Immobilien in 3100 St. Pölten

#Halle #Parkmöglichkeit

Zur Vermittlung kommt dieser Stellplatz in der Tiefgarage eines Wohngebäudes im Zentrum St.Pöltens. Die Tiefgarage mit Tor ist ein sicherer Ort, an dem das Auto gut geschützt ist. Dank der Nähe zur Praterstraße ist ein rasches Ankommen und Fahren zu jeder Tageszeit möglich. Ideal auch für Pendler - der Bahnhof ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Der Stellplatz kann ab sofort angemietet werden. Mietpreis: 87,00? (inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer) Einmalige Kosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Mietvertragserrichtungsgebühr: 96,00? Infrastruktur: Bushaltestelle: Maximilianstraße Hier halten auch regelmäßig LUP Busse der Linien 1, 2, 5, 6, 7, 8, 12 und 13 Außerdem befindet sich der Hauptbahnhof nur wenige Gehminuten (etwa 550m) entfernt. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vor... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Gastronomen aufgepasst! In bester Innenstadtlage - direkt in unmittelbaren Umgebung des Rathausplatzes - gelangt diese ideal situierte Gewerbefläche zur Vermietung. Das Objekt eignet sich zur Nutzung als Bar, Café oder auch Konditorei/Bäckerei. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss einer neue errichteten Wohnhausanlage mit über 180 Wohneinheiten und liegt nur rund 100 Meter vom Rathaus St.Pölten entfernt. Grundsätzlich wird das Objekt in der Form eines "Edelrohbaus" übergeben. Auf Wunsch kann jedoch auch die Schlüsselfertigstellung durch die Eigentümerin mit einer entsprechenden Anpassung des monatlichen Mietzinses durchgeführt werden. Das Mietobjekt teilt sich wie folgt auf: Verkaufsfläche/Geschäftslokal: ca. 145 m² Bürofläche: ca. 7,5 m² Gastgarten: ca. 81,00 m² - südseitig ausgerichtet WCs: 4 Stück inkl. Pissoir (3x Kunden-WC, 1x Mitarbeiter Toilette) Lager: ca. 21 m² (keramischer Belag) Im Küchenbereich ist ein mechanischer Dunstabzug mit einem Querschnitt von mind. 125 mm vorgesehen. Infrastruktur: In direkter Umgebung der Liegenschaft befindet sich der Rathausplatz St.Pölten, welcher das Herzstück der Stadt darstellt. Ebenfalls nur einige Meter entfernt liegen das City Promenade Shoppingcenter, der Domplatz sowie zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Es befinden sich dank der zentralen Lage etliche Busstationen sowie der Hauptbahnhof wenige Gehminuten entfernt. Der Eingang zur Tiefgarage Karmeliterhof befindet sich direkt gegenüber des Mietobjekts. Mietkosten monatlicher Mietpreis: ? 2 398,80 inkl. USt & inkl. Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. MV-Errichtung: keine MV-Vergebührung: ? 863,57 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 37,70 kWh/m2a entspricht der Klasse B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Neubauprojekt ? Grüner Max? vereint moderne Architektur mit ökologischer & ökonomischer Nachhaltigkeit. Diese wunderbaren Eigentumswohnungen bieten Ihnen modernen und nachhaltigen Wohnkomfort zum Wohlfühlen. Jede Wohnung ist mit einer Freifläche ausgestattet. Darüber hinaus bietet auch der begrünte Innenhof inklusive Pergola und Kinderspielbereich ein entspanntes Plätzchen für Jung und Alt. Auf Grund der optimalen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlage für die Vermietung. Die Wohnungsgrößen in diesem Neubauprojekt variieren von praktischen 56,24m2 bis hin zu großzügigen 107,4m2. Aktuell sind Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verfügbar. Dank der hauseigenen gemeinschaftlichen Photovoltaikanlage können Sie hier 100% grünen, unabhängigen Sonnenstrom beziehen. Das ist nicht nur ökologisch, sondern auch ökonomisch sinnvoll! Die Fußbodenheizung sorgt für ein optimales Raumklima in allen Räumen ? sowohl mittels Beheizung in den kalten Monaten, als auch mittels Kühlung in den heißen Monaten. Bei den Wohnungen im obersten Geschoss ist eine zusätzliche Kühlung mittels Bauteilaktivierung im Sommer möglich. Zu jeder Wohnung gehört natürlich ein eigenes Kellerabteil. Separate Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sorgen für weiteren Komfort. Darüber hinaus können Sie Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage erwerben, die nach Wunsch problemlos mit einer E-Ladestation ausgestattet werden können. Die Highlights für Sie zusammengefasst: Freifinanzierte Erstbezugs-Neubauwohnungen Energieeffiziente Fußbodenheizung (Heizen und Kühlen) Bauteilaktivierung für zusätzliche Temperierung der Dachgeschosswohnungen Freifläche (Balkon, Loggia, Garten oder / und Terrasse) bei jeder Wohnung 3-fach-Wärmeschutzverglasung an Fenstern und Fenstertüren Glasfaseranschluss in jeder Wohnung und Haussatanlage Gemeinschaftliche Photovoltaikanlage am hauseigenen Dach Eichholzparkettboden in den Wohnräumen Kellerabteil für jede Wohnung Tiefgaragenstellplätze (inkl. Vorbereitung für E? Ladestationen) verfügbar Personenaufzug Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Begrünter Innenhof inklusive Pergola und Kinderspielbereich Tolle Verkehrsanbindung (Bahnhofsnähe) Ausgezeichnete Lage in der Innenstadt, die einem u... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #möbliert

Wollen Sie "Frau" oder "Herr" Ihres eigenen Miethauses mit großem Garten sein? Schon beim Eintritt in den Garten mit Blick auf das Haus ist man wie verzaubert. Der schöne Garten lässt an eine Parkanlage denken und man vergisst vorerst die damit verbundene Arbeit, denkt mehr an Musestunden. Der geräumige Flur führt in die möblierte Küche sowie 4 Zimmer. Alle Räume sind aufgrund der großen Fenster sehr hell. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Zusätzlich ist viel Stauraum und Lagerplatz auf dem nicht ausgebauten Dachboden sowie im Keller vorhanden, in dem sich auch die Gas-Zentralheizung befindet. Die Gasheizung und der Strom sind mit dem Energieversorger direkt abzurechnen. Das Haus liegt in Wagram in sehr zentraler Lage auf einem ca. 1910 m² großen Grundstück und steht ab sofort zur Verfügung.... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Wohnung im Süden von St.Pölten zu vermieten! Die Wohnfläche von ca. 69 m² unterteilt sich in Vorraum, Badezimmer, WC, möblierte Essküche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die monatlichen Kosten von ? 773,57 verstehen sich inkl. Betriebskosten. Die Heizkosten von ? 109,72 werden von der Hausverwaltung extra verrechnet.... [Mehr]

#Terrasse

Geräumige Mietwohnung in der Innenstadt- derzeit befristet vermietet! KURZBESCHREIBUNG: sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, hervorragende Individualverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur im nahen Umkreis, drei Zimmer, derzeit befristet vermietet! DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Das Wohnhaus befindet sich im Zentrum von St.Pölten. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Wohnung sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wider. Keine 6 Minuten Gehzeit entfernt befindet sich der St.Pöltner Hauptbahnhof und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Meter entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel: Etwa 6 Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich der Busbahnhof beziehungsweise auch der Zugbahnhof. Beschreibung/Raumprogramm: Die im 3. Obergeschoß befindliche Mietwohnung besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 78,15 m² und gliedert sich in: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Duschbad und WC. Angesichts der praktischen Raumaufteilung ist die Wohnung für zwei bis vier Personen bestens geeignet. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet - Mietbeginn: 01. Juli 2022, Befristet: 4 Jahre, Hauptmiete: EUR 500,81 Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch den Mietvertrag zur Durchsicht. Das Gesamte Objekt wird derzeit umfangreich saniert, die anteiligen Sanierungskosten für diese Wohnung betragen ca. 50.000? (siehe Anhang 05 und 06) Parkmöglichkeit: Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung. Beheizung: Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme. Monatliche Kosten der Wohnung: Die monatlichen Kosten von EUR 450,67 beinhalten neben den Betriebskosten, die Verwaltungskosten, die Rücklage, das Sanierungsdarlehen, die Heizkosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Instandhaltungsrücklage: Die Instandhaltungsrücklage für die gesamte Liegenschaft weist per Februar 2024 laut Angaben der Hausverwaltung ein Guthaben von ca. EUR 23.500,00 auf. Es wird darauf hingewiesen, dass sich... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Neubauprojekt ? Grüner Max? vereint moderne Architektur mit ökologischer & ökonomischer Nachhaltigkeit. Diese wunderbaren Eigentumswohnungen bieten Ihnen modernen und nachhaltigen Wohnkomfort zum Wohlfühlen. Jede Wohnung ist mit einer Freifläche ausgestattet. Darüber hinaus bietet auch der begrünte Innenhof inklusive Pergola und Kinderspielbereich ein entspanntes Plätzchen für Jung und Alt. Auf Grund der optimalen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlage für die Vermietung. Die Wohnungsgrößen in diesem Neubauprojekt variieren von praktischen 56,24m2 bis hin zu großzügigen 107,4m2. Aktuell sind Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verfügbar. Dank der hauseigenen gemeinschaftlichen Photovoltaikanlage können Sie hier 100% grünen, unabhängigen Sonnenstrom beziehen. Das ist nicht nur ökologisch, sondern auch ökonomisch sinnvoll! Die Fußbodenheizung sorgt für ein optimales Raumklima in allen Räumen ? sowohl mittels Beheizung in den kalten Monaten, als auch mittels Kühlung in den heißen Monaten. Bei den Wohnungen im obersten Geschoss ist eine zusätzliche Kühlung mittels Bauteilaktivierung im Sommer möglich. Zu jeder Wohnung gehört natürlich ein eigenes Kellerabteil. Separate Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sorgen für weiteren Komfort. Darüber hinaus können Sie Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage erwerben, die nach Wunsch problemlos mit einer E-Ladestation ausgestattet werden können. Die Highlights für Sie zusammengefasst: Freifinanzierte Erstbezugs-Neubauwohnungen Energieeffiziente Fußbodenheizung (Heizen und Kühlen) Bauteilaktivierung für zusätzliche Temperierung der Dachgeschosswohnungen Freifläche (Balkon, Loggia, Garten oder / und Terrasse) bei jeder Wohnung 3-fach-Wärmeschutzverglasung an Fenstern und Fenstertüren Glasfaseranschluss in jeder Wohnung und Haussatanlage Gemeinschaftliche Photovoltaikanlage am hauseigenen Dach Eichholzparkettboden in den Wohnräumen Kellerabteil für jede Wohnung Tiefgaragenstellplätze (inkl. Vorbereitung für E? Ladestationen) verfügbar Personenaufzug Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Begrünter Innenhof inklusive Pergola und Kinderspielbereich Tolle Verkehrsanbindung (Bahnhofsnähe) Ausgezeichnete Lage in der Innenstadt, die einem u... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Neubauprojekt ? Grüner Max? vereint moderne Architektur mit ökologischer & ökonomischer Nachhaltigkeit. Diese wunderbaren Eigentumswohnungen bieten Ihnen modernen und nachhaltigen Wohnkomfort zum Wohlfühlen. Jede Wohnung ist mit einer Freifläche ausgestattet. Darüber hinaus bietet auch der begrünte Innenhof inklusive Pergola und Kinderspielbereich ein entspanntes Plätzchen für Jung und Alt. Auf Grund der optimalen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlage für die Vermietung. Die Wohnungsgrößen in diesem Neubauprojekt variieren von praktischen 56,24m2 bis hin zu großzügigen 107,4m2. Aktuell sind Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verfügbar. Dank der hauseigenen gemeinschaftlichen Photovoltaikanlage können Sie hier 100% grünen, unabhängigen Sonnenstrom beziehen. Das ist nicht nur ökologisch, sondern auch ökonomisch sinnvoll! Die Fußbodenheizung sorgt für ein optimales Raumklima in allen Räumen ? sowohl mittels Beheizung in den kalten Monaten, als auch mittels Kühlung in den heißen Monaten. Bei den Wohnungen im obersten Geschoss ist eine zusätzliche Kühlung mittels Bauteilaktivierung im Sommer möglich. Zu jeder Wohnung gehört natürlich ein eigenes Kellerabteil. Separate Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sorgen für weiteren Komfort. Darüber hinaus können Sie Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage erwerben, die nach Wunsch problemlos mit einer E-Ladestation ausgestattet werden können. Die Highlights für Sie zusammengefasst: Freifinanzierte Erstbezugs-Neubauwohnungen Energieeffiziente Fußbodenheizung (Heizen und Kühlen) Bauteilaktivierung für zusätzliche Temperierung der Dachgeschosswohnungen Freifläche (Balkon, Loggia, Garten oder / und Terrasse) bei jeder Wohnung 3-fach-Wärmeschutzverglasung an Fenstern und Fenstertüren Glasfaseranschluss in jeder Wohnung und Haussatanlage Gemeinschaftliche Photovoltaikanlage am hauseigenen Dach Eichholzparkettboden in den Wohnräumen Kellerabteil für jede Wohnung Tiefgaragenstellplätze (inkl. Vorbereitung für E? Ladestationen) verfügbar Personenaufzug Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Begrünter Innenhof inklusive Pergola und Kinderspielbereich Tolle Verkehrsanbindung (Bahnhofsnähe) Ausgezeichnete Lage in der Innenstadt, die einem u... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Komplett Möblierte Singlewohnung in St.Pölten-Wagram! Alles da! Inklusive Geschirrspüler und Waschmaschine! Diese voll möblierte Wohnung kann sofort bezogen werden. Neben einer Einbauküche, einem möblierten Wohnschlafzimmer steht auch ein neu verfliestes Badezimmer mit neuwertiger Waschmaschine zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich zentral in St.Pölten-Wagram. Nahversorger, Banken, Arzt, Apotheke und Gourmet-Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnhausanlage. Die LUP-BUS Anbindung in die City und zum Bahnhof ist perfekt. In wenigen Minuten erreichen sie das Regierungsviertel, den Hauptbahnhof aber auch das EKZ-Traisenpark und das Naherholungsgebiet rund um die St.Pöltner Seen. Die Wohnhausanlage wurde vor einigen Jahren bestens renoviert. Dach, Fenster, Fassade und Liftanlagen sind in bestem Zustand. Die Wohnung ist barrierefrei begehbar. Für weitere Fragen zu dieser sofort beziehbaren Mietwohnung stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne auch telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Infos zur Wohnung: Wohnfläche: 46 m³ Raumprogramm: Wohnschlafzimmer, möblierte Küche, Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschine. separates WC, Vorraum, Abstellraum Zusätzlich: Kellerabteil Miete: ? 560,. Kaution: ? 1.650,- Provision: selbstverständlich provisionsfrei Kontaktinfo: Ing. Peter Hehal [Tel] Wiener Straße 148 3100 St.Pölten Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Neubauprojekt ? Grüner Max? vereint moderne Architektur mit ökologischer & ökonomischer Nachhaltigkeit. Diese wunderbaren Eigentumswohnungen bieten Ihnen modernen und nachhaltigen Wohnkomfort zum Wohlfühlen. Jede Wohnung ist mit einer Freifläche ausgestattet. Darüber hinaus bietet auch der begrünte Innenhof inklusive Pergola und Kinderspielbereich ein entspanntes Plätzchen für Jung und Alt. Auf Grund der optimalen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlage für die Vermietung. Die Wohnungsgrößen in diesem Neubauprojekt variieren von praktischen 56,24m2 bis hin zu großzügigen 107,4m2. Aktuell sind Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verfügbar. Dank der hauseigenen gemeinschaftlichen Photovoltaikanlage können Sie hier 100% grünen, unabhängigen Sonnenstrom beziehen. Das ist nicht nur ökologisch, sondern auch ökonomisch sinnvoll! Die Fußbodenheizung sorgt für ein optimales Raumklima in allen Räumen ? sowohl mittels Beheizung in den kalten Monaten, als auch mittels Kühlung in den heißen Monaten. Bei den Wohnungen im obersten Geschoss ist eine zusätzliche Kühlung mittels Bauteilaktivierung im Sommer möglich. Zu jeder Wohnung gehört natürlich ein eigenes Kellerabteil. Separate Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sorgen für weiteren Komfort. Darüber hinaus können Sie Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage erwerben, die nach Wunsch problemlos mit einer E-Ladestation ausgestattet werden können. Die Highlights für Sie zusammengefasst: Freifinanzierte Erstbezugs-Neubauwohnungen Energieeffiziente Fußbodenheizung (Heizen und Kühlen) Bauteilaktivierung für zusätzliche Temperierung der Dachgeschosswohnungen Freifläche (Balkon, Loggia, Garten oder / und Terrasse) bei jeder Wohnung 3-fach-Wärmeschutzverglasung an Fenstern und Fenstertüren Glasfaseranschluss in jeder Wohnung und Haussatanlage Gemeinschaftliche Photovoltaikanlage am hauseigenen Dach Eichholzparkettboden in den Wohnräumen Kellerabteil für jede Wohnung Tiefgaragenstellplätze (inkl. Vorbereitung für E? Ladestationen) verfügbar Personenaufzug Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Begrünter Innenhof inklusive Pergola und Kinderspielbereich Tolle Verkehrsanbindung (Bahnhofsnähe) Ausgezeichnete Lage in der Innenstadt, die einem u... [Mehr]

#Balkon

Die derzeit vermietete Eigentumswohnung befindet sich im südlichen Teil der Josefstraße, nahe dem EKZ-Süd. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung, das Stadtzentrum ist mittels Linienbus in wenigen Minuten erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnhausanlage. Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Liftstock des ca.1968 errichteten Wohnhauses, verfügt über eine Nutzfläche von ca. 62 m², eine Loggia mit ca. 4 m² sowie einen KFZ-Stellplatz im Eigentum. Alle Räume sind angenehm groß, die Loggia ist vom Wohnzimmer aus erreichbar, Badezimmer und WC sind getrennt. Geheizt wird mittels Fernwärme. Mietvertrag läuft mit Ende Juli 2025 aus! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Altbau #Garten #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein freundlicher und gut geschnittener Loft in einer ruhigen und grünen Wohngegend am Rand vom Stadtzentrum St.Pölten. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (2. OG ohne Aufzug), das Haus selbst besteht aus lediglich 4 Wohneinheiten. Aktuell handelt es sich um eine 1-Zimmer Wohnung mit einer Terrasse. Das Haus wurde generalsaniert und wird über eine moderne Luftwärmepumpe und eine Fussbodenheizung beheizt. ZUR WOHNUNG: Man betritt die Wohnung vom lichtdurchfluteten Stiegenhaus und befindet sich im Vorraum der Wohnung, in welchem ausreichend Platz für eine Garderobe und Staufläche ist. Vom Vorraum aus gelangt man ins Herzstück der Wohnung, den Wohnbereich. Mit seinen rund 79,3 m², den integrierten Säulen, den Dachfenstern und der vorgelagerten Terrasse lädt er wahrlich zum Verweilen ein. Durch gekonnte Raumaufteilung entsteht hier sowohl ein toller und großzügiger Wohn-Essbereich, als auch ein räumlich leicht abgegrenzter Schlaf-Bereich, der sehr gut nutzbar ist. Im Wohn-Essbereich selbst befinden sich sämtliche Anschlüsse für Ihre neue Küche und zusätzlich noch genügend Platz, um es sich gemütlich einzurichten. Die vorgelagerte Terrasse mit ca. 7,30 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, nicht nur im Freien Ihre Mahlzeiten einzunehmen sondern auch eine perfekte Relax-Oase zu gestalten. Besonders angenehm ist, dass der Innenhof sehr groß ist und durch zahlreiche Grünflächen man das Gefühl gewinnt, nahezu keine Nachbarn zu haben. Durch den großzügigen Schnitt der Wohnung fühlt sich die Wohnfläche weitaus größer an, als sie tatsächlich ist. Im Sommer hat man den Vorteil, dass auch hohe Temperaturen durch den Altbau-Charakter großteils "vor der Tür" bleiben, wobei zugleich die Wohnbereiche vor allem vormittags enorm hell und sonnig sind. Das Tageslicht-Badezimmer betritt man vom Vorzimmer aus, ist mit neutralen grauen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Walk-In-Dusche, ein Waschbecken sowie über einen Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer misst ca. 9,4 m² und somit ist hier auch genügend Platz für einen Schrank bzw. ein Kästchen. Die separate Toilette samt kleinem Handwaschbecken befindet sich unmittelbar nebenan. Hinter dem Haus steht den zukünftigen Eigentümern dieser Wohnung ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Er liegt auf einem Plateau und bietet sich für den Anbau von Kräu... [Mehr]