Immobilien in 2721 Bad Fischau-Brunn

#Doppelhaus #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Naturnahes Wohnen ohne auf Luxus zu verzichten In traumhafter Lage von Bad Fischau warten diese 6 Doppelhaushälften und 1 Einzelhaus auf ihre Bewohner. Bei der Konzeptionierung der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in großzügigen, modernem Wohnkomfort entsprechenden, Grundrissen widerspiegelt. Lichtdurchflutete Wohnräume, große Schlafräume, wohnliche Eichenparkettböden, elegantes Feinsteinzeug und hochwertige Sanitäranlagen repräsentieren die qualitätvolle Ausstattung. Die Häuser sind außerdem praktischerweise komplett unterkellert, was keine Platznot aufkommen lässt. Die Wohnfläche ist großzügig auf 3 Ebenen aufgeteilt. Hier findet jeder sein eigenes Reich. Das 2. Obergeschoß wird Sie begeistern: ein großes Studio/Atelier mit viel Licht, viel Platz und noch mehr Gestaltungsmöglichkeiten! Von dort genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne! Geheizt wird mittels umweltfreundlicher Luftwärmepumpe - eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Die großen Eigengärten laden zur Erholung vom Alltagsstress ein. Eine Ruheoase für die ganze Familie - fantastischer Weit- und Ausblick garantiert! Doppelhaushälfte #2/1 Dieses großzügig geplante Haus ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich auf einem ca. 381 m2 großen Grundstück in leichter Hanglage. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Küche und Ausgang zur großen Terrasse auf Gartenebene, Abstellraum, Schrankraum, Gäste-WC. Drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne und großem Fenster finden Sie im 1. Obergeschoß. Das Dachgeschoß besticht durch das lichtdurchflutete Atelierzimmer mit fantastischem Ausblick und ca. 7m2 großer Dachterrasse! Es handelt sich hierbei um ein freifinanziertes Haus mit Kaufoption mit 2 Finanzierungsvarianten: - Finanzierungsbeitrag € 195.021,38 - Miete € 1.587,80 oder - Finanzierungsbeitrag € 153.444,96 - Miete € 1.650,65. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses traumhafte Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Naturnahes Wohnen ohne auf Luxus zu verzichten In traumhafter Lage von Bad Fischau warten diese 6 Doppelhaushälften und 1 Einzelhaus auf ihre Bewohner. Bei der Konzeptionierung der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in großzügigen, modernem Wohnkomfort entsprechenden, Grundrissen widerspiegelt. Lichtdurchflutete Wohnräume, große Schlafräume, wohnliche Eichenparkettböden, elegantes Feinsteinzeug und hochwertige Sanitäranlagen repräsentieren die qualitätvolle Ausstattung. Die Häuser sind außerdem praktischerweise komplett unterkellert, was keine Platznot aufkommen lässt. Die Wohnfläche ist großzügig auf 3 Ebenen aufgeteilt. Hier findet jeder sein eigenes Reich. Das 2. Obergeschoß wird Sie begeistern: ein großes Studio/Atelier mit viel Licht, viel Platz und noch mehr Gestaltungsmöglichkeiten! Von dort genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne! Geheizt wird mittels umweltfreundlicher Luftwärmepumpe - eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Die großen Eigengärten laden zur Erholung vom Alltagsstress ein. Eine Ruheoase für die ganze Familie - fantastischer Weit- und Ausblick garantiert! Einzelhaus #4 Dieses luxuriöse Haus ist nach Süden ausgerichtet und besticht durch sein großes Grundstück von ca. 861 m2. Durch die leichte Hanglage ist es teilunterkellert und punktet außerdem mit geräumigem Wohn-/Esszimmer mit Küche und Ausgang zur großen Terrasse auf Gartenebene. Drei Schlafzimmer, Bad, separates WC, Abstellraum und großes Vorzimmer finden Sie im Erdgeschoß. Im Dachgeschoß finden Sie 2 Atelierzimmer mit grandiosem Ausblick! Es handelt sich hierbei um ein freifinanziertes Haus mit Kaufoption mit 2 Finanzierungsvarianten: - Finanzierungsbeitrag € 272.851,23 - Miete € 1.863,65 oder - Finanzierungsbeitrag € 279.862,16 - Miete € 1.795,80. Ein Sofortkauf ist ebenso möglich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses traumhafte Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Das Haus ist über einen überdachten Vorplatz zu erreichen. Rechter Hand des großen Vorraums befinden sich ein Abstellraum und WC. Weiters gelangt man in das helle 35 m2 große Wohn- und Esszimmer mit Küche. Der Außenbereich bietet eine 16,50 m2 Terrasse und einem 87,24 m2 großen Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbadezimmer mit WC und Dusche, welche alle zentral über den hellen Flur begehbar sind. Jedes der Schlafzimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt somit für ein helles und freundliches Raumklima. 50 m2 Keller und 2 Autoabstellplätze (Nr. 5 + 6) runden diese tolle Angebot ab! Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: 52,29m2 Wohnzimmer: 34,91m2 Küche: 7,17m2 Abstellraum: 1,20 m2 WC Obergeschoss: 52,04m2 Badezimmer: 8,71 m2 Zimmer 1: 13,86 m2 Zimmer 2: 15,30 m2 Zimmer 3: 10,83 m2 Kellerfläche: 54,14 m2 Vorgarten: 6,89 m2 Gartenfläche: 87,24 m2 2 Autoabstellplätze (Nr. 5 + 6) Ablöse an die Vormieter von € 15.000,-. Die Betriebskosten betragen monatlich € 225,- und kommen noch hinzu. Die Fotos sind nicht aktuell! Werden aber noch erneuert. Das Haus ist derzeit bewohnt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Jahrhundert-Luxus-Landhausvilla mit einem atemberaubenden Blick. Die Villa wurde 2015 hochwertig generalrenoviert, mit allen modernsten High-Tech-Gadgets ausgestattet und wurde seitdem nicht bewohnt es handelt sich also um einen Erstbezug. Die exklusive Villa befindet sich in Bad Fischau-Brunn und bietet ein parkähnliches Grundstück von ca. 2.839 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 586 m². Zu den zahlreichen luxuriösen Annehmlichkeiten gehören vier Terrassen, eine Doppelgarage, alter Baumbestand, eine Sauna, ein Fitnessraum, eine Schwimmhalle, ein Dampfbad und vieles mehr. Beheizt wird die Villa mittels Gasheizung und sie verfügt über eine zentrale Klimaanlage sowie eine Luftfilteranlage, die für ein stets angenehmes Raumklima sorgt. Für zusätzliche Sicherheit ist eine Alarmanlage installiert. Die Villa teilt sich auf drei Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Grundstück öffnet sich in leichter Hanglage nach Süden und bietet eine atemberaubende Aussicht. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie Weingärten und toskanischen Flair. Das Objekt verfügt zudem über ausreichend Parkmöglichkeiten im Garten, um Ihre Privatsphäre zu wahren. Maßgeschneiderte Möbel, Schränke, Betten und Küchen sind im Preis inbegriffen. Nach dem Passieren des Vestibüls gelangen Sie in die lichtdurchflutete Halle. Auf der linken Seite befindet sich der Zugang zum separaten Apartment, das mit einem Zimmer mit Terrassenzugang, Küchenzeile, Garderobe, Badezimmer und einem WC ausgestattet ist. Die Halle öffnet gegenüber der Eingangstüre den Zutritt zur ca. 63 m² großen Hauptterrasse, die einen wunderschönen Panorama-Weitblick bietet. Auf der rechten Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit ca. 43 m², einem Kamin und zwei Terrassentüren. Eine voll ausgestattete Einbauküche mit Miele-Geräten, ein Speisezimmer mit Westterrassenzugang, eine Bibliothek, die auch als Zigarren- oder Besprechungszimmer genutzt werden könnte, zwei Magazine und ein Korridor, der die Garage mit der Villa verbindet, runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Mit einer Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss der Villa. Hier führt Sie eine geräumige Halle auf der linken Seite zu zwei getrennten Kinderzimmern, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Eines der Zimmer besitzt zusätzlich einen Schrankraum. Auf der rechten Seite befindet sich das private Areal: das Hauptschlafzimmer ist ca. 42 m² groß und verfügt über einen Balkon, der einen atemberaubenden Panoramablick bietet. Neben dem Schlafzimmer liegt ein großer Schrankraum mit ausreichend Platz für zwei Garderoben. Das Boudoir öffnet sich zu einem beeindruckenden Badezimmer, das mit Marmor verkleidet ist. Es bietet einen Jacuzzi, einen großen Waschtisch mit zwei Becken, eine runde Dusche sowie eine Toilette. Jedes WC ist mit einer Bidet-Funktion und einem Warmlufttrockner ausgestattet, was den Komfort noch weiter erhöht. Im Untergeschoss der Villa befindet sich eine luxuriöse Schwimmhalle mit einem Wellnessbereich, der direkten Zugang zu zwei weiteren Terrassen bietet. Der Edelstahlpool wird mittels modernster Ozontechnologie gewartet und verfügt über eine Gegenstromanlage. Zudem gibt es einen Fitnessraum, eine Sauna, ein Dampfbad, eine Garderobe und ein separates WC. Eine voll ausgestattete Küche mit Bar sorgt für besondere Wohlfühlatmosphäre und Entspannung. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit zwei Zimmern, einem Schrankraum, einem Bad und einem WC. Diese Wohnung hat ebenfalls Zugang zur wunderschönen Terrasse. Ein Abstellraum führt zu drei weiteren Räumen für die Haustechnik. Bad Fischau-Brunn befindet sich etwa 44 km südlich von Wien und grenzt an Wiener Neustadt. Im Ort gibt es ein Gesundheitszentrum, eine Schule, einen Kindergarten sowie das Gemeindeamt mit Bank, und das Thermalbad. Zudem bietet die Gemeinde einen Supermarkt, einen Bäcker, verschiedene Freizeitanlagen und mehrere Gaststätten. Bad Fischau-Brunn ist hervorragend an die A2 Autobahn angebunden, die in nur 5 Minuten zu erreichen ist. Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine bequeme Verbindung nach Wiener Neustadt und Wien. Die nahegelegene Stadt Wiener Neustadt, die in etwa 5 Minuten Fahrzeit erreichbar ist, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Mit der Schnellbahn erreicht man den Wiener Hauptbahnhof in rund 50 Minuten. Erleben Sie Luxus pur in dieser einzigartigen Villa, die höchsten Wohnkomfort und modernste Ausstattung bietet. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Aleksandar Mihajlovic, MSc Real Estate Agent national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Pachtgrundstück - wird als langfristiges Baurecht vergeben! Fläche: ca. 45.000 m² (teilbar, kleinste Fläche: 5.000 m²) Widmungen: BI Bauland Industriegebiet . Derzeit ist noch eine Fläche ca. 45.000 m² mit Widmung Industriegebiet sofort verfügbar. Die Fläche ist teilbar ab 5.000 m² bis 35.000 m². Die modernst aufgeschlossenen Grundstücke besitzen KEINE NUTZUNGSEINSCHRÄNKUNG und BAUBEGINN ist SOFORT möglich. Im 3 Plus Businesspark ist auch die Errichtung von maßgeschneiderten Mietobjekten mit Expansionsmöglichkeit möglich. Das EBENE GELÄNDE besticht neben den flexiblen Grundstückskonfigurationen durch besondere Infrastruktur (siehe unten). Lage: Der 3 PLUS BUSINESSPARK befindet sich direkt neben der Autobahn A2 und dem Anschluss Wöllersdorf. Die Nähe zu Wiener Neustadt und somit beispielsweise auch zu Einkaufsmöglichkeiten wie dem Fischapark Shopping Center ergibt eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Bahnhof Bad Fischau ist ca. 25 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Alternativ steht der Regionalbus 7843 zur Verfügung, der zu Fuß in ca. 15 Minuten zu erreichen ist. Der 3 PLUS BUSINESSPARK ist mit dem Auto sehr gut zu erreichen. Das Zentrum Wiener Neustadts ist in wenigen Minuten erreichbar. Wien ist eine halbe Autostunde entfernt, Graz ungefähr 1,5 Stunden. Verkehrs-Infrastruktur: Autobahn A2, Anschlussstelle Wöllersdorf (2.5km) Flughafen Wien-Schwechat (61km) Bahnhof Wiener Neustadt (6km) Bahnhof Bad Fischau-Brunn (2,5km) Technische Infrastruktur: Breitband/Internet, Gas, Kanal, Strom, Trinkwasser, Telekommunikation (Telefon, ISDN), Parkplätze Infrastruktur. Preis: Baurechtsentgelt ab EUR 1,10/m² netto monatlich Kaution keine Maklerprovision: 3% je nach Pachtdauer (Vermittlungsprovision lt. geltender Maklerverordnung - siehe Nebenkostenübersicht). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5500 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1100 Gesamtbetrag €6600... [Mehr]