Immobilien im Bezirk Mistelbach

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

ca. 72m² Wohnnutzfläche + Garage + Nebenräume Kleines Wohnhaus mit vielen Nebenräumen und Garten ab sofort zu mieten. Neuwertige Küche und generalsanierte Sanitärräume. Wohnhaus neu saniert. Ruhige Umgebung und uneinsehbarer Innenhof. Gaszentralheizung mit Warmwasser im Badezimmer und der Küche. Beschreibung: Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC, Garage / KFZ-Abstellplatz, mehrere Nebenräume und Lagerräume, Garten, Terrasse, Kellerröhre Energie- und Verbrauchskosten: Strom und Gas ist vom Mieter direkt über den Energielieferanten zu beziehen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage- bitte mir vollem Namen und Telefonnummer!... [Mehr]

#Halle

2135 Neudorf im Weinviertel - Halle zu vermieten, ideal zur Lagerung von Autos, Booten, Campingwagen, uvm. Die angebotene Halle befindet sich in der malerischen Gemeinde Neudorf im Weinviertel, einer Region, die für ihre charmante Landschaft und gute Verkehrsanbindung bekannt ist. Die Lage bietet sowohl ländlichen Charme als auch die Nähe zu urbanen Zentren, was sie ideal für verschiedene Gewerbearten macht. Diese großzügige Halle erstreckt sich über insgesamt ca. 1.000 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für die Unterbringung von Campingwagen, Booten, Autos und anderen Fahrzeugen. Die Anmietung ist bereits ab einer Fläche von 60 m² möglich, was es besonders attraktiv für kleine und mittelständische Unternehmen macht. Die Halle verfügt über einen Stromanschluss, der je nach Bedarf angepasst werden kann. Mietkonditionen: Mietpreis: Ab € 4,00/m²/netto pro Monat Mietvertrag: Befristet auf 1 Jahr mit Option auf Verlängerung Kündigungsfrist: 3 Monate Nutzen Sie die Chance, eine vielseitige Halle in einer attraktiven Lage zu mieten. Ob für Lagerung oder andere gewerbliche Zwecke – diese Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität, die Sie benötigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie die sie ganz nach ihren Wünschen umgestalten können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Eckdaten im Überblick: BJ 1953 Ca. 432 m2 Grundfläche 4 Zimmer Gasheizung Zentral begehbar Laminat- und Fliesenboden Fußbodenheizung im Bad und WCEbenerdiger und großzügiger Garten absolute Ruhelage Mit einer Grundstücksfläche von ca. 432m² bietet Ihnen dieses Liegenschaft genügend Platz für Ihre Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihnen genügend Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Die angrenzende Terrasse bietet einen wunderbaren Grünblick und ist somit der ideale Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen etwa 50m von der Haustüre entfernt eine separate Garage zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt. Die Einbauküche mit Markengeräten bietet Ihnen ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen Ihrer Küchenutensilien. Außerdem verfügt das Badezimmer über ein Fenster und eine Dusche, die für erfrischende Momente sorgt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen und Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Gemütliches Haus mit Pool! Dieses Haus wurde ca. 1932 erbaut und steht in einer ruhigen Seitengasse der Staatsbahnstraße mit der wunderbaren Lindenallee. Die letzten Renovierungsarbeiten wurden ca. 2016 durchgeführt. Das Haus verfügt über einen Souterrain in dem sich die Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer, das Bad mit Heizungsanlage und 2 Abstellräume befinden. Im Obergeschoß findet man 3 Zimmer und ein 2. WC. Der Dachboden ist ebenso mit 2 Zimmern ausgebaut. Das gesamte Grundstück umfasst 316 m² mit Pool und überdachter Terrasse. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Ein Pelletsofen befindet sich noch im Souterrain. Die Schul- und Thermenstadt Laa/Thaya verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, zum nahe gelegenen Bahnhof sind es wenige Gehminuten, auf der Nordautobahn A5 ist man in ca. 30 Autominuten. Mehr zur Stadt Laa unter www.laa.at Miete inkl. Betriebskosten : € 950, (Wasser, Strom und Heizung muss extra bezahlt werden!) Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche i Sd MRG § 17 (2). WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass keine weiteren Unterlagen im Bauakt der Gemeinde aufliegen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 950 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 950 Heizwärmebedarf: 284.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses idyllische Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. Auf einem großzügigen Grundstück von 2.352 m² erstreckt sich ein Wohntraum mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 227 m², der keine Wünsche offenlässt. Diese Ruheoase liegt nur knapp 40 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt! Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer ? eines davon ebenfalls mit Balkonzugang ? sowie eine Küche. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer und ein separates WC. Im Untergeschoss erwartet Sie eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 36 m², die ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit genutzt werden kann. Sie verfügt über eine eigene Küche sowie ein Bad mit WC. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der Wellnessbereich ? mit einem eigenen Schwimmbad, einer Sauna und einem großzügigen Wintergarten von ca. 25 m², der zu jeder Jahreszeit zum Entspannen einlädt. Diese Ruheoase lässt Sie den Alltag vergessen und vermittelt Urlaubsfeeling pur. Zusätzlichen Wohnraum bietet der ausgebaute Dachboden mit ca. 60 m². Er eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Garage mit ca. 39 m² bereit, welche Platz für zwei Autos hintereinander bietet. Zudem gibt es eine praktische Gartenhütte von ca. 25 m², in der Sie Ihre Gartengeräte bequem verstauen können. Dieses Anwesen vereint Wohnkomfort, Naturverbundenheit und Erholung auf höchstem Niveau. Ein Zuhause, das Sie jeden Tag aufs Neue genießen werden. Schauen Sie sich das Video an, um sich einen Eindruck von dem tollen Haus machen zu können. https://youtu.be/zy IJTiu Eqx A Kaufpreis: ? 497.000,- Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach den neuesten Kriterien: - 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis - Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens - max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB. Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach §... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ZUM JUNGBRUNNEN SICHERN SIE SICH JETZT BEI UNS ZUM VERKAUFSSTART TOLLE PREISVORTEILE!! Entscheiden Sie sich für einen neuen Lebensabschnitt im wunderschönen Mistelbach - die Kulturhauptstadt sowie das Gesundheitszentrum des Weinviertels - eine moderne Stadt mit viel Tradition, vielen Events, den besten Heurigen, viel Natur und noch mehr Lebensqualität! Wir haben da etwas für Sie und zwar in bester und prominentester Lage direkt im Herzen der Stadt - am Hauptplatz, beim Rathaus, dort wo was los ist, dort wo die Stadt pulsiert. Besser geht´s nicht! Direkt am Mistelbacher Hauptplatz entstehen 59 Eigentumswohnungen - alle Einheiten verfügen über eine Loggia/Balkon/Terrasse -, 40 Tiefgaragenplätze (E-Tankstellen nachrüstbar), 1 ca. 800m² großes Primärversorgungszentrum, welches für viele Jahrzehnte die medizinische Versorgung von Mistelbach gewährleisten wird, sowie mehrere Ordinationen. Optimal geplant + Wohnkomfort in jedem Winkel + Wohnungen für jedes Alter und verschiedene Bedürfnisse + Ideal für Eigennutzer als auch für Anleger zur Vermietung! ZUM JUNGBRUNNEN! Come and get it! TOP Lage + TOP Wohnung! Perfekte Raumaufteilung + Balkon und Loggia + Hochwertige Materialien + Garagenplatz optional! TOP 6 (1.OG / 2 Zimmer / Loggia + Balkon): Heimkommen und Wohlfühlen! Ideal auch zur Vermietung! Ihre neue Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und wird Sie restlos begeistern. Sie teilt sich in einen Vorraumbereich mit Platz für eine Garderobe, ein großes Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, ein kuscheliges Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum und Zugang zu einer südseitigen Loggia, sowie ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer weiteren südseitigen Loggia. Wohnfläche: ca. 56,13m² + 2x Loggia: ca. 3m² + 2x Balkon: ca. 5,13m² + Kellerabteil: ca: 1,52m² Kaufpreis für Anleger: ? 253.300.- netto + 20% USt Kaufpreis für Eigennutzer: ? 298.000.- Garagenplatz (optional) Anleger: ? 21.250.- netto + 20% USt Garagenplatz (optional) Eigennutzer: ? 25.000.- Highlights: + Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser mittels Fernwärme + Photovolt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes und solides Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und ca. 154 qm Wohnfläche auf 2 Ebenen mit einem ca. 74 qm großen Keller und mit einem ca. 541 qm großen Garten. Das Haus wird mit jeweils einem Kachelofen in jeder Ebene und / oder einer Elektroheizung beheizt. Es gliedert sich in: Erdgeschoss: Vorraum Küche Wohnzimmer 1Wohnzimmer 2WCObergeschoss: Schlafzimmer Kinderzimmer 1Kinderzimmer 2Bad mit Wanne, WC und Fenster Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Liegenschaft wird Sie begeistern! Dieser Wohntraum in Form einer traumhaften, modernen Villa mit viel Luxus und unzähligen Highlights in ausgezeichneter, sehr beliebter, gleichzeitig ruhiger Wohnlage von Mistelbach wird Sie garantiert begeistern! Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche inmitten der Natur in Paasdorf durch einen wunderbaren Grünblick in den hauseigenen Garten sowie in die Felder der Region, ein in Massivbauweise errichtetes Wohnhaus mit atemberaubender Galerie, toller Belichtung, imposanten Wohnesssalon mit integrierter Küche samt hochwertigen Markengeräten, einen herrlichen Wintergarten sowie einen großzügigen Garten, das alles unweit der Stadt Mistelbach in absolut ruhiger und sehr nachbarschaftlicher Wohnlage. Umgeben von Natur in herrlicher Grünruhelage die Seele nach einem anstrengenden Arbeitstag so richtig baumeln lassen und den herrlichen Blick auf den Garten und in die Felder der Region an lauen Sommerabenden oder an angenehmen Herbsttagen zu genießen, das alles in ruhiger und sehr beliebter Wohnlage von Mistelbach, ein Traum für viele, der nun für Sie wahr werden könnte! Diese unbestritten außergewöhnliche Liegenschaft besticht durch ihre sonnige und ruhige Lage mit einem gepflegten, sehr pflegeleichten Garten, liegt direkt vor Feldern der Region in einer ruhigen Wohnlage. Über einen großzügig angelegten Eingangsbereich gelangen Sie in den Vorraum mit integrierter, großer Garderobe. Sämtliche Wohnwünsche werden durch einen imposanten Wohnessbereich inkl. offener Küche mit sämtlichen hochwertigen Einbaugeräten, angrenzender Speis und direkter Verbindung in den integrierten Wohnsalon mit direktem Ausgang in den Wintergarten erfüllt. Vervollständigt wird diese Wohnebene durch ein separates Wohnzimmer, ein Büro, Badezimmer mit Dusche und WC sowie den Technik- und Heizraum. Stilvolle Stiegenanlagen führen in das Obergeschoss, hier werden Sie von einem atemberaubenden Galeriebereich mit viel Glas und toller Belichtung empfangen. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten getrennt begehbar, ein Elternschlafzimmer, ein geschmackvolles Badezimmer mit Badewanne, großer Walk-In-Dusche und WC samt Doppelwaschtisch sowie zwei weitere, große Zimmer, welche bei Bedarf mit wenig Aufwand gut teilbar wären, vervollständigen das reichhaltige Platzangebot. Ein Zimmer wird derzeit als Schrankraum genutzt. Es gibt viele Parameter, welche für diese außergewöhnliche Liegenschaft sprechen, einige davon sind die hochwertigen und umfassenden Ausstattungsdetails oder die ausgezeichnete Wohnlage. Ganz besonders sind der Galeriebereich mit unzähligen Glaselementen, Eckfenster, die energiesparende Sole-Wasser-Wärmepumpe, das BUS-System, eine Photovoltaikanlage, der herrliche Pool und vieles mehr hervorzuheben und runden diesen Wohntraum ab. Schon am Beginn der Bauphase war es den ursprünglichen Eigentümern ein Bedürfnis, nur hochwertigste Materialien zu verwenden, was sich bis heute in der Inneneinrichtung und Ausstattung dieses luxuriösen Wohnhauses wieder spiegelt. Ausreichend Stauraum sowie Schutz für Ihr Auto bietet eine Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum. Auf angenehme Sonnenstunden lädt der große, liebevoll, sehr pflegeleicht angelegte Garten. Selbstverständlich sorgt ein Pool an besonders heißen Tagen für Abkühlung. Lebensqualität und Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Die herausragende, um nicht zu sagen einzigartige Liegenschaft wartet bereits auf neue, nette Eigentümer, welche die Bau- und Wohnqualität zu schätzen wissen und dieses Traumhaus mit viel Luxus bewohnen möchten. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Familiensinn und Lebensqualität wird in diesem Traumhaus groß geschrieben! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ehemalige Tischlerei mit Wohnhaus ? Viel Platz für Wohnen und Arbeiten Objektbeschreibung: Diese vielseitig nutzbare Immobilie vereint Wohn- und Arbeitsfläche in einem großzügigen Gebäudeensemble und bietet jede Menge Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die ehemalige Tischlerei mit Wohnhaus eignet sich ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten oder auch für kreative Bastler, die ein einzigartiges Projekt suchen. Details im Überblick: Wohnfläche: Ca. 500 m² Nutzfläche: Ca. 700 m² (mit Büro, Lager, Werkstatt) Grundstücksfläche: 1.581 m² Elektrik: Komplett erneuert vor ca. 2 Jahren. Zustand: Renovierungsbedürftig, jedoch sofort bewohnbar. Garagenplätze: 2 Stellplätze vorhanden. Highlight: Sendemast mit Mieteinnahmen von 4.000 Euro pro Jahr. (somit rd. 1% Rendite) Weitere Details: Die Entrümpelung kann je nach Absprache vom Käufer oder Verkäufer übernommen werden. Kaufpreis: 360.000 ? Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um eine Immobilie mit viel Potenzial und einer soliden Basis an Einnahmen zu erwerben. Ideal für Bastler, Unternehmer oder als Kombination aus Wohn- und Arbeitsort! Lage: Das Objekt befindet sich im kleinen Dorf Ameis, das zur Gemeinde Staatz im niederösterreichischen Weinviertel gehört. Diese idyllische Region ist bekannt für ihre hügelige Landschaft, Weinbau und malerische Dörfer. Ameis liegt inmitten von Weinbergen und Wäldern, was der Umgebung einen besonderen ländlichen Charme verleiht. Das Haus in der Lage Am Berg 1 profitiert von einer erhöhten Lage und bietet damit vermutlich eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Natur. Die Region lädt zu Wanderungen, Weinverkostungen und Ausflügen in die Natur ein und ist für ihre ruhige, entspannte Atmosphäre bekannt. Der Energieausweis wurde bei den Eigentümern angefragt. Informationen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos für Sie. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen Kosten gemäß Nebenkostenübersicht an. Gerne berate ich... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Langfristiges Investment! - Diese Immobilie wird mit einem Wohnrecht der derzeitigen Eigentümer angeboten. Das bedeutet:: die derzeitigen Eigentümer (61 und 62 Jahre) übertragen das Eigentum an einen Käufer, bleiben aber bis zum Tod oder Verzicht weiterhin im Haus wohnen und kommen für die Kosten des laufenden Betriebes und Reparaturen auf eigene Kosten auf. D.h. für einen Käufer entstehen bis zur Eigennutzung der Immobilie keine Kosten. Die Ausstattung besticht durch: - Doppelgarage - Fußbodenheizung - Sauna mit Schwimmteich - Brunnen für die Gartenbewässerung - ausbaufähiger Dachboden mit ca. 100 m² - Vollwärmeschutz - überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne - automatische Gartenbewässerung Diese Immobilie ist in einem sehr guten Zustand! Die Immobilie hat derzeit einen Wert von ca. ? 500.000, . KUTTENBERGER IMMO - Die Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser! Drei Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024 und TOP IMMO EXPERTE 2025! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Unsere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - Die passende Finanzierung finden? - - - Online Kreditrechner - - - Wieviel ist meine Immobilie wert?... [Mehr]

#Büro #Handel

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal in der charmanten Stadt Laa an der Thaya! Diese attraktive Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen eine großzügige Fläche von 75,61 m² und eignet sich hervorragend, um Ihr Geschäft in einer dynamischen und gut erreichbaren Umgebung zu etablieren. Das Lokal verfügt über eine weitläufige Geschäftsfläche mit Schaufensterfront sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Subzähler mit jährlicher Abrechnung). Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage in 2136 Laa an der Thaya, nur wenige Schritte vom Stadtplatz entfernt. Diese zentrale Position ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einrichtungen, darunter Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post. Zudem sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für zusätzliche Flexibilität. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Seltene Chance zum Superpreis!! Viel Platz und viel Potential zum Wohnen oder für Ihre Geschäftsidee bietet diese Liegenschaft in zentraler Lage. Im Obergeschoss befinden sich Vorraum, 4 Zimmer, Terrasse und Bad/WC, bei dem mit dem Umbau begonnen wurde und Sie dieses nach Ihren Wünschen fertigstellen dürfen. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit ein Gasthaus mit Gaststube, Küche, Abstell- und Lagerräumen, Extrazimmer, Spielhalle, ein großer Veranstaltungssaal und WCS. Weiteres gibt es noch einen uneinsehbaren Innenhofgastgarten mit Sommerküche und Holzkohlegrill und als Draufgabe noch nebenan ein altes zusätzliches Haus, das derzeit als Lager und Werkstatt genutzt wird. Da die Betreiberin des Gasthauses in Pension geht, können Sie dieses entweder sofort übernehmen und erfolgreich und gewinnbringend weiterbetreiben oder die Räumlichkeiten für Ihren Gewerbe-/Handwerksbetrieb als Büroräumlichkeiten, Werkstatt und Lager nutzen oder aber auch die Liegenschaft in 6 Wohnungen umbauen. Perfekte Lage mit guter Infrastruktur wie Lebensmittelgeschäft, Arzt, Gasthaus, Kindergarten, Schule, Bank, Handwerksbetrieben und S-Bahn-Anschluss nach Wien und Tschechien im Ort, und dank des wenige Minuten entfernten Autobahnanschlusses A5 benötigen Sie nur 45 Autominuten nach Wien! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Preyer-Bayer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]