Immobilien in 3200 Ober-Grafendorf
(Sankt Pölten(Land), Niederösterreich)
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OKWohnung mieten in 3200 Ober
3200 Ober-Grafendorf / 87,04m² / 3 Zimmer
€ 10,79 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert
Gewerbeobjekt mieten in 3200 Ober
3200 Ober-Grafendorf / 180,22m²
€ 9,65 / m²
#Handel
Es gelangt ein Geschäftslokal mit insgesamt ca. 180m² zur Vermietung, bestehend aus: Die derzeitige Raumanordnung besteht aus 6 Räumen in unterschiedlichen Größen zwischen 19 m² und 43 m² im Erdgeschoß. Aufgrund der Statik ist auch Flexibilität für andere Anforderungen gegeben. Ausstattung: Das Geschäftslokal befindet sich derzeit noch in ordentlichem Zustand, kann aber in Abstimmung mit dem Mieter adaptiert werden. Im Falle der Adapterung der Mieteinheit kann auf Mieterwünsche eingegangen werden, die Verteilung der Kosten würde individuell vereinbart werden. ERWEITERUNG Es besteht die Möglichkeit das Geschäft zu erweitern. Die Möglichkeiten sowie die damit verbundenen Kosten werden individuell vereinbart. VERTRAGSKONDITIONEN 1. Mietdauer: Nach Vereinbarung. Vermieterseits wird ein langfristiger Mietvertrag angestrebt. 2. Hauptmietzins: Euro 1.250,00 wertgesichert zuzüglich Betriebskosten, Heizkosten, sonstige Aufwendungen und 20 % Umsatzsteuer. Die Optierung auf Vorschreibung der Umsatzsteuer kann auch gegenüber unecht steuerbefreiten Mieterin erfolgen, da laut Angaben der Vermieterin das Errichterprivileg anwendbar ist. 3. Monatliche Betriebskosten: BK allgemein Euro 200,00 Heizkosten Euro 200,00 jeweils netto zuzüglich 20 % USt. 4. Nebenkosten bei Vertragsabschluss: a) Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zur Vermieterin ein Naheverhältnis besteht BEZIEHBAR Das Objekt ist bestandfrei und (vorbehaltlich zwischenzeitiger Reservierungen) zum sofortigen Bezug geeignet. Energiekennzahl: Energieausweis vom 06.12.2023 HWB 76,9 kWh/m²/a (Klasse C) fGEE 0,89 (Klasse B) WEITERE INFORMATIONEN und BESICHTIGUNG Gerne stehen wir Ihnen für weitere Detailfragen und unverbindliche Besichtigungen zur Verfügung. Objektnummer: 7788 - Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3200 Ober
3200 Ober-Grafendorf / 333,31m²
€ 8,46 / m²
#Handel
Es gelangt ein im Erdgeschoß und Obergeschoß gelegenes Geschäftslokal mit insgesamt ca. 333 m² zur Vermietung, bestehend aus: Die derzeitige Raumanordnung besteht aus 7 Räumen in unterschiedlichen Größen zwischen 19 m² und 43 m² im Erdgeschoß und 2 Räumen im Obergeschoß. Aufgrund der Statik ist auch Flexibilität für andere Anforderungen gegeben. Weiters sind an Nebenräumen 2 WCs (im Keller), eine Teeküche sowie Vorräume bzw. Gangbereiche vorhanden. Ebenso steht ein Keller mit einer Fläche von 53,75 m² zur Verfügung, welcher direkt erreichbar ist. Im Keller befindet sich neben den Toiletten auch ein Abstellraum. Ausstattung: Das Geschäftslokal befindet sich derzeit noch in ordentlichem Zustand, kann aber in Abstimmung mit dem Mieter adaptiert werden. Im Falle der Adapterung der Mieteinheit kann auf Mieterwünsche eingegangen werden, die Verteilung der Kosten würde individuell vereinbart werden. TEILBARKEIT Es besteht die Möglichkeit das Geschäft zu teilen. Die Möglichkeiten sowie die damit verbundenen Kosten werden individuell vereinbart. VERTRAGSKONDITIONEN 1. Mietdauer: Nach Vereinbarung. Vermieterseits wird ein langfristiger Mietvertrag angestrebt. 2. Hauptmietzins: Euro 6,00 / m² Verhandlungsbasis wertgesichert zuzüglich Betriebskosten, Heizkosten, sonstige Aufwendungen und 20 % Umsatzsteuer. Die Optierung auf Vorschreibung der Umsatzsteuer kann auch gegenüber unecht steuerbefreiten Mieterin erfolgen, da laut Angaben der Vermieterin das Errichterprivileg anwendbar ist. 3. Monatliche Betriebskosten: BK allgemein Euro 350,00 Heizkosten Euro 350,00 jeweils netto zuzüglich 20 % USt. 4. Nebenkosten bei Vertragsabschluss: a) Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zur Vermieterin ein Naheverhältnis besteht BEZIEHBAR Das Objekt ist bestandfrei und (vorbehaltlich zwischenzeitiger Reservierungen) zum sofortigen Bezug geeignet. Energiekennzahl: Energieausweis vom 06.12.2023 HWB 76,9 kWh/m²/a (Klasse C) fGEE 0,89 (Klasse B) WEITERE INFORMATIONEN und BESICHTIGUNG Gerne stehen wir Ihnen für weitere Detailfragen und unverbindliche Besichtigungen zur Verfügung. Objektnummer: 7787 - Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3200 Ober
3200 Ober-Grafendorf / 333,31m² / 8 Zimmer
€ 8,46 / m²
#Büro #Ordination
ORDINATION oder BÜRO in Frequenzlage LAGE Die Lagequalität ist hervorragend - Mitten auf der Hauptstraße in Ober-Grafendorf. Die Mieteinheit erstreckt sich im Erdgeschoß und Obergeschoß und besticht durch den direkten Zugang von der Hauptstraße aus.. BÜRO Es gelangt eine im Erdgeschoß und Obergeschoß abgeschlossene Büroeinheit mit insgesamt ca. 333 m² zur Vermietung, bestehend aus: Die derzeitige Raumanordnung besteht aus 7 Büroräumen in unterschiedlichen Größen zwischen 19 m² und 43 m² im Erdgeschoß und 2 Büroräumen im Obergeschoß. Aufgrund der Statik ist auch Flexibilität für andere Anforderungen gegeben. Weiters sind an Nebenräumen 2 WCs (im Keller), eine Teeküche sowie Vorräume bzg. Gangbereiche vorhanden. Ebenso steht ein Keller mit einer Fläche von 53,75 m² zur Verfügung, welcher direkt erreichbar ist. Im Keller befindet sich neben den Toiletten auch ein Abstellraum. Ausstattung: Das Büro befindet sich derzeit noch in ordentlichem Zustand, kann aber in Abstimmung mit dem Mieter adaptiert werden. Im Falle der Adapterung der Mieteinheit kann auf Mieterwünsche eingegangen werden, die Verteilung der Kosten würde individuell vereinbart werden. TEILBARKEIT Es besteht die Möglichkeit das Büro zu teilen. Die Möglichkeiten sowie die damit verbundenen Kosten werden individuell vereinbart. VERTRAGSKONDITIONEN 1. Mietdauer: Nach Vereinbarung. Vermieterseits wird ein langfristiger Mietvertrag angestrebt. 2. Hauptmietzins: Euro 6,00 / m² Verhandlungsbasis wertgesichert zuzüglich Betriebskosten, Heizkosten, sonstige Aufwendungen und 20 % Umsatzsteuer. Die Optierung auf Vorschreibung der Umsatzsteuer kann auch gegenüber unecht steuerbefreiten Mieterin erfolgen, da laut Angaben der Vermieterin das Errichterprivileg anwendbar ist. 3. Monatliche Betriebskosten: BK allgemein Euro 350,00 Heizkosten Euro 350,00 jeweils netto zuzüglich 20 % USt. 4. Nebenkosten bei Vertragsabschluss: a) Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zur Vermieterin ein Naheverhältnis besteht BEZIEHBAR Das Objekt ist bestandfrei und (vorbehaltlich zwischenzeitiger Reservierungen) zum sofortigen Bezug geeignet. Energiekennzahl: Energieausweis vom 06.12.2023 (Büro) HWB 76,9 kWh/m²/a (Klasse C) fGEE 0,89 (Klasse B) WEITERE INFORMATIONEN und BESICHTIGUNG Gerne stehen wir Ihnen für weitere Detailfragen und unverbindliche Besichtigungen zur Verfügung. Objektnummer: 7786 - Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3200 Ober
3200 Ober-Grafendorf / 81,14m² / 3 Zimmer
€ 1.713,09 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
KURZFRISTIG VERFÜGBAR - AUFGRUND DER AKTUELLEN LAGE!EIGENTUMSWOHNUNG MIT PKW ABSTELLPLATZ IN OBER- GRAFENDORFWohnnutzfläche inkl. Loggia - 87,29m²Baujahr 1987, Haussanierung BJ 2012, Wfl. 81,14m², Loggia 6,15m², Zentralheizung Gas, 2. Stock mit Lift, Kellerabteil, Autoabstellplatz, zwei Schlafzimmer, Küche möbliert, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Bad, WC, Abstellraum, beziehbar spätestens im Herbst 2024, bzw. nach Absprache, - Inventar nach Absprache, WET Vertrag und Nutzwertgutachten vorhanden uvm.. Energieausweis HWB 42,4 - B ; fGEE: 0,74 - A - gültig bis 7.9.2033 Lage:+ ruhige Siedlungslage+ Kindergarten, Schulen in wenigen Minuten erreichbar+ Bus und Bahnverbindung in unmittelbarer Nähe+ Einkaufsmöglichkeiten im Ort Kosten:+ Betriebskosten monatlich: € 348,37+ Strom und Heizung extra+ Versicherung extra KAUFPREIS: € 139.000,- LASTENFREIBK + IH + VW + MWST: : € 348,37 monatlich Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. RAIFFEISEN IMMOBILIENEXKLUSIVER VERTRIEBKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter[Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]
Wohnung mieten in 3200 Ober
3200 Ober-Grafendorf / 87,23m² / 3 Zimmer
€ 10,77 / m²
#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert
Geförderte Genossenschaftswohnung in Ober-Grafendorf Ober-Grafendorf, eine Marktgemeinde voller Lebenslust Zur Wiedervermietung gelangen sehr schöne Wohnungen in Ober-Grafendorf. Sie gliedern sich in: Vorraum, Küche, Wohnraum, 2-3 Schlafzimmer, Bad, Toilette, Abstellraum und Loggia. Die Wohnungen sind bezugsfertig und können nach Vertragsabschluss und Einzahlung des Finanzierungsbeitrages an die künftigen Nutzer übergeben werden. Das Mietverhältnis beginnt mit Übergabe und Mietvorschreibung gemäß Vereinbarung und wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Die Wohnhausanlage wurde von Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Ein Wohnzuschuss seitens des Landes ist je nach Einkommen möglich. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz. Weiters gibt es zur allgemeinen Verwendung einen Kinderspielplatz und einen Trockenraum und einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Im Jahr 2013 wurde die Wohnhausanlage thermisch saniert ( Gebäudehülle, neue Fenster, Kellerdeckendämmung) Eigentumsübertragung möglich!!! Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 18-3 sofort beziehbar Wohnfläche: 87,23 m²Finanzierungsbeitrag: € 8.252,00Miete: € 941,30Top 18-35 sofort beziehbar Wohnfläche: 87,04 m²Finanzierungsbeitrag: € 8.234,00Miete: € 939,29In den Mietkosten sind auch Betriebskosten, Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser werden direkt mit den Betreibern abgerechnet. Folgende Kosten sind in den Betriebskosten enthalten:•• Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) •• Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- und Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) •• allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) •• Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze und dgl.) •• Rauchfangkehrergebühr Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Arzt, Nahversorger, ...........zahllose Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten stehen zur Verfügung. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <10.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 3200 Ober
3200 Ober-Grafendorf / 87,23m² / 3 Zimmer
€ 10,79 / m²
#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert
Geförderte Genossenschaftswohnung in Ober-Grafendorf Ober-Grafendorf, eine Marktgemeinde voller Lebenslust Zur Wiedervermietung gelangen sehr schöne Wohnungen in Ober-Grafendorf. Sie gliedern sich in: Vorraum, Küche, Wohnraum, 2-3 Schlafzimmer, Bad, Toilette, Abstellraum und Loggia. Die Wohnungen sind bezugsfertig und können nach Vertragsabschluss und Einzahlung des Finanzierungsbeitrages an die künftigen Nutzer übergeben werden. Das Mietverhältnis beginnt mit Übergabe und Mietvorschreibung gemäß Vereinbarung und wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Die Wohnhausanlage wurde von Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Ein Wohnzuschuss seitens des Landes ist je nach Einkommen möglich. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz. Weiters gibt es zur allgemeinen Verwendung einen Kinderspielplatz und einen Trockenraum und einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Im Jahr 2013 wurde die Wohnhausanlage thermisch saniert ( Gebäudehülle, neue Fenster, Kellerdeckendämmung) Eigentumsübertragung möglich!!! Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 18-3 sofort beziehbar Wohnfläche: 87,23 m²Finanzierungsbeitrag: € 8.252,00Miete: € 941,30Top 18-35 sofort beziehbar Wohnfläche: 87,04 m²Finanzierungsbeitrag: € 8.234,00Miete: € 939,29In den Mietkosten sind auch Betriebskosten, Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser werden direkt mit den Betreibern abgerechnet. Folgende Kosten sind in den Betriebskosten enthalten:•• Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) •• Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- und Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) •• allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) •• Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze und dgl.) •• Rauchfangkehrergebühr Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Arzt, Nahversorger, ...........zahllose Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten stehen zur Verfügung. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <10.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
