Immobilien im Bezirk Waidhofen an der Ybbs(Stadt)

#Genossenschaft #WG-geeignet #Kellerabteil #möbliert

27m2 Mietwohnung/Genossenschaftswohnung in Waidhofen an der Ybbs(3340) Ab März 2025 zu haben bzw.schnellstmöglich Räumlichkeiten: Vorraum, Bad+Wc, Wohn-/Schlafzimmer, Küche, großes Kellerabteil Im Zeller Zentrum- alles zu Fuß erreichbar. Einrichtung und Böden Neuwertig. 2x große Fenster, Südseitig ausgerichtet 1. Geschoss, jedoch erhöht Miete Kalt: Aktuell €220 exkl. Betriebskosten Vollmöbliert abzugeben- Preis verhandelbar Besichtigung nach Vereinbarung Umzug wegen Weiterbildung... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Verkaufen unser 800 m² Großes, Sonniges Baugrundstück OHNE Bauzwang Nähe waidhofen/ybbs. Strom und kanal liegt schon an der grundgrenze. Die Ortschaft hat einen eigenen Brunnen, wo man sich anschließen kann. Aufschlließungskosten wurden bereits bezahlt! Preis VHB! Keine Marklergebühr!! Für nähere Informationen einfach anrufen [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Liegenschaft, welche in den 60er Jahren in Massivbauweise errichtet wurde, weist einen guten bis mittleren Erhaltungszustand auf und liegt in Kreilhof, direkt an der Bundesstraße. Eine PKW-Garage befindet sich am flachen Grundstück. Raumeinteilung: Teilkeller: div. Abstellflächen, Heizraum. Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Küche mit Essbereich, 2 Zimmer, Bad/WC, Abstellraum. Obergeschoss/Mansarde: Galerie mit Ausgang auf die Terrasse, 1 Zimmer mit Balkon, 2 weitere Räume. öffentliche Anschlüsse: Strom, Kanal, Gas, Wasser Heizung: Gas-Zentralheizung, Feststoffbrenner, Zusatzofen in der Küche HWB: 395,8 Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Geringe Planabweichungen sind möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die schöne, großzügig gestaltete Einheit im Erdgeschoss weist einen guten, gepflegten Gesamtzustand auf und bietet aufgrund der offenen Bauweise individuelle Verwendungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. (Büro, Studio, Praxis, Atelier, etc.) Empfangsbereich, Teeküche und Toilettenanlagen vorhanden. Der Mietgegenstand befindet sich im Gemeindegebiet von Waidhofen/Ybbs, etwa 3 km vom Stadtzentrum entfernt und liegt direkt an der B121 Richtung Oberösterreich. Gute Verkehrsanbindung und Frequenz gegeben. Zugehörig sind 5 Autoabstellplätze. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer zentralen Hackgutheizung. Sofortiger Mietbeginn möglich; Mietdauer nach Vereinbarung. monatliche Nettomiete: € 1.100, zuzügl. 20 % USt. (= € 1.320, ) monatl. Betriebskosten á conto: € 340, zuzügl. 20 % USt. (= € 408, ) monatl. Heizkosten-Pauschale: € 100, zuzügl. 20 % USt. (= € 120, ) rückzahlbare Kaution: € 5.550, Im Falle eines Abschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Alle Angaben stammen vom Vermieter. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Diverse Planabweichungen möglich. Energieausweis in Arbeit. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Waidhofen an der Ybbs in Niederösterreich! Dieses wunderschöne Haus mit einer Fläche von 85m² und 3 Zimmern bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Auch als Ferienimmobilie oder zur Ferienvermietung eignet sich dieses Schmuckstück. Das Haus wurde vollsaniert und erstrahlt in neuem Glanz. Sie müssen sich also keine Gedanken über Renovierungsarbeiten machen und können direkt einziehen und sich wohlfühlen. Der moderne Stil und die hochwertigen Materialien, wie Fliesen und Parkett, verleihen dem Haus eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Ausblick auf den Fluss Ybbs, den Buchenberg, die Stadt und die grüne Umgebung genießen können. Hier können Sie entspannen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Auch im Inneren des Hauses werden Sie begeistert sein. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die Einbauküche bietet Ihnen genügend Platz zum Kochen und Verstauen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Dusche, damit Sie sich jederzeit erfrischen können. Für Unterhaltungsmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt, denn das Haus ist mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet. Im aufwendig sanierten Kellergewölbe bieten sich viele Möglichkeiten, vom Weinkeller bis hin zum Wellnessbereich, ist hier vieles denkbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal, da sich sowohl eine Bushaltestelle als auch der Bahnhof in der Nähe befinden. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn in unmittelbarer Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil der lebendigen Gemeinde Waidhofen an der Ybbs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Haus mit seinem einzigartigen Ausblick. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Die im Jahr 2018 adaptierte Liegenschaft befindet sich in gut erreichbarer Stadtrandlage und weist folgende Einteilung auf: Teilkeller: Heizraum sowie div. Abstellmöglichkeiten. Erdgeschoss: Vorraum, Küche mit Essbereich, 2 Zimmer, Bad, WC. Dachgeschoss: 1 kleines Zimmer ausgebaut, Rest Dachboden. Abstellplatz für 2 Autos sowie kleiner Gartenbereich zugehörig. Heizung: Öl-Zentralheizung HWB: 340,8 öffentliche Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser. (Gasanschluss am Haus) Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Geringe Planabweichungen sind möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]

#Kellerabteil

3340 Waidhofen an der Ybbs | Weyrerstraße 21 | Top 13 Zur Wiedervermietung gelangt eine 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit 50,98m² Wohnfläche. Der Wohnung ist ein Kellerabteil im Kellergeschoss des Wohngebäudes zugeteilt. Ein Fahrrad/Kinderwagenraum im Erdgeschoss und ein Wasch/Trockenraum im Kellergeschoss stehen allen Mietern zur Verfügung. Heizung: Die Wohneinheiten werden mittels Gasetagenheizung beheizt. Finanzierug: Variante 1: Eigenmittel: € 10.020,17 Monatliche Belastung: € 398,23 Variante 2: Eigenmittel: € 3.000, Monatliche Belastung: € 424, Miete inkl. BK und USt., exkl. Heizung und Strom All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.schoenerezukunft.at... [Mehr]

#Gastronomie

Gasthaus zum Halbmond – ein historisches, traditionelles und sehr gut eingesessenes Gasthaus mit betriebsfertiger Ausstattung in bester Frequenzlage. Sozusagen das Tor zur wunderschönen Stadt der Türme. Die Chronik des Hauses reicht bis ins Jahr 1599 zurück und diverse wunderschöne, gut erhaltene Details erinnern an die letzten Jahrhunderte. Die Gegebenheiten bieten sich an, einen klassischen Betrieb mit regionaler Küche zu betreiben bzw. weiterzuführen. Die Gesamtnutzfläche beträgt etwa 400 m², welche wie folgt eingeteilt ist: Vorhaus, div. Gastbereiche (Speisesaal, Gastzimmer, Extrazimmer, Stüberl) mit Schank, Küche, Kühlraum, Keller/Abstellraum/Lager, Toiletten, Mitarbeiterraum mit eigenem WC. Je nach Anordnung der Tische bieten die Gasträumlichkeiten etwa 60 bis 80 Sitzplätze. Im äußeren Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Gastgarten. Die Ausstattung entspricht dem derzeitigen Standard und die Gastwirtschaft verfügt über eine gültige Betriebsanlagengenehmigung. Das gesamte Gastrozubehör (Tische, Bestuhlung, Teller, Gläser, Besteck, etc.) ist ebenfalls vorhanden. Eine sofortige Übernahme und Eröffnung ist somit gegeben. Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser, Gas Heizung: Gas-Zentralheizung (eigener Zähler) monatliche Miete: € 1.000, (zuzüglich 20 % USt.) monatl. Betriebskosten á conto: € 780, (zuzüglich 20 % USt.) rückzahlbare Kaution bzw. Bankgarantie: € 6.500, Strom- und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet. Zu erwähnen ist, dass sich in der großzügigen Liegenschaft noch 3 Betriebe sowie 2 vermietete Wohnungen befinden. Weiters das Tanzlokal Gwölb, welches jeweils freitags und samstags abends geöffnet hat. Im Falle eines Abschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Diverse Planabweichungen sind möglich. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

3340 Waidhofen an der Ybbs | Vorgartenstraße 14 | Top 406 Die 4-Zimmer-Maisonettewohnung hat eine Wohnfläche von 87,44m² und verfügt über einen 8,16m² großen Balkon. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil im Kellergeschoss. Ein Kinderwagen- und Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen allen Mietern zur freien zur Verfügung. Heizung: Die Wohnung wird durch Fernwärme mittels einer Warmwasserheizung mit Radiatoren beheizt. Bau- und Ausstattung/Details: • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Niedrigenergiebauweise • Tiefgaragenstellplatz • Behindertengerechter Aufzug • Kaufoption • Kinderspielplatz • Notkamin Finanzierug: Variante 1: Eigenmittel: € 25.890, Monatliche Belastung: € 1.069,75 Variante 2: Eigenmittel: € 10.500, Monatliche Belastung: € 1.128, Miete inkl. Garage, BK und USt., exkl. Heizung und Strom Wohnzuschuss Modell 2009 möglich All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.schoenerezukunft.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schöne, gemütliche Sonnenlage im Ortsteil Zell mit herrlichem Ausblick hinweg über die Ybbs. Das Stadtzentrum ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Substanz der etwa im Jahr 1977 erbauten Liegenschaft kann dem Alter entsprechend als gut bezeichnet werden. Für den gewohnten, aktuellen Wohnkomfort sind jedoch diverse Renovierungs- und Verbesserungsarbeiten durchzuführen. Das Objekt ist komplett unterkellert. Im Erdgeschoss und 1. Stockwerk befinden sich derzeit diverse Wohnräume, Bäder, Toiletten sowie Wirtschafts- und Abstellflächen. Vorhanden sind weiters ein kleiner Gartenbereich, ein Balkon, eine Terrasse sowie eine Garage und ein Autoabstellplatz. Heizung: Öl-Zentralheizung HWB: 392 öffentliche Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser. (Glasfaser an der Straße) Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Geringe Planabweichungen sind möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

GEFÖRDERTE GENOSSENSCHAFTS-WOHNUNG IN MIETKAUFIn 3340 Waidhofen an der Ybbs, Hintergasse 27-29 wurde eine Wohnhausanlage mit insgesamt 13 Wohnungen in Niedrigenergiebauweise (HWB 24 | fGEE 0,75) mit kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet. Die Beheizung der gesamten Anlage erfolgt über Fernwärme. Jeder Wohneinheit sind Freiflächen in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse zugeordnet. Die Wohnungen sind barrierefrei ausbaubar und mit einem Personenaufzug erreichbar. Die Wohnhausanlage verfügt über PKW-Abstellplätze in der Garage sowie über Kellerabteile. Die lebenswerte Stadt Waidhofen an der Ybbs liegt im Mostviertel in Niederösterreich. Für die Bildung ist durch mehrere Kindergärten, Volks- und Neue Mittelschulen sowie weiterführende höhere Schulen gesorgt. Weiters gibt es noch eine Volkshochschule und eine Musikschule vor Ort. Das Landesklinikum Waidhofen an der Ybbs und diverse ortsansässige Ärzte sorgen für das gesundheitliche Wohl der Bewohner/innen. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Bergen, und besonders vom Fluss Ybbs, welcher sich quer durch die Stadt zieht. Die Natur lädt in der Freizeit zu schönen Wanderausflügen und Radtouren ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort., besonders die schöne Altstadt lädt zum Flanieren ein. Amstetten ist ca. 25 km entfernt und problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW erreichbar. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE MIT KAUFOPTIONMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung. Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: Top 1-1Wohnfläche 74,70 m²Eigengarten 33 m²Finanzierungsbeitrag € 35.814,00Miete: € 934,28In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze und dgl.) Rauchfangkehrergebühr, gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]