Immobilien in 5122 Hochburg-Ach

#Keller #hell

Ehemalige Filiale der Sparkasse in Hochburg-Ach Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus Adresse: Hochburg-Ach (genaue Adresse auf Anfrage) Grundstücksfläche: 457 m² Wohnnutzfläche: 121 m² Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Objekt in Hochburg-Ach, das zuvor als Filiale der Sparkasse genutzt wurde. Dieses Gebäude eignet sich sowohl als Wohnhaus als auch für gewerbliche Zwecke und überzeugt durch seine gut durchdachte Raumaufteilung sowie die zentrale Lage. Das Haus bietet auf einer Wohnnutzfläche von 121 m² einen großzügigen Hauptraum mit 63 m² sowie drei weitere Räume mit Flächen von 21 m², 28 m² und 13 m². Diese Räume können flexibel gestaltet werden, was es ermöglicht, sie an unterschiedliche Bedürfnisse anzupassen - ob als Wohn-, Arbeits- oder Lagerfläche. Keller Der Keller des Gebäudes bietet zusätzliche Nutzfläche mit insgesamt fünf Räumen, einem Flur und einem WC. Diese Flächen eignen sich ideal als Lager- oder Archivräume und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Objekts erheblich. Ausstattungsmerkmale Hauptraum: 63 m² großzügig und hell gestaltet Drei zusätzliche Räume: 21 m², 28 m² und 13 m² Keller: Fünf Räume, Flur und WC Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Wohn- und Gewerbenutzung Grundstück: 457 m² mit Potenzial für Anpassungen oder Erweiterungen Lage Hochburg-Ach zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung und gute Infrastruktur aus. Das Objekt liegt zentral und ist leicht erreichbar, was es sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Nutzungen attraktiv macht. Besonderheiten Flexible Raumaufteilung Nutzung als Wohn- oder Geschäftshaus Geräumiger Keller für vielseitige Zwecke Gut frequentierte Lage, durch die ehemalige Nutzung als Bankfiliale Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Reihenhaus befindet sich 3km zu Burghausen(D), auf der Österreichischen Seite in Hochburg-Ach (Ö) in einer ruhigen ländlichen Lage am Weilhartsforst. Zur Autobahn ca. 10km München/Passau. weitere Informationen: Bemerkungen: Küche u. Sonstiges kann abgelöst werden. Heizung Moderne Luftwärmepumpe! 50cm Außenwände! 3-Scheibenverglasung! Lage: Moderne Wohnanlage mit 3 Häusern, alle mit Xl-Garage, Balkon, Terrasse, Garten,... Garagen a' 70,- Heizungsart: Fußbodenheizung Energieausweis nicht vorhanden Keine Hundehaltung möglich! Makleranfragen nicht erwünscht.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Reihenhaus befindet sich 5km von Burghausen auf der Österreichischen Seite in einem ländlichen u. ruhigen Wohngebiet. Garagen können für 70€ gemietet werden. Glasfaserkabel, Sat, Luftwärmepumpe, Garagen mit Strom,....uvm. weitere Informationen: Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Küche u. sonstiges Inventar können ggf. vom Vormieter übernommen werden. Lage: 5km Burghausen, 7 km zur Autobahn, 60 km Salzburg Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Keine Tierhaltung möglich. Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden. (50cm Ziegel, 3fach Verglasung..!) Makleranfragen nicht erwünscht.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Rohbau #Garten #renovierungsbedürftig

Verkauf erfolgt Provisionsfrei !! Historisches und geschichtsträchtiges Anwesen in Oberösterreich an der Salzach direkt gegenüber des Altstadtplatzes von Burghausen direkt an der Altstadtbrücke ( Holzbrücke ) zu verkaufen. 150 m zur Altstadt von Burghausen. erhöhte Aussichtslage mit romantischen einzigartigen Ausblick auf die längste Burg Mitteleuropas. im Kern aus den 13. Jahrhundert…. sehr interessante und aussergewöhnliche Architektur. derzeitige Nutzfläche ca 1.300 m2… Erweiterung möglich Grundstücksgröße ca 3.700 m2 werbewirksame Lage im Touristenzentrum Burghausen teilweise Edelrohbau, Rest zum sanieren….. voll aufgeschlossen- Kanal, Wasser, Strom u Gas angeschlossen. alle Pläne aufwendig neu aufgenommen und digital vorhanden, Umbau u Erweiterungsvarianten ebenso……Bauplatzerklärung vorhanden! historische Bausubstanz…… für Kenner ein Juwel zum wachküssen….! Nutzung als gewerblicher oder privater repräsentativer Wohn- oder Firmensitz…. Luxuswohnungen, Büro, Seminarzentrum, Atelier, Schulungszentrum, Medizin- und Therapiezentrum, Kreativzentrum, Hotel, Studentenheim…. usw. möglich. lt. Baubehörde sind mannigfaltige Nutzungsmöglichkeiten möglich…. individuelles Finanzierungsangebot auf Anfrage ! Besichtigung kurzfristig immer möglich, bitte schreiben Sie uns Ihre Kontaktdaten per email auf [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Verkauf erfolgt Provisionsfrei !! historisches und geschichtsträchiges Anwesen in Oberösterreich an der Salzach und direkt gegenüber Burghausen direkt an der Altstadtbrücke ( Holzbrücke ) zum historischen Stadtplatz von Burghausen zu verkaufen. erhöhte Aussichtslage mit romantischen einzigartigen Ausblick auf die längste Burg Mitteleuropas. im Kern aus den 13. Jahrhundert… sehr interessante und aussergewöhnliche Architektur ! derzeitige Wohnnutzfläche ca 1.300m2… Erweiterung möglich…. Grundstücksgröße ca 3.700 m2, werbewirksame Lage Objekt befindet sich teilweise im Edelrohbau !! voll aufgeschlossen- Kanal, Wasser, Strom u Gas angeschlossen. alle Pläne aufwendig neu aufgenommen und digital vorhanden, Umbau u Erweiterungsvarianten ebenso…… Bauplatzerklärung vorhanden ! historische Bausubstanz…. für Kenner ein Juwel zum wachküssen ! kann einfach in mehrere Wohneinheiten geteilt werden ! Finanzierungsmöglichkeiten auf Anfrage… Nutzung privat als repräsentativer Wohn- oder Firmensitz, Luxuswohnungen, aber auch gewerblich als Büro, Seminarzentrum, Atelier, Schulungszentrum, Medizin- und Therapiezentrum, Kreativzentrum, Studentenheim… usw möglich. laut Baubehörde sind mannigfaltige Nutzungsmöglichkeiten möglich…!! Besichtigung kurzfristig immer möglich, bitte schreiben Sie uns Ihre Kontaktdaten per email auf [E-Mail-Adresse entfernt] oder tel unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug

Hier entsteht Ihr neues Zuhause. Ab Frühjahr 2025 entstehen hier vier exklusive Wohneinheiten in zeitgemäßer, nachhaltiger Holzbauarchitektur. Energieeffizienz, ökologisch und gesundes Wohnen, vereint mit moderner Holzbau-Architektur und hochwertigen Materialien verbindet die bedeutendsten Anforderungen der heutigen Zeit. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin mit Herrn Weinberger, um sich dieses herausragende Wohnbauprojekt vorstellen zu lassen.... [Mehr]

#Erstbezug

Hier entsteht Ihr neues Zuhause. Ab Frühjahr 2025 entstehen hier vier exklusive Wohneinheiten in zeitgemäßer, nachhaltiger Holzbauarchitektur. Energieeffizienz, ökologisch und gesundes Wohnen, vereint mit moderner Holzbau-Architektur und hochwertigen Materialien verbindet die bedeutendsten Anforderungen der heutigen Zeit. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin mit Herrn Weinberger, um sich dieses herausragende Wohnbauprojekt vorstellen zu lassen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses wunderschöne und TOP renovierte Zweifamilienhaus plus Einliegerwohnung, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Ach. Es besticht mit viel Liebe zum Detail und bietet mit über 200 m² Wohnfläche eine Menge Platz. Durch die besondere Bauweise stehen Ihnen hier vielerlei Möglichkeiten offen: Zum einen kann das Haus in seinem vollen Umfang als Einfamilienhaus genutzt werden. Es ist jedoch aufgrund der drei Bäder, drei Küchenanschlüsse und der jeweils separaten Eingänge möglich, das Haus als großzügige, sehr helle Drei- oder Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss, Dreizimmerwohnung im Obergeschoss und ca. 50 m² -Wohnung im hinteren Bereich des Hauses zu bewohnen. Im Erdgeschoß befindet sich das Treppenhaus, von welchem man über die Diele das stylische Gäste-WC sowie das Badezimmer erreicht. Eine perfekte Gelegenheit zum Durchlüften bietet Ihnen hier die Terrassentüre. Ein Highlight stellen auch die bodentiefe und sehr geräumige Dusche sowie natürlich die Badewanne dar. Über die Diele gelangen Sie ebenso zum Wohn- und Essbereich. Die TOP moderne und edle Küche besticht mit hochwertigen Geräten und bietet viel Platz durch versteckten Stauraum. Von der Küche aus blickt man in den offenen Essbereich. Die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen verbinden sich in Ihrem zeitgemäßen Zuhause zu einem großzügigen Ganzen: Ein offener, freundlicher wie auch repräsentativer Raum zur idealen Gestaltung eines gemeinsamen Miteinanders. Abgerundet wird das Angebot hier von einem großzügigen Wohnzimmer, in welchem sich ein Lohberger Rega 105 Heizungsherd befindet, sowie dem Schlafzimmer, welches nachträglich angebaut wurde. Der Holzofen, welcher gerne miterworben werden kann, dient derzeit als wesentliche Heizquelle im Erdgeschoss und eignet sich ebenso zum Kochen, Backen oder einfach dafür, aufs Feuer zu sehen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch in das 2023 neu angebaute, im Sommer angenehm kühle, helle Schlafzimmer, das ein besonderen Schlafklima verspricht. Auch die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, welche mit wenigen Handgriffen abgetrennt werden könnte und über die Diele im EG zu erreichen ist, umfasst ein Schlafzimmer, welches derzeit als Arbeitsraum genutzt wird, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, in welchem sich ein Küchenanschluss befindet. Die Wohnung bietet Ihnen einen separaten Hauseingang. Im Obergeschoss befindet sich ein kleines Badezimmer das mit einer bodentiefen Dusche einem Waschtisch und einem WC ausgestattet ist. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer sowie einen Raum mit Küchenanschlüssen befindet sich ebenfalls im oberen Bereich. Derzeit werden hier alle Räume zu Schlafzwecken genutzt. Zudem finden Sie hier einen Balkon und eine Dachterrasse , die bis Oktober noch fertiggestellt wird. Platz für ein Gästezimmer sowie zur Lagerung, Bevorratung und Hobby-Ausübung bietet Ihnen der gepflegte Keller. Hier ist auch die Heizung zu finden. Der schön angelegte Garten sowie die drei lauschigen, geschützten und davon zwei überdachten Terrassen, laden zum Flanieren, Spielen und Gärtnern ein. Das Rasenmähen erledigt in der Zwischenzeit ein bereits installierter Rasenmäherroboter. Abgerundet wird das Angebot von einem großzügigen Carport mit Geräte- und Fahrradschuppen. Zusätzliches Abstellen von Pkw´s ist ist auch möglich, da noch 4 weitere Stellplätze vorhanden sind.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Großzügiges Grundstück in toller Lage zu verkaufen: Dieses einzigartige Grundstück befindet sich auf einer Anhöhe leicht außerhalb des Zentrums von Hochburg in ruhiger Lage und besticht mit einem tollen Bergblick. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, sich Ihr individuelles Traumhaus inmitten eines großzügigen Gartens in einer wunderschön grünen Umgebung zu erschaffen. Derzeit wird das Grundstück noch von einer 30 KV-Hochspannungsleitung durchkreuzt. Diese wird jedoch in naher Zukunft in den Boden verlegt werden. Laut Aussagen der Gemeinde ist das Grundstück bebaubar nach der oberösterreichischen Bauordnung. Es liegt kein Bebauungsplan vor. Zögern Sie nicht und kommen Sie gerne für nähere Informationen auf uns zu oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Großzügiges Grundstück in toller Lage zu verkaufen: Dieses einzigartige Grundstück befindet sich auf einer Anhöhe leicht außerhalb des Zentrums von Hochburg in ruhiger Lage und besticht mit einem tollen Bergblick. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, sich Ihr individuelles Traumhaus inmitten eines großzügigen Gartens in einer wunderschön grünen Umgebung zu erschaffen. Derzeit wird das Grundstück noch von einer 30 KV-Hochspannungsleitung durchkreuzt. Diese wird jedoch in naher Zukunft in den Boden verlegt werden. Das Grundstück besteht aus 1.345 m² Grundstücksfläche sowie einer Gartenfläche von 562 m². Diese Gartenfläche ist im Preis inbegriffen und darf nicht bebaut werden. Grund dafür ist eine in der Nähe des Grundstückes wachsende Eiche, für welche eine Baumfallgrenze von 30 Metern festgesetzt wurde. Sehen Sie sich hierzu gerne den Lageplan des Grundstückes an. Laut Aussagen der Gemeinde ist das Grundstück bebaubar nach der oberösterreichischen Bauordnung. Es liegt kein Bebauungsplan vor. Zögern Sie nicht und kommen Sie gerne für nähere Informationen auf uns zu oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.... [Mehr]