Immobilien in 2371 Hinterbrühl

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Projekt STADTHAUS II, wo modernes Wohnen auf die malerische Schönheit der Hinterbrühl trifft. Diese exquisite Wohnanlage liegt zentral und dennoch idyllisch, eingebettet in die Natur und bietet gleichzeitig unmittelbaren Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Nahversorger, Bäcker, Restaurants, die Volksschule und die Bank sind bequem zu Fuß erreichbar. Wohnqualität auf höchstem Niveau Das Projekt STADTHAUS II umfasst 11 exklusive Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche ? sei es eine Terrasse, ein Balkon oder ein Garten ? die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hochwertige Ausstattung: Massivbauweise für eine robuste und langlebige Struktur Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchschutz Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine umweltfreundliche Energieversorgung Fußbodenheizung und -kühlung für höchsten Komfort zu jeder Jahreszeit Photovoltaik-Anlage liefert hauseigenen grünen Strom Außenliegender Sonnenschutz und 3-fach-Verglasung für ein angenehmes Raumklima Barrierefreiheit für uneingeschränkte Mobilität LED-Beleuchtungskörper in Vorraum, Bad und WC Echtholzparkett, Feinsteinzeug und Metrofliesen für ein elegantes Wohnambiente Walk-in Duschen mit edlen Markenarmaturen wie Hansgrohe Markenprodukte wie Villeroy & Boch für gehobenen Anspruch Handtuchheizkörper in den Badezimmern Kabel-TV und Internetanschluss Zusätzliche Annehmlichkeiten: 7 PKW Stellplätze für Ihre Fahrzeuge in der Tiefgarage Leerverrohrung für E-Ladestationen sind vorgesehen Ein Kellerabteil mit Steckdose für zusätzlichen Stauraum... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer Ruheoase zum Wohlfühlen! Das idyllische Reihenhaus in Hinterbrühl liegt harmonisch eingebettet in die sanfte Naturkulisse des Naturparks Föhrenberge. Das Haus besticht durch seine charmante Architektur und verfügt über eine großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und bieten durch große Fenster einen herrlichen Ausblick in den Garten. Holz- und Natursteinakzente verleihen den Räumen eine gemütliche und naturnahe Atmosphäre. Das gesamte Haus strahlt Wärme und Geborgenheit aus, ideal für Familien oder Naturfreunde, die das Leben in unmittelbarer Nähe zur Natur schätzen. Es kann nicht nur mittels Gastherme geheizt werden, es ist auch teilweise eine Fußbodenheizung verlegt. Ein weiteres Highlight ist der Kamin, so kann auch mit Holz geheizt werden, was in kalten Wintermonaten zu einer noch gemütlicheren Atmosphäre beiträgt. Der eigene, private Garten bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen, aber auch ein Freizeitzentrum mit Indoor-Swimmingpool, großzügiger Liegewiese sowie Sauna und Infrarotkabine stehen ausschließlich den Bewohnern der Anlage zur Verfügung. Diese Wellness-Oase trägt erheblich zum Wohlfühlen bei. In der Nachbarschaft spürt man eine ruhige und freundliche Gemeinschaft, während Wanderwege und Radstrecken direkt vor der Haustür beginnen und das Naturparadies Föhrenberge, die Burg Liechtenstein oder die berühmte Seegrotte erkunden lassen. ECKDATEN: Wohnfläche gesamt: ca. 120m² Gartenfläche: ca. 125m² Keller: ca. 30m² Garagenplatz ist im Kaufpreis inkludiert Allgemeine Flächen: Freizeitzentrum mit Indoor Swimmingpool, Sauna, Infrarotkabine und großer Liegewiese Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, WC, Küche, Ess-Wohnbereich mit Kamin, Tür und Fensterfront auf Terrasse und Garten Obergeschoß: 3 Zimmer, Badezimmer mit WC Keller: Heiz-/Wirtschaftskeller, Atomschutzraum Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 350 Euro/Monat und verstehen sich inklusive Nutzung des Freizeitzentrums. Aktuell ist das Haus zwar befristet vermietet (1500? Nettomiete/Monat), die Mieter würden bei Eigenbedarf allerdings vorzeitig ausziehen. Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) gut angebunden. In ca. 20 Minuten erreicht man das Zentrum von Mödling mit dem Bus 264, mit dem Auto sind es ca. 7 Minut... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Projekt STADTHAUS II, wo modernes Wohnen auf die malerische Schönheit der Hinterbrühl trifft. Diese exquisite Wohnanlage liegt zentral und dennoch idyllisch, eingebettet in die Natur und bietet gleichzeitig unmittelbaren Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Nahversorger, Bäcker, Restaurants, die Volksschule und die Bank sind bequem zu Fuß erreichbar. Wohnqualität auf höchstem Niveau Das Projekt STADTHAUS II umfasst 11 exklusive Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche ? sei es eine Terrasse, ein Balkon oder ein Garten ? die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hochwertige Ausstattung: Massivbauweise für eine robuste und langlebige Struktur Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchschutz Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine umweltfreundliche Energieversorgung Fußbodenheizung und -kühlung für höchsten Komfort zu jeder Jahreszeit Photovoltaik-Anlage liefert hauseigenen grünen Strom Außenliegender Sonnenschutz und 3-fach-Verglasung für ein angenehmes Raumklima Barrierefreiheit für uneingeschränkte Mobilität LED-Beleuchtungskörper in Vorraum, Bad und WC Echtholzparkett, Feinsteinzeug und Metrofliesen für ein elegantes Wohnambiente Walk-in Duschen mit edlen Markenarmaturen wie Hansgrohe Markenprodukte wie Villeroy & Boch für gehobenen Anspruch Handtuchheizkörper in den Badezimmern Kabel-TV und Internetanschluss Zusätzliche Annehmlichkeiten: 7 PKW Stellplätze für Ihre Fahrzeuge in der Tiefgarage Leerverrohrung für E-Ladestationen sind vorgesehen Ein Kellerabteil mit Steckdose für zusätzlichen Stauraum... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Projekt STADTHAUS II, wo modernes Wohnen auf die malerische Schönheit der Hinterbrühl trifft. Diese exquisite Wohnanlage liegt zentral und dennoch idyllisch, eingebettet in die Natur und bietet gleichzeitig unmittelbaren Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Nahversorger, Bäcker, Restaurants, die Volksschule und die Bank sind bequem zu Fuß erreichbar. Wohnqualität auf höchstem Niveau Das Projekt STADTHAUS II umfasst 11 exklusive Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche ? sei es eine Terrasse, ein Balkon oder ein Garten ? die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hochwertige Ausstattung: Massivbauweise für eine robuste und langlebige Struktur Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchschutz Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine umweltfreundliche Energieversorgung Fußbodenheizung und -kühlung für höchsten Komfort zu jeder Jahreszeit Photovoltaik-Anlage liefert hauseigenen grünen Strom Außenliegender Sonnenschutz und 3-fach-Verglasung für ein angenehmes Raumklima Barrierefreiheit für uneingeschränkte Mobilität LED-Beleuchtungskörper in Vorraum, Bad und WC Echtholzparkett, Feinsteinzeug und Metrofliesen für ein elegantes Wohnambiente Walk-in Duschen mit edlen Markenarmaturen wie Hansgrohe Markenprodukte wie Villeroy & Boch für gehobenen Anspruch Handtuchheizkörper in den Badezimmern Kabel-TV und Internetanschluss Zusätzliche Annehmlichkeiten: 7 PKW Stellplätze für Ihre Fahrzeuge in der Tiefgarage Leerverrohrung für E-Ladestationen sind vorgesehen Ein Kellerabteil mit Steckdose für zusätzlichen Stauraum... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Projekt STADTHAUS II, wo modernes Wohnen auf die malerische Schönheit der Hinterbrühl trifft. Diese exquisite Wohnanlage liegt zentral und dennoch idyllisch, eingebettet in die Natur und bietet gleichzeitig unmittelbaren Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Nahversorger, Bäcker, Restaurants, die Volksschule und die Bank sind bequem zu Fuß erreichbar. Wohnqualität auf höchstem Niveau Das Projekt STADTHAUS II umfasst 11 exklusive Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche ? sei es eine Terrasse, ein Balkon oder ein Garten ? die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hochwertige Ausstattung: Massivbauweise für eine robuste und langlebige Struktur Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchschutz Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine umweltfreundliche Energieversorgung Fußbodenheizung und -kühlung für höchsten Komfort zu jeder Jahreszeit Photovoltaik-Anlage liefert hauseigenen grünen Strom Außenliegender Sonnenschutz und 3-fach-Verglasung für ein angenehmes Raumklima Barrierefreiheit für uneingeschränkte Mobilität LED-Beleuchtungskörper in Vorraum, Bad und WC Echtholzparkett, Feinsteinzeug und Metrofliesen für ein elegantes Wohnambiente Walk-in Duschen mit edlen Markenarmaturen wie Hansgrohe Markenprodukte wie Villeroy & Boch für gehobenen Anspruch Handtuchheizkörper in den Badezimmern Kabel-TV und Internetanschluss Zusätzliche Annehmlichkeiten: 7 PKW Stellplätze für Ihre Fahrzeuge in der Tiefgarage Leerverrohrung für E-Ladestationen sind vorgesehen Ein Kellerabteil mit Steckdose für zusätzlichen Stauraum... [Mehr]

#Büro #Villa #Parkmöglichkeit

Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit den Annehmlichkeiten des 21. Jahrhunderts genauso wie die optimale Verbindung von der besten Lage im Ortskern. Durch das 490 m2 große Nachbargrundstück, das ebenfalls zum Kauf angeboten wird (490.000), könnte das Grundstück erweitert werden. Damit entsteht Platz z B. für ein großes Nebengebäude mit Garage. Die Gründerzeitvilla befindet sich im Zentrum der beliebten Hinterbrühl, mit Blick auf die gegenüberliegenden Wälder. Es besteht kein Denkmalschutz. Das Grundstück ist so groß, dass es im oberen Bereich große (bisher der Natur überlassene) Flächen bietet, wo Rehe ihren Schlafplatz hatten und eine sonnige Wiese tolle Ausblicke nach Süden bietet. Die Räumlichkeiten der Villa bestehen aus drei Ebenen mit jeweils zwei bis drei großzügig geschnittenen Zimmern und den Nebenräumen Im Erdgeschoss: einem großzügigen Wohnzimmer (ca. 35,5, m², nach Süden ausgerichtet) dem angrenzenden Essbereich und Küche (beide haben gartenseitige Fenster) einem WC und dem Technikraum, in dem die Luft-Wärmepumpe und der Boiler untergebracht sind einer Veranda (ca.7,7 m²) Im Obergeschoss: dem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss dem separaten WC zwei Schlafräumen (nach Norden und Süden) einem Fitnessraum einer Veranda mit tollem Ausblick Im ausgebauten Dachboden: einer offenen Ebene mit einem abgetrennten Schlafbereich dem Badezimmer mit Dusche und WC Das Haus wird mit einer modernen Luft- Wärmepumpe beheizt. Die Villa wurde laufend saniert, ohne die Stilelemente zu entfernen und das herrliche Ensemble zu zerstören. Durch die hohen Räume und die original erhaltenen Türen und Parketten wirken die Räumlichkeiten sehr einladend und repräsentativ. Die Nutzung einer Ebene als Praxis oder Büro ist ebenso möglich wie die Nutzung als Familiendomizil (wie bisher). Sanierungen im Haus wurden laufend und unter Schonung der historischen Bausubstanz durchgeführt. (Fenster, Elektrik, Kanal, Fliesen, Heizanlage uvm.) Die Villa zeichnet sich insbesondere durch folgende Punkte aus: Stilvolles Wohnen in einer charmanten Gründerzeitvilla gute Bausubstanz Ideal für Naturliebhaber, die... [Mehr]

#Büro #Villa

Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit den Annehmlichkeiten des 21. Jahrhunderts genauso wie die optimale Verbindung von der besten Lage im Ortskern und im Einklang mit der Natur. Die Gründerzeitvilla befindet sich im Zentrum der beliebten Hinterbrühl am Waldrand, mit Blick auf die gegenüberliegenden Wälder. Es besteht kein Denkmalschutz. Die Räumlichkeiten bestehen aus drei Ebenen mit jeweils zwei bis drei großzügig geschnittenen Zimmern und den Nebenräumen Im Erdgeschoss: einem großzügigen Wohnzimmer (ca. 35,5, m², nach Süden ausgerichtet) dem angrenzenden Essbereich und Küche (beide haben gartenseitige Fenster) einem WC und dem Technikraum, in dem die Luft-Wärmepumpe und der Boiler untergebracht sind einer Veranda (ca.7,7 m²) Im Obergeschoss: dem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss dem separaten WC zwei Schlafräumen (nach Norden und Süden) einem Fitnessraum einer Veranda mit tollem Ausblick Im ausgebauten Dachboden: einer offenen Ebene mit einem abgetrennten Schlafbereich dem Badezimmer mit Dusche und WC Das Haus wird mit einer modernen Luft- Wärmepumpe beheizt. Die Villa wurde laufend saniert, ohne die Stilelemente zu entfernen und das herrliche Ensemble zu zerstören. Durch die hohen Räume und die original erhaltenen Türen und Parketten wirken die Räumlichkeiten sehr einladend und repräsentativ. Die Nutzung einer Ebene als Praxis oder Büro ist ebenso möglich wie die Nutzung als Familiendomizil (wie bisher). Sanierungen im Haus wurden laufend und unter Schonung der historischen Bausubstanz durchgeführt. (Fenster, Elektrik, Kanal, Fliesen, Heizanlage uvm.) Die Villa zeichnet sich insbesondere durch folgende Punkte aus: Stilvolles Wohnen in einer charmanten Gründerzeitvilla gute Bausubstanz Ideal für Naturliebhaber, die die gute Erreichbarkeit und tolle Infrastruktur benötigen und gleichzeitig mitten in der Natur leben möchten Post, Ärzte, Apotheke, Gastronomie, Supermarkt in Fußnähe gute öffentliche Verkehrsanbindung (Busverbindungen) nach Mödling, Wieselbus nach Sankt Pölten Der Bezug dieser tollen Villa ist grundsätzlich sofort... [Mehr]