Immobilien in 2624 Breitenau

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Hier haben Sie die Möglichkeit ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus am Waldrand mit Wassernutzungsrecht zu erwerben. Raumaufteilung (ca. 86 m²): Wintergarten Wohnzimmer Vorraum Küche mit Essbereich 3 Zimmer Badezimmer mit Badewanne separates WC Abstellraum Erdkeller Weiters verfügt das Objekt über eine Garage, zwei Nebengebäude und einem Heizraum. Das Objekt wird mittels einer Öl- Zentralheizung beheizt bzw. alternativ mit festen Brennstoffen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zusätzlich über eine Solaranlage. Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 299.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses charmante Einfamilienhaus in Breitenau am Steinfelde bietet mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 148 m² genügend Platz für die ganze Familie. Der gepflegte Zustand, die zentrale Raumaufteilung und der Wellnessbereich mit Sauna und Solarium machen diese Immobilie besonders attraktiv. Genießen Sie zudem den großen, teils uneinsehbaren, sonnigen Garten, die Doppelgarage und den Pool. Ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gepflegter, guter Allgemeinzustand - zentrale Raumaufteilung - Teilkeller mit Kellerstüberl - Wellnessbreich mit Sauna und Solarium - Doppelgarage - Pool - großer, teils uneinsehbarer Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Dachgeschosswohnung hat ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse (Ostseitig). Ein offener Wohn/Essbereich, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. Die Küche verfügt über eine Kühl-/Gefrierkombination, einen Geschirrspüler sowie einem Ceranfeld mit Backofen. Das Badezimmer beinhaltet eine Dusche, WC, Waschbecken und Badewanne. Außerdem ist der Anschluss für die Waschmaschine vorhanden. Ein Abstellraum bietet genügend Stauraum. Die Wohnung ist teilmöbliert. Das Kellerabteil ist versperrbar. Es gibt auch einen eigenen Fahrradraum. Trockraum ist ebenso im Keller vorhanden und über einen Aufzug gelangt man in das Dachgeschoss. Ein überdachter Parkplatz bietet dem Auto auch bei schlechten Witterungen genügend Schutz.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Ab sofort steht dieses Haus mit 5 top ausgestatteten Wohnungen zum Verkauf. Alle 5 Wohnungen sind derzeit befristet vermietet und sind eine gute Anlage, da sie für die Zukunft ausgerichtet wurden. Das Haus wurde vollkommen saniert und auf den neuesten Stand der heutigen Zeit gebracht. Top 1 EG 110,47m² + Terrasse 9,35m² Top 2 EG 54,01m² + Terrasse 10,00m² Top 3 EG 86,16m² + OG 56,71m² gesamt 142,87m² +Balkon 10,85m² + Terrasse 53,19m² + Garten 145,59m² Top 4 OG 131,32m² + Balkon 10,74m² Top 5 OG 83,92m² + Balkon 11,87m² Eine Besonderheit bildet eben das Top 3, da es sich im hinteren Bereich befindet und einen großen Garten in Ruhelage bietet, eine Art Haus im Haus. Ausstattung: Jede Wohnung verfügt über eine Luftwärmepumpe eine eigene Fotovoltaikanlage Fußbodenheizung Klimaanlage vorbereitet Parkettböden Fahrradabstellplätze überdacht Der Verkaufspreis versteht sich netto. Hinzu kommen noch die 20% USt. Die Nettomieteinnahmen im Monat betragen derzeit € 4923,48.-, Nettojahreseinnahmen € 59081,76.- Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin i Sd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren. Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen. Ich trete als Doppelmakler auf. Ich freue mich auf Ihre Nachricht und stehe Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Neubauwohnung im Betreuten Wohnen – Modern und Komfortabel in bester Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete Neubauwohnung in unserer modernen Wohnhausanlage für betreutes Wohnen bietet nicht nur höchsten Komfort, sondern auch Sicherheit und Unterstützung im Alltag. Die Wohnung besticht durch ihre zeitgemäße Ausstattung und modernste Haustechnik, die einen angenehmen und barrierefreien Lebensstil ermöglichen. Sie befindet sich in einer großzügigen, gut geschnittenen Wohnanlage, die keine Wünsche offen lässt. Highlights der Wohnhausanlage: • Lift: Barrierefreier Zugang zu allen Etagen. • Klimaanlage: Perfekte Wohlfühltemperatur zu jeder Jahreszeit. • Großzügiger Park: Ein weitläufiger Parkbereich lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. • Parkplätze mit E-Ladesäulen: Umweltfreundliche Mobilität mit eigenen Stellplätzen und Lademöglichkeiten für E-Autos. • Uneinsehbarer Hof: Garantierte Privatsphäre und Ruhe im Außenbereich. • Gemeinschaftsraum: Einladende Räume für Begegnungen und gemeinschaftliche Aktivitäten. • Betreuungsräume: Modern ausgestattete Räumlichkeiten für die Durchführung von Betreuungsdiensten. • Zubuchbare Betreuung: Flexible, individuell anpassbare Betreuung vom Roten Kreuz für Ihre persönliche Unterstützung im Alltag. Diese Wohnung ist ideal für all jene, die ein selbstbestimmtes Leben führen und gleichzeitig auf die Möglichkeit der Unterstützung im Bedarfsfall nicht verzichten möchten. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnqualität überzeugen – ein Ort, an dem sich Wohnen, Komfort und Betreuung perfekt verbinden. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese SEHR GEPFLEGTE LIEGENSCHAFT befindet sich in RUHELAGE NÄHE DES ZENTRUMS von Breitenau! Das Wohnhaus wurde 1962 in ZIEGELMASSIVBAUWEISE errichtet und BIETET GENÜGEND PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE! DIESE LIEGENSCHAFT WURDE 1995 TEILWEISE SANIERT: VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE, neues BAD und WC, Kunststofffenster, DACH (neue Ziegel und Schindelkamin). Auf ca. 150m² WOHNFLÄCHE befinden sich im ERDGESCHOSS: ein zentrales Vorzimmer, Küche mit allen Geräten und einem kleinen Essbereich, ein sonniges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, das Bad mit Eckbadewanne und Dusche, WC separat. Im OBERGESCHOSS finden Sie drei Schlafzimmer und einen Dachbodenraum, der noch fertig ausgebaut werden kann, vor. DIE LIEGENSCHAFT IST KOMPLETT UNTERKELLERT: Heizraum mit GASTHERME (ca. 5Jahre alt), Obstkeller, Küche, Lagerraum, Wirtschaftsraum NEBENGEBÄUDE: überdachte GARTENLAUBE, die zum Entspannen nach einem anstrengenden Arbeitstag einlädt! LIEBEVOLL ANGELEGTER GARTEN mit einer GESAMTGRUNDFLÄCHE von ca. 930m². AUSSTATTUNG: Fliesen- und Laminatböden, GASZENTRALHEIZUNG MIT BRENNWERTGERÄT, DOPPELGARAGE mit elektrischen Toren, HAUSBRUNNEN, GLASFASER in der Straße Bezug: sofort ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 101,8 kWh/m²a, Klasse D, fGEE 1,47, Klasse C GUTE INFRASTRUKTUR.: Gemeindezentrum mit Kirchenplatz, Ärzte, Steinfeldzentrum mit div. Gastronomiebetrieben, Pizzeria, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmärkte in der Nähe, Natur- und Wanderwege, Sportaktivitäten, wie z.B. Tennis- und Fußballspielen KAUFPREIS: € 359.000,- Ihr Ansprechpartner: Martina Grill, [Telefonnummer entfernt] KONTAKTIEREN SIE UNS UND ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST VOM FLAIR DIESER SCHÖNEN LIEGENSCHAFT!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Geräumig, lichtdurchflutet, sofort bezugsfertig! Oberster Stock - Loggia mit Abendsonne - 12 m² großes Kellerabteil - Parkplatz Interessiert? Fordern Sie Ihr unverbindliches Expose mit Detailbeschreibung an. Ich freue mich mit Ihnen diese Wohnung zu besichtigen!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sie suchen eine Wohnung in idyllischer Lage, umgeben von Natur und doch gut angebunden an die Stadt? Dann ist diese Immobilie in Breitenau, genau das Richtige für Sie! Sie betreten die Wohnung im 2. Stock über einen großzügigen Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von dort aus erreichen Sie gleich links die Küche. Die Wohnung wurde bereits weitestgehend geräumt und so stehen Ihren Einrichtungsplänen keine Altlasten mehr im Wege. Neben der Küche befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fenster und die angrenzende Loggia viel Tageslicht einfängt und somit eine angenehme Atmosphäre schafft. Hier können Sie entspannen, Ihre Lieblingsfilme schauen oder gemütliche Momente mit Ihrer Familie verbringen. Die Loggia verfügt über einen kleinen praktischen Abstellraum und eine Markiese, welche Ihnen an heißen Sommertagen angenehmen Schatten spendet. Hier können Sie an warmen Tagen Ihre Mahlzeiten im Freien genießen oder einfach die Ruhe und den Ausblick auf die umliegende Natur genießen. Vom Vorraum gerade aus erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das WC, einen Abstellraum und zwei Wohnräume, welche Sie ganz individuell gestalten und nützen können. Abgerundet wird das Angebot durch Ihr eigenes Carport und ein großzügiges Kellerabteil, in dem Sie Ihre Fahrräder oder andere Gegenstände sicher unterbringen können. Im Keller befinden sich auch zusätzliche freie Lagerflächen zur allgemeinen Nutzung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]