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OKTraumgrundstück - Bauland - Teilung möglich
€ 1.290.000,-
2381 Laab im Walde, Golfclub Laab im Walde / 4046m² / 4 Zimmer
€ 318,83 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Ferienresidenz der ehemaligen Kammerschauspielerin und Ehrenmitglied des Burgtheaters Gusti Wolf. An einen sanften Anstieg des Roppersberges schmiegen sich zwei kleine Häuschen. Diese dienten Frau Wolf und Ihrem Besuch als Feriensitz wo auch das eine oder andere rauschende Fest mit honorigen Persönlichkeiten aus Kunst und Kultur stattgefunden haben soll. Über eine diskrete Einfahrt gelangt man auf das etwas über viertausend Quadratmeter große, von Altbäumen eingesäumte, uneinsichtige und sehr gepflegte Privatgrundstück. Das Haus zur Linken verfügt über eine großzügige Wohn- und Essküche mit Terrasse und einem atemberaubenden Ausblick mitten in der Natur. Des Weiteren gibt es ein Kabinett mit eingebautem Wandschrank sowie einem separaten Badezimmer und einem eingebauten Ofen und einem Lagerraum. Im Untergeschoss - dem "Kellerstüberl" kann hervorragend Wein gelagert und getrunken werden, es eignet sich auch als Atelier oder Werkstatt sowie zum Lagern von Gartengeräten oder sonstigem. Zur Rechten wurde eine Einleger Wohnung nachträglich errichtet, es handelt sich um eine komplett autarke Wohneinheit mit WC und geräumigem Schlafbereich für Gäste die nicht mehr nach Hause wollten oder sollten. Auch hier ist klar die Handschrift Gusti Wolf's zu erkennen, die Einrichtung ist nicht nur geschmackvoll sondern auch äußerst praktisch gewählt. Stille wohin man hört und Privatsphäre waren für Frau Wolf ein wichtiges Credo. Das Grundstück liegt an der Grenze zwischen Laab in Walde und Wolfsgraben direkt bei der "Grünen Lunge" Wiens, dem Wiener Wald und ist voll erschlossen. Einem ehebaldigen Einzug nach einer oberflächlichen Sanierung steht genausowenig im Wege wie einem Neubau. Etwas abseits gelegen steht ein kleines Gartenhäuschen wo sich alle Utensilien zur Pflege des Gartens problemlos lagern lassen. Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein Video zu in dem Sie sich einen ersten Eindruck vermitteln lassen können. Eckdaten und Raumaufteilung: - Grundstücksfläche ca. 4.050 m2 - Baufläche lt. GB ca. ? 118 m2 - Bebauung BW - 2 WE - Bestand Haus mit Keller bzw. Stube - Gästehaus separat begehbar - großzügiges Grundstück ca. 3.900 m2 - ab sofort verfügbar - atemberaubende Aussicht - Go... [Mehr]
2381 Laab im Walde / 149,61m² / 5 Zimmer
€ 4.304,53 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen im idyllischen Laab im Walde, einem malerischen Ort in Niederösterreich, der für seine ruhige Lage und seine Naturschönheiten bekannt ist. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu erwerben - ein wunderschönes Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohngegenden der Region. Das Haus besticht nicht nur durch seine perfekte Lage, sondern auch durch seine gepflegte und moderne Ausstattung. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Der großzügige Garten, der Balkon und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen der wunderschönen Umgebung ein. Hier können Sie die warmen Sommerabende mit einem Glas Wein ausklingen lassen oder Ihre Kinder können sich beim Spielen austoben. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch als zusätzlicher Stauraum dienen kann. Die 2 WCs und 2 Bäder bieten ausreichend Komfort für den Alltag und sind mit hochwertigen Fliesen und modernen Armaturen ausgestattet. Die Teppichböden in den Zimmern sorgen für eine gemütliche Atmosphäre und können bei Bedarf leicht ausgetauscht werden. Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist und zum Zubereiten leckerer Mahlzeiten einlädt. Der Süd- und Westbalkon bzw. die -terrasse bieten einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft und sind der perfekte Ort, um den Sonnenuntergang zu beobachten. Die Immobilie wird mit Gas und einer Zentralheizung beheizt, was für niedrige Heizkosten und eine angenehme Wärme im Winter sorgt. Das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet, das für ausreichend Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem zu den umliegenden Städten und Dörfern. Auch die medizinische Versorgung ist in der Nähe gesichert, die nächstgelegene Klinik ist nur wenige Minuten entfernt. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zum Kindergarten ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses traumhafte Einfamilienhaus in Laab im Walde. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das alle Annehmlichkeiten bietet und gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der Natur genießen lässt.... [Mehr]
