Immobilien in 3452 Atzenbrugg

#Baugrund

"Grundstück mit ca. 749m² Fläche" Dieses ca. 749 m² große unbebaute Grundstück gelangt in Saladorf zum Verkauf. Die Widmung ist Bauland/Agrar und die Ausrichtung ist NS. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahegelegenen Würmla, welches mit dem Auto in einer Minute erreichbar ist. Die Blumenstadt Tulln erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 min, am Bahnhof Tullnerfeld sind Sie für die Fahrt in die Arbeit in ca. 10 min. Richtpreis ? 75.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftsobjekt im Herzen von Atzenbrugg bietet eine attraktive Kombination aus Gewerbeflächen und großzügigem Wohnbereich im 1.Stock. Im Erdgeschoss befinden sich Backstube, Verkaufsraum, Café mit Terrasse, Wirtschaftsküche sowie drei Garagen mit Lagerräumen. Im Obergeschoss erwartet Sie eine rund 300 m² große, luxuriöse Wohnung mit vier Schlafräumen, Büro, Wintergarten und großer Sonnenterrasse. Die zentrale Lage mit Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld und einer hervorragenden Infrastruktur macht dieses Objekt besonders attraktiv. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - voll ausgestattete Gaststätte & Bäckerei, inkl. sämtlicher Geräte und Innenausstattung - luxuriöse 300m2 Wohnung im Obergeschoß, möbliert - große Dachterasse - zentrale Lage im Ortskern - 3 Garagen - inkl. Gastgarten - Mietkauf möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftsobjekt im Herzen von Atzenbrugg bietet eine attraktive Kombination aus Gewerbeflächen und großzügigem Wohnbereich im 1.Stock. Im Erdgeschoss befinden sich Backstube, Verkaufsraum, Café mit Terrasse, Wirtschaftsküche sowie drei Garagen mit Lagerräumen. Im Obergeschoss erwartet Sie eine rund 300 m² große, luxuriöse Wohnung mit vier Schlafräumen, Büro, Wintergarten und großer Sonnenterrasse. Die zentrale Lage mit Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld und einer hervorragenden Infrastruktur macht dieses Objekt besonders attraktiv. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - voll ausgestattete Gaststätte & Bäckerei, inkl. sämtlicher Geräte und Innenausstattung - luxuriöse 300m2 Wohnung im Obergeschoß, möbliert - große Dachterasse - zentrale Lage im Ortskern - 3 Garagen - inkl. Gastgarten - Mietkauf möglich • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im schönen Tullnerfeld, zwischen Tulln und St.Pölten, liegt dieses entzückende Einfamilienhaus, das ab sofort nach neuen Eigentümern sucht. Das Wohnhaus liegt verkehrsgünstig, nach nur ca. 400 m gelangt man ins Zentrum Heiligeneich (Gemeinde Atzenbrugg). Der Bahnhof Tullnerfeld ist nur wenige Autominuten entfernt und durch die Westbahn optimal an die Bundeshauptstadt Wien angebunden. Infrastruktureinrichtungen wie Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen befinden sich im Ort. Für Golfspieler liegt im ca. 2 km entfernten Atzenbrugg der Diamond Golf-Course, gemütliche Heurige und Kellergassen finden sich umliegend, im Nachbarort Trasdorf gibt es einen Badeteich. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1969 in Ziegelbauweise errichtet und bietet ca. 94 m² Wohnfläche auf einer Ebene sowie einen Vollkeller. 2005 wurde an der nordseitigen Hausfassade, vor der Garage, eine teilweise überdachte Pergola in Holzbauweise errichtet, im Jahre 2014 hat man die Dachdeckung (Prefa) erneuert. Der Hauseingang erfolgt über ein paar Stufen an der Nordseite, das Erdgeschoß unterteilt sich in den zentralen Vorraum, separates WC, Badezimmer, Küche und vier Zimmer. Vom kleineren der beiden östlichen Zimmer gelangt man auf die ca. 23 m² große Terrasse und in den Garten. Das Badezimmer ist mit einer bodengleicher Dusche, einem Bidet und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Kellergeschoß sind Lagerräume, Heizraum, Stüberl, WC und ein direkter Ausgang in den Garten untergebracht. Ein Energieausweis wird erstellt und nachgereicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <8.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <4.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU-Reihenhaus in Heiligeneich mit Garten inkl. 2 Stellplätze nähe Bahnhof Tullnerfeld! Diese schöne Reihenhaussiedlung mit insgesamt 10 Häusern steht in Heiligeneich in der Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld (ca. 10 min mit dem Auto). Jedes Haus hat eine eigene Luftwärmepumpe und einen separaten Abstellraum (Marke Biohort). Weiters sind alle Vorbereitungen getroffen worden, eine PV-Anlage sowie E-Ladestationen zu montieren. Highlights: • ) Haus mit Terrasse und nordseitigem Garten • ) großer offener Wohnbereich - Echtholzboden in Eiche • ) Einbauküche weiß mit allen Geräten - höher gestelltes Backrohr, Küche verfliest mit Feinsteinzug hellgrau 60x60 cm • ) Nische im Vorraum für eine Garderobe und Staumöglichkeit • ) Technikraum im EG: Platz für Waschmaschine, Trockner, Luftwärmepumpe, großes Waschbecken und Stauraum • ) Glasfaseranschluss (Kabel plus) • ) Dana Innentüren • ) 2 Stellplätze • ) 3 Schlafzimmer • ) Bad mit Dusche und Wanne • ) SAT-Anlage pro Haus Hauptmietzins Haus netto € 1.250,00 zzgl. 10 % USt und netto € 48,00 zzgl. 20 % USt für die Stellplätze Betriebskosten (Gebäudeversicherung, Winterdienst Straße, Kanal, Grst) netto € 90,90 pro Monat Müllgebühren, Wasser-Akonto netto € 57,38 (monatlich) Monatliche Vorschreibung € 1.595,71 Die Kosten für Strom werden direkt mit dem Mieter verrechnet. Befristung: auf 5 Jahre Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit: Sabine Trondl-Wirth WIRTH Immobilien GmbH Steinriegl 3/1 3451 Michelhausen [Telefonnummer entfernt] Auf das wirtschaftliche/familiäre Naheverhältnis zum Auftraggeber/Hausverwaltung bzw. Auftragsverhältnis zum Vermieter/Hausverwaltung wird hingewiesen. Der Mietvertragsabschluss bedarf der Unterfertigung eines schriftlichen Mietvertrages (Schriftlichkeitsvorbehalt).... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang

Das Grundstück befindet sich zwischen Tulln an der Donau, St.Pölten und Krems an der Donau. Hier entsteht eine Siedlung mit Zugang zum öffentlichen Badesee! Achtung: kein direktes Seegrundstück! Die Nähe zum Badesee und zum Diamond Golfplatz aber auch zum Tullnerfelder Bahnhof mit Anbindung zum Flughafen haben die Region enorm aufgewertet. Die Bauklasse röm. 1 und 2 lässt viele Möglichkeiten zu, ob Bungalow oder ein Haus mit Obergeschoß für ihre Familie. Wichtige Informationen zum Grundstück: * kein Bebauungsplan, Bebauung laut Niederösterreichischer Bauordnung * Eigengrund * Preis zuzüglich Auf- und Anschließungskosten = zirka € 24.340,- mit Baubewilligung zu bezahlen * Strom & Wasser sowie Kanal bereits beim Grundstück * Bauzwang 3 Jahre ab Beginn (Fertigstellung plus 2 Jahre) * 3 Jahre ab Kauf muss der Bau eines Hauses eingereicht werden * nur ca. 12-15 Minuten von Tulln, Sankt Pölten und Krems * ca. 613m² Gesamtfläche * Widmung: Bauland Wohnen * zwei Stellplätze pro Bauplatz benötigt * Bauklasse I, II * offene Bebauung * Abstand zum Nachbarn 3,5m oder halbe Gebäudehöhe * der Bahnhof in Trasdorf ist zu Fuß in 2 min erreichbar oder Bahnhof Tullnerfeld 9 min mit Auto * Autowaschanlage 2 Minuten entfernt * Bäckerei Otzelberger im Ortskern * Supermarkt in Heiligeneich (Nachbarortschaft) * Schulen und Kindergarten in Atzenbrugg/Heiligeneich * Ärztezentrum und Apotheke am Bahnhof Tullnerfeld * Auch für unsere Tiere ist gesorgt Tierarztpraxis in 2 km * Obst und Gemüse ab Hof Verkauf in Rust im Tullnerfeld (Fam. Zachhalmel) Sport und Freizeit: * Badesee 500 Meter entfernt inkl. Beachvolleyball * Radweganbindung zur DONAU * European Golfplatz * Fußball: Sportanlagen USV Heiligeneich/Atzenbrugg * Tennisplatz in der Nähe * Pferde Stellplätze in 1km Entfernung * Hunde Platz (Wuffund Wau Zone) FÜR FRAGEN ODER TERMINVEREINBARUNG STEHE ICH IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG RUFEN SIE AM BESTEN GLEICH AN + [tel:[Tel]]43 676 5362642 ODER SENDEN SIE UNS EINE E-MAIL UNTER: [Email] NORBERT VUKITS, BERO IMMOBILIEN GMBH OBIGE ANGABEN BASIEREN AUF INFORMATIONEN DES EIGENTÜMERS UND SIND OHNE GEWÄHR. IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang

Das Grundstück befindet sich zwischen Tulln an der Donau, St.Pölten und Krems an der Donau. Hier entsteht eine Siedlung mit Zugang zum öffentlichen Badesee! Achtung: kein direktes Seegrundstück! Die Nähe zum Badesee und zum Diamond Golfplatz aber auch zum Tullnerfelder Bahnhof mit Anbindung zum Flughafen haben die Region enorm aufgewertet. Die Bauklasse röm. 1 und 2 lässt viele Möglichkeiten zu, ob Bungalow oder ein Haus mit Obergeschoß für ihre Familie. Wichtige Informationen zum Grundstück: * kein Bebauungsplan, Bebauung laut Niederösterreichischer Bauordnung * Eigengrund * Preis zuzüglich Auf- und Anschließungskosten = zirka € 24.340,- mit Baubewilligung zu bezahlen * Strom & Wasser sowie Kanal bereits beim Grundstück * Bauzwang 3 Jahre ab Beginn (Fertigstellung plus 2 Jahre) * 3 Jahre ab Kauf muss der Bau eines Hauses eingereicht werden * nur ca. 12-15 Minuten von Tulln, Sankt Pölten und Krems * ca. 613m² Gesamtfläche * Widmung: Bauland Wohnen * zwei Stellplätze pro Bauplatz benötigt * Bauklasse I, II * offene Bebauung * Abstand zum Nachbarn 3,5m oder halbe Gebäudehöhe * der Bahnhof in Trasdorf ist zu Fuß in 2 min erreichbar oder Bahnhof Tullnerfeld 9 min mit Auto * Autowaschanlage 2 Minuten entfernt * Bäckerei Otzelberger im Ortskern * Supermarkt in Heiligeneich (Nachbarortschaft) * Schulen und Kindergarten in Atzenbrugg/Heiligeneich * Ärztezentrum und Apotheke am Bahnhof Tullnerfeld * Auch für unsere Tiere ist gesorgt Tierarztpraxis in 2 km * Obst und Gemüse ab Hof Verkauf in Rust im Tullnerfeld (Fam. Zachhalmel) Sport und Freizeit: * Badesee 500 Meter entfernt inkl. Beachvolleyball * Radweganbindung zur DONAU * European Golfplatz * Fußball: Sportanlagen USV Heiligeneich/Atzenbrugg * Tennisplatz in der Nähe * Pferde Stellplätze in 1km Entfernung * Hunde Platz (Wuffund Wau Zone) FÜR FRAGEN ODER TERMINVEREINBARUNG STEHE ICH IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG RUFEN SIE AM BESTEN GLEICH AN + [tel:[Tel]]43 676 5362642 ODER SENDEN SIE UNS EINE E-MAIL UNTER: [Email] NORBERT VUKITS, BERO IMMOBILIEN GMBH OBIGE ANGABEN BASIEREN AUF INFORMATIONEN DES EIGENTÜMERS UND SIND OHNE GEWÄHR. IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang

Das Grundstück befindet sich zwischen Tulln an der Donau, St.Pölten und Krems an der Donau. Hier entsteht eine Siedlung mit Zugang zum öffentlichen Badesee! Achtung: kein direktes Seegrundstück! Die Nähe zum Badesee und zum Diamond Golfplatz aber auch zum Tullnerfelder Bahnhof mit Anbindung zum Flughafen haben die Region enorm aufgewertet. Die Bauklasse röm. 1 und 2 lässt viele Möglichkeiten zu, ob Bungalow oder ein Haus mit Obergeschoß für ihre Familie. Wichtige Informationen zum Grundstück: * kein Bebauungsplan, Bebauung laut Niederösterreichischer Bauordnung * Eigengrund * Preis zuzüglich Auf- und Anschließungskosten = zirka € 24.340,- mit Baubewilligung zu bezahlen * Strom & Wasser sowie Kanal bereits beim Grundstück * Bauzwang 3 Jahre ab Beginn (Fertigstellung plus 2 Jahre) * 3 Jahre ab Kauf muss der Bau eines Hauses eingereicht werden * nur ca. 12-15 Minuten von Tulln, Sankt Pölten und Krems * ca. 613m² Gesamtfläche * Widmung: Bauland Wohnen * zwei Stellplätze pro Bauplatz benötigt * Bauklasse I, II * offene Bebauung * Abstand zum Nachbarn 3,5m oder halbe Gebäudehöhe * der Bahnhof in Trasdorf ist zu Fuß in 2 min erreichbar oder Bahnhof Tullnerfeld 9 min mit Auto * Autowaschanlage 2 Minuten entfernt * Bäckerei Otzelberger im Ortskern * Supermarkt in Heiligeneich (Nachbarortschaft) * Schulen und Kindergarten in Atzenbrugg/Heiligeneich * Ärztezentrum und Apotheke am Bahnhof Tullnerfeld * Auch für unsere Tiere ist gesorgt Tierarztpraxis in 2 km * Obst und Gemüse ab Hof Verkauf in Rust im Tullnerfeld (Fam. Zachhalmel) Sport und Freizeit: * Badesee 500 Meter entfernt inkl. Beachvolleyball * Radweganbindung zur DONAU * European Golfplatz * Fußball: Sportanlagen USV Heiligeneich/Atzenbrugg * Tennisplatz in der Nähe * Pferde Stellplätze in 1km Entfernung * Hunde Platz (Wuffund Wau Zone) FÜR FRAGEN ODER TERMINVEREINBARUNG STEHE ICH IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG RUFEN SIE AM BESTEN GLEICH AN + [tel:[Tel]]43 676 5362642 ODER SENDEN SIE UNS EINE E-MAIL UNTER: [Email] NORBERT VUKITS, BERO IMMOBILIEN GMBH OBIGE ANGABEN BASIEREN AUF INFORMATIONEN DES EIGENTÜMERS UND SIND OHNE GEWÄHR. IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang

Das Grundstück befindet sich zwischen Tulln an der Donau, St.Pölten und Krems an der Donau. Hier entsteht eine Siedlung mit Zugang zum öffentlichen Badesee! Achtung: kein direktes Seegrundstück! Die Nähe zum Badesee und zum Diamond Golfplatz aber auch zum Tullnerfelder Bahnhof mit Anbindung zum Flughafen haben die Region enorm aufgewertet. Die Bauklasse röm. 1 und 2 lässt viele Möglichkeiten zu, ob Bungalow oder ein Haus mit Obergeschoß für ihre Familie. Wichtige Informationen zum Grundstück: * kein Bebauungsplan, Bebauung laut Niederösterreichischer Bauordnung * Eigengrund * Preis zuzüglich Auf- und Anschließungskosten = zirka € 24.340,- mit Baubewilligung zu bezahlen * Strom & Wasser sowie Kanal bereits beim Grundstück * Bauzwang 3 Jahre ab Beginn (Fertigstellung plus 2 Jahre) * 3 Jahre ab Kauf muss der Bau eines Hauses eingereicht werden * nur ca. 12-15 Minuten von Tulln, Sankt Pölten und Krems * ca. 613m² Gesamtfläche * Widmung: Bauland Wohnen * zwei Stellplätze pro Bauplatz benötigt * Bauklasse I, II * offene Bebauung * Abstand zum Nachbarn 3,5m oder halbe Gebäudehöhe * der Bahnhof in Trasdorf ist zu Fuß in 2 min erreichbar oder Bahnhof Tullnerfeld 9 min mit Auto * Autowaschanlage 2 Minuten entfernt * Bäckerei Otzelberger im Ortskern * Supermarkt in Heiligeneich (Nachbarortschaft) * Schulen und Kindergarten in Atzenbrugg/Heiligeneich * Ärztezentrum und Apotheke am Bahnhof Tullnerfeld * Auch für unsere Tiere ist gesorgt Tierarztpraxis in 2 km * Obst und Gemüse ab Hof Verkauf in Rust im Tullnerfeld (Fam. Zachhalmel) Sport und Freizeit: * Badesee 500 Meter entfernt inkl. Beachvolleyball * Radweganbindung zur DONAU * European Golfplatz * Fußball: Sportanlagen USV Heiligeneich/Atzenbrugg * Tennisplatz in der Nähe * Pferde Stellplätze in 1km Entfernung * Hunde Platz (Wuffund Wau Zone) FÜR FRAGEN ODER TERMINVEREINBARUNG STEHE ICH IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG RUFEN SIE AM BESTEN GLEICH AN + [tel:[Tel]]43 676 5362642 ODER SENDEN SIE UNS EINE E-MAIL UNTER: [Email] NORBERT VUKITS, BERO IMMOBILIEN GMBH OBIGE ANGABEN BASIEREN AUF INFORMATIONEN DES EIGENTÜMERS UND SIND OHNE GEWÄHR. IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Das Grundstück befindet sich zwischen Tulln an der Donau, St.Pölten und Krems an der Donau. Hier entsteht eine Siedlung mit Zugang zum öffentlichen Badesee! Achtung: kein direktes Seegrundstück! Die Nähe zum Badesee und zum Diamond Golfplatz aber auch zum Tullnerfelder Bahnhof mit Anbindung zum Flughafen haben die Region enorm aufgewertet. Die Bauklasse röm. 1 und 2 lässt viele Möglichkeiten zu, ob Bungalow oder ein Haus mit Obergeschoß für ihre Familie. Wichtige Informationen zum Grundstück: * kein Bebauungsplan, Bebauung laut Niederösterreichischer Bauordnung * Eigengrund * Preis zuzüglich Auf- und Anschließungskosten = zirka € 24.340,- mit Baubewilligung zu bezahlen * Strom & Wasser sowie Kanal bereits beim Grundstück * Bauzwang 3 Jahre ab Beginn (Fertigstellung plus 2 Jahre) * 3 Jahre ab Kauf muss der Bau eines Hauses eingereicht werden * nur ca. 12-15 Minuten von Tulln, Sankt Pölten und Krems * ca. 613m² Gesamtfläche * Widmung: Bauland Wohnen * zwei Stellplätze pro Bauplatz benötigt * Bauklasse I, II * offene Bebauung * Abstand zum Nachbarn 3,5m oder halbe Gebäudehöhe * der Bahnhof in Trasdorf ist zu Fuß in 2 min erreichbar oder Bahnhof Tullnerfeld 9 min mit Auto * Autowaschanlage 2 Minuten entfernt * Bäckerei Otzelberger im Ortskern * Supermarkt in Heiligeneich (Nachbarortschaft) * Schulen und Kindergarten in Atzenbrugg/Heiligeneich * Ärztezentrum und Apotheke am Bahnhof Tullnerfeld * Auch für unsere Tiere ist gesorgt Tierarztpraxis in 2 km * Obst und Gemüse ab Hof Verkauf in Rust im Tullnerfeld (Fam. Zachhalmel) Sport und Freizeit: * Badesee 500 Meter entfernt inkl. Beachvolleyball * Radweganbindung zur DONAU * European Golfplatz * Fußball: Sportanlagen USV Heiligeneich/Atzenbrugg * Tennisplatz in der Nähe * Pferde Stellplätze in 1km Entfernung * Hunde Platz (Wuffund Wau Zone) FÜR FRAGEN ODER TERMINVEREINBARUNG STEHE ICH IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG RUFEN SIE AM BESTEN GLEICH AN + [tel:[Tel]]43 676 5362642 ODER SENDEN SIE UNS EINE E-MAIL UNTER: [Email] NORBERT VUKITS, BERO IMMOBILIEN GMBH OBIGE ANGABEN BASIEREN AUF INFORMATIONEN DES EIGENTÜMERS UND SIND OHNE GEWÄHR. IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Das Grundstück befindet sich zwischen Tulln an der Donau, St.Pölten und Krems an der Donau. Hier entsteht eine Siedlung mit Zugang zum öffentlichen Badesee! Achtung: kein direktes Seegrundstück! Die Nähe zum Badesee und zum Diamond Golfplatz aber auch zum Tullnerfelder Bahnhof mit Anbindung zum Flughafen haben die Region enorm aufgewertet. Die Bauklasse röm. 1 und 2 lässt viele Möglichkeiten zu, ob Bungalow oder ein Haus mit Obergeschoß für ihre Familie. Wichtige Informationen zum Grundstück: * kein Bebauungsplan, Bebauung laut Niederösterreichischer Bauordnung * Eigengrund * Preis zuzüglich Auf- und Anschließungskosten = zirka € 24.340,- mit Baubewilligung zu bezahlen * Strom & Wasser sowie Kanal bereits beim Grundstück * Bauzwang 3 Jahre ab Beginn (Fertigstellung plus 2 Jahre) * 3 Jahre ab Kauf muss der Bau eines Hauses eingereicht werden * nur ca. 12-15 Minuten von Tulln, Sankt Pölten und Krems * ca. 613m² Gesamtfläche * Widmung: Bauland Wohnen * zwei Stellplätze pro Bauplatz benötigt * Bauklasse I, II * offene Bebauung * Abstand zum Nachbarn 3,5m oder halbe Gebäudehöhe * der Bahnhof in Trasdorf ist zu Fuß in 2 min erreichbar oder Bahnhof Tullnerfeld 9 min mit Auto * Autowaschanlage 2 Minuten entfernt * Bäckerei Otzelberger im Ortskern * Supermarkt in Heiligeneich (Nachbarortschaft) * Schulen und Kindergarten in Atzenbrugg/Heiligeneich * Ärztezentrum und Apotheke am Bahnhof Tullnerfeld * Auch für unsere Tiere ist gesorgt Tierarztpraxis in 2 km * Obst und Gemüse ab Hof Verkauf in Rust im Tullnerfeld (Fam. Zachhalmel) Sport und Freizeit: * Badesee 500 Meter entfernt inkl. Beachvolleyball * Radweganbindung zur DONAU * European Golfplatz * Fußball: Sportanlagen USV Heiligeneich/Atzenbrugg * Tennisplatz in der Nähe * Pferde Stellplätze in 1km Entfernung * Hunde Platz (Wuffund Wau Zone) FÜR FRAGEN ODER TERMINVEREINBARUNG STEHE ICH IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG RUFEN SIE AM BESTEN GLEICH AN + [tel:[Tel]]43 676 5362642 ODER SENDEN SIE UNS EINE E-MAIL UNTER: [Email] NORBERT VUKITS, BERO IMMOBILIEN GMBH OBIGE ANGABEN BASIEREN AUF INFORMATIONEN DES EIGENTÜMERS UND SIND OHNE GEWÄHR. IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Das Grundstück befindet sich zwischen Tulln an der Donau, St.Pölten und Krems an der Donau. Hier entsteht eine Siedlung mit Zugang zum öffentlichen Badesee! Achtung: kein direktes Seegrundstück! Die Nähe zum Badesee und zum Diamond Golfplatz aber auch zum Tullnerfelder Bahnhof mit Anbindung zum Flughafen haben die Region enorm aufgewertet. Die Bauklasse röm. 1 und 2 lässt viele Möglichkeiten zu, ob Bungalow oder ein Haus mit Obergeschoß für ihre Familie. Wichtige Informationen zum Grundstück: * kein Bebauungsplan, Bebauung laut Niederösterreichischer Bauordnung * Eigengrund * Preis zuzüglich Auf- und Anschließungskosten = zirka € 24.340,- mit Baubewilligung zu bezahlen * Strom & Wasser sowie Kanal bereits beim Grundstück * Bauzwang 3 Jahre ab Beginn (Fertigstellung plus 2 Jahre) * 3 Jahre ab Kauf muss der Bau eines Hauses eingereicht werden * nur ca. 12-15 Minuten von Tulln, Sankt Pölten und Krems * ca. 613m² Gesamtfläche * Widmung: Bauland Wohnen * zwei Stellplätze pro Bauplatz benötigt * Bauklasse I, II * offene Bebauung * Abstand zum Nachbarn 3,5m oder halbe Gebäudehöhe * der Bahnhof in Trasdorf ist zu Fuß in 2 min erreichbar oder Bahnhof Tullnerfeld 9 min mit Auto * Autowaschanlage 2 Minuten entfernt * Bäckerei Otzelberger im Ortskern * Supermarkt in Heiligeneich (Nachbarortschaft) * Schulen und Kindergarten in Atzenbrugg/Heiligeneich * Ärztezentrum und Apotheke am Bahnhof Tullnerfeld * Auch für unsere Tiere ist gesorgt Tierarztpraxis in 2 km * Obst und Gemüse ab Hof Verkauf in Rust im Tullnerfeld (Fam. Zachhalmel) Sport und Freizeit: * Badesee 500 Meter entfernt inkl. Beachvolleyball * Radweganbindung zur DONAU * European Golfplatz * Fußball: Sportanlagen USV Heiligeneich/Atzenbrugg * Tennisplatz in der Nähe * Pferde Stellplätze in 1km Entfernung * Hunde Platz (Wuffund Wau Zone) FÜR FRAGEN ODER TERMINVEREINBARUNG STEHE ICH IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG RUFEN SIE AM BESTEN GLEICH AN + [tel:[Tel]]43 676 5362642 ODER SENDEN SIE UNS EINE E-MAIL UNTER: [Email] NORBERT VUKITS, BERO IMMOBILIEN GMBH OBIGE ANGABEN BASIEREN AUF INFORMATIONEN DES EIGENTÜMERS UND SIND OHNE GEWÄHR. IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]