Immobilien in 2680 Semmering

#Versteigerung

Ein ehemaliger Bauernhof, der in ein Clubhouse und Restaurant umgewandelt wurde, umfasst außerdem ein traditionelles Stöckl und ein ehemaliges Stallgebäude, das nun als Caddy- und Lagerräume genutzt wird. Das Anwesen verfügt über einen umlaufenden 9-Loch-Golfplatz und einen Teich. Das Gebäude stammt aus der Zeit vor 1900 und steht unter Denkmalschutz. Schätzwert: 2.670.000 EUR Geringstes Gebot: 2.670.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Wunderschöne, perfekt geschnittene Eigentumswohnung mit 55,75m² Wohnfläche im ersten Stock eines gepflegten, im Jahre 1961 erbauten Mehrparteienhauses in Gehweite vom Ortskern in ruhiger Aussichtslage mit Blick auf die Rax gelegen. Diese Wohnung vermittelt von der ersten Minute an ein entspanntes Urlaubsgefühl. Es empfängt Sie ein Vorzimmer und führt Sie an Toilette, Bad und Küche vorbei ins lichterfüllte Wohnzimmer. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die vollausgestattete Einbauküche. Angenehme Nachtruhe und Platz für Rückzug erwartet Sie im behaglichen Schlafzimmer. Nebenan steht dem Nachwuchs oder Ihren Gästen ein weiteres, kleines Schlafzimmer zur Verfügung. Im modernen, hell verfliesten Badezimmer mit Wanne, Waschtisch samt Ober- und Unterschrank und Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine starten Sie schwungvoll in den Tag – die Toilette ist separat. Auf Wunsch kann die Wohnung auch vollmöbliert übernommen werden.... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

FÜR absolute NATURLIEBER!!! Zum Verkauf gelangt dieser Bungalow - Holzblockhaus - in unbeschreiblicher Ruhelage und ist ab [Tel] verfügbar. Eingebettet in herrlicher NATUR PUR können Sie hier auf ca. 70m² ein ganz besonderes Wohnglück genießen. Das Haus wurde ca. 1978 auf einem Grundstück mit starker Hanglage erbaut. Der Kellerbereich, der ebenfalls über eine herrlichen Ausblick und eine Terrasse verfügt wurde bereits für einen Besuch gemütlich hergerichtet. Der Wohnbereich teilt sich auf 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Küche und Wohn-Essbereich mit Kamin auf. Die herrliche Terrasse bietet Ihnen einen gigantomanischen Ausblick in den Wald sowie auf den Schneeberg. Den steileren Gartenbereich erreichen Sie über einen in Serpentinen angelegten Weg. Ihr Auto (empfehlenswert Allrad) parkt genau neben dem Haus unterm Carport. Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Terrasse

Der angeführte Preis bezieht sich auf eines der bereits fertiggestellten Häuser Typ Easy54 ohne Grundstückskosten. Unser schlüsselfertiger Preis beinhaltet:• ) Individuelle Planung auf Basis unserer Hausmodelle • ) Baubewilligungsverfahren • ) Fundament und Erdarbeiten* • ) Schlüsselfertige Errichtung Ihres Eigenheims • ) Kollaudierung und Übergabe des Gebäudes Das Fertighaus Easy54 ist zum all-inclusive Preis ab 147.000 Euro in schlüsselfertiger Ausführung zu haben! Je nach Transportweg zum Grundstück werden die Regiekosten genau berechnet. Die Fotos eines fertiggestellten Easy54 und die Visualisierungen im Inserat sind als Beispiel angeführt wie ein Easy54 außen und innen gestaltet werden kann. Das stylische Easy54 mit 2 Schlafzimmer, Bad und geräumiger Wohnküche kann direkt auf das Grundstück des Bauherrn transportiert werden. Ein Saunamodul mit Außendusche und Terrasse können gerne vor Ort montiert werden. Sobald die Baugenehmigung durch die Behörde erteilt wurde kann das Easy54 auf das Grundstück transportiert werden, daher ist ein flottes Einziehen oder Vermieten über airbnb, booking.com, etc. schnell umsetzbar. Nach Terminvereinbarung können wir gerne einen Besichtigungstermin in einem Easyhomes Musterhaus in der Nähe des Ottensteiner Stausees (NÖ, nördlich von Krems) mit Ihnen vereinbaren. Unsere unabhängigen Finanzierungsberater bei der Infina-Gruppe können innerhalb kurzer Zeit ein persönliches Finanzierungsangebot mit sehr guten Konditionen für Sie erstellen, völlig unverbindlich und kostenfrei. Am einfachsten ist es dafür unseren integrierten Finanzierungsrechner auf der www.easyhomes.at Homepage unter dem Punkt "Finanzierung" zu verwenden. Die Standardausführung der Heizung erfolgt bei diesem Haustyp über eine Luft-Luft Wärmepumpe. Falls Sie statt dem Easy54 größere Bungalows, Stockwerkhäuser oder andere Haustypen bevorzugen wählen Sie gerne aus über 20 Hausmodellen in ökologischer Holzbauweise in schlüsselfertiger all-inclusive Ausführung auf unserer Homepage www.easyhomes.at! Der Preis des Hauses ist ohne Grundstückskauf, Kaufnebenkosten und Aufschließungskosten berechnet. Die Durchführung des Bauvorhabens übernimmt unsere Partnerfirma Easy Homes mit Produktionsstätten in Pilsen, Kolin und Budweis, die als Generalunternehmen ca. 100 Häuser jährlich in Österreich, Tschechien und Deutschland errichtet und seit 2013 tätig ist. Sie besitzen schon ein Grundstück, welches Sie bebauen möchten? Unsere Planer sehen sich die Bebaubarkeit Ihres Grundstückes nach den Bauvorschriften an. Wir sind ortsunabhängig in Österreich gerne für Sie tätig. Eine individuelle Planung Ihres Traumhauses nach Ihren Wünschen können wir gerne umsetzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu einem fertiggestellten Easy54 oder unseren über 20 anderen Hausmodellen auf www.easyhomes.at ! • Die Fundamentierung durch Easy Homes erfolgt nur mit Erdschrauben, ein Streifenfundament oder Bodenplatte muss bauseits errichtet werden. Erdarbeiten sind für ein flaches Grundstück mit einem Gefälle bis 35cm berechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Auf rund 1.000 Meter Seehöhe können Sie die alte Tradition der Sommerfrische fernab von Hektik und Stress wieder aufleben lassen. Mitten in der Weltkulturerbe-Region Semmering-Rax finden Sie hier eine perfekte Wohnqualität, wo Sie Tempo rausnehmen und entschleunigen können: vielseitige Sport- und Erholungsmöglichkeiten in intakter Natur und gesunder Luft, ein attraktives Kulturprogramm und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Diese 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock einer Anfang der 70er-Jahre errichteten Wohnhausanlage in attraktiver Wohnlage unweit des Südbahnhotels und bietet mit rund 47 m² Nutzfläche ausreichend Platz für 2 Personen. Egal, ob Sie die Wohnung als Ferienwohnung oder als Hauptwohnsitz nutzen wollen, Sie werden sich auf Anhieb wohlfühlen. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein kleiner Vorraum, von dem Sie geradeaus in das Badezimmer mit inkludiertem WC und linker Hand in das großzügige Wohnzimmer mit Schlafnische gelangen. Vom Balkon genießen Sie einen fantastischen Ausblick auf den Schneeberg. Eine kleine, vollausgestattete Küche schließt rechts davon an. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Ihr Auto können Sie auf dem Parkplatz abstellen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Rarität verzaubern!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #ruhig

Im Kurort Semmering, eingebettet in die herrliche Berglandschaft der Voralpen, gelangt in unmittelbarer Umgebung vom Südbahnhotel eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in der gepflegten Villa Olga und hat eine Wohnfläche von rund 64 m2. Neben einem attraktiven Grundriss mit einer großzügigen Raumaufteilung punktet die Immobilie vor allem mit ihrer Ruhelage und einem traumhaften Ausblick auf das Rax-, Schneeberggebiet. Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung – die Wohnung bietet ein ruhiges Refugium abseits von Lärm und Großstadt, ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen. Die beiden Zimmer haben eine Größe von 22m2 und 20 m2, sind separat vom Vorzimmer aus zu begehen, sowie mit einer Tür miteinander verbunden. Beide Räume sind mit einem Parkettboden ausgestattet, verfügen über große Fensteröffnungen und vermitteln eine warme Wohlfühlatmosphäre. Über den kleineren Wohnraum, der einen traumhaften Ausblick Richtung Rax-, Schneeberggebiet bietet, gelangt man ins Badezimmer, das über ein Fenster verfügt und mit einer Badewanne sowie einer Waschmaschine ausgestattet ist. Vom zentralen Vorzimmer sind das separate WC, ein Abstellraum und die Küche erreichbar. Die Küche ist rund 8 m2 groß, mit einer Einbauküche (Backrohr, Kochplatten, Dunstabzug, Kühlschrank, Abwasch) ausgestattet und bietet ebenfalls einen beeindruckenden Fernblick. Der Kurort Semmering ist für seine heilklimatische Luft und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Im Sommer lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen, Mountainbike-Touren und Golfspielen ein. Im Winter begeistert die Region mit ihren Skipisten und Langlaufloipen. Die Immobilie ist verkehrstechnisch sowohl für den öffentlichen Verkehr (Bahnhof Semmering 1 km entfernt), wie auch für den Individualverkehr (Autobahnanbindung in wenigen Minuten) optimal gelegen. Die Passhöhe Semmering mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Arzt, ... ist etwa 2 km entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Steinhaus am Semmering. Dieses kompakte, gepflegte und gemütliche Haus auf einem großzügigen Grundstück bietet eine idyllische Wohnatmosphäre und ist ideal für große Familien geeignet. Es befindet sich auf einem Südhang mit Panoramablick in einer ruhigen Lage des Luft- und Skikurorts. Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut und im Jahr 2016 umfassend renoviert. Während der Renovierung wurden die Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, eine Luftwärmepumpe eingebaut sowie eine Fußbodenheizung installiert. Die Fenster wurden bereits 2012 ausgetauscht. Das Grundstück zeichnet sich durch seine fast rechteckige Form und die südliche Ausrichtung aus, wodurch es optimal das Tageslicht einfängt. Die zweigeschossige Struktur des Hauses umfasst ein Untergeschoss und ein Obergeschoss. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Das Untergeschoss verfügt über ein Vorzimmer, eine Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, einen Technikraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC und Platz für eine Sauna. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein Balkon. Ausstattung: Ziegelbau Heizung mit Wärmepumpe Fußbodenheizung, individuell regulierbar für jeden Raum Steinzeugboden Französische Fenster Zeitgemäße Grundrisse Möglichkeit, einen Kamin und eine Sauna einzubauen Carport Besonderheiten: Eine atemberaubende Fernsicht auf Berge, Wald und Skipisten Ganztägige Sonneneinstrahlung Durchdachte Grundrisse für modernes Wohnen Möglichkeit, eine geschmackvolle Einrichtung im Shabby-Chic-Stil zu erwerben Betriebskosten ca. € 252,00 pro Quartal Die Lage ist gekennzeichnet durch ihre ruhige und bewohnte Umgebung, die über eine Privatstraße mit Anbindung an die Bundesstraße 17 erreichbar ist. Innerhalb von etwa 15 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Auto gelangt man zum Zauberberg, wo sich Geschäfte für den täglichen Bedarf finden. In die Nähe gibt es auch ein idyllischer Badesee. Der Bahnhof ist ca. 30 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Wien sowie zum Flughafen Schwechat. Alle Daten stammen vom Eigentümer; für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #unbefristet

150m² Wohnfläche in neu errichteter Villa auf historischem Grundstück. Die Wohnung besteht aus einem repräsentativen Wohnsalon mit 46m² sowie einem angrenzendem Speisezimmer 22m² mit Ausgang auf eine 10m² Terrasse, einer voll möblierten Wohnküche mit Eßplatz. Die Wohnung verfügt über 2 getrennt begehbare Schlafzimmer mit Blick auf den Schneeberg und dem Sonnwendstein. 2 Bäder mit Wanne/Dusche und Wc sowie einer Waschmaschine und Trockner. In der Wohnung wurde Marmorboden sowie hochwertige Steinfliesen verlegt. Die Wohnung kann auf Wunsch möbliert angemietet werden. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Mit Garten und Terasse mitbenutzung und ein eigenes Carport für 2 Pkw. Die Wohnung hat einen eigenen Stromkreis, seperate Ölheizung und Kessel Kann befristet bis Dezember oder unbefristet gemietet werden. Monatliche Miete € 1.665, exkl. Betriebskosten + Kaution... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Ihre Highlights auf einen Blick:-Beste Lage: Wintersportler und Naturliebhaber genießen die Nähe zu den Skipisten am Stuhleck und Hirschenkogel. -Zweitwohnsitzwidmung: Ideal als Rückzugsort oder Ferienwohnung – Ihr Platz für Erholung in den Bergen. -Viel Raum für Ihre Ideen: Zwei großzügige Etagen mit durchdachter Aufteilung. Exklusive Ausstattung für höchsten Wohnkomfort: Südseitige Dachterrasse: Ca. 14 m² mit edlem Holzdeck – Sonne den ganzen Tag und atemberaubender Panoramablick. Hochwertiger Neubau: Zwei Etagen, edler Parkettboden und italienisches Feinsteinzeug. Nachhaltig und effizient: Fußbodenheizung und umweltfreundliche Pelletheizung. Barrierefrei: Bequemer Zugang per Personenaufzug. 2 elegante Badezimmer: Modern ausgestattet mit Dusche und WC. Optionaler Parkplatz: Auf Wunsch verfügbar. Komfortable Extras: Fahrradraum und Kinderspielplatz. Perfekt für Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Diese Dachgeschossmaisonette eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investitionsobjekt – mit großem Potenzial für Wertsteigerung und Vermietung (z. B. über Airbnb). Besichtigen & Verlieben: Jetzt unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren: Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Provisionsfrei – Direkt vom Bauträger! Hinweis: Bei Wahl der 4-Zimmer-Variante oder möblierten Ausführung fällt eine zusätzliche Pauschale an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <8.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Gepflegte 1,5-Zimmer SONNHOF-Eigentumswohnung Semmering-Kurort, Top-Panorama Waldblick, Indoor-Pool & Sauna, Provisionsfrei, Loggia Highlights: • Indoor-Pool & Sauna ganzjährig beheizt und benützbar • Ferien- / Wochenenddomizil vor den Toren Wiens • Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Skifahren, Langlaufen, Wandern, Golf, Mountainbiken, Rodeln • Heilklimatische Semmeringer Bergluft - Luftkurort • Neue Fenster, sanierte Küchenarbeitsfläche sowie neue Holzgeländer am Balkon • Eigener Parkplatz & Kellerabteil • Beschluss Eigentümerversammlung Frühjahr 2024 für Errichtung Photovoltaikanlage (Nachhaltiger Schritt zur autarken Energieversorgung) • Hauseigener Wald - 14.000 m² Einzigartige Panorama-Aussichtslage, im malerischen Kurort Semmering, unweit des Südbahnhotels Semmering mit unvergleichlichem, geschichtsträchtigem Charme. Der heilklimatische Luftkurort Semmering ist auch für seine idyllische Lage auf zirka 1.000 Metern Seehöhe bekannt und beliebt - hier erleben Sie ganzjährig ein mildes Klima, wunderschöne Wälder und Panoramablicke und klare Bergluft. Die Nähe zu Wien (ca. 90 km) und Graz (ca. 100 km) ermöglichen eine schnelle Anbindung, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen, naturnahen und geschichtsträchtigen Umgebung leben. Sie können Semmering sowohl öffentlich durch Bus und Südbahn sehr gut erreichen oder auch mit dem Auto - die Autobahnabfahrt „Maria Schutz“ ist nur ca. 10 Autominuten entfernt. Vielfältige Sportmöglichkeiten (Schifahren, Langlaufen, Rodeln, Mountainbiken, Wandern, Golf etc.) können quasi vor der Haustüre ausgeübt werden. Das Kulturangebot mit dem Sommertheater in Reichenau und der "Kultur. Sommer. Semmering" ist großartig. Die Infrastruktur ist sehr gut - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ort (Billa), ebenso Arzt, Bank, Trafik, Cafes, Gastronomiebetriebe und ein Kindergarten. Der Semmering ist reich an historischer Architektur und wurde bereits im 19. Jahrhundert zum beliebten Erholungsort für Adelige und Künstler. Dieser historische Charme und damalige Lebensgefühl spiegelt sich aufgrund der zahlreichen historischen Bauten sowie der Grandhotels wie Kurhaus Semmering, Panhans oder dem Südbahnhotel und der Atmosphäre der Gemeinde Semmering wieder. Die Aufteilung der Wohnung verspricht einen idealen Wohlfühlfaktor - der längliche Vorraum (3,55 m²) führt Sie geradeaus in das große Wohn-/Schlafzimmer, in dem sich in der rechten Holzschrankverbauung das ausklappbare Doppelbett befindet, wodurch die Raumgröße untertags optimal genützt werden kann (31,23 m², hohe Räume). Im Wohnzimmer links, gelangen Sie dann weiter in die Küche (3,99 m², Einbauküche mit neuer Arbeitsfläche, Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank) und weiter zur südlich ausgerichteten Loggia (7,83m² - neues Holzgeländer), wo Sie das bezaubernde Wald-Panorama, Blick auf den Golfplatz und die heilklimatische Semmeringer Bergluft genießen können. Das Badezimmer (4,02 m², Waschbecken, Duschwanne und WC) befindet sich im Vorraum links. Diese Wohnung ist über eine Zentralheizung mit Radiatoren individuell beheizbar - die verbrauchte Energie wird individuell abgelesen, die Heizkosten werden über die Hausverwaltung abgerechnet, ebenso wie die Betriebskosten. In der Eigentümerversammlung Anfang 2024 wurde beschlossen, dass eine PV-Anlage am Dach installiert wird und somit das Wohnhaus weiter nachhaltig zu sanieren. Indoor-Pool & Sauna ganzjährig beheizt und benützbar. Aufgrund der Lage eine Etage über dem ganzjährig beheizten Indoor Pool, ist selbst ohne Heizen, ein absinken der Temperaturen unter 17 Grad ausgeschlossen, sogar während kalten Winterperioden. Diese Wohnung wird möbliert (siehe Fotos), bestandsfrei und bezugsfertig (wie gesehen) verkauft - bei Rückfragen für Besichtigung stehe ich gerne zu Ihrer gewünschten Zeit, auch am Samstag/Sonntag, zur Verfügung.... [Mehr]

#möbliert

WALDHOF-EIGENTUMSWOHNUNG Diese südöstlich/südwestlich ausgerichtete 2 Zimmer Eckwohnung (zirka 55 m²) befindet sich im Sehnsuchtsort Semmering, im Erdgeschoß des geschichtsträchtigen "Waldhof", einer ehemaligen Dependance des Südbahnhotels. Vom länglichen Vorraum (zirka 6 m²) gelangen Sie links in das Wohnzimmer (zirka 15 m²) oder geradeaus in das Schlafzimmer (zirka 17 m²). An das Schlafzimmer ist ein offener Raum (zirka 7 m²) angeschlossen, der sich beispielsweise gut für die Nutzung als eine begehbare Garderobe eignet. Über den Vorraum rechts, gelangen Sie links in die zirka 5 m² große Küche (kleine Einbauküche mit Elektroherd und -ofen, Kühlschrank), geradeaus in das kleine Badezimmer (zirka 3 m², Waschbecken und Duschwanne) und rechts zum separaten, kleinen WC (zirka 1,1 m²). Diese Wohnung ist über eine Zentralheizung mit Radiatoren individuell beheizbar. Die verbrauchte Energie wird individuell abgelesen, die Heizkosten werden über die Hausverwaltung abgerechnet, ebenso wie die Betriebskosten. Den Strombezug können Sie individuell mit Ihrem Energielieferanten vereinbaren. Neben der Lage zeichnet sich diese Wohnung durch überdurchschnittliche Raumhöhen (zirka 3,40 m) aus und der südöstlichen und südwestlichen Lage (= "Sonnenseite"). Diese Wohnung wird möbliert (siehe Fotos), lasten- & bestandsfrei und bezugsfertig (wie gesehen) verkauft. GESCHICHTE DES WALDHOF: Bis in die 70iger Jahre Dependance des Südbahnhotels. Da das 1882 eröffnete Südbahnhotel Semmering im Fin de Siècle stets ausgebucht war, wurde um 1889, in unmittelbarer Nähe des Südbahnhotel Semmering, die vor allem bei den Aristokrat*Innen beliebte noble "Dependance Waldhof" (50 Zimmer) errichtet. Nach dem ersten Brand wurde "der Waldhof" 1893/94, nach den Plänen von Josef Daum, wieder aufgebaut. Am 22. März 1902 brannte dieses Gebäude unglücklicherweise ein zweites Mal ab und wurde anschließend vom Architektenteam Wildhack und Morpurgo komplett saniert und um ein weiteres Geschoß erweitert. Später wurden die Dependance Waldhof zur "Kur- und Wasserheilanstalt Südbahnhotel" umfunktioniert, davor befanden sich Tennisplätze. 1912 erfolgte die direkte Verbindung mit dem Südbahnhotel, durch den seinerzeit begehbaren und beheizten "Waldhof-Übergang". Anfang der 1970iger Jahre wurde "der Waldhof" in die jetzigen Eigentumswohnungen parifiziert. Achtung Anleger ! Eine touristische Vermietung ist nicht erlaubt !!!! Für weitere Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich, Herr Klaus Lex, Ihnen unter der Tel.nr. [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Direkt auf dem berühmten "Zauberberg" gelegen, bietet Ihnen Das Weltkulturerbe Semmering ganzjährig ein vielfältiges Kultur-, Sport und Freizeitangebot quasi direkt vor der Haustür. Zu den möglichen Aktivitäten im Winter zählen Schifahren am Hirschenkogel (auch nachts bei Flutlicht) oder im nahen Schigebiet Stuhleck, Langlaufen auf verschiedenen Loipen, Rodeln, Snowboarden, Schneeschuh- und Winterwandern sowie Tourenschilauf. Im Ort gibt es auch eine Schischule. Bekannt ist auch das alle zwei Jahre stattfindende FIS Weltcup Ski Alpin Damen-Rennen. Im Sommer hat man die Wahl zwischen Wandern auf zahlreichen Wanderwegen mit traumhafter Aussicht, alpinen Golfen auf dem nahegelegenen gepflegten 9-Loch-Golfplatz mit Panoramablick, Mountainbiken im Bike-Park oder geführten Segway-Touren. Eine Tennishalle sowie ein Waldseilgarten ergänzen das tolle Angebot. Im Sommer bietet sowohl der "Kultur. Sommer. Semmering" im Grand Hotel Panhans und dem Kulturpavillon als auch der Kultursommer im Kurhaus und Südbahnhotel sowie das Sommertheater in Reichenau ein vielfältiges Kulturangebot. Auch die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arzt, Bankomat, Gastronomiebetriebe sowie der Bahnhof des Weltkulturerbes Semmering-Bahn sind zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Bus und Südbahn gegeben. Die Autobahnauffahrt "Maria Schutz" erreicht man in ca. 5 Autominuten. Mit dem Auto ist die Bundeshauptstadt oder Graz je 100 km entfernt erreichbar. Beliebte Ausflugsziele: Rax/Schneeberg, Wallfahrtskirche Maria Schutz, Payerbach-Reichenau, Gloggnitz, Stuhleck, Burgruine Klamm, Klettergarten Adlitzgräben, Mürzsteg, etc. Objektbeschreibung Das zum Verkauf stehende helle und sonnige Appartement im legendären „Panhans“ direkt im Luftkurort Semmering befindet sich im 3. Stock über Hochparterre und Beletage (mit Lift) mit freiem Blick in die Natur, in absoluter Ruhelage ohne direkte Nachbarn. Diese charmante Eigentumswohnung mit ca. 74 m², verteilt auf ein Wohn- sowie zwei Schlafzimmer (getrennt begehbar), bietet Ihnen ganzjährig ein Refugium der Entspannung und Aktivität. Das Wohnzimmer ist nach Süden und Wüsten, die Küche und die beiden Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Erholung und Sport inmitten von Natur und historischen Ambiente, wo bereits Persönlichkeiten wie Kaiser Franz Josef I., Peter Altenberg, Karl Kraus und Arthur Schnitzler verweilten. Gleich hinter dem Haus beginnt einer der idyllischen Wanderwege. Nur fünf Fußminuten vom Haus entfernt befindet sich ein kleiner Ski- und Rodelhang. Das Haus verfügt über einen Garten, eine Terrasse und Freizeitraum mit Tischtennistisch zur allgemeinen Nutzung. Zudem gibt es eine Waschküche sowie einen Ski- und Fahrradraum. Die Liegenschaft wird von einem im Haus wohnenden Hausmeister liebevoll betreut. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zu mieten.... [Mehr]