Immobilien in 4310 Mauthausen

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wahrer Schatz hoch über Mauthausen- mit Garten, Pool, Garage, Terrasse und unfassbarer Aussicht bis in die Voralpen In nahe zu perfekter Lage in ruhiger Sackgasse einer Kleinsiedlung mit wenigen Einfamilienhäusern, thront dieses zeitlose Schmuckstück und bietet Ihnen und Ihren Liebsten ein Ambiente und Wohngenuß mit herrlichem Garten samt Terrasse, Swimmingpool und einen Panoramablick so weit das Auge reicht. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein großzügiger Essbereich mit offener Küche und Zugang auf den entzückenden Balkon mit traumhafter Fernsicht, ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer für Gäste sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und separate Toliette. Der Untergeschoss wurde ausgebaut: 1 Schlafzimmer, zusätzliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Wirtschaftsraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Waschküche, Heizraum, Tankraum ( aktuell wird mit Öl geheizt und zusätzlich mit Infrarot-Wandbildheizung). Die Wohnnutzfläche beläuft sich auf ca. 162 m² inkl. ausgebauter UG/Keller. Zu den besonderen Merkmalen gehören u.a. ein bezaubernder und ebener Garten mit Terrasse, Pool ( 8x4 m und 1,20 Wassertiefe) mit Überdachung, ein Rasenroboter, eine Infrarotkabine im UG, Geräteraum für Gartengeräte, Dachboden für zusätzlichen Stauraum, eine Markise für die sonnige Terrasse und Balkon. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Pavillon mit Grillplatz, einer Garage sowie zwei Außenparkplätze. In allen Zimmern gibt es auch SAT-Anschluss. Das Häuschen wurde stets gepflegt und in Schuss gehalten ( u.a. 2024 Renovierung Terrassentüre, Fenster und Balkon; 2020 Terrasse erneuert; 2015 Aussenfassade ( kein Vollwärmeschutz); 2014 wurden die Böden erneuert und ausgemalt). Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und folgt zeitnahe. Könnten Sie sich Ihre Wunschregion fürs Eigenheim aussuchen, so würden Sie sich genau hier nieder lassen. Diverse Verschönerungen und/oder Modernisierungen müssten noch von Ihnen selbst vorgenommen werden, jedoch wird Sie dieses zeitlose Schmuckstück samt Traumlage allemal begeistern. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser Perle in Mauthausen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) Schulen: Krabbelstube, Volksschule und Neue Mittelschule nur 300m unterhalb der Immobilie entlegen. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einkaufsmarkt, Ärzte und Apotheke sind in wenigen Minuten erreichbar. EKZ nur wenige Fahrminuten. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle nur 300 m unterhalb; Bahnhof Mauthausen in wenigen Fahrminuten erreichbar. Anschluss an Autobahn wahlweise über Linz- Steyregg, Enns, Asten oder auch St.Valentin bequem in 10- 15 Fahrminuten erreichbar Lage: Eingebettet in einer ruhigen Wohnsiedlung hoch über dem Freibad von Mauthausen. Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Tauchen Sie ein in die zeitlose Schönheit dieser imposanten Villa, die nicht nur durch ihre einzigartige Optik, sondern auch durch ihre erstklassige Lage besticht. Diese exklusive Residenz vereint modernen Komfort mit historischem Charme und bietet ein einzigartiges Wohngefühl, umgeben von einer imposanten Steinmauer. Die Haus wurde ca. 1992 errichtet und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Mauthausen Sie bietet nicht nur einen malerischen Ausblick, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, während die Toplage eine Oase der Ruhe und Privatsphäre schafft. Das Anwesen präsentiert sich mit einer zeitlosen Architektur. Die umgebende Steinmauer verleiht der Villa nicht nur Charakter, sondern schafft auch ein Gefühl von Sicherheit und Exklusivität. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Helle Räume, hochwertige Ausstattung und moderne Annehmlichkeiten schaffen eine luxuriöse Wohnatmosphäre, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der offene und geschmackvolle Wohnbereich mit Kachelofen und gemütlicher Küche sorgt für ein harmonisches Wohlfühlambiente. Von hier gelangt man direkt auf eine romantische Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume, 2 Bäder und ein Ankleideraum. Der gepflegte und liebevoll gestaltete Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein harmonisches Zusammenspiel von Grünflächen und Blütenpracht schafft eine idyllische Atmosphäre für gesellige Treffen oder ruhige Momente der Erholung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das historische Kellergewölbe. Diese Räume strahlen nicht nur Geschichte aus, sondern können auch vielseitig genutzt werden. Derzeit wird ein Raum als Garage genutzt, der ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Die ruhige Lage, das begehrte Wohngebiet und die gute Infrastruktur (das Zentrum von Linz ist in ca. 20 Minuten über ein sehr gut ausgebautes Straßennetz erreichbar), gewährleisten hohe Wertbeständigkeit. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin und entdecken Sie den Charme dieser einzigartigen Immobilie. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen 4-Zimmerwohnung? Dann ist diese gepflegte Wohnung in einer ruhigen Siedlungslage und nur wenige Gehminuten ins Zentrum mit bester Infrastruktur genau das Richtige! Die Wohnanlage wurde ca. 1995 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die großzügige Grünfläche rund um das Haus gewährleistet ein ruhiges und hochwertiges Wohnen. Mit ca. 87 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf Wohnzimmer, möblierte Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Vorraum, Bad, WC und Abstellraum, finden Sie genügend Platz. Die sonnige Loggia ist südseitig ausgerichtet mit Blick auf den zum Wohnhaus dazugehörigen Garten. Das Badezimmer ist vor ca. 2 Jahren vollständig renoviert worden. Fenster und Balkontüre sind mit Rollläden ausgestattet und in der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis inkludiert. Die Küche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. In der Nähe finden Sie diverse Geschäfte, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden. Schulen, Ärztezentrum, Banken usw., beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen und Natur im Grünen nicht weit von der Stadt Linz entfernt, das sind beste Voraussetzungen für einen guten Werterhalt. Die Übergabe der Wohnung kann sofort erfolgen. Unsere Angeben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

En Vogue - Moderne 3-Zimmerwohnung in Mauthausen mit Donaublick Zum Verkauf steht eine barrierefreie, frisch sanierte 3-Zimmerwohnung, welche sich in einem 3 Parteien Wohnhaus aus dem Jahr 1950 befindet. Überzeugen wird Sie die Wohnung durch ihre moderne Ausstattung und ein komfortables Wohnkonzept. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² und einem ca. 5,6 m² großen Balkon mit herrlichem Donaublick bietet sie alles, was modernes Wohnen ausmacht. HARDFACTS: - barrierefrei - 3 Zimmer - modern und stilvoll ausgestattet - ca. 75 m² Wohnfläche - ca. 5,6 m² Balkon - hochwertig ausgestattete Einbauküche - offener Wohn -und Essbereich - Fußbodenheizung - Kellerabteil - Stellplatz für Ihren PKW - umfangreich saniert - top Lage - ideale Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 59.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familienglück - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Was Ihnen NUR diese Wohnung bietet: •Eine TOP-Lage, von der Andere nur träumen können •Ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie •Erstbezug - NEU •Große Terrasse mit Zugang zum herrlichen Garten •Zugewiesener Gartenanteil zur eigenen Nutzung •2 zugewiesene KFZ Stellplätze •kein Großstadtlärm Sie öffnen die Tür zu Ihrer Wohnung im EG und erleben ein stimmungsvolles Ambiente. Auf der Terrasse entspannen Sie zu zweit und planen die weitere Zukunft Ihrer bald wachsenden Familie; ein Kinderzimmer wartet jedenfalls bereits auf Ihr neues Familienmitglied. Ihre VORTEILE mit dieser Wohnung: •Bodenheizung für behagliches Wohngefühl •Großzügiger zugewiesener Gartenanteil zur eigenen Nutzung •Platz für Fahrräder, Kinderwagen, Scooter usw. •Zugewiesene KFZ Stellplätze, keine langwierige Parkplatzsuche mehr •Hoher Freizeitwert und gute Luft und Natur vor der Haustüre •Ruhige, begehrte Toplage von Mauthausen •Stressfreies, entspanntes Leben ohne Großstadtlärm Kosten und Befristung für Top 1 gestalten sich wie folgt: Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 oder wahlweise auf 5 Jahre befristet vermietet. Sie können als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Kaution: € 4.000,- Hauptmietzins: € 886,56 Betriebskosten: € 101,29 Küchenmiete: € 59,55 Gesamtmiete (netto): € 1.047,40 10% Umsatzsteuer: € 104,74 Gesamtmiete (brutto): € 1.152,14 Die Mietwohnung wird schlüsselfertig übergeben - der aktuelle Zustand kann gerne telefonisch! erfragt werden. Sie sind jetzt sicher neugierig. Fordern Sie doch gleich kostenlos und unverbindliche Informationen an! Der Energieausweis vom 01.08.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 41 kWh/m²a, fGEE 0,76. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Familienglück - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Was Ihnen NUR diese Wohnung bietet: •Eine TOP-Lage, von der Andere nur träumen können •Ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie •Erstbezug - NEU •Großer Balkon mit Ausblick in den herrlichen Garten •Zugewiesener Gartenanteil zur eigenen Nutzung •2 zugewiesene KFZ Stellplätze •kein Großstadtlärm Sie öffnen die Tür zu Ihrer Wohnung im 1. OG und erleben ein stimmungsvolles Ambiente. Auf dem Balkon entspannen Sie zu zweit und planen die weitere Zukunft Ihrer bald wachsenden Familie; ein zweites Kinderzimmer wartet jedenfalls bereits auf Ihr neues Familienmitglied. Ihre VORTEILE mit dieser Wohnung: •Bodenheizung für behagliches Wohngefühl •Großzügiger zugewiesener Gartenanteil zur eigenen Nutzung •Platz für Fahrräder, Kinderwagen, Scooter usw... •Zugewiesene KFZ-Stellplätze, keine langwierige Parkplatzsuche mehr •Hoher Freizeitwert, gute Luft und Natur vor der Haustüre •Ruhige, begehrte Toplage von Mauthausen •Stressfreies, entspanntes Leben ohne Großstadtlärm Kosten und Befristung für Top 2 gestalten sich wie folgt: Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 oder wahlweise auf 5 Jahre befristet vermietet. Sie können als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Kaution: € 4.000,- Nettomiete: € 964,92 Betriebskosten: € 110,24 Küchenmiete: € 58,90 Gesamtmiete (netto): € 1.133,54 10% Umsatzsteuer: € 113,35 Gesamtmiete (brutto): € 1.246,89 Die Mietwohnung wird schlüsselfertig übergeben - der aktuelle Zustand kann gerne telefonisch erfragt werden. Sie sind jetzt sicher neugierig. Fordern Sie jetzt doch gleich kostenlos und unverbindliche Informationen an! Der Energieausweis vom 01.08.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 41 kWh/m²a, fGEE 0,76. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Singlehit - Ideal für anspruchsvolle Singles Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Was Ihnen NUR diese Wohnung bietet: •Eine TOP-Lage, von der Andere nur träumen können. •Ausreichend Platz •Erstbezug, neuwertig und kernsaniert •Großer Balkon mit Ausblick in den herrlichen Garten •Zugewiesener Gartenanteil zur eigenen Nutzung •2 zugewiesene KFZ Stellplätze •kein Großstadtlärm Sie öffnen die Tür zu Ihrer Wohnung im Dachgeschoss und erleben das stimmungsvolle Ambiente. Auf der romantischen Loggia/Balkon entspannen Sie zu zweit und planen die weitere Zukunft. Ihre VORTEILE mit dieser Wohnung: •Bodenheizung für behagliches Wohngefühl •Großzügiger zugewiesener Gartenanteil zur eigenen Nutzung •Platz für Fahrräder oder Kinderwagen •Zugewiesene KFZ Stellplätze, keine langwierige Parkplatzsuche mehr •Hoher Freizeitwert, gute Luft und Natur vor der Haustüre •Ruhige, begehrte Toplage von Mauthausen •Stressfreies, entspanntes Leben ohne Großstadtlärm Kosten und Befristung für Top 3 gestalten sich wie folgt: Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 oder wahlweise auf 5 Jahre befristet vermietet. Sie können als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Kaution € 4.000,- Nettomiete: € 987,12 Betriebskosten: € 112,77 Küchenmiete: € 70,85 Gesamtmiete (netto): 1.170,74 10% Umsatzsteuer: 117,07 Gesamtmiete (brutto): € 1.287,81 Diese Mietwohnung wird schlüsselfertig übergeben - der aktuelle Zustand kann gerne telefonisch erfragt werden Sie sind jetzt sicher neugierig. Fordern Sie jetzt doch gleich kostenlos und unverbindliche Informationen an! Der Energieausweis vom 01.08.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 41 kWh/m²a, fGEE 0,76. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung!... [Mehr]

#Balkon #Garten

Wohnen mit Garten in Mauthausen - Moderne 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung mit insgesamt 2,5 Zimmern, die Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die hochwertigen Fliesen und Laminatböden verleihen der Wohnung eine moderne und gemütliche Atmosphäre. Auch die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der schöne Garten und der Balkon, auf dem Sie gemütliche Stunden an der frischen Luft genießen können. Hier können Sie sich entspannen und vom Alltagsstress abschalten. Zudem gehören auch 2 Stellplätze zum Angebot, sodass Sie sich keine Gedanken um Parkmöglichkeiten machen müssen. Raumaufteilung - Vorraum - Bad mit WC - Abstellraum - Wohnküche - Schlafzimmer - 1 weiteres Zimmer Lage Diese Wohnung mit Garten bietet nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine ideale Lage. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in der Innenstadt von Mauthausen oder auch in der nahegelegenen Stadt Linz. Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie einen Kindergarten, ideal für junge Familien. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind ebenfalls schnell zu erreichen und bieten Ihnen alles für den täglichen Bedarf. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 92 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Der Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Weitblick ins Grüne und sorgt damit für einen gemütlichen Tagesausklang mit Sonnenuntergang. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: • Offenerer Wohn-Essbereich • Großer Kochbereich • Schlafzimmer • Zwei Kinderzimmer/Büro • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • WC separat • Balkon mit Blick in die umliegende Natur • PKW-Abstellplatz vor dem Gebäude In der Liegenschaft befinden sich 3 weitere Einheiten die aktuelle zur Vermietung freistehen. Durch die geringe Anzahl an Einheiten, ist die Wohnung der ideal Rückzugsort nach anstrengenden Tagen. Lage: Die Wohnung befindet sich zwischen den beiden Ortschaften Mauthausen und Langenstein und bietet damit eine gute Ausgangslage, um sowohl die Natur des Mühlviertels zu genießen als auch alle Annehmlichkeiten für den Alltag bequem zu erreichen. Die Landeshauptstadt Linz ist ca. 20 Fahrminuten entfernt. Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten: EUR 1.200,- Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäߧ 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €840 zzgl 20% USt. Betriebskosten €125,46 zzgl 20% USt. Heizkosten €125,46 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €218,18 Gesamtbetrag €1158,55... [Mehr]

#Büro #Altbau #barrierefrei

Schön sanierte Bürofläche im charmanten Altbau! Top Lage, Erdgeschoß - jedoch nicht barrierefrei - und ein schöner Ausblick auf die Donau. Eine Arbeitsoase zum Wohlfühlen - hohe Räume, doppelflügelige Kastentüren, edle Stabparkettböden. Erdgeschoß: 2 Büroräume, 1 Raum für Empfang und Teeküche, Vorraum, Toilette. Parkplätze umliegend im öffentlichen Gut vorhanden. Mehr Informationen gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses modern renovierte Haus bietet einen wunderschönen Blick auf die Donau und liegt in einer ruhigen Umgebung. Mit einer großen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Aussicht einlädt, ist es ein schönes Wohnen. Das Haus verfügt über eine großzügige Garage und ist mit einer modernen Küche ausgestattet, in der alle Elektrogeräte bereits verbaut sind. Ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit, und auf Wunsch können einige der vorhandenen Möbel im Haus bleiben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnfläche/Raumangebot wie in einem Haus! 160 m² Wohnfläche auf einer Ebene im 1. Obergeschoß, nicht barrierefrei. Durch die günstige, exponierte Lage ist die zu verkaufende Wohnung hell und freundlich, von der Sonne den ganzen Tag begleitet. Die großen Fenster, alle mit Rollläden ausgestattet, sind nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet. Als sensationell werden die meisten den Ausblick über die Donau, Auen und das Voralpengebiet bezeichnen. Vom großen Balkon schaut man gerne den Schiffen zu und ist schnell vom Flair der Donau gefangen. Zudem steht noch ein Eigengarten zur Verfügung. Die Immobilie weist eine sehr günstige Raumaufteilung auf: ein großer Wohnbereich mit über 30m² und Ausgang auf die Terrasse. Die Küche ist neuwertig und im Kaufpreis enthalten - sie bietet auch Platz für den Esstisch, 5 weitere große Zimmer (Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Esszimmer, Büro..), Bad, WC und Abstellraum. Die Renovierungsarbeiten sind nicht abgeschlossen. . Mehr Informationen gerne auf Anfrage.... [Mehr]