Immobilien in 4073 Wilhering

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Großzügiges Einfamilienhaus im Herzen von Wilhering Dieses etwas in die Jahre gekommene aber sehr gut gepflegte Objekt befindet sich in einer Wohnsiedlung unweit des Stiftes Wilhering. Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 196 m² und einer Grundfläche von ca. 707 m² wird genügend Raum geboten. Durch die gute Raumaufteilung finden hier auch größere Familien Platz. Zudem gibt es eine geräumige Doppelgarage und zusätzlichen Abstellplatz für mehrere Fahrzeuge. Anfang der 1970 Jahre in Ziegelmassivbauweise errichtet, bietet diese Liegenschaft einen tollen Ausblick auf Wilhering und ins Mühlviertel. Beheizt wird das Gebäude mit einer Holz-/Ölheizung und einem Kachelofen im Wohnbereich; für die Warmwasseraufbereitung steht zudem eine Solaranlage zur Verfügung. Neben dem Stift Wilhering mit dem eigenen Stiftsgymnasium sind auch die Volksschule und das Gemeindeamt gut fußläufig erreichbar. Aber auch durch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gaststätten, einer Tankstelle, Ärzten uvm. wird hier eine gute Infrastruktur geboten. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Verkehrs liegt ca. 200m entfernt. Die Stadtgrenze zu Linz mit einer weitergehenden Infrastruktur befindet sich in ca. 5 km Entfernung. Eine Fährverbindung nach Ottensheim ermöglicht einen raschen Ortswechsel ohne Stau und bietet zudem weitestgehend tolle Sparzier- und Erholungsmöglichkeiten entlang der Donau. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: Top Haus Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, ideal für alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Allgemeine Informationen: Baujahr: 2010 Grundstück: Großer, ebener Garten mit verschiedenen Obstbäumen Zusätzliche Flächen: Doppelgarage, Dachgeschoss, und weitere Zusatzräume Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): Moderne DAN Küche mit hochwertigen E-Geräten von Siemens Essbereich mit Platz für die ganze Familie Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Abende Gästezimmer Garderobe Duschbad mit WC Obergeschoss (OG): 3 Kinderzimmer Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe Großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC, Badewanne und Dusche Balkon im Obergeschoss, erreichbar über zwei Schlafräume Beheizter Wintergarten mit Balkon (in der Wohnfläche inkludiert) Außenbereich: Große Terrasse für entspannte Stunden im Freien Große Einfahrt für ca. 5 PKW’s Doppelgarage mit drei weiteren Räumen (Heizraum, Abstellraum, Waschküche, Fahrradabstellplatz) Dachboden: Großer Dachboden, der ausbaufähig ist oder ideal als Abstellfläche für Gartenmöbel und andere Dinge genutzt werden kann Ausstattung: Ziegelmassivbau mit Bramac Dachziegeln Hochwertige Internorm 3 fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern Internorm Haustür und Normstahl Garagentor mit Nebentür Heizungssystem: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Solaranlage, Kaminofen auch für die Beheizung der Fussbodenheizung Sicherheitstechnik: Alarmanlage und Videoüberwachung Lage * ruhige Wohngegend am Ende einer Sackgasse * Kindergarten, Schule, Arzt und Apotheke sind zu Fuß erreichbar. * Busanbindung nach Linz in nur 30 Min am Linzer Hauptplatz Fazit: Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein modernes und komfortables Zuhause mit viel Platz, einem schönen Garten und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Ideal für alle, die das Leben in einem ruhigen Wohnumfeld schätzen und gleichzeitig die Vorzüge moderner Technik genießen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei

Wohnen in besonderem Ambiente im 1. Obergeschoss des ehemaligen Bräuhauses des Stiftes Wilhering. Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Das denkmalgeschützte Objekt wird gerade generalsaniert. Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Ein Bezug ist voraussichtlich ab April/Mai 2025 möglich. Besichtigungen vor Ort sind nach Terminvereinbarung möglich.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Repräsentative Büro- und Ausstellungsfläche im ehemaligen Bräuhaus des Stiftes Wilhering. Das denkmalgeschützte Objekt wird gerade generalsaniert. Je nach Bedarf könnte ein Bezug voraussichtlich bis Mitte 2025 erfolgen. Individuelle Wünsche können nach Maßgabe der technischen Möglichkeiten berücksichtigt werden. Sanitärbereich und Küche gemeinschaftliches Nutzung mit Mieter der Restfläche. Besichtigungen vor Ort sind nach Terminvereinbarung möglich.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Repräsentative Büro- und Ausstellungsfläche im ehemaligen Bräuhaus des Stiftes Wilhering. Das denkmalgeschützte Objekt wird gerade generalsaniert. Je nach Bedarf könnte ein Bezug voraussichtlich bis Mitte 2025 erfolgen. Individuelle Wünsche können nach Maßgabe der technischen Möglichkeiten berücksichtigt werden. Sanitärbereich und Küche gemeinschaftliches Nutzung mit Mieter der Restfläche. Besichtigungen vor Ort sind nach Terminvereinbarung möglich.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Repräsentative Büro- und Ausstellungsfläche im ehemaligen Bräuhaus des Stiftes Wilhering. Das denkmalgeschützte Objekt wird gerade generalsaniert. Je nach Bedarf könnte ein Bezug voraussichtlich bis Mitte 2025 erfolgen. Individuelle Wünsche können nach Maßgabe der technischen Möglichkeiten berücksichtigt werden. Besichtigungen vor Ort sind nach Terminvereinbarung möglich.... [Mehr]

#Baugrund

🏞️ Bauparzelle in Wilhering - Kein Bauzwang! 🏡 Entdecken Sie Ihre Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen! Wir bieten Ihnen eine großartige Bauparzelle in der malerischen Gemeinde Wilhering (Schönering) - und das Beste: Es besteht kein Bauzwang! 🌳 Lage: Die Parzelle befindet sich in einer wunderschönen und ruhigen Umgebung, die Ihnen die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und natürlicher Schönheit bietet. Genießen Sie die Harmonie der Natur und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und einem Supermarkt. 🚌 Verkehrsanbindung: Dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie bestens mit der Umgebung vernetzt. Erreichen Sie bequem alle wichtigen Orte in der Region, ohne auf Ihr Auto angewiesen zu sein. 🏫 Bildungseinrichtungen: Familien werden die Nähe zu Schulen schätzen. Ihre Kinder können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zur Schule gelangen, was den Alltag erheblich erleichtert. 🛒 Einkaufen leicht gemacht: Ein Supermarkt in der Nähe sorgt dafür, dass Sie Ihre täglichen Besorgungen mühelos erledigen können. Keine langen Anfahrtswege, sondern alles, was Sie brauchen, in greifbarer Nähe. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr persönliches Wohnparadies in Wilhering zu gestalten. Bauen Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und genießen Sie die Vorzüge dieser erstklassigen Lage. Kontaktieren Sie mich, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr zukünftiges Zuhause wartet auf Sie!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses großzügige Baugrundstück in Leonding nahe der LILO Linzer Lokalbahn mit einer Gesamtfläche von 753 m² bietet Ihnen eine perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause oder Ihr nächstes Bauprojekt. Die idyllische Lage kombiniert Ruhe mit hervorragender Verkehrsanbindung. Highlights: Ideale Lage: Das Grundstück befindet sich in einem angenehmen Wohngebiet in Leonding. Verkehrsanbindung: Die nahegelegene Lokalbahnstation ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und in die Umgebung. Naturnah: Umgeben von einer gepflegten Nachbarschaft und viel Grünfläche bietet das Grundstück eine harmonische Mischung aus Natur und städtischem Komfort. Erschlossen: Alle wichtigen Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal) befinden sich in der angrenzenden Aufschließungsstraße. Beschreibung: Das Grundstück ist eben, teilweise mit Wiese und Sträuchern bedeckt, und bietet vielfältige Möglichkeiten für die Bebauung. Es eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer modernen Wohnlösung nach Ihren Wünschen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses gut gelegene Grundstück in einer der begehrtesten Regionen von Leonding zu erwerben. Das Grundstück verbindet Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur und Nahverkehrsanbindung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Verkaufspreis: Euro 299.000,00Käuferprovision: 3 % v. Verkaufspreis zzgl. 20 % USt. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281.Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses wunderschöne Haus bietet mehr als nur ein Zuhause es ist ein Ort der Ruhe und inneren Ausgeglichenheit. Die gelungene Kombination aus großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer harmonischen Atmosphäre lässt sofort ein Gefühl von Geborgenheit entstehen. Beim Betreten spüren Sie die einladende Ruhe, die dieser besondere Ort ausstrahlt. Das Haus ist perfekt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, während im Obergeschoss drei individuell gestaltbare Schlafzimmer sowie ein modernes Bad und ein separates WC auf Sie warten. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist der ideale Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Die angrenzende, offene Küche bietet Ihnen reichlich Platz für kulinarische Entfaltung und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die warmen Farbtöne und die durchdachte Raumgestaltung fördern ein Gefühl von Leichtigkeit und Wohlbefinden. Über die elegante Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das drei großzügige Zimmer bereithält. Jedes dieser Zimmer hat seinen eigenen Charakter und lässt sich nach Ihren Vorstellungen als Schlafzimmer, Büro oder Kreativraum nutzen. Das moderne Badezimmer überzeugt durch Funktionalität und Stil, während das separate WC zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Dieses Haus ist ein echtes Juwel für Menschen, die Wert auf ein harmonisches und stilvolles Zuhause legen. Es kombiniert moderne Eleganz mit zeitloser Schönheit und schafft einen Raum, der sowohl im Alltag als auch in besonderen Momenten zu Hause ist. Die offene Raumgestaltung, hochwertige Materialien und die lichtdurchfluteten Räume verleihen ihm eine unaufdringliche Raffinesse, die sofort begeistert. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Zuhause zu finden, das Ihre Vorstellungen von Komfort und Ruhe übertrifft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern. Wir beraten Sie gerne individuell und stehen für alle Fragen zur Verfügung – zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!• Der Plan kann von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.*Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <8.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <1.500m Post <4.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell #ruhig

Diese wunderschöne Wohnung bietet mehr als nur ein Zuhause sie ist ein Ort der Ruhe und inneren Ausgeglichenheit. Die gelungene Kombination aus großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer harmonischen Atmosphäre lässt sofort ein Gefühl von Geborgenheit entstehen. Beim Betreten spüren Sie die einladende Ruhe, die dieser besondere Ort ausstrahlt. Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt: Im unteren Stockwerk befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, während im oberen Stockwerk drei individuell gestaltbare Schlafzimmer sowie ein Bad und ein separates WC auf Sie warten. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist der ideale Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Die angrenzende, offene Küche bietet Ihnen reichlich Platz für kulinarische Entfaltung und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die warmen Farbtöne und die durchdachte Raumgestaltung fördern ein Gefühl von Leichtigkeit und Wohlbefinden. Über die elegante Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das drei großzügige Zimmer bereithält. Jedes dieser Zimmer hat seinen eigenen Charakter und lässt sich nach Ihren Vorstellungen als Schlafzimmer, Büro oder Kreativraum nutzen. Das moderne Badezimmer überzeugt durch Funktionalität und Stil, während das separate WC zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Der Balkon ist das perfekte Highlight dieser Wohnung: Genießen Sie hier den Tag bei einer Tasse Tee oder Kaffee und lassen Sie den Blick über die Umgebung schweifen. Ob für Ihre morgendliche Yoga-Routine, ein entspanntes Frühstück oder einfach als Rückzugsort – der Balkon wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz. Diese Wohnung ist ein echtes Juwel für Menschen, die Wert auf ein harmonisches und stilvolles Zuhause legen. Sie kombiniert moderne Eleganz mit zeitloser Schönheit und schafft einen Raum, der sowohl im Alltag als auch in besonderen Momenten zu Hause ist. Die offene Raumgestaltung, hochwertige Materialien und die lichtdurchfluteten Räume verleihen ihr eine unaufdringliche Raffinesse, die sofort begeistert. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Zuhause zu finden, das Ihre Vorstellungen von Komfort und Ruhe übertrifft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Wohnung verzaubern. Wir beraten Sie gerne individuell und stehen für alle Fragen zur Verfügung – zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!• Der Plan kann von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.*Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <8.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <1.500m Post <4.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Dieses einmalige Grundstück in der Gemeinde Schönering erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 39.407 m² und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der Grünlandwidmung. Mit einer Fläche von ca.39.407 m² bietet das Grundstück viel Raum für unterschiedlichste Vorhaben. Das Areal besticht durch seine ebene Lage, die nicht nur für landwirtschaftliche Zwecke, sondern auch für naturnahe, ökologische Projekte zum Beispiel Gemüseanbau, Obstplantage, oder Ackerbau beziehungsweise Viehwirtschaft ermöglicht. Aber auch als langfristige Anlage ist die Liegenschaft bestens geeignet. Darüber hinaus bietet das Grundstück Freizeit- und Erholungsnutzungen im Einklang mit den geltenden Vorschriften. Die ebene Topografie erleichtert die Nutzung und Gestaltung der Liegenschaft. Die landwirtschaftiche Fläche ist bequem über eine öffentliche, asphaltierte Straße erreichbar, was den Zugang für Fahrzeuge und Maschinen problemlos ermöglicht. Das Grundstück unterliegt den Bestimmungen des Grünlandgesetzes, wodurch eine Bebauung ausgeschlossen ist. Jegliche Nutzungsänderung ist mit der zuständigen Behörde abzuklären. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Die Wohnhausanlage befindet sich im Zentrum von Schönering, einem Ortsteil der Gemeinde Wilhering. Durch die zentrale Lage ist die Landeshauptstadt Linz in ca. 20 Minuten erreichbar. Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten findet man in unmittelbarer Nähe. Die Wohnanlage besteht aus 5 Punkthäusern mit insgesamt 60 Wohnungen, 76 Stellplätzen in der Tiefgarage und 54 Stellplätzen im Freien. Nach dem ersten Bauabschnitt werden nun im zweiten Bauabschnitt die restlichen Häuser 4 und 5 mit insgesamt 24 Wohnungen errichtet. Die Baukörper sind dreigeschoßig und nach Süden ausgerichtet. Durch die Situierung ergeben sich zu den einzelnen Gebäuden zugeordnete Freiräume. Eine große kompakte Tiefgarage verbindet die Gebäude miteinander. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche zwischen 55 m² und 89 m². Jede Wohneinheit verfügt über eine Freifläche in Form von Loggia, Balkon oder Terrasse. Die Erdgeschoßwohnungen haben zusätzlich einen zugeordneten Eigengarten. Im Allgemeinbereich befinden sich Kinderspielplätze mit Spielgeräten und Sandkiste, sowie Sitzbänke und die Wäschespinnen. Im nördlichen Bereich der Gesamtanlage befindet sich eine Grünfläche, welche als Spielwiese genutzt werden kann. Im Nahbereich der Hauseingänge sind oberirdisch Fahrradabstellplätze situiert. Zusätzliche Fahrradräume sind im Kellergeschoß je Haus vorgesehen. Die Wohnanlage wurde als Optimalenergiehaus errichtet.... [Mehr]