Immobilien in 2340 Mödling

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Mehrfamilienhaus mit 29 Wohnungen, 3-geschossig, Wfl.: 20 - 111 m² Wfl., insges. 1901 m² Wfl., sowie 14 Pkw-Stellplätzen - sehr guter Gebäudezustand Verkehrswert: 8.435.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in Mödling am Weg zum Zentrum und ist nach Süden mit Blick in grüne Gärten ausgerichtet. Sie haben nur wenige Minuten Fahrzeit zum Autobahnzubringer Richtung, Wien, Graz, Linz, oder S1 Richtung Ungarn und Slowakei, (A21, A23, A2, S1). Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Sie sind Mittig in wenigen Minuten bei der Badner Bahn Wr. Neudorf oder auch dem Mödlinger Bahnhof. In der nahen Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: verschiedenste Gastronomie im nahen Umfeld Supermarkt 1 Minute Friseur und andere Dienstleister in unmittelbarer Umgebung SCS 7 Minuten Fahrzeit Als Naherholung finden Sie in der Nähe: Anninger Mödlinger Frei- und Hallenbad. Mödlinger Eislaufzeit Burg Liechtenstein Hallenbad, Freibad, Eislaufplatz Perchtoldsdorf 5 Minuten entfernt Weiters finden Sie im Umkreis von 500 Metern verschiedene Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Das Haus - Zustand und Allgemeinflächen: Das Haus ist in einem ausserordentlich gutem Zustand. Es gibt im Gebäude einen Fahrrad -und Kinderwagenabstellraum. Die Wohnung - Aufteilung und Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im 1. Halbstock- Über das Vorzimmer/Garderobe, welches genügend Platz für einen Schrank mit viel Stauraum bietet, gelangt man zentral ALLE RÄUME. Somit ist das Wohnschlafzimnmer, die Küche, WC und Badezimmer zentral begehbar. Durch die Ausrichtung nach Süden wirkt die Wohnung sehr hell & freundlich. Der Wohnrazum ist mit Holzboden ausgestattet, Vorraum, Bad und WC sind verfliest. Das Bad verfügt neben Waschbecken über Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss. Die Wohnung wird über eine neuwertige Gastherme beheizt. Zum Verweilen mit Familie und Freunden bietet sich die enorm große Südausgerichtetet Terrasse an. Eine Seltenheit bei Singlewohnungen. Grundriss: Vorzimmer: Schlafzimmer 1 Küche Bad WC Abstellraum Wohnz GESAMT: ca. 40m² Der Wohnung ist noch ein trockenes Kellerabteil angeschlossen. EIN GARAGENPARPLATZ IST DER WOHNUNG ZUGEORDNET UND WIRD ZUSÄTZLICH UM EUR 30.000,- VERKAUFT! Betriebskosten EUR. 62,- Sie haben Interesse an dieser Immobilien Ich freue mich auf Ihre Anfrage - bitte füllen Sie dazu die Anfragemaske mit Ihren persönlichen Daten vollständig aus, betreffend weiterer Details und eines Besichtigungstermins melde ich mich dann umgehend. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #hell

++ SCHNÄPPCHEN in der MÖDLINGER CITY ++ ++ VERMIETETE WOHNUNG für ANLEGER ++ ++ MÖDLINGER STADTZENTRUM - PREISWERT und TOP INVESTMENT ++ ++ TOP LAGE bei der Fußgängerzone ++ Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altbauwohnung mit bester Verkehrsanbindung in begehrter Lage von Mödling. Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock mit ca. 77,43 m² befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1905 und ist aufgeteilt laut Grundriss wie folgt: * Vorzimmer * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Kabinett * Küche * Toilette Zudem verfügt die Wohnung über ein großes Kellerabteil - ein Personenaufzug ist ebenso vorhanden. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen liegen bei 2.295,04 Euro (ohne BK und Ust.) Die Betriebskosten werden dem Mieter natürlich auch verrechnet. Nettomiete/Monat: € 172,67 BK Netto/Monat: € 223,00 Rücklage/Monat: € 82,08 unbefristeter Mietvertrag seit 1979 ! Kaufpreis: Der Kaufpreis dieser Altbauwohnung beträgt: EUR 199.000.- Aus Rücksichtnahme der Mieterin (ältere Dame) kann leider keine spontane Besichtigung stattfinden. Über den Zustand der Wohnung kann gesagt werden, dass es sich um eine klassische Altbauwohnung handelt - SIEHE BILDER ! Highlights und Ausstattung: - Wohnen in einem charmanten Altbau - Gasetagenheizung - zentrale Lage - gepflegtes Wohnhaus - Kellerabteil - ausgezeichnete Infrastruktur Lage: Sehr gute Infrastruktur! Geschäfte, Apotheken, Busse sind in unmittelbarer Nähe, auch die Schnellbahnstation Mödling befindet sich in Gehdistanz. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen. Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #ruhig

"Altbau-Charme!" Diese großzügige Altbauwohnung im Mezzanin eines gepflegten Hauses bietet mit rund 119,79 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis, das durch klassische Eleganz und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Der Komfort beginnt bereits im Stiegenhaus ? ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, der ausreichend Platz bietet, um Ihre Gäste stilvoll willkommen zu heißen. Die geräumige Küche lässt keine Wünsche offen: Hier finden Sie genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich sowie eine angrenzende Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Wohnzimmer besticht durch typischen Altbau-Charme, während zwei großzügige Schlafräume Rückzugsorte zum Wohlfühlen schaffen. Ein weiteres Highlight ist das flexible Kabinett, das je nach Bedarf als zusätzliches Schlafzimmer, Esszimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer einladenden Eckbadewanne ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich bietet ein geräumiger Abstellraum ? der auch als Garderobe genutzt werden kann ? weiteren Stauraum, der das Leben in dieser Wohnung besonders angenehm macht. Auch ein Kellerabteil ist vorhanden. Mödling vereint urbanes Flair mit malerischem Kleinstadtcharme. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, Cafés und Boutiquen lädt zum Verweilen ein, während zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung Erholungssuchende ins Grüne locken. Die hervorragende Anbindung an Wien ? ob mit dem Auto oder der Schnellbahn ? macht Mödling zur idealen Adresse für all jene, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten: Ruhe und Idylle sowie die Nähe zur Großstadt. Ob Familien, Singles oder Paare ? Mödling bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Altbauwohnung verzaubern und entdecken Sie Ihren neuen Wohntraum! Miete (inkl. BK, Verwaltungskosten und MwSt.) ? 1.185,33 Nettomiete: ? 817,92 + 10% MwSt. (? 81,79) = ? 899,71 Verwaltungskosten: ? 44,32 + 10% MwSt. (? 4,43) = ? 48,75 Betriebskosten: ? 215,33 + 10 % MwSt. (? 21,53) = ? 236,86 Kaution: ? 3.555,99 Mietdauer: 4-5 Jahre mit Verlängerungsoption Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 817,92 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 259,65 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 107,75 Gesamtbetrag ? 1185,32 Heizwärmebedarf: 189.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet... [Mehr]

#Zinshaus

Sie sind auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie in einer attraktiven Lage Dann könnte dieses Zinshaus in Mödling, Niederösterreich, genau das Richtige für Sie sein! Mit einem Kaufpreis von 1.250.000,00 € bietet es eine Fläche von insgesamt 413.91m², welche sich in Erdgeschoss und 1. Stock gliedern und ist somit optimal für Investoren geeignet. Das Zinshaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer Vielzahl an Vorzügen. Der großzügige Innenhof lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet eine Oase der Ruhe inmitten der belebten Stadt. Auch die inneren Werte des Hauses können sich sehen lassen: Gasheizung, öffenbare Fenster und eine Doppel- / Mehrfachverglasung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Aber nicht nur das Zinshaus selbst ist attraktiv, auch die Lage ist ein großer Pluspunkt. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus, Badener Bahn und Bahnhof sind Sie perfekt angebunden und können problemlos alle umliegenden Städte erreichen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie einige Schule und Kindergärten, die für Familien mit Kindern besonders interessant sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu einem Einkaufszentrum ist alles in der Nähe. Aufteilung der Wohnungen: Top 1A 44,50 m2 unbefristet vermietet (Geschäft) Top 1B 53,58 m2 unbefristet vermietet (Geschäft) Top 2 73,60 m2 nicht vermietet Top 3 67,00 m2 unbefristet vermietet (Geschäft) Top 4 47,13 m2 nicht vermietet Top 5 63,30 m2 befristet vermietet Top 6. 60,00 m2 befristet vermietet Dieses Zinshaus in Mödling bietet somit nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch ein angenehmes Wohnumfeld und eine gute Infrastruktur. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt diese lukrative Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Regionen Niederösterreichs! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Weg zum besten Immobilienkredit vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]. Jetzt Wohnkredit sichern Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mödling, Niederösterreich! Diese wunderschöne Etagenwohnung in der 1. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen. Hier finden Sie den Videorundgang Mit einem Kaufpreis von nur 249.000,00 € und einer Fläche von 73m² ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Auch perfekt für Anleger (freier Mietzins). Optional ist ein PKW Abstellplatz um €15.000 zu erwerben. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Der großzügige Wohnbereich mit modernem Steinboden und Fußbodenheizung lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um an warmen Sommerabenden zu grillen oder einfach nur die Sonne zu genießen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Auch hier sorgen große Fenster für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die gesamte Wohnung wurde modernisiert und ist in einem top Zustand, so dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und köstliche Mahlzeiten zaubern. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und sorgt für pure Entspannung nach einem langen Tag. Neben der hochwertigen Ausstattung bietet diese Wohnung auch praktische Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage, Fliesen und Kabel-/Satelliten-TV. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, so dass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Eine gute Verkehrsanbindung über Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anreise in die umliegenden Städte. Auch für Familien ist die Lage ideal, da in unmittelbarer Nähe Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten zu finden sind. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Nähe. Überzeugt Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Traum-Zuhause in Mödling! Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können und lässt keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Lebensqualität, die Ihnen diese Immobilie bietet. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen und gepflegten Wohnung in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage Dann könnte diese Etagenwohnung in Mödling, Niederösterreich, genau das Richtige für Sie sein! Die Wohnung befindet sich in der begehrten 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf großzügigen 120m² Platz für all Ihre Wohnträume. Mit insgesamt 5 Zimmern haben Sie hier ausreichend Platz für Familie, Hobby oder Home-Office. Die Wohnung präsentiert sich in einem top Zustand und ist somit sofort bezugsbereit hier müssen Sie keine aufwendigen Renovierungsarbeiten durchführen. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 450.000,00 € und ist angesichts der Größe, Ausstattung und Lage äußerst attraktiv. Sie werden schnell merken, dass sich diese Investition lohnt! Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der wunderschöne Ausblick. Hier können Sie den Tag mit einem herrlichen Fernblick oder einem Blick ins Grüne beginnen und ausklingen lassen. Das ist Wohnqualität, die man nicht kaufen kann. Auch in puncto Ausstattung lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet, was für eine stilvolle und moderne Optik sorgt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch niedrige Heizkosten garantiert. Eine moderne Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sind bereits vorhanden und ermöglichen Ihnen ein komfortables Wohnen von Anfang an. Für Ihr Auto steht ein Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung so sparen Sie sich lästige Parkplatzsuche und haben immer einen sicheren Abstellplatz für Ihr Fahrzeug. Auch für Besucher gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. So sind Sie schnell und bequem in der nahegelegenen Stadt Wien oder anderen umliegenden Orten. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind bequem zu Fuß oder mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Auch für Unterhaltung und Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Angebote in der Umgebung. Überzeugt Dann warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese tolle Etagenwohnung in Mödling. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie stolzer Besitzer dieser traumhaften Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Weg zum besten Immobilienkredit vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]. Jetzt Wohnkredit sichern Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #hell

Diese Villa in Mödling ist ein seltenes Juwel, das den Charme vergangener Epochen mit modernen Annehmlichkeiten vereint. Sie bietet nicht nur ein exklusives Wohnambiente, sondern auch eine herausragende Lage mit unverwechselbarem Weitblick und einer Dachterrasse, die ihresgleichen sucht. Wer ein einzigartiges Zuhause sucht, das Geschichte atmet und gleichzeitig alle Vorzüge modernen Lebens bietet, findet in dieser Villa ein wahres Meisterwerk. Diese exquisite, im Jahr 1897 erbaute Villa in Mödling verkörpert den Charme und die Eleganz der späten Gründerzeit. Mit ihrer prachtvollen Architektur, den großzügigen Räumen und der einmaligen Lage bietet dieses historische Anwesen ein unvergleichliches Wohngefühl. Die Villa erstreckt sich über mehrere Etagen und überzeugt durch ihre hohe Bauqualität und die Liebe zum Detail. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Dachterrasse, die einen spektakulären Weitblick auf die umliegende Landschaft und die Stadt Mödling bietet. Die Villa besticht durch ihre klassische Architektur, die durch großzügige Fenster und hohe Decken lichtdurchflutet wird. Der zentrale Raum im 1. Stock ist die offene Wohnküche mit Kamin, zudem verfügt die Villa über mehrere Schlafzimmer, sowie moderne Bäder, die gekonnt mit historischen Elementen kombiniert wurden. Abgerundet wird das Gesamtkonzept durch einen liebevoll angelegten Garten, der ausreichend Platz zum Grillen mit Freunden oder zum Entspannen bietet. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

++ DIE LETZTEN 6 BAURECHTSGRUNDSTÜCKE ++ ++ 120.000 EURO für ein GRUNDSTÜCK in Guntramsdorf ++ ++ LEISTBARES BAURECHTSGRUNDSTÜCK für IHR NEUES HEIM ++ 14 Grundstücke wurden bereits verkauft - NUR noch 6 Grundstücke sind verfügbar - siehe LAGEPLAN! Hier eine kurze You Tube-Präsentation: https://www.youtube.com/watch? v=b SYGGJn OD3A Was ist ein Baurechtsgrundstück? - Hier die Antwort: Der Grundeigentümer vergibt für mehrere Jahre das Recht auf seinem Grundstück ein Bauwerk zu errichten. Dabei wird das Baurecht im Grundbuch in Österreich eingetragen und der Grundbesitzer (Baurechtsgeber) schließt mit dem Bauherrn einen Baurechtsvertrag. Das Baurecht ist verkäuflich, vererblich und zeitlich begrenzt. Der Grundbesitzer erhält vom Bauherrn für die Nutzung des Grundstücks einen monatlichen Baurechtszins. Um das Grundstück (Baurechtsgrundstück) überhaupt zu bekommen, müssen 120.000 Euro bezahlt werden. Danach müssen Sie monatlich 500 Euro an den Baurechtsgeber zahlen. Die Laufzeit des Baurechts beträgt 92 Jahre + 1-malige Verlängerung um weitere 99 Jahre. FÜR MEHRERE GENERATIONEN ist somit gesorgt! In den Bildern finden Sie den Lageplan der noch verfügbaren Grundstücke mit den Nummern 1 bis 6. NUR NOCH 6 GRUNDSTÜCKE !!! 14 Grundstücke wurden bereits verkauft - NUR noch 6 Grundstücke sind verfügbar - siehe LAGEPLAN! Auf den Grundstücken können entweder Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser errichtet werden und die Größen betragen zwischen 539 m² und 597 m². Alle Grundstücke sind bereits aufgeschlossen und die Kosten wurden bereits bezahlt. Es besteht außerdem KEIN Bauzwang. WIDMUNG: * Bauland Wohngebiet * offene und gekuppelte Bauweise * Bauklasse I + II * auf 2 Wohneinheiten eingeschränkt Die maximal bebaubare Fläche jedes Bauplatzes beträgt 150m² zzgl. 4 % der Bauplatzgröße sowie einer bebaubaren Fläche für Nebengebäude. (Auszug aus dem Baurechtsvertrag) In den letzten Jahren sind die Grundpreise in Österreich deutlich gestiegen. Diese Entwicklung wird vermutlich anhalten. Was also tun, wenn man gerne ein Eigenheim besitzen möchte, aber die Eigenmittel für ein teures Grundstück nicht reichen? Eine Lösung ist das Baurecht auf fremden Grund. INFRASTRUKTUR: Guntramsdorf liegt im Herzen der niederösterreichischen Thermenregion, einer idyllischen Kulturlandschaft vor den Toren Wiens, besitzt eine sehr hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es stehen diverse Bildungseinrichtungen wie Volksschule, Mittelschule und Gymnasium zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe stehen einige Nahversorger zur Verfügung, in nur 5km Distanz bietet Wiener Neudorf und die SCS zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1 % vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0 % + 20% Ust. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen. Provision: 3%... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir haben Ihre Traumimmobilie in Waldrandlage in der Hinterbrühl! Diese moderne 3 Zimmer DG-Maisonette Wohnung des Hauses überzeugt durch die erstklassige Ausstattung mit moderner Küchenzeile, Alarmanlage und Fußbodenheizung. Der außenliegende Sonnenschutz rundet das Angebot ab. Sonnenanbeter freuen sich über den Balkon und die Terrasse - ideal um in der warmen Jahreszeit gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Die Wohnung teilt sich in zwei Geschoße, im unterem Geschoß befinden sich zwei Schlafzimmer (das Haupt-Zimmer mit direktem Balkonzugang, das 2. Schlafzimmer mit Duschbad), sowie das zentral begehbare Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Der Abstellraum bietet die benötigte Staufläche. Im oberen Geschoß bietet die große Wohnküche mit Terrasse einen traumhaften Fernblick ins Grüne. Raum für Erholung und Sport bietet nicht nur die Natur vor der Haustüre, sondern auch der hauseigene Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna und Outdoor-Pool. Einen Garagenplatz kann um 99 EUR brutto pro Monat zusätzlich angemietet werden. Die Vermietung erfolgt befristet und provisionsfrei. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4). Zu der Pauschalmiete von 1.559,02 EUR (brutto) kommen noch verbrauchsabhängige Kosten hinzu, Wasser 45,14 EUR (brutto). Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2015 weist die Klasse B (31,94 kWh/m².a) aus. Fotos: Real Agency (Beispielfotos, Abweichungen möglich) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1417,29 zzgl 10% USt. Sonstiges ? 41,04 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 145,83 Gesamtbetrag ? 1604,16Swimmingpool: JA... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Wir haben Ihre Traumimmobilie in Waldrandlage in der Hinterbrühl! Diese moderne 2 Zimmer Wohnung des Hauses überzeugt durch die erstklassige Ausstattung mit moderner Küche, Alarmanlage und Fußbodenheizung. Der außenliegende Sonnenschutz rundet das Angebot ab. Die Wohnung teilt sich in einem Vorraum, einen Abstellraum, ein Bad mit Dusche, einem seperaten WC, sowie 1 Schlafzimmer und einer Wohnküche mit Zugang zum Balkon mit einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Raum für Erholung und Sport bietet nicht nur die Natur vor der Haustüre, sondern auch der hauseigene Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna und Outdoor-Pool. Einen Garagenplatz kann um 99 EUR brutto pro Monat zusätzlich angemietet werden. Die Vermietung erfolgt befristet und provisionsfrei. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4). Zu der Pauschalmiete von 1.104,42 EUR (brutto) kommen noch verbrauchsabhängige Kosten hinzu, Wasser 32,53 EUR (brutto). Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2015 weist die Klasse B (31,94 kWh/m².a) aus. Fotos: Real Agency (Beispielfotos, Abweichungen möglich) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1004,02 zzgl 10% USt. Sonstiges ? 29,57 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 103,36 Gesamtbetrag ? 1136,95Swimmingpool: JA... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese 2 Zimmer Wohnung liegt Innenhof Der Balkon Richtung Norden. Die 59 m2 teilen sich wie folgt auf: Vorraum mit Fliesen 6 m2, Bad mit ebenerdiger Dusche und WC, helles Schlafzimmer mit integriertem Schrankbereich mit 17,78 m2 und Ausgang auf den Balkon, Abstellraum mit Anschluß für die Waschmaschine , Wohn-Ess-Küche mit ca 29 m2 mit Ausgang zum Balkon der tolle 28,84 m2 zur Verfügung stellt. 1 Kellerabteil, 1 Garagenplatz im Innenhof sowie ein KFZ-TG-Stellplatz runden dieses Angebot ab. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]