Immobilien in 4230 Pregarten

Die 2016 neu geschaffene Wohnung mit ca. 60 m² befindet sich im 1. Obergeschoß des Postgebäudes. Die gut eingeteilte Wohnung besteht aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Küche und Vorraum samt Abstellraum. An der Gebäuderückseite befindet sich ein großer, befestigter Innenhof, in dem KFZ Stellplätze zusätzlich angemietet werden können. Pregarten mit 5234 Einwohnern ist eine oberösterreichische Stadtgemeinde im Mühlviertel (Bezirk Freistadt). Der nächstgelegene Autobahnanschluss (Mühlkreis Autobahn A 7) ist fünf Kilometer entfernt. Die Landeshauptstadt Linz ist mit dem PKW in ca. 15 Minuten zu erreichen. Etwa einen halben Kilometer außerhalb des Ortszentrums befindet sich der Bahnhof. Bahnfahrt nach Linz je nach Zugverbindung zwischen 33 und 48 Minuten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €360 zzgl 10% USt. Betriebskosten €82,65 zzgl 20% USt. Heizkosten €51 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €62,73 Gesamtbetrag €556,38 Heizwärmebedarf: 74.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

884 m² Baugrundstück im reinen Wohngebiet, mit leichter Hanglage. Erreicht wird das Grundstück über eine östliche Siedlungsstraße. An der nordöstlichen Grundgrenze liegen Forstwirtschaftliche Flächen und bieten eine wunderbare ländliche Umgebung.... [Mehr]

#Baugrund

1.441 m² Baugrundstück im Wohngebiet. Das sonnige Grundstück ist südlich ausgerichtet, grenzt an zwei wenig befahren Straßen im Wohngebiet und bietet auf Grund der Lage beste Infrastruktur.

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Im Jahr 2024 präsentiert Hentschläger Immobilien ein neues, attraktives Wohnungsprojekt im Herzen von Pregarten: 13 exklusive Eigentumswohnungen in der Bahnhofstraße 5. Diese modernen Wohneinheiten mit Wohnbauförderung bieten optimale Energieeffizienz und sind für das Jahr 2025 geplant. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen, darunter Terrassen im Erdgeschoss, Balkone und Terrassen in den oberen Etagen sowie private Gärten. Eine hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze, darunter gedeckte Parkplätze im Einfahrtsbereich und drei separate Einzelgaragen. Die Gesamtkaufpreise der schlüsselfertigen Wohnungen, inklusive einem Kellerabteil, sind in der Preisliste angeführt. Zusätzlich können Kfz-Stellplätze erworben werden, deren Preise je nach Bedarf variieren. Finanzierungsmöglichkeiten sind sowohl freifinanziert als auch über WBF-Darlehen gegeben. Der Baubeginn ist für den Sommer 2025 geplant, die Fertigstellung spätestens bis 2027. Besichtigungen vor Ort sind trotz temporärer Verkehrseinschränkungen möglich, die im Zuge der Wohnanlage angepasst werden. Die Wohnungen sind nach den hohen Standards von Hentschläger-Qualität ausgeführt und können nach individuellen Wünschen gestaltet werden. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Alle relevanten Pläne und Verkaufsunterlagen sind auf unserer Website einsehbar. Besuchen Sie uns gerne in unserem Büro in Langenstein für detaillierte Beratung zur Verkaufsabwicklung, Bauzeitplanung, Sicherheiten und Bauträgervertragsgesetz sowie für Sonderwünsche. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Im Jahr 2024 präsentiert Hentschläger Immobilien ein neues, attraktives Wohnungsprojekt im Herzen von Pregarten: 13 exklusive Eigentumswohnungen in der Bahnhofstraße 5. Diese modernen Wohneinheiten mit Wohnbauförderung bieten optimale Energieeffizienz und sind für das Jahr 2025 geplant. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen, darunter Terrassen im Erdgeschoss, Balkone und Terrassen in den oberen Etagen sowie private Gärten. Eine hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze, darunter gedeckte Parkplätze im Einfahrtsbereich und drei separate Einzelgaragen. Die Gesamtkaufpreise der schlüsselfertigen Wohnungen, inklusive einem Kellerabteil, sind in der Preisliste angeführt. Zusätzlich können Kfz-Stellplätze erworben werden, deren Preise je nach Bedarf variieren. Finanzierungsmöglichkeiten sind sowohl freifinanziert als auch über WBF-Darlehen gegeben. Der Baubeginn ist für den Sommer 2025 geplant, die Fertigstellung spätestens bis 2027. Besichtigungen vor Ort sind trotz temporärer Verkehrseinschränkungen möglich, die im Zuge der Wohnanlage angepasst werden. Die Wohnungen sind nach den hohen Standards von Hentschläger-Qualität ausgeführt und können nach individuellen Wünschen gestaltet werden. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Alle relevanten Pläne und Verkaufsunterlagen sind auf unserer Website einsehbar. Besuchen Sie uns gerne in unserem Büro in Langenstein für detaillierte Beratung zur Verkaufsabwicklung, Bauzeitplanung, Sicherheiten und Bauträgervertragsgesetz sowie für Sonderwünsche. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Im Jahr 2024 präsentiert Hentschläger Immobilien ein neues, attraktives Wohnungsprojekt im Herzen von Pregarten: 13 exklusive Eigentumswohnungen in der Bahnhofstraße 5. Diese modernen Wohneinheiten mit Wohnbauförderung bieten optimale Energieeffizienz und sind für das Jahr 2025 geplant. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen, darunter Terrassen im Erdgeschoss, Balkone und Terrassen in den oberen Etagen sowie private Gärten. Eine hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze, darunter gedeckte Parkplätze im Einfahrtsbereich und drei separate Einzelgaragen. Die Gesamtkaufpreise der schlüsselfertigen Wohnungen, inklusive einem Kellerabteil, sind in der Preisliste angeführt. Zusätzlich können Kfz-Stellplätze erworben werden, deren Preise je nach Bedarf variieren. Finanzierungsmöglichkeiten sind sowohl freifinanziert als auch über WBF-Darlehen gegeben. Der Baubeginn ist für den Sommer 2025 geplant, die Fertigstellung spätestens bis 2027. Besichtigungen vor Ort sind trotz temporärer Verkehrseinschränkungen möglich, die im Zuge der Wohnanlage angepasst werden. Die Wohnungen sind nach den hohen Standards von Hentschläger-Qualität ausgeführt und können nach individuellen Wünschen gestaltet werden. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Alle relevanten Pläne und Verkaufsunterlagen sind auf unserer Website einsehbar. Besuchen Sie uns gerne in unserem Büro in Langenstein für detaillierte Beratung zur Verkaufsabwicklung, Bauzeitplanung, Sicherheiten und Bauträgervertragsgesetz sowie für Sonderwünsche. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro

Büro- bzw. Gewerbeflächen in verschiedenen Größen im Stadtzentrum von Pregarten Kosten: Hauptmiete: 10, €/m² zuzüglich USt. Betriebskostenakonto: 2, €/m² zuzüglich USt. Heizkostenakonto: 1,50 €/m² zuzüglich USt. Gerne übermitteln wir Detailunterlagen und informieren über verfügbare Flächen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Im Jahr 2024 präsentiert Hentschläger Immobilien ein neues, attraktives Wohnungsprojekt im Herzen von Pregarten: 13 exklusive Eigentumswohnungen in der Bahnhofstraße 5. Diese modernen Wohneinheiten mit Wohnbauförderung bieten optimale Energieeffizienz und sind für das Jahr 2025 geplant. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen, darunter Terrassen im Erdgeschoss, Balkone und Terrassen in den oberen Etagen sowie private Gärten. Eine hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze, darunter gedeckte Parkplätze im Einfahrtsbereich und drei separate Einzelgaragen. Die Gesamtkaufpreise der schlüsselfertigen Wohnungen, inklusive einem Kellerabteil, sind in der Preisliste angeführt. Zusätzlich können Kfz-Stellplätze erworben werden, deren Preise je nach Bedarf variieren. Finanzierungsmöglichkeiten sind sowohl freifinanziert als auch über WBF-Darlehen gegeben. Der Baubeginn ist für den Sommer 2025 geplant, die Fertigstellung spätestens bis 2027. Besichtigungen vor Ort sind trotz temporärer Verkehrseinschränkungen möglich, die im Zuge der Wohnanlage angepasst werden. Die Wohnungen sind nach den hohen Standards von Hentschläger-Qualität ausgeführt und können nach individuellen Wünschen gestaltet werden. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Alle relevanten Pläne und Verkaufsunterlagen sind auf unserer Website einsehbar. Besuchen Sie uns gerne in unserem Büro in Langenstein für detaillierte Beratung zur Verkaufsabwicklung, Bauzeitplanung, Sicherheiten und Bauträgervertragsgesetz sowie für Sonderwünsche. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

In der ruhigen Kleinstadt Pregarten werden Geselligkeit, Bräuche und Kultur noch groß geschrieben. Entgegen allen Trends ist der schöne Stadtplatz gefüllt mit Geschäften, Gastronomiebetrieben und Kultur. Er strotzt nur so voller Leben. Werden Sie teil dieses Städtchens und profitieren Sie von der Linznähe einerseits und der mühlviertler Lebenslust andererseits. Das Haus beherbergt 11 Wohnungen, welche großteils von Einheimischen verschiedenen Alters bewohnt werden. Grundsätzlich kann man jedoch von überwiegend jungen Mietern sprechen. Großzügige 4-Zimmer-Wohnung! Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:• Vorraum• Küche• Badezimmer mit Dusche• WC• Waschraum• Wohnzimmer• Schlafzimmer• Schlafzimmer• Schlafzimmer Pregarten ist eine oberösterreichische Stadtgemeinde im Mühlviertel im Bezirk Freistadt mit ca. 5571 Einwohnern. Nahversorger und Drogeriemärkte sind fußläufig erreichbar. Auch für das kulinarische Wohlergehen ist gesorgt, denn zahlreiche Restaurants und Cafes liegen in unmittelbarer Nähe. Das Freibad ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreicht und bietet Abkühlung an heißen Sommertagen. Für eine gut öffentliche Anbindung ist gesorgt,. Auch der Bahnhof Pregarten liegt nur ca. 900 m entfernt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Großzügiges Wohnen in begehrter Lage in 4230 Pregarten! Willkommen in diesem großräumigen Haus in einer attraktiven Wohnlage von Pregarten im Bezirk Freistadt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 234 m², aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten, und einem großzügigen Grundstück von ca. 866 m² bietet dieses Zuhause vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ihr neuer Wohnraum im Detail: Die Raumaufteilung ist durchdacht und jedes Zimmer gut geschnitten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Arbeitskombination oder als Investition mit anschließender Vermietung - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Wohlfühloase im Garten: Das ebene Grundstück lädt mit zahlreichen Highlights zum Entspannen und Genießen ein. Hochbeete, Obstbäume, Blumenbeete und ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung schaffen eine grüne Oase, die besonders in den Sommermonaten begeistert. Ein Regenwassertank versorgt die Pflanzen nachhaltig, während eine Pergola schattige Stunden in gemütlicher Atmosphäre ermöglicht. Top-Lage in Pregarten: - Verkehrsanbindung: Ideale Anbindung an die A7 und S10, die Städte Linz und Freistadt sind in kurzer Zeit erreichbar. - Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. - Bildung und Freizeit: Kindergärten, Schulen und ein breites Freizeitangebot machen Pregarten zu einem familienfreundlichen Ort. - Gemeinschaft: Die lebendige Gemeinde bietet zahlreiche Veranstaltungen und ein herzliches Miteinander. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie: Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses und werden Sie Teil der wachsenden Gemeinschaft von Pregarten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen dies Wohnhaus zu zeigen! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Kaufnebenkosten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Simon Weberberger unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das 1962 erbaute und 2018 kernsanierte Einfamilienhaus besticht durch moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss verbindet der offene Wohn- und Essbereich die großzügige Küche mit Speisekammer. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss umfasst zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Helle Räume und die stilvolle Einrichtung schaffen ein einladendes Wohnambiente. Der Garten bietet eine große Terrasse, einen Pool und ist vollständig eingezäunt. Neben einer Doppelgarage steht ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Im Keller lädt ein Partyraum zu geselligen Abenden ein. Ein ideales Zuhause für modernes und komfortables Wohnen. Alleingänge beim Ansuchen um Kredit… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten unter www.immolution.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <5.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <3.000m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Im Jahr 2024 präsentiert Hentschläger Immobilien ein neues, attraktives Wohnungsprojekt im Herzen von Pregarten: 13 exklusive Eigentumswohnungen in der Bahnhofstraße 5. Diese modernen Wohneinheiten mit Wohnbauförderung bieten optimale Energieeffizienz und sind für das Jahr 2025 geplant. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen, darunter Terrassen im Erdgeschoss, Balkone und Terrassen in den oberen Etagen sowie private Gärten. Eine hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze, darunter gedeckte Parkplätze im Einfahrtsbereich und drei separate Einzelgaragen. Die Gesamtkaufpreise der schlüsselfertigen Wohnungen, inklusive einem Kellerabteil, sind in der Preisliste angeführt. Zusätzlich können Kfz-Stellplätze erworben werden, deren Preise je nach Bedarf variieren. Finanzierungsmöglichkeiten sind sowohl freifinanziert als auch über WBF-Darlehen gegeben. Der Baubeginn ist für den Sommer 2025 geplant, die Fertigstellung spätestens bis 2027. Besichtigungen vor Ort sind trotz temporärer Verkehrseinschränkungen möglich, die im Zuge der Wohnanlage angepasst werden. Die Wohnungen sind nach den hohen Standards von Hentschläger-Qualität ausgeführt und können nach individuellen Wünschen gestaltet werden. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Alle relevanten Pläne und Verkaufsunterlagen sind auf unserer Website einsehbar. Besuchen Sie uns gerne in unserem Büro in Langenstein für detaillierte Beratung zur Verkaufsabwicklung, Bauzeitplanung, Sicherheiten und Bauträgervertragsgesetz sowie für Sonderwünsche. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]