Immobilien in 3003 Gablitz

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse auf einem leicht hanglagigen, teilweise aber auch ebenem Grundstück im Bauland Wohngebiet. Die wunderbar ruhige und zentrale Siedlungslage unweit des Gablitzer Ortskerns und der traumhafte Fernblick Richtung Purkersdorfer Forst zeichnen dieses Objekt besonders aus. In wenigen Gehminuten erreicht man fußläufig das Zentrum von Gablitz, die Bushaltestelle Hauersteigstraße mit Anbindungen nach Tulln, Purkersdorf und Wien ist ebenso nur 600 Meter entfernt. Die Marktgemeinde Gablitz bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Geschäften, Restaurants, Nahversorgern, Freibad uvm. In der Nachbargemeinde Purkersdorf befindet sich die rd. fünf km entfernte Schnellbahnhaltestelle Purkersdorf Zentrum. Auf dem Grundstück befinden sich ein Einfamilienhaus mit integrierter Garage, Wintergarten und kleinem Pool sowie eine separate Doppelgarage mit zusätzlichem Carport und eine weitere EInzelgarage. Das zwischen 1984 und 2001 errichtete Einfamilienhaus ist voll unterkellert, da das Haus in den Hang gebaut wurde, erfolgt der Hauptzugang im Kellergeschoß, die Wohnebene darüber bildet auf der Südseite Richtung Wintergarten das Erd- bzw. Gartengeschoß. Der Dachboden wurde zu einer eigenständigen Wohnebene ausgebaut und kann mit dem Außenlift auch barrierefrei erreicht werden. Das Erdgeschoß unterteilt sich in einen Windfang, den zentralen Vorraum, drei Zimmer, Badezimmer, separates WC, Küche mit Speis und das Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den verglasten Balkon, von dem man einen herrlichen Ausblick genießt. Südseitig gelangt man durch den Windfang hinaus in den Wintergarten mit Schwimmbecken. Entweder über das Stiegenhaus oder über den Außenlift kommt man in das Dachgeschoß, das sich nach seinem Aus... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEU ::: STYLISCH UND MODERN Architekten-Einfamilienhaus mit Außen-Pool, Sauna, Wellnessbereich und großer Sonnenterrasse Kauf in 3003 Gablitz::: In wunderschöner Wohnlage einer ruhig gelegenen Wohnstraße nahe dem Zentrum von Gablitz, entstand im Jahr 2004 ein modern gestaltetes Einfamilienhaus mit vielen Extras für den ganz persönlichen Wohntraum. In hochwertiger, moderner Bauweise mit Außenflächen in Form von Terrasse, Balkon und Gärten errichtet, bietet diese Liegenschaft zusätzlich eine großzügige Doppelgarage für PKWs und andere Freizeitfahrzeuge. Das Haus ist voll unterkellert und bieten viel Raum fürs Wohnen und Wohlfühlen! Pool im Garten, Wellnessbereich im Keller des Hauses (Sauna, Dusche, WC, Infrarotkabine) ergänzen den privaten Komfort. Das Einfamilienhaus, welches soeben neu ausgemalt und adaptiert wurde, steht nun zum Verkauf. Auf rund 308 qm Gesamtnutzfläche finden Sie folgende Raumaufteilung: Dachgeschoss: * offene Galerie * 2 getrennt begehbare (Kinder-) Zimmer mit Ausgang auf den Balkon * 1 Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe * Badezimmer mit Dusche, Wanne * 1 Abstellraum * 1 WC mit Bidet Erdgeschoss: * 1 Wohnküche * großzügiger Eingangsbereich/ Foyer * Badezimmer mit Dusche und WC * 1 Abstellraum/ Garderobe * Ausgang in die Garage * Abgang in den Keller * 1 Arbeitszimmer/ Gästezimmer * 1 großzügiger Wohnraum mit Kamin/Schwedenofen * Ausgang auf die Terrasse mit Zugang zum Garten Untergeschoss: * 3 getrennt begehbare Zimmer (1 Zimmer mit Ausgang in den Garten) * 1 Wirtschaftsraum/ Gästezimmer/ Abstellraum * 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Sauna und Infrarotkabine * 1 Waschküche mit Waschmaschine und Trockner * 1 Heizraum/ Technikraum * 1 Pellets-Raum Besondere Ausstattungsmerkmale: * kostengünstige Heizversorgung mittels Pelletsheizung * Solaranlage am Dach für die Warmwasseraufbereitung * Verwendung von hochwertigen Materialien * Alarmanlage und BUS-System * Außenjalousien * Regenwassertank im Garten für die Bewässerung des Gartens und des Toilettenwassers * gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer * Grün-Ruhelage in einer angenehmen Wohngegend * gute Grundriss- und Raumaufteilung * großzügiger Wellnessbereich im Keller des Hauses * überdachter Pool im Garten * Liebevoll gepflegte Gartenanlage LAGE: * Die Wohninfrastruktur von Gablitz lässt an diesem Ort keine Wünsche offen: Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel alles bequem in wenigen Fahr- bzw. Gehminuten zu erreichen * Das Auhof Center als nächst gelegenes Shopping-Center ist nur wenige Autominuten entfernt * Hervorragende Verkehrsanbindung ans Stadtzentrum nach Purkersdorf und Wien Busverbindung an der Linzerstraße Kaufpreis: EUR 935.000,00 (Kaufpreis versteht sich im besichtigten IST-Zustand) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die sonnige und sehr ansprechend aufgeteilte 2-Zimmerwohnung liegt südwestlich ausgerichtet an der straßenabgewandten Seite im 2. Stock ohne Lift. Das gepflegte Wohnhaus wurde im Jahre 2010 in Niedrigenergiebauweise errichtet und liegt am nördlichen Ortsende von Gablitz. Die tolle Wohnung unterteilt sich in einen geräumigen Vorraum, ein schönes Badezimmer inklusive Waschmaschine, ein separates WC, den großzügigen Wohnraum mit offener Küche mit Barbereich und ein Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man durch zwei Türen hinaus auf den 9 m² großen Balkon mit herrlichem Grünblick. Die attraktive Küche ist mit Herd mit Backofen und Ceranfeld, Dunstabzug, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler und Mikrowelle ausgestattet und komplettiert das moderne Gesamtbild der Wohnung. Im Wohnzimmer steht ein Kaminanschluss für einen Schwedenofen zur Verfügung. Ebenfalls in der Miete enthalten sind ein ca. 4 m² großes Kellerabteil sowie zwei PKW-Stellplätze. In Gablitz stehen Infrastruktur wie Gemeindeamt, Ärzte, Nahversorger (ein Spar ist nur ca. 300 Meter entfernt), Postpartner, Gastronomiebetriebe sowie Volksschule und zwei Kindergärten zur Verfügung. Beste Shopping- und Unterhaltungsangebote findet man im nur ca. 9 km entfernten Auhofcenter in Wien mit Kino und Fitness-Studio. Gablitz selbst verfügt über ein großes Angebot an Sport- und Freizeitanlagen wie Tennishalle, Freibad, Fußballplatz und eine Vielzahl an Rad- und Wanderwegen. Zur nächsten Haltestelle der Westbahnstrecke Purkersdorf-Zentrum mit Park&Ride Anlage gelangt man in wenigen Autominuten. Die Haltestelle der Buslinien 447 (Purkersdorf-Tulln), 448 und 451 (Sieghartskirchen-Hütteldorf) befindet sich unmittelbar vor der Liegenschaft. Die Wohnung wird ab Mai 2025 auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vergeben. Der Gesamtmietpreis inkl. Betriebskosten und der Benutzung der zwei Stellplätze beträgt ? 820, . Die Kaution in Höhe von ? 2.460, ist bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen. Verbrauchsabhängige Kosten für Strom und Gas sowie eventuelle Kosten für Fernsehen, Internet oder T... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses idyllische Einfamilienhaus in Ruhelage am Waldrand ist wunderbar geeignet für Familien oder eine Wohngemeinschaft. Der weitläufige Wohnbereich bietet ein großzügiges Platzangebot. Der Kachelofen im Wohnzimmer spendet im Winter angenehme Wärme. Ein separat begehbares Zimmer mit eigener Dusche eignet sich perfekt als Jugend-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Erholung finden Sie in der Sauna und im hauseigenen Schwimmbad. Im Wienerwald können Sie die Naturidylle in vollen Zügen genießen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- idyllische Ruhelage - Garten - Kacheofen - Terrasse - inmitten vom Wienderwald - Indoor-Swimming Pool - Sauna - Partykeller - Gartenhütte - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Gartennutzung: JA Provision: keine... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Gablitz in Niederösterreich! Wir präsentieren Ihnen stolz eine wunderschöne Immobilie in der 1. Etage, die zum Verkauf steht. Diese einzigartige Gelegenheit bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer ruhigen und grünen Umgebung zu leben, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt Wien profitieren. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Gablitz, einer charmanten Gemeinde mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Gemeinschaft. Mit einer Fläche von 60m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, das auf der Suche nach Komfort und Gemütlichkeit ist. Die 3 Zimmer sind optimal aufgeteilt und bieten Ihnen genügend Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Das Haus wurde stets gepflegt und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Bei der Gestaltung der Räumlichkeiten wurden hochwertige Materialien verwendet, was sich in der gesamten Immobilie widerspiegelt. Der Parkettboden verleiht den Zimmern ein warmes und einladendes Ambiente und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Highlight dieser Immobilie ist der herrliche Garten, der Ihnen genügend Platz bietet, um Ihre grüne Oase zu gestalten. Genießen Sie sonnige Tage auf dem Balkon und lassen Sie sich vom idyllischen Grünblick verzaubern. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und die Natur in vollen Zügen genießen. Die Etagenheizung, die mit Öl betrieben wird, sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen und ist gleichzeitig kosteneffizient. Die Einbauküche bietet ausreichend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien und ist mit modernen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit alle Annehmlichkeiten für Ihre tägliche Routine. Für Ihre Unterhaltung ist ebenfalls gesorgt, denn die Immobilie verfügt über Kabel- und Satelliten-TV. Sie brauchen sich also keine Gedanken über den Empfang Ihrer Lieblingssendungen zu machen. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie Ihr Auto jederzeit sicher abstellen können. Für alle Fahrradliebhaber gibt es einen Fahrradraum, in dem Sie Ihre Fahrräder sicher unterbringen können. Die Lage dieser Immobilie ist einfach perfekt. Sie genießen die Ruhe und die Natur in Gablitz, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt Wien profitieren. In nur 20 Minuten erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze und können somit alle Vorteile der Großstadt nutzen. Die Gemeinde Gablitz bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Reiten. Auch für Familien mit Kindern gibt es hier viele Spielplätze und Grünflächen. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in Gablitz. Der Kaufpreis von 599.000,00 € ist mehr als angemessen für eine Immobilie in dieser Lage und mit diesen Annehmlichkeiten. Wir sind sicher, dass Sie sich in dieses Haus verlieben werden und freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause inmitten idyllischer Natur Dann ist dieses Einfamilienhaus in der bezaubernden Gemeinde Gablitz in Niederösterreich genau das Richtige für Sie! Die charmante Immobilie befindet sich in der 1. Etage und bietet mit einer Fläche von 60m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Die Miete beträgt dabei moderate 1.359,60 € pro Monat. Das Haus besticht durch seine gepflegte Erscheinung und überzeugt bereits beim Betreten durch seinen einladenden Charme. Die 3 Zimmer verteilen sich auf die 1. Etage und bieten somit ausreichend Raum für Sie und Ihre Familie. Hier können Sie sich wohlfühlen und den Alltag hinter sich lassen. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der wunderschöne Garten, der Ihnen sowohl Ruhe als auch Entspannung bietet. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrem Balkon oder der Terrasse genießen und den Blick auf die umliegende Natur schweifen lassen. Der Grünblick wird Sie dabei jeden Tag aufs Neue begeistern und für ein Gefühl von Freiheit sorgen. Auch im Inneren des Hauses erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung. Der Boden ist mit stilvollem Parkett ausgelegt, welches für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Etagenheizung auf Ölbasis sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und kann individuell reguliert werden. Die Einbauküche bietet Ihnen zudem ausreichend Platz und ist mit modernen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und lädt zu entspannten Wellness-Momenten ein. Auch in puncto Technik ist diese Immobilie bestens ausgestattet. Ein Kabel- oder Satelliten-TV Anschluss sowie ein Fahrradraum stehen Ihnen zur Verfügung. Auch ein Parkplatz ist vorhanden und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Auto direkt vor der Haustür zu parken. Die Lage dieses Einfamilienhauses ist ebenfalls ideal. Inmitten der malerischen Natur von Gablitz können Sie die ländliche Idylle genießen und sind dennoch nur wenige Kilometer von der Stadt Wien entfernt. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, während Sie in Gablitz die Ruhe und Entspannung finden, die Sie sich wünschen. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einzigartige Immobilie nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses in Gablitz. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Diese moderne, hochwertig ausgeführte Wohnhausanlage im Gablitzer Orszentrum besteht aus einem Mehrparteienhaus mit zwölf Wohnungen und zwei Doppelhäusern. Die sechs noch verfügbaren Appartments weisen Wohnflächen zwischen 58 m² und 84 m² auf, die Doppelhaushälfte bietet 100 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Alle Wohneinheiten bieten Freiflächen wie Terrasse, Loggia und/oder Eigengärten und, aufgrund der erhöhten Lage, großteils einen schönen Ausblick Richtung Gablitzer Kirche und das Siedlungsgebiet Hauersteig. Zum Parken stehen sowohl eine Tiefgarage als auch Freiplätze unter dem Carport zur Verfügung. Die Lage nicht einmal fünf Kilometer westlich von Wien gepaart mit einem vielfältigen Freizeitangebot machen Gablitz zu einer immer attraktiver werdenden Wohngegend. Der Ortskern mit Gemeindeamt, diversen Gasthäusern, Café, Ärztezentrum, Trafik, Volksschule und auch das Freibad sind fußläufig schnell erreichbar, der nächste Spar liegt einen Kilometer entfernt, Penny, Billa und Bipa eineinhalb. Die Haltestelle der Buslinien 447 (Tulln), 451 (Wien-Hütteldorf) und 458 (Tullnerbach Norbertinum und Pressbaum Sacre Coeur) befindet sich 100 Meter weiter beim Gemeindeamt. Den Bahnhof Purkersdorf Zentrum mit Park&Ride Anlage erreicht man mit Bus oder Auto in wenigen Minuten. Von hier hat man mit Schnellbahn oder Regionalzug eine ideale Verbindung sowohl nach Wien-Hütteldorf und zum West- bzw. Hauptbahnhof als auch in die Landeshauptstadt St.Pölten. Das Auhofcenter mit seinem umfangreichen Angebot an Shops, Gastronomie und Unterhaltung liegt nur rund sechs Kilometer entfernt. In Gablitz selbst gibt es ein großes Angebot an Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung, wie z.B. Tennishalle, Freibad, Fußballplatz und eine Mehrzweckhalle, wo diverse Hallensportarten für Jung und Alt angeboten werden. Der beliebte Radweg Rund um den Troppberg und das Ausflugsziel Hochramalpe runden das Freizeitangebot ab. Fakten im Überblick Baujahr, Bauweise: 2021/2022, Niedrigenergiestandard, Außenwände 25 cm Ziegelmauerwerk, 16 cm Wärmedämmverbundsystem Fenster: 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschalen, außenliegende Raffstore, elektrisch mit Fernbedienung Heizung: Luft/Wasserwärmepumpe, Fußbodenheizung bzw. -kühlung, elektrische Handtuchheizkörper, in der Doppelhaushälfte Kaminanschluss Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Haus-SAT-Anlage (WHA), A1 Glasfaser, frostsicherer Kaltwasseranschluss auf den Terrassen Ausstattungsüberblick: Rauchmelder, Alarmanlage tw. vorbereitet, Weitzer Parkett Eiche in allen Wohnräumen, Meissen Feinsteinzeug in den Sanitärräumen, Dana Innentüren, Bad/WC, Hansa Armaturen, Geberit Taster, Laufen Keramik, Waschmaschinenanschluss, Lift, Einlagerungsräume im Erdgeschoß Optionaler Garagen- bzw. Stellplatz im Freien: Freiplatz zusätzl. mtl. € 90, inkl. BK, Garagenplatz zusätzl. mtl. € 110, inkl. BK Die monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung und Kühlung beträgt € 1.620, , die verbrauchsbasierte Abrechnung der Heiz- und Kühlkosten erfolgt 1 x jährlich. Strom sowie eventuell anfallende Kosten für Telefon, Internet und Fernsehen verrechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter. Der Mietvertrag wird vorerst auf 5 Jahre befristet, bei Mietvertragsunterzeichnung ist eine Kaution von 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Möglichkeiten einer Mietkauf-Variante bespricht gerne unser Immobilienbetreuer mit Ihnen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Diese moderne, hochwertig ausgeführte Wohnhausanlage im Gablitzer Orszentrum besteht aus einem Mehrparteienhaus mit zwölf Wohnungen und zwei Doppelhäusern. Die sechs noch verfügbaren Appartments weisen Wohnflächen zwischen 58 m² und 84 m² auf, die Doppelhaushälfte bietet 100 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Alle Wohneinheiten bieten Freiflächen wie Terrasse, Loggia und/oder Eigengärten und, aufgrund der erhöhten Lage, großteils einen schönen Ausblick Richtung Gablitzer Kirche und das Siedlungsgebiet Hauersteig. Zum Parken stehen sowohl eine Tiefgarage als auch Freiplätze unter dem Carport zur Verfügung. Die Lage nicht einmal fünf Kilometer westlich von Wien gepaart mit einem vielfältigen Freizeitangebot machen Gablitz zu einer immer attraktiver werdenden Wohngegend. Der Ortskern mit Gemeindeamt, diversen Gasthäusern, Café, Ärztezentrum, Trafik, Volksschule und auch das Freibad sind fußläufig schnell erreichbar, der nächste Spar liegt einen Kilometer entfernt, Penny, Billa und Bipa eineinhalb. Die Haltestelle der Buslinien 447 (Tulln), 451 (Wien-Hütteldorf) und 458 (Tullnerbach Norbertinum und Pressbaum Sacre Coeur) befindet sich 100 Meter weiter beim Gemeindeamt. Den Bahnhof Purkersdorf Zentrum mit Park&Ride Anlage erreicht man mit Bus oder Auto in wenigen Minuten. Von hier hat man mit Schnellbahn oder Regionalzug eine ideale Verbindung sowohl nach Wien-Hütteldorf und zum West- bzw. Hauptbahnhof als auch in die Landeshauptstadt St.Pölten. Das Auhofcenter mit seinem umfangreichen Angebot an Shops, Gastronomie und Unterhaltung liegt nur rund sechs Kilometer entfernt. In Gablitz selbst gibt es ein großes Angebot an Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung, wie z.B. Tennishalle, Freibad, Fußballplatz und eine Mehrzweckhalle, wo diverse Hallensportarten für Jung und Alt angeboten werden. Der beliebte Radweg Rund um den Troppberg und das Ausflugsziel Hochramalpe runden das Freizeitangebot ab. Fakten im Überblick Baujahr, Bauweise: 2021/2022, Niedrigenergiestandard, Außenwände 25 cm Ziegelmauerwerk, 16 cm Wärmedämmverbundsystem Fenster: 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschalen, außenliegende Raffstore, elektrisch mit Fernbedienung Heizung: Luft/Wasserwärmepumpe, Fußbodenheizung bzw. -kühlung, elektrische Handtuchheizkörper, in der Doppelhaushälfte Kaminanschluss Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Haus-SAT-Anlage (WHA), A1 Glasfaser, frostsicherer Kaltwasseranschluss auf den Terrassen Ausstattungsüberblick: Rauchmelder, Alarmanlage tw. vorbereitet, Weitzer Parkett Eiche in allen Wohnräumen, Meissen Feinsteinzeug in den Sanitärräumen, Dana Innentüren, Bad/WC, Hansa Armaturen, Geberit Taster, Laufen Keramik, Waschmaschinenanschluss, Lift, Einlagerungsräume im Erdgeschoß Optionaler Garagen- bzw. Stellplatz im Freien: Freiplatz zusätzl. mtl. € 90, inkl. BK, Garagenplatz zusätzl. mtl. € 110, inkl. BK Die monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung und Kühlung beträgt € 1.140, , die verbrauchsbasierte Abrechnung der Heiz- und Kühlkosten erfolgt 1 x jährlich. Strom sowie eventuell anfallende Kosten für Telefon, Internet und Fernsehen verrechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter. Der Mietvertrag wird vorerst auf 5 Jahre befristet, bei Mietvertragsunterzeichnung ist eine Kaution von 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Möglichkeiten einer Mietkauf-Variante bespricht gerne unser Immobilienbetreuer mit Ihnen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Bereits fertig gestellt im Gablitzer Orszentrum wurde die moderne, hochwertig ausgeführte, frei finanzierte Wohnhausanlage, bestehend aus einem Mehrparteienhaus mit zwölf Wohnungen und zwei Doppelhäusern. Die sechs noch verfügbaren Appartments weisen Wohnflächen zwischen 58 m² und 84 m² auf, die Doppelhaushälfte bietet 102 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Alle Wohneinheiten bieten Freiflächen wie Terrasse, Loggia und/oder Eigengärten auf und, aufgrund der erhöhten Lage, großteils einen schönen Ausblick Richtung Gablitzer Kirche und das Siedlungsgebiet Hauersteig. Zum Parken stehen sowohl eine Tiefgarage als auch Freiplätze unter dem Carport zur Verfügung. Die Lage nicht einmal fünf Kilometer westlich von Wien gepaart mit einem vielfältigen Freizeitangebot machen Gablitz zu einer immer attraktiver werdenden Wohngegend. Der Ortskern mit Gemeindeamt, diversen Gasthäusern, Café, Ärztezentrum, Trafik, Volksschule und auch das Freibad sind fußläufig schnell erreichbar, der nächste Spar liegt einen Kilometer entfernt, Penny, Billa und Bipa eineinhalb. Eine Bushaltestelle befindet sich 100 Meter weiter beim Gemeindeamt. Den Bahnhof Purkersdorf Zentrum mit Park&Ride Anlage erreicht man mit Bus oder Auto in wenigen Minuten. Von hier hat man mit Schnellbahn oder Regionalzug eine ideale Verbindung sowohl nach Wien-Hütteldorf und zum West- bzw. Hauptbahnhof als auch in die Landeshauptstadt St.Pölten. Das Auhofcenter mit seinem umfangreichen Angebot an Shops, Gastronomie und Unterhaltung liegt nur rund sechs Kilometer entfernt. Details zur Mietkauf-Variante bespricht gerne unser Immobilienbetreuer mit Ihnen! Top 3, Südausrichtung 1. Stoc... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Versteigerung

unterkellertes Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude mit 387 qm WNFl. und 956 qm Grund im Zentrum von Gablitz; Baujahr 1901 - mit mehreren Wohneinheiten - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss Schätzwert: EUR 499892,87 geringstes Gebot: EUR 499892,87 Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse auf einem leicht hanglagigen, sonnigen Grundstück im Wohngebiet. Die wunderbar ruhige und zentrale Siedlungslage unweit des Gablitzer Ortskerns und der traumhafte Fernblick Richtung Purkersdorfer Forst zeichnen dieses Objekt besonders aus. In wenigen Gehminuten erreicht man fußläufig das Zentrum von Gablitz, die Bushaltestelle Hauersteigstraße mit Anbindungen nach Tulln, Purkersdorf und Wien ist ebenso nur 600 Meter entfernt. Die Marktgemeinde Gablitz bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Geschäften, Restaurants, Nahversorgern, Freibad uvm. In der Nachbargemeinde Purkersdorf befindet sich die rd. fünf km entfernte Schnellbahnhaltestelle Purkersdorf Zentrum. Aus einer Teilung wird hier nun der Bauplatz 4 mit Einfamilienhaus, integrierter Garage und Wintergarten mit kleinem Pool angeboten. Der unmittelbar südlich anschließende Bauplatz 1 mit 868 m² kann um ? 390.000, dazu erworben werden. Das zwischen 1984 und 2001 errichtete Einfamilienhaus ist voll unterkellert, aufgrund der Hanglage erfolgt der Hauptzugang im Kellergeschoß, die Wohnebene darüber bildet auf der Südseite Richtung Wintergarten das Erd- bzw. Gartengeschoß. Der Dachboden wurde zu einer eigenständigen Wohnebene ausgebaut und kann mit dem nachträglich errichteten Außenlift auch barrierefrei erreicht werden. Das Erdgeschoß unterteilt sich in einen Windfang, den zentralen Vorraum, drei Zimmer, Badezimmer, separates WC, Küche mit Speis und das Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den verglasten Balkon, von dem man einen herrlichen Ausblick genießt. Südseitig gelangt man durch den Windfang hinaus in den Wintergarten mit Schwimmbecken. Entweder über das Stiegenhaus oder über den Außenlift kommt man in das Dach... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses idyllische Einfamilienhaus in Ruhelage am Waldrand ist wunderbar geeignet für Familien oder eine Wohngemeinschaft. Der weitläufige Wohnbereich bietet ein großzügiges Platzangebot. Der Kachelofen im Wohnzimmer spendet im Winter angenehme Wärme. Ein separat begehbares Zimmer mit eigener Dusche eignet sich perfekt als Jugend-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Erholung finden Sie in der Sauna und im hauseigenen Schwimmbad. Im Wienerwald können Sie die Naturidylle in vollen Zügen genießen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - idyllische Ruhelage - Garten - Kacheofen - Terrasse - inmitten vom Wienderwald - Indoor-Swimming Pool - Sauna - Partykeller - Gartenhütte - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]