Immobilien in 4594 Grünburg

#ruhig

Steyr / Grünburg / Pfarrbergsiedlung 4 Sehr schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in beschaulicher, ruhiger Grünlage sorgt für 1A-Lebensqualität. Perfekt für Naturliebhaber - hier wird wunderbare Erholung im Freien geboten! Derzeit stehen leider keine Innenbilder zur Verfügung. Die derzeitige Mieterin räumt die Wohnung bereits aus. Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin ein Bild machen. Auf 53,92m² Wohnfläche verteilen sich ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, die separate Küche, ein Badezimmer, das WC sowie ein praktischer Abstellraum. Ausreichend große Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und eine freundliche Atmosphäre. Die Küche ist separat vom Wohnraum gehalten und bietet eine gute Möglichkeit, sie funktional und ästhetisch zugleich zu gestalten. Das Badezimmer ist praktisch ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, die nach einem anstrengenden Tag zum Entspannen einlädt. Zusätzlich findet man genügend Platz, um eine Waschmaschine unterzubringen. Abgerundet wird die Raumaufteilung durch den Abstellraum, der für Ordnung sorgt und Platz für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder Putzutensilien bietet. Die Wohnung liegt in Grünburg, einem idyllischen Ort, der sich durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage auszeichnet. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Natur und Infrastruktur. Eingebettet in eine malerische Landschaft ist Grünburg ideal für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen. Zahlreiche Wanderwege und Radstrecken durchziehen die Umgebung und der nahegelegene Steyr-Fluss bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Angeln oder einfach nur Entspannen am Wasser. Trotz der naturnahen Umgebung müssen Sie auf Annehmlichkeiten nicht verzichten. Im Ort selbst gibt es alles, was man für den Alltag benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln sind umliegende Städte wie Steyr oder Linz problemlos erreichbar, was Obergrünburg auch für Pendler attraktiv macht. Das Leben in Obergrünburg ist geprägt von einer angenehmen Ruhe und einer freundlichen Nachbarschaft. Gleichzeitig bieten die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Natur eine hohe Lebensq... [Mehr]

#Baugrund

Sind sie auf der Suche nach einem Grundstück mit der Möglichkeit ihre Arbeit mit dem Zuhause zu vereinen?! Dieses Grundstück befindet sich im gemischten Baugebiet (Widmung "M") und ermöglicht ihnen, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen den Tag optimal zu nützen. Das Baugrundstück verfügt über 1.783 m² und besticht mit der Positionierung an der Leonsteinerstraße in Leonstein. Gesehen werden ist hier das Motto! Die Länge den Grundstückes beträgt ca. 69 Meter und die durchschnittliche Breite ca. 26 Meter. Es bestehen mehrere Zufahrtsmöglichkeiten ob von der Bundesstraße (Leonsteinerstraße) oder von der Gemeindestraße (Hofwiesenstraße). Nach Angaben des Verkäufers wurden bereits die mindest. Aufschließungskosten für Kanal und Wasser bezahlt. Beim Verkehrsflächenbeitrag wird der Verkäufer die letzte Rate noch zahlen. Kann dass ihr nächstes Projekt sein? Verlieren sie keine Zeit und besichtigen sie mit mir dieses Grundstück. Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Der Kindergarten wird gerade neu gebaut und dieser nach fertigstellung fußläufig erreichbar. Ebenso die Volksschule. Einkaufsmöglichkeiten: Der Spar ist lediglich einen Kilometer entfernt. Öffentlicher Verkehr: In wenigen Schritten ist die nächste Bushaltestelle erreicht.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Steyr / Obergrünburg / Pfarrbergsiedlung 7 Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im charmanten Obergrünburg bietet ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, naturnahe Lage legen. Auf dieser Wohnfläche verteilen sich zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Ein privater Parkplatz im Freien gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Wohnzimmer ist nicht nur durch seine Größe ein Highlight, sondern auch durch das bodentiefe Fenster, das den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die zum Verweilen einlädt. Ob ein entspannter Morgenkaffee oder ein gemütlicher Abend im Freien ? die Loggia bietet zu jeder Tageszeit wunderbare Erholung im Freien. Das größere der beiden Schlafzimmer begeistert durch sein helles und einladendes Ambiente. Mit ausreichend Platz für ein großes Bett, Schränke und eventuell eine kleine Sitzecke ist dieses Zimmer ein wahrer Rückzugsort. Das zweite Schlafzimmer bietet viele Nutzungsmöglichkeiten: Es eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Esszimmer. Auch hier sorgen die Fenster für angenehme Lichtverhältnisse und eine freundliche Atmosphäre. Die Küche ist separat vom Wohnraum gehalten und bietet eine gute Möglichkeit, sie funktional und ästhetisch zugleich zu gestalten. Das Badezimmer ist praktisch ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, die nach einem anstrengenden Tag zum Entspannen einlädt. Zusätzlich findet man genügend Platz, um eine Waschmaschine unterzubringen. Das WC ist separat und verspricht zusätzliche Privatsphäre. Abgerundet wird die Raumaufteilung durch den Abstellraum, der für Ordnung sorgt und Platz für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder Putzutensilien bietet. Die Wohnung liegt in Obergrünburg, einem idyllischen Ort, der sich durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage auszeichnet. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Natur und Infrastruktur. Eingebettet in eine malerische Landschaft is... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Heimeliges Wohnen im Holzhaus samt Garage und 995 m² ebenem Grund - ein besonderer Platz im Herzen des Steyrtals wartet auf neue Eigentümer! Das im Jahr 1976 im Stil eines Blockhauses erbaute, nach Südwesten ausgerichtete Wohnhaus besticht durch seine sonnige, ruhige Siedlungslage im Dorfzentrum von Leonstein in der Region Kalkalpen. Freibad, Freizeitpark und Steyrtal-Radweg sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ca. 102 m² Wohnfläche, 11 m² Kellerfläche sowie 995 m² Grundfläche mit Widmung ‚Mischbaugebiet' bieten einen vielfältig gestaltbaren Lebensraum. Das Wohnhaus verfügt über zwei Etagen: Erdgeschoß, bestehend aus Windfang, Vorzimmer, Kochnische, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Schrankraum, Toilette mit Waschbecken sowie Kellergeschoß mit direktem Zugang vom Hausinneren und vom Garten, bestehend aus einem großen Badezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet und WC, einem Gästezimmer und einem Nutzraum für Lagerungen, einem Wirtschaftsrsum sowie Heizung und Solaranlage. Der Dachbodenraum oberhalb der Garage wurde als Wohnraum adaptiert, ungeachtet der niedrigen Raumhöhe. Ein Stiegenaufgang im Hausinneren verbindet die einzelnen Wohnebenen. Als Heizung steht eine Öl-Zentralheizung zur Verfügung. Ein Kachelofen im Erdgeschoß und ein Schwedenofen im Kellergeschoß ergänzen die Heizmöglichkeiten. Warmwasser wird mittels Solaranlage samt 500-l-Speicher gewonnen. Direkt an das Haus angeschlossen wurde eine ca. 19 m² große Garage mit ausgestaltetem Dachbodenraum. Markant ist die großzügige Grundstückfläche, die sich vorrangig im süd- und westlichen Bereich erstreckt. Eine mit Liebe zum Detail umgesetzte Gestaltung prägen sowohl in der gesamten Gartenanlage als auch im Hausinneren die individuelle heimelige Note. Der außergewöhnlich große, gepflegte Garten verschafft der Liegenschaft ein naturnahes Flair mit herrlicher Aussicht von Ost bis West. Eine Terrasse, die überdachte Ruhezone inmitten einer üppigen Pflanzenwelt, eine vollständige Einfriedung, die Garage und eine zusätzliche Abstellfläche ergänzen das Angebot. Ausführung und Merkmale: • Holzblockbau • Ziegeldach - Kaltdach • Dachbodenisolierung (20 cm) • Innenisolierung • gesamtes Haus unterkellert • Kellerzugang von innen und außen • Fußböden: Schiffboden, tw. darüber Laminat, Fliesen EG und KG • Holzfenster - doppeltes Glas • neue eloxierte Alu-Dachrinnen • südwestseitige Terrasse mit Überdachung und Pflasterung • Holztüren • SAT-TV • Heizung: Ölheizung (1998), Radiatoren, Kachelofen und Schwedenofen • Warmwasser: Solaranlage und 500 l-Speicher • 2 WC • Internetanschluss • Hauseingang mit Überdachung • kleiner Dachbodenraum als zusätzliche Nutzfläche • Garage im Hausverbund • Mitglied der Wassergenossenschaft - eigene Quelle Außenanlagen: • 2 Holzhütten mit Stromanschluss • Terrasse beim Haus • überdachter, mit Holzbohlen befestigter Liegeplatz im Garten • großflächige Naturstein-Pflasterungen • Einfriedung: Naturzaun, Maschendrahtzaun, Mauer und Holzzaun • Individuell, kreativ gestalteter Garten mit Pflanzenvielfalt • 1 PKW-Abstellplätze • 2,5 m hoch geflieste Sickergrube für Regenwasser (10.000 l Fassung) Die zur Gemeinde Grünburg gehörige Ortschaft Leonstein befindet sich in der Tourismusregion Steyr-Nationalpark und gilt als idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freitzeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern, Wassersport, Schifahren, Langlaufen u.v.m. Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser vielseitig gestaltbaren Immobilie! Ich freue mich auf Ihr Interesse und Ihre Anfrage und speziell darauf, Sie persönlich durch diese interessante Liegenschaft zu führen! Ich darf Sie noch darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.4Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Steyr / Obergrünburg / Pfarrbergsiedlung 8Fotos wurden vor umfassender Sanierungsarbeiten erstellt - derzeit leider keine aktuellen Bilder vorhanden! Virtueller Rundgang VOR Beginn der Sanierungsarbeiten ebenfalls möglich! Sehr schöne Familien-Wohnung in Steyr Obergrünburg, die mit einer idealen Raumaufteilung überzeugt. Das große, helle Wohnzimmer führt direkt zu einer einladenden Loggia/Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet. Zwei geräumige Schlafzimmer sorgen ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne für entspannte Stunden. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren die Annehmlichkeiten dieser Wohnung. Ein Außenparkplatz ist ebenfalls vorhanden, welcher Ihnen zusätzliche Bequemlichkeit bietet. Obergrünburg ist eine idyllische Gemeinde in der Nähe von Steyr, die für ihre ruhige und naturnahe Lage geschätzt wird. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grünen Hügel, Wälder und malerischen Ausblicke aus, die zu Erholung und Entspannung einladen. Hier findet man eine gelungene Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten. In Obergrünburg selbst und der näheren Umgebung sind alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen vorhanden, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch medizinische Versorgung ist mit Ärzten und Apotheken gewährleistet. Für Familien mit Kindern gibt es Kindergärten und Schulen in der Nähe. Die landschaftliche Schönheit der Region lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Wanderwege durch die Wälder und entlang der Flüsse bieten Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten wie Radfahren und Joggen. Die Verkehrsanbindung ist durch Busverbindungen und gute Straßenanbindungen optimal, was Pendler und Stadtbesucher gleichermaßen schätzen. Obergrünburg bietet somit eine perfekte Mischung aus Naturverbundenheit, Lebensqualität und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und deren Annehmlichkeiten. Miete inkl. Betriebskosten, Parkplatz und MwSt.: € 658,00 (exkl. Heizung und Strom) Kaution: € 1.974,00Unbefristeter Mietvertrag! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.250m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <2.250m Post <2.500m Polizei <6.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4592 Leonstein in Oberösterreich! Diese atemberaubende Immobilie - Bezug 1991- wird Sie mit ihrem Charme und Ruhe überzeugen. Durch die 2 separaten Eingänge für den Anbau und das Haupthaus lässt sich Wohnen und Arbeiten perfekt kombinieren, z.B. als Büro, Physio/Therapie/ Massageräume usw. Bereits beim Betreten des massiven Hauses werden Sie von einem hellen und geräumigen Eingangsbereich empfangen, der Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die angrenzende Terrasse bietet einen malerischen Blick auf die umliegende Landschaft und ist der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Dieses Haus verfügt über 2 Bäder, die mit hochwertigen Fliesen und Armaturen ausgestattet sind. Hier können Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen und ein wohltuendes Bad genießen. Zusätzlich gibt es auch 2 separate WCs, um den Komfort für Sie und Ihre Gäste zu erhöhen. Das Objekt verfügt einen Glasfaser/Internetanschluss und eigene Quelle für die umliegenden Häuser. Das Haus sorgt mit seiner Ausstattung für eine warme und gemütliche Atmosphäre, wie z.B. mit einer Sauna im Keller. Die Zentralheizung mit Gas (Gastherme neuwertig), ein zusätzliches PV Modul am Balkon, eine Solaranlage am Carport und ein Kombi/Kachelofen für die Fußbodenheizung im Wohnbereich sorgen für angenehme Temperaturen in jedem Raum. Auf dem ebenen sonnigen 2.156m2 großem Grundstück befindet sich ein Carport und genügend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge und auf der Terrasse ein Whirlpool. Die Lage dieses Hauses ist ideal, um in der familienfreundlichen Gemeinde vielen Aktivitäten nachgehen zu können und dennoch eine gute Verkehrsanbindung zu haben. (nächster Autobahnanschluss in ca. 9 Minuten) Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell in die umliegenden Städte. Auch wichtige Einrichtungen wie ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten, ein Tierarzt, eine Tankstelle, ein Freibad, ein Fitnessstudio und der Steyrtal-Radweg sind bequem zu erreichen. Die Immobilie befindet sich in der kleinen Gemeinde Leonstein im Bezirk Kirchdorf an der Krems in Oberösterreich. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Raumaufteilung: EG: Diele, WC, Bad, Zimmer, Küche/Esse, Wohnzimmer nach oben offen, Terrasse Anbau EG.: Büro/Zimmer (ca. 26m²) OG: Vorraum, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad (Wanne u. Dusche), WC Balkon KG: Sauna, Heizraum, 2 Abstellräume, Waschküche, Ausgang in den Garten Nehmen Sie die Chance wahr und werden Sie stolzer Besitzer dieses wunderschönen Hauses in Leonstein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem zukünftigen Zuhause begrüßen zu dürfen! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Leonstein bietet auf zwei Etagen viel Potenzial für Ihre Wohnideen und eignet sich ideal für zwei unabhängige Haushalte. Mit einem idyllischen Garten vor dem Haus, einem praktischen Carport hinter dem Haus und vielseitig nutzbaren Räumen ist dieses Haus perfekt für Familien, die Platz und Flexibilität benötigen. Das Erdgeschoss umfasst drei helle Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn- oder Esszimmer oder Büro genutzt werden können. Dazu kommen eine separate Küche und ein Badezimmer. Über eine Treppe gelangt man in den Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das zweite Obergeschoss ist nur über eine Treppe hinter dem Haus erreichbar. Es verfügt ebenfalls über drei Räume, die sich gut als Schlafzimmer, Büro oder gemütlicher Wohnbereich nutzen lassen. Auch hier finden Sie eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Zusätzlich gibt es einen Zugang zum Dachboden, der weiteren Stauraum bietet. Der idyllische Garten vor dem Haus lädt zum Entspannen und Spielen ein, während das Carport hinter dem Haus einen praktischen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten der Räume sowohl im Erdgeschoss als auch im zweiten Obergeschoss bieten zahlreiche Optionen, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob für zwei Familien, ein Mehrgenerationenhaus oder für eine Familie, die Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobbys benötigt – dieses Haus bietet alles, was man sich wünschen kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem vielseitigen Zweifamilienhaus in Leonstein begeistern! Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses charmante Haus zu erfahren und einen persönlichen Termin zu vereinbaren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Idyllisches Wohnen in Leonstein Großzügiger Bungalow mit 1.400 m² Grundstück, modernem Komfort und Blick auf die umliegende Berglandschaft Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause für ein entspanntes Leben inmitten herrlicher Natur. Dieses freundliche Einfamilienhaus kombiniert ländliche Ruhe mit modernem Wohnkomfort und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.400 m². Ob für Familien, Paare oder Naturliebhaber: Hier finden Sie ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das 1966 errichtete Haus wurde 2017 umfangreich saniert und um einen Anbau von etwa 33,50 m² erweitert. Auf rund 121,20 m² Wohnfläche verteilen sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein großer Vorraum (ideal als Schrankraum oder Büro), ein heller Flur sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Für kulinarische Genüsse sorgt die hochwertige, offen gestaltete Wohnküche. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Kachelofen, der an kühlen Tagen eine behagliche Wärme spendet. Das komplett ebenerdige Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet und bietet ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Bidet und neuen Fenstern aus dem Jahr 2017. Durch die großen Fenster mit Drei-Fach-Verglasungen genießen Sie nicht nur einen großartigen Lichteinfall, sondern auch eine hervorragende Wärmedämmung. Geheizt wird mit einer Elektroheizung, unterstützt von Radiatoren sowie einem Kamin für wohlige Atmosphäre. Für energetische Unabhängigkeit böte sich zusätzlich die Installation einer Photovoltaikanlage an. Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: In dem ca. 1.400 m² großen Garten lassen sich spielerisch Hochbeete anlegen, Obstbäume pflanzen oder Blumenbeete gestalten – ein wahres Paradies für Hobbygärtner. Zwei Gartenhütten sorgen für Stauraum und bieten Platz für Werkzeug, Fahrräder oder Gartenmöbel. Die große Einfahrt sowie mehrere Außenstellplätze ermöglichen bequemes Parken, während eine vorhandene Garage Ihr Fahrzeug sicher schützt. Auf der südlich ausgerichteten Terrasse genießen Sie den ganzen Tag Sonnenlicht und einen traumhaften Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die Gemeinde Leonstein ist bekannt für ihre ruhige und naturnahe Lage. Umgeben von den sanften Erhebungen des oberösterreichischen Voralpengebiets finden Sie hier entspannte Nachbarn und eine einladende Dorfgemeinschaft. Die Infrastruktur bietet alle wesentlichen Einrichtungen wie Schulen, Nahversorger und Gastronomiebetriebe. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder ein Besuch an den nahegelegenen Flüssen machen Leonstein besonders attraktiv für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Outdoor-Fans, die Wert auf eine naturverbundene Umgebung legen. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Dank der umfangreichen Sanierung im Jahr 2017, der neu eingebauten Fenster und des großzügigen Anbaus können Sie ohne viel Aufwand einziehen und das Landleben in vollen Zügen genießen. Ob Sie einen Ort für die Familie suchen, ein gemütliches Refugium als Paar wünschen oder Ihre Liebe zur Natur ausleben möchten: Das Haus bietet Ihnen die perfekte Basis dafür. Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis vor der umfassenden Sanierung ausgestellt wurde und daher die nachträglichen Verbesserungen wie Deckendämmung und Dreifachverglasung noch nicht in den Werten berücksichtigt sind. Lassen Sie sich von der einmaligen Ruhe und dem großzügigen Platzangebot überzeugen. Gerne führen wir Sie durch Ihr mögliches neues Zuhause und zeigen Ihnen alle Vorzüge im Detail. Wir laden Sie herzlich ein, dieses besondere Haus bei einer Besichtigung kennenzulernen. Für alle weiteren Fragen oder Terminvereinbarungen erreichen Sie uns unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Qualität bringt Sie ins Rennen. Service jedoch, bringt Sie zum Erfolg. Verleihen Sie Ihrer Immobilie den Glanz, den sie verdient, und verkaufen Sie mit überzeugender Präsentation. Unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] erfahren Sie, wie wir Ihr Zuhause in ein begehrtes Highlight auf dem Markt verwandeln können. Jetzt anrufen und den ersten Schritt zum erfolgreichen Immobilienverkauf machen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Zwei einmalige Baugrundstücke in Leonstein zu verkaufen Entdecken Sie diese außergewöhnlichen Baugrundstück in der malerischen Region Leonstein. Mit einer Grundstücksfläche von 760 m² & 759 m² bietet dieses voll erschlossene Grundstück eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Besondere Merkmale: Aussicht auf die Berge: Genießen Sie eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Privatsphäre: Das Grundstück hat aktuell nur einen direkten Nachbarn. Zentrale Lage: Profitieren Sie von der zentralen Lage in Leonstein mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen. Voll erschlossen: Sämtliche Anschlüsse sind bereits vorhanden. Leonstein ist ein idyllischer Ort, bekannt für seine wunderschöne Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Region bietet ein Paradies für Wanderer und Radfahrer mit gut ausgeschilderten Wegen und atemberaubenden Landschaften. Erkunden Sie die vielfältigen Routen durch dichte Wälder, entlang malerischer Flussläufe und hinauf zu beeindruckenden Aussichtspunkten. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für weitere Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus in Leonstein! Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig #unbefristet

Steyr / Grünburg / Pfarrbergsiedlung 4 Sehr schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in beschaulicher, ruhiger Grünlage sorgt für 1A-Lebensqualität. Perfekt für Naturliebhaber - hier wird wunderbare Erholung im Freien geboten! Derzeit stehen leider keine Innenbilder zur Verfügung. Die derzeitige Mieterin räumt die Wohnung bereits aus. Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin ein Bild machen. Auf 53,92m² Wohnfläche verteilen sich ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, die separate Küche, ein Badezimmer, das WC sowie ein praktischer Abstellraum. Ausreichend große Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und eine freundliche Atmosphäre. Die Küche ist separat vom Wohnraum gehalten und bietet eine gute Möglichkeit, sie funktional und ästhetisch zugleich zu gestalten. Das Badezimmer ist praktisch ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, die nach einem anstrengenden Tag zum Entspannen einlädt. Zusätzlich findet man genügend Platz, um eine Waschmaschine unterzubringen. Abgerundet wird die Raumaufteilung durch den Abstellraum, der für Ordnung sorgt und Platz für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder Putzutensilien bietet. Die Wohnung liegt in Grünburg, einem idyllischen Ort, der sich durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage auszeichnet. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Natur und Infrastruktur. Eingebettet in eine malerische Landschaft ist Grünburg ideal für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen. Zahlreiche Wanderwege und Radstrecken durchziehen die Umgebung und der nahegelegene Steyr-Fluss bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Angeln oder einfach nur Entspannen am Wasser. Trotz der naturnahen Umgebung müssen Sie auf Annehmlichkeiten nicht verzichten. Im Ort selbst gibt es alles, was man für den Alltag benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln sind umliegende Städte wie Steyr oder Linz problemlos erreichbar, was Obergrünburg auch für Pendler attraktiv macht. Das Leben in Obergrünburg ist geprägt von einer angenehmen Ruhe und einer freundlichen Nachbarschaft. Gleichzeitig bieten die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Natur eine hohe Lebensqualität. Diese Wohnung kombiniert modernes Wohnen mit der besonderen Atmosphäre des ländlichen Raums - ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen werden. Derzeit stehen leider keine Innenbilder zur Verfügung. Die derzeitige Mieterin räumt die Wohnung bereits aus. Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin ein Bild machen. Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 446,65 (OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten) Kaution: € 1.339,95 Unbefristeter Mietvertrag! Grundsätzlich wird die Wohnung von der WAG OHNE Möbel (z.B. ohne Küche etc.) vermietet. Unter Umständen können Möbel vom derzeitigen Mieter abgelöst werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website [https://www.wag.at]. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE [https://www.wag.at/immobilien/immobiliensuche/suche/] Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung [https://www.wag.at/wohnungsanmeldung] Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ob als Mehrgenerationenhaus, als Eigenheim, in dem Sie Wohnen und Arbeiten geschickt kombinieren können, oder als sichere Kapitalanlage in Krisenzeiten - diese Liegenschaft wird vielen Anforderungen gerecht. In entspannter Lage, mit einem tollen Ausblick auf die Berge und die umgebende Natur, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus. Die praktische Größe in Kombination mit der flexiblen Raumaufteilung eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse zu verwirklichen. Ob offen gestaltete Wohnbereiche, separate Rückzugsorte oder kreative Nutzungskonzepte - hier können Sie Ihre Ideen in die Realität umsetzen und ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihnen passt. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen insgesamt ca. 186,68 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Untergeschoss umfasst ca. 64,25 m² Wohn- und Nutzfläche und beinhaltet ein Vorzimmer/Garderobe, zwei Zimmer, einen Küchenbereich und zwei Badezimmer. Darüber hinaus verfügt das Untergeschoss über mehrere Abstell- und Lagerräume sowie einen Heiz-/Technikraum. Das Erdgeschoss umfasst ca. 78,38 m² Wohn- und Nutzfläche und beinhaltet ein Vorzimmer/Garderobe, einen Wohnbereich, einen separaten Küchen- und Essbereich sowie zwei Zimmer, die individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden können. Das Dachgeschoss umfasst ca. 44,06 m² Wohn- und Nutzfläche und beinhaltet einen Küchen- und Essbereich, ein Zimmer, ein WC sowie einen Abstell-/Lagerraum. Ein nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich ist garantiert - vom Untergeschoss aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Egal, ob Sie eine gesellige Grillparty im Sommer veranstalten oder einen Nutzgarten für Obst, Gemüse und Blumen anlegen möchten - dieses tolle Naturambiente lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und dem Alltagsstress zu entfliehen. Hervorzuheben ist ebenfalls die tolle Garage mit elektrischem Einfahrtstor. Ob im Sommer oder Winter - das Auto ist angenehm temperiert, und ein stressfreies Nachhausekommen ist garantiert. Abgerundet wird die tolle Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung, samt wunderschönen Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken. Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 289.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Baugrund

Sind sie auf der Suche nach einem Grundstück mit der Möglichkeit ihre Arbeit mit dem Zuhause zu vereinen?! Dieses Grundstück befindet sich im gemischten Baugebiet (Widmung "M") und ermöglicht ihnen, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen den Tag optimal zu nützen. Das Baugrundstück verfügt über 1783 m² und besticht mit der Positionierung an der Leonsteinerstraße in Leonstein. Gesehen werden ist hier das Motto! Die Länge den Grundstückes beträgt ca. 69 m² und die durchschnittliche Breite ca. 26 Meter. Es bestehen mehrere Zufahrtsmöglichkeiten ob von der Bundesstraße (Leonsteinerstraße) oder von der Gemeindestraße (Hofwiesenstraße). Nach Angaben des Verkäufers wurden bereits die mindest. Aufschließungskosten für Kanal und Wasser bezahlt. Beim Verkehrsflächenbeitrag wird der Verkäufer die letzte Rate noch zahlen. Kann dass ihr nächstes Projekt sein? Verlieren sie keine Zeit und besichtigen sie mit mir dieses Grundstück. Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Der Kindergarten wird gerade neu gebaut und dieser nach fertigstellung fußläufig erreichbar. Ebenso die Volksschule. Einkaufsmöglichkeiten: Der Spar ist lediglich einen Kilometer entfernt. Öffentlicher Verkehr: In wenigen Schritten ist die nächste Bushaltestelle erreicht.... [Mehr]