Immobilien in 3462 Absdorf
(Tulln, Niederösterreich)
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OKGrundstück kaufen in 3462 Absdorf
3462 Absdorf / 9183m²
€ 11,98 / m²
#Landwirtschaftsgrund
Willkommen in Absdorf, einem idyllischen Ort in Niederösterreich, der für seine malerische Landschaft und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Hier, inmitten der wunderschönen Natur, befindet sich ein Landwirtschaftliches Grundstück. Das Grundstück umfasst stolze 9183m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Doch nicht nur die umliegenden Annehmlichkeiten machen dieses Grundstück zu einer attraktiven Investition, sondern auch die atemberaubende Landschaft, die Sie umgibt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück vom ländlichen Paradies in Absdorf. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihrer Träume zu unterstützen. Wichtiger Hinweis: Der Erwerb eines Eigentumsrechtes oder eines Nutzungsrechtes an einem land- und forstwirtschaftlichen Grundstück oder an einem dazugehörigen Wohn- oder Wirtschaftsgebäude bedarf grundsätzlich der Genehmigung durch die Grundverkehrsbehörde. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3462 Absdorf
3462 Absdorf / 47,46m² / 2 Zimmer
€ 4.011,80 / m²
Willkommen im neuen Zuhause: Moderne Wohnungen für Ihr Wohlbefinden! Zum Verkauf stehen insgesamt vier traumhafte Wohnungen in einem Wohnhaus, das mit insgesamt 22 Einheiten auf drei Etagen großzügig gestaltet ist. Diese Wohnungen, mit Größen von 47m² bis 76m² und 2-3 Zimmern mit großzügigen Außenflächen. Die angebotene Anlegerwohnung befindet sich in einer begehrten Lage mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Annehmlichkeiten. Beschreibung der Immobilie: Die Wohnungen sind Teil eines modernen Wohnkomplexes und bieten zeitgemäßen Komfort. Sie verfügen über 2-3 Zimmer, ein modernes Badezimmer und eine der Wohnungen verfügt bereits über eine voll ausgestattete Küche Vermietungspotenzial: Aufgrund der attraktiven Lage und der hochwertigen Ausstattung ist eine schnelle Vermietung der Wohnung garantiert. Die aktuelle Marktlage ermöglicht eine solide Rendite, wobei eine Nettomiete von mindestens Euro pro Monat realistisch ist. Dies ergibt eine Rendite von knapp 4%, was diese Anlegerwohnung zu einer äußerst rentablen Investitionsoption macht. Highlights: Attraktive Lage mit guter Infrastruktur Moderne Ausstattung und zeitgemäßer Komfort Schnelle Vermietbarkeit mit stabiler Nettomiete Solide Rendite von knapp 4% Investitionsmöglichkeit: Diese Anlegerwohnung bietet Investoren die Chance auf eine stabile und attraktive Rendite. Mit einer soliden Vermietbarkeit und einem renditestarken Angebot ist diese Immobilie eine lohnende Investition für jeden, der sein Portfolio diversifizieren und langfristige Erträge erzielen möchte. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und diese erstklassige Investmentgelegenheit zu nutzen! Besondere Highlights: Hochwertige Bauqualität durch renommierte Firma "Zöfa" Ziegelmassive Konstruktion mit außergewöhnlich guten Dämmwerten Effiziente Luftwärmepumpe für Wärme in den Wohnungen Separater Zähler für faire Kostenabrechnung Photovoltaikpaneele für nachhaltige Energiegewinnung Erstklassige Fenster mit dreifacher Verglasung aus Kunststoff/Aluminium Großflächige Schiebetüren für nahtlosen Innen- und Außenbereich Elegantes Walmdach für zeitlose Ästhetik Schlüsselfertige Ausführung mit A-Produkten Perfekte Symbiose aus Komfort, Stil und Funktionalität Zusätzlich kann ein überdachter Abstellplatz um einen Preis von EUR 11.600 erworben werden. Finanzierung leicht gemacht: Wir verstehen, dass der Kauf einer Immobilie eine bedeutende Investition ist. Daher bieten wir Ihnen Finanzierungsoptionen und Unterstützung an, um Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus zu erleichtern. Baurechtliche Informationen: Die Anschlusskosten und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Benützungsbewilligung, inklusive Fertigstellungsanzeige, inklusive Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen (Strom, Zu- und Abwasser, Telekommunikation), Aufschließungskosten inklusive Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet, keine Gefahrenzonen sowie Hochwassermarken, keine Grundabtretungen. Wohnungseigentum: Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Abweichungen von den Plänen und Änderungen sind vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3462 Absdorf
3462 Absdorf / 54,86m² / 2 Zimmer
€ 3.973,75 / m²
#Balkon #ruhig
Willkommen im neuen Zuhause: Moderne Wohnungen für Ihr Wohlbefinden! Träumen Sie von einem stilvollen und komfortablen Zuhause in einer ruhigen Umgebung Dann sollten Sie sich unsere exklusiven Wohnungen genauer ansehen! Zum Verkauf stehen insgesamt vier traumhafte Wohnungen in einem Wohnhaus, das mit insgesamt 22 Einheiten auf drei Etagen großzügig gestaltet ist. Diese Wohnungen, mit Größen von 47m² bis 76m² und 2-3 Zimmern mit großzügigen Außenflächen, bieten nicht nur ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse, sondern auch eine Atmosphäre der Souveränität und Ruhe, die ihresgleichen sucht. Egal, ob Sie alleine leben, zu zweit oder als kleine Familie hier finden Sie Ihr persönliches Refugium. Besondere Highlights: Hochwertige Bauqualität durch renommierte Firma "Zöfa" Ziegelmassive Konstruktion mit außergewöhnlich guten Dämmwerten Effiziente Luftwärmepumpe für Wärme in den Wohnungen Separater Zähler für faire Kostenabrechnung Photovoltaikpaneele für nachhaltige Energiegewinnung Erstklassige Fenster mit dreifacher Verglasung aus Kunststoff/Aluminium Großflächige Schiebetüren für nahtlosen Innen- und Außenbereich Elegantes Walmdach für zeitlose Ästhetik Schlüsselfertige Ausführung mit A-Produkten Perfekte Symbiose aus Komfort, Stil und Funktionalität Zusätzlich kann ein überdachter Abstellplatz um einen Preis von EUR 13.000 erworben werden. Finanzierung leicht gemacht: Wir verstehen, dass der Kauf einer Immobilie eine bedeutende Investition ist. Daher bieten wir Ihnen Finanzierungsoptionen und Unterstützung an, um Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus zu erleichtern. Hier geht es zum 3D Rundgang ! Baurechtliche Informationen: Die Anschlusskosten und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Benützungsbewilligung, inklusive Fertigstellungsanzeige, inklusive Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen (Strom, Zu- und Abwasser, Telekommunikation), Aufschließungskosten inklusive Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet, keine Gefahrenzonen sowie Hochwassermarken, keine Grundabtretungen. Wohnungseigentum: Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Abweichungen von den Plänen und Änderungen sind vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3462 Absdorf
3462 Absdorf / 54,86m² / 2 Zimmer
€ 3.581,84 / m²
#Vorsorge
Willkommen im neuen Zuhause: Moderne Wohnungen für Ihr Wohlbefinden! Zum Verkauf stehen insgesamt vier traumhafte Wohnungen in einem Wohnhaus, das mit insgesamt 22 Einheiten auf drei Etagen großzügig gestaltet ist. Diese Wohnungen, mit Größen von 47m² bis 76m² und 2-3 Zimmern mit großzügigen Außenflächen. Die angebotene Anlegerwohnung befindet sich in einer begehrten Lage mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Annehmlichkeiten. Beschreibung der Immobilie: Die Wohnungen sind Teil eines modernen Wohnkomplexes und bieten zeitgemäßen Komfort. Sie verfügen über 2-3 Zimmer, ein modernes Badezimmer und eine der Wohnungen verfügt bereits über eine voll ausgestattete Küche Vermietungspotenzial: Aufgrund der attraktiven Lage und der hochwertigen Ausstattung ist eine schnelle Vermietung der Wohnung garantiert. Die aktuelle Marktlage ermöglicht eine solide Rendite, wobei eine Nettomiete von mindestens Euro pro Monat realistisch ist. Dies ergibt eine Rendite von knapp 4%, was diese Anlegerwohnung zu einer äußerst rentablen Investitionsoption macht. Highlights: Attraktive Lage mit guter Infrastruktur Moderne Ausstattung und zeitgemäßer Komfort Schnelle Vermietbarkeit mit stabiler Nettomiete Solide Rendite von knapp 4% Investitionsmöglichkeit: Diese Anlegerwohnung bietet Investoren die Chance auf eine stabile und attraktive Rendite. Mit einer soliden Vermietbarkeit und einem renditestarken Angebot ist diese Immobilie eine lohnende Investition für jeden, der sein Portfolio diversifizieren und langfristige Erträge erzielen möchte. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und diese erstklassige Investmentgelegenheit zu nutzen! Besondere Highlights: Hochwertige Bauqualität durch renommierte Firma "Zöfa" Ziegelmassive Konstruktion mit außergewöhnlich guten Dämmwerten Effiziente Luftwärmepumpe für Wärme in den Wohnungen Separater Zähler für faire Kostenabrechnung Photovoltaikpaneele für nachhaltige Energiegewinnung Erstklassige Fenster mit dreifacher Verglasung aus Kunststoff/Aluminium Großflächige Schiebetüren für nahtlosen Innen- und Außenbereich Elegantes Walmdach für zeitlose Ästhetik Schlüsselfertige Ausführung mit A-Produkten Perfekte Symbiose aus Komfort, Stil und Funktionalität Zusätzlich kann ein überdachter Abstellplatz um einen Preis von EUR 11.600 erworben werden. Finanzierung leicht gemacht: Wir verstehen, dass der Kauf einer Immobilie eine bedeutende Investition ist. Daher bieten wir Ihnen Finanzierungsoptionen und Unterstützung an, um Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus zu erleichtern. Baurechtliche Informationen: Die Anschlusskosten und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Benützungsbewilligung, inklusive Fertigstellungsanzeige, inklusive Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen (Strom, Zu- und Abwasser, Telekommunikation), Aufschließungskosten inklusive Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet, keine Gefahrenzonen sowie Hochwassermarken, keine Grundabtretungen. Wohnungseigentum: Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Abweichungen von den Plänen und Änderungen sind vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. 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Wohnung kaufen in 3462 Absdorf
3462 Absdorf / 48,61m² / 2 Zimmer
€ 3.949,80 / m²
Willkommen im neuen Zuhause: Moderne Wohnungen für Ihr Wohlbefinden! Zum Verkauf stehen insgesamt vier traumhafte Wohnungen in einem Wohnhaus, das mit insgesamt 22 Einheiten auf drei Etagen großzügig gestaltet ist. Diese Wohnungen, mit Größen von 47m² bis 76m² und 2-3 Zimmern mit großzügigen Außenflächen. Die angebotene Anlegerwohnung befindet sich in einer begehrten Lage mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Annehmlichkeiten. Beschreibung der Immobilie: Die Wohnungen sind Teil eines modernen Wohnkomplexes und bieten zeitgemäßen Komfort. Sie verfügen über 2-3 Zimmer, ein modernes Badezimmer und eine der Wohnungen verfügt bereits über eine voll ausgestattete Küche Vermietungspotenzial: Aufgrund der attraktiven Lage und der hochwertigen Ausstattung ist eine schnelle Vermietung der Wohnung garantiert. Die aktuelle Marktlage ermöglicht eine solide Rendite, wobei eine Nettomiete von mindestens Euro pro Monat realistisch ist. Dies ergibt eine Rendite von knapp 4%, was diese Anlegerwohnung zu einer äußerst rentablen Investitionsoption macht. Highlights: Attraktive Lage mit guter Infrastruktur Moderne Ausstattung und zeitgemäßer Komfort Schnelle Vermietbarkeit mit stabiler Nettomiete Solide Rendite von knapp 4% Investitionsmöglichkeit: Diese Anlegerwohnung bietet Investoren die Chance auf eine stabile und attraktive Rendite. Mit einer soliden Vermietbarkeit und einem renditestarken Angebot ist diese Immobilie eine lohnende Investition für jeden, der sein Portfolio diversifizieren und langfristige Erträge erzielen möchte. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und diese erstklassige Investmentgelegenheit zu nutzen! Besondere Highlights: Hochwertige Bauqualität durch renommierte Firma "Zöfa" Ziegelmassive Konstruktion mit außergewöhnlich guten Dämmwerten Effiziente Luftwärmepumpe für Wärme in den Wohnungen Separater Zähler für faire Kostenabrechnung Photovoltaikpaneele für nachhaltige Energiegewinnung Erstklassige Fenster mit dreifacher Verglasung aus Kunststoff/Aluminium Großflächige Schiebetüren für nahtlosen Innen- und Außenbereich Elegantes Walmdach für zeitlose Ästhetik Schlüsselfertige Ausführung mit A-Produkten Perfekte Symbiose aus Komfort, Stil und Funktionalität Zusätzlich kann ein überdachter Abstellplatz um einen Preis von EUR 11.600 erworben werden. Finanzierung leicht gemacht: Wir verstehen, dass der Kauf einer Immobilie eine bedeutende Investition ist. Daher bieten wir Ihnen Finanzierungsoptionen und Unterstützung an, um Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus zu erleichtern. Baurechtliche Informationen: Die Anschlusskosten und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Benützungsbewilligung, inklusive Fertigstellungsanzeige, inklusive Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen (Strom, Zu- und Abwasser, Telekommunikation), Aufschließungskosten inklusive Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet, keine Gefahrenzonen sowie Hochwassermarken, keine Grundabtretungen. Wohnungseigentum: Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Abweichungen von den Plänen und Änderungen sind vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3462 Bierbaum
3462 Bierbaum am Kleebühel / 1837m²
€ 163,31 / m²
#Baugrund
Sie möchten eine besondere Lage? Planen und bauen Sie Ihre Häuser nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen. 30 km von Wien befindet sich dieses tolle Grundstück. Hier geht Ihr Wunsch für Sie und Ihre Lieben in Erfüllung! Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einem Blick: +) Bauland Wohngebiet +) Bauklasse II. +) Gesamtfläche insgesamt: 1837 m² +) das Grundstück ist rechteckig ausgerichtet +) das Grundstück ist nicht aufgeschlossen Sie können sicher sein, dass dieser Traumgrundstück nicht lange am Markt sein wird! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Sedat Biljali Immosky Wien/ Niederösterreich Schulen: Sämtliche Schulen befinden sich in Tulln. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Bahnhof Absdorf ÖBB (FJB 4km).... [Mehr]
Wohnung mieten in 3462 Absdorf
3462 Absdorf / 64,04m² / 3 Zimmer
€ 13,02 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
NEUE PREISE! 3462 Absdorf || Holunderweg 2 || Top 3 Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist über einen Aufzug erreichbar. Sie besteht aus 3 Zimmern, bei einer Wohnfläche von 64,04 m² und verfügt über eine 66,08 m² großen Dachgarten mit einer 10 m² großen Terrasse. Der Wohnung sind ein Einlagerungsraum im Stiegenhaus, sowie 2 KFZ-Stellplätze zugeteilt. Ein Kinderwagen- und mehrere Fahrradabstellplätze stehen allen Mietern zur Verfügung und befinden sich im Erdgeschoss. Heizung: Die Wohnungen werden mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Bau- und Ausstattung/Details: • Aufzug • kontrollierte Wohnraumlüftung • 2x KFZ-Stellplatz je Wohnung • Parkett Eiche und Großformatfliesen 30x60 • Kunststofffenster, 3-Scheiben-Schutzverglasung • Elektrische Außenrollläden • SAT-Anlage • Notkamin All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.schoenerezukunft.at... [Mehr]
Wohnung mieten in 3462 Absdorf
3462 Absdorf / 57,58m² / 2 Zimmer
€ 13,72 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
NEUE PREISE! 3462 Absdorf || Holunderweg 2 || Top 16 Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist über einen Aufzug erreichbar. Sie besteht aus 2 Zimmern, bei einer Wohnfläche von 57,58 m² und verfügt über eine 27,93 m² große Terrasse. Der Wohnung sind ein Einlagerungsraum im Stiegenhaus, sowie 2 KFZ-Stellplätze zugeteilt. Ein Kinderwagen- und mehrere Fahrradabstellplätze stehen allen Mietern zur Verfügung und befinden sich im Erdgeschoss . Heizung: Die Wohnungen werden mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Bau- und Ausstattung/Details: • Aufzug • kontrollierte Wohnraumlüftung • 2x KFZ-Stellplatz je Wohnung • Parkett Eiche und Großformatfliesen 30x60 • Kunststofffenster, 3-Scheiben-Schutzverglasung • Elektrische Außenrollläden • SAT-Anlage • Notkamin All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.schoenerezukunft.at... [Mehr]
Mietwohnung in 3462 Absdorf
3462 Absdorf / 55,62m² / 2 Zimmer
€ 12,26 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert
NEUE PREISE! 3462 Absdorf || Holunderweg 2 || Top 11 Die Wohnung befindet sich im 2. OG und ist über einen Aufzug erreichbar. Sie besteht aus 2 Zimmern, bei einer Wohnfläche von 55,62 m² und verfügt über einen 6,64 m² großen Balkon. Der Wohnung sind ein Einlagerungsraum im Stiegenhaus, sowie 2 KFZ-Stellplätze zugeteilt. Ein Kinderwagen- und mehrere Fahrradabstellplätze stehen allen Mietern zur Verfügung und befinden sich im Erdgeschoss. Heizung: Die Wohnungen werden mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Bau- und Ausstattung/Details: • Aufzug • kontrollierte Wohnraumlüftung • 2x KFZ-Stellplatz je Wohnung • Parkett Eiche und Großformatfliesen 30x60 • Kunststofffenster, 3-Scheiben-Schutzverglasung • Elektrische Außenrollläden • SAT-Anlage • Notkamin All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.schoenerezukunft.at... [Mehr]
Haus kaufen in 3462 Frauendorf
3462 Frauendorf an der Au / 109,61m² / 4,5 Zimmer
€ 3.640,18 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Traumhafte Doppelhaushälften in Frauendorf an der Au In der idyllischen Gemeinde 3462 Frauendorf an der Au stehen ab sofort sechs exklusive Doppelhaushälften zum Verkauf. Die Häuser werden belagsfertig angeboten und können auf Wunsch und gegen Aufpreis vom Bauträger auch schlüsselfertig hergestellt werden. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung, sowie die Terrasse und der Eigengarten garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Ihre neue Wohlfühloase: Wohnfläche: ca. 110m2, jede Doppelhaushälfte verfügt über 4,5 Zimmer, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf Kaufpreis: zw. 399.000,00 - 449.000,00 Euro Terrasse & Garten: ca. zw. 19 - 22m2 (Terrassen) und ca. zw. 75 bis 149m2 (Gärten), genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse und im privaten Garten Parkplätze: Zu jedem Haus gehören zwei Außenparkplätze Zusätzliche Grünfläche: Ein besonderes Highlight ist die 1000 m² große Grünlandfläche, die auf Anfrage teilweise oder komplett als zusätzlicher Garten erworben werden kann Fertigstellungsdatum: Die Fertigstellung der Doppelhaushälften samt Aussenanlagen ist für Anfang März 2025 geplant, sodass Sie bald in Ihr neues Zuhause einziehen können *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr: https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassadeenergieeffiziente Heizungsinstallationen Fussbodenheizung mittels Luftwärmepumpe3-fach verglaste Fenster (Kunsttofffenster mit Aluschalen) elektrische Raffstores Leerverrorhung für die Photovoltaikanlage Stellplätze vorm Haus Lage: Frauendorf an der Au liegt im Herzen Niederösterreichs und bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Die Gemeinde ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung, geprägt von Feldern, Wiesen und dem nahegelegenen Donau-Auen-Naturschutzgebiet, das vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Weiters ist ein Spielplatz und die Feuerwehr vorhanden. Verkehrsanbindung: Straßenanbindung: Frauendorf an der Au ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße B19 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und zur Landeshauptstadt St.Pölten. Die nahegelegene Autobahn A1 (Westautobahn) sorgt für eine bequeme Anbindung an Wien und andere wichtige Städte. Öffentlicher Nahverkehr: Die Gemeinde verfügt über regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte und Bahnhöfe bieten. Der nächstgelegene Bahnhof in Tulln ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung nach Wien und weitere wichtige Destinationen in der Region. Infrastruktur: Bildung: In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, die eine umfassende Bildungsinfrastruktur für Familien mit Kindern bieten. Einkaufsmöglichkeiten: Frauendorf an der Au verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte sind in den benachbarten Städten leicht erreichbar. In Kirchberg am Wagram (6,7km entfernt) befinden sich folgende Naheversorger: Billa, Spar, Bipa, Raiffeisenbank, Sparkasse, Apotheke, Restaurants uvm. Gesundheitsversorgung: Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte in der Umgebung gewährleistet. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Tulln. Freizeit und Erholung: Die naturnahe Lage von Frauendorf an der Au bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Der nahegelegene Donau-Auen-Nationalpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturbeobachtungen ein. Für Sportbegeisterte stehen diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter Fußballplätze, Tennisanlagen und ein öffentliches Schwimmbad. Alle Häuser nachstehend zusammengefasst:• ) Haus 1 - 425.000€ - belagsfertig Wohnfläche: ca. 109,61m2 Garten: ca. 75,00m2Vorplatz: ca. 59,81m2Terrasse: ca. 19,21m2zwei Aussenparkplätze• ) Haus 2 - 425.000€ - belagsfertig Wohnfläche: ca. 109,61m2 Garten: ca. 91,90m2Vorplatz: ca. 48,77m2Terrasse: ca. 19,21m2zwei Aussenparkplätze• ) Haus 3 - 399.000€ - belagsfertig Wohnfläche: ca. 109,61m2 Garten: ca. 121,67m2Terrasse: ca. 19,21m2zwei Aussenparkplätze-) Haus 4 - 399.000€ - belagsfertig - verkauft Wohnfläche: ca. 109,61m2 Garten: ca. 33,75m2Terrasse: ca. 19,21m2zwei Aussenparkplätze• ) Haus 5 - 449.000€ - belagsfertig Wohnfläche: ca. 109,61m2 Garten: ca. 140,59m2Terrasse: ca. 22,20m2zwei Aussenparkplätze• ) Haus 6 - 449.000€ - belagsfertig Wohnfläche: ca. 109,61m2 Garten: ca. 148,76m2Terrasse: ca. 22,20m2zwei Aussenparkplätze Energieausweis: Der Heizwärmebedarf einer Doppelhaushälfte beträgt 33 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Frauendorf an der Au. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ihsan Poyraz, per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt], sowie telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei Einreich- oder Polierplänen können Abweichungen auftreten, für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Haus 3Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109,61m2, eine Terrassenfläche von ca. 19,21m2 und eine Gartenfläche von ca. 121,67m2.Erdgeschoss: Vorraum ca. 4,42m2Garderobe/Office ca. 7,22m2Toilette ca. 1,95m2HAT-Raum ca. 4,81m2großzügiger und offener Wohn-/Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten – ca. 38,22m2 Terrasse ca. 19,21m2Garten ca. 121,67m2Dachgeschoss: Gang ca. 2,91m2Badezimmer mit Toilette ca. 9,45m21 Schlafzimmer ca. 15,37m22 Schlafzimmer ca. 11,19m23 Schlafzimmer ca. 14,07m2 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.750m Apotheke <5.250m Kinder & Schulen Schule <4.750m Kindergarten <3.750m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.250m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <3.500m Polizei <5.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <4.750m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3462 Absdorf
3462 Absdorf / 60m² / 2 Zimmer
€ 9,72 / m²
#Handel #ruhig
In bester Frequenzlage von Absdorf, nahe dem Zentrum, gelangen diese hellen Gewerbeflächen in Form eines voll ausgestatteten Friseursalons zur sofortigen Eröffnung mit Möglichkeit auf Erweiterung (Maniküre & Pediküre) zur Vermietung. Das Geschäftslokal ist direkt von der Straße aus begehbar und bietet durchaus attraktive Schaufensterflächen. Die Flächen liegen im Erdgeschoß und sind über wenige Stufen erreichbar, die Nutzfläche von ca. 60,09m² teilt sich in den Friseursalon, ein WC, einen Vorraum, eines separate Teeküche mit kleinem Aufenthaltsraum sowie ein separates Zimmer, welches die Möglichkeit der Erweiterung des Geschäftslokals beispielsweise für Maniküre & Pediküre bieten würde. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind vor dem Einfamilienhaus vorhanden. Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses interessante Projekt näherbringen zu dürfen. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Lage: Der Ort Absdorf hat landschaftlich sehr viel zu bieten, liegt eingebettet zwischen Donauauen und einer der bekanntesten Weinregionen Österreichs, der Weinregion Wagram und bietet neben ausgezeichneten Heurigenbetrieben in der Umgebung auch sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer. Die Liegenschaft liegt in einer kaum befahrenen Seitenstraße in einer der besten Wohnlagen von Absdorf. In wenigen Gehminuten sind sowohl Zentrum als auch der Bahnhof mit bester Anbindung nach Tulln, Stockerau, Krems und Wien erreichbar. Der Ort bietet sehr viel an infrastrukturellen Einrichtungen und sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser, Heurigen, Kindergarten, Volksschule, Tankstellen und vieles mehr. Der Ort profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Franz-Josefs-Bahn Richtung Wien, Krems und Siegmundsherberg, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben. Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Krems, Stockerau, St.Pölten und Wien.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3462 Absdorf
3462 Absdorf / 103,29m² / 3 Zimmer
€ 2.894,76 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Niederösterreich! Diese atemberaubende Gartenwohnung im 1. KG wird Sie mit ihrer Schönheit und ihrem Charme begeistern. Die großzügige Fläche von 103.29m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Mit 3 Zimmern haben Sie genügend Raum für Ihre Familie, Gäste oder ein Home-Office. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und versprüht ein angenehmes Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Garten, der zu gemütlichen Sommerabenden mit Freunden und Familie einlädt. Hier können Sie die Natur genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Auf der Terrasse können Sie entspannt die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Tag ausklingen lassen. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Die Garage bietet Ihnen auch genügend Stauraum für Fahrräder oder andere Utensilien. Die Wohnung ist nicht nur von außen ein Traum, sondern auch von innen. Die Wohnküche bzw. offene Küche ist modern gestaltet und bietet Ihnen ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, sodass Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Nordostbalkon/-terrasse, von dem aus Sie einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft haben. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder entspannen Sie sich mit einem guten Buch. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Abstellraum, in dem Sie Ihre persönlichen Dinge unterbringen können. Diese Gartenwohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die ruhige und idyllische Umgebung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Stadtleben und Natur. Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Gartenwohnung in Niederösterreich und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
