Immobilien in 4223 Katsdorf

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Schöne Neubauwohnung mit großem Balkon! Die sehr sonnige, 75 m² große Wohnung liegt nahe dem Zentrum Katsdorf (17 KM nach Linz). Ein offener Wohnbereich, perfekte Raumaufteilung und gute Ausstattung sorgen für angenehmes Wohnen. Die Wohnung besteht aus Wohnbereich (Küche möbliert), Schlafzimmer, Büro, Bad (Wanne), WC , Vorraum, Keller, und Garage. Katsdorf bietet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Miete inkl. BK und HK € 947.-Garage € 50.-, zzgl. Strom und Internet Lassen Sie sich von dieser schönen Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Traumhafte Grundstücke in Katsdorf am Sonnenhang! Zum Verkauf stehen südlich ausgerichtete Grundstücke zur Bebauung mit Mehrfamilienhäusern mit 4 Wohneinheiten.>> Widmung: Bauland mit Bauverpflichtung bis 29.11.2026>> Kaufpreis zzgl. Vermessungskosten (€ 1.960,-), Verkehrsflächenbeitrag (€ 5.800,-), Wasser- und Kanalanschlussgebühren Folgende Grundstücke stehen noch zur Verfügung: 3122/2 + 3122/8: 742m² - KP: € 163.240,- 3122/3 + 3122/9: 823m² - KP: € 181.060,- 3122/7 + 3122/6: 739m² - KP: € 162.580,-Ideal für die ganze Familie - die Gemeinde bietet neben einem angenehmen Wohnklima auch eine intakte Infrastruktur: Das Ortszentrum, Billa, Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Sportanlagen, Bank, Arzt, Vereine und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe - alle Einrichtungen fußläufig erreichbar! Über der Nebelgrenze gelegen bietet die Sonnengemeinde eine herrliche Aussicht in die zauberhafte Hügellandschaft mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Wandern oder einfach Ruhe und Erholung genießen ist in Katsdorf (nur ca. 20 km nordöstlich von Linz) sehr gut möglich. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihre Irina Scharinger, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PREISHIT: statt € 475.000,- jetzt € 450.000,- >>> Koffer packen und sofort einziehen! Sichern Sie sich eine exklusive Doppelhaushälfte auf einer Grundstücksfläche von rd. 318m² und mit einer Wohnnutzfläche von rd. 118m², errichtet in Massivbauweise mit großzügiger Raumaufteilung. IHR VORTEIL >> im Verkaufspreis inkludiert: Grundstück, alle Aufschließungskosten, Haus in schlüsselfertiger Ausführung (ohne Küche) und ein schön angelegter Garten-, Außenbereich. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG: Luft-Wasserwärmepumpe, Fußbodenheizung, qualitätsvolle Parkettböden und Fliesen, hochwertige Holztüren, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, qualitätsvolle Sanitäranlagen, dreifachverglaste Internormfenster, funkgesteuerte Raffstores & Rollläden uvm. Die Außenanlagen umfassen 2 PKW-Stellplätze und eine südwestlich ausgerichtete Terrasse lädt zum Sonnenbaden ein. Der praktischer Geräteraum - direkt beim Hauseingang - bietet Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder uvm. HERVORRAGENDE RUHELAGE in familienfreundlicher Siedlung mit herrlicher Aussicht in die bezaubernde Hügellandschaft mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Wandern oder einfach Ruhe und Erholung genießen! Die Gemeinde Katsdorf zeichnet sich neben einem angenehmen Wohnklima auch durch eine intakte Infrastruktur mit Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Sportanlagen, Bank, Arzt, Vereinen und Geschäfte & Einrichtungen für ihren täglichen Bedarf aus. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <6.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Traumhafte Grundstücke in Katsdorf am Sonnenhang! Zum Verkauf stehen südlich ausgerichtete Grundstücke für Doppelhausbebauung mit Flächen zwischen 355m³ und 431m² in einer jungen Wohnsiedlung.>> Widmung: Bauland mit Bauverpflichtung bis 29.11.2026>> Kaufpreis zzgl. Vermessungskosten (€ 980,-), Verkehrsflächenbeitrag (€ 2.900,-) Wasser- und Kanalanschlussgebühren (€ 7.120,-) Die Kosten sind beim Kauf an den Verkäufer zu bezahlen. Bei einer Bebauung über 150m² Wohnfläche werden zusätzlichen Kosten von der Gemeinde vorgeschrieben. Folgende Grundstücke stehen noch zur Verfügung: 3125/19 (355m²) - KP: € 78.100,-3122/2 (342m²) - KP: € 75.240,- 3122/8 (400m²) - KP: € 88.000,- 3122/3 (410m²) - KP € 90.200,- 3122/9 (413m²) - KP: € 90.860,- 3122/7 (363m²) - KP: € 79.860,- 3122/6 (376m²) - KP: € 82.720,-Ideal für die ganze Familie - die Gemeinde bietet neben einem angenehmen Wohnklima auch eine intakte Infrastruktur: Das Ortszentrum, Billa, Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Sportanlagen, Bank, Arzt, Vereine und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe - alle Einrichtungen fußläufig erreichbar! Über der Nebelgrenze gelegen bietet die Sonnengemeinde eine herrliche Aussicht in die zauberhafte Hügellandschaft mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Wandern oder einfach Ruhe und Erholung genießen ist in Katsdorf (nur ca. 20 km nordöstlich von Linz) sehr gut möglich. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihre Irina Scharinger, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen mit Ausblick! Mit traumhafter Aussicht entstehen am Sonnenhang in Katsdorf sieben Eigentumswohnungen. Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das sich in einer der begehrtesten Lagen von Katsdorf (Sonnenhang) befindet. Diese exklusiven Eigentumswohnungen bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Wohnen wünschen. TOP LAGE: Die Gegend ist einzigartig und unschlagbar. Genießen Sie den malerischen Ausblick auf die umliegende Natur und die idyllische Umgebung. Die Ruhe und Harmonie - perfekt, um dem Alltagsstress zu entfliehen und ein entspanntes Leben zu führen. Die Infrastruktur von Katsdorf ist hervorragend. In der Nähe finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die Ihren Alltag bereichern. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen zudem eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: Lebensmittelgeschäft: 20 m Gasthaus: 120 m Volksschule und Hort: 180 m Kindergarten und Krabbelstube: 290 m Gemeindeamt: 200 m Fußball- u. Tennisplatz: 300 m Kirche: 300 m Arzt und Apotheke 600 m Bank: 500 m A7 Mühlkreisautobahn Engerwitzdorf: 3,5 km Bahnhof Katsdorf: 2 km Linz: 20 km ZUR LAGE: https://www.google.com/maps/place/48%C2%B019'11.9%22N+14%C2%B028'16.7%22E/@48.31998,14.471311,17z/data=! 3m1! 4b1! 4m4! 3m3! 8m2! 3d48.31998! 4d14.471311? entry=ttu Die Wohnanlage selbst wurde mit Liebe zum Detail von unserem Architektenteam entworfen. Große Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die großzügige Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für gemeinsame Momente. Die moderne Ausstattung und die hochwertigen Materialien verleihen der Kleinwohnanlage eine zeitlose Eleganz. Die offene Küche wird zum Zentrum Ihres kulinarischen Schaffens, während das Wohnzimmer der ideale Ort für gesellige Abende ist. LETZTE WOHNEINHEIT: TOP 07 - OG Wohnfläche: 86,50 m² Balkon: 25,35 m² Kellerabteil: 4,77 m² PKW-Parkplatz: 2 Verkaufspreis schlüsselfertig € 372.500,- TOP-AUSSTATTUNG & TOP-PREISE - Wände: Massivbauweise mit 25 cm und 20 cm Vollwärmeschutz mit 2mm Silikonharzputz, Stahlbeton, Wohnungstrennwände: 25 cm Schallschutzziegel, Zwischenwände: 12 cm starke Hochlochziegel - Flachdach - Bodenbeläge: Hochwertige Laminatböden, Feinsteinzeugfliesen ca. 60 x 30 cm - Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung - Marken-Kunststoff-Alu-Fenster mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung; Terrassentüre als Hebeschiebetür (bei den größeren Wohneinheiten) und Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen - uvm. - Baustart: Bereits erfolgt - Geplante Übergabe der Wohnungen: November 2025 PKW-Parkplatz Je Wohneinheit sind 2 Parkplätze inklusive. Zusätzlich bietet ein Kellerlagerraum je Wohneinheit den notwendigen Lagerplatz für Hausrats-, Garten- und Freizeitutensilien! CARPORTS gegen Aufpreis möglich. (vorbehaltlich baubehördliche Bewilligung) Ausstattung kann gegen Aufpreis nach individuellen Wünschen geändert werden. Diese Immobilie in Top-Lage bietet Ihnen ein Leben voller Komfort, Ruhe und Freiheit. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Erleben Sie selbst, wie sich Ihr Traum vom perfekten Zuhause in Katsdorf erfüllen kann. Mehr Infos zum Projekt: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/katsdorf-ii-bezirk-perg IHR ANSPRECHPARTNER Prok. Ing. Kurt Schlattinger Beratung & Verkaufsleitung Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #gefördert

KULISSE KATSDORF - DAS IST LEISTBARES WOHNEN MIT FIXPREISGARANTIE: 10 8 MODERNE DOPPELHÄUSER IN ZIEGELMASSIVBAUWEISE. JEDE DOPPELHAUSHÄLFTE ALS * Baumeisterhaus * mit langlebiger Qualität * südwestlich ausgerichteter Garten * mit Top Ausstattung * Kunststoff / Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung * Elektrische Rollläden * Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung * Badezimmer im OG mit wahlweise Duschkabine oder Badewanne + extra WC und/oder Dusche im EG * Terrasse (20 m²) * 2 Stellplätze * Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung * Grundstücksflächen von 312,5 bis 355 m² * Wohnfläche 122 m² * 2 Etagen, 5 Zimmer ALLE DETAILS UND MEHR GIBT ES BEI ANFRAGE IM ANGEBOTSEXPOSE. DAS ALLES ZUM UNSCHLAGBAREN, ZEITLICH BEGRENZTEN FIXPREIS AB € 377.625,00 BELAGSFERTIG ODER € 427.625,00 SCHLÜSSELFERTIG JETZT ANFRAGEN UND RESERVIEREN! * Keine Überraschungen - Ihr Haus zum garantierten Fixpreis! * Genießen Sie die Sonne den ganzen Tag - Ihr Garten ist perfekt nach Süden ausgerichtet! * Sichere Treuhandabwicklung - keine Vorauszahlung erforderlich JETZT ANFRAGEN UND VORMERKEN LASSEN! ES GIBT BEREITS DIE ERSTEN RESERVIERUNGEN. WOHNEN IN BALANCE - DAS IST RUHIGES LANDLEBEN MIT EINER PERFEKTEN ANBINDUNG NACH LINZ Die "Kulisse Katsdorf" ist situiert in erhabener Lage am Rande von Wiesen und Feldern. Nach Norden und Westen genießen Sie Weitsicht und wunderschönes Mühlviertler Panorama. Sie wohnen 5 Fahrminuten vom Ortszentrum Katsdorf sowie der Bahnhaltstelle entfernt. In 15 km Umkreis (=max. 20 Fahrminuten) befinden sich die Orte Linz Urfahr, Pregarten, Hagenberg i. M., Mauthausen, Perg, Schwertberg, Gallneukirchen, St.Georgen a. d. Gusen und viele mehr. Eine absolute Traumlage in jeder Hinsicht. * Wunderschöne, erhabene Lage in malerischer Umgebung * Viel Natur und Freiraum * Nahe dem Gemeindezentrum * Super Anbindung nach Linz (20 Autominuten LEISTBARES WOHNEN DURCH GUTEN PREIS UND INTELLIGENTE FINANZIERUNG INKL. FÖRDERUNGEN: Wir helfen Ihnen mit unserem Experten für Finanzierung Ing. Hans-Peter Humer eine auf Sie abgestimmte, leistbare Finanzierung aufzustellen und beim Finden und Beantragen passender Wohnbauförderungen. Ideal für Jungfamilien - Jetzt Förderung sichern! * Besonders attraktiv für Jungfamilien: Das Land OÖ bietet zusätzliche Zuschläge für Kinder. * Fixpreis & niedrige Raten - ein sicheres Zuhause ohne böse Überraschungen. * Eigenheim zum Mietpreis - anstatt Miete zu zahlen, in die eigene Zukunft investieren! Genauere Infos auf Anfrage im Angebotsexpose. DAS TEAM HINTER DER KULISSE Das alles klingt zu schön um wahr zu sein? Die richtige Planung mit dem richtigen Projektteam macht es möglich. Überzeugen Sie sich selbst und lernen Sie das ganze Team "hinter der Kulisse" an unserem Infoabend am 28.02., 18 Uhr im Deisinger Hof (4223 Katsberg) kennen. Nähere Infos zu allen Beteiligten auch auf Anfrage: WOHNTRAUMREAL GMBH (PROJEKTENTWICKLUNG UND VERKAUF): Geschäftsführer Jürgen Pessl und Projektmanager Jakob Hammer sind Ihre Ansprechpartner und begleiten Sie von der ersten Anfrage, Planung und Koordination Ihrer Wünsche bis zur finalen Schlüsselübergabe. DAB BAU UND ARCHITEKTUR (BAUMEISTER, PLANUNG UND AUSFÜHRUNG): Das renommierte Bauunternehmen und Planungsbüro, unter der Leitung von Baumeister Adis Duracak, steht für ausgefeilte Planung und solide Umsetzung, alles aus einer Hand. Das Team, der Firmenstandort in Strengberg und vor allem die vielen, aktuellen Referenzen überzeugen. MAG. DR. HANNES SCHÄFFER (NOTAR, BEGLAUBIGUNG): Für eine sorgenfreie Abwicklung Ihrer Investition sorgt Notar Mag. Dr. Hannes Schäffer. Wir von Wohntraumreal schätzen uns glücklich über die bereits viele Jahre andauernde, stets für alle Beteiligten sehr zufriedenstellende Zusammenarbeit mit Dr. Schäffer und seinem Team. ABLS ANWALTSKANZLEI (VERTRÄGE): Alle notwendigen Verträge zur Absicherung aller Beteiligten werden von Anwälten der ABLS Anwaltskanzlei aufgesetzt und abgewickelt. ING. HANS-PETER HUMER (FINANZIERUNG, GEWERBLICHER VERMÖGENSBERATER): Auf Ihren Wunsch unterstützen wir Sie in der Erstellung einer auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmten Finanzierung für Ihr neues Eigenheim. Herrn Ing. Hans-Peter Humer ist seit über 20 Jahren als selbstständiger Finanzdienstleister tätig und inzwischen als ungebundener Kreditvermittler spezialisiert auf Finanzierungen für den privaten Wohnbereich. Dadurch bietet er die Möglichkeit, mit allen Banken im Sinne des Kunden zusammenzuarbeiten. KULISSE KATSDORF - IHR NEUES ZUHAUSE AM LAND NIMMT FORM AN INTERESSE GEWECKT? FRAGEN SIE DIREKT AN BEI WOHNTRAUMREAL UND SETZEN SIE DEN ERSTEN SCHRITT FÜR IHR WOHNEN IN BALANCE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #gefördert

KULISSE KATSDORF - MODERNES WOHNEN MIT WEITBLICK ZUM FIXPREIS!              Doppelhaushälften VERFÜGBAR - leistbar, hochwertig, familiengerecht! IHR TRAUM VOM EIGENEN HAUS IM GRÜNEN IST GREIFBAR NAH: MIT DEM PROJEKT KULISSE KATSDORF ENTSTEHEN DOPPELHAUSHÄLFTEN IN ZIEGELMASSIVBAUWEISE, DIE MODERNES WOHNEN MIT SOLIDER BAUWEISE, GUTER INFRASTRUKTUR UND ATTRAKTIVER FÖRDERUNG KOMBINIEREN. IHR NEUES ZUHAUSE AUF EINEN BLICK: ✅ 122 M² WOHNFLÄCHE, FAMILIENGERECHT AUFGETEILT ✅ SÜDWESTLICH AUSGERICHTETER GARTEN - GANZTÄGIG SONNE ✅ BELAGSFERTIG AB € 377.625,00 ✅ SCHLÜSSELFERTIG AB € 427.625,00 ✅ FIXPREISGARANTIE - KEINE ÜBERRASCHUNGEN ✅ 2 STELLPLÄTZE, TERRASSE (20 M²), LUFTWÄRMEPUMPE, FUSSBODENHEIZUNG ✅ FÖRDERUNG & FINANZIERUNG MÖGLICH ✅ GRUNDSTÜCKSGRÖSSEN: 312-355 M² SICHERE TREUHANDABWICKLUNG - KEINE VORAUSZAHLUNG ERFORDERLICH! Leistbares Wohnen - Finanzierungsbeispiel: * Mögliches Finanzierungsmodell bei einem Kaufpreis von € 377.625 _(exkl. Nebenkosten) _ * OÖ Landesförderung: € 75.000 → monatliche Rate: € 243 (20 Jahre fix mit 1,5%) * Bankfinanzierung: € 304.254 → monatliche Rate: € 958 (bei 3,50% angenommen) * Gesamtbelastung: nur ca. € 1.201,00 pro Monat! * Wichtig: Keine Eigentums- und Pfandrechtseintragungsgebühr für Ihren Kredit, wenn das Haus mindestens 5 Jahre als Hauptwohnsitz genutzt wird! * Individuelle Beratung zur Finanzierung & Förderung möglich - jetzt Termin vereinbaren! Ideal für Jungfamilien - Jetzt Förderung sichern! * Besonders attraktiv für Jungfamilien: Das Land OÖ bietet zusätzliche Zuschläge für Kinder. * Fixpreis & niedrige Raten - ein sicheres Zuhause ohne böse Überraschungen. * Eigenheim zum Mietpreis - anstatt Miete zu zahlen, in die eigene Zukunft investieren! * Mieten war gestern - jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, um in leistbares Eigentum zu investieren! * Jetzt vormerken - bereits erste Reservierungen! Nutzen Sie die Gelegenheit, bevor alle Einheiten vergeben sind! * Jetzt informieren & Besichtigungstermin sichern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten

KULISSE KATSDORF - DAS IST LEISTBARES WOHNEN MIT FIXPREISGARANTIE:              KEIN DIREKTER NACHBAR, ABER ALLES WAS SIE BRAUCHEN! Ihr Traum vom freistehenden Eigenheim wird jetzt Realität! Im Rahmen der Kulisse Katsdorf entsteht ein moderne Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise, mit großen Eigengrundstücken 770 m² und einen Landwirtschftlichen Grund von 925 m² 🌿 Freiraum, Privatsphäre und Ausblick inklusive - hier wohnt man in Balance. IHR ZUHAUSE AUF EINEN BLICK: ✅ KEIN DOPPELHAUS - KEIN DIREKTER NACHBAR! ✅ BELAGSFERTIG AB € 310.000,00 (ZZGL. GRUNDSTÜCKSPREIS) ✅ HAUS + GRUND € 548.750,00 ✅ SICHERE TREUHANDABWICKLUNG - KEINE VORAUSZAHLUNG ERFORDERLICH ✅ MASSIVE ZIEGELBAUWEISE MIT LANGLEBIGER QUALITÄT ✅ LUFTWÄRMEPUMPE & FUSSBODENHEIZUNG ✅ KUNSTSTOFF/ALU-FENSTER MIT 3-FACH-VERGLASUNG ✅ ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN ✅ 2 STELLPLÄTZE ✅ PHOTOVOLTAIK OPTIONAL VORBEREITBAR Ideal für Familien & alle, die mehr Platz zum Leben wollen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

• ca. 1,3 ha Grundstück Grünfläche in KATSDORF - Bodendorf • Das Grundstück kann als landwirtschaftliche Nutzfläche (Grünland) genutzt werden. • Zufahrt für das Grundstück ist über eine öffentliche Straße möglich. • Widmung: Landwirtschaftlicher Nutzgrund • Verkauft nur vorbehaltlich grundverkehrsbehördlicher Genehmigung möglich.... [Mehr]

Dieses großzügige und gepflegte Zinshaus stellt eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler dar. Mit seiner zentralen Lage in Katsdorf und der umfassenden Projektstudie bietet die Immobilie eine attraktive Mischung aus bestehender Nutzung und zukunftsorientierten Entwicklungsmöglichkeiten. Das Objekt umfasst aktuell vier Geschosse mit einer Nutzfläche von ca. 2.891,49m² und zusätzlichen Freiflächen, darunter eine großzügige Gastterrasse, ca. 18 Freistellparkplätze und 3 Garagenparkplätze im Untergeschoss. Die bestehende Struktur bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: * Untergeschoss: Derzeit als Gasthaus genutzt, mit mehreren Gasträumen und Zugang zur Terrasse. Laut Projektstudie besteht die Möglichkeit, diese Flächen in diverse Wohnungen umzuwandeln. * Erdgeschoss: Drei gepflegte Geschäftslokale, von denen eines aktuell als Nachtlokal vermietet ist. * Obergeschosse: Derzeit befinden sich hier 9 Wohnungen und 18 Zimmer sowie Büroflächen, welche Großteils vermietet sind. Die Projektstudie sieht eine umfangreiche Modernisierung und Neugestaltung vor, um die Nutzungspotenziale optimal auszuschöpfen. Nach Umsetzung könnten insgesamt 24 Wohnungen, 10 Zimmer, 3 Geschäftslokale und ein Büro mit einer Nutzfläche von ca. 3.064,86m², wobei davon ca. 2.249,85m² reine Wohnfläche und ca. 815,01m² Gewerbefläche zur Verfügung stehen, entstehen. Durch die nahegelegene Bushaltestelle ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Auch für Pendler ist die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Das Objekt selbst befindet sich in einem ordentlichen Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. KONDITIONEN: Kaufpreis: 3,2 Mio. € zzgl. 300.000,00 € Ablöse Widmung: Kerngebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Tolle Saalfläche mit vielen Möglichkeiten in Katsdorf zu vermieten! Diese vielseitig nutzbare Fläche mit ca. 390,51m² im 1.Obergeschoß steht ab sofort zur Vermietung frei. Egal ob Sie ein Vereinslokal, eine Eventlocation oder andere Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel Tanzunterricht anbieten möchten - dieses Objekt bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Eigene Damen und Herrentoiletten als auch eine eigene Küche inkl. angrenzender Bar runden das Angebot ab. Zudem können hinter dem Lokal insgesamt 18 Parkplätze zu je € 30,00 zzgl. 20% USt angemietet werden. Neben der zentralen Lage und Ausstattung überzeugt diese Fläche durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen Arzt, eine Schule, einen Kindergarten sowie Supermärkte und eine Bäckerei. Somit ist Ihre Freizeitanlage nicht nur für Touristen, sondern auch für die Einwohner der Umgebung attraktiv. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 2,56€/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,50€/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Pächter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]