Immobilien im Bezirk Wiener Neustadt(Land)

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sie suchen ein neues Zuhause in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von Natur und dennoch gut angebunden an die umliegenden Städte? Dann könnte diese Doppelhaushälfte in Bad Fischau genau das Richtige für Sie sein! Eckdaten im Überblick: ERSTBEZUG5 Zimmer2 Bäder Ca. 157,93 m² WFLHochwertige Ausstattung Großzügige Raumgestaltung Fernblick Parkplatz Das Haus bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von ca. 158 m² genügend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, aufgeteilt auf zwei Etagen, haben Sie hier ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem Erstbezug, somit können Sie Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche bei der Einrichtung verwirklichen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie in ruhiger Atmosphäre die Sonnenstrahlen genießen und den Tag ausklingen lassen. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden, somit haben Sie immer einen festen Parkplatz direkt vor der Tür. Das Haus verfügt zudem über 2 Badezimmer und 2 separate WCs, was vor allem für Familien von großem Vorteil ist. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettböden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und Fußbodenheizung, was nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch umweltfreundlich ist. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Ausblick auf die umliegende Natur. Hier können Sie jeden Tag den Blick in die Ferne schweifen lassen und die Schönheit der Natur genießen. Auch eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, einem Autobahnanschluss und einem Bahnhof in der Umgebung. Somit sind Sie flexibel und schnell in umliegenden Städten wie Wiener Neustadt oder Baden. In der direkten Umgebung finden Sie zudem eine Bäckerei, somit ist für die Versorgung mit frischen Brötchen und Gebäck gesorgt. Auch für Aktivitäten in der Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel Wandern, Radfahren oder Skifahren im nahegelegenen Schneeberggebiet. Lassen Sie sich von dieser traumhaften Doppelhaushälfte in Bad Fischau begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Zuhause mit allem, was das Herz begehrt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und sichern Sie sich Ihr neues Traumhaus in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <6.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360 Grad Besichtigung: MUSTERHAUS https://my.matterport.com/show/? m=Mt Sko Pqm83RAuf unsere Homepage, unter http://www.realimmo.wien finden Sie täglich interessante, aktuelle und neue Immobilienangebote. Es stehen belags- oder schlüsselfertige 8 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser mit 112 m² bis 154 m² Wohnnutzfläche und Grundstückgröße von 253 m ² bis 424 m² - mit Balkon, Terrasse und Garten - zum Verkauf, in unmittelbarer Nähe (ca. 10 km) zu Wiener Neustadt. Durch sorgfältige Planung wird eine optimale Raumaufteilung erzielt: Im Erdgeschoß befinden sich Vorraum inkl. Garderobenbereich, das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Küche, (Küche ist nicht dabei), und Kamin, ein Technikraum mit Stauraum und das WC. Im Obergeschoß sind ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, zwei weitere Schlafzimmer inkl. Balkon, und ein großes Badezimmer mit Fenster, Toilette, Dusche und Badewanne. Geheizt und gekühlt wird das Haus mit der Luftwärmepumpe! Sparsam und bequem! Überall Fußbodenheizung! Jedes Haus verfügt über ein eigenes Grundstück, ein Carport, Balkon und eine gepflasterte Terrasse. Alle Doppelhaushälften sind zusätzlich mit einem einheitlichen Gartenhaus (inkl. Betonboden) ausgestattet. Perfekt positioniert bietet die Lage einerseits Ruhe von dem Orts-Trubel, anderseits befinden sich alle Einkaufsmöglichketen wie Billa, Penny, und, Schulen etc. fußläufig nur wenige hundert Meter entfernt, sowie der örtliche Bahnhof sind in fußläufiger Umgebung bequem erreichbar. Haus 1 Grundst.-Gr. 379m² Wohnfl. 154m² 545.000,-Haus 2 Grundst.-Gr. 424m² Wohnfl. 154m² VERKAUFTHaus 3 Grundst.-Gr. 299m² Wohnfl. 112,31m² 449.000,-Haus 4 Grundst.-Gr. 281m² Wohnfl. 112,31m² 495.000,-Haus 5 Grundst.-Gr. 308m² Wohnfl. 112,31m² 455.000,-Haus 6 Grundst.-Gr. 278m² Wohnfl. 112,31m² VERKAUFT ,-Haus 7 Grundst.-Gr. 294m² Wohnfl. 112,31m² 457.000,-Haus 8 Grundst.-Gr. 253m² Wohnfl. 112,31m² 455.000,-Haus 9 Grundst.-Gr. 311m² Wohnfl. 112,31m² VERKAUFTHaus 10 Grundst.-Gr. 256m² Wohnfl. 112,31m² VERKAUFTFOTOS SIND MUSTERBILDERInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! HINWEIS: WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN REAL IMMO WIEN UND DER AUFTRAGGEBERIN / DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <4.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

"Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Eggendorf bei Wiener Neustadt" Im Siedlungsgebiet nahe Wiener Neustadt, in der beschaulichen Gemeinde Eggendorf, liegt dieses entzückende, voll unterkellerte, ca. 1975 erbaute Einfamilienhaus (ca. 70m²) mit Carport, Garage und südseitigen Garten. Die Grundfläche beträgt ca. 570m² und lt. Auskunft der Gemeinde ist die aktuelle Flächenwidmung als Bauland Wohngebiet mit einer verbaubaren Fläche von ca. 40% gewidmet. In den vergangenen Jahren wurden teilweise die Fenster erneuert (2008), eine neue Gastherme (2018) sowie eine neue Küche (2020) eingebaut. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie einen Vorraum. Der Keller wurde die letzten Jahre für Wohnzwecke genutzt. Dort befindet sich unter anderem eine Sauna, ein Stüberl, Sanitärbereich, … Der Zustand des Kellers wird als sanierungsbedürftig eingestuft, was sich im angeschriebenen Kaufpreis wiederspielegelt! Außenjalousie, eine südseitige Terrasse sowie ein Pool im Garten runden dieses tolle Angebot ab. Entfernungen: …. ca. 600m bis 800m Bus, Gastronomie …. ca. 1km bis 2km Nahversorgung, Kinderbetreuung, Arzt …. ca. 2,4km bis 3,3km Apotheke, Post, Bank, Schule, Lokalbahn Der Richtpreis NUR € 275.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 55.000, /monatlich € 1.100, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! !!! So eine Gelegenheit bietet sich nicht oft, daher schnell zuschlagen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 358.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum 01.05.2025 kann in die freundliche Wohnung, die im ersten OG liegt, eingezogen werden. In der Wohnung gibt es drei attraktive Zimmer. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und bares Geld. Durch den dazugehörigen Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sie suchen den perfekten Ort, um Ihr Traumhaus zu bauen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie - ein wunderschönes Baugrundstück in der idyllischen Gemeinde Bad Fischau-Brunn in Niederösterreich. Mit einem Kaufpreis von 265.000,00 € und einer Fläche von 710m² bietet dieses Grundstück alles, was Sie für Ihr zukünftiges Eigenheim benötigen. Die Lage dieses Grundstücks ist einfach unschlagbar. Bad Fischau-Brunn liegt inmitten einer malerischen Landschaft, umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln. Die Gemeinde bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an die Städte Wiener Neustadt und Wien. Hier können Sie die Natur genießen und dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe haben. Das Grundstück selbst ist ideal gelegen, in einer ruhigen Wohngegend und dennoch nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet somit ein angenehmes und familiäres Umfeld. Die 710m² Fläche bieten ausreichend Platz für Ihr individuelles Traumhaus und auch einen schönen Garten, in dem Sie sich entspannen und die Natur genießen können. Ein weiterer Pluspunkt dieses Grundstücks ist die bereits vorhandene Infrastruktur. Alle Anschlüsse für Wasser, Strom, Kanal und Gas sind bereits vorhanden, was Ihnen den Bau Ihres Hauses deutlich erleichtern wird. Zudem gibt es bereits eine Zufahrt zum Grundstück, sodass Sie direkt mit den Bauarbeiten beginnen können. Die Aufschließungskosten wurden bereits entrichtet. Die Region von Bad Fischau-Brunn bietet nicht nur eine traumhafte Landschaft, sondern auch eine sehr gute Lebensqualität. Die Gemeinde ist bekannt für ihre hervorragenden Restaurants und Heurigen, in denen Sie regionale Spezialitäten genießen können. Auch für Familien mit Kindern ist Bad Fischau-Brunn ein idealer Ort, da es eine gute Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen gibt. Sie träumen von einem Eigenheim, das genau Ihren Vorstellungen entspricht? Dann nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses traumhafte Baugrundstück in Bad Fischau-Brunn. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und sich Ihren persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Nutzen Sie jetzt die Chance, in eine der schönsten Regionen Niederösterreichs zu investieren und sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu diesem Grundstück zu geben und Ihnen bei der Umsetzung Ihres Bauprojekts behilflich zu sein. Warten Sie nicht länger und werden Sie Teil dieser wundervollen Gemeinde - Ihrem zukünftigen Zuhause!... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt eine 2024 vollständig sanierte 2- Zimmerwohnung, die noch bis [Tel] vermietet ist Diese ruhig gelegene, ca. 47,29m² große (im 1. Stock ohne Lift) und sehr helle Wohnung, mit viel Grün im Umkreis, wurde ca. 1970 erbaut. Im Jahr 2020 wurde das gesamte Gebäude mit einem Vollwärmeschutz versehen und im Jahr 2024 wurde die gesamte Wohnung komplett mit äußerst hochwertigen Materialen saniert wie: neue 3-Scheiben Isolierfenster, komplette Elektrik, alle Sanitärinstallation inkl. komplett neuer Brennwertherme im Abstellraum, Wände gespachtelt und neu gemalt, Echtholzparkettböden, Designerfliesen, Designerarmaturen und Keramik, eine DAN-Küche mit BORA-Dunstabzugssystem und Vieles mehr. Durch die großen Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Parkplätze sind rundherum in ausreichender Zahl vorhanden, so dass man immer direkt vor der Türe steht. Auch ein großes Kellerabteil (ca. 8m²) und eine Waschküche sowie ein Fahrradraum stehen den Bewohnern zur Verfügung. Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum ca. 6,38m² Wohnküche ca. 22,50m² Schlafzimmer ca. 11,79m² Badezimmer mit großer Dusche (Regenduschkopf) und Waschbecken, Sproßenheizkörper und beleuchtetem Spiegel, ca. 4,24m² WC ca. 1,19m² Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß ca. 1,19m² Markt Piesting bietet auch eine sehr gute Infrastruktur, jegliche Einkaufmöglichkeiten, Lokale, Apotheke, Trafik, 24 Stunden Hofladen usw. Auch die Anbindung an Wr. Neustadt bzw. die Südautobahn ist in wenigen Minuten gegeben. Die Wohnung ist noch bis [Tel] an einen verlässlichen Mieter vermietet. Aktuelle Kosten: Betriebskosten nur 109,22 + Ust = 120,14 Darlehen für Fassadensanierung: 30,18 Rücklage: 7,31 (diese ist deshalb so gering, da die ehemaligen Hausmeisterwohnungen, die im Eigentum der Eigentümergemeinschaft stehen (2 Stück), vermietet sind und die Mieteinnahmen der Reparaturrücklage zugutekommen). Sollten Sie noch Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme/Anfrage: Kontaktperson: Michael Vajk Falls Sie weitere Informationen zum Objekt benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zu verrechnen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 40,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Versteigerung

Ehem. Gaststätte, 2-geschossig, teilunterkellert, Bj. vor 100 Jahren - Raumaufteilung: KG: Vorraum, Tankraum, Heizraum, 51,31 m² ; EG: Windfang, ehem. Extrastüberl, Abstellräume, ehem. Gastraum, Lagerraum, ehem. Küche, Kühlraum, ehem. Schlachtbetrieb, 387,36 m²; Mezzanin: ehem. Damen und Herren-WC, 15,92 m²; OG: Waschraum, ehem. Saal, 3 Zimmer, Bad, Abstellraum mit WC, 2 Vorräume, 221,73 m² Verkehrswert: 138.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Zweizimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Lanzenkirchen, ohne Lift. Mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gut gelegene Immobilie suchen. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: • ) 1 Wohnküche: Ein heller, offener Raum, der Wohnbereich und Küche vereint und viel Platz für individuelle Gestaltung bietet. • ) 1 Schlafzimmer: Ein ruhiger Raum, der als Rückzugsort dient. • ) Vorraum: Ein praktischer Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. • ) WC: Separate Toilette für zusätzlichen Komfort. • ) Badezimmer: Ausgestattet mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss, der praktisches Waschen im eigenen Badezimmer ermöglicht. • ) Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem ist ein Stellplatz im Kaufpreis enthalten, der für eine bequeme Parkmöglichkeit sorgt. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbare Nähe. Öffentlicher Verkehr: Lanzenkirchen ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadt Wiener Neustadt in wenigen Minuten und haben darüber hinaus eine schnelle Verbindung zu anderen Städten in der Umgebung. Bahnhof Lanzenkirchen befindet sich in nur 850 Meter entfernt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Ebenfurth in Niederösterreich! Hier erwartet Sie eine einzigartige Doppelhaushälfte, die sich perfekt in die idyllische Umgebung einfügt und Ihnen ein modernes und komfortables Wohnen bietet. Mit einer Fläche von 112.23m² und insgesamt 5 Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die viel Platz zum Leben und Entspannen suchen. Der Kaufpreis von 549.000.- macht dieses Objekt zu einer lohnenden Investition in Ihre Zukunft. Das Haus besticht nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung. Die Fußbodenheizung mit einer Daikin Wärmepumpe sorgt für angenehme Wärme in den kalten Monaten und die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume. Das großzügige Erdgeschoß bietet einen modernen Wohnessbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse mit Pool und Garten. Im 1. Stock sind 3 Zimmer, alle Zimmer sind mit Lan und TV- Anschluss, Bad mit Dusche, Wanne und WC. Im DG finden Sie einen eigenen Elternbereich mit Bad mit WC Garderobe und Terrasse, TV-Anschluss, Vorbereitung für Klimaanlage. Zu den Highlights dieses Hauses gehört der Pool und die Terrassen, auf denen Sie die warmen Sommerabende mit einem Glas Wein genießen können. Für Ihre Autos stehen 2 Stellplätze zur Verfügung, wobei ein Carport errichtet werden kann, das Ihr Fahrzeug auch bei schlechtem Wetter geschützt ist. Die Doppelhaushälfte ist massiv mit Wienerberger Porotherm 25cm Hochlochziegel gebaut und verspricht somit eine hohe Qualität und Langlebigkeit, das Dach ist ein Bramac belegt. Erleben Sie das Wohnen in einer ruhigen und dennoch lebendigen Stadt, in der Sie sich wohlfühlen werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zeigen zu dürfen und Ihnen alle Details zu präsentieren. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Ebenfurth! Für Rückfragen oder eine etwaige Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der HWB beträgt 38,4 kWh/m²a. Nebenkosten Kauf: Kaufvertragserrichtung nach Vereinbarung Grundbuchseintragung 0%- 1,1% des KP Grunderwerbssteuer 3,5% des KP Provision 3% des KP zzgl. 20% Ust. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <5.250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Ebenfurth in Niederösterreich! Hier erwartet Sie eine einzigartige Doppelhaushälfte, die sich perfekt in die idyllische Umgebung einfügt und Ihnen ein modernes und komfortables Wohnen bietet. Mit einer Fläche von 112.23m² und insgesamt 5 Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die viel Platz zum Leben und Entspannen suchen. Der Kaufpreis von 549.000.- macht dieses Objekt zu einer lohnenden Investition in Ihre Zukunft. Das Haus besticht nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung. Die Fußbodenheizung mit einer Daikin Wärmepumpe sorgt für angenehme Wärme in den kalten Monaten und die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume. Das großzügige Erdgeschoß bietet einen modernen Wohnessbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse mit Pool und Garten. Im 1. Stock sind 3 Zimmer, alle Zimmer sind mit Lan und TV- Anschluss, Bad mit Dusche, Wanne und WC. Im DG finden Sie einen eigenen Elternbereich mit Bad mit WC Garderobe und Terrasse, TV-Anschluss, Vorbereitung für Klimaanlage. Zu den Highlights dieses Hauses gehört der Pool und die Terrassen, auf denen Sie die warmen Sommerabende mit einem Glas Wein genießen können. Für Ihre Autos stehen 2 Stellplätze zur Verfügung, wobei ein Carport errichtet werden kann, das Ihr Fahrzeug auch bei schlechtem Wetter geschützt ist. Die Doppelhaushälfte ist massiv mit Wienerberger Porotherm 25cm Hochlochziegel gebaut und verspricht somit eine hohe Qualität und Langlebigkeit, das Dach ist ein Bramac belegt. Erleben Sie das Wohnen in einer ruhigen und dennoch lebendigen Stadt, in der Sie sich wohlfühlen werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zeigen zu dürfen und Ihnen alle Details zu präsentieren. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Ebenfurth! Für Rückfragen oder eine etwaige Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der HWB beträgt 38,4 kWh/m²a. Nebenkosten Kauf: Kaufvertragserrichtung nach Vereinbarung Grundbuchseintragung dzt. 0% - 1,1% des KP Grunderwerbssteuer 3,5% des KP Provision 3% des KP zzgl. 20% Ust. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <5.250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

Zur Vergabe gelangt eine Betriebsliegenschaft im Indsutriegebiet Sollenau (ehemalige Böhler Gründe) im Gesamtausmass von ca. 53.769 m2. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine sehr gute Widmung BI, 14 m (Bauland Industriegebiet, 14 Meter Gebäudehöhe) lt. Grstk.nr. 134/14 mit 23.875 m2 bzw. 134/7 mit 29.471 m2. Der hintere Teil verfügt über eine Grünlandwidmung mit ca. 17.500 m2 beispielsweise für eine PV-Anlage. Das Grundstück liegt eine Fahrminute von der B17 entfernt, die wiederum bei Traiskirchen (Fahrtrichtung Wien) bzw. bei Wöllersdorf (Fahrtrichtung Graz) an die A2 anbindet. Auf dem Nacbargrundstück befindet sich eine top moderne Recycling-Anlage (Lidl). Die bevorzugten Verwertungsvarianten sind Baurecht bzw. Immobilienleasing und optional Verkauf. Die Verhandlungsbasis für die Verwertung sind € 200/m² für BI (€ 20/m² für Grünland). Diese Bewertung bildet auch die Basis für die monatlichen Pacht- bzw. Leasingraten, die in Abhängigkeit des zum Vertragsabschluss geltenden Zinssatzes bzw. der marktüblichen Faktoren zu berechnen sind. Die übliche Zeit bei der Leasingvariante beträgt 15-25 Jahre. Die Vergabe des Baurechts erfolgt auf max. 99 Jahre, kann aber individuell vereinbart werden. Die Eigentümer legen höchsten Wert bevorzugen Unternehmen als Vertragspartner mit guter Reputation, die gegebenenfalls dazu auch entsprechende Garantien abgeben. Pläne: 1 Plan v. 8.2.2024, in welchem die Grundstücke einzeln auf der EZ dargestellt sind, die verfügbare Fläche ist eingekreist.1 Plan vom 29.1.2025, in welchem die verfügbare Fläche BI in Blau und verfügbares Grünland in Grün dargestellt ist.1 Flächenwidmungsplan1 Exceltabelle mit der Grundstücksübersicht lt. GB und Flächenwidmungsplan. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Im Erfolgsfall würden wir ein Vermittlungshonorar von 3% des Kaufpreises verrechnen. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Eigentumswohnung Top 6 im Obergeschoß. Monatl. Kosten inkl. BK, Vw K, IK und PKW-Abstellplatz. KEIN Wohnzuschuss möglich. Auch als Anlageobjekt oder Zweitwohnung geeignet.