Immobilien im Bezirk Wiener Neustadt(Land)

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Wohnprojekt | Genussvolles Landleben bei Wiener Neustadt Zur Projekt-Website: www.amhammergrund.at In der Liese-Prokop-Straße in Bad Erlach entstanden 16 Einheiten des Wohnbauprojekts "Am Hammergrund", die Sie nun in Miete mit Kaufoption beziehen können. Besonders Familien werden sich in den 14 Doppelhaushälften und 2 Einzelhäusern mit ansprechenden Außenflächen und Gärten ausgesprochen wohlfühlen. Die Häuser | Wohlfühlen & Genießen Auf rd. 97 bis 124 m² Wohnnutzfläche mit jeweils vier Zimmern richten Sie sich gemütlich ein. Die in Ziegelmassivbauweise errichteten Häuser verfügen über ein einladendes Erdgeschoß mit Wohnbereich und Küche. Im Obergeschoß befinden sich die drei Schlafzimmer und das Bad. Mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch sowie je einer Toilette pro Geschoß soll es Ihnen an nichts fehlen. Im Freien entspannen Sie auf der gemütlichen Terrasse mit Blick in Ihren eigenen Garten. Dieser ist zum Teil auch mit einer praktischen Gartenhütte ausgestattet und verfügt jedenfalls über einen frostsicheren Kaltwasseranschluss. Für Fahrzeuge stehen jeweils zwei PKW-Stellplätze in einem Doppel-Carport oder einer Doppel-Garage bereit, wobei Leerverrohrungen für die Nachrüstung einer Ladestation vorhanden sind. Zehn Häuser sind außerdem mit einem Kellergeschoß ausgestattet, das Ihnen zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt in Ihrem neuen Eigenheim für frische Luft, während Fußbodenheizungen die Räume auf Wohlfühltemperatur bringen. Wer es noch kuscheliger haben möchte: Ein Kaminanschluss mit separatem Luftzug für den wohnraumunabhängigen Betrieb steht in jeder Einheit zur Verfügung. Darüber hinaus erwartet Sie eine qualitätsvolle Ausstattung mit u.a. Parkettböden, Rollläden und Marken-Sanitärprodukten. Die mtl. Vorschreibungen werden für 5 Jahre bis zur Möglichkeit der Kaufoption, durch den Vermieter mit einem fixen monatlichen Zuschuss gestützt. Details sind im Mietvertrag geregelt. VIVITgruppe | Ihr kompetenter Partner im Wohnbau Ob Wohnungen, Reihenhäuser oder Doppelhäuser wir entwickeln Ihren ganz persönlichen Wohntraum in erstklassigen Lagen in ganz Niederösterreich. Orientiert an den Bedürfnissen der Menschen setzen wir moderne Bauvorhaben mit größter Sorgfalt um. Als Teil der WETgruppe kann die VIVITgruppe dabei auf 80 Jahre Konzernerfahrung zurückgreifen. Mit der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien, der Niederösterreichische Versicherung AG, der Erste Bank Österreich sowie der Volksbank Wien AG stehen zudem vier weitere starke und verlässliche Partner hinter uns und unseren Projekten. Allgemeine Informationen Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Website: www.amhammergrund.at Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten (Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % | Grunderwerbsteuer: 3,5 % | Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. USt., Notar, Pfandeintragung, Barauslagen). Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung nach BTVG verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung. Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© Arch. Scheibenreif ZT GmbH) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: "Wohnungseigentümer" Gemeinnützige Wohnbaugesellschaft m.b.H. | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 92641m | LG Wr. Neustadt | ATU 55103809 Architekt: Scheibenreif ZT GmbHDas Wohnprojekt | Genussvolles Landleben bei Wiener Neustadt Zur Projekt-Website: www.amhammergrund.at In der Liese-Prokop-Straße in Bad Erlach entstehen derzeit die ersten 16 Einheiten des Wohnbauprojekts "Am Hammergrund", die nun erworben werden können. Die Häuser werden in Kauf, oder Miete mit Kaufrecht vergeben. Besonders Familien werden sich in den 14 Doppelhaushälften und 2 Einzelhäusern mit ansprechenden Außenflächen und Gärten ausgesprochen wohlfühlen. Die Fertigstellung der Häuser ist für Winter 2024 geplant. Weitere acht Doppelhaushälften werden zudem in kurzer Distanz in der Lambacher Straße folgen. Die Häuser | Wohlfühlen & Genießen Auf rd. 97 bis 124 m² Wohnnutzfläche mit jeweils vier Zimmern richten Sie sich gemütlich ein. Die in Ziegelmassivbauweise errichteten Häuser verfügen über ein einladendes Erdgeschoß mit Wohnbereich und Küche. Im Obergeschoß befinden sich die drei Schlafzimmer und das Bad. Mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch sowie je einer Toilette pro Geschoß soll es Ihnen an nichts fehlen. Im Freien entspannen Sie auf der gemütlichen Terrasse mit Blick in Ihren eigenen Garten. Dieser ist zum Teil auch mit einer praktischen Gartenhütte ausgestattet und verfügt jedenfalls über einen frostsicheren Kaltwasseranschluss. Für Fahrzeuge stehen jeweils zwei PKW-Stellplätze in einem Doppel-Carport oder einer Doppel-Garage bereit, wobei Leerverrohrungen für die Nachrüstung einer Ladestation vorhanden sind. Zehn Häuser sind außerdem mit einem Kellergeschoß ausgestattet, das Ihnen zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt in Ihrem neuen Eigenheim für frische Luft, während Fußbodenheizungen die Räume auf Wohlfühltemperatur bringen. Wer es noch kuscheliger haben möchte: Ein Kaminanschluss mit separatem Luftzug für den wohnraumunabhängigen Betrieb steht in jeder Einheit zur Verfügung. Darüber hinaus erwartet Sie eine qualitätsvolle Ausstattung mit u.a. Parkettböden, Rollläden und Marken-Sanitärprodukten. Die Lage | Mitten im Grünen Bad Erlach liegt am Fuße der Buckligen Welt im Bezirk Wr. Neustadt/Land in Niederösterreich und bietet Ihnen eine ruhige Wohngegend im Grünen. Durch die verkehrsgünstige Lage ist die Bezirkshauptstadt Wr. Neustadt mit dem Zug in rund 8 Minuten, die Bezirkshauptstadt Neunkirchen mit dem Auto in rund 16 Minuten und die Landeshauptstadt des Burgenlands Eisenstadt in rund 27 Minuten erreichbar. Vielfältige Freizeit- und Kulturmöglichkeiten sowie Einkaufszentren und Restaurants befinden sich somit in guter Reichweite. Im Ort befindet sich außerdem die Therme Linsberg Asia, die Ihnen nach einem anstrengenden Tag jede Menge Ruhe und Erholung bietet. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nur kurze Wege entfernt. Bei den Kleinen sorgt zudem ein angrenzender Spielplatz für Abwechslung und Spaß im Freien. Golf-Fans kommen im GC Föhrenwald und bei den noch jungen Bahnen des GC Linsberg auf ihre Kosten. Trotz der Lage im Grünen bleiben Ihnen auch die Vorzüge der Millionenstadt Wien nicht vorenthalten: In rund 35 Autominuten ist die Wiener Stadtgrenze erreicht, Zugverbindungen vom Bahnhof in Bad Erlach bis zum Wiener Hauptbahnhof benötigen etwa 51 Minuten. VIVITgruppe | Ihr kompetenter Partner im Wohnbau Ob Wohnungen, Reihenhäuser oder Doppelhäuser wir entwickeln Ihren ganz persönlichen Wohntraum in erstklassigen Lagen in ganz Niederösterreich. Mit der VIVITgruppe erweitert die WETgruppe ihr Portfolio und steigt in den freifinanzierten Wohnbaubereich ein. Orientiert an den Bedürfnissen der Menschen setzen wir moderne Bauvorhaben mit größter Sorgfalt um. Als Teil der WETgruppe kann die VIVITgruppe dabei auf 80 Jahre Konzernerfahrung zurückgreifen. Mit der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien, der Niederösterreichische Versicherung AG, der Erste Bank Österreich sowie der Volksbank Wien AG stehen zudem vier weitere starke und verlässliche Partner hinter uns und unseren Projekten. Allgemeine Informationen Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Website: www.amhammergrund.at Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten (Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % | Grunderwerbsteuer: 3,5 % | Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. USt., Notar, Pfandeintragung, Barauslagen). Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung nach BTVG verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung. Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© Arch. Scheibenreif ZT GmbH) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: "Wohnungseigentümer" Gemeinnützige Wohnbaugesellschaft m.b.H. | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 92641m | LG Wr. Neustadt | ATU 55103809 Architekt: Scheibenreif ZT GmbH Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Markt Piesting: Sonniges Baugrundstück in ruhiger Lage Am Ortsrand der malerischen Gemeinde Markt Piesting, gibt es die einzigartige Gelegenheit für jene, die ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten. Dieses bezaubernde Grundstück mit einer Gesamtfläche von 518 m², die als Baufläche ausgewiesen ist, eingebettet in eine ruhige Wohngegend, besticht durch seine herausragende Lage. Die optimale Ausrichtung garantiert eine ganztätige Besonnung und gewährt einen bezaubernden Blick auf atemberaubende Sonnenuntergänge und ins Grüne. Auf einer Fläche von 518 m² bietet das Grundstück ausreichend Raum für die Umsetzung individueller Wohnträume. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist seine unmittelbare Nähe zu Spazierwegen und Radfahrwegen, die nicht nur eine malerische Kulisse schaffen, sondern auch für Ruhe und Entspannung sorgen. Da sich das Grundstück in einer ruhigen Nebenstraße befindet bietet es eine ungestörte Idylle, fernab vom Trubel des Alltags. Hervorzuheben ist dabei, dass auf diesem Grundstück kein Bauzwang besteht. Wasser, Strom und Kanal liegen an der Grundstücksgrenze. In der Gemeinde gilt die NÖ Bauordnung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Potenzial Das Haus befindet sich im Ortszentrum auf einem ca. 3.481 m² großen Grundstück. Es wurde im Jahr 1951 errichtet und 1961 um einen Zubau erweitert. 1989 wurde im Dachgeschoss eine zusätzliche Wohneinheit geschaffen. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Das sanierungsbedürftige Erdgeschoss mit ca. 171 m² erstreckt sich über eine Ebene. Diese verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Speis, ein Badezimmer mit Wanne, ein WC, einen Waschraum sowie über weitere 5 Zimmer. Ebenfalls vorhanden ist ein ca. 12 m² großer Keller (Lagerbereich). Das Dachgeschoss mit ca. 78 m² hat einen separaten Hauseingang, der rückseitig über den Garten zugänglich ist. Es verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und ein separates WC. Der wunderschöne, parkähnliche Garten lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Böden: Fliesen, PV, Teppich, Parkett Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung Heizung: Elektroheizung, Holzofen Infrastruktur: Nahversorger, Kindergarten und praktischer Arzt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen ca. 5 km zum Bahnhof Winzendorf ca. 20 Minuten ins Stadtzentrum Wiener Neustadt ca. 15 Minuten A2 Südautobahn ca. 35 Minuten Außenring Autobahn A21 Energieausweis ist in Ausarbeitung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Karin Schätz gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 180.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Gartenwohnung in Sollenau! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und besticht durch ihre renovierte Ausstattung, Barrierefreiheit und ihren funktionellen Grundriss. In einer gepflegten, ruhigen Wohnhausanlage wartet diese perfekt geschnittene Wohnung im Erdgeschoß auf einen neuen Eigentümer. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet diese Wohnung einladenden Raum für Wohlbefinden und Entspannung. Die Aufteilung umfasst drei helle Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates Gäste-WC und großzügigem Vorzimmer. Vom Wohnzimmer haben Sie Zutritt zur großen, teilweise überdachten Terrasse und dem kleinen Eigengarten, welcher nach Südwesten ausgerichtet ist. Eine neue Markise schützt Sie vor zu starker Sonneneinstrahlung, der neue wohnliche Lärchenboden auf der Terrasse lässt Urlaubsgefühl aufkommen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Böden ausgestattet: Laminat, Parkett, Fliesen schaffen eine heimelige Atmosphäre von Eleganz und Gemütlichkeit. Die möblierte Landhausküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet , lediglich ein Kühlschrank fehlt. Geheizt wird mit einer neuen Gastherme. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein 15m2 großes Kellerabteil. Ein Parkplatz für Ihr Auto kann hinter dem Eigengarten geschaffen werden. Die Wohnung wurde größtenteils neu renoviert (Böden, Fliesen, Therme, Terrasse, etc.), ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen in ein neues Zuhause verwandelt zu werden. Die Betriebskosten inkl. Rücklagenfonds betragen ? 305,78 inkl. Ust. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Frau Simone VASICEK [Tel]Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Baugrund

"Grünlage in Sollenau!" Zum Verkauf wird dieses große, ebene und rechteckige Grundstück, am Ortsrand von Sollenau, nahe der Leobersdorferstrasse, in einer Wohnhaussiedlung angeboten. Der Bahnhof ist in ca. 15 min., das Zentrum in ca. 20 min. zu Fuß erreichbar. Bauvorschriften: Widmung: Bauland Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten Verbauungsdichte: 35% Bauweise: offen, gekuppelt Bauhöhe: max. 8 m Bauflucht: 3m, bzw. 5m für Garage Das ca. 878 m² große Grundstück liegt in der Anzengruberstrasse, auf dem Grundstück befindet sich noch ein älteres Holzgartenhaus umgeben von Altbaumbestand. (siehe Fotos) Das Grundstück hat eine sehr gute Anbindung. Die Südbahn ist in der Nähe, in wenigen Minuten ist der Bahnhof Sollenau erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die Auffahrt zur A2 in Leobersdorf in ca. 10 min., nach Wr. Neustadt Zentrum ca. 20 min. In der direkten Umgebung befinden sich Ärzte, Kindergärten, Schulen, Geschäfte sowie Restaurants. Der Preis NUR ? 249.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 44.850, /monatlich ? 1.271, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund

Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim! Dieses Grundstück befindet sich in der familienfreundlichen Ortschaft Sollenau. Sollenau bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und der Bahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. So sind Sie immer bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können bequem zu Ihrem Arbeitsplatz oder in die umliegenden Ortschaften gelangen. Ein Kindergarten befindet sich ganz in der Nähe - Eltern können somit sicher sein, dass ihre Kleinen in der Nähe bestens versorgt sind und sich in einer sicheren Umgebung austoben können. Auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern bietet Sollenau eine ausgezeichnete Infrastruktur - zur Volksschule ist ebenfalls nicht weit und weitere Schulen findet man im nahe gelegenen Wr. Neustadt. An ärztlicher Versorgung stehen Ihnen 2 praktische und mehrere Fachärzte zur Verfügung. Das Grundstück selbst bietet Ihnen eine Fläche von 986m², auf der Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen und Wünschen verwirklichen können. Folgende Bebauungsbestimmungen sind zukünftig gültig: max. 2 Wohneinheiten pro Parzelle max. Gebäudehöhe 8m (BKL II) Verbauungsdichte 35% offene Bauweise Pro Wohneinheit zwei Stellplätze auf Eigengrund (Anordnung max. 2 hintereinander) Garagen mind. 5m hinter der Straßenfluchtlinie Garagenvorplatz uneingefriedet außer mit einem automatischen Schiebetor Mind. dreiseitig offenes Carport am Garagenvorplatz möglich Straßenseitig muss ein Carport offen sein (z.B.: kein Garagentor zulässig) Straßenseitige Einfriedungen: Sockel max. 60cm, Gesamthöhe max. 1,50m Nebengebäude im vorderen Bauwich nicht zulässig Bei Neubauten sind mindestens 25% des Baugrundstückes als versickerungsfähige Fläche auszuführen Die Versickerung von Niederschlagswässern ist auf Eigengrund vorzusehen Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein Wasseranschluss (Anschlusskosten bereits bezahlt). Strom, Kanal und Gas befinden sich in der Straße. An die Gemeinde ist bei Erstbauführung eine Ergänzungsabgabe von dzt. ca. € 6.000, zu entrichten. Haben wir Ihr Interesse geweckt Schicken Sie uns einfach Ihre Anfrage. Sie erhalten per automatischem Versand umgehend unser Kundenexposé. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Die Gemeinde Matzendorf-Hölles zählt lt. aktuellen Zahlen der Statistik Austria 2.137 Menschen und Hölles umfasst ein Gebiet von 5,15km² auf 295m Seehöhe. Hier stehen zwei hintereinander liegende Baugründe im Bauland Agrar (Tierhaltung erlaubt) zum Verkauf: Baugrund 1 mit 1.000m² um EUR 230.000,- mit einer Bebaubarkeit von 35%, offen oder gekuppelt, 7m Baugrund 2 mit 1.200m² um EUR 207.000,- mit einer Bebaubarkeit von 20%, offen oder gekuppelt, 7m Einfriedung max. 1,50m inkl. Sockel. Umgeben von einem wunderschönen Föhrenwald bietet die Ortschaft zwei BIO Betriebe, ein wunderbares Gasthaus, Zimmervermietung, ein Café, tolle Heurigen sowie eine Pizzeria, ein großer Billa ist vorhanden, im Gemeindezentrum gibt es einen großen Festsaal, natürlich ist eine Volksschule und ein Kindergarten vorhanden, des weiteren gibt es zwei Ärzte, ein Pflegezentrum, Psychotherapie, Ergotherapie, Shiatsu, Logopädie, den spannenden Energiehof und sogar das aus dem Fernsehen bekannte Ziegen-Yoga ist hier vertreten sowie ein Ponyhof. Ebenso gibt es einen KFZ Betrieb sowie eine Tankstelle. Neben Fußball und Tennis gibt es tolle Waldwege und Radtouren, einen Freizeitclub für Jugendliche. Allem voran aber, eine sehr liebevolle Nachbarschaft. Kaufpreis: EUR 207.000,- bzw. 230.000,- Aufschließungskosten und eine Ergänzungsabgabe nach der Grundstücksteilung des zweiten Baugrundes sind noch zu leisten. Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung oder eine Veranlagung Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

"Barriere FREI!" Zum Verkauf gelangt diese barrierefreie Wohnung im Zentrum von Ebenfurth. Diese entzückende Wohnung befindet sich in einer überschaubaren Wohnhausanlage (6 Einheiten) im Erdgeschoß. Die ca. 66 m² werden ideal ausgenutzt und bieten Platz für einen Ein- bis Zwei-Personenhaushalt. Wohnungsaufteilung: Die Wohnung besticht durch eine moderne Aufteilung. Aus dem zentralen Vorzimmer gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich (ca. 34 m²). Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in den Raum und öffnen sich in Richtung der eigenen Terrasse und dem Innenhof. Das Schlafzimmer mit ca. 15.2 m² bietet Platz für zwei Personen. Das Badezimmer erfüllt alle Kriterien der Barrierefreiheit und beinhaltet die Toilette. Ein Abstellraum (ca. 2.6 m²) beinhaltet auch einen Waschmaschinenanschluss und rundet das Angebot ab. Parkplatz: Der Wohnung ist ein eigener Stellplatz zugeteilt. Für Besucher sind außerhalb der Anlage ausreichend Platz vorhanden. Ausstattung: - Exklusive Böden im Wohn- und Schlafraum - Großzügige Terrasse - Wohnungseingangstür mit Einbruchsschutz - Bodentiefe Fensterfront mit 3-Scheiben Isolierverglasung - Heizesystem mittels zentraler Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Klimaanlage vorbereitet - Kabel-TV Anschlüsse - IT-Verkabelung - Kinderwagenplätze - Lift - Barrierefrei Infrastruktur: Die Lage im Zentrum von Ebenfurth hält was sie verspricht. Weitere Details erhalten Sie aus dem Lageprofil mit Zusendung vom Exposé. Fertigstellung: Die Fertigstellung ist mit Ende 2024 geplant. Preis: ? 259.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Zukunft JETZT!" ... nur noch 5 Wohnungen frei ... Zum Verkauf gelangt diese Top Wohnung im Zentrum von Ebenfurth. Diese großzügige Wohnung befindet sich in einer überschaubaren Wohnhausanlage (6 Einheiten) im Erdgeschoß. Die ca. 102 m² werden ideal ausgenutzt und bieten Platz für einen Ein- bis Vier-Personenhaushalt. Wohnungsaufteilung: Die Wohnung besticht durch eine moderne Aufteilung. Aus dem zentralen Vorzimmer gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich (ca. 49 m²). Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in den Raum und öffnen sich in Richtung der eigenen Terrasse und dem Innenhof. Zwei Schlafzimmer mit ca. 12 m² und 13 m² bieten Platz für zwei bis vier Personen. Das Badezimmer (ca. 6 m²) bietet ausreichend Platz für Wanne sowie Dusche. Die Toilette ist separat gelegen. Ein Abstellraum beinhaltet auch einen Waschmaschinenanschluss und rundet das Angebot ab. Parkplatz: Der Wohnung ist ein eigener Stellplatz zugeteilt. Für Besucher sind außerhalb der Anlage ausreichend Platz vorhanden. Ausstattung: - Exklusive Böden im Wohn- und Schlafraum - Großzügige Terrasse - Wohnungseingangstür mit Einbruchsschutz - Bodentiefe Fensterfront mit 3-Scheiben Isolierverglasung - Heizesystem mittels zentraler Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Klimaanlage vorbereitet - Kabel-TV Anschlüsse - IT-Verkabelung - Kinderwagenplätze - Lift Infrastruktur: Die Lage im Zentrum von Ebenfurth hält, was sie verspricht. Weitere Details erhalten Sie aus dem Lageprofil mit Zusendung vom Exposé. Fertigstellung: Die Fertigstellung ist mit Ende 2024 geplant. Preis nur: ? 369.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #ruhig

"Wollen Sie gerne dort wohnen, wo andere ihren Urlaub verbringen?" Suchen Sie Ruhe, Erholung, Frischluft und traumhafte Landschaft? Wir können Ihnen all das bieten! Gutenstein liegt im Herzen der Gutensteiner Alpen im Tal der Piesting in Niederösterreich. Hier steht diese liebevoll geplante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock OHNE Lift zur Vermietung. Ihr neues Zuhause bietet ca. 66,65 m² teilt sich in einen Vorraum, eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (evtl. als Büro oder Kinderzimmer nutzbar), ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster! Auf Ihrem Balkon können Sie zukünftig Ruhe und Kraft tanken - dieser ist sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer begehbar. Egal wohin Sie schauen - Sie sind von Wiesen und Wäldern umgeben und können sich hier vom stressigen Alltag erholen. Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zugeordneten KFZ-Abstellplatz. Für Naturliebhaber, Radfahrer, Läufer und Wanderer ist Gutenstein ein heißer Tipp. Das ca. 104 qkm große Gemeindegebiet erstreckt sich vom Ortskern, bis zu den Fadenwegen des Schneebergs. Zahlreiche Wanderwege, von leicht gebirgig bis alpin, garantieren einzigartige Erlebnisse in unberührter Natur. Es gibt einige Sehenswürdigkeiten im Ort, wie z.B. die Burgruine, das Schloss Hoyos, das Raimundmuseum und das Waldbauernmuseum. Auch sonst wird vieles geboten: Im Ort befinden sich z.B. Kindergarten und Volksschule, Allgemeinmediziner, Post, Trafik und ein Nah und Frisch, ... In Pernitz gibt es eine Hauptschule und alles Weitere, um den täglichen Bedarf abzudecken. Eine Bushaltestelle und der Bahnhof Gutenstein sind fußläufig erreichbar. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte rasch, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren - so ein Angebot gibt es definitiv nicht alle Tage! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Miete (inkl. BK und MwSt.) ? 711,80 Nettomiete: ? 441,38 + 10% MwSt. (? 44,14) = ? 485,52 Betriebskosten: ? 205,71 + 10 % MwSt. (? 20,57) = ? 226,28 Kaution: ? 2.135,40 Mietdauer: 4 - 5 Jahre mit Verlängerungsoption Das derzeitige, monatliche Heizkostenakonto beträgt ? 128,40 (inkl. 20 %). Geheizt wird mit einer Pellets-Hausanlage, Fußboden-Heizung ist in jedem Raum vorhanden. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 441,38 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 205,71 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 64,71 Gesamtbetrag ? 711,8 Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Einfamilienhaus in Bungalowbauweise mit Garten und Gartenhaus in Walpersbach Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer sonnigen Grünlage nahe dem Ortszentrum von Walpersbach. Die idyllische Umgebung bietet Ruhe und Erholung, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Das großzügige Grundstück umfasst 764 m² und bietet viel Platz für Gartenfreunde und Familien. Der gepflegte Garten besticht durch seine liebevolle Gestaltung und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Objektdetails Der Bungalow wurde Anfang der 60iger Jahre in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 115 m², die sich ebenerdig erstreckt und über zwei Stufen zugänglich ist. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Küche mit Speisekammer: Die geräumige Küche ist der ideale Ort für kulinarische Kreationen und bietet zusätzlich eine praktische Speisekammer. Wohn- und Esszimmer: Hier können Sie gemütliche Mahlzeiten mit der Familie oder Gästen genießen. Ein heller und freundlicher Raum, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. 3 Zimmer: Die drei Zimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie als Schlafzimmer oder können als Gäste- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden. Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer behindertengerechten Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort. Ein weiterer Vorteil ist das separate WC. Der Kellerbereich umfasst 60 m² und bietet zusätzlichen Raum für verschiedene Nutzungen. Eine gemütliche Kellerstube bietet den perfekten Rückzugsort für gesellige Abende oder Hobbys. Weitere Einlagerungsräume bieten viel Stauraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände und der Erdkeller ist ideal zur Einlagerung von Gemüse und anderen Lebensmitteln. Das Haus wird durch eine Ölheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt druch eine Luftwärmepumpe, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Ein absolutes Highlight ist auch der Außenbereich der Immobilie. Die großzügige Terrasse mit ca 35 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Eine Garage und ein überdachter Sitzplatz ist ebenfalls vorhanden. Im großzügigen Garten befindet sich ein liebevoll gestaltetes Holzhaus. Das voll ausgestattete Gartenhaus bietet Übernachtungsmöglichkeiten für Besucher und ist mit einem Bett und einer Sitzgelegenheit eingerichtet. Dieses Einfamilienhaus in Walpersbach bietet alles, was das Herz begehrt: Eine ruhige und sonnige Lage, viel Platz im Innen- und Außenbereich, Komfort und eine hochwertige, massiv gebaute Bungalowbauweise. Es ist der ideale Ort für Familien, die ein idyllisches Leben im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zum Ortszentrum verzichten zu müssen. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern! Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Provisionsfreies Haus mit viel Potenzial in ruhiger Lage in Krumbach BESCHREIBUNG: Einfamilienhaus in Ruhelage. Das Ziegelmassivhaus aus dem Jahr ca. 1953 teilt sich wie folgt auf: Vorraum/Gang, 2 WC''s, Badezimmer, Küche, 3 Zimmer, wobei ein Zimmer geteilte wurde, Keller. Es verfügt über eine Zentralheizung mit Öl und/oder Holz. Außerdem wurde im Laufe der Jahre folgendes saniert: Vollwärmeschutz Fenster Heizung Ein Einreichplan für einen Zubau für Balkone liegt bei der Gemeinde vor. Ein schöner Garten in Hanglage, Nebenräume für Holz und Werkzeug, Aussicht auf den Schloss Krumbach, sowie eine kleine Garage runden das Angebot ab. WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet INFRASTRUKTUR: Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt, Arzt und Gastronomie im Ort LAGE: Caritas ca. 230 m, Kindergarten ca. 550 m, Supermarkt ca. 550 m, Arzt ca. 750 m, Mittelschule ca. 1,1 km, Eis-Greissler Erlebnispark ca. 4,3 km, Schloss Krumbach ca. 5 km. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Baris Tugrul gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 148.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DGartennutzung: JA... [Mehr]