Immobilien in 4810 Gmunden

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kernsanierte Eigentumswohnung in Gmunden - Ortsteil Cumberland mit großzügiger Terrasse - Naturnahe Grünoase Wir freuen uns, Ihnen diese kernsanierte Eigentumswohnung im Ortsteil Cumberland in Gmunden anbieten zu dürfen. Die Wohnung vereint stilvolle Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine Wohnfläche von ca. 97,24 m² sowie eine beeindruckende Terrasse von ca. 42 m², die zu entspannten Stunden unter freiem Himmel einlädt. Der Zugang zur Wohnung ist ausschließlich über die Außenstiege möglich, welche sich architektonisch harmonisch in das Erscheinungsbild der Terrassensiedlung einfügt. Die Highlights dieser Immobilie auf einen Blick: • Wohnfläche: ca. 97,24 m² – perfekt für Paare oder kleine Familien • Terrasse: ca. 42 m² – ideal für gesellige Abende oder entspannte Momente • Raumaufteilung: 2 großzügige Schlafzimmer und ein großer offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse • Küche: Hochwertige Einbauküche die keine Wünsche offenlässt • Sanitäre Ausstattung: Stilvolles Badezimmer mit moderner Dusche, Badewanne und separates WC • Garage • Fußbodenheizung • Zusätzlicher Komfort: Ein halb offener Raum, der als Garderobe genutzt werden kann, inklusive Waschmaschinenanschluss. In der ganzen Wohnung ist ein Holzdielenboden verlegt, Fußbodenheizung Lage und Umgebung: Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und gleichzeitig zentrale Lage im ruhigen Ortsteil Cumberland. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gmunden selbst bietet eine hohe Lebensqualität und eine idyllische Umgebung am Traunsee. Die Traun befindet sich in nur ca. 150 m Entfernung, während der Traunsee in etwa 2 km erreichbar ist Kontakt: Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Lage in einem der begehrtesten Ortsteile von Gmunden. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Albert Kronberger E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Mail-Adresse bearbeiten können. Bei erfolgreichem Kaufabschluss verrechnen wir eine Käuferprovision von 3% + 20% MwSt. der Kaufsumme. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer generalsanierten, historischen Salzkammergut - Villa liegt diese helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß/Hochparterre mit Blick auf den Traunsee und das ihn umgebende Gebirgspanorama mit dem markanten Traunstein. Das Haus wurde von den Besitzern mit viel Liebe, Sachverstand und wohl auch enormen finanziellem Aufwand mit Hilfe des Bundesdenkmalamtes in ein "Schmuckstück" verwandelt, das unter Bedachtnahme auf die ursprüngliche Bausubstanz, zeitgemäßes Wohnen im Ambiente der Jahrhundertwende ermöglicht. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großen Wohnraum mit Ausgang auf eine großzügige Terrasse mit Gartenabgang, einer Küche mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse, einem Schlafzimmer mit Ausgang auf einen kleinen Balkon, einem Wannenbad mit Dusche und einem WC extra. Das Objekt bietet hohen Wohnkomfort, einen allen Mietern zugänglichen Schwimmteich und Wellnessbereich mit Dampfbad und Sauna im Dachgeschoß und eine großzügige Parkanlage mit altem Baumbestand. Die wärmedämmenden Fenster und Türen wurden mit Sicherheitsgläsern versehen, eine Alarmanlage schützt Hab und Gut, der Safe in jeder Wohnung sei nur erwähnt, um das Niveau des Gebotenen zu veranschaulichen. Ein automatisches Einfahrtstor, Privatparkplätze, eine umweltgerechte Pelletsheizung und ein Sportplatz runden dieses exclusive, seltene Wohnangebot ab. Zur Gesamtmiete incl. Betriebs- und Heizkostenaconto + MwSt. kommen noch die Stromkosten je nach Verbrauch dazu. Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung steht Ihnen Herr Swoboda unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1456,25 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 372,8 zzgl 10% USt. Heizkosten € 174,75 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 217,85 Gesamtbetrag € 2221,66 Heizwärmebedarf: 113.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.51... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In einer generalsanierten, historischen Salzkammergut - Villa liegt diese helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß/Hochparterre mit Blick auf den Traunsee und das ihn umgebende Gebirgspanorama mit dem markanten Traunstein. Das Haus wurde von den Besitzern mit viel Liebe, Sachverstand und wohl auch enormen finanziellem Aufwand mit Hilfe des Bundesdenkmalamtes in ein "Schmuckstück" verwandelt, das unter Bedachtnahme auf die ursprüngliche Bausubstanz, zeitgemäßes Wohnen im Ambiente der Jahrhundertwende ermöglicht. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen Wohnbereich mit Ausgang auf einen Balkon mit Gartenabgang und einer noch einzubauenden, integrierten Küche, 2 Schlafzimmern mit Ausgang auf einen kleinen Balkon, einem Wannenbad mit Dusche und einem WC extra. Das Objekt bietet hohen Wohnkomfort, einen allen Mietern zugänglichen Schwimmteich und Wellnessbereich mit Dampfbad und Sauna im Dachgeschoß und eine großzügige Parkanlage mit altem Baumbestand. Die wärmedämmenden Fenster und Türen wurden mit Sicherheitsgläsern versehen, eine Alarmanlage schützt Hab und Gut, der Safe in jeder Wohnung sei nur erwähnt, um das Niveau des Gebotenen zu veranschaulichen. Ein automatisches Einfahrtstor, Privatparkplätze, eine umweltgerechte Pelletsheizung und ein Sportplatz runden dieses exclusive, seltene Wohnangebot ab. Zur Gesamtmiete incl. Betriebs- und Heizkostenaconto + MwSt. kommen noch die Stromkosten je nach Verbrauch dazu. Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung steht Ihnen Herr Swoboda unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1106,25 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 283,2 zzgl 10% USt. Heizkosten € 132,75 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 165,49 Gesamtbetrag € 1687,7 Heizwärmebedarf: 113.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.51... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Am Sonnenhang – Ein neues Kapitel am Traunsee Es gibt Orte, die mehr sind als bloße Adressen. Sie tragen die Geschichte der Landschaft in sich, in die sie eingebettet sind, und erzählen zugleich von einer Zukunft, die im Einklang mit der Natur steht. Der Sonnenhang ist ein solcher Ort. Hier, an einer der begehrtesten Lagen des Traunsees, entsteht ein Wohnprojekt, das nicht nur durch seine Architektur, sondern durch seine Philosophie besticht. Architektur mit Fingerspitzengefühl Am Sonnenhang 22 und 24 fügen sich zwei Baukörper harmonisch in die sanfte Topografie ein. Keine dominante Präsenz, sondern eine durchdachte Symbiose aus Natur und Architektur. 18 exklusive Wohneinheiten mit Flächen zwischen 60 m² und 185 m² bieten Raum zur Entfaltung. Jede einzelne Wohnung ist mit großzügigen Außenbereichen ausgestattet – Terrassen, Balkonen und Dachterrassen, die den Blick über den Traunsee und das majestätische Höllengebirge freigeben. Wohnen im Einklang mit der Natur Hier bedeutet Wohnen mehr als nur ein Dach über dem Kopf – es ist eine Lebensphilosophie. Die Hanglage bietet nicht nur atemberaubende Ausblicke, sondern auch private Gärten, die sich nahtlos in das natürliche Umfeld einfügen. Ein Refugium aus Licht, Raum und Stille, in dem man ankommt und verweilt. Nachhaltigkeit ohne Kompromisse Sonnenhang setzt auf zukunftsweisende Technologien, um eine nachhaltige Wohnqualität zu gewährleisten. Eine Photovoltaikanlage versorgt das Gebäude mit umweltfreundlichem Strom, während eine Wärmepumpenheizung mit Tiefenbohrung Energie effizient aus dem Erdreich gewinnt. Ein nachhaltiger Luxus, den man nicht sieht, aber spürt. Ästhetik und Funktion in perfekter Balance Die Architektur beeindruckt durch Reduktion auf das Wesentliche. Hohe Fensterfronten lassen die Grenzen zwischen Innen- und Außenraum verschmelzen. Feinste Parkettböden, raumhohe und exklusive Badausstattungen zeugen von höchster Qualität – alles ist auf Perfektion ausgerichtet. Ihre Gelegenheit, ein Teil vom Sonnenhang zu werden Verfügbar in Haus A Top A5: 58,85 m² - € 687.680,00 (mit 1 Tiefgaragenplatz) Top A6: 83,36 m² - € 941.710,- (mit 1 Tiefgaragenplatz) Top A7: 82,97 m² - € 1.323.260,- (mit 1 Tiefgaragenplatz) Top A8: 84,43 m² - € 1.341.460,- (mit 2 Tiefgaragenplatz) Verfügbar in Haus B Top B1: – 66,09 m² - € 805.204,50 (mit 1 Tiefgaragenplatz) Top B2: 59,70 m² - € 736.367,50 (mit 1 Tiefgaragenplatz) Top B3: 65,90 m² - € 773.550,50 (mit 1 Tiefgaragenplatz) Top B4: 116,73 m² - € 1.647.278,50 (mit 2 Tiefgaragenplatz) Top B5: 66,11 m² - € 946.160,- (mit 1 Tiefgaragenplatz) Top B6: 59,92 m² - € 866.840,- (mit 1 Tiefgaragenplatz) Top B7: 65,81 m² - € 929.000,- (mit 1 Tiefgaragenplatz) Top B8: 110,42 m² - € 2.071.894,- (mit 2 Tiefgaragenplatz) Top B9: 185,46 m² - € 3.787.370,- (Penthouse mit 2 Tiefgaragenplatz) Tiefgaragenplatz: € 29.900,-Am Sonnenhang ist mehr als ein Wohnprojekt. Es ist eine Einladung, an einem Ort zu leben, der mit Weitblick und Respekt vor der Natur geschaffen wurde. Ein Raum, der nicht nur betreten, sondern erlebt werden will. Ihr neues Zuhause erwartet Sie – nehmen Sie Platz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #Terrasse #barrierefrei

Geschichte erleben - Zukunft gestalten. Auf ca. 907 m² erwacht Geschichte zu neuem Leben. Dieses charmante Stadthaus im Herzen Gmundens, eingebettet in die malerische Kulisse des Salzkammerguts, verbindet nostalgischen Flair mit unendlichen Möglichkeiten für die Zukunft. Das Stadthaus ist aufgeteilt in 3 Stockwerke, mit einem Dachgeschoss und einer grandiosen Dachterrasse mit Ausblick auf die Stadt und dem herrlichen Traunsee. Das Erdgeschoss umfasst eine Geschäftsfläche von ca. 188 m², wo sich aktuell gerade das Bergsport Outlet zur Miete befindet. Das 1. Obergeschoss weist eine Fläche von ca. 224 m² auf und freut sich über eine liebevolle Sanierung und Gestaltung. Im 2. Stock befindet sich eine tolle Wohnung und weitere Geschäftsräume mit einer Fläche von ca. 180 m². Im 3. Stockwerk befinden sich ein voll ausgestattetes Büro und eine Praxis mit einer Gesamtfläche von ca. 191 m². Das Dachgeschoss ist bereit für neue Ideen und weist eine Fläche von ca. 122 m² auf. Der Kaufpreis ist auf Anfrage. Die ehrwürdigen Mauern erzählen Geschichten vergangener Zeiten und warten darauf, mit neuen Ideen und frischem Leben erfüllt zu werden. Ob stilvolles Wohnen, kreative Geschäftsräume oder eine einladende Ordination – hier lassen sich Wohnträume verwirklichen und gewerbliche Visionen neu denken. Büro- oder Praxisräume stehen zur sofortigen Nutzung bereit, während weitere Flächen ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden können. Der Charme vergangener Zeiten bleibt erhalten, während Sie dem Gebäude mit Liebe und Kreativität neue Seele einhauchen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre inspirieren und schaffen Sie einen Ort, an dem Vergangenheit und Zukunft harmonisch verschmelzen. Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu bewahren und gleichzeitig eine neue Ära einzuleiten – inmitten einer der schönsten Regionen Österreichs.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Am Traunsee zu wohnen ist schon fast wie Urlaub und dieser erstklassig ausgestattete Bungalow befindet sich in allerbester Ruhelage. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 92m² und besteht aus 3 Zimmern plus 2 Kellerräumen und 4 Garagenstellplätzen. Auf dem 673m² großem Grundstück befindet sich eine Gartenlaube und zusätzliche Parkflächen vor der Garage. Auf moderne Haustechnik und erlesene Materialien wurde größter Wert gelegt. Der großzügige, offene Koch-/Ess-/Wohnbereich bildet das Herz dieses Bungalows. Von dort aus gelangt man auch auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Nebenan befinden sich die 2 Schlafräume, das Badezimmer, der großzügige Vorraum und die Toilette. Grundausstattung * möblierte Vollholz Tischlerküche * abgesehen von den Nassräumen sind alle Böden mit Landhausdielen in Eiche belegt * weiße Innentüren * Fenster 3-fach verglast * alle Nassräume sind mit Natursteinplatten verlegt * Bad mit großzügiger barrierefreier Dusche, WC und Waschbecken * WC mit Handwaschbecken * Eingangstür mit Sicherheitseinrichtung * 4 Garagenstellplätze * Fußbodenheizung/Gastherme * Loxone Smart Home System In wenigen Gehminuten erreicht man eine öffentliche Badewiese, die Esplanade und das Zentrum von Gmunden. Egal ob alle Arten von Wassersport, Rad fahren, wandern, klettern, Tennis spielen oder Ski fahren – hier können sie nicht nur wohnen, sondern vor allem „leben“. Gas und Strom werden mit den jeweiligen Lieferanten direkt abgerechnet. Haustiere sind in diesem Haus leider nicht erlaubt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1600 Betriebskosten € 130 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1730 Heizwärmebedarf: 71.4 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Traumpass in die Zukunft – Wohnen auf Weltklasse-Niveau im Villenviertel von Gmunden Wenn Architektur zur Sinfonie wird und das Leben den schönsten Blick verdient Es gibt Orte, die nicht einfach nur Adressen sind – sie sind Statements. Gmunden, mit seinen verträumten Ufern am Traunsee, ist ein solcher Ort. Hier, wo die Eleganz einer vergangenen Epoche auf modernen Luxus trifft, entsteht etwas Einzigartiges: Duett in der Parkstraße. Ein Ensemble von zwei architektonischen Meisterwerken, das die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Panorama hält. Exklusivität trifft hier nicht auf Kompromisse, sondern auf Raffinesse. Die Lage? Unübertroffen. Zwischen Villen mit Geschichte und dem sanften Rauschen des Wassers leben Sie in einer Kulisse, die jeden Tag aufs Neue verzaubert. Der Blick? Ein Fest für die Sinne – Schloss Orth, der Traunstein, das Spiegeln der Sonne auf dem Wasser. Harmonie aus Raum, Licht und Weitblick Zwölf Eigentumswohnungen verteilen sich auf vier Etagen – großzügig, lichtdurchflutet, mit genau jener Selbstverständlichkeit von Luxus, die nicht protzt, sondern fasziniert. Wählen Sie zwischen eleganten Gartenwohnungen mit privaten Terrassen oder Apartments, die mit ihren weitläufigen Balkonen den See zum erweiterten Wohnzimmer machen. Und dann sind da noch die Penthäuser. Zwei Rückzugsorte für Connaisseurs mit Sinn für das Außergewöhnliche: luxuriöse Dachterrassen, die Ihnen den Traunsee zu Füßen legen. Hier oben, wo die Grenzen zwischen innen und außen fließend werden, wo Raum zum Erlebnis wird, wohnt die Extraklasse. Perfektion steckt im Detail – und in der Technik Ein Zuhause, das nicht nur schön, sondern auch smart ist: Edles Parkett und maßgeschneiderte Badezimmer mit freistehenden Wannen – für Momente, die nach Verweilen verlangen. Elegante Armaturen und raumhohe Fensterflächen – damit Design nicht nur gesehen, sondern gefühlt wird. Innovative Haustechnik mit Wärmepumpe, PV-Anlage und Betonkernkühlung – für höchsten Wohnkomfort, energieeffizient und zukunftssicher. Tiefgarage mit E-Ladestationen – denn Luxus endet nicht bei der Haustür. Eine Lage, die verbindet Exklusivität bedeutet nicht Abgeschiedenheit. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, die Westautobahn bringt Sie in unter einer Stunde nach Linz oder Salzburg. Wien und München? Ein Katzensprung für jene, die viel unterwegs sind. Ihre Auswahl – Ihre Zukunft Verfügbare Anlegerwohnungen: • Top A1: 78 m² (mit Terrasse und Garten) – Preis auf Anfrage • Top A2: 78 m² (mit Terrasse und Garten) – Preis auf Anfrage Verfügbare Wohnungen im Neubauprojekt: • Top A3: 117,41 m² – € 1.199.605,- (Erdgeschoss mit Terrasse) • Top A6: 107,23 m² – € 2.112.600,- (Penthouse mit Terrasse) • Top B1: 74,57 m² – € 775.086,- (Erdgeschoss mit Terrasse und Garten) • Top B5: 109,69 m² – € 1.647.566,- (Obergeschoss mit Terrasse) • Top B6: 109,24 m² – € 2.367.780,- (Penthouse mit Terrasse und Garten) Preis für Tiefgaragenstellplatz: € 29.900,-Ihr neues Leben beginnt hier. Das ist mehr als Wohnen. Das ist eine Entscheidung. Ein Versprechen an sich selbst. Eine Einladung, sich jeden Tag für das Beste zu entscheiden. Willkommen in der Parkstraße. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Traumpass in die Zukunft – Wohnen auf Weltklasse-Niveau im Villenviertel von Gmunden Wenn Architektur zur Sinfonie wird und das Leben den schönsten Blick verdient Es gibt Orte, die nicht einfach nur Adressen sind – sie sind Statements. Gmunden, mit seinen verträumten Ufern am Traunsee, ist ein solcher Ort. Hier, wo die Eleganz einer vergangenen Epoche auf modernen Luxus trifft, entsteht etwas Einzigartiges: Duett in der Parkstraße. Ein Ensemble von zwei architektonischen Meisterwerken, das die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Panorama hält. Exklusivität trifft hier nicht auf Kompromisse, sondern auf Raffinesse. Die Lage? Unübertroffen. Zwischen Villen mit Geschichte und dem sanften Rauschen des Wassers leben Sie in einer Kulisse, die jeden Tag aufs Neue verzaubert. Der Blick? Ein Fest für die Sinne – Schloss Orth, der Traunstein, das Spiegeln der Sonne auf dem Wasser. Harmonie aus Raum, Licht und Weitblick Zwölf Eigentumswohnungen verteilen sich auf vier Etagen – großzügig, lichtdurchflutet, mit genau jener Selbstverständlichkeit von Luxus, die nicht protzt, sondern fasziniert. Wählen Sie zwischen eleganten Gartenwohnungen mit privaten Terrassen oder Apartments, die mit ihren weitläufigen Balkonen den See zum erweiterten Wohnzimmer machen. Und dann sind da noch die Penthäuser. Zwei Rückzugsorte für Connaisseurs mit Sinn für das Außergewöhnliche: luxuriöse Dachterrassen, die Ihnen den Traunsee zu Füßen legen. Hier oben, wo die Grenzen zwischen innen und außen fließend werden, wo Raum zum Erlebnis wird, wohnt die Extraklasse. Perfektion steckt im Detail – und in der Technik Ein Zuhause, das nicht nur schön, sondern auch smart ist: Edles Parkett und maßgeschneiderte Badezimmer mit freistehenden Wannen – für Momente, die nach Verweilen verlangen. Elegante Armaturen und raumhohe Fensterflächen – damit Design nicht nur gesehen, sondern gefühlt wird. Innovative Haustechnik mit Wärmepumpe, PV-Anlage und Betonkernkühlung – für höchsten Wohnkomfort, energieeffizient und zukunftssicher. Tiefgarage mit E-Ladestationen – denn Luxus endet nicht bei der Haustür. Eine Lage, die verbindet Exklusivität bedeutet nicht Abgeschiedenheit. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, die Westautobahn bringt Sie in unter einer Stunde nach Linz oder Salzburg. Wien und München? Ein Katzensprung für jene, die viel unterwegs sind. Ihre Auswahl – Ihre Zukunft Verfügbare Anlegerwohnungen: • Top A1: 78 m² (mit Terrasse und Garten) – Preis auf Anfrage • Top A2: 78 m² (mit Terrasse und Garten) – Preis auf Anfrage Verfügbare Wohnungen im Neubauprojekt: • Top A3: 117,41 m² – € 1.199.605,- (Erdgeschoss mit Terrasse) • Top A6: 107,23 m² – € 2.112.600,- (Penthouse mit Terrasse) • Top B1: 74,57 m² – € 775.086,- (Erdgeschoss mit Terrasse und Garten) • Top B5: 109,69 m² – € 1.647.566,- (Obergeschoss mit Terrasse) • Top B6: 109,24 m² – € 2.367.780,- (Penthouse mit Terrasse und Garten) Preis für Tiefgaragenstellplatz: € 29.900,-Ihr neues Leben beginnt hier. Das ist mehr als Wohnen. Das ist eine Entscheidung. Ein Versprechen an sich selbst. Eine Einladung, sich jeden Tag für das Beste zu entscheiden. Willkommen in der Parkstraße. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Business Level! Es erwartet Sie ein wegweisendes Geschäftszentrum, das die Grenzen des Möglichen neu definiert. Eine perfekte Verkehrsanbindung an der B 145 in alle Richtungen mit dem Pkw ist gegeben. Bahn und Bus in mittelbarer Nähe! Hier werden Sie gesehen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und starten Sie neu durch! Modernste Büroflächen, barrierefrei - ein Lift verbindet alle Ebenen Begrünter Atrium-Innenhof und bepflanzte Brücke Terrassengarten an der Rückseite Tiefgarage mit 35 Parkplätzen 16 Freistellplätze für Besucher E-Auto-Ladestation Zentralschließanlage und LOXONE Steuerung für Allgemeinbereiche Sonnenschutz, teilweise durch Lochblech-Fassade oder Raffstore Nachhaltiges Heizsystem mittels Wärmepumpe Kühlung mittels Betonkernaktivierung und Estrich Haustechnik mit hohen Anspruch an Ökologie und Wirtschaftlichkeit (Photovoltaik) Glasfasertechnik für schnelles Internet Die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen. Sie brauchen mehr Platz? Noch können Sie Ihre eigene Ideen mit einbringen..... Tiefgaragenplätze können zusätzlich zum Preis von € 25.000, netto, dazu erworben werden. Fordern Sie Ihr persönliches Expose an! Sie werden überrascht sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3580 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 716 Gesamtbetrag € 4296 Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.57 Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Business Level! Es erwartet Sie ein wegweisendes Geschäftszentrum, das die Grenzen des Möglichen neu definiert. Eine perfekte Verkehrsanbindung an der B 145 in alle Richtungen mit dem Pkw ist gegeben. Bahn und Bus in mittelbarer Nähe! Hier werden Sie gesehen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und starten Sie neu durch! Modernste Büroflächen, barrierefrei - ein Lift verbindet alle Ebenen Begrünter Atrium-Innenhof und bepflanzte Brücke Terrassengarten an der Rückseite Tiefgarage mit 35 Parkplätzen 16 Freistellplätze für Besucher E-Auto-Ladestation Zentralschließanlage und LOXONE Steuerung für Allgemeinbereiche Sonnenschutz, teilweise durch Lochblech-Fassade oder Raffstore Nachhaltiges Heizsystem mittels Wärmepumpe Kühlung mittels Betonkernaktivierung und Estrich Haustechnik mit hohen Anspruch an Ökologie und Wirtschaftlichkeit (Photovoltaik) Glasfasertechnik für schnelles Internet Die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen. Sie brauchen mehr Platz? Noch können Sie Ihre eigene Ideen mit einbringen........... Fordern Sie Ihr persönliches Expose an! Mietpreis ist exklusive Ust.! Sie werden überrascht sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3900 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 780 Gesamtbetrag € 4680 Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.57 Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Business Level! Es erwartet Sie ein wegweisendes Geschäftszentrum, das die Grenzen des Möglichen neu definiert. Eine perfekte Verkehrsanbindung an der B 145 in alle Richtungen mit dem Pkw ist gegeben. Bahn und Bus in mittelbarer Nähe! Hier werden Sie gesehen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und starten Sie neu durch! Modernste Büroflächen, barrierefrei - ein Lift verbindet alle Ebenen Begrünter Atrium-Innenhof und bepflanzte Brücke Terrassengarten an der Rückseite Tiefgarage mit 35 Parkplätzen 16 Freistellplätze für Besucher E-Auto-Ladestation Zentralschließanlage und LOXONE Steuerung für Allgemeinbereiche Sonnenschutz, teilweise durch Lochblech-Fassade oder Raffstore Nachhaltiges Heizsystem mittels Wärmepumpe Kühlung mittels Betonkernaktivierung und Estrich Haustechnik mit hohen Anspruch an Ökologie und Wirtschaftlichkeit (Photovoltaik) Glasfasertechnik für schnelles Internet Die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen. Sie brauchen mehr Platz? Noch können Sie Ihre eigene Ideen mit einbringen...... Fordern Sie Ihr persönliches Expose an! Sie werden überrascht sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4945 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 989 Gesamtbetrag € 5934 Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.57 Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Business Level! Es erwartet Sie ein wegweisendes Geschäftszentrum, das die Grenzen des Möglichen neu definiert. Eine perfekte Verkehrsanbindung an der B 145 in alle Richtungen mit dem Pkw ist gegeben. Bahn und Bus in mittelbarer Nähe! Hier werden Sie gesehen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und starten Sie neu durch! Modernste Büroflächen, barrierefrei - ein Lift verbindet alle Ebenen Begrünter Atrium-Innenhof und bepflanzte Brücke Terrassengarten an der Rückseite Tiefgarage mit 35 Parkplätzen 16 Freistellplätze für Besucher E-Auto-Ladestation Zentralschließanlage und LOXONE Steuerung für Allgemeinbereiche Sonnenschutz, teilweise durch Lochblech-Fassade oder Raffstore Nachhaltiges Heizsystem mittels Wärmepumpe Kühlung mittels Betonkernaktivierung und Estrich Haustechnik mit hohen Anspruch an Ökologie und Wirtschaftlichkeit (Photovoltaik) Glasfasertechnik für schnelles Internet Die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen. Sie brauchen mehr Platz? Noch können Sie Ihre eigene Ideen mit einbringen ....... Fordern Sie Ihr persönliches Expose an! Sie werden überrascht sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4980 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 996 Gesamtbetrag € 5976 Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.57 Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]