Immobilien in 5121 Ostermiething

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Das Gebäude wurde erst im Jahr 2021 neu errichtet, somit handelt es sich um eine Erstbezugswohnung. Die hochwertige Ausstattung der kleinen Wohnanlage mit lediglich 10 Parteien bietet ein perfektes Wohn- und Wohlfühlklima. In den Wohnräumen sorgen bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räumlichkeiten, gleichzeitig sind Außenrollläden montiert, welche in den heißen Sommermonaten für optimale Beschattung sorgen. Eine durchgängige Fußbodenheizung bietet Behaglichkeit und in Verbindung mit dem umweltschonenden Fernwärmeanschluss optimierte Heizkosten. Das Badezimmer ist mit Wanne und bodentiefer Dusche, sowie Toilette und Waschtisch ausgestattet. Durch die Größe der 2-Zimmer-Wohnung war es sogar möglich, im Schlafzimmer einen abgetrennten, begehbaren Schrankraum zu installieren. Raumaufteilung/ausstattung: Badezimmer mit Waschtisch, bodentiefer Dusche und Badewanne Lichtdurchfluteter Wohnraum mit Küchenzeile und Zugang zum großen Balkon Schlafzimmer samt Schrankraum (!) Abstellraum mit WM-Anschluss Sonniger Süd/West-Balkon Kellerabteil im selben Stockwerk Tiefgaragenstellplatz im Keller Die Wohnung ist befristet bis 30.04.2025 vermietet, der Nettomietzins beträgt derzeit € 614,11 (zuzügl. 10 % USt. und Betriebskosten) - somit kann das Objekt zum Einen als tolle und im Verhältnis günstige Anlagewohnung - mit einer guten Rendite - genutzt werden. Zum Anderen ist durch den auslaufenden Mietvertrag auch eine Eigennutzung denkbar und möglich. Sollten Sie als Anleger Interesse am Kauf haben, kann der Kaufpreis mit USt. ausgewiesen werden und beträgt nur € 200.000,00 zuzüglich 20 % USt. Wir freuen uns bei näherem Interesse von Ihnen zu hören. Aus rechtlichen Gründen bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir bei Ihrer Anfrage Ihren vollen Namen samt Adresse benötigen. Vielen Dank. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel

Frisch renoviert und saniert auf 85 m2 mit Sanitär- und Lagerräumlichkeiten. Das große Schaufenster bring gute Sichtbarkeit von der Straße. Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar. Die Decke und Leuchten sind abgehängt, Kabelschächte und Leerverrohrungen verlegt, die Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima. Je nach Nowendigkeit ist eine Anlieferung von hinten mit eigenem Lieferanteneingang möglich. Hinter dem Haus steht ein Stellplatz dem Lokal zur Verfügung. Vorne gibt es Allgemeinstellplätze die sich alle Geschäftslokale teilen. Ob Büro, Geschäft, Physio, Nagel- & Kosmetikstudio, ... hier lässt sich fast alles realisieren. Rufen Sie einfach an [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Gewerbeflächen und Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Ostermiething Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Anwesen in Ostermiething, das sowohl als Wohnhaus als auch für betriebliche Zwecke hervorragend geeignet ist. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.528 m² und liegt in der Nähe des Gemeindezentrums. Besonderes Highlight der Immobilie sind die umfangreichen Gewerbeflächen. Zwei massive Betriebsgebäude mit insgesamt 356 m² Nutzfläche bieten vielfältige Möglichkeiten für betriebliche Nutzung. Die größere Werkstatt verfügt über 201 m², eine Raumhöhe von 3,45 m und ist teilweise unterkellert. Der Keller unter der Werkstatt umfasst 78 m². Die zweite Werkstatt mit 77 m² und Schaufenstern zur Straße eignet sich ideal für den Einzelhandel, als Ausstellungs- oder Bürofläche. Das zweigeschossige Wohnhaus bietet ca. 220 m² Wohnfläche und wurde Ende der 60er Jahre erbaut. Es besticht durch großzügige Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine große Küche, drei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss, welches 1985 ausgebaut wurde, umfasst zwei weitere Zimmer und ein kleines Bad. Der Keller bietet mit ca. 144 m² Nutzfläche zusätzlichen Stauraum und Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die 81 m² große Garage, erbaut 1985, bietet Platz für bis zu vier Autos oder mehrere kleine LKWs dank extrahoher Tore. Ein überdachtes Lager mit weiteren 72 m² rundet das Angebot ab. Das gesamte Grundstück ist als Betriebsbaugebiet ausgewiesen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr Unternehmen direkt vor Ort zu führen und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu wohnen. Eine Umwidmung in Wohngebiet ist ebenfalls möglich.... [Mehr]

#Baugrund

Sie möchten den Blick ins grüne und sind auf der Suche nach einem Grundstück, welches Sie bebauen können wie Sie wollen und vor allem wann Sie wollen? Dann haben wir genau das richtige für Sie! Ob als Kapitalanlage oder für das neue Eigenheim, das leicht erhöht gelegene Baugrundstück bietet mit seinen ca 678 m² eine herrliche und vor allem unverbaubare Aussicht in die Salzach Auen. Von hier aus lassen sich ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren starten. Mit dem Naherholungsgebiet und der hervorragenden Verkehrsanbindung zu Füßen, sind Sie in Ihrer Freizeitgestaltung absolut flexibel. Tittmoning als auch Ostermiething erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten. Von Ostermiething aus haben Sie zudem eine "park and ride" Zuganbindung nach Salzburg. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und rufen noch heute Herrn Bauer unter [Tel] an, gerne auch am Wochenende.... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Altbau #Parkmöglichkeit

Erlebe den Traum vom eigenen Selbstversorger-Pferdestall im Drei-Bundesländer-Eck Salzburg - Oberösterreich - Bayern Auf einem idyllischen Gelände von ca. 10.000 Quadratmetern befindet sich ein gepflegter Pferdestall, der deinen Traum vom eigenen kleinen Selbstversorgerstall wahr werden lässt. Mit 4-5 Einstellmöglichkeiten, die sowohl als Boxen als auch als Offenstall genutzt werden können, bietet dieser Stall eine flexible Unterbringung für deine Pferde. Eine direkte Verbindung zur Koppel ermöglicht es, die Pferde nach Belieben frei laufen zu lassen. Ganz egal, ob edle Großpferde, süße Fohlen, Ponys oder Isländer - der Stall ist für alle Pferdetypen bestens geeignet und bietet überdies hervorragende Bedingungen für eine Jungpferdeaufzucht. Highlights auf einen Blick: Vielseitig einsetzbar : Ideal für Pferde, Fohlen, Ponys und Jungpferdeaufzucht. Sauber und geräumig : Der Stall ist in einem sehr gepflegten Zustand. Sattelkammer : Eine große und schöne Sattelkammer bietet ausreichend Platz. Komfortabel : Ein Bad mit Dusche sowie Waschbecken mit Kalt- und Warmwasser sorgt für den nötigen Komfort. Freiraum : Optionaler Auslauf um den Stall herum. Grundversorgung : Strom und Wasser sind vorhanden. Futterversorgung : Stroh und Heu werden bei Bedarf und nach Absprache mit dem Vermieter extra abgerechnet. Praktisch : Abstellplatz für deinen Pferdeanhänger ist möglich. Freizeitmöglichkeiten : Herrliche Ausreitmöglichkeiten auf nahegelegenen Wald- und Feldwegen. Zusätzliche Annehmlichkeiten : Reithalle und Reitplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und können bei Bedarf angefragt werden. Erleben Sie die Freiheit und Unabhängigkeit eines eigenen kleinen Selbstversorger-Pferdestalls und genießen Sie die wunderschöne Umgebung im Drei-Bundesländer-Eck. Hier können Sie Ihre Pferde artgerecht und liebevoll versorgen und gleichzeitig die Natur in vollen Zügen genießen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <5.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Stall befindet sich in der idyllischen Lage zwischen Laufen & Burghausen; beide Städte sind in ca. in 15 Autominuten erreichbar. Mitten im Grünen, umgeben von malerischen Wiesen, Wäldern & Felder sowie endlosen Forstwegen, - ideal für entspannte Ausritte. Und wenn es einmal mehr Übung bedarf - in unmittelbarer Nähr liegt ein renommierter Ausbildungsbetrieb, in welchem man nach Vereinbarung die Halle nutzen darf. Was begehrt das Pferdeherz somit mehr als diese märchenhafte Umgebung. Die Ausrichtung des Stalls selbst bzw. die Koppeln sind nach Südwesten ausgerichtet, wodurch die edlen Tiere von Früh bis Spät die Sonne, eine herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft und natürlich das saftige Gras genießen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Das im Jahr 2011 erbaute Einfamilienhaus besticht durch sein freundliches und offenes Wohnkonzept. Es verfügt über einen voll unterkellerten Bereich mit einem Saunabereich, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Das Haus befindet sich auf einem gepflegten Grundstück in einer ruhigen Lage, ideal für Familien oder Ruhe suchende Personen. Die moderne Bauweise und die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause für seine Bewohner. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Spreitz gerne jederzeit unter der Telefonnummer für Österreich [Tel] oder für Deutschland [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Keller #barrierefrei

Lage: Nähe Lokalbahnstation und Ortszentrum Nutzfläche: ca. 142m² Wohnfläche Grundstücksgröße: ca. 1560m² Raumaufteilung: KG: 2 Kellerräume EG: Eingangsbereich, Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Zimmer, Abstellraum, Waschküche, Badezimmer; OG: 3 Schlafzimmer, WC; Ziegelmassivhaus aus dem Jahr ca. 1957. Anschlüsse: Wassergenossenschaft und zusätzlich eigener Brunnen, Ortskanal; Zentralheizung/Öl; Zusatzherd in der Küche; Übernahme: nach Vereinbarung; nicht barrierefrei; Optional besteht die Möglichkeit einer Grundstücksteilung. Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]