Immobilien in 3462 Absdorf

#Baugrund

Dieses Grundstück liegt in einer ruhigen Siedlung in Absdorf. Perfekt für Familien, die eine angenehme Umgebung suchen und eine schnelle Anbindung nach Wien, Tulln, Krems sowie Stockerau schätzen. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Apfelbäume und ein Birnenbaum. Kein Bauzwang. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Siedlung - sehr gute Anbindung mit dem Zug nach Wien, Tull und Stockerau - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tolle Wohlfühloase in Form dieser neuen Einfamilienhäuser in Massivbauweise im Erstbezug auf Eigengrund mit vielen liebevollen Details in traumhafter Grünlage mit herrlichem Garten, das alles mit allerbester Infrastruktur und tollem Wohnambiente samt herrlichem Aus- und Grünblick bei sehr hoher Lebensqualität und direkter Autobahnanbindung beschreiben diese Liegenschaft am Allerbesten! Dieser im Jahre 2022-2024 erbaute und mit sehr vielen hochwertigen Ausstattungskriterien versehene Wohntraum wird Sie garantiert begeistern, errichtet wurden sechs Einfamilienhäuser (Doppelhaushälften) in Massivbauweise in höchster Bau- und Ausführungsqualität. Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche in Frauendorf an der Au in der Marktgemeinde Königsbrunn am Wagram, in einer ansehnlichen Wohnsiedlung mitten im Grünen in toller Wohnlage durch diese neue Doppelhaushälfte mit unzähligen hochwertigen Ausstattungsdetails im Erstbezug in toller Wohnlage. Über einen geschmackvollen Eingangsbereich erreichen Sie das zentrale Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe, den Technikraum, das Gäste-WC, eine separate Garderobe oder Büro sowie den imposanten Wohnsalon und den Essbereich mit angrenzender, derzeit offener, falls gewünscht, leicht teilbarer Küche mit sämtlichen Anschlüssen und direktem Ausgang auf die große Terrasse und in den Eigengarten. Vom liebevoll gestalteten Eingangsbereich aus gelangen Sie über geschmackvolle, massive Stiegenanlagen in die Schlafebene. Luxuriös und hochwertig zeigt sich auch das Obergeschoss mit zentralem Galeriebereich, von welchem aus alle Räumlichkeiten begehbar sind. Hier werden weitere Wohnwünsche durch ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Vorbereitungen für eine große Badewanne, eine Dusche und ein WC erfüllt. Zwei Parkplätze für Ihre Autos runden dieses tolle Gesamtpaket ab, eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe versteht sich von selbst. Ganz besonders sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie Massivbauweise für ein angenehmes Raumklima, eine kostengünstige Fußbodenheizung durch die Luftwärmepumpe oder die zahlreichen Fenster für ein außergewöhnliches Wohngefühl und eine tolle Belichtung, gemeinsam mit der imposanten Raumhöhe im Obergeschoss dieses neuen Wohlfühlhauses im Erstbezug, hervorzuheben. Schon am Beginn der Bauphase war es den Eigentümern ein Bedürfnis, nur hochwertigste Materialien zu verwenden, was sich bis heute in der Inneneinrichtung und Ausstattung dieses absoluten Wohlfühlhauses wieder spiegelt. Die Übergabe erfolgt im belagsfertigen Zustand, um Ihren individuellen Bedürfnissen bestmöglich zu entsprechen. Auf Kundenwunsch kann selbstverständlich eine schlüsselfertige Variante kostengünstig organisiert werden. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer, neben einem schönen Blick ins Grüne sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Ich freue mich auf Ihre E-Mail-Anfrage, um ein umfangreiches und unverbindliches Exposé dieser Wohlfühlliegenschaft übermitteln zu dürfen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tolle Wohlfühloase in Form dieser neuen Einfamilienhäuser in Massivbauweise im Erstbezug auf Eigengrund mit vielen liebevollen Details in traumhafter Grünlage mit herrlichem Garten, das alles mit allerbester Infrastruktur und tollem Wohnambiente samt herrlichem Aus- und Grünblick bei sehr hoher Lebensqualität und direkter Autobahnanbindung beschreiben diese Liegenschaft am Allerbesten! Dieser im Jahre 2022-2024 erbaute und mit sehr vielen hochwertigen Ausstattungskriterien versehene Wohntraum wird Sie garantiert begeistern, errichtet wurden sechs Einfamilienhäuser (Doppelhaushälften) in Massivbauweise in höchster Bau- und Ausführungsqualität. Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche in Frauendorf an der Au in der Marktgemeinde Königsbrunn am Wagram, in einer ansehnlichen Wohnsiedlung mitten im Grünen in toller Wohnlage durch diese neue Doppelhaushälfte mit unzähligen hochwertigen Ausstattungsdetails im Erstbezug in toller Wohnlage. Über einen geschmackvollen Eingangsbereich erreichen Sie das zentrale Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe, den Technikraum, das Gäste-WC, eine separate Garderobe oder Büro sowie den imposanten Wohnsalon und den Essbereich mit angrenzender, derzeit offener, falls gewünscht, leicht teilbarer Küche mit sämtlichen Anschlüssen und direktem Ausgang auf die große Terrasse und in den Eigengarten. Vom liebevoll gestalteten Eingangsbereich aus gelangen Sie über geschmackvolle, massive Stiegenanlagen in die Schlafebene. Luxuriös und hochwertig zeigt sich auch das Obergeschoss mit zentralem Galeriebereich, von welchem aus alle Räumlichkeiten begehbar sind. Hier werden weitere Wohnwünsche durch ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Vorbereitungen für eine große Badewanne, eine Dusche und ein WC erfüllt. Zwei Parkplätze für Ihre Autos runden dieses tolle Gesamtpaket ab, eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe versteht sich von selbst. Ganz besonders sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie Massivbauweise für ein angenehmes Raumklima, eine kostengünstige Fußbodenheizung durch die Luftwärmepumpe oder die zahlreichen Fenster für ein außergewöhnliches Wohngefühl und eine tolle Belichtung, gemeinsam mit der imposanten Raumhöhe im Obergeschoss dieses neuen Wohlfühlhauses im Erstbezug, hervorzuheben. Schon am Beginn der Bauphase war es den Eigentümern ein Bedürfnis, nur hochwertigste Materialien zu verwenden, was sich bis heute in der Inneneinrichtung und Ausstattung dieses absoluten Wohlfühlhauses wieder spiegelt. Die Übergabe erfolgt im belagsfertigen Zustand, um Ihren individuellen Bedürfnissen bestmöglich zu entsprechen. Auf Kundenwunsch kann selbstverständlich eine schlüsselfertige Variante kostengünstig organisiert werden. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer, neben einem schönen Blick ins Grüne sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Ich freue mich auf Ihre E-Mail-Anfrage, um ein umfangreiches und unverbindliches Exposé dieser Wohlfühlliegenschaft übermitteln zu dürfen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tolle Wohlfühloase in Form dieser neuen Einfamilienhäuser in Massivbauweise im Erstbezug auf Eigengrund mit vielen liebevollen Details in traumhafter Grünlage mit herrlichem Garten, das alles mit allerbester Infrastruktur und tollem Wohnambiente samt herrlichem Aus- und Grünblick bei sehr hoher Lebensqualität und direkter Autobahnanbindung beschreiben diese Liegenschaft am Allerbesten! Dieser im Jahre 2022-2024 erbaute und mit sehr vielen hochwertigen Ausstattungskriterien versehene Wohntraum wird Sie garantiert begeistern, errichtet wurden sechs Einfamilienhäuser (Doppelhaushälften) in Massivbauweise in höchster Bau- und Ausführungsqualität. Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche in Frauendorf an der Au in der Marktgemeinde Königsbrunn am Wagram, in einer ansehnlichen Wohnsiedlung mitten im Grünen in toller Wohnlage durch diese neue Doppelhaushälfte mit unzähligen hochwertigen Ausstattungsdetails im Erstbezug in toller Wohnlage. Über einen geschmackvollen Eingangsbereich erreichen Sie das zentrale Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe, den Technikraum, das Gäste-WC, eine separate Garderobe oder Büro sowie den imposanten Wohnsalon und den Essbereich mit angrenzender, derzeit offener, falls gewünscht, leicht teilbarer Küche mit sämtlichen Anschlüssen und direktem Ausgang auf die große Terrasse und in den Eigengarten. Vom liebevoll gestalteten Eingangsbereich aus gelangen Sie über geschmackvolle, massive Stiegenanlagen in die Schlafebene. Luxuriös und hochwertig zeigt sich auch das Obergeschoss mit zentralem Galeriebereich, von welchem aus alle Räumlichkeiten begehbar sind. Hier werden weitere Wohnwünsche durch ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Vorbereitungen für eine große Badewanne, eine Dusche und ein WC erfüllt. Zwei Parkplätze für Ihre Autos runden dieses tolle Gesamtpaket ab, eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe versteht sich von selbst. Ganz besonders sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie Massivbauweise für ein angenehmes Raumklima, eine kostengünstige Fußbodenheizung durch die Luftwärmepumpe oder die zahlreichen Fenster für ein außergewöhnliches Wohngefühl und eine tolle Belichtung, gemeinsam mit der imposanten Raumhöhe im Obergeschoss dieses neuen Wohlfühlhauses im Erstbezug, hervorzuheben. Schon am Beginn der Bauphase war es den Eigentümern ein Bedürfnis, nur hochwertigste Materialien zu verwenden, was sich bis heute in der Inneneinrichtung und Ausstattung dieses absoluten Wohlfühlhauses wieder spiegelt. Die Übergabe erfolgt im belagsfertigen Zustand, um Ihren individuellen Bedürfnissen bestmöglich zu entsprechen. Auf Kundenwunsch kann selbstverständlich eine schlüsselfertige Variante kostengünstig organisiert werden. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer, neben einem schönen Blick ins Grüne sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Ich freue mich auf Ihre E-Mail-Anfrage, um ein umfangreiches und unverbindliches Exposé dieser Wohlfühlliegenschaft übermitteln zu dürfen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Niederösterreich! Diese atemberaubende Gartenwohnung im 1. KG wird Sie mit ihrer Schönheit und ihrem Charme begeistern. Die großzügige Fläche von 103.29m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Mit 3 Zimmern haben Sie genügend Raum für Ihre Familie, Gäste oder ein Home-Office. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und versprüht ein angenehmes Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Garten, der zu gemütlichen Sommerabenden mit Freunden und Familie einlädt. Hier können Sie die Natur genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Auf der Terrasse können Sie entspannt die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Tag ausklingen lassen. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Die Garage bietet Ihnen auch genügend Stauraum für Fahrräder oder andere Utensilien. Die Wohnung ist nicht nur von außen ein Traum, sondern auch von innen. Die Wohnküche bzw. offene Küche ist modern gestaltet und bietet Ihnen ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, sodass Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Nordostbalkon/-terrasse, von dem aus Sie einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft haben. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder entspannen Sie sich mit einem guten Buch. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Abstellraum, in dem Sie Ihre persönlichen Dinge unterbringen können. Diese Gartenwohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die ruhige und idyllische Umgebung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Stadtleben und Natur. Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Gartenwohnung in Niederösterreich und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Willkommen im Business Cube Absdorf – dem modernen Bürokomplex, der dir mehr als nur vier Wände bietet! Hier arbeitest du flexibel, effizient und sorgenfrei, denn alle wichtigen Leistungen sind bereits inklusive. Warum Business Cube Absdorf? All-Inclusive-Konzept – Keine versteckten Kosten, keine bösen Überraschungen! Strom, Internet, Drucker, Reinigung & mehr – alles im Mietpreis enthalten. Perfekte Arbeitsumgebung – Helle, moderne Büros mit top Ausstattung, stilvolle Café-Lounge, 4 Besprechungsräume, eine Sky Lounge und eine Chill-Zone im Freien. Sofort einsatzbereit – Einfach einziehen & loslegen! Hochwertiges WLAN & Kabelinternet inklusive, keine Wartezeiten, kein Aufwand. Flexibel & effizient – Nutze Meetingräume nach Bedarf, arbeite konzentriert in deinem Büro und genieße Austausch in den Gemeinschaftsbereichen. Repräsentative Geschäftsadresse – Dein Unternehmen im besten Licht! Eigener Postkasten im Eingangsbereich und professionelle Infrastruktur für dein Business. Perfekte Lage – Zentrale Anbindung mit Parkmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit. Das bekommst du: Helles, modernes Büro Highspeed-Internet (WLAN & Kabel) Fair-Use-Drucker & Scanner auf jedem Stockwerk4 Meetingräume zur flexiblen Nutzung Sky Lounge & Chill-Zone für Pausen & Networking Café-Lounge mit Getränkeoptionen Eigene Geschäftsadresse mit Postkasten Heizung & Kühlung über Wärmepumpen (keine zusätzlichen Stromkosten) Sanitärbereiche auf jedem Stockwerk (inkl. barrierefreies WC) Regelmäßige Reinigung der Allgemeinräume Optionale Büroreinigung buchbar Ideal für: Unternehmen & Startups – Flexible Büros mit Top-Ausstattung Berater & Dienstleister – Kunden professionell empfangen Therapeuten & Heilpraktiker – Ruhige Räume für Behandlungen Kosmetiker & Beauty-Profis – Perfekte Umgebung für dein Studio Gesundheits- & Fitnessdienstleister – Raum für Coaching & Training All-Inclusive spart Geld. Ein eigenes Büro mit Internet, Strom, Reinigung & Drucker kostet oft deutlich mehr. Im Business Cube Absdorf bekommst du alles zum Fixpreis, ohne versteckte Nebenkosten – kosteneffizient & stressfrei. Miete jetzt dein Büro & starte sofort durch – ohne Stress, ohne Zusatzkosten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.750m Einkaufszentrum <9.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <7.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Willkommen im Business Cube Absdorf – dem modernen Bürokomplex, der dir mehr als nur vier Wände bietet! Hier arbeitest du flexibel, effizient und sorgenfrei, denn alle wichtigen Leistungen sind bereits inklusive. Warum Business Cube Absdorf? All-Inclusive-Konzept – Keine versteckten Kosten, keine bösen Überraschungen! Strom, Internet, Drucker, Reinigung & mehr – alles im Mietpreis enthalten. Perfekte Arbeitsumgebung – Helle, moderne Büros mit top Ausstattung, stilvolle Café-Lounge, 4 Besprechungsräume, eine Sky Lounge und eine Chill-Zone im Freien. Sofort einsatzbereit – Einfach einziehen & loslegen! Hochwertiges WLAN & Kabelinternet inklusive, keine Wartezeiten, kein Aufwand. Flexibel & effizient – Nutze Meetingräume nach Bedarf, arbeite konzentriert in deinem Büro und genieße Austausch in den Gemeinschaftsbereichen. Repräsentative Geschäftsadresse – Dein Unternehmen im besten Licht! Eigener Postkasten im Eingangsbereich und professionelle Infrastruktur für dein Business. Perfekte Lage – Zentrale Anbindung mit Parkmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit. Das bekommst du: Helles, modernes Büro Highspeed-Internet (WLAN & Kabel) Fair-Use-Drucker & Scanner auf jedem Stockwerk4 Meetingräume zur flexiblen Nutzung Sky Lounge & Chill-Zone für Pausen & Networking Café-Lounge mit Getränkeoptionen Eigene Geschäftsadresse mit Postkasten Heizung & Kühlung über Wärmepumpen (keine zusätzlichen Stromkosten) Sanitärbereiche auf jedem Stockwerk (inkl. barrierefreies WC) Regelmäßige Reinigung der Allgemeinräume Optionale Büroreinigung buchbar Ideal für: Unternehmen & Startups – Flexible Büros mit Top-Ausstattung Berater & Dienstleister – Kunden professionell empfangen Therapeuten & Heilpraktiker – Ruhige Räume für Behandlungen Kosmetiker & Beauty-Profis – Perfekte Umgebung für dein Studio Gesundheits- & Fitnessdienstleister – Raum für Coaching & Training All-Inclusive spart Geld. Ein eigenes Büro mit Internet, Strom, Reinigung & Drucker kostet oft deutlich mehr. Im Business Cube Absdorf bekommst du alles zum Fixpreis, ohne versteckte Nebenkosten – kosteneffizient & stressfrei. Miete jetzt dein Büro & starte sofort durch – ohne Stress, ohne Zusatzkosten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.750m Einkaufszentrum <9.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <7.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Willkommen im Business Cube Absdorf – dem modernen Bürokomplex, der dir mehr als nur vier Wände bietet! Hier arbeitest du flexibel, effizient und sorgenfrei, denn alle wichtigen Leistungen sind bereits inklusive. Warum Business Cube Absdorf? All-Inclusive-Konzept – Keine versteckten Kosten, keine bösen Überraschungen! Strom, Internet, Drucker, Reinigung & mehr – alles im Mietpreis enthalten. Perfekte Arbeitsumgebung – Helle, moderne Büros mit top Ausstattung, stilvolle Café-Lounge, 4 Besprechungsräume, eine Sky Lounge und eine Chill-Zone im Freien. Sofort einsatzbereit – Einfach einziehen & loslegen! Hochwertiges WLAN & Kabelinternet inklusive, keine Wartezeiten, kein Aufwand. Flexibel & effizient – Nutze Meetingräume nach Bedarf, arbeite konzentriert in deinem Büro und genieße Austausch in den Gemeinschaftsbereichen. Repräsentative Geschäftsadresse – Dein Unternehmen im besten Licht! Eigener Postkasten im Eingangsbereich und professionelle Infrastruktur für dein Business. Perfekte Lage – Zentrale Anbindung mit Parkmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit. Das bekommst du: Helles, modernes Büro Highspeed-Internet (WLAN & Kabel) Fair-Use-Drucker & Scanner auf jedem Stockwerk4 Meetingräume zur flexiblen Nutzung Sky Lounge & Chill-Zone für Pausen & Networking Café-Lounge mit Getränkeoptionen Eigene Geschäftsadresse mit Postkasten Heizung & Kühlung über Wärmepumpen (keine zusätzlichen Stromkosten) Sanitärbereiche auf jedem Stockwerk (inkl. barrierefreies WC) Regelmäßige Reinigung der Allgemeinräume Optionale Büroreinigung buchbar Ideal für: Unternehmen & Startups – Flexible Büros mit Top-Ausstattung Berater & Dienstleister – Kunden professionell empfangen Therapeuten & Heilpraktiker – Ruhige Räume für Behandlungen Kosmetiker & Beauty-Profis – Perfekte Umgebung für dein Studio Gesundheits- & Fitnessdienstleister – Raum für Coaching & Training All-Inclusive spart Geld. Ein eigenes Büro mit Internet, Strom, Reinigung & Drucker kostet oft deutlich mehr. Im Business Cube Absdorf bekommst du alles zum Fixpreis, ohne versteckte Nebenkosten – kosteneffizient & stressfrei. Miete jetzt dein Büro & starte sofort durch – ohne Stress, ohne Zusatzkosten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.750m Einkaufszentrum <9.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <7.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Willkommen im Business Cube Absdorf – dem modernen Bürokomplex, der dir mehr als nur vier Wände bietet! Hier arbeitest du flexibel, effizient und sorgenfrei, denn alle wichtigen Leistungen sind bereits inklusive. Warum Business Cube Absdorf? All-Inclusive-Konzept – Keine versteckten Kosten, keine bösen Überraschungen! Strom, Internet, Drucker, Reinigung & mehr – alles im Mietpreis enthalten. Perfekte Arbeitsumgebung – Helle, moderne Büros mit top Ausstattung, stilvolle Café-Lounge, 4 Besprechungsräume, eine Sky Lounge und eine Chill-Zone im Freien. Sofort einsatzbereit – Einfach einziehen & loslegen! Hochwertiges WLAN & Kabelinternet inklusive, keine Wartezeiten, kein Aufwand. Flexibel & effizient – Nutze Meetingräume nach Bedarf, arbeite konzentriert in deinem Büro und genieße Austausch in den Gemeinschaftsbereichen. Repräsentative Geschäftsadresse – Dein Unternehmen im besten Licht! Eigener Postkasten im Eingangsbereich und professionelle Infrastruktur für dein Business. Perfekte Lage – Zentrale Anbindung mit Parkmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit. Das bekommst du: Helles, modernes Büro Highspeed-Internet (WLAN & Kabel) Fair-Use-Drucker & Scanner auf jedem Stockwerk4 Meetingräume zur flexiblen Nutzung Sky Lounge & Chill-Zone für Pausen & Networking Café-Lounge mit Getränkeoptionen Eigene Geschäftsadresse mit Postkasten Heizung & Kühlung über Wärmepumpen (keine zusätzlichen Stromkosten) Sanitärbereiche auf jedem Stockwerk (inkl. barrierefreies WC) Regelmäßige Reinigung der Allgemeinräume Optionale Büroreinigung buchbar Ideal für: Unternehmen & Startups – Flexible Büros mit Top-Ausstattung Berater & Dienstleister – Kunden professionell empfangen Therapeuten & Heilpraktiker – Ruhige Räume für Behandlungen Kosmetiker & Beauty-Profis – Perfekte Umgebung für dein Studio Gesundheits- & Fitnessdienstleister – Raum für Coaching & Training All-Inclusive spart Geld. Ein eigenes Büro mit Internet, Strom, Reinigung & Drucker kostet oft deutlich mehr. Im Business Cube Absdorf bekommst du alles zum Fixpreis, ohne versteckte Nebenkosten – kosteneffizient & stressfrei. Miete jetzt dein Büro & starte sofort durch – ohne Stress, ohne Zusatzkosten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.750m Einkaufszentrum <9.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <7.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Willkommen im Business Cube Absdorf – dem modernen Bürokomplex, der dir mehr als nur vier Wände bietet! Hier arbeitest du flexibel, effizient und sorgenfrei, denn alle wichtigen Leistungen sind bereits inklusive. Warum Business Cube Absdorf? All-Inclusive-Konzept – Keine versteckten Kosten, keine bösen Überraschungen! Strom, Internet, Drucker, Reinigung & mehr – alles im Mietpreis enthalten. Perfekte Arbeitsumgebung – Helle, moderne Büros mit top Ausstattung, stilvolle Café-Lounge, 4 Besprechungsräume, eine Sky Lounge und eine Chill-Zone im Freien. Sofort einsatzbereit – Einfach einziehen & loslegen! Hochwertiges WLAN & Kabelinternet inklusive, keine Wartezeiten, kein Aufwand. Flexibel & effizient – Nutze Meetingräume nach Bedarf, arbeite konzentriert in deinem Büro und genieße Austausch in den Gemeinschaftsbereichen. Repräsentative Geschäftsadresse – Dein Unternehmen im besten Licht! Eigener Postkasten im Eingangsbereich und professionelle Infrastruktur für dein Business. Perfekte Lage – Zentrale Anbindung mit Parkmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit. Das bekommst du: Helles, modernes Büro Highspeed-Internet (WLAN & Kabel) Fair-Use-Drucker & Scanner auf jedem Stockwerk4 Meetingräume zur flexiblen Nutzung Sky Lounge & Chill-Zone für Pausen & Networking Café-Lounge mit Getränkeoptionen Eigene Geschäftsadresse mit Postkasten Heizung & Kühlung über Wärmepumpen (keine zusätzlichen Stromkosten) Sanitärbereiche auf jedem Stockwerk (inkl. barrierefreies WC) Regelmäßige Reinigung der Allgemeinräume Optionale Büroreinigung buchbar Ideal für: Unternehmen & Startups – Flexible Büros mit Top-Ausstattung Berater & Dienstleister – Kunden professionell empfangen Therapeuten & Heilpraktiker – Ruhige Räume für Behandlungen Kosmetiker & Beauty-Profis – Perfekte Umgebung für dein Studio Gesundheits- & Fitnessdienstleister – Raum für Coaching & Training All-Inclusive spart Geld. Ein eigenes Büro mit Internet, Strom, Reinigung & Drucker kostet oft deutlich mehr. Im Business Cube Absdorf bekommst du alles zum Fixpreis, ohne versteckte Nebenkosten – kosteneffizient & stressfrei. Miete jetzt dein Büro & starte sofort durch – ohne Stress, ohne Zusatzkosten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.750m Einkaufszentrum <9.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <7.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei #ruhig

Willkommen im Business Cube Absdorf – dem modernen Bürokomplex, der dir mehr als nur vier Wände bietet! Hier arbeitest du flexibel, effizient und sorgenfrei, denn alle wichtigen Leistungen sind bereits inklusive. Warum Business Cube Absdorf? All-Inclusive-Konzept – Keine versteckten Kosten, keine bösen Überraschungen! Strom, Internet, Drucker, Reinigung & mehr – alles im Mietpreis enthalten. Perfekte Arbeitsumgebung – Helle, moderne Büros mit top Ausstattung, stilvolle Café-Lounge, 4 Besprechungsräume, eine Sky Lounge und eine Chill-Zone im Freien. Sofort einsatzbereit – Einfach einziehen & loslegen! Hochwertiges WLAN & Kabelinternet inklusive, keine Wartezeiten, kein Aufwand. Flexibel & effizient – Nutze Meetingräume nach Bedarf, arbeite konzentriert in deinem Büro und genieße Austausch in den Gemeinschaftsbereichen. Repräsentative Geschäftsadresse – Dein Unternehmen im besten Licht! Eigener Postkasten im Eingangsbereich und professionelle Infrastruktur für dein Business. Perfekte Lage – Zentrale Anbindung mit Parkmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit. Das bekommst du: Helles, modernes Büro Highspeed-Internet (WLAN & Kabel) Fair-Use-Drucker & Scanner auf jedem Stockwerk4 Meetingräume zur flexiblen Nutzung Sky Lounge & Chill-Zone für Pausen & Networking Café-Lounge mit Getränkeoptionen Eigene Geschäftsadresse mit Postkasten Heizung & Kühlung über Wärmepumpen (keine zusätzlichen Stromkosten) Sanitärbereiche auf jedem Stockwerk (inkl. barrierefreies WC) Regelmäßige Reinigung der Allgemeinräume Optionale Büroreinigung buchbar Ideal für: Unternehmen & Startups – Flexible Büros mit Top-Ausstattung Berater & Dienstleister – Kunden professionell empfangen Therapeuten & Heilpraktiker – Ruhige Räume für Behandlungen Kosmetiker & Beauty-Profis – Perfekte Umgebung für dein Studio Gesundheits- & Fitnessdienstleister – Raum für Coaching & Training All-Inclusive spart Geld. Ein eigenes Büro mit Internet, Strom, Reinigung & Drucker kostet oft deutlich mehr. Im Business Cube Absdorf bekommst du alles zum Fixpreis, ohne versteckte Nebenkosten – kosteneffizient & stressfrei. Miete jetzt dein Büro & starte sofort durch – ohne Stress, ohne Zusatzkosten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.750m Einkaufszentrum <9.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <7.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Willkommen im Business Cube Absdorf – dem modernen Bürokomplex, der dir mehr als nur vier Wände bietet! Hier arbeitest du flexibel, effizient und sorgenfrei, denn alle wichtigen Leistungen sind bereits inklusive. Warum Business Cube Absdorf? All-Inclusive-Konzept – Keine versteckten Kosten, keine bösen Überraschungen! Strom, Internet, Drucker, Reinigung & mehr – alles im Mietpreis enthalten. Perfekte Arbeitsumgebung – Helle, moderne Büros mit top Ausstattung, stilvolle Café-Lounge, 4 Besprechungsräume, eine Sky Lounge und eine Chill-Zone im Freien. Sofort einsatzbereit – Einfach einziehen & loslegen! Hochwertiges WLAN & Kabelinternet inklusive, keine Wartezeiten, kein Aufwand. Flexibel & effizient – Nutze Meetingräume nach Bedarf, arbeite konzentriert in deinem Büro und genieße Austausch in den Gemeinschaftsbereichen. Repräsentative Geschäftsadresse – Dein Unternehmen im besten Licht! Eigener Postkasten im Eingangsbereich und professionelle Infrastruktur für dein Business. Perfekte Lage – Zentrale Anbindung mit Parkmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit. Das bekommst du: Helles, modernes Büro Highspeed-Internet (WLAN & Kabel) Fair-Use-Drucker & Scanner auf jedem Stockwerk4 Meetingräume zur flexiblen Nutzung Sky Lounge & Chill-Zone für Pausen & Networking Café-Lounge mit Getränkeoptionen Eigene Geschäftsadresse mit Postkasten Heizung & Kühlung über Wärmepumpen (keine zusätzlichen Stromkosten) Sanitärbereiche auf jedem Stockwerk (inkl. barrierefreies WC) Regelmäßige Reinigung der Allgemeinräume Optionale Büroreinigung buchbar Ideal für: Unternehmen & Startups – Flexible Büros mit Top-Ausstattung Berater & Dienstleister – Kunden professionell empfangen Therapeuten & Heilpraktiker – Ruhige Räume für Behandlungen Kosmetiker & Beauty-Profis – Perfekte Umgebung für dein Studio Gesundheits- & Fitnessdienstleister – Raum für Coaching & Training All-Inclusive spart Geld. Ein eigenes Büro mit Internet, Strom, Reinigung & Drucker kostet oft deutlich mehr. Im Business Cube Absdorf bekommst du alles zum Fixpreis, ohne versteckte Nebenkosten – kosteneffizient & stressfrei. Miete jetzt dein Büro & starte sofort durch – ohne Stress, ohne Zusatzkosten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.750m Einkaufszentrum <9.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <7.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]