Immobilien in 2344 Maria Enzersdorf

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr Traumdomizil nahe der Weinberge Entdecken Sie mit THE VINEYARD ein einzigartiges Wohnprojekt, das modernes Design mit der Romantik der Natur verbindet. In sonniger Lage, nur einen Steinwurf von Wien entfernt, entstehen 87 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen, die in jeder Hinsicht höchsten Ansprüchen gerecht werden. Wohnen in Perfektion Die Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterfronten und moderne Ausstattung. Ob eine gemütliche Garçonnière mit ca. 32m² oder eine weitläufige 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119m² ? jede Einheit bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die nach Süden oder Südosten ausgerichteten Wohneinheiten verfügen über großzügige Balkone und Terrassen, die Erdgeschoßwohnungen bieten zudem private Gärten. Genießen Sie den Luxus, auf Pergolen Weinreben ranken zu lassen und die Natur hautnah zu erleben. Nachhaltigkeit trifft Komfort THE VINEYARD legt großen Wert auf nachhaltiges Wohnen. Fußbodenheizung mittels Fernwärme sorgt für wohlige Wärme, während begrünte Dächer und Fassaden das Mikroklima verbessern. Im Dachgeschoß steht Ihnen eine Klimaanlage zur Verfügung, während in den Erd- und Obergeschoßen bereits Vorbereitungen dafür getroffen wurden. Für Ihre Mobilität ist gesorgt: Ladestationen für Elektroautos und E-Bikes sind bereits vorbereitet. Das Projekt auf einen Blick: 87 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Autofreier Innenhof Großzügige Außenbereiche mit Pergolen Begrünte Dächer und Fassaden Klimatisierung im Dachgeschoß Tiefgarage, Stellplätze im Freien E-Mobilität. Vorbereitung für Autos und E-Bikes... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr Traumdomizil nahe der Weinberge Entdecken Sie mit THE VINEYARD ein einzigartiges Wohnprojekt, das modernes Design mit der Romantik der Natur verbindet. In sonniger Lage, nur einen Steinwurf von Wien entfernt, entstehen 87 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen, die in jeder Hinsicht höchsten Ansprüchen gerecht werden. Wohnen in Perfektion Die Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterfronten und moderne Ausstattung. Ob eine gemütliche Garçonnière mit ca. 32m² oder eine weitläufige 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119m² ? jede Einheit bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die nach Süden oder Südosten ausgerichteten Wohneinheiten verfügen über großzügige Balkone und Terrassen, die Erdgeschoßwohnungen bieten zudem private Gärten. Genießen Sie den Luxus, auf Pergolen Weinreben ranken zu lassen und die Natur hautnah zu erleben. Nachhaltigkeit trifft Komfort THE VINEYARD legt großen Wert auf nachhaltiges Wohnen. Fußbodenheizung mittels Fernwärme sorgt für wohlige Wärme, während begrünte Dächer und Fassaden das Mikroklima verbessern. Im Dachgeschoß steht Ihnen eine Klimaanlage zur Verfügung, während in den Erd- und Obergeschoßen bereits Vorbereitungen dafür getroffen wurden. Für Ihre Mobilität ist gesorgt: Ladestationen für Elektroautos und E-Bikes sind bereits vorbereitet. Das Projekt auf einen Blick: 87 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Autofreier Innenhof Großzügige Außenbereiche mit Pergolen Begrünte Dächer und Fassaden Klimatisierung im Dachgeschoß Tiefgarage, Stellplätze im Freien E-Mobilität. Vorbereitung für Autos und E-Bikes... [Mehr]

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Ihr Traumdomizil nahe der Weinberge Entdecken Sie mit THE VINEYARD ein einzigartiges Wohnprojekt, das modernes Design mit der Romantik der Natur verbindet. In sonniger Lage, nur einen Steinwurf von Wien entfernt, entstehen 87 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen, die in jeder Hinsicht höchsten Ansprüchen gerecht werden. Wohnen in Perfektion Die Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterfronten und moderne Ausstattung. Ob eine gemütliche Garçonnière mit ca. 32m² oder eine weitläufige 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119m² ? jede Einheit bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die nach Süden oder Südosten ausgerichteten Wohneinheiten verfügen über großzügige Balkone und Terrassen, die Erdgeschoßwohnungen bieten zudem private Gärten. Genießen Sie den Luxus, auf Pergolen Weinreben ranken zu lassen und die Natur hautnah zu erleben. Nachhaltigkeit trifft Komfort THE VINEYARD legt großen Wert auf nachhaltiges Wohnen. Fußbodenheizung mittels Fernwärme sorgt für wohlige Wärme, während begrünte Dächer und Fassaden das Mikroklima verbessern. Im Dachgeschoß steht Ihnen eine Klimaanlage zur Verfügung, während in den Erd- und Obergeschoßen bereits Vorbereitungen dafür getroffen wurden. Für Ihre Mobilität ist gesorgt: Ladestationen für Elektroautos und E-Bikes sind bereits vorbereitet. Das Projekt auf einen Blick: 87 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Autofreier Innenhof Großzügige Außenbereiche mit Pergolen Begrünte Dächer und Fassaden Klimatisierung im Dachgeschoß Tiefgarage, Stellplätze im Freien E-Mobilität. Vorbereitung für Autos und E-Bikes... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wichtigste Infos: Wohnfläche: ca. 130 m²Grundstück: ca. 730 m²Zustand: Gepflegt Heizung: Gas Keller: Ja Baujahr: 1987 Willkommen in Mödling! Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit schönem Garten und Teich liegt am Fuße des Kalenderbergs an der Stadtgrenze zwischen Mödling und Maria Enzersdorf. Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 130 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 5 hellen und freundlichen Zimmern ist genügend Platz für Ihre Familie oder um individuelle Rückzugsorte zu schaffen. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während der angrenzende Ostbalkon und die Terrasse die Möglichkeit bieten, die Morgensonne in vollen Zügen zu genießen. Der liebevoll gestaltete Garten ist der ideale Ort, um die Natur zu erleben und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ob für Spiel und Spaß mit den Kindern oder für gesellige Grillabende mit Freunden – hier finden Sie den perfekten Rückzugsort. Der Blick ins Grüne sorgt für eine angenehme Ruhe und lädt zum Entspannen ein. Aufteilung EG: Nach Betreten durch den straßenseitigen Haupteingang befindet man sich im Vorzimmer/Stiegenhaus. Direkt zur linken befindet sich ein Büro/Ankleideraum, wenige Schritte weiter ein geräumiger Durchgang an dessen Ende sich das Gäste-WC befindet. Zur rechten gelangt man in die offene Wohnküche mit einem lichtdurchfluteten Erker der Platz für einen großen Esstisch bietet. Weiters gibt es nach dem WC zur linken noch ein separates Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Gleich daneben befindet sich der Ausgang zur knapp 28 m² großen, zum Teil überdachten Terrasse, die den Garten über einen Stiegenaufgang zugänglich macht. OG: Betritt man das Obergeschoss so erschließt sich geradeaus der Balkon mit Blick über den Garten. Zu rechten geht es direkt in das vergrößerte Hauptschlafzimmer (Plan nicht aktuell - Zimmer + Kammer rechts zusammengelegt) mit einem begehbaren Kleiderschrank. Zur linken geht es in das 2. Schlafzimmer. Daran angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche, eine Tür weiter das separate WC. Am Ende des Flurs gelangt man schlussendlich in das 3. Schlafzimmer mit Westausrichtung. Keller: Da das Haus voll unterkellert ist bietet sich hier viel Stauraum an. Ein Zimmer wurde besonders ausgebaut und bietet sich als zusätzliches Gästezimmer an. Zudem gibt es angrenzend eine Dusche und ein separates WC. Außerdem gibt es hier eine separate Waschküche inkl. Anschlüsse, einen Heizraum, Platz für eine Sauna, sowie einen direkten, ebenerdigen Zugang zum Garten mit viel Lagerfläche für sämtliche Gartengeräte und Möbel für den Winter. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Ihr Traumdomizil nahe der Weinberge Entdecken Sie mit THE VINEYARD ein einzigartiges Wohnprojekt, das modernes Design mit der Romantik der Natur verbindet. In sonniger Lage, nur einen Steinwurf von Wien entfernt, entstehen 87 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen, die in jeder Hinsicht höchsten Ansprüchen gerecht werden. Wohnen in Perfektion Die Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterfronten und moderne Ausstattung. Ob eine gemütliche Garçonnière mit ca. 32m² oder eine weitläufige 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119m² ? jede Einheit bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die nach Süden oder Südosten ausgerichteten Wohneinheiten verfügen über großzügige Balkone und Terrassen, die Erdgeschoßwohnungen bieten zudem private Gärten. Genießen Sie den Luxus, auf Pergolen Weinreben ranken zu lassen und die Natur hautnah zu erleben. Nachhaltigkeit trifft Komfort THE VINEYARD legt großen Wert auf nachhaltiges Wohnen. Fußbodenheizung mittels Fernwärme sorgt für wohlige Wärme, während begrünte Dächer und Fassaden das Mikroklima verbessern. Im Dachgeschoß steht Ihnen eine Klimaanlage zur Verfügung, während in den Erd- und Obergeschoßen bereits Vorbereitungen dafür getroffen wurden. Für Ihre Mobilität ist gesorgt: Ladestationen für Elektroautos und E-Bikes sind bereits vorbereitet. Das Projekt auf einen Blick: 87 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Autofreier Innenhof Großzügige Außenbereiche mit Pergolen Begrünte Dächer und Fassaden Klimatisierung im Dachgeschoß Tiefgarage, Stellplätze im Freien E-Mobilität. Vorbereitung für Autos und E-Bikes... [Mehr]

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#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung mit 85m² Wohnfläche und 5m² verglaster Westloggia im Erdgeschoß in absoluter Ruhelage in der Gartenstadt Südstadt, Vorraum mit Einbauschrank und Garderobe, Einbauküche mit allen Geräten (Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Waschmaschine), durchgehendes Ost-West-Wohnzimmer mit geräumigem Wohn- und Essbereich und Zugang zur Loggia, weiterer Vorraum mit kleinem Schrank, ein westseitiges Zimmer, ein ostseitiges Zimmer mit Einbauschrank, Bad mit Spiegelschrank, Waschbecken und Badewanne, WC extra, Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Kunststofffenster teilweise mit Innenjalousien und teilweise mit Außenrollläden, Kellerabteil, HWB 86, fGEE 1,36, Bruttomiete inkl. Betriebskosten € 990, , Heizung und Warmwasser € 88, (Gesamtmiete € 1.078, ), Mietdauer 5 Jahre, Kaution € 3.500, , Sofortbezug, provisionsfrei! Nach Anfrage mit Bekanntgabe Ihrer Daten erhalten Sie eine E-Mail, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. Nova Consult Immobilienmakler, Südstadtzentrum 4/2, 2344 Maria Enzersdorf www.novaconsult.at - Beratung ist mehr als Auskunft Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

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