Immobilien im Bezirk Gmunden

#Baugrund

Sonnig und zentral - Grundstück! Zum Kauf angeboten wird dieses attraktive Grundstück im Zentrum von Laakirchen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 782 m² bietet es zahlreiche Möglichkeiten. Die ruhige und dennoch zentral gelegene Lage verspricht eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit. Profitieren Sie von der idyllischen Umgebung sowie der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Momentan kann das Grundstück zum Genießen der Freizeit genutzt werden. Erst wenn die Hochwassersituation seitens des Landes geklärt ist, kann das Grundstück als Baugrund genutzt werden. Ein geologisches Gutachten vom Juni 2016 liegt vor. Für diese und weiteren Informationen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Warum zieht es uns Menschen nur so ans Wasser...? "...weil wir zu zwei Drittel daraus bestehen", sagt der Mediziner. "...weil es das Elixier des Lebens ist", sagt der Wissenschaftler. "...weil es mich glücklich macht", sagt das Herz. Am prominenten Ostufer des wunderschönen Traunsees, dort, wo die Sonne am spätesten untergeht, wurde diese einmalige Erstbezugswohnung Ende Mai 2024 fertiggestellt. Nur 3 Gehminuten vom Frauscher Yachthafen mit seinem öffentlichen Badeplatz entfernt, in einer überaus ruhigen Siedlung, liegt die Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Neubaus. Ziegelmassivbauweise, 3-fach Verglasung, elektrischer Sonnenschutz, Zentralheizung mit Wärmepumpe und Videogegensprechanlage sind nur einige der Attribute dieses modernen Niedrigenergiehauses. Durch die helle und freundliche Tiefgarage (2 Stellplätze zu je ? 30.000,- sind für Sie bereits reserviert!) gelangen Sie trockenen Fusses in das Bauwerk, das von einer namhaften oberösterreichischen Baufirma errichtet wurde. Der großzügige Lift bringt Sie ins richtige Geschoss, wo Sie Ihr Wohntraum schon erwartet: Echtholzparkettböden (hier können Sie noch kurze Zeit auswählen), stumpf einschlagende Designtüren von DANA, Sanitärausstattung mit Qualitätsprodukten von HOLTER, großformatige Fliesen, Busch-Jaeger Elektroausstattung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung zeugen von höchster Qualität. Die Wohung Top 4 im Haus "See" mit 107 m² teilt sich auf wie folgt: > Vorraum > WC mit Handwaschbecken > Abstellraum > Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WM-Anschluss > Schlafzimmer 1 > Schlafzimmer 2 > Diele > Wohnen/Essen/Kochen > Schlafzimmer 3 JETZT 360-GRAD-RUNDGANG ONLINE VERFÜGBAR! Vom Wohn-/Esszimmer mit Küche gelangen Sie auf die sonnige Loggia (ca. 15 m²) - genießen Sie den wunderschönen Blick auf den See und Schloß Ort! Auch das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Ausgang zum separaten Mini-Balkon mit Seeblick. "Gehe ich heute die 12 Minuten zu Fuss ins Gmundner Zentrum oder nehme ich die Straßenbahn in Steinwurfnähe?", werden Sie sich zukünftig fragen, wenn Sie das Haus in Richtung Rathausplatz verlassen wollen. Zu sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zum Baden lädt das Freizeitparadies "Seebahnhof" in 5 Gehminunten Entfernung ein. Wanderer zieht es auf den Grünberg,... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohlfühlen leicht gemacht ? Wunderschöne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügiger Loggia und Blick auf den Traunsee! Diese einzigartige Immobilie vereint hochwertige Ausstattung mit einer malerischen Umgebung und bietet höchsten Wohnkomfort auf einer großzügigen Fläche von ca. 107,05m². Nahe der Grünberg Bergbahn und somit unmittelbar vom Gmundner-Stadtzentrum entfernt, wurde dieses Wohnhaus der absoluten Luxusklasse erbaut. Beim Betreten der Wohnung im 1. Obergeschoss eröffnet sich ein geräumiger Vorraum, der den Zugang zu den beiden Kinder- bzw. Gästezimmern, einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einer separaten Toilette sowie dem praktischen Abstellraum ermöglicht. Die einladende ca. 14,58m² große Loggia ist vom großzügigen Wohn-Essbereich zugänglich. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen eigenen kleinen Balkon. Raumaufteilung: offener Wohn-/Essbereich mit Küche Schlafzimmer 2x Gäste-/Kinderzimmer bzw. Büro Badezimmer Toilette Abstellraum Das Objekt befindet sich in einer exklusiven Lage direkt am Traunsee, einem der schönsten Seen Österreichs. Die Umgebung besticht durch ihre Naturschönheit, Ruhe und Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sowie sämtliche Bildungseinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist aufgrund der fußläufig erreichbaren Straßenbahnhaltestelle ebenfalls hervorragend. Ausstattung: elektrischer Sonnenschutz (Raffstores) Echtholzböden & keramische Bodenbeläge 3-fache Fensterverglasung Deckenlautsprecher (alle Räume und Terrasse) und vieles mehr...! KAUFPREIS schlüsselfertig: ? 998.500,- Das Objekt kann auch belagsfertig (wie liegt und steht) erworben werden - Kaufpreis auf Anfrage! Zwei Tiefgaragenparkplätze sind zu je ? 30.000,00 zusätzlich anzukaufen. Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? einem exquisiten Penthouse mit atemberaubendem Blick auf den Traunsee! Diese einzigartige Immobilie vereint modernen Luxus mit einer malerischen Umgebung und bietet höchsten Wohnkomfort auf einer großzügigen Fläche von ca. 144,04m². Nahe der Grünberg Bergbahn und somit unmittelbar vom Gmundner-Stadtzentrum entfernt, wurde dieses Wohnhaus der absoluten Luxusklasse erbaut. Die beeindruckende ca. 81,02m² große Dachterrasse bzw. Loggia, die nahezu die gesamte Wohnung umschließt, macht dieses Penthouse zu einem wahren Juwel. Der uneingeschränkte Blick auf den Traunsee und die umliegenden Berge ist das Highlight dieses Penthouses. Jede Ecke des Wohnraums und der Dachterrasse bietet einen neuen, spektakulären Ausblick. Die offene Gestaltung der Wohnräume sowie die Raumhöhe von ca. 2,80m schafft ein Gefühl von Weite und Freiheit. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich. Zusätzliche punktet die Wohnung mit einem stilvollen Kamin im Wohnbereich, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt sowie die indirekte Beleuchtung, in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Badezimmer, die ein angenehmes und stimmungsvolles Lichtkonzept bietet. Die beiden geräumigen Schlafzimmer, sowie das Tageslicht-Badezimmer samt Wanne und Dusche, verfügen jeweils über einen eigenen Zugang zur Terrasse. Das Objekt befindet sich aktuell noch im belagsfertigen Zustand, weshalb Ihre Wünsche bei der Innenraumgestaltung gerne noch berücksichtigt werden können! Raumaufteilung: offener Wohn-/Essbereich mit Küche Speisekammer Master-Bedroom Gäste-/Kinderzimmer bzw. Büro Badezimmer Gäste-WC Abstellraum Ausstattung: 3-fache Isolierverglasung Raffstore mit Z-Lamellen kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Videogegensprechanlage Deckenlautsprecher (alle Räume und Terrasse) und vieles mehr...! Der Wohnung ist zusätzlich ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 9,35m² für zusätzlichen Stauraum zugeordnet. Das Penthouse befindet sich in einer exklusiven Lage direkt a... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Grundstück in hervorragender Lage - auch für Bauträger - im Bezirk Gmunden zu verkaufen! Das unbebaute und vollaufgeschlossene Grundstück umfasst ca. 5.000m² und befindet sich in sonniger Lage umgeben von Wiesen und Wälder. Es liegt bereits eine Bauplatzbewilligung für das Grundstück vor. Trotz der ruhigen Lage befindet sich das Dorfzentrum nur wenige Autominuten entfernt. Auch diverse Nahversorger sind binnen wenige Minuten erreichbar. KAUFPREIS: auf Anfrage Widmung: Wohngebiet Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Warum zieht es uns Menschen nur so ans Wasser...? "...weil wir zu zwei Drittel daraus bestehen", sagt der Mediziner. "...weil es das Elixier des Lebens ist", sagt der Wissenschaftler. "...weil es mich glücklich macht", sagt das Herz. Am prominenten Ostufer des wunderschönen Traunsees, dort, wo die Sonne am spätesten untergeht, wurde diese einmalige Gartenwohnung erst Ende Mai 2024 fertiggestellt. Nur 3 Gehminuten vom Frauscher Yachthafen mit seinem öffentlichen Badeplatz entfernt, in einer überaus ruhigen Siedlung, liegt die Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen Neubaus. Ziegelmassivbauweise, 3-fach Verglasung, elektrischer Sonnenschutz, Zentralheizung mit Wärmepumpe und Videogegensprechanlage sind nur einige der Attribute dieses modernen Niedrigenergiehauses. Durch die helle und freundliche Tiefgarage (2 Stellplätze zu je ? 30.000,- sind für Sie bereits reserviert!) gelangen Sie trockenen Fusses in das Bauwerk, das von einer namhaften oberösterreichischen Baufirma errichtet wurde. Der großzügige Lift bringt Sie ins richtige Geschoss, wo Sie Ihr Wohntraum schon erwartet: Echtholzparkettböden (hier können Sie noch kurze Zeit auswählen), stumpf einschlagende Designtüren von DANA, Sanitärausstattung mit Qualitätsprodukten von HOLTER, großformatige Fliesen, Busch-Jaeger Elektroausstattung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung zeugen von höchster Qualität. Die Gartenwohnung Top 2 im Haus "See" mit 107 m² teilt sich auf wie folgt: > Vorraum > WC mit Handwaschbecken > Abstellraum > Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WM-Anschluss > Schlafzimmer 1 > Schlafzimmer 2 > Diele > Wohnen/Essen/Kochen > Schlafzimmer 3 JETZT 360-GRAD-RUNDGANG ONLINE VERFÜGBAR! Vom Wohn-/Esszimmer mit Küche gelangen Sie auf die sonnige Terrasse (ca. 22 m²), die nahtlos in den großen Eigengarten (ca. 216 m²) übergeht - genießen Sie den schönen Blick auf den See und Schloß Ort! Auch das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Ausgang zur separaten Mini-Terrasse mit Seeblick. "Gehe ich heute die 12 Minuten zu Fuss ins Gmundner Zentrum oder nehme ich die Straßenbahn in Steinwurfnähe?", werden Sie sich zukünftig fragen, wenn Sie das Haus in Richtung Rathausplatz verlassen wollen. Zu sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zum Baden lädt das Freizeitparadies "Seebahnhof" in... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Terrasse

Gerne bieten wir an eine großzügige (ca. 116,5 m² Wohnnutzfläche), gepflegte und sofort beziehbare Wohnung mit fantastischem Panoramablick in schöner und attraktiver Lage in Bad Ischl. Tolles Raumkonzept mit folgender Aufteilung: Vorraum, Büro/Kinderzimmer, Abstellraum, Küche/Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Stauraum, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC, Aussichtsbalkon mit ca. 10 m². Von den Eigentümern wurden im Jahr 2007 Dachgauben mit neuem Dach errichtet. Ergänzt wird das Raumangebot um einen Keller/Abstellraum - weiters ist ein allgemeiner Wirtschaftsraum vorhanden, der allen Parteien zur Verfügung steht. Ausreichend Parkmöglichkeit ist gegenüber dem Gebäude vorhanden. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Wichtige Information: Laut Vorbehaltszonen-Verordnung der Stadtgemeinde Bad Ischl kann die Wohnung nicht als Zweitwohnsitz genutzt werden. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers/Hausverwaltung/Grundbuch/EA. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Warum zieht es uns Menschen nur so ans Wasser...? "...weil wir zu zwei Drittel daraus bestehen", sagt der Mediziner. "...weil es das Elixier des Lebens ist", sagt der Wissenschaftler. "...weil es mich glücklich macht", sagt das Herz. Am prominenten Ostufer des wunderschönen Traunsees, dort, wo die Sonne am spätesten untergeht, wurde dieses einmalige Penthouse der Extraklasse Ende Mai 2024 fertiggestellt. Nur 3 Gehminuten vom Frauscher Yachthafen mit seinem öffentlichen Badeplatz entfernt, in einer überaus ruhigen Siedlung, liegt dieser Wohntraum im Dachgeschoss eines kleinen Neubaus - alles auf einer Ebene! Ziegelmassivbauweise, 3-fach Verglasung, elektrischer Sonnenschutz, Zentralheizung mit Wärmepumpe und Videogegensprechanlage sind nur einige der Attribute dieses modernen Niedrigenergiehauses. Durch die helle und freundliche Tiefgarage (2 Stellplätze zu je ? 30.000,- sind für Sie bereits reserviert!) gelangen Sie trockenen Fusses in das Bauwerk, das von einer namhaften oberösterreichischen Baufirma errichtet wurde. Der großzügige Lift bringt Sie DIREKT in Ihr Penthouse, das keine Wünsche offen lässt: Echtholzparkettböden (hier haben Sie noch die Auswahl), stumpf einschlagende Designtüren, Sanitärausstattung mit Qualitätsprodukten von HOLTER, großformatige Fliesen, Busch-Jaeger Elektroausstattung, kontrollierte Wohnraumlüftung und Klimaanlage zeugen von höchster Qualität. Als besonderes Extra steht Ihnen ein modernes Licht- und Audiokonzept zur Verfügung. Das Rooftop-Penthouse Top 9 im Haus "Berg" mit 139 m² und einer luftigen Raumhöhe von 2,80 m teilt sich auf wie folgt: > Diele > WC mit Handwaschbecken > Abstellraum mit WM-Anschluss und Spülbecken > Schlafzimmer 1 > Badezimmer mit Dusche, freistehender Badewanne und Platz für Wellness > Schlafzimmer 2 > Gang > Wohnen/Essen/Kochen Von allen Räumen gelangen Sie auf die sensationell große, umlaufende Terrasse mit fast 80 m², von der Sie einen dramatischen Blick über den gesamten See genießen können! Der bereits eingebaute Kamin dient als Designelement und Raumteiler und verleiht dem Wohnbereich eine bezaubernde Gemütlichkeit an kälteren Tagen. "Gehe ich heute die 12 Minuten zu Fuss ins Gmundner Zentrum oder nehme ich die Straßenbahn in Steinwurfnähe?", werden Sie sich zukünftig fragen, wenn Sie das Haus in... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wohlfühlen leicht gemacht ? Wunderschöne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit riesigem Eigengarten und Blick auf den Traunsee! Diese einzigartige Immobilie vereint hochwertige Ausstattung mit einer malerischen Umgebung und bietet höchsten Wohnkomfort auf einer großzügigen Fläche von ca. 107,05m². Nahe der Grünberg Bergbahn und somit unmittelbar vom Gmundner-Stadtzentrum entfernt, wurde dieses Wohnhaus der absoluten Luxusklasse erbaut. Beim Betreten der barrierefreien Erdgeschosswohnung eröffnet sich ein geräumiger Vorraum, der den Zugang zu den beiden Kinder- bzw. Gästezimmern mit Gartenzugang, einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einer separaten Toilette sowie dem praktischen Abstellraum ermöglicht. Die einladende ca. 21,47m² große Terrasse ist vom großzügigen Wohn-Essbereich zugänglich. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über eine eigene kleine Terrasse. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist zweifellos der ca. 216m² große Eigengarten mit Seeblick, der ausreichend Platz für gesellige Treffen mit Freunden und Familie bietet. Raumaufteilung: offener Wohn-/Essbereich mit Küche Schlafzimmer 2x Gäste-/Kinderzimmer bzw. Büro Badezimmer Toilette Abstellraum Das Objekt befindet sich in einer exklusiven Lage direkt am Traunsee, einem der schönsten Seen Österreichs. Die Umgebung besticht durch ihre Naturschönheit, Ruhe und Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sowie sämtliche Bildungseinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist aufgrund der fußläufig erreichbaren Straßenbahnhaltestelle ebenfalls hervorragend. Ausstattung: elektrischer Sonnenschutz (Raffstores) Echtholzböden & keramische Bodenbeläge 3-fache Fensterverglasung Deckenlautsprecher (alle Räume und Terrasse) und vieles mehr...! KAUFPREIS schlüsselfertig: ? 952.000,- Das Objekt kann auch belagsfertig (wie liegt und steht) erworben werden - Kaufpreis auf Anfrage! Zwei Tiefgaragenpa... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bezaubernde 3-Zimmerwohnung mit Aussicht auf den Traunstein, Grünberg und das Höllengebirge- VOR- und NACHTEILE! Diese äußerst helle und geräumige 3 Zimmerwohnung, in charmanter Kleinsiedlung im bezauberndem Ortsteil Gschwandt, bietet Ihnen Platz auf 80m², samt einem Balkon der Ihnen eine hervorragende Aussicht auf den Traunstein sowie ins Höllengebirge bietet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den großzügigen Vorraum in den offenen Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zum 8m² großen Balkon - ideal für entspannte Abende im Freien mit toller Aussicht auf den Traunstein sowie reichlich Grün und Natur. Das Eigenheim verfügt außerdem über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer.. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und das separate WC samt Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort. Auch ein kleiner Abstellraum ist vorhanden. Im Preis inbegriffen sind ein Carport und Außen Stellplatz. Ein Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradraum und eine Waschküche sowie ein großzügiger Gemeinschaftsgarten runden dieses faire Angebot nahe der Traunseestadt Gmunden ab. Diese Wohnung besticht mit weiteren Ausstattungsmerkmale, wie u.a.: 3 fach verglaste Fenster samt Rollläden mit Insektenschutz; Wohnraumlüftung; Fußbodenheizung. Der Nachteil dass diese Perle des Salzkammerguts noch über keinen Lift verfügt, lässt sich aufgund der atemberaubenden Aussicht allemal kompensieren und ist daher eher für sportliche Pärchen oder Jungfamilien geeignet! Unzählige Rad- und Wanderwege unmittelbar vor der Haustüre. Sollte ich Ihr Interesse an dieser bezaubernden 3-Zimmerwohnung geweckt haben, so vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Angerer) Schulen: Kindergarten und VS in der Gemeinde Gschwandt. Alle anderen Schulen befinden sich in Gmunden die mit dem Bus erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Supermarkt zu Fuß oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bahnhof und Bushaltestellen sind in der Gemeinde Gschwandt vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bezaubernde 3-Zimmerwohnung mit fantastischer Aussicht auf den Traunsee und Traunstein- ideal für sportliche Pärchen oder Familie Dieses gemütliche Eigenheim, im 2. Stock ( ohne Lift) eines 4 stöckigen Wohnhauses hoch über der dem Ortskern Altmünsters bietet Ihnen und Ihren Liebsten folgende, gelungene Raumaufteilung: 1 Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang auf den gewaltigen, 19 m² großen Balkon samt unfassbarer Aussicht auf den Traunsee und reichlich Natur. Ideal um nach einem anstrengendem Tag abzuschalten und seine Seele baumeln zu lassen. Das Eigenheim verfügt außerdem über 2 sehr helle und geräumige Schlafzimmer die beide für Ruhe und Komfort sorgen. Das Badezimmer ist mit einer neuen Badewanne ausgestattet und das WC ist separat. In der Wohnung befindet sich auch noch ein kleiner Abstellraum der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ihre Küche würde Ihren Platz in dem dafür vorgesehenem Raum finden. Im Preis inbegriffen sind auch noch ein Kellerabteil und gemeinschaftlicher Fahrradraum. Ein zugeschriebener Parkplatz ist nicht vorhanden aber es gibt genug Parkmöglichkeiten rund um die großzügige Wohnanlage. Die Wohnung wurde Ende 2023 renoviert und mit folgenden Merkmalen aufgepeppt, neue 3-Fach verglaste Fenster der Marke (Internorm), ein neuer Laminat Boden wurde verlegt, die Türen im Innenbereich der Wohnung wurden ausgetauscht und auch das WC und ein Waschbecken wurden erneuert. Da dieses Eigenheim in vorzüglicher Lage Altmünsters ( ausschließlich Nutzung für Hauptwohnsitz) über keinen Lift verfügt, wäre dieses Juwel eher für sportliche Pärchen oder Familien geeignet, jedoch allemal ein wahrlich bezauberndes Zuhause in vorzüglicher Umgebung des Salzkammerguts. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Angerer) Schulen: Kindergarten, VS, MS, GYM alles in wenigen Fahrminuten oder mit dem Bus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Eurospar und andere diverse Geschäfte in wenigen Fahrminuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle direkt vor der Haustür, Bahnhof in wenigen Fahrminuten erreichbar.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #ruhig

Exklusives Gartenparadies am Wolfgangsee ? Luxus, Ruhe und Seefeeling vereint Eingebettet in die malerische Kulisse des Wolfgangsees, inmitten der bezaubernden Marktgemeinde St.Wolfgang, erhebt sich diese außergewöhnliche Gartenwohnung als wahres Juwel des gehobenen Wohnens. Hier, wo sich der Himmel im kristallklaren Wasser spiegelt und die sanften Wellen zum Träumen einladen, offenbart sich eine Residenz, die durch ihre Eleganz, Exklusivität und einzigartige Lage besticht. Ein Wohntraum in Bestlage In einem architektonisch herausragenden Neubau mit nur wenigen Wohneinheiten erwartet Sie eine luxuriöse Gartenwohnung, die höchste Ansprüche an Wohnqualität erfüllt. Ein durchdachtes Raumkonzept sorgt für Großzügigkeit und Privatsphäre gleichermaßen. Vom einladenden Entrée mit stilvoller Garderobe führt der Weg in den offenen Wohn- und Essbereich, dessen raumhohe Verglasungen den atemberaubenden Blick auf den Wolfgangsee inszenieren. Die umlaufende Sonnenterrasse erweitert diesen Wohnbereich nach draußen und lädt dazu ein, die einzigartige Atmosphäre zu jeder Tageszeit in vollen Zügen zu genießen. Ein separater Gästebereich mit eigenem Bad, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein elegantes Gäste-WC komplettieren das luxuriöse Wohnerlebnis auf dieser Ebene. Eine Ebene tiefer eröffnet sich die private Gartenetage. Der großzügige Master-Bedroom mit angeschlossenem Ankleidebereich und exquisitem Masterbad bildet den perfekten Rückzugsort. Ergänzt wird dieses Geschoss durch ein weiteres Schlaf-/Gästezimmer, ein separates Badezimmer sowie eine zusätzliche Toilette. Große Glaselemente holen die Natur in den Wohnraum und lassen Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise verschmelzen. Pooldeck mit Seeblick ? Exklusivität auf höchstem Niveau Das absolute Highlight dieser Immobilie ist zweifelsohne das private Pooldeck mit hochwertigem Edelstahlpool. In dieser loungeartigen Rückzugsoase genießen Sie ein unvergleichliches ? Seefeeling? ? fast das ganze Jahr über. Ein direkter Zugang zum See ist über den privaten Steg der Wohnanlage gegeben, und eine eigene Boje ermöglicht das Anlegen direkt vor der Residenz ? eine Rarität, die Ihr Wohnerlebnis vollendet. Exklusivität in perfekter Infrastruktur Diese außergewöhnliche Gartenwohnung bietet nicht nur eine idyllische Ruheoase, sondern auch die perfekte Anbindung an die erstklassige In... [Mehr]