Immobilien im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt)

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen in Wiener Neustadt eine moderne 3 Zimmerwohnung mit eigenem Gartenanteil? Willkommen bei diesem Wohnhaus in ruhiger Lage, im Grüngürtel von Wiener Neustadt im Norden gelegen. Diese 81m² Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Neubaus (ca. BJ2018). Im Haus befinden sich aufgeteilt auf 2 Stockwerke in Summe 4 Wohnungen. Am Dachgeschoß befinden sich die Abstellräume, Technikraum und eine riesige Terrasse, von der man einen wunderbaren Fernblick hat. Das Grundstück selbst unterteilt sich auf 2 Gartenanteile die den Wohnungen im Erdgeschoß zugeteilt sind und 2 weiteren Allgemeinflächen. Vor dem Haus befinden sich 4 PKW-Stellplätze, hinter dem Haus befindet sich der kleine Schwimmteich. Basisdaten Eigentumswohnung Top2: ca. 81m² Wohnfläche, ca. 20m² Terrasse, ca. 86m² Gartenanteil ca. 4m² Stauraum/Lagerfläche im DG, 1 Parkplatz auf dem hauseigenen Grundstück Raumaufteilung: • Vorraum • extra WC • Bad mit bodenebener Dusche und Wanne (ca. 8m²) • Zimmer (ca. 12m²) • Zimmer (ca. 12,5m²) • große Wohnküche ca. (34m²) - alle Anschlüsse für den Küchenteil vorhanden • Abstellraum Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgelegt und verfügt über Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung mit Außenjalousien (elektrisch). Von der großen Wohnküche erreicht man die östlich ausgerichtete Terrasse und von dort den kleinen Schwimmteich. Die Wohnung wird über Fußbodenheizung beheizt (Wärmepumpe). Achtung: am Haus werden noch Sanierungsarbeiten und Adaptierungen durchgeführt. Umgebung: ruhige Siedlungslage nahe Steinabrückl, A2-Knotenpunkt Wöllersdorf ca. 3km entfernt. Das Zentrum von Wiener Neustadt ist in ca.15 Fahrminuten erreichbar. Der Bahnhof Theresienfeld ist ca. 3,5km entfernt. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswunsch steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen in Wiener Neustadt eine moderne 3 Zimmerwohnung mit großer Terrasse und Fernblick? Willkommen bei diesem Wohnhaus in ruhiger Lage, im Grüngürtel im Norden von Wiener Neustadt gelegen. Diese 88m² Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Neubaus (ca. BJ2018). Im Haus befinden sich aufgeteilt auf 2 Stockwerke in Summe 4 Wohnungen. Am Dachgeschoß befindet sich eine sehr große Terrasse mit toller Fernsicht, die den Wohnungen Top 3 und Top 4 zugeordnet ist. Weiters gibt es 4 Abstellräume und einen Technikraum. Das Grundstück selbst unterteilt sich auf 2 Gartenanteile die den Wohnungen im Erdgeschoß zugeteilt sind und 2 weiteren Allgemeinflächen. Vor dem Haus befinden sich 4 PKW-Stellplätze, hinter dem Haus befindet sich der kleine Schwimmteich. Basisdaten Eigentumswohnung Top3: ca. 88m² Wohnfläche, ca. 17m² Balkon, ca. 91m² Terrassenanteil ca. 4m² Stauraum/Lagerfläche im DG, 1 Parkplatz auf dem hauseigenen Grundstück Raumaufteilung: • Vorraum • extra WC • Bad mit bodenebener Dusche und Wanne (ca. 6,5m²) • Zimmer (ca. 11m²) • Zimmer (ca. 12m²) • große Wohnküche (ca. 48m²) - alle Anschlüsse für den Küchenteil vorhanden • Abstellraum Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgelegt und verfügt über Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung mit Außenjalousien (elektrisch). Von der großen Wohnküche erreicht man ca. 17m² großen Balkon. Ein Stockwerk höher liegt die 91m² große Terrasse mit Panoramablick. Hier kann man entspannen und den Sonnenuntergang genießen. Die Wohnung wird über Fußbodenheizung beheizt (Wärmepumpe). Achtung: am Haus werden noch Sanierungsarbeiten und Adaptierungen durchgeführt. Umgebung: Ruhige Siedlungslage nahe Steinabrückl, A2-Knotenpunkt Wöllersdorf ca. 3km entfernt. Das Zentrum von Wiener Neustadt ist in ca.15 Fahrminuten erreichbar. Der Bahnhof Theresienfeld ist ca. 3,5km entfernt. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswunsch steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

MIETOBJEKTEine Immobilie, wie man sie sich wünscht: Lichtdurchflutet, ruhig, mit Privatsphäre und viel Raum. Und das in bester Lage nächst Innenstadt und Bahnhof. Die zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoß und gibt von der ca. 10 m² großen Terrasse den Blick über die Dächer bis zum Wiener Neustädter Wahrzeichen, dem Wasserturm, frei. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 4 m²) Gang (ca. 3,5 m²) separates WC (ca. 2 m²) Badezimmer (ca. 5,5 m²) mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Abstellraum (ca. 2 m²) Offene Wohnküche (ca. 28 m²) mit Zugang zur Terrasse Zimmer 1 (ca. 14 m²) Zimmer 2 (ca. 12 m²) Der Wohnung ist zusätzlich ein Kellerabteil zugeordnet. Zudem besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten. Kosten/Monat: EUR 120,- inkl. BK und Ust. Strom und Fernwärme sind im Mietpreis nicht inkludiert und extra zu bezahlen. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie schon bald persönlich präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <325m Klinik <1.000m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <550m Höhere Schule <750m Universität <2.950m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.650m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <275m Polizei <625m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <2.625m Bahnhof <325m Flughafen <2.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #hell

Mit besonderem Flair, perfekter Raumaufteilung und Blick über die Dächer der Stadt: So präsentiert sich die frisch sanierte Wohnung im 3. Stock (kein Lift) in der Altstadt Wiener Neustadts. Küche, Bad, WC, Malereien sowie die Fliesen in den Sanitärbereichen wurden komplett erneuert, ebenso Steckdosen und Lichtschalter. Der Parkettboden wurde zudem aufgefrischt und eingelassen. Die hof- und straßenseitig ausgerichtete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m2 und besteht aus+ einem Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind + einer vollausgestatteten Küche mit Kühl- und Gefrierschrank, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle, Waschmaschinenanschluss + einem lichtdurchfluteten Wohnraum (ca. 21 m2) + einem wunderschönen Schlafzimmer (ca. 20 m2) + einem weiteren Zimmer (ca. 12 m2), das z.B. als Kinderzimmer, Büro oder Schrankraum genutzt werden kann + einem Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschtisch, Spiegel, Sprossenheizkörper + einem separaten WCDie Wohnung verfügt über neuwertige energiesparende Kunststofffenster und hat dank guter Dämmung einen hervorragenden Energiewert. Ein Kellerabteil ist im Mietpreis inkludiert. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Kosten für Strom und Gas (Heizung/Warmwasser) sind im Mietzins nicht inkludiert. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

DAS MIETOBJEKT Die zu vermietende barrierefreie Einheit befindet sich im Erdgeschoß, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m2 und besteht aus + einem ca. 51 m2 großen Wohnraum mit vollausgestatter Küchenzeile (Kühl- und Gefrierschrank, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle) + einem Schlafzimmer (ca. 16 m2) Richtung Innenhof + einem Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß + einem Vorraum WEITERE HIGHLIGHTS: + 1 Stellplatz im Hof ist der Mieteinheit zugeordnet + Lagerfläche bzw. zweite Eingangsmöglichkeit von der Wiener Straße + eigene Luftwärmepumpe + Innenbeschattung + 3-fach-Verglasung, Schallschutzfenster + Obstgarten im Hof + GROHE Armaturen + behaglicher Vinylboden Hinweis: Diese Fläche ist auch als Gewerbeimmobilie anmietbar. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Informationen dazu zukommen. Wir freuen uns, Ihnen diese harmonische Wohnimmobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Universität <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DAS KAUFOBJEKTSchon der erste Blick verrät, dass sich hier ein besonders durchdachtes und modernes Architekten-Stadthaus befindet. Im Außen wie im Innen wurde hier mit hochwertigen Materialien eine wahre Wohlfühloase geschaffen – mit viel Raum zur Entfaltung. Auf drei Wohnebenen mit insgesamt 162 qm Wohnfläche stehen aktuell 5 Räume zur Verfügung, allesamt mit großzügigen Glasflächen, gelungenem Lichtkonzept, perfekt genutzten Achsen und Weit- oder Grünblick. Die Immobilie ist zudem vollunterkellert. Aber sehen wir genauer hin: Das Entreé ist einladend und gibt bereits den Blick ins Grün frei. Denn hier im Erdgeschoß (ca. 60 qm) ist der gesamte Wohn-Essbereich inklusive Küche Richtung Garten ausgerichtet. Ein Hebe-Schiebeelement ermöglicht es an warmen Tagen, die mit italienischem Stein ausgelegte Terrasse mit in den Wohbereich einzubinden. Privatsphäre ist hier garantiert. Die Küche (Marke Regina) ist mit Bosch-Geräten, Steinarbeitsplatte, eingebauer Kaffeemaschine, Wärmelade und Bora-System ausgestattet und bietet viel Stauraum. Eine Bar lädt zum Genuss des schnellen Espressos zwischendurch ein. Der Essbereich verbindet Gemütlichkeit und Effizienz. Durch den Spiegel an der Wand ist der Garten von überall aus sichtbar und verleiht dem Bereich zusätzliche Tiefe. Der Wohnraum ist zu zwei Seiten hin mit Verglasungen besonders lichtdurchflutet. Ein Kamin bringt zusätzlichen Kuschelfaktor und die Möglichkeit, eine alternative Heizquelle (zur Luftwärmepumpe) zur Verfügung zu haben. Auf dieser Etage gibt es zudem einen Vorraum sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Über das natürlich belichtete Stiegenhaus erreichen wir die 1. Etage (ca. 59 qm), auf der sich 3 Zimmer sowie ein Bad mit Fenster, Dusche und WC befinden. Büro, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bibliothek, Yoga- oder Medidationsbereich – alles möglich. Eine Türe weiter, der Stiegenaufgang zum Master Bedroom auf der 2. Etage (ca. 43 qm). Hier wurde die Dachhöhe komplett ausgenutzt und ein nach oben offen gebautes Dachgeschoß errichtet. Mit Klimaanlage. Aktuell nur durch Trennwände ein wenig voneinander abgeteilt: Schlafzimmer, Nische für begehbaren Schrankraum, Badezimmer mit Dusche, Doppel-Waschbecken, separates WC und Büro. Hier könnte alternativ auch eine Badewanne eingebaut oder ein Babyzimmer eingerichtet werden. Zusätzlich erreicht man über das Schlafzimmer eine komplett uneinsehbare Dachterrasse, auf der etwa auch die Errichtung einer Sauna möglich wäre. Zum Kellergeschoß: 3 Räume, Technik, Möglichkeit für Wellnessbereich, Fußbodenheizung Zum Außenbereich: Terrasse, Grasflächen, Bepflanzung, Möglichkeit für Poolerrichtung oder/und Whirlpool, Außendusche, überdachter Autostellplatz (ca. 25 qm) – und ganz viel Privatsphäre Nachstehend eine Zusammenfassung der Highlights: Natürliches Licht in jedem Raum Vollausgestattete Regina-Küche mit Steinarbeitsplatte, Bosch-Geräten, Wärmelade, eingebauter Kaffeemaschine, BORA-System Extralange Holzdielen „Eiche antik geölt“Italienischer Stein in den Nassbereichen Travertin-Stein auf den Terrassen Holzkamin im Wohnraum Behagliche Fußbodenheizung (auch im Kellergeschoß) Klimaanlage auf der 2. Etage DAIKIN-Luftwärmepumpe INTERNORM-Fenster, 3fach-verglast Wienerberger-Thermoziegel (25 cm) Elektrische Außenlamellen Durchdachtes Lichtkonzept Elektrisches Einfahrtstor Überdachte Stellplatzfläche für 2 PKWTerrasse, Balkon Rasenmähroboter Elektrische Bewässerung Errichtung eines Pools, Whirlpools, einer Sauna und Badewanne möglich Fazit: Eine spannende wie faszinierende Liegenschaft, die in der Stadt Privatsphäre und Grünraum bietet. Bezugsfertig nach Absprache. Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohnparadies im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Höhere Schule <1.750m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.750m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen in Wiener Neustadt eine moderne 3 Zimmerwohnung mit großer Terrasse und Fernblick? Willkommen bei diesem Wohnhaus in ruhiger Lage, im Grüngürtel im Norden von Wiener Neustadt gelegen. Diese 97m² Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Neubaus (ca. BJ2018). Im Haus befinden sich aufgeteilt auf 2 Stockwerke in Summe 4 Wohnungen. Am Dachgeschoß befindet sich eine sehr große Terrasse mit toller Fernsicht, die den Wohnungen Top 3 und Top 4 zugeordnet ist. Weiters gibt es 4 Abstellräume und einen Technikraum. Das Grundstück selbst unterteilt sich auf 2 Gartenanteile die den Wohnungen im Erdgeschoß zugeteilt sind und 2 weiteren Allgemeinflächen. Vor dem Haus befinden sich 4 PKW-Stellplätze, hinter dem Haus befindet sich der kleine Schwimmteich. Basisdaten Eigentumswohnung Top4: ca. 97m² Wohnfläche, ca. 12m² Balkon, ca. 50m² Terrassenanteil ca. 4m² Stauraum/Lagerfläche im DG, 1 Parkplatz auf dem hauseigenen Grundstück Raumaufteilung: • großer Vorraum (ca. 9m²) • extra WC • Bad mit bodenebener Dusche und Wanne (ca. 8m²) • Zimmer (ca. 12m²) • Zimmer (ca. 12,5m²) • große Wohnküche (ca. 49m²) - alle Anschlüsse für den Küchenteil vorhanden • großer Abstellraum (ca. 4,5m²) Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgelegt und verfügt über Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung mit Außenjalousien (elektrisch). Von der großen Wohnküche erreicht man den ca. 12m² großen Balkon. Ein Stockwerk höher liegt die 50m² große Terrasse mit Panoramablick. Hier kann man entspannen und den Sonnenuntergang genießen. Die Wohnung wird über Fußbodenheizung beheizt (Wärmepumpe). Achtung: am Haus werden noch Sanierungsarbeiten und Adaptierungen durchgeführt. Umgebung: Ruhige Siedlungslage nahe Steinabrückl, A2-Knotenpunkt Wöllersdorf ca. 3km entfernt. Das Zentrum von Wiener Neustadt ist in ca.15 Fahrminuten erreichbar. Der Bahnhof Theresienfeld ist ca. 3,5km entfernt. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswunsch steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug

DAS MIETOBJEKTAlles da, was es braucht, um mit seinem Business gut aufgestellt zu sein. Ob als Büro eines Unternehmens mit Lagerhaltung, als innovatives Start-up oder für die Nutzung als Crossfit-Fläche – die Kombination aus Büro und Industriehalle (mit Tageslicht) eröffnet viele Möglichkeiten. Ganz konkret: Die zu vermietende Büro-Einheit (43,29 m2) mit angeschlossener Lagerfläche (110 m2) befindet sich im Erdgeschoß, ist von zwei Seiten (hof- und straßenseitig) begehbar, verfügt über eine Hebebühne im Hof und teilt sich wie folgt auf: in einen Büroteil straßenseitig: mit Eingangstür von der Wiener Straße, großer Fensterfront und damit viel Tageslicht sowie dazugehöriger Teeküche, Infrarotheizungund in ein geräumiges Lager hofseitig: mit Anlieferungsrampe samt Hebebühne, großer Schiebetür, Tageslicht durch öffenbare Fenster genauso wie Oberlichten Der Büroteil ist mit einem direkten Zugang mit dem Lagerbereich verbunden. Ein separates WC befindet sich in der Lagerhalle. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Universität <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 76 m² in bester Lage nahe der Merkurcity! Ideal für Familien, Senioren oder alle, die Komfort und Ruhe schätzen. Dank Lift und Barrierefreiheit bequem erreichbar. Das Schlafzimmer und Kinderzimmer sind hofseitig gelegen ? perfekt für erholsamen Schlaf. Der Balkon lädt zum Entspannen ein, während die Kleinen sicher im Innenhof spielen. Ein großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Parkplatz direkt vor der Tür sorgt für stressfreies Ankommen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind nur wenige Minuten entfernt ? hier fühlt man sich sofort zu Hause! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Lift vorhanden ? kein mühsames Treppensteigen, bequemes Erreichen der Wohnung - barrierefrei ? perfekt für Senioren, Familien mit Kindern oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität - hofseitige Schlafzimmer ? ruhige Lage für erholsamen Schlaf - eigener Parkplatz vor der Tür ? kein lästiges Parkplatzsuchen - großer Keller ? viel Stauraum für Sportgeräte, Hobbys oder Vorräte • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

MIETOBJEKTHier finden Sie alles vereint, was es für die perfekte Stadtwohnung braucht: Nähe zur Innenstadt, Nähe zum Bahnhof. Modernste Ausstattung, großzügige Allgemeinbereiche – und eine 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoß, die lichtdurchflutet und gut geschnitten ist. Ein zum Himmel hin freier Balkon (ca. 5,86 m²) gehört ebenso zur Mietimmobilie, Blick ins Grün inklusive. Die Wohnfläche von ca. 54,12 m² gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 5 m²) mit Zugang zum WC, zum Abstellraum, zum Bad sowie zur Wohnkücheseparates WC (ca. 2 m²) Abstellraum (ca. 2 m²) Badezimmer (ca. 5 m²) mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Ausgestattete Wohnküche (ca. 27 m²) mit E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Spüle, Kühlschrank (Geschirrspüler vom Mieter einzubauen) Schlafzimmer (ca. 13 m²) Ebenso gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten. Kosten/Monat: EUR 120,- inkl. BK und Ust. Strom und Fernwärme sind im Mietzins nicht inkludiert und separat zu bezahlen. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie schon bald persönlich präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <325m Klinik <1.000m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <550m Höhere Schule <750m Universität <2.950m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.650m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <275m Polizei <625m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <2.625m Bahnhof <325m Flughafen <2.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer ruhigen Gegend im Zentrum der Stadt befindet sich die Wohnung. In der Nähe befinden sich zahlreiche Supermärkte, Gastronomiebetriebe, Schulen und das Landesklinikum. Außerdem sind zwei Parks, der Esperantopark und die Schmuckerau, keine 15 Gehminuten entfernt. Dank dem Hauptbahnhof und dem Hauptplatz, die circa 10 min Fußweg entfernt sind und einer noch näheren Busstation, ist die Wohnung sehr pendlerfreundlich. Die Wohnung wurde teilweise frisch saniert und ist gut beleuchtet. Die Räumlichkeiten bestehen aus Wohnzimmer mit Balkon, Küche mit Essbereich, Büro für z.B. Homeoffice, geräumigen Zimmer, Bad und separiertem WC. Der im Vorraum startende Gang verbindet die Räume miteinander. Ein Kellerabteil ist in der Wohnung inkludiert. Ein Tiefgaragenparkplatz kann für € 90,- pro Monat (verhandelbar) gemietet werden. Gesamtfläche 82m² (exklusive Loggia) · Wohnzimmer 21m² · Küche 16 m² · Büro 12 m² · extra Zimmer 16m² · Bad 4,5m² · WC 1,5m² · Vorraum + Gang 12m² · Loggia 3,5m² Das Gebäude verfügt über einen Lift, der für jede Stiege verfügbar ist. Durch den begrünten Innenhof mit Spielplatz sowie die verkehrsberuhigte Zone ergibt sich im Sommer eine angenehme Ruhezone, die zum Verweilen einlädt. Durch die genannten Punkte und die angenehme Nachbarschaft ist die Wohnung auch für Familien bestens geeignet. Kosten: Monatliche Miete: € 1.000,- (inklusive Betriebskosten, exklusive Strom & Gas, inkl. Kellerabteil) Kaution: 3 Monatsmieten Die vollausgestattete Küche kann gerne für € 700,- erworben werden (inkl. Tiefkühler). Von der Küche und der Tischlerausstattung des Büros abgesehen kann die restliche Einrichtung einzeln oder im Paket erworben werden (Preis verhandelbar). Zwecks Bonitätsprüfung ersuchen wir um Vorweisung eines Einkommensnachweis der letzten 3 Monate. Bilder sind wichtig, doch der persönliche Eindruck zählt am Meisten. Fragen Sie daher kurz nach einem Besichtigungstermin und ich zeige Ihnen die Wohnung.... [Mehr]

#Handel

Das neu renovierte Geschäftslokal befindet sich in sehr guter zentraler Lage in Wiener Neustadt und bietet sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an. Die Nutzfläche beträgt ca. 61,46 m². Raumaufteilung: Empfangsbereich, 2 Räume, WC Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung. Parkmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Mietbeginn: prompt Mietdauer: nach Absprache Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Provision: lt. Maklerverordnung und Mietdauer Monatliche anteiligen Betriebskosten: ca. € 50, + 20 % MwSt. € 10, Gesamt € 60, Die monatliche Netto-Miete beträgt € 575, + 20 % MwSt. € 115, Gesamt € 690,... [Mehr]