Immobilien in 4813 Altmünster

#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses liebevoll renovierte Bauernhaus aus dem Jahr 1700 strahlt traditionellen Charme aus und vereint diesen mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Bei der hochwertigen Renovierung im Jahr 2023 wurde der ursprüngliche Charakter des Hauses bewahrt, während gleichzeitig zeitgemäße Elemente integriert wurden, die den heutigen Ansprüchen gerecht werden. Auf einer idyllischen landwirtschaftlichen Fläche von ca. 2,2 ha, durch die ein kleiner, malerischer Bach plätschert, bietet das Anwesen ideale Bedingungen für Tierhaltung und ist besonders geeignet für die Zucht von Alpakas. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Foyer empfangen, das eine einladende Atmosphäre schafft und schon beim ersten Schritt den Charme des Hauses erahnen lässt. Im Obergeschoss offenbart sich ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter, moderner Küche. Die doppelte Raumhöhe verleiht dem Raum eine imposante Großzügigkeit, die in Kombination mit den Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten, eine warme und einladende Atmosphäre erzeugt. Eine großzügige Terrasse lädt dazu ein, den Wohnraum nach außen zu erweitern und die idyllische Natur in vollen Zügen zu genießen. Drei großzügige Schlafzimmer bieten Raum für Ruhe und Erholung, während das luxuriöse Badezimmer mit Badewanne und Dusche höchsten Wohnkomfort bietet. Eine vielseitig nutzbare Galerie ergänzt das Obergeschoss und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Leseecke, Arbeitsbereich oder für kreative Projekte. Der Blick in den offenen Wohnbereich macht den Raum besonders spannend und gibt ihm eine zusätzliche Dimension. Das Erdgeschoss beherbergt eine gemütliche Küche, die mit einem traditionellen Küchenherd ausgestattet ist – ein wahres Highlight für Liebhaber ländlicher Gemütlichkeit. Die angrenzende Stube lädt zu entspannten Stunden vor dem Feuer ein, während ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht sind. Dieser Bereich könnte problemlos als eigenständige Wohnung genutzt werden und bietet somit weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Anwesen durch eine großzügige Doppelgarage, eine gut ausgestattete Werkstatt sowie einen charmanten, gewölbten Weinkeller – perfekt für Weinliebhaber. Ein weitläufiger Stall bietet ideale Voraussetzungen für die Tierhaltung und landwirtschaftliche Nutzung, und derzeit bereichern 7 Alpakas das Anwesen, die das Leben auf dem Hof zu etwas ganz Besonderem machen. Dieses außergewöhnliche Bauernhaus vereint historische Bausubstanz, eine idyllische Lage und moderne Annehmlichkeiten in perfekter Harmonie. Mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist es nicht nur ein privates Refugium, sondern auch ein landwirtschaftlicher Betrieb mit großem Potenzial für die Alpakazucht oder einen Hofbetrieb. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können.... [Mehr]

#Büro #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnen in Aussichtslage in Altmünster Diese geschmackvolle Villa in Altmünster vereint Luxus, Großzügigkeit und höchste Wohnqualität. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 622 m² und insgesamt neun Zimmern bietet dieses Anwesen ein exklusives Zuhause für höchste Ansprüche. Der großzügige Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während hochwertige Materialien und eine durchdachte Planung für erstklassigen Wohnkomfort sorgen. Die besondere Lage dieser Immobilie bietet einen schönen Blick auf den Traunsee, den majestätischen Traunstein und das umliegende Gebirge. In idyllischer Ruhelage genießen Sie hier maximale Privatsphäre und Entspannung. Direkt vom Haus aus führen zahlreiche Wander- und Spazierwege in die malerische Umgebung – ideal für Naturliebhaber und all jene, die die Schönheit des Salzkammerguts in vollen Zügen erleben möchten. Das Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise mit 50 cm Ziegel errichtet und überzeugt mit exzellenter Energieeffizienz. Ein nachhaltiges Heizsystem mit Erdwärme und Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche Beheizung des gesamten Hauses. Zusätzlich trägt eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 15 k W/Peak zur Energieautarkie bei und reduziert die laufenden Kosten erheblich. Das 2.608 m² große Grundstück bietet viel Platz für Privatsphäre und Entfaltung. Der weitläufige Außenbereich mit rund 220 m² Terrassenfläche lädt zum Entspannen und Genießen ein, während das Hallenbad ca. 4x8m, der Whirlpool außen, die Sauna und der eigene Sportbereich für maximale Erholung und Freizeitqualität sorgen. Ein besonderer Blickfang ist der stilvolle Weinkeller, der Liebhaber edler Tropfen begeistert. Acht Garagen bieten ausreichend Platz für eine exklusive Fahrzeugkollektion und unterstreichen den außergewöhnlichen Charakter dieser Immobilie. Ein zusätzlicher Luxus ist die Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen sorgt, sowie der Lift, der nicht nur für den Transport von Einkäufen und schweren Gegenständen genutzt werden kann, sondern auch problemlos als Personenlift umgebaut werden kann. Erbaut im Jahr 2008, überzeugt das Anwesen mit moderner Architektur und hochwertiger Bauweise. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Oberösterreichs macht diese Villa zu einem einzigartigen Rückzugsort mit bester Lebensqualität. Altmünster am Traunsee – Leben, wo andere Urlaub machen Altmünster liegt malerisch am Westufer des Traunsees und zählt zu den attraktivsten Wohnorten im Salzkammergut. Die Region begeistert mit einer perfekten Kombination aus Natur, Erholung und exzellenten Freizeitmöglichkeiten. Ob Wassersport, Wandern oder kulturelle Highlights – hier findet sich für jeden Geschmack das passende Angebot. Die Seepromenade von Altmünster lädt zum Flanieren ein, während gemütliche Cafés und erstklassige Restaurants regionale Spezialitäten und atemberaubende Ausblicke auf den Traunstein bieten. Durch die Nähe zu Gmunden und die gute Verkehrsanbindung sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Altmünster vereint idyllisches Wohnen mit gehobener Lebensqualität – ein exklusiver Standort für all jene, die Wert auf Ruhe, Natur und eine erstklassige Wohngegend legen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Philip Steinkogler unter der Büronummer [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Genießen Sie Ihr neues Zuhause im Projekt „Der Traunsteinblick“ in Altmünster In traumhafter Aussichtslage am Fuße des Gmundnerberges entsteht das einzigartige Wohnprojekt „Der Traunsteinblick“ mit nur 5 Wohneinheiten auf insgesamt drei Ebenen. Durchdachte Raumkonzepte in Kombination mit einer modernen und zeitgemäßen Ausstattung sowie einer effizienten Niedrigenergiebauweise sorgen zusätzlich für eine besonders hohe Wohnqualität. Ob eine kompakte Singlewohnung, ein Wohlfühl-Zuhause für Ihre Familie oder ein geräumiges Penthouse mit atemberaubendem See- und Traunsteinblick – hier finden Sie für jede Lebenslage Ihr perfektes Zuhause. Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung: Top 01: Wfl. ca. 86 m² + ca. 57 m² Terrasse/Loggia - Kaufpreis € 695.000, Top 02: Wfl. ca. 88 m² + ca. 23 m² Balkon - Kaufpreis € 670.000, Top 03: Wfl. ca. 48 m² mit Blick ins Grüne (Balkon gegen Aufpreis möglich) - Kaufpreis € 290.000, Top 04: Wfl. ca. 95 m² + ca. 23 m² Balkon - Kaufpreis € 738.000, Top 05: Wfl. ca. 49 m² + ca. 23 m² Terrasse + 365.000, Variante Penthouse Top 04 + 05: Wfl. ca. 150 m² + Balkon u. Terrasse mit insgesamt ca. 46 m² Nfl. – Kaufpreis € 1.125.000, Als PKW-Abstellplätze werden praktische Carportplätze errichtet. Kaufpreis je Platz: € 15.000, Zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Sie! Vorbehaltsgebiet: Die Marktgemeinde Altmünster ist seit 31.12.2020 Vorbehaltsgebiet-Gemeinde. Das bedeutet, dass der Rechtserwerb von Immobilien (Bauland/Wohnungen/Häuser) zum Zwecke der Begründung eines Freizeitwohnsitzes in ganz Altmünster nur mehr dann bewilligungsfrei möglich ist, wenn entweder die betroffene Liegenschaft bereits seit mehr als fünf Jahren ausschließlich als Freizweitwohnsitz dient oder der Rechtserwerb unter nahen Angehörigen stattfindet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Genießen Sie Ihr neues Zuhause im Projekt „Der Traunsteinblick“ in Altmünster In traumhafter Aussichtslage am Fuße des Gmundnerberges entsteht das einzigartige Wohnprojekt „Der Traunsteinblick“ mit nur 5 Wohneinheiten auf insgesamt drei Ebenen. Durchdachte Raumkonzepte in Kombination mit einer modernen und zeitgemäßen Ausstattung sowie einer effizienten Niedrigenergiebauweise sorgen zusätzlich für eine besonders hohe Wohnqualität. Ob eine kompakte Singlewohnung, ein Wohlfühl-Zuhause für Ihre Familie oder ein geräumiges Penthouse mit atemberaubendem See- und Traunsteinblick – hier finden Sie für jede Lebenslage Ihr perfektes Zuhause. Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung: Top 01: Wfl. ca. 86 m² + ca. 57 m² Terrasse/Loggia - Kaufpreis € 695.000, Top 02: Wfl. ca. 88 m² + ca. 23 m² Balkon - Kaufpreis € 670.000, Top 03: Wfl. ca. 48 m² mit Blick ins Grüne (Balkon gegen Aufpreis möglich) - Kaufpreis € 290.000, Top 04: Wfl. ca. 95 m² + ca. 23 m² Balkon - Kaufpreis € 738.000, Top 05: Wfl. ca. 49 m² + ca. 23 m² Terrasse + 365.000, Variante Penthouse Top 04 + 05: Wfl. ca. 150 m² + Balkon u. Terrasse mit insgesamt ca. 46 m² Nfl. – Kaufpreis € 1.125.000, Als PKW-Abstellplätze werden praktische Carportplätze errichtet. Kaufpreis je Platz: € 15.000, Zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Sie! Vorbehaltsgebiet: Die Marktgemeinde Altmünster ist seit 31.12.2020 Vorbehaltsgebiet-Gemeinde. Das bedeutet, dass der Rechtserwerb von Immobilien (Bauland/Wohnungen/Häuser) zum Zwecke der Begründung eines Freizeitwohnsitzes in ganz Altmünster nur mehr dann bewilligungsfrei möglich ist, wenn entweder die betroffene Liegenschaft bereits seit mehr als fünf Jahren ausschließlich als Freizweitwohnsitz dient oder der Rechtserwerb unter nahen Angehörigen stattfindet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

? Dieses stilvolle Herrenhaus in Altmünster beeindruckt mit seinem unvergleichlichen Traunsee- und Traunsteinblick. Auf einem 1.085 m² großen Grundstück gelegen, vereint die Immobilie historische Eleganz mit dem Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. ? Mit einer Wohnfläche von ca. 234 m² auf zwei Ebenen bietet das Haus großzügige Räume und ein einzigartiges Wohnambiente. Der Kachelofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während große Fenster den Blick auf die malerische Umgebung freigeben. ? Die überdachte Terrasse mit ca. 10,5 m² und der 9 m² große Balkon laden dazu ein, die atemberaubende Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Der gepflegte Garten schafft eine grüne Oase mit unvergleichlichem Charme. ? Neben dem Wohnraum bietet das Haus mit einem Keller samt Souterrain und einem Dachboden viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten oder zusätzlichen Stauraum. Eine Garage mit ca. 10 m² rundet das Angebot ab. ? Beheizt wird das Anwesen mit einer Individualheizung auf Öl, ergänzt durch den traditionellen Kachelofen. Der Energieausweis weist einen HWB von 244 (F) und fGEE von 3,69 (F) aus ? eine Immobilie mit Geschichte, Charme und großem Potenzial für Liebhaber einzigartiger Lagen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DIE LIEGENSCHAFT BESTEHT AUS EINEM HAUPTHAUS MIT 4 WOHNUNGEN, EINEM NEBENHAUS MIT 1 WOHNUNG UND EIGENER ZUFAHRT, EINEM VOLL AUSGESTATTETEN GARTENHAUS UND EINEM GEBÄUDE MIT 4 GARAGEN UND NEBENRÄUMEN. ALLE WOHNUNGEN SIND DERZEIT BESTANDSFREI. BALKON, TERRASSE, BIOTOP. GESAMTWOHNFLÄCHE CA 320 m². GRUNDSTÜCKSGRÖSSE CA 1000 m. ÖL-ZENTRALHEIZUNG (KESSEL 2017 ERNEUERT) UND ZUSÄTZLICHE KACHEL- BZW HOLZÖFEN IN JEDER WOHNUNG. ENERGIEAUSWEIS IN AUSARBEITUNG. SONNIGE, RUHIGE LAGE IN EINER SACKGASSE MIT TRAUNSTEINBLICK. WENIGE GEHMINUTEN ZUM TRAUNSEE. GUTE INFRASTRUKTUR IN ZENTRUMSNÄHE. GEEIGNET AUCH ALS ARZTPRAXIS, PERSONALHAUS, WOHNUNGSVERMIETUNG, FÜR GROSSFAMILIE... ETC. FÜR WEITERE INFORMATIONEN ODER BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR WOLFGANG AHAMMER [Telefonnummer entfernt] AUCH GERNE TELEFONISCH ZUR VERFÜGUNG.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Die Tür zu etwas Außergewöhnlichem: Baugrundstück in Neukirchen bei Altmünster Manchmal öffnet sich eine Tür zu etwas Außergewöhnlichem. So wie hier, in Neukirchen bei Altmünster, wo ein 1.000 m² großes, aufgeschlossenes Baugrundstück darauf wartet, Teil Ihrer Geschichte zu werden. Lage & Umgebung: Stellen Sie sich vor, Sie erwachen morgens zum sanften Murmeln der Natur, während der Traunsee in der Ferne glitzert. Eine Kulisse, die Ruhe und Weite verspricht. Und doch liegt alles, was Sie brauchen, so nah: Altmünster mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten bietet Ihnen den Komfort des Alltags in greifbarer Nähe. Besondere Merkmale:• Ein Baugrundstück, das Raum für Ihre Träume lässt.• Geotechnisches Gutachten bereits erstellt – eine verlässliche Grundlage für Ihre Pläne.• Ein stimmiges architektonisches Konzept wartet darauf, Wirklichkeit zu werden.• Ruhige Lage mit ausgezeichneter Anbindung – wo Rückzug und Verbindung sich perfekt ergänzen. Geologische Rahmenbedingungen: Das Grundstück liegt im blauen Vorbehaltsbereich und braunen Hinweisbereich der Wildbach- und Lawinenverbauung. Auch das geogene Baugrundrisiko Typ B ist hier relevant. Doch kein Grund zur Sorge: Ein detailliertes geotechnisches Gutachten liegt vor, das präzise Empfehlungen für die bauliche Umsetzung liefert. Und als Inspirationsquelle dient ein durchdachtes Konzept von Architekten, das die Möglichkeiten dieses besonderen Ortes harmonisch zur Geltung bringt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ein Grundstück in einer der begehrtesten Wohngegenden zu sichern. Lassen Sie uns Ihnen den Weg zeigen – zu einem Ort, der vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause sein könnte. Kontaktieren Sie uns und öffnen Sie die Tür zu Ihrem Traumprojekt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Exklusive barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Blick auf den Traunsee Zum Verkauf steht eine barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit einem herrlichen Blick auf den majestätischen Traunstein. Diese einzigartige Immobilie befindet sich im begehrten Ortsteil Hocheck in Altmünster und vereint höchsten Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage. Highlights der Wohnung: ✅ Nutzfläche: 101,63 m² ✅ Wohnfläche: 83 m² ✅ PKW-Abstellplatz: 12 m² ✅ Drei Balkone mit atemberaubendem Seeblick ✅ Aufzug mit direktem Wohnungszugang ✅ Großzügiger Parkplatz & geräumiges Kellerabteil Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone, die einen unvergleichlichen Blick auf den Traunsee bieten. Der barrierefreie Zugang über den Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Zweitwohnsitz möglich! Aufgrund des sogenannten Altbestandes ist die Wohnung von der Zweitwohnsitzregelung ausgenommen – es gibt keine zusätzlichen Beschränkungen, lediglich eine geringe Gemeindegebühr ist zu entrichten. Altmünster/Hocheck zählt zu den schönsten Gemeinden am Traunsee und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten dank der idyllischen Lage am Wasser und den umliegenden Bergen. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit – sichern Sie sich Ihr Traumobjekt noch heute!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

DAS ERSTE UND LETZTE SEINER ART - Dieses einzigartige Penthouse befindet sich in einer unvergleichbaren Lage mitten in der bezaubernden Stadt Altmünster am Traunsee. Von hier aus können Sie den direkten Blick auf den See und den majestätischen Traunstein in vollen Zügen genießen. Durch das wahrlich eindrucksvolle Atrium gelangen Sie zur einladenden Dachterrasse, auf der Sie ein faszinierendes 360-Grad-Panorama erwartet. Dieser atemberaubende Ausblick verleiht Ihnen ein Gefühl von grenzenloser Freiheit. Auf der Basis eines altehrwürdigen und historischen Gebäudes wird nach langjähriger Planung, Millimeter für Millimeter in ein einmaliges Kleinod umgewandelt. So werden Teile des Gebäudes umfangreich saniert, während andere liebevoll erweitert und mit kunstvollen Details versehen werden. Über das Stiegenhaus oder den exklusiv für die Bewohner des Penthouse verfügbaren Lift betreten Sie entspannt Ihr Refugium. Bereits beim Schritt über die Schwelle fällt Ihnen das gläserne Atrium mit Olivenbaum und einem umwerfenden Blick auf den Traunstein ins Auge - und macht die Ruhe dieses Ensembles wortwörtlich greifbar. Direkt vor Ihnen breitet sich der geräumige Wohn-Essbereich mit direktem Blick auf den Traunsee aus und zeigt, wie ein Raum nahtlose in den nächsten übergeleitet. Angeschlossen befindet sich eine moderne und offene Wohnküche, wo Sie beim Kochen mit Blick über die Dächer und auf den Kirchturm schon automatisch ins Träumen geraten. Sanft eingebettet in den Raum befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite eine einladende Lounge. Mit dem wohligen Knistern des Ofens können Sie hier auch in kalten Nächten die Abendstunden genießen - während Ihr Blick aus dem Fenster über die Dächer schweift und sich auf den malerischen See richtet. Inmitten der Wohnung stehend, drehen Sie sich im Kreis und nehmen langsam die vielen Details, und den großzügigen Schnitt mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 2,80m in sich auf - wie ein Wein, dessen Aromen erst nach ein paar Sekunden zur Geltung kommen... HIGHLIGHTS: Stilvolle Geschichte Unvergleichlicher Luxus Seeblick und Traunsteinblick 360-Grad-Dachterrasse Garantierte Privatsphäre Einzigartiges Atrium Privater Aufzug Smart-Home-Ausstattung Traumhafte Aussichten Spektakuläre Sonnenuntergänge Nachhaltiges Wohnkonzept AUSSTATTUNG: Exklusiver Penthouse-Lift Smart-Home-Ausstattung Master Bedroom Eigene Solaranlage Offener Kaminofen Zwei überdachte Parkplätze Exklusive Vermittlung und Präsentation von IMMOQUELLEAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41 kWh/(m²a) Klasse: B Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Matthias Nussbaumer unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Sie haben Interesse an diesem Angebot? Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und legen Wert auf qualitativ hochwertige Fotos, Exposés und 360° Rundgänge, um einen herausragenden Preis zu erzielen? IMMOQUELLE steht Ihnen gerne zur Seite. Melden Sie sich bei uns und profitieren Sie von unserem kompromisslosen Verkaufserfolg, selbst in anspruchsvollen Marktphasen. Wir sind bereit, für Sie den bestmöglichen Preis zu erzielen. Matthias Nussbaumer - [E-Mail-Adresse entfernt] - Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Dieses Baugrundstück in leichter Hanglage bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit zur Realisierung eines Bauprojekts in der beliebten Region Salzkammergut. Mit einer Grundfläche von ca. 1.477 m² und der Möglichkeit, bis zu drei Einheiten zu errichten, eignet sich diese Liegenschaft perfekt für Bauträger oder Investoren. Auf dem voll erschlossenen Grundstück befindet sich ein charmantes Kleinwohnhaus mit ca. 32 m² Wohnfläche. Dieses ist mit Küche, Wohnbereich sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet. Der darunterliegende Keller (ca. 24 m²) bietet eine zusätzliche Wohneinheit mit Bad, WC und einer gemütlichen Stube inklusive Kocheinheit. Zusätzliche Features wie eine Gartenlaube für Gartengeräte, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Regenwassernutzung unterstreichen den nachhaltigen Charakter der Liegenschaft. Besonderheiten der Lage: • Strategische Lage: Gute Verkehrsanbindung durch eine angrenzende Straße. Die Lage bietet sowohl für Bewohner als auch für Investoren eine attraktive Basis. • Freizeitparadies: In unmittelbarer Nähe zu den beiden Glanzlichtern des Salzkammerguts, dem Attersee und dem Traunsee. Hier erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen und Wassersport. • Regionale Highlights: Die Kaiserstadt Bad Ischl mit ihrem historischen Charme, die Bezirkshauptstadt Gmunden am Traunsee sowie die Wintersportgebiete Feuerkogel und Dachstein West sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Warum zögern? Diese Liegenschaft bietet optimale Voraussetzungen für ein profitables Bauprojekt oder eine individuelle Wohnlösung in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Nutzen Sie die Möglichkeit, Wohnen und Natur perfekt zu verbinden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt vorzustellen! Besonders hervorzuheben ist, dass die Liegenschaft von landwirtschaftlichen Flächen umgeben ist und hier keine Bauwerke errichtet werden dürfen. Preis/m² €299,93 Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Mail-Adresse bearbeiten können. Bei erfolgreichem Kaufabschluss verrechnen wir eine Käuferprovision von 3% + 20% MwSt. der Kaufsumme. Franz Kronberger Immo Kron Immobilien Badgasse 3 4810 Gmunden Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <5.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Altmünster am Traunsee. Mit gesamt über 1.600 m² Fläche (zwei Grundstücke mit 896 m² bzw. 714 m²) sorgt diese Immobilie nicht nur für einen unverbaubaren Traumausblick auf den Traunsee und das umgebende Berg-Panorama, sondern bietet Ihnen auch die Möglichkeit die großzügige Fläche für weitere Annehmlichkeiten wie z. B. einen Pool mit Badehaus, etc. zu nützen. Das Exklusivität ausstrahlende Objekt ist erst wenige Jahre alt und in allen Bereichen mit hochwertiger Ausstattung versehen. Auf rund 210 m² Wohnfläche erwartet Sie moderne Architektur und ein helles, offenes Wohnkonzept. Das Haus wird vom Untergeschoss aus betreten, hier liegt auch ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und ein Büro- bzw. Lagerraum. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene die gesamte Haustechnik und auch die großzügige Doppelgarage. Die nächste Ebene widmet sich dem Wohnen und Leben. Mittelpunkt ist ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Von hier aus gelangt man auch auf die ca. 60 m² große Terrasse mit herrlichem Seeblick. Ein Büro und ein WC finden sich ebenfalls auf diesem Niveau. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer der Superlative. Die Innenarchitektin verstand es hier perfekt, Schlichtheit mit kreativer Gestaltung zu kombinieren. Und atemberaubend ist natürlich der Blick auf den Traunsee und das umliegende Bergpanorama! Diese Ebene beherbergt außerdem ein Büro, ein WC und ein exklusives Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Die wichtigsten Vorteile im Überblick:• Ruhelage im malerischen Altmünster am Traunsee• Zwei Grundstücke (896 m² und 714 m²)• Unverbaubare, traumhafte Aussicht auf den Traunsee mit Bergpanorama• Offenes, helles Wohnkonzept auf rund 210 m² und 6 Zimmer• Große Terrasse mit rund 60 m²• Großes Badezimmer mit Dusche und Wanne• Ausschließlich hochwertigste Haus- und Wohnkomponenten• Gästezimmer mit eigenem Badu. v. m. Sie träumen schon lange von Ihrer Traum-Immobilie im Salzkammergut! Überzeugen Sie sich selbst und buchen Sie gleich Ihren Besichtigungstermin! HWB: 34 kWh/m²a, fGEE: 0,67Kaufpreis: 2.200.000.- Euro Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Spezialist der VKB-Bank. Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Mag. Usleber unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Altmünster am Traunsee. Diese exklusiv ausgestattete Immobilie bietet Ihnen die seltene Chance, Ihre Traumimmobilie im Salzkammergut zu erwerben. Das Objekt ist erst wenige Jahre alt und in allen Bereichen mit hochwertiger Ausstattung versehen. Auf rund 210 m² Wohnfläche erwartet Sie moderne Architektur und ein helles, offenes Wohnkonzept. Das Haus wird vom Untergeschoss aus betreten, hier liegt auch ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und ein Büro- bzw. Lagerraum. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene die gesamte Haustechnik und auch die großzügige Doppelgarage. Die nächste Ebene widmet sich dem Wohnen und Leben. Mittelpunkt ist ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Von hier aus gelangt man auch auf die ca. 60 m² große Terrasse mit herrlichem Seeblick. Ein Büro und ein WC finden sich ebenfalls auf diesem Niveau. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer der Superlative. Die Innenarchitektin verstand es hier perfekt, Schlichtheit mit kreativer Gestaltung zu kombinieren. Und atemberaubend ist natürlich der Blick auf den Traunsee und das umliegende Bergpanorama! Diese Ebene beherbergt außerdem ein Büro, ein WC und ein exklusives Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Die wichtigsten Vorteile im Überblick:• Ruhelage im malerischen Altmünster am Traunsee• Unverbaubare, traumhafte Aussicht auf den Traunsee mit Bergpanorama• Offenes, helles Wohnkonzept auf rund 210 m² und 6 Zimmer• Große Terrasse mit rund 60 m²• Großes Badezimmer mit Dusche und Wanne• Ausschließlich hochwertigste Haus- und Wohnkomponenten• Gästezimmer mit eigenem Badu. v. m. Wer sich seinen Wohntraum im Salzkammergut erfüllen will, sollte sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen lassen. Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Immobilie! HWB: 34 kWh/m²a, fGEE: 0,67Kaufpreis: 1.760.000.- Euro Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Spezialist der VKB-Bank. Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Mag. Usleber unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]