Immobilien in 4710 Tollet
(Grieskirchen, Oberösterreich)
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OKGrundstück kaufen in 4710 Tollet
4710 Tollet / 1320m²
€ 147,35 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen
Neu angekommen bei 4immobilien! Mit viel Freude dürfen wir Ihnen ein Baugrundstück anbieten. Das am Waldrand befindliche Grundstück mit 1320 m² , welches leicht nach Norden abfällt, liegt direkt an einem kleinen, leicht rauschenden Bach. Durch die Größe bietet Ihnen das Grundstück genügend Platz für Ihr neues Eigenheim. Aufgrund der guten Platzierung Ihres Hauses verfügen Sie automatisch über einen südlich gelegenen sonnigen Garten. Im nördlich gelegenen Garten können Sie an heißen Sommertagen gemütlich mit Ihren Freunden bei einem Glaserl Wein den Schatten auf Ihrer Terrasse genießen. Das Grundstück, welches sich in Wohnbau Widmung und zu einen kleinen Teil in Grünland (Wald) befindet, liegt direkt an der Hauptstraße, was von Vorteil ist, da man innerhalb 3 Minuten im Zentrum von Grieskirchen ist. Auf der entgegengesetzten Richtung können Sie in wenigen Minuten Michaelnbach, Waizenkirchen, Peuerbach etc. erreichen. Durch die Zusammenarbeit mit unseren Bauträgern können wir Ihnen gerne eine Planung für Ihr zukünftiges Zuhause anbieten. Bei einem persönlichen Termin können wir gerne über Ihre Wünsche sprechen und einen Entwurf für Ihr Traumhaus erstellen. Das Grundstück ist hinsichtlich, Wasser und Kanal erschlossen. Die Anschlussgebühren, werden von der Gemeinde, abhängig von Größe und Positionierung des Hauses ermittelt und vorgeschrieben. Fragen Sie jetzt an und sichern Sie sich Ihre persönliche Besichtigung bei uns. Verpassen Sie die Chance auf Ihr neues Zuhause nicht! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4710 Tollet
4710 Tollet / 889m²
€ 235,10 / m²
In der lebenswerten Gemeinde Tollet, in bester Siedlungslage befinden sich zwei Grundstücke, die sich ideal für ein neues Zuhause oder als Anlage eignen. In unmittelbarer zur Ortschaft Grieskirchen erwarten Sie zwei wahrhaft einzigartige Baugrundstücke, in bester Panoramahügellage mit südlicher Ausrichtung. Hier werden all Ihre Vorstellungen von einem perfekten Zuhause in ländlicher Idylle erfüllt. Mit einer Fläche von 868 m² bietet dieses Grundstück ausreichend Raum für Ihre individuellen Träume und Ideen. Auch für Anleger bietet dieses Grundstück eine tolle Möglichkeit - da kein Bauzwang vorhanden. Die Lage könnte nicht idyllischer und aussichtsreicher sein: Direkt am obersten Rand einer modernen Siedlung befindet sich Ihr neues Traumgrundstück. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Innviertels, eröffnet sich Ihnen ein wunderbarer Ausblick auf die umliegende Natur. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage ermöglicht Ihnen eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Tollet mit der unmittelbaren Anbindung an Grieskirchen besticht durch seinen charmanten Ortskern, seine herzlichen Bewohner und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Von Wanderungen und Radtouren bis hin zu kulturellen Veranstaltungen in der Bezirkshauptstadt Grieskirchen – hier ist für jeden etwas dabei. Die Grundstücke selbst sind bereits voll erschlossen, was den Bauprozess erheblich erleichtert. Wasser, Strom und Abwasser sind vorhanden. Auch die Bebauungsmöglichkeiten gestalten sich für Sie vielfältig: Ob ein gemütliches Einfamilienhaus im traditionellen Stil oder ein modernes Architektenhaus mit klaren Linien – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Der Bebauungsplan lässt maximal 2 Geschosse und eine GFZ von 0,4 in offener Bauweise zu. Ein weiterer Pluspunkt dieses Angebots ist die ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte. Die Autobahn ist in nur wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung nach Linz, Salzburg oder sogar München. So können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Nicht zuletzt bietet das Grundstück auch eine langfristige Investitionsmöglichkeit. Die Region Hausruckviertel erfreut sich kontinuierlich steigender Beliebtheit, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt. Ein Kauf dieses Grundstücks könnte nicht nur den Grundstein für Ihr Traumhaus legen, sondern auch eine lohnende Investition in Ihre Zukunft darstellen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Highlights: 889 m² Grundstücksfläche Panoramalage mit Südausrichtunggroßzügige Baugrundstücketraumhafte Aussichtkein Bauzwang Anschlussgebühren und Verkehrsflächenbeitrag bereits bezahlt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <2.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4710 Tollet
***OPEN HOUSE Freitag, 25. April von 12 - 14 Uhr*** Gemütliches Holzblockhaus für Genießer
€ 250.000,-
4710 Tollet / 87m² / 3 Zimmer
€ 2.873,56 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Nachhaltiges Wohnen im Holzblockhaus mit Naturgarten - KLEIN, FEIN und leistbar! OPEN HOUSE Freitag, 25. April von 12 - 14 Uhr Anmeldung unter https://www.remax.at/de/3040-1965 Dieses einzigartige Holzblockhaus in Tollet bei Grieskirchen ist der perfekte Ort für alle, die naturnah und nachhaltig wohnen möchten. ZWEITWOHNSITZ möglich! Das charmante Haus wurde aus heimischen Fichtenbohlen aus dem Salzburger Raum gebaut und vereint traditionelle Handwerkskunst mit modernen technischen Raffinessen. Ihre Vorteile: Neue Heizung - Luftwärmepumpe mit Photovoltaik und Fußbodenheizung Schwedenofen Stadtnähe - wunderschöne Wanderwege Schöner Naturgarten Wintergarten und Loggia Teilweise unterkellert - massive Bauweise Hier finden Sie ein gesundes, langlebiges und zugleich gemütliches Zuhause. Ein Haus aus der Natur für die Zukunft. Mit einer Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 87 m² inkl. Loggia und Wintergarten und einem durchdachten Raumkonzept bietet es Platz für eine kleine Familie. Auch als Wochenendhaus wäre es perfekt geeignet. Der charmante Charakter des Hauses wird durch die natürliche Sichtschalung aus Holz auch Innen verstärkt, was für eine warme, natürliche Atmosphäre sorgt. Einfach zum Wohlfühlen. Technische Daten im Überblick: •Baujahr: 1985, (letzte Erneuerung 2022 Heizung) •Wohnnutzfläche: ca. 60 m² zzgl. Wintergarten und Loggia (Küche, WZ, SZ mit weiteren Schlafmöglichkeit für 2 Personen, Arbeitszimmer, Bad, WC) •Kellerfläche: ca. 40 m² (massiv erbaut, 2 Abstellräume und 1 Technikraum) + Schutzraum •Grundstück: Eingezäunt, mit altem Baumbestand, Glashaus für Gemüse, Abstellflächen und Holzlager, Grünfläche etagenförmig angelegt •Heizung: Luftwärmepumpe (Neu 2022) - Fußbodenheizung Schwedenofen im Wohnzimmer •Energievers.: Photovoltaikanlage (3400 k W, Neu 2022) •Fenster: 3-fach verglaste Vollholzfenster + teilweise Sonnenrollos Innen, Fensterläden •Sonstiges: Sauna im Außenbereich Carport Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein Gesamtkonzept einer Vollholz-Ausstattung, die sowohl Komfort, Gemütlichkeit als auch Energieeffizienz in den Mittelpunkt stellt. Das Haus wurde mit einer Fußbodenheizung und Fliesenboden ausgestattet. Eine neuwertige Luftwärmepumpe sorgt für effiziente Heizmöglichkeit. Besonders hervorzuheben ist die Photovoltaik-Anlage (Neu 2022) auf dem Carport, die mit einer Leistung von 3400 k W für eine umweltfreundliche Energieversorgung sorgt. Zusätzlich sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer für autarke Wärme und trägt zur behaglichen Atmosphäre bei. Die Raumaufteilung im Detail •Küche (ca. 6 m²) mit Blick auf den Garten •Esszimmer (ca. 10 m²) als zentraler Treffpunkt im Haus •Wohnzimmer (ca. 10 m²) mit Kaminofen, offen •Arbeitszimmer (ca. 7 m²) mit direktem Zugang zum Wintergarten •Schlafzimmer (ca. 8,4 m²) mit zusätzlicher Schlafmöglichkeiten im Zwischengeschoss •Badezimmer und Gäste-WC sind funktional und neutral gehalten Ein toller und behaglicher Platz im Haus ist der Wintergarten (ca. 10 m²), der sich ideal als Pflanzenparadies eignet und Ihnen auch in den Wintermonaten einen herrlichen Rückzugsort bietet. Die südseitig angelegte Loggia (ca. 14 m²) ist perfekt für die Übergangszeiten und lässt sich bei Sonnenschein in einen gemütlichen und warmen Rückzugsort verwandeln. Der Garten mit altem Baumbestand und einem Glashaus für Gemüse lädt zur Gartenarbeit oder zum Entspannen ein. Der Keller (ca. 40 m²) ist massiv erbaut und bietet Platz für Technik und viel Stauraum. Mit zwei Kellerräumen (je ca. 10 m²), einem Abstellraum (ca. 9 m²) und einem Gemüsekeller können Sie all Ihre Utensilien und Vorräte bequem unterbringen. Der Keller ist direkt durch das Untergeschoss zugänglich und rundet das Raumkonzept perfekt ab. Sogar einen Luftschutzraum ist hier integriert. Lage und Infrastruktur Neben der wunderschönen Lage in einer ruhigen und grünen Umgebung ist das Haus nur 3 Autominuten von der Bezirkshauptstadt Grieskirchen entfernt, wo Sie alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Geschäfte, Schulen und Krankenhaus, Ärzte, uvm. finden. Eine wundervolle Spielplatzanlage befindet sich gleich nebenan, was besonders für Familien mit Kindern ein großes Plus ist. Der Garten ist leicht terrassenförmig angelegt und wurde südlich ausgerichtet, was für eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung sorgt. Fazit: Dieses Holzblockhaus ist der ideale Rückzugsort für Menschen, die Naturverbundenheit und gemütliches Wohnen in perfektem Einklang erleben möchten. Mit seinen nachhaltigen Materialien, den energieeffizienten Erneuerungen und der wunderbaren Lage bietet es Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, nachhaltig und umweltbewusst zu leben. Nutzen Sie die Chance, Teil dieses Naturparadieses zu werden - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Neugierig geworden? Dann nichts wie los und gleich hier Besichtigungstermin buchen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 142.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4710 Tollet
4710 Tollet / 873m²
