Immobilien in 4311 Schwertberg

#Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

93,40 m2 im Altbau schöne Räumlichkeiten mit: Parkettböden, Fliesen, Holztüren Raumaufteilung: 2 Zimmer und großzügiger Wohn-Koch-Essraum-Ess, Bad, WC extra, Vorraum. Küche wird je nach Bedarf und Vereinbarung (gegen Vorschreibung einer Küchenmiete/Monat) eingerichtet; Stellplatz im Hof nicht barrierefrei! sofort verfügbar Weitere Details auf Anfrage bzw bei einem persönlichem Termin.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

NEUE GESCHÄFTSFLÄCHE MIT HOHER KUNDENFREQUENZ IN ZENTRALER LAGE IN SCHWERTBERG! Sie haben eine Geschäftsidee und suchen noch nach der passenden Räumlichkeit, um diese ausleben zu können? Darüber hinaus wollen Sie kein Geld in eine etwaige Sanierung investieren? Mit dem Gesundheitszentrum Schwertberg realisiert die NEUE HEIMAT OÖ im Zentrum der Marktgemeinde Schwertberg ein innovatives Projekt, welches Praxisräumlichkeiten für Ärzte, 26 altersgerechte Wohnungen und moderne Geschäftsmöglichkeiten umfasst. Sie können Ihre neue Gewerbefläche ab dem 2. Quartal 2025 beziehen, es handelt sich somit um einen Erstbezug, sodass Sie sich auf ein modernes, schlüsselfertiges Gebäude freuen können. IHRE VORTEILE: Es handelt sich um eine geräumige Gewerbefläche von rund 124,70 m². Möglich sind Einzelhandel- oder Gastronomiebetriebe! Lage: • die zentrale Lage bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur • beliebtes Wohngebiet! daher hohe Kunden-/Geschäftspartnerfrequenz! • sicherer Standort mit hoher Kooperatiosmöglichkeit Ausstattung: • Niedrigstenergiehaus • Schlüsselfertige Ausstattung (Annahme eines Objektstandards) • Pellettsheizung • Sanitäranschüsse vorhanden • Tiefgaragen- oder Außenstellplätze Kosten: Miete inkl. BK, 4 Parkplätze und USt.: € 1.735,82 Finanzierungsbeitrag: € 12.471,00Wir vereinen Gesundheit und Fitness unter einem Dach! Sie wollen Teil dieses innovativen Projekts sein? Wir freuen uns mit Ihnen gemeinsam Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns gerne: Kamil Rendaszka Leitung Vermietung und Verkauf [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

NEUE GESCHÄFTSFLÄCHE MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN IM GESUNDHEITSZENTRUM SCHWERTBERG! Mit dem Gesundheitszentrum Schwertberg realisiert die NEUE HEIMAT OÖ im Zentrum der Marktgemeinde Schwertberg ein innovatives Projekt, welches Praxisräumlichkeiten für Ärzte, 26 altersgerechte Wohnungen und moderne Geschäftsmöglichkeiten umfasst. Sie können Ihre neue Gewerbefläche ab dem 2. Quartal 2024 beziehen! IHRE VORTEILE: Lage: • die zentrale Lage bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur • beliebtes Wohngebiet! daher hohe Kunden-/Geschäftspartnerfrequenz! • die hohe Kundenfrequenz erreichen Sie ebenso durch das 500 m² Fitnessstudio direkt vor Ort! • sicherer Standort mit hoher Kooperatiosmöglichkeit variable Raumgestaltung: Sie können derzeit die gewünschte Größe Ihrer Gewerbefläche noch frei wählen! Wir beraten Sie gerne bei der Abwicklung und Errichtung Ihrer Geschäftsfläche! Ausstattung: • Niedrigstenergiehaus • 70 Tiefgaragenplätze und 32 Freistellplätze befinden sich auf der Liegenschaft • getrennte Damen- und Herrentoiletten Kosten: Nettomiete zzgl. USt.: € 10,75/m² Betriebskosten zzgl. USt.: € 2,20/m² Finanzierungsbeitrag: drei Monatsmieten Wir vereinen Gesundheit und Fitness unter einem Dach! Sie wollen Teil dieses innovativen Projekts sein? Wir freuen uns mit Ihnen gemeinsam Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns gerne: Kamil Rendaszka Leitung Vermietung und Verkauf [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

DER WUNSCH NACH BERUFLICHER SELBSTSTÄNDIGKEIT WIRD WAHR! NEUE GEWERBEIMMOBILIE ZU VERMIETEN! Sie haben eine Geschäftsidee und suchen noch nach der passenden Räumlichkeit, um diese ausleben zu können? Darüber hinaus wollen Sie kein Geld in eine etwaige Sanierung investieren? Mit dem Gesundheitszentrum Schwertberg realisiert die NEUE HEIMAT OÖ im Zentrum der Marktgemeinde Schwertberg ein innovatives Projekt, welches Praxisräumlichkeiten für Ärzte, 26 altersgerechte Wohnungen und moderne Geschäftsmöglichkeiten umfasst. Sie können Ihre neue Gewerbefläche ab dem 2. Quartal 2025 beziehen, es handelt sich somit um einen Erstbezug, sodass Sie sich auf ein modernes, schlüsselfertiges Gebäude freuen können. IHRE VORTEILE: Es handelt sich um eine Gewerbefläche von rund 47,22 m². Möglich sind Einzelhandel- oder Gastronomiebetriebe! Lage: • die zentrale Lage bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur • beliebtes Wohngebiet! daher hohe Kunden-/Geschäftspartnerfrequenz! • sicherer Standort mit hoher Kooperatiosmöglichkeit Ausstattung: • Niedrigstenergiehaus • Schlüsselfertige Ausstattung (Annahme eines Objektstandards) • Pellettsheizung • Sanitäranschüsse vorhanden • Tiefgaragen- oder Außenstellplätze Kosten: Miete inkl. BK, Parkplatz und USt.: € 657,30 Finanzierungsbeitrag: € 4.722,00Wir vereinen Gesundheit und Fitness unter einem Dach! Sie wollen Teil dieses innovativen Projekts sein? Wir freuen uns mit Ihnen gemeinsam Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns gerne: Kamil Rendaszka Leitung Vermietung und Verkauf [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

HANDEL | GASTRO | BÜRO IM NEUEN, INNOVATIVEN GESUNDHEITSZENTRUM IN SCHWERTBERG! Sie haben eine Geschäftsidee und suchen noch nach der passenden Räumlichkeit, um diese ausleben zu können? Darüber hinaus wollen Sie kein Geld in eine etwaige Sanierung investieren? Mit dem Gesundheitszentrum Schwertberg realisiert die NEUE HEIMAT OÖ im Zentrum der Marktgemeinde Schwertberg ein innovatives Projekt, welches Praxisräumlichkeiten für Ärzte, 26 altersgerechte Wohnungen und moderne Geschäftsmöglichkeiten umfasst. Sie können Ihre neue Gewerbefläche ab dem 2. Quartal 2025 beziehen, es handelt sich somit um einen Erstbezug, sodass Sie sich auf ein modernes, schlüsselfertiges Gebäude freuen können. IHRE VORTEILE: Es handelt sich um eine geräumige Gewerbefläche von rund 94,82 m². Lage: • die zentrale Lage bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur • beliebtes Wohngebiet! daher hohe Kunden-/Geschäftspartnerfrequenz! • sicherer Standort mit hoher Kooperatiosmöglichkeit Ausstattung: • Niedrigstenergiehaus • Schlüsselfertige Ausstattung (Annahme eines Objektstandards) • Pellettsheizung • Sanitäranschüsse vorhanden • Tiefgaragen- oder Außenstellplätze Kosten: Miete inkl. BK, 3 Parkplätze und USt.: € 1.319,89 Finanzierungsbeitrag: € 9.482,00Wir vereinen Gesundheit und Fitness unter einem Dach! Sie wollen Teil dieses innovativen Projekts sein? Wir freuen uns mit Ihnen gemeinsam Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns gerne: Kamil Rendaszka Leitung Vermietung und Verkauf [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

VERKAUFSLOCATION IM NEUEN, INNOVATIVEN GESUNDHEITSZENTRUM IN SCHWERTBERG! Mit dem Gesundheitszentrum Schwertberg realisiert die NEUE HEIMAT OÖ im Zentrum der Marktgemeinde Schwertberg ein innovatives Projekt, welches Praxisräumlichkeiten für Ärzte, 26 altersgerechte Wohnungen und moderne Geschäftsmöglichkeiten umfasst. Sie können Ihre neue Gewerbefläche ab dem 2. Quartal 2024 beziehen! IHRE VORTEILE: Lage: • die zentrale Lage bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur • beliebtes Wohngebiet! daher hohe Kunden-/Geschäftspartnerfrequenz! • die hohe Kundenfrequenz erreichen Sie ebenso durch das 500 m² Fitnessstudio direkt vor Ort! • sicherer Standort mit hoher Kooperatiosmöglichkeit variable Raumgestaltung: Sie können derzeit die gewünschte Größe Ihrer Gewerbefläche noch frei wählen! Wir beraten Sie gerne bei der Abwicklung und Errichtung Ihrer Geschäftsfläche! Ausstattung: • Niedrigstenergiehaus • 70 Tiefgaragenplätze und 32 Freistellplätze befinden sich auf der Liegenschaft • getrennte Damen- und Herrentoiletten Kosten: Nettomiete zzgl. USt.: € 10,75/m² Betriebskosten zzgl. USt.: € 2,20/m² Finanzierungsbeitrag: drei Monatsmieten Wir vereinen Gesundheit und Fitness unter einem Dach! Sie wollen Teil dieses innovativen Projekts sein? Wir freuen uns mit Ihnen gemeinsam Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns gerne: Kamil Rendaszka Leitung Vermietung und Verkauf [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück, welches sich für einen mehrgeschossigen Wohnbau oder Privatwohnhausbau eignet. Für ein Privathaus könnte der Bestand saniert werden, für einen mehrgeschossigen Wohnbau muss das Bestandsobjekt abgerissen werden. Bei einer Bestandssanierung gibt es ein Plankonzept, welches wir bei Interesse gerne übermitteln. Nach diesem Plankonzept ergibt sich eine vermietbare Nutzfläche von rund 550 m² zuzüglich 114 m² Garagen. Bei einem Neubau kann nach der OÖ Bauordnung gebaut werden und eine vermietbare Nettonutzfläche von ca. 1.160 m² errichtet werden (interne Berechnung ohne Gewährleistung). Die Flächenwidmung ist Wohnbau und Mischbaugebiet gemischt, wobei es sich um eine alte Widmung handelt, welche man überarbeiten könnte. Aufgrund der großen ansässigen Unternehmen in Schwertberg könnten auch kleinflächige Appartements unter 30m² ein Thema sein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.400m Apotheke <5.550m Klinik <9.150m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <1.025m Einkaufszentrum <5.075m Sonstige Bank <900m Geldautomat <900m Post <4.675m Polizei <4.650m Verkehr Bus <400m Bahnhof <900m Autobahnanschluss <9.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

• Schmuckes Reihenhaus mit Wohnungsflair in Schwertberg mit ca. 70 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Perfekt geeignet für Pärchen oder kleine Familien, derzeit vermietet! • Die reizvolle Mischung aus geschichtlichem Charme und zeitgemäßer Wohnqualität bietet ebenso einen Außenbereich mit einer 20 m² großen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. • Weiters verfügt das Haus über ein Nebengebäude mit ca. 20 m² das als Keller-/Abstellfläche dienen kann. Zwei Parkplätze, bestehend aus einem Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge, werden zurzeit angemietet. • Das Haus ist derzeit vermietet, was sie sowohl für Eigennutzer mit mittel- bis langfristigen Plänen als auch für Kapitalanleger interessant macht. • Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern. Energieausweis: HWB 162 (E) fGEE 2,35 (D)... [Mehr]

#Garten

Das Besondere an diesem geräumigen Wohnhaus ist die zentrale Wohnlage, fast mitten in Schwertberg. Das gute Platzangebot ermöglicht auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der gepflegte, liebevoll gestaltete Garten verleiht viel Lebensqualität. Für alle, die zwischen Perg und Linz ein neues Zuhause suchen, ist dieses Wohnhaus sehr interessant.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Schwertberg in Oberösterreich. Hier erwartet Sie eine moderne und gemütliche Wohnung, Mit einer Fläche von 46,46m² und 2 Zimmern bietet sie genügend Platz für Singles und Paare. Der Kaufpreis von 165.000,00 € macht diese Immobilie zu einem erschwinglichen Traum. Das helle und offene Wohnkonzept schafft eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich direkt zuhause fühlen werden. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, auf der Sie Ihre Freizeit im Freien genießen können. Hier können Sie entspannt Ihren Kaffee trinken oder gemütliche Abende mit Freunden verbringen. Die Loggia ist auch der perfekte Ort, um das ländliche Flair von Schwertberg zu erleben und den stressigen Alltag hinter sich zu lassen. Für Ihr Auto steht Ihnen ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die Ihnen an kalten Wintertagen angenehme Wärme spendet. Ein Personenaufzug im Gebäude sorgt dafür, dass Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung gelangen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu Bus und Bahnhof optimal. So erreichen Sie bequem und schnell die umliegenden Städte und können auch ohne Auto mobil bleiben. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Schule und ein Kindergarten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie ein Supermarkt und eine Bäckerei. Für Ihre Freizeitaktivitäten bietet Schwertberg zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel Wander- und Radwege, ein Freibad und ein Kulturschloss. Zusammengefasst bietet diese Wohnung in Schwertberg alles, was man sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen kann. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für den Käufer fällt KEINE PROVISION an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.425m Apotheke <4.675m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <225m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <4.300m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <4.700m Polizei <3.825m Verkehr Bus <100m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <9.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

NEUSTART 2025 - 3 ZIMMER WOHNUNG IN SCHWERTBERG Lagebeschreibung: Schwertberg liegt am Ufer der Donau in Oberösterreich. Die tolle Lage in der Natur, aber auch die Stadtnähe zu Perg machen Schwertberg zu einem beliebten Wohnort. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeitaktivitäten sind von der Haydenstraße fußläufig erreichbar. Diese im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung besticht durch ihre direkte Nähe zu diversen öffentlichen Einrichtungen, der tollen Raumaufteilung und der Loggia mit Blick ins Grüne. Wohnungsbeschreibung: • Vorraum • 2 Schlafzimmer • Wohnzimmer • Küche (möbliert) • Bad • WC sep. • Loggia Ausstattung und Besonderheiten • Kellerabteil • Loggia • Parkplatz Kosten: Miete inkl. Betriebskosten, Parkplatz und USt.: € 695,13 Heiz- und Stromkosten werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Finanzierungsbeitrag: € 2.050,00Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.750m Apotheke <5.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <5.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]