigener PKW-Abstellplatz. Hinweis: Eine Hundehaltung in dieser Wohnanlage ist nicht gestattet! Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <375m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <275m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <500m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <6.875m Polizei <300m Verkehr Bus <300m Bahnhof <5.400m Autobahnanschluss <5.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Verkehrgünstig und sehr werbewirksam gelegenes Pachtgrundstück! Lage: Entfernung Autobahnauffahrt A8 – Ort im Innkreis8,0 km Entfernung Grenzübergang nach Bayern1,8 km Größe: Gesamtgröße 1.249 m² rechteckige / längliche Form – leicht abfallend Widmung: Widmungsänderung auf MB (eingeschränktes Mischbaugebiet) in Umsetzung Bebauungsplan: Kein Bebauungsplan vorhanden Befristung: Langfristig möglich Mtl. Pachtzins / Pauschale € 750,00 netto Nicht enthalten und vom Mieter direkt zu zahlen: Anschlusskosten Wasser / Kanal / Strom / Nahwärme / Gemeindeabgaben, wie z B Grundsteuer etc. Kaution: € 5.000,00 mittels Überweisung oder Vorlage einer Bankgarantie Indexierung: VPI 2020 Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes je nach Pachtdauer von 3 bis 5 %. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen. KONTAKTDATEN: AREV Immobilien GmbH KARIN HATTINGER, MAS - IMMOBILIENTREUHÄNDERIN Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eingebettet in einen idyllischen Garten,... ...direkt an der Anhöhe des Burgareals der Gemeinde Obernberg am Inn, befindet sich das Haus, mitten im Grünen. Dieses verträumte Zweiparteienhaus mit einem traumhaften Garten liegt in zentraler Lage. Mitten im Grünen... Die Liegenschaft mit Haus und Garten im Herzen des Innviertels umfasst insgesamt ca. 232,31 m2 Nutzfläche. Das Haus kann in zwei Wohnebenen aufgeteilt werden. Der Dachboden befindet sich im Rohbau und bietet Platz für eine eigene Wohnpartei. Geräumig und gemütlich geplant, bieten die beiden Einheiten ca. 95 m2 Wohnfläche im Erdgeschoss und derzeit ca. 120,88 m2 im Dachgeschoss. Das Haus wurde stets gut gepflegt und instand gehalten. Im Laufe der Jahre erhielt es immer wieder Teilsanierungen. Im Jahr 2004 wurde ein Anbau errichtet, und auch das Dach wurde erneuert. Beide Wohneinheiten haben separate Eingänge, was die Privatsphäre jeder Partei gewährleistet. Im Obergeschoss befindet sich zudem ein Balkon. Zum Haus gehören......eine eigene Garage und ein Carport, die über die Hauszufahrt gut erreichbar sind. Ein besonderes Highlight... ...ist der verträumte Garten mit viel Altbaumbestand. Einen abgetrennten Bereich im hinteren Teil des Gartens bewohnen derzeit ein paar Hühner. Sie haben hier ihre eigene Hütte und ein Gehege. Außerdem befinden sich im Garten mehrere kleine Holzhütten und Unterstände. Hier ist Platz für Handwerksarbeiten oder einfach gemütliche Ecken zum Verweilen. Wer noch mehr Natur genießen möchte, kann über einen danebengelegenen Gehweg den Inn zu Fuß erreichen. Sanierungen & Besonderheiten Ziegelhaus mit Vollwärmeschutz Teile des Hauses mit Fußbodenheizung Fernwärme Heizung Holzofen im Altbau Terrasse im EGBalkon im OGWerkzeug und Möbel können nach Absprache übernommen werden Zubau 2004 Dach 2004 – Satteldach mit Holzdachstuhl Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <7.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Herzlich willkommen in der idyllischen Gemeinde Obernberg am Inn in Oberösterreich! Hier bieten wir Ihnen die einzigartige Möglichkeit, sich den Traum vom Eigenheim auf einem großzügigen Baugrundstück zu erfüllen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die perfekt für Familien geeignet ist. Auf insgesamt 834m² Fläche können Sie hier Ihren Wohntraum verwirklichen und sich ein individuelles Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen schaffen. Ein weiterer Pluspunkt dieses Grundstücks ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte wie Ried im Innkreis oder Schärding gelangen. Auch die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar, so dass Sie eine schnelle Anbindung an die größeren Städte wie Linz und Salzburg haben. Doch nicht nur die gute Verkehrsanbindung spricht für dieses Grundstück, auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten, die eine optimale Versorgung für Ihre Familie bieten. Auch ein Supermarkt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, so dass Sie für den täglichen Bedarf bestens versorgt sind. Neben der idealen Lage bietet das Grundstück auch einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft, hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und zur Ruhe kommen. Sie möchten sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Grundstück persönlich präsentieren zu dürfen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich Ihr eigenes Stückchen Paradies in der charmanten Gemeinde Obernberg am Inn. Aufschließung : Fernwärmeanschluss Kanalanschluss Wasseranschluss Stromanschluss Widmung : Wohngebiet Bauzwang : Februar 2027 Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können Ihr Ansprechpartner Hr. Kugler Tel. Nr. : [Telefonnummer entfernt]e-mail : [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <7.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses geräumige Haus befindet sich in einer äußerst begehrten zentralen Lage und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen. Die Fernwärme sorgt für effiziente und kostengünstige Beheizung, während die große Einzelgarage Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Der kleine, gepflegte Garten und die großzügige Terrasse laden zu Outdoor-Aktivitäten und Entspannung ein. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Die großzügig gestalteten Wohn- und Esszimmer bieten viel Platz für Ihre Einrichtungsideen, und die moderne Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Die zentrale Lage ermöglicht bequemes Pendeln und den Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der eigene Eindruck zählt, deshalb freuen wir uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, den Sie jederzeit vereinbaren können. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden. Homepage: www.mein-immokontakt.at Ihr Ansprechpartner : Kugler Nicklas Tel. Nr. : [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <7.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit

Schönes Wohnung im EG in Obernberg