Immobilien in 4310 Mauthausen

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wahrer Schatz hoch über Mauthausen- mit Garten, Pool, Garage, Terrasse und unfassbarer Aussicht bis in die Voralpen In nahe zu perfekter Lage in ruhiger Sackgasse einer Kleinsiedlung mit wenigen Einfamilienhäusern, thront dieses zeitlose Schmuckstück und bietet Ihnen und Ihren Liebsten ein Ambiente und Wohngenuß mit herrlichem Garten samt Terrasse, Swimmingpool und einen Panoramablick so weit das Auge reicht. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein großzügiger Essbereich mit offener Küche und Zugang auf den entzückenden Balkon mit traumhafter Fernsicht, ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer für Gäste sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und separate Toliette. Untergeschoss: 1 Schlafzimmer, zusätzliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Wirtschaftsraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Waschküche, Heizraum, Tankraum ( aktuell wird mit Öl geheizt und zusätzlich mit Infrarot-Wandbildheizung). Eigener Zugang ins UG ( ideal als Einlegerwohnung). Zu den besonderen Merkmalen gehören u.a. ein bezaubernder und ebener Garten mit Terrasse, Pool ( 8x4 m und 1,20 Wassertiefe) mit Überdachung, ein Rasenroboter, eine Infrarotkabine im UG, Geräteraum für Gartengeräte, Dachboden für zusätzlichen Stauraum, eine Markise für die sonnige Terrasse und Balkon. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Pavillon mit Grillplatz, einer Garage sowie zwei Außenparkplätze. In allen Zimmern gibt es auch SAT-Anschluss. Das Häuschen wurde stets gepflegt und in Schuss gehalten ( u.a. 2024 Renovierung Terrassentüre, Fenster und Balkon; 2020 Terrasse erneuert; 2015 Aussenfassade ( kein Vollwärmeschutz); 2014 wurden die Böden erneuert und ausgemalt). Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und folgt zeitnahe. Könnten Sie sich Ihre Wunschregion fürs Eigenheim aussuchen, so würden Sie sich genau hier nieder lassen. Diverse Verschönerungen und/oder Modernisierungen müssten noch von Ihnen selbst vorgenommen werden, jedoch wird Sie dieses zeitlose Schmuckstück samt Traumlage allemal begeistern. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser Perle in Mauthausen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] ( Hr. Bachmaier) Schulen: Krabbelstube, Volksschule und Neue Mittelschule nur 300m unterhalb der Immobilie entlegen. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einkaufsmarkt, Ärzte und Apotheke sind in wenigen Minuten erreichbar. EKZ nur wenige Fahrminuten. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle nur 300 m unterhalb; Bahnhof Mauthausen in wenigen Fahrminuten erreichbar. Anschluss an Autobahn wahlweise über Linz- Steyregg, Enns, Asten oder auch St.Valentin bequem in 10- 15 Fahrminuten erreichbar Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Singlehit – Ideal für anspruchsvolle Singles Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Was Ihnen NUR diese Wohnung bietet: •Eine TOP-Lage, von der Andere nur träumen können. •Ausreichend Platz •Erstbezug, neuwertig und kernsaniert •Großer Balkon mit Ausblick in den herrlichen Garten •Zugewiesener Gartenanteil zur eigenen Nutzung •2 zugewiesene KFZ Stellplätze •kein Großstadtlärm Sie öffnen die Tür zu Ihrer Wohnung im Dachgeschoss und erleben das stimmungsvolle Ambiente. Auf der romantischen Loggia/Balkon entspannen Sie zu zweit und planen die weitere Zukunft. Ihre VORTEILE mit dieser Wohnung: •Bodenheizung für behagliches Wohngefühl •Großzügiger zugewiesener Gartenanteil zur eigenen Nutzung •Platz für Fahrräder oder Kinderwagen •Zugewiesene KFZ Stellplätze, keine langwierige Parkplatzsuche mehr •Hoher Freizeitwert, gute Luft und Natur vor der Haustüre •Ruhige, begehrte Toplage von Mauthausen •Stressfreies, entspanntes Leben ohne Großstadtlärm Kosten und Befristung für Top 3 gestalten sich wie folgt: Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 oder wahlweise auf 5 Jahre befristet vermietet. Sie können als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Kaution € 4.000,- Nettomiete: € 987,12 Betriebskosten: € 112,77 Küchenmiete: € 70,85 Gesamtmiete (netto): 1.170,74 10% Umsatzsteuer: 117,07 Gesamtmiete (brutto): € 1.287,81 Diese Mietwohnung wird schlüsselfertig übergeben - der aktuelle Zustand kann gerne telefonisch erfragt werden Sie sind jetzt sicher neugierig. Fordern Sie jetzt doch gleich kostenlos und unverbindliche Informationen an! Der Energieausweis vom 01.08.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 41 kWh/m²a, fGEE 0,76. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Familienglück – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Was Ihnen NUR diese Wohnung bietet: •Eine TOP-Lage, von der Andere nur träumen können •Ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie •Erstbezug - NEU •Großer Balkon mit Ausblick in den herrlichen Garten •Zugewiesener Gartenanteil zur eigenen Nutzung •2 zugewiesene KFZ Stellplätze •kein Großstadtlärm Sie öffnen die Tür zu Ihrer Wohnung im 1. OG und erleben ein stimmungsvolles Ambiente. Auf dem Balkon entspannen Sie zu zweit und planen die weitere Zukunft Ihrer bald wachsenden Familie; ein zweites Kinderzimmer wartet jedenfalls bereits auf Ihr neues Familienmitglied. Ihre VORTEILE mit dieser Wohnung: •Bodenheizung für behagliches Wohngefühl •Großzügiger zugewiesener Gartenanteil zur eigenen Nutzung •Platz für Fahrräder, Kinderwagen, Scooter usw... •Zugewiesene KFZ-Stellplätze, keine langwierige Parkplatzsuche mehr •Hoher Freizeitwert, gute Luft und Natur vor der Haustüre •Ruhige, begehrte Toplage von Mauthausen •Stressfreies, entspanntes Leben ohne Großstadtlärm Kosten und Befristung für Top 2 gestalten sich wie folgt: Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 oder wahlweise auf 5 Jahre befristet vermietet. Sie können als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Kaution: € 4.000,- Nettomiete: € 964,92 Betriebskosten: € 110,24 Küchenmiete: € 58,90 Gesamtmiete (netto): € 1.133,54 10% Umsatzsteuer: € 113,35 Gesamtmiete (brutto): € 1.246,89 Die Mietwohnung wird schlüsselfertig übergeben - der aktuelle Zustand kann gerne telefonisch erfragt werden. Sie sind jetzt sicher neugierig. Fordern Sie jetzt doch gleich kostenlos und unverbindliche Informationen an! Der Energieausweis vom 01.08.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 41 kWh/m²a, fGEE 0,76. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familienglück – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Was Ihnen NUR diese Wohnung bietet: •Eine TOP-Lage, von der Andere nur träumen können •Ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie •Erstbezug - NEU •Große Terrasse mit Zugang zum herrlichen Garten •Zugewiesener Gartenanteil zur eigenen Nutzung •2 zugewiesene KFZ Stellplätze •kein Großstadtlärm Sie öffnen die Tür zu Ihrer Wohnung im EG und erleben ein stimmungsvolles Ambiente. Auf der Terrasse entspannen Sie zu zweit und planen die weitere Zukunft Ihrer bald wachsenden Familie; ein Kinderzimmer wartet jedenfalls bereits auf Ihr neues Familienmitglied. Ihre VORTEILE mit dieser Wohnung: •Bodenheizung für behagliches Wohngefühl •Großzügiger zugewiesener Gartenanteil zur eigenen Nutzung •Platz für Fahrräder, Kinderwagen, Scooter usw. •Zugewiesene KFZ Stellplätze, keine langwierige Parkplatzsuche mehr •Hoher Freizeitwert und gute Luft und Natur vor der Haustüre •Ruhige, begehrte Toplage von Mauthausen •Stressfreies, entspanntes Leben ohne Großstadtlärm Kosten und Befristung für Top 1 gestalten sich wie folgt: Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 oder wahlweise auf 5 Jahre befristet vermietet. Sie können als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Kaution: € 4.000,- Hauptmietzins: € 886,56 Betriebskosten: € 101,29 Küchenmiete: € 59,55 Gesamtmiete (netto): € 1.047,40 10% Umsatzsteuer: € 104,74 Gesamtmiete (brutto): € 1.152,14 Die Mietwohnung wird schlüsselfertig übergeben - der aktuelle Zustand kann gerne telefonisch! erfragt werden. Sie sind jetzt sicher neugierig. Fordern Sie doch gleich kostenlos und unverbindliche Informationen an! Der Energieausweis vom 01.08.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 41 kWh/m²a, fGEE 0,76. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Mauthausen / Riederbachstraße 52 : Modernes Wohnen im Grünen, ruhige Lage, 3-Räume, schöner Schnitt und ideal für Familien! Die Wohnung verfügt über Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC und Abstellraum. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die sehr ruhige Lage der Wohnanlage verspricht hohe Wohnqualität! Mauthausen ist eine Marktgemeinde im Bezirk Perg mit rund 4.900 Einwohnern. Die Gemeinde liegt direkt an der Donau im oberösterreichischen Machland, 15 Kilometer östlich von Linz. Gute Infrastruktur durch Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Freibad im Ort. Zudem bieten Kinderspielplätze in den Wohnanlagen und viele Grünflächen in der Umgebung einige Freizeitmöglichkeiten. Miete inkl. Betriebskosten, Parkplatz und MwSt.: € 704,09 Kaution/ Baukostenzuschuss: € 2.112,27Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.325m Apotheke <3.700m Klinik <3.975m Kinder & Schulen Schule <1.350m Kindergarten <2.125m Nahversorgung Supermarkt <1.150m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.675m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.125m Verkehr Bus <600m Bahnhof <3.275m Autobahnanschluss <5.900m Straßenbahn <9.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

Wohnen mit Garten in Mauthausen - Moderne 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung mit insgesamt 2,5 Zimmern, die Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die hochwertigen Fliesen und Laminatböden verleihen der Wohnung eine moderne und gemütliche Atmosphäre. Auch die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der schöne Garten und der Balkon, auf dem Sie gemütliche Stunden an der frischen Luft genießen können. Hier können Sie sich entspannen und vom Alltagsstress abschalten. Zudem gehören auch 2 Stellplätze zum Angebot, sodass Sie sich keine Gedanken um Parkmöglichkeiten machen müssen. Raumaufteilung - Vorraum - Bad mit WC - Abstellraum - Wohnküche - Schlafzimmer - 1 weiteres Zimmer Lage Diese Wohnung mit Garten bietet nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine ideale Lage. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in der Innenstadt von Mauthausen oder auch in der nahegelegenen Stadt Linz. Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie einen Kindergarten, ideal für junge Familien. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind ebenfalls schnell zu erreichen und bieten Ihnen alles für den täglichen Bedarf. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 92 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Der Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Weitblick ins Grüne und sorgt damit für einen gemütlichen Tagesausklang mit Sonnenuntergang. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: • Offenerer Wohn-Essbereich • Großer Kochbereich • Schlafzimmer • Zwei Kinderzimmer/Büro • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • WC separat • Balkon mit Blick in die umliegende Natur • PKW-Abstellplatz vor dem Gebäude In der Liegenschaft befinden sich 3 weitere Einheiten die aktuelle zur Vermietung freistehen. Durch die geringe Anzahl an Einheiten, ist die Wohnung der ideal Rückzugsort nach anstrengenden Tagen. Lage: Die Wohnung befindet sich zwischen den beiden Ortschaften Mauthausen und Langenstein und bietet damit eine gute Ausgangslage, um sowohl die Natur des Mühlviertels zu genießen als auch alle Annehmlichkeiten für den Alltag bequem zu erreichen. Die Landeshauptstadt Linz ist ca. 20 Fahrminuten entfernt. Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten: EUR 1.200,- Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäߧ 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €840 zzgl 10% USt. Betriebskosten €125,46 zzgl 10% USt. Heizkosten €125,46 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €109,1 Gesamtbetrag €1062,01... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das charmante Wohnhaus ist in Massivbauweise und wurde seit dem Jahre 1960 laufend renoviert. Es hat eine Wohnnutzfläche von ca. 280m², ist teilunterkellert und befindet sich auf einem Eigengrund von 881m2. Ideal geeignet, wäre das Haus für Großfamilien oder aber auch Wohnen und Arbeiten in einem. Alles in gutem Zustand! Die Innenräume sind komfortabel und funktional angelegt, dass je nach Wunsch zwei separate Wohneinheiten entstehen können. Die Gartenanlage bietet eine Idylle und erholsame Feierabendstimmung für lange, gemütliche Sommerabende mit der Familie. Umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft, eröffnet dieses Anwesen einen atemberaubenden Panoramablick auf die Donau! Diese LA-HOMES Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Einreichplan Garage und und Abstellraum 19702017 teilweise renoviert (Bäder, Fliesen, neues Fenster Küche, Isolierung Balkon und Dach) Küche inkl. E-Geräte 2017idyllische Aussicht zur Donauder Garten ist Großteils begrünt Nachversorgung direkt nebenanideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmittelund,- und,- und..... Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in Mauthausen mit all seinen Vorzügen. Faton Asllani Geschäftsführung Mobile: [Telefonnummer entfernt]Traundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mauthausen, Oberösterreich! Diese charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und gemütliches Familienleben wünschen können. Mit einer Fläche von 163m² und insgesamt 6 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft in Mauthausen und besticht durch seinen gepflegten Zustand. Der Kaufpreis von 349.000,00 € ist angesichts der Größe, Lage und Ausstattung dieses Hauses äußerst attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst! Hier können Sie entspannen und die Ruhe genießen. Die angrenzende Terrasse und der Garten bieten Ihnen die Möglichkeit, im Sommer draußen zu speisen oder gemütlich die Sonne zu genießen. Die Küche ist voll ausgestattet mit einer Einbauküche und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Das Haus verfügt über 2 Bäder, jeweils mit Badewanne und Fenster, sowie 2 separate WCs. Perfekt für eine große Familie oder wenn Gäste zu Besuch sind. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die alle geräumig und hell sind. Das Haus verfügt außerdem über eine Öl-Zentralheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Immobilie bietet außerdem eine Garage sowie 2 Stellplätze, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Einfamilienhaus in Mauthausen ist der perfekte Ort, um ein Zuhause zu schaffen. Hier können Sie Ruhe und die Natur genießen, während Sie dennoch eine gute Anbindung an die Stadt haben. Wenn Sie auf der Suche nach einem gepflegten und geräumigen Haus mit viel Potenzial sind, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

PERFEKTE WOHNUNG FÜR FAMILIEN! GERÄUMIGE 3 ZIMMER, LOGGIA + TIEFGARAGENPLATZ INKLUSIVE! Lagebeschreibung: Mauthausen ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Perg. Die Hauptstadt Perg befindet sich etwa 10 Autominuten entfernt, die Landeshauptstadt Linz erreicht man in etwa 20 Fahrminuten. Das Objekt in der Linzer Straße befindet sich in schöner Grünlage und Donaunähe in Mauthausen. Zum Einkaufen erreicht man diverse Nahversorger fußläufig. Der Donaupark Mauthausen befindet sich auch in direkter Nähe. Diese Wohnung befindet sich im 01. Obergeschoss des Hauses und besticht durch die tolle Raumaufteilung, den großzügigen Balkon sowie die gute Infrastruktur in direkter Nähe. Wohnungsbeschreibung: • Vorraum • 2 Schlafzimmer • Wohn-/Esszimmer • Abstellraum • Bad • WC sep. • Loggia Ausstattung und Besonderheiten: • Kellerabteil • Tiefgaragenplatz • Allgemeingarten Verfügbarkeit: ab sofort verfügbar Kosten: Miete inkl. BK und USt, inkl. Garage.: € 846,35 Finanzierungsbeitrag: € 2.513,73Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.750m Klinik <3.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <2.250m Post <2.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #möbliert

In Mauthausen an der Donau liegt im 10. Liftstock eines 2016/2017 komplett sanierten Mehrparteienhauses diese kleine, teilmöblierte Wohnung mit Ausblick ins Mühlviertel und ins Donautal bis zur alten Römerstadt Enns. Sie besteht aus einem geräumigen Wohn-Schlafzimmer mit großer Fensterfront, einer eingerichteten Küche, einem Bad, einem WC, einem Vorraum und einem Abstellraum. Parkplätze für die Bewohner befinden sich direkt vor dem Haus, beheizt wird mit Fernwärme. Aktuell ist die Wohnung vermietet ( € 391,46 inklusive 10% Ust.), daher wäre sie auch als Anlage geeignet. Das Zentrum von Mauthausen und der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich diverse Nahversorger in unmittelbarer Nähe und das Einkaufszentrum Donaupark liegt nicht weit entfernt. Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.53 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese gemütliche und gut aufgeteilte Wohnung verfügt über 3 helle Zimmer, die unterschiedliche verwendet werden können. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnhausanlage mit privaten Außenstellplätzen. Energie-Index in kWh / m2a: 78,9... [Mehr]