Immobilien in 5142 Eggelsberg

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Baugrundstück mit ca. 674 m² Bauzwang bis August 2028 Lage: Am Ortsrand von 5142 Ibm, in Nähe dem idyllischen Ibmer See Aufschließung: Kanal/Wasser/Strom: vorhanden. Die Aufschließungskosten sind vom Käufer zu übernehmen. Der bestehende Strommast wird laut Eigentümer noch kostenfrei von Netz OÖ entfernt. Glasfaser ist vorhanden. Die Zufahrt zum Grundstück ist über die Grundstücksnummer 33 gesichert und mit der zuständigen Straßenmeisterei Ostermiething abgestimmt. Die Zufahrtsstraße muss auf den beiden Baugrundstücken parallel zur Landesstraße errichtet werden, wobei die Kosten dafür von den neuen Grundstückseigentümern zu tragen sind. Eine Pachtmöglichkeit für eine zusätzliche kleine Grünlandfläche im oberen Grundstücksbereich kann direkt mit den derzeitigen Eigentümern vereinbart werden. Lagebeschreibung: Die Ortschaft Ibm gehört zur Marktgemeinde Eggelsberg, die auf einer Höhe von 531 m über dem Meeresspiegel liegt und im Bezirk Braunau am Inn beheimatet ist. Mit rund 2.782 Einwohnern bietet diese Gemeinde eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Infrastruktur: In Eggelsberg finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Banken, Cafés und Gasthäuser. Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Jugendzentrum. Gesundheitswesen: Ärztezentrum, Apotheke, Tierarzt, Beauty- und Wellnessstudio. Wirtschaft: Rund 150 Firmen, darunter der Global Player B&R Industrial Automation GmbH, bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Verkehrsanbindung: Eggelsberg ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen sind Sie flexibel unterwegs. Die nächstgelegene Zuganbindung befindet sich ca. 15 km entfernt in Lamprechtshausen. In die umliegenden Städte wie Mattighofen (14 km), Braunau (25 km) und Salzburg (35 km) gelangen Sie ebenfalls in kurzer Zeit. Freizeit & Kultur: Das Ibmer Moor sowie der Ibmer/Heratinger See laden zu erholsamen Spaziergängen und Badeausflügen ein. Die Region besticht durch ihre weitläufigen Wander- und Radwege sowie die beeindruckenden Aussichten auf die Alpenkette. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch der Pfarrkirche in Eggelsberg, des "Innviertler Doms" oder der charmanten kleinen Kirche in Ibm an. Darüber hinaus bereichern viele lokale Künstler mit ihren Werken das Ortsbild, insbesondere am Ufer des Ibmer Sees. Die Nähe zum Ibmer See und das umliegende Natur- und Europaschutzgebiet Ibmer Moor machen diese Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, sich ein wunderschönes Baugrundstück in dieser ruhigen und naturnahen Lage zu sichern. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641... [Mehr]

#Balkon

Eggelsberg: NEU renov.2-Zi.-DG-Whg.+Balkon+Stellplatz, Hwb165,165.000,- ☎ [Tel]www.immobilien-deindl.at

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Eggelsberg nähe Lamprechtshausen/Erholungsgebiet: hochwertige OG Whg in einem 2-Familienhaus im Toskana Stil, 103qm, HWB 79, SGEE, SK 1,05, Loggia/Carport/Garten ☎ [Tel] ☎ [Tel]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft im Herzen von Eggelsberg bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Mehrparteienhaus wurde 2023 umfassend saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Mit großzügigen Flächen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur ist dieses Objekt ideal für Wohnen, Arbeiten oder eine gemischte Nutzung. HIGHLIGHTS • Umfassendsaniert: Das Gebäude wurde 2023 umfassend modernisiert. • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt für Wohnen, Büro oder Praxis. • Zentrale Lage: Direkt am Marktplatz mit optimaler Infrastruktur. • Parkmöglichkeiten: 3 Freistellplätze & 4 Garagenstellplätze. KAUFNEBENKOSTEN • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus in Eggelsberg – einer charmanten Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn, nur rund 45 Autominuten von Salzburg entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine großzügige Wohnfläche von ca. 73,65 m² sowie eine beeindruckende Terrasse mit über 30 m² Fläche – perfekt, um die ruhige Umgebung und den Blick ins Grüne zu genießen. Ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept, hochwertige Materialien, barrierefreier Zugang und zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses Angebot ab. Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz zzgl. € 20.600, . Der Gesamtpreis Ihrer neuen Immobilie inkl. Stellplätze beläuft sich somit auf € 430.080, ). Sichern Sie sich schon heute Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage! Baubeginn geplant Februar 2025 Baufertigstellung voraussichtlich April 2027 HWB: 42 fGEE: 0,67 LAGE: Die Immobilie befindet sich in Eggelsberg, einer charmanten Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn – nur ca. 45 Minuten Fahrzeit von Salzburg entfernt. Die Umgebung ist geprägt von grüner Natur, ruhiger Wohnatmosphäre und hoher Lebensqualität. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: Die nächste Bushaltestelle in Eggelsberg ist fußläufig erreichbar und bindet Sie bequem an das regionale Verkehrsnetz an. Von hier aus bestehen Verbindungen über Mattighofen bis nach Salzburg Hauptbahnhof. Für Pendler ist auch die nahegelegene Bahnstation in Ostermiething eine interessante Option. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Für Familien besonders attraktiv: Der Kindergarten Eggelsberg ist etwa 5 Gehminuten entfernt, ebenso wie die Volksschule Eggelsberg. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus in Mattighofen oder Braunau erreichbar. GESUNDHEITSEINRICHTUNGEN: Die ärztliche Grundversorgung ist im Ort durch eine Hausarztpraxis gesichert. Weitere medizinische Einrichtungen, darunter Apotheken und das Krankenhaus Braunau, befinden sich im Umkreis von ca. 20 Minuten Fahrzeit. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Ein Nahversorger für den täglichen Bedarf befindet sich direkt im Ortszentrum. Weitere Supermärkte und Geschäfte erreichen Sie bequem mit dem Auto in den Nachbarorten Ostermiething und Mattighofen. FREIZEIT UND UMGEBUNG: Eggelsberg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Von idyllischen Spaziergängen im Ibmer Moor bis hin zu sportlichen Aktivitäten im örtlichen Sportverein. Kulturbegeisterte erreichen in kurzer Fahrzeit das Veranstaltungszentrum Mattighofen. Die Region punktet zudem mit kulinarischen Highlights in traditionellen Wirtshäusern und Cafés. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eggelsberg – einer charmanten Gemeinde, die modernes Wohnen mit naturnahem Lebensstil vereint. Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung mit großzügigem Garten bietet auf ca. 54,88 m² Wohnfläche ein lichtdurchflutetes Ambiente und überzeugt mit zeitgemäßem Komfort. Das Neubauprojekt verspricht durchdachte Architektur sowie energieeffiziente Bauweise – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die großzügige Terrasse mit ca. 13,41 m² sowie ein ca. 77 m² großer Garten eröffnen zusätzliche Lebensqualität im Freien. Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz zzgl. € 20.600, . Der Gesamtpreis Ihrer neuen Immobilie inkl. Stellplätze beläuft sich somit auf € 304.630, ). Sichern Sie sich schon heute Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage! Baubeginn geplant Februar 2025 Baufertigstellung voraussichtlich April 2027 HWB: 42 fGEE: 0,67 LAGE: Die Immobilie befindet sich in Eggelsberg, einer charmanten Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn – nur ca. 45 Minuten Fahrzeit von Salzburg entfernt. Die Umgebung ist geprägt von grüner Natur, ruhiger Wohnatmosphäre und hoher Lebensqualität. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: Die nächste Bushaltestelle in Eggelsberg ist fußläufig erreichbar und bindet Sie bequem an das regionale Verkehrsnetz an. Von hier aus bestehen Verbindungen über Mattighofen bis nach Salzburg Hauptbahnhof. Für Pendler ist auch die nahegelegene Bahnstation in Ostermiething eine interessante Option. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Für Familien besonders attraktiv: Der Kindergarten Eggelsberg ist etwa 5 Gehminuten entfernt, ebenso wie die Volksschule Eggelsberg. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus in Mattighofen oder Braunau erreichbar. GESUNDHEITSEINRICHTUNGEN: Die ärztliche Grundversorgung ist im Ort durch eine Hausarztpraxis gesichert. Weitere medizinische Einrichtungen, darunter Apotheken und das Krankenhaus Braunau, befinden sich im Umkreis von ca. 20 Minuten Fahrzeit. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Ein Nahversorger für den täglichen Bedarf befindet sich direkt im Ortszentrum. Weitere Supermärkte und Geschäfte erreichen Sie bequem mit dem Auto in den Nachbarorten Ostermiething und Mattighofen. FREIZEIT UND UMGEBUNG: Eggelsberg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Von idyllischen Spaziergängen im Ibmer Moor bis hin zu sportlichen Aktivitäten im örtlichen Sportverein. Kulturbegeisterte erreichen in kurzer Fahrzeit das Veranstaltungszentrum Mattighofen. Die Region punktet zudem mit kulinarischen Highlights in traditionellen Wirtshäusern und Cafés. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Inmitten einer malerischen Landschaft und fernab vom Trubel der Stadt entsteht Ihr neues Zuhause – eine moderne Gartenwohnung, die durch durchdachtes Design, hochwertige Ausstattung und eine idyllische Umgebung besticht. Mit großzügiger Wohnfläche, sonniger Terrasse und privatem Garten bietet diese Immobilie ein stilvolles Ambiente für alle, die Ruhe und Qualität schätzen. Die ca. 73,19m² große Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der lichtdurchflutete Räume schafft und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Hochwertige Materialien, barrierefreier Zugang und energieeffiziente Bauweise runden das Angebot ab. Ein Highlight ist der ca. 40 m² große Eigengarten mit Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz zzgl. € 20.600, . Der Gesamtpreis Ihrer neuen Immobilie inkl. Stellplätze beläuft sich somit auf € 399.100, ). Sichern Sie sich schon heute Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage! Baubeginn geplant Februar 2025 Baufertigstellung voraussichtlich April 2027 HWB 40, fGEE 0,66 LAGE: Die Immobilie befindet sich in Eggelsberg, einer charmanten Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn – nur ca. 45 Minuten Fahrzeit von Salzburg entfernt. Die Umgebung ist geprägt von grüner Natur, ruhiger Wohnatmosphäre und hoher Lebensqualität. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: Die nächste Bushaltestelle in Eggelsberg ist fußläufig erreichbar und bindet Sie bequem an das regionale Verkehrsnetz an. Von hier aus bestehen Verbindungen über Mattighofen bis nach Salzburg Hauptbahnhof. Für Pendler ist auch die nahegelegene Bahnstation in Ostermiething eine interessante Option. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Für Familien besonders attraktiv: Der Kindergarten Eggelsberg ist etwa 5 Gehminuten entfernt, ebenso wie die Volksschule Eggelsberg. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus in Mattighofen oder Braunau erreichbar. GESUNDHEITSEINRICHTUNGEN: Die ärztliche Grundversorgung ist im Ort durch eine Hausarztpraxis gesichert. Weitere medizinische Einrichtungen, darunter Apotheken und das Krankenhaus Braunau, befinden sich im Umkreis von ca. 20 Minuten Fahrzeit. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Ein Nahversorger für den täglichen Bedarf befindet sich direkt im Ortszentrum. Weitere Supermärkte und Geschäfte erreichen Sie bequem mit dem Auto in den Nachbarorten Ostermiething und Mattighofen. FREIZEIT UND UMGEBUNG: Eggelsberg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Von idyllischen Spaziergängen im Ibmer Moor bis hin zu sportlichen Aktivitäten im örtlichen Sportverein. Kulturbegeisterte erreichen in kurzer Fahrzeit das Veranstaltungszentrum Mattighofen. Die Region punktet zudem mit kulinarischen Highlights in traditionellen Wirtshäusern und Cafés. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk eines modernen Neubaus im Weidenweg in Eggelsberg überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die ruhige Lage im Grünen. Auf ca. 54 m² Wohnfläche erleben Sie ein behagliches Wohngefühl, das durch hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume unterstrichen wird. Der großzügige Balkon mit ca. 11,8 m² lädt zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne ein. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und über einen Personenaufzug erreichbar. Zwei Tiefgaragenstellplätze bieten komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum finden Sie im ca. 6,6 m² großen Kellerabteil. Für angenehmes Wohnklima sorgt eine effiziente Fußbodenheizung, die durch eine nachhaltige Pelletheizung unterstützt wird. Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz zzgl. € 20.600, . Der Gesamtpreis Ihrer neuen Immobilie inkl. Stellplätze beläuft sich somit auf € 322.080, ). Sichern Sie sich schon heute Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage! Baubeginn geplant Februar 2025 Baufertigstellung voraussichtlich April 2027 HWB: 40 fGEE: 0,66 LAGE: Die Immobilie befindet sich in Eggelsberg, einer charmanten Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn – nur ca. 45 Minuten Fahrzeit von Salzburg entfernt. Die Umgebung ist geprägt von grüner Natur, ruhiger Wohnatmosphäre und hoher Lebensqualität. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: Die nächste Bushaltestelle in Eggelsberg ist fußläufig erreichbar und bindet Sie bequem an das regionale Verkehrsnetz an. Von hier aus bestehen Verbindungen über Mattighofen bis nach Salzburg Hauptbahnhof. Für Pendler ist auch die nahegelegene Bahnstation in Ostermiething eine interessante Option. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Für Familien besonders attraktiv: Der Kindergarten Eggelsberg ist etwa 5 Gehminuten entfernt, ebenso wie die Volksschule Eggelsberg. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus in Mattighofen oder Braunau erreichbar. GESUNDHEITSEINRICHTUNGEN: Die ärztliche Grundversorgung ist im Ort durch eine Hausarztpraxis gesichert. Weitere medizinische Einrichtungen, darunter Apotheken und das Krankenhaus Braunau, befinden sich im Umkreis von ca. 20 Minuten Fahrzeit. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Ein Nahversorger für den täglichen Bedarf befindet sich direkt im Ortszentrum. Weitere Supermärkte und Geschäfte erreichen Sie bequem mit dem Auto in den Nachbarorten Ostermiething und Mattighofen. FREIZEIT UND UMGEBUNG: Eggelsberg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Von idyllischen Spaziergängen im Ibmer Moor bis hin zu sportlichen Aktivitäten im örtlichen Sportverein. Kulturbegeisterte erreichen in kurzer Fahrzeit das Veranstaltungszentrum Mattighofen. Die Region punktet zudem mit kulinarischen Highlights in traditionellen Wirtshäusern und Cafés. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Inmitten der malerischen Naturlandschaft des Innviertels entsteht Ihr neues Zuhause: eine hochwertig ausgestattete Neubauwohnung im Erstbezug, gelegen im ersten Obergeschoss eines modernen Wohnhauses in Eggelsberg. Die stilvolle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und eine Balkonfläche von über 22 m² – ideal für sonnige Stunden mit Blick ins Grüne. Mit einer Wohnfläche von ca. 73,55 m² bietet die Immobilie ein behagliches Ambiente, das durch barrierefreie Zugänge und moderne Technik – wie Fußbodenheizung mit nachhaltiger Pelletheizung – ergänzt wird. Ein geräumiger Kellerraum (5,81 m²) und zwei Tiefgaragenstellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort. Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz zzgl. € 20.600, . Der Gesamtpreis Ihrer neuen Immobilie inkl. Stellplätze beläuft sich somit auf € 394.980, ). Sichern Sie sich schon heute Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage! Baubeginn geplant Februar 2025 Baufertigstellung voraussichtlich April 2027 HWB: 40 fGEE: 0,66 LAGE: Die Immobilie befindet sich in Eggelsberg, einer charmanten Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn – nur ca. 45 Minuten Fahrzeit von Salzburg entfernt. Die Umgebung ist geprägt von grüner Natur, ruhiger Wohnatmosphäre und hoher Lebensqualität. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: Die nächste Bushaltestelle in Eggelsberg ist fußläufig erreichbar und bindet Sie bequem an das regionale Verkehrsnetz an. Von hier aus bestehen Verbindungen über Mattighofen bis nach Salzburg Hauptbahnhof. Für Pendler ist auch die nahegelegene Bahnstation in Ostermiething eine interessante Option. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Für Familien besonders attraktiv: Der Kindergarten Eggelsberg ist etwa 5 Gehminuten entfernt, ebenso wie die Volksschule Eggelsberg. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus in Mattighofen oder Braunau erreichbar. GESUNDHEITSEINRICHTUNGEN: Die ärztliche Grundversorgung ist im Ort durch eine Hausarztpraxis gesichert. Weitere medizinische Einrichtungen, darunter Apotheken und das Krankenhaus Braunau, befinden sich im Umkreis von ca. 20 Minuten Fahrzeit. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Ein Nahversorger für den täglichen Bedarf befindet sich direkt im Ortszentrum. Weitere Supermärkte und Geschäfte erreichen Sie bequem mit dem Auto in den Nachbarorten Ostermiething und Mattighofen. FREIZEIT UND UMGEBUNG: Eggelsberg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Von idyllischen Spaziergängen im Ibmer Moor bis hin zu sportlichen Aktivitäten im örtlichen Sportverein. Kulturbegeisterte erreichen in kurzer Fahrzeit das Veranstaltungszentrum Mattighofen. Die Region punktet zudem mit kulinarischen Highlights in traditionellen Wirtshäusern und Cafés. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in Eggelsberg vereint stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Auf ca. 79 m² Wohnfläche erleben Sie durchdachte Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein großzügiges Outdoor-Highlight: ein rund 53 m² großer Balkon, der nahezu die gesamte Wohnung umgibt. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines barrierefreien Neubaus mit Personenaufzug und punktet mit einer hochwertigen Ausstattung sowie zwei Tiefgaragenplätzen. Die Wohnung bietet zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz zzgl. € 20.600, . Der Gesamtpreis Ihrer neuen Immobilie inkl. Stellplätze beläuft sich somit auf € 459.330, ). Sichern Sie sich schon heute Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage! Baubeginn geplant Februar 2025 Baufertigstellung voraussichtlich April 2027 HWB: 40 fGEE: 0,66 LAGE: Die Immobilie befindet sich in Eggelsberg, einer charmanten Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn – nur ca. 45 Minuten Fahrzeit von Salzburg entfernt. Die Umgebung ist geprägt von grüner Natur, ruhiger Wohnatmosphäre und hoher Lebensqualität. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: Die nächste Bushaltestelle in Eggelsberg ist fußläufig erreichbar und bindet Sie bequem an das regionale Verkehrsnetz an. Von hier aus bestehen Verbindungen über Mattighofen bis nach Salzburg Hauptbahnhof. Für Pendler ist auch die nahegelegene Bahnstation in Ostermiething eine interessante Option. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Für Familien besonders attraktiv: Der Kindergarten Eggelsberg ist etwa 5 Gehminuten entfernt, ebenso wie die Volksschule Eggelsberg. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus in Mattighofen oder Braunau erreichbar. GESUNDHEITSEINRICHTUNGEN: Die ärztliche Grundversorgung ist im Ort durch eine Hausarztpraxis gesichert. Weitere medizinische Einrichtungen, darunter Apotheken und das Krankenhaus Braunau, befinden sich im Umkreis von ca. 20 Minuten Fahrzeit. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Ein Nahversorger für den täglichen Bedarf befindet sich direkt im Ortszentrum. Weitere Supermärkte und Geschäfte erreichen Sie bequem mit dem Auto in den Nachbarorten Ostermiething und Mattighofen. FREIZEIT UND UMGEBUNG: Eggelsberg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Von idyllischen Spaziergängen im Ibmer Moor bis hin zu sportlichen Aktivitäten im örtlichen Sportverein. Kulturbegeisterte erreichen in kurzer Fahrzeit das Veranstaltungszentrum Mattighofen. Die Region punktet zudem mit kulinarischen Highlights in traditionellen Wirtshäusern und Cafés. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese traumhafte Neubauwohnung vereint moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine naturnahe Lage – ideal für Familien, Paare oder als kapitalstarkes Investment. Auf rund 78 m² Wohnfläche erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer, eine hochwertige Fußbodenheizung sowie ein großzügiger Balkon mit über 22 m² Fläche – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei Tiefgaragenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort. Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz zzgl. € 20.600, . Der Gesamtpreis Ihrer neuen Immobilie inkl. Stellplätze beläuft sich somit auf € 401.010, ). Sichern Sie sich schon heute Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage! Baubeginn geplant Februar 2025 Baufertigstellung voraussichtlich April 2027 HWB: 40 fGEE: 0,66 LAGE: Die Immobilie befindet sich in Eggelsberg, einer charmanten Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn – nur ca. 45 Minuten Fahrzeit von Salzburg entfernt. Die Umgebung ist geprägt von grüner Natur, ruhiger Wohnatmosphäre und hoher Lebensqualität. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: Die nächste Bushaltestelle in Eggelsberg ist fußläufig erreichbar und bindet Sie bequem an das regionale Verkehrsnetz an. Von hier aus bestehen Verbindungen über Mattighofen bis nach Salzburg Hauptbahnhof. Für Pendler ist auch die nahegelegene Bahnstation in Ostermiething eine interessante Option. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Für Familien besonders attraktiv: Der Kindergarten Eggelsberg ist etwa 5 Gehminuten entfernt, ebenso wie die Volksschule Eggelsberg. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus in Mattighofen oder Braunau erreichbar. GESUNDHEITSEINRICHTUNGEN: Die ärztliche Grundversorgung ist im Ort durch eine Hausarztpraxis gesichert. Weitere medizinische Einrichtungen, darunter Apotheken und das Krankenhaus Braunau, befinden sich im Umkreis von ca. 20 Minuten Fahrzeit. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Ein Nahversorger für den täglichen Bedarf befindet sich direkt im Ortszentrum. Weitere Supermärkte und Geschäfte erreichen Sie bequem mit dem Auto in den Nachbarorten Ostermiething und Mattighofen. FREIZEIT UND UMGEBUNG: Eggelsberg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Von idyllischen Spaziergängen im Ibmer Moor bis hin zu sportlichen Aktivitäten im örtlichen Sportverein. Kulturbegeisterte erreichen in kurzer Fahrzeit das Veranstaltungszentrum Mattighofen. Die Region punktet zudem mit kulinarischen Highlights in traditionellen Wirtshäusern und Cafés. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Gartenwohnung im Erstbezug verbindet modernes Wohnen mit großzügigem Freiraum und hoher Bauqualität. Auf rund 98 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Gartenfläche von ca. 169 m² entfaltet sich ein lichtdurchflutetes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Investoren begeistert. Die hochwertige Ausstattung, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei Tiefgaragenstellplätze lassen keine Wünsche offen. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer Terrasse mit über 23 m² Fläche oder entspannen Sie im eigenen Garten. Dank Barrierefreiheit, Personenaufzug und nachhaltiger Pelletheizung erfüllt dieses Objekt höchste Wohnansprüche. Zusätzlich wird eine PV-Anlage für den Allgemeinstrom installiert. Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz zzgl. € 20.600, . Der Gesamtpreis Ihrer neuen Immobilie inkl. Stellplätze beläuft sich somit auf € 520.720, ). Sichern Sie sich schon heute Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage! Baubeginn geplant Februar 2025 Baufertigstellung voraussichtlich April 2027 HWB: 40 fGEE: 0,66 LAGE: Die Immobilie befindet sich in Eggelsberg, einer charmanten Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn – nur ca. 45 Minuten Fahrzeit von Salzburg entfernt. Die Umgebung ist geprägt von grüner Natur, ruhiger Wohnatmosphäre und hoher Lebensqualität. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: Die nächste Bushaltestelle in Eggelsberg ist fußläufig erreichbar und bindet Sie bequem an das regionale Verkehrsnetz an. Von hier aus bestehen Verbindungen über Mattighofen bis nach Salzburg Hauptbahnhof. Für Pendler ist auch die nahegelegene Bahnstation in Ostermiething eine interessante Option. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Für Familien besonders attraktiv: Der Kindergarten Eggelsberg ist etwa 5 Gehminuten entfernt, ebenso wie die Volksschule Eggelsberg. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus in Mattighofen oder Braunau erreichbar. GESUNDHEITSEINRICHTUNGEN: Die ärztliche Grundversorgung ist im Ort durch eine Hausarztpraxis gesichert. Weitere medizinische Einrichtungen, darunter Apotheken und das Krankenhaus Braunau, befinden sich im Umkreis von ca. 20 Minuten Fahrzeit. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Ein Nahversorger für den täglichen Bedarf befindet sich direkt im Ortszentrum. Weitere Supermärkte und Geschäfte erreichen Sie bequem mit dem Auto in den Nachbarorten Ostermiething und Mattighofen. FREIZEIT UND UMGEBUNG: Eggelsberg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Von idyllischen Spaziergängen im Ibmer Moor bis hin zu sportlichen Aktivitäten im örtlichen Sportverein. Kulturbegeisterte erreichen in kurzer Fahrzeit das Veranstaltungszentrum Mattighofen. Die Region punktet zudem mit kulinarischen Highlights in traditionellen Wirtshäusern und Cafés. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]