Immobilien in 4310 Mauthausen

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen 4-Zimmerwohnung? Dann ist diese gepflegte Wohnung in einer ruhigen Siedlungslage und nur wenige Gehminuten ins Zentrum mit bester Infrastruktur genau das Richtige! Die Wohnanlage wurde ca. 1995 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die großzügige Grünfläche rund um das Haus gewährleistet ein ruhiges und hochwertiges Wohnen. Mit ca. 87 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf Wohnzimmer, möblierte Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Vorraum, Bad, WC und Abstellraum, finden Sie genügend Platz. Die sonnige Loggia ist südseitig ausgerichtet mit Blick auf den zum Wohnhaus dazugehörigen Garten. Das Badezimmer ist vor ca. 2 Jahren vollständig renoviert worden. Fenster und Balkontüre sind mit Rollläden ausgestattet und in der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis inkludiert. Die Küche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. In der Nähe finden Sie diverse Geschäfte, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden. Schulen, Ärztezentrum, Banken usw., beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen und Natur im Grünen nicht weit von der Stadt Linz entfernt, das sind beste Voraussetzungen für einen guten Werterhalt. Die Übergabe der Wohnung kann sofort erfolgen. Unsere Angeben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das sehr gepflegte Wohnhaus befindet sich in absolut ruhiger Siedlungslage zwischen Langenstein und Mauthausen. Sowohl das attraktive Grundstück (Eckparzelle), als auch die durchdachte Planung überraschen mit viel Potential für Ihre persönlichen Wohnwünsche. Nicht nur die interessante Lage wird Sie begeistern, sondern auch die optimale Ausnutzung des vorhandenen Platzes. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich, ein Esszimmer, die Küche, Bad (mit Dusche), WC und der Vorraum mit angrenzendem Windfang. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer und ein Vorraum bzw. auch Stauraum. Das Haus ist voll unterkellert mit Garage (elektrisches Tor). Vor der Garage gibt es zusätzlich 2 Autoabstellplätze. Die Liegenschaft wurde 1967 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Laufend durchgeführte Verbesserungen und Wartungen bestätigen den gepflegten Zustand. Die Fenster, die Außenrollos, die Sanitäranlagen, die Gasheizung mit Therme wurden bereits erneuert, auch ein hochwertiger Gartenzaun mit Eingangstor wurde vor kurzem errichtet. Besonders schön sind auch die beiden überdachten Terrassen bzw. steht auch ein Gartenhaus mit viel Stauraum zur Verfügung. Diverse Möbel können nach Absprache übernommen werden. Der Garten ist pflegeleicht und mit viel Liebe für Details sehr schön angelegt (Ebene), hier kann man sich nur Wohlfühlen. In wenigen Gehminuten gibt es auch eine Bushaltestelle, bzw. sind Sie auch mit dem Auto in Kürze im Ortszentrum wo Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheke, Banken, Gastronomie usw. vorfinden. Auch die Nähe zur Stadt Linz oder Perg ist hier ein wesentlicher Vorteil. Besichtigen Sie Ihr neues Zuhause mit entsprechend erholsamen Umfeld und doch in Stadtnähe.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Tauchen Sie ein in die zeitlose Schönheit dieser imposanten Villa, die nicht nur durch ihre einzigartige Optik, sondern auch durch ihre erstklassige Lage besticht. Diese exklusive Residenz vereint modernen Komfort mit historischem Charme und bietet ein einzigartiges Wohngefühl, umgeben von einer imposanten Steinmauer. Die Haus wurde ca. 1992 errichtet und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Mauthausen Sie bietet nicht nur einen malerischen Ausblick, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, während die Toplage eine Oase der Ruhe und Privatsphäre schafft. Das Anwesen präsentiert sich mit einer zeitlosen Architektur. Die umgebende Steinmauer verleiht der Villa nicht nur Charakter, sondern schafft auch ein Gefühl von Sicherheit und Exklusivität. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Helle Räume, hochwertige Ausstattung und moderne Annehmlichkeiten schaffen eine luxuriöse Wohnatmosphäre, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der offene und geschmackvolle Wohnbereich mit Kachelofen und gemütlicher Küche sorgt für ein harmonisches Wohlfühlambiente. Von hier gelangt man direkt auf eine romantische Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume, 2 Bäder und ein Ankleideraum. Der gepflegte und liebevoll gestaltete Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein harmonisches Zusammenspiel von Grünflächen und Blütenpracht schafft eine idyllische Atmosphäre für gesellige Treffen oder ruhige Momente der Erholung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das historische Kellergewölbe. Diese Räume strahlen nicht nur Geschichte aus, sondern können auch vielseitig genutzt werden. Derzeit wird ein Raum als Garage genutzt, der ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Die ruhige Lage, das begehrte Wohngebiet und die gute Infrastruktur (das Zentrum von Linz ist in ca. 20 Minuten über ein sehr gut ausgebautes Straßennetz erreichbar), gewährleisten hohe Wertbeständigkeit. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin und entdecken Sie den Charme dieser einzigartigen Immobilie. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur... [Mehr]

#hell #möbliert

In Mauthausen an der Donau liegt im 10. Liftstock eines 2016/2017 komplett sanierten Mehrparteienhauses diese kleine, teilmöblierte Wohnung mit Ausblick ins Mühlviertel und ins Donautal bis zur alten Römerstadt Enns. Sie besteht aus einem geräumigen Wohn-Schlafzimmer mit großer Fensterfront, einer eingerichteten Küche, einem Bad, einem WC, einem Vorraum und einem Abstellraum. Parkplätze für die Bewohner befinden sich direkt vor dem Haus, beheizt wird mit Fernwärme. Aktuell ist die Wohnung vermietet ( € 391,46 inklusive 10% Ust.), daher wäre sie auch als Anlage geeignet. Das Zentrum von Mauthausen und der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich diverse Nahversorger in unmittelbarer Nähe und das Einkaufszentrum Donaupark liegt nicht weit entfernt. Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.53 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese gemütliche und gut aufgeteilte Wohnung verfügt über 3 helle Zimmer, die unterschiedliche verwendet werden können. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnhausanlage mit privaten Außenstellplätzen. Energie-Index in kWh / m2a: 78,9... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mauthausen beeindruckt durch liebevoll restaurierte Gebäude aus den letzten Jahrhunderten, verbunden mit Gängen und kleinen Gassen. Lebkuchenhaus, Schloss Pragstein, Alte Post, Wedl Chalet, Haus Seyer - sie alle sind sehenswert und haben eine interessante Geschichte. Das verweilen in einen der Gastgärten, mit Blick auf die Donau, ist für Besucher und Einwohner ein Genuss. Nur wenige Meter oberhalb diesem Treiben wurde 1992 dieses wunderschöne Landhaus, in begehrter Lage, errichtet. Der traumhafte Garten, umrundet von einer prachtvollen Steinmauer, bietet Geborgenheit und schafft eine besondere Privatsphäre inmitten einer grünen Oase. Eine tolle Planung, aufwendige Architektur, hochwertige Materialien, liebevoll gestaltet, so kann man dieses Eigenheim am besten beschreiben. Besonders der helle Wohnraum mit gemütlichem Kachelofen, ermöglicht angenehme Stunden mit Blick in die herrliche Gartenanlage. Angrenzend an Küche und Speisezimmer gelangt man auf eine traumhafte Terrasse. Zahlreiche Pflanzen, Sträucher, Bäume spenden Naturschatten und entspannte Atmosphäre. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer - Schrankraum - Bad, Kinder- und Gästezimmer mit Bad. Einzigartig ist ein Kellergewölbe mit Zugang zum Haus - dieses wird derzeit als Garage genutzt. Circa 100 m² Fläche, eine Höhe von 3,6 Meter bietet Gelegenheit zur vielseitigen Nutzung und hat potential. Landhaus für Kenner und Liebhaber - hoher Wohnwertzeitlose Architektur - tolle Planunghochwertige Materialien - perfekte Ausführungliebevolle Gestaltung - sehr gepflegtgemütliche Terrasse - angenehmer Naturschattentraumhafter Garten - absolute Ruhelageausgezeichnete Infrastruktur - sehr gute Anbindung Linz - Enns - Amstetten Eine gute Gelegenheit für ein besonderes Eigenheim. Bitte vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und fühlen sie den zeitlosen Charme dieser Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #barrierefrei

Schön sanierte Bürofläche im charmanten Altbau! Top Lage, Erdgeschoß - jedoch nicht barrierefrei - und ein schöner Ausblick auf die Donau. Eine Arbeitsoase zum Wohlfühlen - hohe Räume, doppelflügelige Kastentüren, edle Stabparkettböden. Erdgeschoß: 2 Büroräume, 1 Raum für Empfang und Teeküche, Vorraum, Toilette. Parkplätze umliegend im öffentlichen Gut vorhanden. Mehr Informationen gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sie erhalten Ihren neuen Wohnraum mit einzigartigen Donau-Ausblick! Diese zentral gelegene und kernsanierte Eigentumswohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Wohnen wünschen. Ihre Eigentumswohnung in TOP LAGE: Mit einer sehr zentralen Lage zum Mauthausner Zentrum sind mehrere Orte fußläufig erreichbar! • Park (1min) • Kindergarten, Volksschule (2-3min) • Hauptschule (5min) • Schwimmbad, Tennisplatz, Sportzentrum, Restaurants (5min) • Ärzte, Gemeinde, Notare, Sparkasse, Feuerwehr (5min) • Bahnhof Mauthausen (12min) • Bushaltestelle Fahrtrichtung Linz (2min) • Kirche (5min) Mit dem Auto erreichen Sie: • Lidl, Hofer, Spar (ca. 5-7 Fahrmin) • Donaupark (5 Fahrmin) • Linz (15 Fahrmin) • Asten Frunpark (15 Fahrmin) • Perger Fachmarktzentrum (12 Fahrmin) • Autobahnauffahrt (10 Fahrmin) • Apotheke im Donaupark (5 Fahrmin) • Post im Donaupark (5 Fahrmin) Ihre Vorteile auf einem Blick: • Privatverkauf, sprich keine zusätzliche Provisionskosten! • Geringe Betriebskosten und Rücklagen! • Zentral gelegene Wohnung! • Hochwertige Kernsanierung! • Einzigartiger Donau-Ausblick (unverbaubar)! • Hausniveau! • Gartenzugang möglich! Die Wohnung sowie die Wohnanlage selbst wurden mit sehr viel Liebe zum Detail gestaltet. Bei der hochwertigen Ausstattung wurde auf Nachhaltigkeit geachtet! Große Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen wahrlich eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Der Stiel der Inneneinrichtung ist praktisch, zeitlos und clean. Der offen gestaltete Wohnraum wird zum Zentrum Ihres kulinarischen Schaffens, und gleichzeitig idealer Ort für gesellige Abende. Aufgrund der vorhandenen Fassadendämmung sind die Wohnräume im Sommer kühler und im Winter wärmer. Die großzügige Wohnfläche mit 76m2 (gemessen) bzw. 74,82m2 (lt. KV) wurde Mitte 2023/2024 kernsaniert (siehe unterhalb Details). Mit der Sanierung wurde in der gesamten Wohnung eine neue Fußbodenheizung (Fernwärme) integriert. Zusätzlich zu dieser Wohnung sind 1 DANKüche nach Maß, 1 Parkplatz für Ihr PKW und 1 Kellerlagerraum für den notwendigen Platz von Hausrats-, Garten- und Freizeitutensilien im Preis inkludiert! Beim Umbau wurde mitgedacht! Sie müssen sich in Ihrer Wohnung keine Gedanken mehr über Glühbirnen oder kostspielige Leuchten machen. Ein erstelltes Lichtkonzept lädt zum Wohlfühlen ein, spart Geld und erleichtert sogleich die Planung ihrer zukünftigen Einrichtung. Elektrisch wurde ein Reserveanschluss integriert, welcher Ihnen die Adaptierung einer Kochinsel ermöglicht, … jederzeit und ohne Mehraufwand. Des Weiteren wurde eine Abstell für Waschmaschine, Boiler und Co mit eingeplant, um mehr Wohnnutzfläche zu schaffen. Schlüsselsuche und Schlüssellöcher ade. Das Türschloss wurde im Türgriff der Innentür integriert. Sieht besser aus und ist praktisch. Uvm.. Besonderheit: Fahrradtouren & Natur Mauthausen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten z B für Radtouren an. Ihre Wohnung ist in der Natur lokalisiert und ermöglicht ein Leben im Grünen, trotz zentraler Lage. Die geografische Lage und die besonderen Merkmale dieser Region machen sie zu einem idealen Ort für alle Fahrradliebhaber, Naturfreunde, Sportler und Nichtsportler. (z B 3-Flüsse-Runde). Hard Facts: Wohnungseinheit: TOP 1 Lage: Südwestlich & Westlich Wohnhaus: Hanglage (Errichtung 1950) Wohnfläche: 74,82m² (lt. KV) - 76m2 (nachgemessen) Heizung: Fernwärme (Fußbodenheizung) Zimmer: 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Vorraum, 1 Badezimmer inkl. WC Badezimmer: Dusche und WC Überdachter Balkon: 5,60m² Kellerabteil: 9,83m² PKW-Aussenparkplatz: 1 Betriebskosten aktuell: EUR 150,- /mtl* (Hausversicherung, Kanal, Müll, gemeinsch. Strom, Wasser, ….) Gesetzliche Rücklage aktuell: EUR 79,31/mtl (Instandhaltungsplan Haus) Energieeffizienz / Heizwärmebedarf lt. Energieausweis 2022: fGEE 0,84 / HWB 59,2 • Wohnungsstrom, Internet & Versicherung sind im eigenen Interesse (Eigenverbrauch) und nicht Teil der Betriebskosten. IHRE-AUSSTATTUNG / Kernsanierung der Wohnung: • Abstell für Waschmaschine, Boiler und Co • Waschbecken inkl. elektr. Wasserhahn • Neue Wasserleitungen (Badezimmer + Küche) • Anschluss Waschmaschine und Wasseraufbereitung (Boiler) • Neue Abflüsse (Badezimmer + Küche) • Neuer E-Verteiler inkl. positives E-Prüfprotokoll (2024) • Neue Stromleitungen (gesamte Wohnung) • An jedem Fenster inkl. Balkontür (ausnähme Badezimmer) sind elektrische Rollos (per Schalter) + Netz integriert. • Neue Fußbodenheizung (Fernwärme) in der gesamten Wohnung inkl. Thermostat (Steuerung per Handy) • Neue Maß Einbauküche (DAN Küche) inkl. hochwertige neue Geräte (Kühlschrank: Liebherr, Geschirrspüler: Neff, Backofen inkl. Dampfgarer: AEG, Ceranfeld: BORA Pura) • Teilweise Wände neu verputzt und gesamte Wohnung neu verspachtelt und mit einer atmungsaktiven Farbe gestrichen. • Badezimmer: Neu verputzt, komplett abgedichtet und Verfliesung bis zur Decke; hochwertige und neue Armaturen • Abgehängte Decke (Trockenbau) in der gesamten Wohnung mit inkludiertem Lichtkonzept • Deckensensor im Vorraum (kein Lichtschalter) • Estrich Neu in der gesamten Wohnung • Neuer Parkettboden verlegt/verklebt (aus Natureiche von Landhausboden) • Balkon komplett abgedichtet und neu verfliest. • Neue hohe bündige Reverso Holztüren auf Maß eingebaut inkl. 1er Schiebetüranfertigung auf Maß im Wohnzimmer • Türschloss im Griff • Neue Hauseingangstüre Sondermaß mit Dreifachverriegelung. Verkaufspreis € 449.000,- Termine zur Besichtigung gerne nach Absprache möglich! (Text vorbehaltlich Tippfehler)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses modern renovierte Haus bietet einen wunderschönen Blick auf die Donau und liegt in einer ruhigen Umgebung. Mit einer großen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Aussicht einlädt, ist es ein schönes Wohnen. Das Haus verfügt über eine großzügige Garage und ist mit einer modernen Küche ausgestattet, in der alle Elektrogeräte bereits verbaut sind. Ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit, und auf Wunsch können einige der vorhandenen Möbel im Haus bleiben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

3-ZIMMER-BALKONWOHNUNG MIT BLICK INS GRÜNE! Lage: Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines sechs Parteienhauses in Mauthausen, in wunderschöner Ruhe-/ und Grünlage nahe Donau, Moststube Frellerhof und Lidl. Aufteilung der Wohnung: • Vorraum • Abstellraum • Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • Bad • WC sep. • Balkon Zubehör: • Kellerabteil • Garagenplatz Kosten: Miete inkl. BK, Garage und USt.: € 742,09 Finanzierungsbeitrag: € 2.230,00 Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Hier zur Anmeldung! Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <4.250m Klinik <4.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <2.250m Post <2.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnfläche/Raumangebot wie in einem Haus! 160 m² Wohnfläche auf einer Ebene im 1. Obergeschoß, nicht barrierefrei. Durch die günstige, exponierte Lage ist die zu verkaufende Wohnung hell und freundlich, von der Sonne den ganzen Tag begleitet. Die großen Fenster, alle mit Rollläden ausgestattet, sind nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet. Als sensationell werden die meisten den Ausblick über die Donau, Auen und das Voralpengebiet bezeichnen. Vom großen Balkon schaut man gerne den Schiffen zu und ist schnell vom Flair der Donau gefangen. Zudem steht noch ein Eigengarten zur Verfügung. Die Immobilie weist eine sehr günstige Raumaufteilung auf: ein großer Wohnbereich mit über 30m² und Ausgang auf die Terrasse. Die Küche ist neuwertig und im Kaufpreis enthalten - sie bietet auch Platz für den Esstisch, 5 weitere große Zimmer (Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Esszimmer, Büro..), Bad, WC und Abstellraum. Die Renovierungsarbeiten sind nicht abgeschlossen.. Mehr Informationen gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #ruhig

***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360 Grad Rundgang:*** [https://www.bossimmobilien.at/rundgang? v=3086815] https://www.bossimmobilien.at/rundgang? v=3086815 > Mauthausen | Wohnung | Mieten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte Maisonette-Wohnung lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen einen malerischen Blick auf die Donau. Die Küche ist abgetrennt vom Wohnbereich, so genießen Sie Ruhe und Privatsphäre beim Kochen. Auf Wunsch stellt der Vermieter eine komplett ausgestattete Küchenzeile bereit - perfekt für Ihre kulinarischen Abenteuer. Der angrenzende Abstellraum bietet reichlich Platz für all Ihre Vorräte. Vom geräumigen und einladenden Wohnzimmer führt eine Treppe ins Obergeschoss, wo sich das gemütliche Schlafzimmer befindet. Von hier aus haben Sie Zugang zur Loggia, die Ihnen einen unvergleichlichen Fernblick schenkt. Ein weiterer Raum kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer stilvollen Dusche ausgestattet. Die Badezimmermöbel gehören zum Inventar der Wohnung. Das WC ist separat für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Lage Die Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls hervorragend, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Auch für Familien ist diese Wohnung ideal, da sich Schulen und Kindergärten in der Umgebung befinden. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, so dass Sie sich nie weit von allen Annehmlichkeiten entfernt befinden. Kosten und Befristung Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]