Immobilien in 5242 Sankt Johann am Walde

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses renovierungsbedürftige Bauernhaus in St.Johann am Walde bietet alles, was Naturliebhaber suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von 5683 m² können Sie Ihre eigene Oase der Ruhe schaffen und die idyllische Umgebung genießen. Mit einem Fischteich direkt vor der Haustür können Sie Ihre Angelrute auswerfen und entspannte Stunden am Wasser verbringen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Ried, das nur 20 Minuten entfernt ist. Eine wunderbare Immobilie für alle, die die Natur lieben und Ruhe suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großes Grundstück - mit Fischteich - ruhig - naturverbunden - 20min von Ried entfernt - Widmung Dorfgebiet - ebene Flächen - Tierhaltung erlaubt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses Haus befindet sich in naturnaher Lage nahe St.Johann am Walde und bietet viel Raum sowie Potential. Aktuell verfügt das Haus über eine Nutzfläche von ca. 104,9 m² auf zwei Etagen sowie einen Keller, Rohdachboden und Nebengebäude. Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick: Naturnahe Lage nahe St.Johann am Walde. Fernblick ins Grüne. Regionale Infrastruktur naheliegend. Rund 105 m² Nutzfläche auf 2 Etagen. Zusätzlich Keller, Nebengebäude und Rohdachboden.2007 Teilsaniert mit Potential zur Modernisierung. Eigener Brunnen mit Pumpwerk. Rund 669 m² Eigengrund. DAS HAUS. Die Nutzfläche von ca. 104,9 m² verteilt sich auf zwei Etagen, Erdgeschoß und Obergeschoß. Die Wohnflächen verteilen sich auf: Ein Wohnzimmer, eine Küche, vier Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit WC. Weiters kommen Gang- und Nebenflächen hinzu. Ein Balkon mit ca. 3 m² ist nach Süd-Westen orientiert. Das Haus ist unterkellert und bietet weitere schätzungsweise 35 m² Kellerfläche und ein Nebengebäude mit Werkstatt und weiteren ca. 25 m² Nutzfläche. Es gibt eine Garage, ein Carport für 1 KFZ und weitere Fläche für 3-4 Freistellplätze auf Eigengrund. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde schätzungsweise 1940 in Massivbauweise errichtet. Zuletzt wurden 2007 diverse Renovierungsarbeiten vorgenommen. So wurden die alle Fenster getauscht, das Nebengebäude mit Werkstatt und das Carport errichtet und das Pumpwerk des Brunnens getauscht. Aktuell bietet das Haus noch Potential zur Modernisierung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Auch ein Zu- oder Ausbau erscheint vorstellbar. Der Verkauf erfolgt teilmöbliert, inklusive der Ausstattung der Küche und der Badezimmer. Einige weitere Möbel können nach Vereinbarung und gegen Ablöse übernommen werden. Die Böden sind aktuell mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über verschieden Heizquellen, so einerseits ein Kachelofen und Zusatzheizung mit Strom. DIE LIEGENSCHAFT UND DAS BAUPOTENTIAL. Das Grundstück hat insgesamt 669 m² Grundfläche laut Grundbuch. Abzüglich der bebauten Fläche ergibt sich ein Gartenanteil von ca. 560 m². Die gesamte Liegenschaft ist Bauland mit der Widmung "D (Dorfgebiet)". Die Liegenschaft ist erschlossen und die Zufahrt erfolgt von einer öffentlichen Straße. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, David Schnallinger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Bäckerei <2.000m Supermarkt <2.000m Sonstige Geldautomat <7.000m Bank <7.000m Post <2.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Objektbeschreibung Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet auf 102 m² modernen Wohnkomfort und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich perfekt für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Eckdaten Wohnfläche: 102,0 m² + Balkon Status: Frei zur Eigennutzung oder Vermietung Ort: St.Johann am Walde, Oberösterreich Baujahr: 1960, komplett saniert im Jahr 2017 Heizung: Fernwärme Fenster: Dreifach verglaste Kunststofffenster Zustand: Sehr gepflegt Highlights ✔ 2017 umfassend saniert ✔ Energieeffiziente Ausstattung ✔ Dreifach verglaste Fenster ✔ Gepflegte Wohnanlage ✔ Ruhige Lage mit hoher Lebensqualität ✔ Parkmöglichkeiten vorhanden Fazit Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Durch die umfassende Sanierung ist kein weiterer Investitionsbedarf notwendig - ein ideales Immobilienangebot! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnhaus großem Garten in St.Johann am Walde Dieses Wohnhaus steht in einer ruhigen ländlichen Gegend und ist voll unterkellert. Durch die Hanglage ist der Keller unten frei und da befindet sich auch die Garage mit elektrischen Tor. Kanalanschluss, ein eigener Brunnen ist vorhanden. Das Haus wurde ca. 1985 errichtet . Die Heizung wird mit Öl betrieben und der Brenner wurde heuer ausgetauscht, ebenso besteht ein eigener Heizkessel für feste Brennstoffe Internetanschluß ist vorhanden. Raumaufteilung Keller : Heizraum und Tankraum über eine Schleuse von Garage aus erreichbar. Wirtschaftsraum, Vorratsraum, Vorraum und ein eigenes WC sind ebenfalls vorhanden. Erdgeschoß : über einen Windfang gelangt man in die Diele mit Stiegenaufgang ins Obergeschoß bzw. Keller. Küche mit Essplatz und Ausgang auf die große Terrasse, Das Wohnzimmer mit großem Balkon an der Südwestseite. Bad und extra WC Obergeschoß : Elternzimmer, 3 Kinderzimmer, WC Balkon an der Südwestseite. Ein Zugang zum Dachboden ist mit einer Einschubtreppe gegeben. Die Heizung mit Heizkörper wird mit einer Ölfeuerung bzw. mit festen Brennstoffen betrieben. Sämtliche Infrastrukturanlagen sind im Ort verfügbar. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 217.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.56Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EFür weitere Infos oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Erlinger unter Tel. [Tel] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]