Immobilien in 2721 Bad Fischau-Brunn

#Rohdachboden #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Hier sehen Sie mehr: Video entdecken Die Liegenschaft Wie in einem Märchen so fühlt man sich bereits, wenn man durch das Eingangstor das parkähnliche Grundstück in der Blumentalgasse 4 betritt. Romantisch, ein bisschen verwachsen versteckt mittendrin eine Villa. Gebaut für einen Wiener Unternehmer Anfang des vorigen Jahrhunderts. Ruhe, Natur, Privatsphäre zählten für die Erholung am Wochenende. Aber auch zu Repräsentationszwecken war diese Immobilie wohl viel genutzt. Die Großzügigkeit und Anzahl der Räume lässt darauf schließen. Und das gewählte Mobiliar. Vom Keller bis zum Dachgeschoß (mit Ausbaupotenzial!) findet man hier Schätze, die Einblick in vergangene Zeiten gewähren. Und die besondere Zeiten in der Zukunft schaffen können. Im Innen wie im Außen. Denn umrundet wird die Villa von einem Privatpark samt Wald mit einer Gesamtfläche von ca. 8.286 m2 (ca. 5.497 m2 Grundstücksfläche + ca. 2.789 m2 Waldfläche). Eichhörnchen lassen sich hier genauso beobachten wie eine bunte Vogelschar oder das Wandeln der Bäume und Sträucher je nach Jahreszeit. Wer hier sein Zuhause wählt, wird ankommen. Und etwas Einzigartiges für sich gestalten können. Eine sanierungsbedürftige Immobilie also, die verzaubern und verzücken wird! Zu den Fakten: Die Substanz ist gut, der Gestaltungsspielraum durch die in alle Himmelsrichtungen ausgerichteten Räume auf allen 5 Etagen unbegrenzt. Im Erdgeschoß (ca. 106 m2) gibt es aktuell zwei Salons Richtung Südost ausgerichtet sowie eine Küche, einen großzügigen Vorraum mit stilgetreuem Wandverbau und repräsentativer Treppe, die Veranda mit direktem Ausgang zur Terrasse und weiter in den Garten. Alles im Stil der 20er-Jahre: Lampen, Schiebetüren, Hölzer an Wänden, Böden, Rundbogennischen und wunderschöne Holzkastenfenster-Elemente. Die Raumhöhe auf dieser Etage: 3 Meter! Im Obergeschoß (ca. 83 m2) befinden sich vier Räume sowie ein Bad, das über eine moderne Walk in-Dusche verfügt. Besonders lieblich der Raum mit begehbarem Schrank und Zugang zum Balkon mit Fernblick Richtung Kirche von Bad Fischau und darüber hinaus. Im Dachgeschoß (teils ausgebaut, teils Rohdachboden) und im Spitzboden finden sich weitere Möglichkeiten, heimeligen und lichtdurchfluteten Raum zu schaffen. Die Immobilie verfügt zudem über einen Souterrain-Keller mit teils Wohn-, teils Nutzfläche. Der wild romantische Garten ist von dieser Ebene über drei Ausgänge erreichbar, u.a. durch die Garage, in der ein PKW sowie Räder oder Motorräder Platz finden. Lassen Sie sich überraschen und bei einer persönlichen Besichtigung von dieser ganz besonders spannenden Immobilie überzeugen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Fischau-Brunn, einer idyllischen Gemeinde in Niederösterreich. Hier erwartet Sie eine wunderschöne Dachgeschosswohnung, die alles bietet, was das Herz begehrt. Auf großzügigen 90m² verteilt, finden Sie hier die perfekte Wohnung auch für größere Familien. Die großzügige Küche mit dem anschließenden Wohnzimmer lädt zum Wohlfühlen ein. Außerdem gib es noch drei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein separates WC. Eines der Zimmer hat auch einen einen tollen Balkon, von dem man über die Dächer Richtung Berge schauen kann. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen somit einen sofortigen Einzug ohne lästige Renovierungsarbeiten. Der moderne und offene Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders reizvoll ist der direkte Zugang zu dem Gemeinschaftsgarten, der Ihnen als perfekte Oase der Entspannung zur Verfügung steht. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, sich an der frischen Luft erholen oder mit Freunden und Familie gemütliche Grillabende verbringen. Doch nicht nur die Wohnung selbst überzeugt, auch die Lage ist optimal. Durch die verkehrsgünstige Position sind Sie bestens angebunden an die umliegenden Städte und erreichen schnell und bequem Ihr Ziel. Die Bushaltestelle, der Autobahnanschluss und der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen Ihnen somit stressfreie und unkomplizierte Mobilität. Besonders für Familien ist diese Wohnung ideal gelegen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten und eine Volksschule, die Ihre Kleinen liebevoll betreuen. Für den täglichen Bedarf steht eine Bäckerei in der Nachbarschaft zur Verfügung, sodass Sie stets frisches Gebäck und andere Leckereien genießen können. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen und stehen Ihnen jederzeit für weitere Fragen zur Verfügung. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diese traumhafte Immobilie in Bad Fischau-Brunn! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Wir bieten Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1954 an, welches sich am Ende einer ruhigen Seitenstrasse auf einem schönen Grundstück mit viel Platz und Privatsphäre in Bad Fischau befindet. Die Immobilie ist eine großartige Gelegenheit für Käufer, die den Charme von älteren Häusern schätzen und sich gerne in dem ausgesprochen ruhigen und ländlichen Randgebiet von WIen ansiedeln möchten oder ein Wochenendhaus in dem idyllischen Kurort Bad Fischau suchen. Durch die Größe des 748 m² großem Grundstücks bietet die Immobilie einen hervorragenden Wohfühlcharakter und genügend Platz zum Entspannen für Groß und Klein. Hier finden Familien die idealen Voraussetzungen für ein neues Zuhause mit großem Entfaltungspotenzial in familienfreundlicher Lage von Bad Fischau. Das nach fast Süden ausgerichtete Haus mit seinem natürlichen Lichteinfall und der harmonischen Verbindung zwischen dem Garten und dem Baumbestand runden das Gesamtpaket ab. Aufgrund der Deckenhöhe im EG und OG wirkt das Haus größer und bietet ein sehr angenehmes Raumklima. Die Immobilie selber erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 78m² bei einer ausgebauten Grundfläche von 120 qm auf 2 Etagen. Die Wohnfläche ist im Moment aufgeteilt auf 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Gäste- WC und ein Vollbad im OG. Die Zimmeraufteilung ist durch kleine Umbauten auf vier oder mehr Zimmer erweiterbar. Beide Etagen werden durch eine Vollholztreppe verbunden. Im EG befindet sich ein Duschbad mit Anschlüssen für die Waschmaschine und ein seperates Gäste-WC. Des Weiteren gibt es eine große Küche nebst Einbauküche mit viel Staumöglichkeiten. Neben der Küche und dem Bad stehen im EG noch zwei weitere Räume zur Verfügung, aufgrund der räumlichen Lage eignen sich diese perfekt für den Wohnbereich und ein Schlafbereich. Im OG gibt es ein großes Wohn-/ Schlafzimmer und ein Vollbad, die durch einen kleinen Flur getrennt sind. Im gesamten Haus sind hier die Böden mit Vollholzparket, Fliesen und Dielen ausgestattet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Therme. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Haus verfügt noch über ein Anbau in einfacher Bauweise in dem sich Nutzflächen / Lagerflächen befinden. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Wien ist in nur etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Liebhaber ländlicher Idylle macht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1.Stock (ohne Lift) einer 2003 errichteten Wohnhausanlage in der wunderschönen Gemeinde Bad Fischau Brunn im Ortsteil Brunn an der Schneebergbahn. Die Wohnung besticht durch ein helles Wohn-/Esszimmer mit einer großzügigen Fläche von ca. 30 m² und Zugang zum ~ 8 m² großen Balkon mit Markise. Anschließend an den Wohn-/Essraum befindet sich die 6,60 m² große Küche. 3 Schlafzimmer mit Flächen von ca. 13 – 15 m² bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet. Auch eine separate Toilette inkl. Handwaschbecken ist verfügbar. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum mit einer Fläche von ca. 1,7 m². Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von rund 104 m² ist diese Wohnung perfekt für Familien oder Paare geeignet. Die Wohnung verfügt über eine individuell regulierbare Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima und wohlige Wärme sorgt. Die Böden im Ess- und Wohnzimmer sowie in den Schlafzimmern sind mit hochwertigen Parkett ausgestattet. Die Küche, beide Vorräume, sowie Badezimmer und WC verfügen über einen pflegeleichten Fliesenboden. Die Wohnung setzt sich aus folgenden Räumen zusammen: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon Küche mit Einbauschränken und Elektrogeräten 3 Schlafzimmer Badezimmer Toilette Abstellraum 2 Vorräume Ein eigenes Kellerabteil mit einer Fläche von 7,69 m² und Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. Zu den Allgemeinflächen zählen ein Fahrrad-/Kinderwagenraum, ein praktischer Trockenraum sowie ein kleiner Spielplatz im Innenhof. Kosten: Verkaufspreis € 275.000 zzgl. NÖ Wohnbauförderung rund € 56.530 (wird monatlich von der Hausverwaltung verrechnet: aktuell € 222,82 bis 01.08.2037) Lage: Die Gemeinde Bad Fischau Brunn bietet die perfekte Kombination aus Landleben und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Bad Fischau Brunn liegt in einer malerischen Umgebung, umgeben von Wäldern und Wiesen, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in der Nähe. In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, sowie Sporteinrichtungen, die zu einem aktiven Lebensstil einladen. Das historische Thermalbad bietet an heißen Tagen Abkühlung und zusätzlichen Erholungswert.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Fischau-Brunn, Niederösterreich! Dieses auf einem 630m² großen Grund befindliche Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch alle Annehmlichkeiten, die Sie sich von Ihrem Traumhaus wünschen. Mit einem Kaufpreis von 369.000,00 € und einer großzügigen Wohnfläche von 152m² ist dieses Haus perfekt für Familien oder Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie sind. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die auf zwei Etagen verteilt sind. Sie werden sofort von der gepflegten und einladenden Atmosphäre des Hauses beeindruckt sein. Der schöne nach Südwest ausgerichtete Garten, und eine tolle nach Süden ausgerichtete Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, die Sonne zu genießen und sich zu entspannen. Mit insgesamt 2 Stellplätzen haben Sie immer ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Vom Eingangsbereich gelangt man durch den Vorraum in die vollausgestattete Küche und anschließender Speis, diese bieten ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Des Weiteren befinden sich auf diesem Geschoß noch ein geräumiges Wohnzimmer, mit Ausgang auf die südseitige Terrasse, 2 Schlafzimmer und ein Bad. Über den Stiegenaufgang gelangt man in das 1.Obergeschoß. Auch dieses Geschoß ist großzügig mit einer Küche, Wohnbereich, Badezimmer und zwei weiteren hellen Zimmern ausgestattet. Vom Vorraum im Erdgeschoß gelangt man über eine breite Stiege in das großzügige Kellergeschoß . Neben der Heizungszentrale plus Lagerraum, bieten 3 große Räume jede Menge Platz für Hobbies und Lagermöglichkeiten. Man gelangt auch von einem dieser Räume direkt in den Garten. Der Grünblick aus dem Haus ist atemberaubend und vermittelt Ihnen ein Gefühl von Ruhe und Natur. Die perfekte Umgebung, um dem Alltagsstress zu entfliehen und zur Ruhe zu kommen. Der Garten ist ideal für Kinder zum Spielen und Toben oder für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Das Haus ist in einem guten Zustand und verfügt über hochwertige Bodenbeläge wie Parkett, Teppich und Fliesen. Die Etagenheizung, befeuert durch Gas, sowie ein zuschaltbarer, intakter Öl- bzw. fester Brennstoffofen sorgen für angenehme Wärme in den kalten Monaten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und einem Autobahnanschluss sowie einem Bahnhof in der Nähe. Sie können also problemlos in die umliegenden Städte reisen oder zur Arbeit pendeln. Ebenfalls kann Bad Fischau-Brunn mit Kultur punkten. Ob es die Konzerte im Thermalbad (Blue Monday’s) oder auch diverse Ausstellungen und klassische Konzerte im gemeindeeigenen Schloss sind, in Bad Fischau-Brunn wird einiges geboten. Außerdem sind Freizeit- und Sportanlagen (Tennis, Fußball, Stocksport, Outdoor-Fitness etc.) in wenigen Minuten zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. In der direkten Umgebung befinden sich ein Kindergarten und eine Bäckerei, die Ihren täglichen Bedarf decken. Auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot präsentieren zu dürfen und Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traums vom Eigenheim zu helfen. Worauf warten Sie noch? Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Bad Fischau-Brunn, Niederösterreich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

WEITSICHT - ALTBAUMBESTAND - SO-Ausrichtung -absolute RUHELAGE! Ein wirklich großzügiger Baugrund mit leichter Hanglage ermöglicht Ihnen die ideale Ausrichtung für Ihr Traumhaus. Alle Nachbargrundstücke sind schon verbaut, dies ist der letzte freie Baugrund in der Sackgasse. Die Gesamtfläche besteht aus 3 Grundstücksnummern und hat einen Anteil von 245 m2 als Forstfläche (am Ende des Grundstücks). Auf dem Grundstück befinden sich -Oben und Unten - jeweils ein Wasseranschluß. Der Kanal liegt in der Straße und der Stromanschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze. Die Aufschließungsabgaben für Bauklasse 1 und 2 müssten noch an die Gemeinde bezahlt werden, die Höhe ist von Ihrer Bebauung abhängig und muss mit der jeweiligen Planung in der Gemeinde erfragt werden. Die Bebauung des Grundstücks ist laut NÖ-Bauordnung - BK 1+2 mit maximal 2 Wohneinheiten (Baugenehmigung durch die Gemeinde) möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Sind Sie auf der Suche nach dem perfekten Ort, um Ihr eigenes Traumhaus zu bauen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses wunderschöne Grundstück mit Baugrund in der idyllischen Gemeinde Bad Fischau-Brunn in Niederösterreich steht zum Verkauf. Mit einer Fläche von großzügigen 828m² und einem Kaufpreis von 309.000,00 € bietet dieses Grundstück alles, was Sie für Ihr zukünftiges Eigenheim oder Ferienhaus benötigen. Die Lage dieses Grundstücks ist einfach unschlagbar. Es befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, umgeben von malerischen Berglandschaften und einem atemberaubenden Grünblick. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich vom stressigen Alltag entspannen. Die Terrasse auf dem Grundstück bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, die warmen Sommerabende im Freien zu verbringen und den wunderschönen Bergblick zu bewundern. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. Mit einer Bushaltestelle, einem Autobahnanschluss und einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens mit dem öffentlichen Verkehr verbunden. Auch für Pendler ist dieses Grundstück perfekt geeignet, da die Städte Wien und Wiener Neustadt in kurzer Zeit erreichbar sind. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ideal. In der Nähe befinden sich ein Kindergarten und eine Bäckerei, so dass Sie alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichen können. Bad Fischau-Brunn bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radwege, Tennisplätze und vieles mehr. Das Grundstück bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr eigenes Traumhaus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Sie können Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und Ihr perfektes Zuhause erschaffen, sei es ein modernes Stadthaus oder ein charmantes Landhaus. Die großzügige Fläche bietet genügend Platz für Garten, Terrasse und Garage. Zögern Sie nicht länger und ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr eigenes Traumhaus auf diesem Grundstück in Bad Fischau-Brunn zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Grundstück persönlich zu präsentieren und Ihnen dabei zu helfen, Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sie suchen ein neues Zuhause in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von Natur und dennoch gut angebunden an die umliegenden Städte? Dann könnte diese Doppelhaushälfte in Bad Fischau genau das Richtige für Sie sein! Eckdaten im Überblick: ERSTBEZUG5 Zimmer2 Bäder Ca. 157,93 m² WFLHochwertige Ausstattung Großzügige Raumgestaltung Fernblick Parkplatz Das Haus bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von ca. 158 m² genügend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, aufgeteilt auf zwei Etagen, haben Sie hier ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem Erstbezug, somit können Sie Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche bei der Einrichtung verwirklichen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie in ruhiger Atmosphäre die Sonnenstrahlen genießen und den Tag ausklingen lassen. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden, somit haben Sie immer einen festen Parkplatz direkt vor der Tür. Das Haus verfügt zudem über 2 Badezimmer und 2 separate WCs, was vor allem für Familien von großem Vorteil ist. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettböden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und Fußbodenheizung, was nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch umweltfreundlich ist. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Ausblick auf die umliegende Natur. Hier können Sie jeden Tag den Blick in die Ferne schweifen lassen und die Schönheit der Natur genießen. Auch eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, einem Autobahnanschluss und einem Bahnhof in der Umgebung. Somit sind Sie flexibel und schnell in umliegenden Städten wie Wiener Neustadt oder Baden. In der direkten Umgebung finden Sie zudem eine Bäckerei, somit ist für die Versorgung mit frischen Brötchen und Gebäck gesorgt. Auch für Aktivitäten in der Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel Wandern, Radfahren oder Skifahren im nahegelegenen Schneeberggebiet. Lassen Sie sich von dieser traumhaften Doppelhaushälfte in Bad Fischau begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Zuhause mit allem, was das Herz begehrt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und sichern Sie sich Ihr neues Traumhaus in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <6.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese prächtige Villa befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück mit 2839m² in unmittelbarer Nachbarschaft zu Weingärten und dem Wald mit beeindruckender Aussicht auf das gesamte Steinfeld und das Rosaliengebirge. Das Haus verfügt über drei Wohnebenen mit rund 600m² Nutzfläche und ist im Stile eines toskanischen Landhauses eingerichtet. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Haupteingang in die weitläufige Lobby, von wo aus sowohl der Wohnsalon, die Bibliothek als auch die Küche zu erreichen sind. Weiters finden Sie dort den Ausgang zur oberen Aussichtsterrasse mit Außenkamin und in den Flur, der den Wohnteil des Hauses mit der Garage (für 2 Autos) und der Waschküche verbindet. Im Kellergeschoss befindet sich ein Edelstahlpool (Ozonwasser) mit Massagedüsen, einem Wasserfall und einer Gegenstromanlage. Der weitläufige Spa-Bereich umfasst eine finnische Sauna, ein türkisches Bad, große Duschen, Umkleideräume und einen Fitnessbereich mit Trainingsgeräten. Auf gleicher Ebene befinden sich ein einladender Barbereich, zwei Gästezimmer, Gästeküche, Badezimmer und WC. Aus der Schwimmhalle gelangen Sie in die moderne Haustechnikzone mit den erforderlichen Anlagen und Anschlüssen. Über eine Stiege im Landhausstil gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich das Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Schlafräume mit zugehörigen Bädern befinden. Dieser Bereich beeindruckt mit eigenem Zugang zum Balkon, einem generösen Ankleidebereich sowie einem Hauptbadezimmer. Die Beheizung erfolgt mittels Erdgas, eine Klima- und Luftfilteranlage ermöglichen die individuelle Temperierung jeden Raumes. Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2014/15 wurde bei der Wahl der Materialien und der Haustechnik besonderes Augenmerk auf modernsten Standard gelegt. Die Kombination aus einer atemberaubenden Lage, einer beeindruckenden Architektur und hochwertigen Ausstattungsdetails macht dieses Anwesen zu einem wahren Juwel.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Bad Fischau-Brunn, Bezirk Wiener Neustadt. Das im Jahr 1970 erbaute Haus befindet sich auf einem rechteckigen, 599 qm großen Grundstück mit Widmung Bauland-Wohngebiet (BW 2WE), welches eine perfekte Balance zwischen einer großzügigen Baufläche von 123 qm und einem herrlichen Garten mit 476 qm bietet. Die Wohnfläche von ca. 114 qm verteilt sich auf das Erdgeschoss mit drei fast gleichgroßen Zimmern, einem großzügigen Zimmer, einem einladenden Vorraum, einer funktionalen Küche, einem separaten WC sowie einem Bad. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, einen Vorraum und ein großes, nicht ausgebautes Zimmer, das Potential für kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein rund 83 qm großer Keller erweitert das Platzangebot mit drei weiteren Zimmern, einem Heizraum, einem Tankraum und einem Vorkeller. Der Keller ist teilweise beheizt, was zusätzlichen Komfort bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Laufe der Jahre wurden wichtige Renovierungsarbeiten durchgeführt: Das Dach wurde 1993 erneuert, 1994 wurde das Haus gedämmt und 2006 wurden Fenster sowie Türen ausgetauscht. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Gasse und bietet somit eine friedliche Wohnatmosphäre. Die gute öffentliche Anbindung ist durch die fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhofs Bad Fischau-Brunn gewährleistet. Geheizt wird das Objekt mittels einer Öl-Zentralheizung und einem gemütlichen Kachelofen, welcher für wohlige Wärme in den eigenen vier Wänden sorgt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet eine angenehme Wohnqualität. Sollte der derzeitige Hausrat nicht benötigt werden, besteht die Möglichkeit, diesen vor dem Einzug vollständig entsorgen zu lassen. Besichtigungen sind am Wochenende nach Vereinbarung möglich, sodass Sie sich persönlich von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen können. Ich möchte auch darauf hinweisen, dass ich von den Eigentümern mit dem Verkauf der Immobilie betraut wurde, jedoch selbst kein gewerblicher Immobilienmakler bin bzw. die Vermittlung entgeltfrei betreue. Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte über die eigens eingerichtete E-Mail-Adresse: [E-Mail-Adresse entfernt]. Am Wochenende melde ich mich bei allen Anfragen zurück. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich an Werktagen nicht ständig erreichbar bin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

einzigartig - exklusiv - elegant Ein moderner Wohntraum, vom Architekten geplant und bis ins Detail durchdacht. Nach Süden ausgerichtet, ein ebener Garten und eine vorgesetzte Terrasse mit Überdachung und Umgrenzung wird dieser Massivbau schlüsselfertig errichtet. Die Zufahrt erfolgt über eine Brücke, der Zufahrtsweg führt zum Haus und dem gegenüberliegenden Carport. Im offen gestalteten Erdgeschoß befinden sich die geräumige Wohnküche, der Vorraum mit Platz für die Garderobe, ein Abstellraum und ein WCdas Obergeschoß beherbergt 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WCGenießen Sie die Annehmlichkeiten und die Qualität eines Neubaus und ziehen Sie sorglos in ein fertiges Haus ein! Sie möchten Änderungen, eine Dachgalerie oder vielleicht einen Keller? Kein Problem - gestalten Sie mit uns ihr Traumhaus! Schlüsselfertige Ausführung, Änderungswünsche im Raumkonzept Innenbereich vor Baubeginn möglich und im Preis inkludiert. Gerne senden wir Ihnen detaillierte Unterlagen, ich freue mich auf ein gemeinsames Gespräch!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

einzigartig - exklusiv - elegant Ein moderner Wohntraum, vom Architekten geplant und bis ins Detail durchdacht. Nach Süden ausgerichtet, ein ebener Garten und eine vorgesetzte Terrasse mit Überdachung und Umgrenzung wird dieser Massivbau schlüsselfertig errichtet. Die Zufahrt erfolgt über eine Brücke, der Zufahrtsweg führt zum Haus und dem gegenüberliegenden Carport. Im offen gestalteten Erdgeschoß befinden sich die geräumige Wohnküche, der Vorraum mit Platz für die Garderobe, ein Abstellraum und ein WCdas Obergeschoß beherbergt 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WCGenießen Sie die Annehmlichkeiten und die Qualität eines Neubaus und ziehen Sie sorglos in ein fertiges Haus ein! Sie möchten Änderungen, eine Dachgalerie oder vielleicht einen Keller? Kein Problem - gestalten Sie mit uns ihr Traumhaus! Schlüsselfertige Ausführung, Änderungswünsche im Raumkonzept Innenbereich vor Baubeginn möglich und im Preis inkludiert. Gerne senden wir Ihnen detaillierte Unterlagen, ich freue mich auf ein gemeinsames Gespräch!... [Mehr]