Immobilien in 3062 Kirchstetten

#Garten

EINE WAHRE PERLE AM IMMOBILIENMARKT FREUT SICH AUF NEUE EIGENTÜMER! Alleine schon beim Zugang bzw. der Einfahrt durch die eigene Baumallee versprüht diese herrschaftliche Liegenschaft einen unglaublichen Charme, der seinesgleichen sucht. Es erwarten Sie ca. 9.500 m² Grundstücksfläche. Dies ergibt sich aus der bebauten Fläche, wunderbarem und uneinsehbarem Innenhof, Garten mit Wäldern und Wiesen (Widmung Grünland erhaltenswerte Gebäude) sowie ein untergeordneter Teil an aktuell landwirtschaftlich betriebener Fläche (Grünland). Diese Geräumigkeit setzt sich wunderbar im Wohnhaus mit ca. 280 m² Wohnfläche und großzügige Nebenflächen/-gebäuden fort. Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Ideen, wie Sie diese Liegenschaft Ihren eigenen Vorstellungen adaptieren wollen. Trotz der Lage im Grünen müssen Sie nicht auf entsprechende Infrastruktur verzichten. So ist z. B. ein Lebensmittelgeschäft, eine Arztpraxis für Allgemeinmedizin und der örtliche Bahnhof fußläufig erreichbar. Böheimkirchen und Neulengbach sind ebenso wie die Landeshauptstadt St.Pölten per Auto oder Zug binnen weniger Minuten zu erreichen. Die Entfernung zur westlichen Wiener Stadtgrenze beträgt ca. 40 Kilometer Verkaufspreis: EUR 649.000,00 Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis + 20 % Umsatzsteuer Aktuell besteht die Möglichkeit von den Nebenkosten die Grundbucheintragungs- und die Pfandrechtsgebühr einzusparen. Wir beraten Sie diesbezüglich gerne. Wir freuen uns auf sie und Ihre Anfrage! Wir ersuche um Verständnis, dass wir aus organisatorischen und rechtlichen Gründen nur anfragen inkl. Angabe der vollständigen Kontaktdaten (inkl. Wohnadresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manseder-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

ZWEIFAMILIENHAUS MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN BESCHREIBUNG und AUSSTATTUNG: Dieses Zweifamilienhaus bietet mit einer Nutzfläche von nahezu 370 m² viele Möglichkeiten, auch für Gewerbe und Wohnen, die zwei Wohneinheiten sind getrennt voneinander begehbar. Zusätzlich verfügt das Haus über eine große Garage mit angeschlossener Werkstatt. Der Um- und Zubau zum Zweifamilienhaus entstand ca. 1996, die Beheizung erfolgt mittels Brennwert-Ölzentralheizung (teilweise Fußbodenheizung und Radiatoren) und je einem Kachel- bzw. Kaminofen in jeder Wohneinheit, zusätzlich ist eine Warmwasser-Solaranlage verbaut. Das Haus ist mit Holzfenstern ausgestattet, kann sofort bezogen werden und ist in einem sehr guten Erhaltungszustand. ENERGIEKENNZAHL: HWB 111 kWh/m² fGEE: 1,09 HAUPTWOHNUNG: ca. 213 m² im Erdgeschoss: Vorraum, Bad, WC, 1 Zimmer; Obergeschoss: Vorraum, Bad, WC, 3 Schlafzimmer, Küche und Wohn-Esszimmer, 3 Balkone und 1 große Terrasse EINLIEGERWOHNUNG: ca. 80 m² im Erdgeschoss: Vorraum, Bad, WC, Kabinett, 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Terrasse VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Strom und Ortswasser angeschlossen, Telefon und Internet möglich, zwei Regenwasserzisternen GARTEN: aufwendig angelegter, ebener Garten mit Gartenhütte, großer Terrasse mit Sonnensegel und schönem Baumbestand LAGE: sonnige Lage, die Autobahn ist hörbar, nur 1 km zum Bahnhof Kirchstetten mit guter Anbindung nach Wien und St.Pölten, im Ort gibt es Kindergarten, Volksschule, einen Lebensmittelmarkt und einen Hausarzt, sowie Musikschule, Friseur etc. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir bieten drei attraktive, neu gebaute Reihenhäuser zur Vermietung an, die voraussichtlich ab August 2025 bezugsfertig sind. Highlights Traumhafter Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse Stilvolle moderne Halbwendeltreppe als Blickfang Luxuriöses Badezimmer mit stufenloser Walk-in-Dusche Flexibler Garten: Noch haben Sie die Wahl zwischen großem, kleinem Garten oder einem Garten mit externem Gewölbekeller Perfekte Raumaufteilung, die Platz und Komfort optimal vereint Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Herzlichen Glückwunsch zu einem neuen Lebensabschnitt! Ihr Traum von einem gemütlichen Zuhause in Kirchstetten bei Neulengbach rückt näher. Dieses charmante Haus mit 3 Zimmern bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Nutzen Sie die Räume nach Ihren Bedürfnissen, sei es als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Arbeitszimmer. Der weitläufige Garten ist das Herzstück des Hauses und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein auf der sonnigen Südterrasse ein. Für Ihren Komfort stehen zwei Stellplätze direkt vor der Haustür zur Verfügung, sodass Ihre Fahrzeuge stets gut untergebracht sind. Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine moderne Ausstattung mit 2 Bädern und 2 WCs, die ausreichend Platz und Komfort bieten. Die Walk-in Dusche sorgt für einen Hauch von Luxus. Der pflegeleichte Fußboden ist mit Fliesen und Kunststoffbelag ausgestattet und bietet dank der Fußbodenheizung wohlige Wärme im Winter. Im Sommer sorgt die integrierte Fußbodenkühlung für angenehme Temperaturen. Fühlen Sie sich angesprochen? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Kirchstetten. Diese Immobilie bietet alles, was Sie für einen glücklichen und entspannten Lebensabend benötigen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! Wir freuen uns auf ihre Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform und für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte, oder denken Sie selbst über den Verkauf Ihres Eigenheims nach? Dann kontaktieren Sie mich – bei einer erfolgreichen Vermittlung erhalten Sie von uns eine attraktive Tippgeberprovision! Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbot besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Beschreibung Nahe zum Zentrum eines Dorfes (Kirchstetten, Totzendorf) und dennoch inmitten herrlicher Natur liegt das gemütliche Einfamilienhaus mit großem Garten und landwirtschaftlicher Nutzfläche. Das ca. 1960 erbaute Haus befindet sich in sonniger Hang- und Ruhelage. Wunderbarer Weitblick. Natur pur. Dennoch ist die Westbahn mit dem Bahnhof Kirchstetten bei Neulengbach nur gute 2 km entfernt. Mit ihr ist man in etwa 50 Minuten beim Wiener Westbahnhof. Auch die Autobahn A1 ist in der Nähe. Wohnfläche etwa 75 m2. Gesamtgrundfläche 2.815 m2 (davon 111 m2 Baufläche, 1.415 m2 Gärten, 1.289 m2 landwirtschaftliche Fläche). Das Wohnhaus hat 2 Etagen, wobei die untere Ebene zwar nicht neu, doch mit wenig Aufwand in beziehbarem Zustand ist. Vorhanden: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Wintergarten, Küche, Vorzimmer, Badezimmer, WC. Terrasse und Vorgarten. Über eine ausziehbare Treppe gelangt man in das Dachgeschoß. Es wurde ausgebaut und bietet mehrere Räume, die jedoch nicht als offizieller Wohnraum zu betrachten sind. Weiters gibt es: ein Kellervorhaus mit Abstellraum und Garage und einen sehr großen Erd-Weinkeller sowie ein Gartenhaus. Es gibt drei Aufgänge zum Haus: eine Stiege auf der einen, einen gepflasterten, mit Kleingeräten befahrbaren Weg auf der anderen Seite, sowie einen überdachten Schrägaufzug für Personen und auch Lasten-Beförderung. Heizung und Warmwasser über Flüssiggas-Zentralheizung. Gastank. Voll aufgeschlossen: Anschluß an das örtliche Kanalnetz und die örtliche Wasserleitung. Vorhanden sind auch eine Sat-Anlage sowie ein Telefon- bzw. Internetanschluss. Darüber hinaus steht ein Brunnen zur Verfügung. Als zweites Gebäude ist das bereits erwähnte Kellervorhaus vorhanden, dass neben einem geräumigen Lagerraum auch eine Garage enthält. Der Eingang zum großen Erdkeller befindet sich in diesem Gebäude. Als zusätzliche Auto-Abstellmöglichkeit dient ein asphaltierter Abstellplatz. Gute Infrastruktur in der Nähe: im Umkreis von ca. 2 km befinden sich Schule, Kindergarten, Arzt, Bahnhof, Lebensmittelhändler, Post, Bank bzw. in 5 km die Polizei. Das nächstgelegene Krankenhaus ist in St.Pölten etwa 10 km entfernt. Möbel sowie zahlreiche Gartengeräte bleiben bei Verkauf im Haus. Alles iwurde liebevoll für den Eigenbedarf gebaut und gestaltet. Ziegelbau. Böden: Parkett, Fliesen, Teppichboden. Energieausweis: kWh/m²a: 216,5. Klasse G. Ein wunderbarer Platz, geeignet die Ruhe zu genießen und doch nahe zu einem Zentrum. Das Objekt besticht durch die Großzügigkeit und die herrliche Lage im Grünen. Bestens geeignet für eine Familie bzw. für die Verknüpfung von Wohnen und Arbeiten. Passend auch für alle Natur bezogenen Menschen. Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eineMail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits [Telefonnummer entfernt] oder an Herrn Gregor Lesniewski: Tel: [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Gemütliche sanierte 1 Zi. Pendler Wohnung 18m² nordseitig in 3062 Kirchstetten mit Balkon Im Mietpreis ist alles inkludiert wie: Heizung, Strom, Wasser! Verkehrsanbindungen : 900m zur Westbahn neben Bahnhof Restaurant, Friseur, Supermarkt mit Trafik und Postpartner, Bankomat, Gemeindeamt, ca.6km zur A1 Die Wohnung wurde neu gestrichen. Wohnung besteht aus einem Wohnschlafzimmer Küchen Kombination, einem Bad mit WC. Die neue Miniküche besteht aus: Herdplatten, Abwasch, Oberschrank und Kühlschrank. ACHTUNG aufstellen einer Waschmaschine ist NICHT MÖGLICH ! Inventar der Wohnung bestehend aus: Garderobe, Küche, Kasten, Einzelbett, div. Kleinschränken Privatparkplatz vorhanden ! Nahe der Wohnung viele Rad und Wanderwege in dem Mietpreis inkludiert sind Heizkosten, Strom und Wasser Astra Satanlage vorhanden. Kaution nach Vereinbarung. Mietpreis 325€ [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

ALTES HÄUSCHEN IN WUNDERSCHÖNER LAGE Dieses charmante, sanierungsbedürftige Häuschen wurde vermutlich im Jahr 1916 erbaut und in den 1980er Jahren um einen Zubau erweitert. Es befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage und verfügt über eine gute Anbindung an die Westbahn. Das Objekt bietet viel Potenzial, um es im Zuge einer umfassenden Kernsanierung in ein modernes und komfortables Zuhause zu verwandeln. Der am Grundstück befindliche Antennenmast für Hobby- und Amateurfunker kann selbstverständlich entfernt werden. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Küche, Bad, WC, 3 Zimmer. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: HEIZUNG: Zentralheizung mit Öl. FENSTER: Zweifach verglaste Kunststofffenster. BODENBELÄGE: Holzdielen, Teppich und Fliesen. DACH: Betondachstein. ZUSTAND: stark sanierungsbedürftig. Um modernen Wohnstandards zu entsprechen bedarf es einer grundlegenden Sanierung. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 409 fGEE: 3,90 GRUNDSTÜCK: Ca. 457m², Richtung Südosten ausgerichtet. Gemütlicher Garten mit schönem Strauch- und Baumbestand. Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom, Telefon, Brunnen. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Der Bahnhof Kirchstetten befindet sich in nur ca. 2km Entfernung. Kirchstetten verfügt über einen Kindergarten, eine Volksschule, einen Nahversorger und einen Arzt. Distanzen: Böheimkirchen - 5km. Neulengbach - 10km. St.Pölten 15km. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 409.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.9... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese moderne und bestens ausgestattete Villa wurde in einer ruhig gelegenen Ortschaft im Raum Neulengbach - Kirchstetten errichtet. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügige, moderne Ausstattung, lassen keine Wünsche offen. Eckdaten: Grundfläche 544m²Verbaute Fläche: 110 m² / 5 Zimmer, Küche, alle Nebenräume. Ca. 160m² Wohnnutzfläche, 5 Zimmer. Haus auf Bodenplatte, Ziegelmassiv, Wärmedämmung. Ausstattung: Tischlerküche (Vorratsraum) mit Markengeräten, modern eingerichtetes Bad (Wanne, Dusche), 2 separate WC, Abstellraum. PV-Anlage, 6KW mit Wechselrichter (niedrige Energiekosten durch Rechnung belegbar), Klimatisierung der südseitigen Schlafzimmer, Alarmanlage. Insektenschutz, Rollläden. A1 Glasfaserkabel für eine gehobene Internetverbindung. Leerverrohrung für SAT- TV vorhanden. Fertig angelegter Garten mit Gartenbewässerung und Obstbäumen, sowie einer Gartenhütte mit Betonfundament. Gemauertes Doppelcarport. Alle weiterführenden Informationen und eine Fotogalerie finden Sie im Exposé (bitte anfordern). Sofortinfo und/oder Terminvereinbarung: Roland Prohaska Tel: [Telefonnummer entfernt]Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf kommt ein gut gelegenes Baugrundstück in Kirchstetten. Dieses ist derzeit Teil eines größeren Grundstücks und kann bei Kaufinteresse abgeteilt werden, sodass eine (beispielsweise) ca. 700 m² große, eigenständige Parzelle entsteht. Diese Teilung wurde noch nicht durchgeführt, daher besteht natürlich noch genug Gestaltungsspielraum hinsichtlich der Größe, Form und Lage. Das Grundstück eignet sich durch die Widmung Bauland Agrar und Bauklasse I ein Haus ganz nach eigenen Vorstellungen zu errichten. Für ausführlichere Informationen und ein detailliertes Exposé stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Details zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Gut geschnitten und viel Platz bietet dieses Grundstück. Es besteht kein Bauzwang, somit können Sie sich das Grundstück jetzt sichern und erst später bebauen. Bei Bedarf lässt sich das Grundstück auch in zwei separate Parzellen teilen, was zusätzliche Flexibilität für Ihre Planungen bedeutet. Die Widmung Bauland Agrar gemeinsam mit einer 30%-igen Verbaubarkeit bietet die Möglichkeit ein großzügiges Haus nach eigenen Vorstellungen zu errichten oder für mehrere Familien, maximal 4 Wohneinheiten, ein kleines Projekt zu verwirklichen. Der Bahnhof Kirchstetten ist in rund 3 Autominuten erreichbar. Eine Park&Ride Anlage ist vorhanden. Für ausführlichere Informationen sende ich Ihnen sehr gerne ein Exposé zu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

3990m² BAUGRUND MIT 2 GEBÄUDEN UND WOHNRECHT Auf dieser fast 4.000 m² großen Liegenschaft, welche zur Gänze als Bauland-Wohngebiet gewidmet ist, befinden sich zwei Wohnhäuser, ein sehr gepflegter Bungalow aus den 1960er Jahren und ein Altbau, welcher als Nebengebäude verwendet wird. WOHNRECHT: Die Gebäude und ca. 1.700 m² Grundstück, werden von einem Ehepaar (Geburtsjahr 1929 und 1932) per lebenslangem Wohnungsrecht genutzt. Den Käufern stehen ca. 2.300 m² Grundfläche zur sofortigen Nutzung zur Verfügung. Die Bebauung des Grundstückes wäre möglich. BUNGALOW: ca. 95 m², nicht unterkellert, Kunststofffenster, Eternitdach Gaszentralheizung mit Flüssiggastank ALTBAU: Jahrhundertwende, nur mehr als Schuppen verwendbar, ca. 100 m² GRUNDSTÜCK: wunderschönes Grundstück mit 3.990 m² und schönem Altbaumbestand, mit der Widmung Bauland-Wohngebiet, leichter bis mittlerer Hang, großteils eingefriedet LAGE: ruhige Dorflage (nur Autobahn ist hörbar), ca. 1,3 km vom Bahnhof, 5 km von Böheimkirchen und 9 km von Neulengbach Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Lage: Marktgemeinde Kirchstetten, Ortsteil Totzenbach. Wohnfläche 75 m2 Gesamtgrundfläche 2.815 m2 4 Zimmer, Küche, Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC, 1 Wintergarten. Zustand: sehr gut 1 Kellervorhaus mit Abstellraum und Garage. Sehr großer Erd-Weinkeller Das Haus liegt am Ende einer asphaltierten Sackgasse in absoluter, unverbaubarer Ruhelage. Dennoch ist es an die Ortschaft angebunden. Es bietet einen wunderbaren Fernblick auf die Berge, insbesondere auf den Ötscher. Das Haus zeichnet sich durch eine Ausstattung aus, die es erlaubt, es sofort zu beziehen. Wertvolle Möblierung, Küchenvollausstattung, Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank (im Kellervorhaus). Das Badezimmer wurde ebenso wie das WC kürzlich modernisiert. Darüber hinaus sind alle nötigen Gartengeräte vorhanden. Eine reichhaltige Ausstattung mit Werkzeugen könnte zusätzlich überlassen werden. Ein überaus angenehmes Wohngefühl bietet der geräumige, helle Wintergarten, der darüber hinaus wegen seiner Südlage an sonnigen Wintertagen Heizkosten sparen hilft. Eine Besonderheit stellt der sehr große Weinkeller (Erdkeller) dar. Das resultiert aus dem Umstand, dass das Grundstück früher als Weingarten diente, da es eine ausgesprochen sonnige und warme Lage hat. Das Haus verfügt über drei Aufgänge: Eine Stiege auf der einen, einen gepflasterten, mit Kleingeräten befahrbaren Weg auf der anderen Seite, sowie als Highlight einen überdachten Schrägaufzug, der einen bequemen Zugang besonders für gehbehinderte Personen, aber auch für eine Lastenbeförderung ermöglicht. Beheizt wird das Haus mit einer Flüssiggas-Zentralheizung, die auch für die Warmwasseraufbereitung sorgt. Vorhanden sind selbstverständlich Ortskanal und -wasserleitung, eine Sat-Anlage sowie ein Telefon- bzw. Internetanschluss. Darüber hinaus steht ein Brunnen zur Verfügung. Als zweites Gebäude ist ein Kellervorhaus vorhanden, dass neben einem geräumigen Lagerraum auch eine Garage enthält. Der Eingang zum geräumigen Erdkeller befindet sich in diesem Gebäude. Als zusätzliche Autoabstellmöglichkeit dient ein asphaltierter Abstellplatz. Die Entfernung zu wesentlichen Versorgungseinrichtungen liegt innerhalb eines Umkreises von ca. 1 km (Schule, Kindergarten, Arzt, Bahnhof, Lebensmittel, Post, Bank) bzw. 5 km (Polizei). Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in St.Pölten (ca. 10 km).... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

3990m² BAUGRUND MIT 2 GEBÄUDEN UND WOHNRECHT Auf dieser fast 4.000 m² großen Liegenschaft, welche zur Gänze als Bauland-Wohngebiet gewidmet ist, befinden sich zwei Wohnhäuser, ein sehr gepflegter Bungalow aus den 1960er Jahren und ein Altbau, welcher als Nebengebäude verwendet wird. WOHNRECHT: Die Gebäude und ca. 1.700 m² Grundstück, werden von einem Ehepaar (Geburtsjahr 1929 und 1932) per lebenslangem Wohnungsrecht genutzt. Den Käufern stehen ca. 2.300 m² Grundfläche zur sofortigen Nutzung zur Verfügung. Die Bebauung des Grundstückes wäre möglich. BUNGALOW: ca. 95 m², nicht unterkellert, Kunststofffenster, Eternitdach Gaszentralheizung mit Flüssiggastank ENERGIEKENNZAHLEN: 310 fGEE 2,78 ALTBAU: Jahrhundertwende, nur mehr als Schuppen verwendbar, ca. 100 m² GRUNDSTÜCK: wunderschönes Grundstück mit 3.990 m² und schönem Altbaumbestand, mit der Widmung Bauland-Wohngebiet, leichter bis mittlerer Hang, großteils eingefriedet LAGE: ruhige Dorflage (nur die Autobahn ist hörbar), ca. 1,3 km vom Bahnhof, 5 km von Böheimkirchen und 9 km von Neulengbach Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 310.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.78... [Mehr]