Immobilien in 2275 Bernhardsthal
(Mistelbach, Niederösterreich)
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OKMietwohnung in 2275 Bernhardsthal
2275 Bernhardsthal / 72,24m² / 4 Zimmer
€ 7,25 / m²
#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Eine schöne 3 - Zimmer Wohnung, Top 6, plus Küche, Bad und WC im neuwertigen Zustand. Die Anwesenheit ist von der öffentlichen Versorgung von Wasser, Heizung und Kanalleitung unabhängig. Auf einem 1790 m² Grundstück befindet sich eigene Wasserquelle mit regelmäßig geprüften guten Wasserqualität und eine eigene Kläranlage. Gemeinschaftseinlagen zum Mitbenutzen: Garten Es gibt eine Warmwasseraufbereitung mit Elektroboiler in der Küche und im Bad; Kaminanschluss; Kücheneinrichtung. Grundstück: 1.790 m²Das Haus besteht aus besteht aus einem Vollkeller und drei Obergeschosse. Die Fenster und fast alle Nassräume wurden in den letzten Jahren erneuert. Ausstattung: Eingangstür: Holztür in Holzzarge Innentüren: Holztüren in Metall- und Holzzargen Fenster: Kunststoffisolierglasfenster Wände/Decken: gemalt Böden: PVC, Fliesen, Laminat Heizung: Festbrennstoffofen, Überkopfstrahler im Bad, Warmwasserboiler Ausstattung: Lichtstrom, Waschmaschinen-/ Geschirrspülanschluss Sanitäreinrichtung: Stand-WC mit Spülkasten ober Putz, Waschbecken, Dusche, Warmwasserboiler Man kann zusätzlich 1 Garagenplatz für 20€ pro Monat oder 1 Stellplatz vorm Haus für 10 € pro Monat mieten. Bernhardsthal ist der ideale Ausgangspunkt für Radtouren durch die sanft-hügelige Landschaft des Weinviertler Dreiländerecks. Nur 2 Minuten zu Fuß entfernt liegt der größte Landschafts-teich des Weinviertels. Mit seinen 25 ha Wasserfläche lädt er zum Wandern und Tretbootfahren ein. Eine Besonderheit dieses Teiches ist die Teilung durch die Eisenbahnziegelbrücke der Kaiser- Ferdinand-Nordbahn. Sie stammt aus dem Jahre 1839 und ist das älteste erhaltene Bahnbauwerk Österreichs. Weinviertel hat mit 13.000 ha ist Österreichs größte Weinbaugebiet, das mit seinen Weinradwegen oder Kellergassen bekannt. Weit über die Grenzen Österreichs berühmt ist der Grüne Veltliner des Weinviertels. Der östliche Teil des Weinviertels, wo sich Bernhardsthal befindet, liegt ober den schönen Leiser Bergen und grenzt an die Nachbarländer Tschechien und Slowakei. Der Osten der Region umschließt das sanft-hügelige Land um Laa, mit der einzigen Therme des gesamten Weinviertels. Durch das Zusammentreffen verschiedener Kulturen erfährt man hier ganz besondere Wein-, Kultur-, und Naturerlebnisse. Wie der Name der Region schon sagt, sind die Leiser Berge mit dem Buschberg, der höchsten Erhebung des Weinviertels, ein Teil des östlichen Weinviertels. Der ideale Ort um die Wanderschuhe oder das Mountainbike auszupacken. Landschaftlich besonders reizvoll sind auch die March-Thaya-Auen. Dem Gebiet wird nachgesagt, dass es zu den schönsten und interessantesten Aulandschaften Mitteleuropas zählt. Die beiden Flüsse March und Thaya lassen sich am besten per Kanu und Kajak erkunden. Weinerlebnis der besonderen Art Große Teile dieser Region bilden die Weinstraße Weinviertel Veltlinerland. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.075m Krankenhaus <9.650m Apotheke <9.825m Kinder & Schulen Schule <1.775m Kindergarten <1.875m Nahversorgung Supermarkt <2.175m Bäckerei <6.700m Sonstige Geldautomat <2.050m Bank <2.050m Post <6.825m Polizei <1.925m Verkehr Bus <1.850m Bahnhof <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2275 Bernhardsthal
2275 Bernhardsthal / 575,11m²
€ 434,70 / m²
#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
WIRTSHAUS - VERANSTALTUNGEN - DISCO - UNTERHALTUNG Diese Immobilie verfügt über eine aufrechte Diskotheken-Betriebsanlagengenehmigung und bietet somit viele Möglichkeiten der weiteren Nutzung. Natürlich kann sie auch jederzeit anderweitig adaptiert werden, um Ihren jeweiligen Bedürfnissen gerecht zu werden. An der Grundstücksgrenze besteht bereits ein Glasfaseranschluss. Die Immobilie wird ohne Inventar veräußert. Sollten Sie Interesse an einigen Einrichtungsgegenständen haben, kann nach Absprache mit dem Verkäufer eine individuelle Ablöse vereinbart werden. Das Wirtshaus: Über eine Stufe gelangt man straßenseitig in den Wirtsraum. Rechts und links befinden sich in mehreren Nischen die fix-verbauten Sitzgarnituren, wo die Gäste Platz nehmen können. Ein Dartautomat bietet die Möglichkeit sich beim geselligen Beisammensein die Zeit zu vertreiben. Stirnseitig befindet sich die sprichwörtliche „Pudl“, also der Schankbereich mit seinen Kühlladen, Zapfhähnen, Spirituosenspendern, der Kaffeemaschine, der Registrierkasse und der Spülzeile. Direkt an den Thekenbereich grenzt das Getränkelager. Links vor der Theke befindet sich eine kleine Garderobe und der Eingang zur Spielhalle dahinter. Dort finden Sie die Klassiker der Unterhaltung und zwar einen Billardtisch, einen Kicker und einen Tischtennistisch. Im hinteren Teil gibt es auch noch einen funktionsfähigen Spiel-Automaten. An der Stirnseite der Spielhalle befinden sich die Gästetoiletten. Auf der rechten Seite der Theke gibt es einen Durchgang, der in die Küche führt. Diese umfasst ca. 17 m² und ist für den Gastrobereich ausgelegt. Dahinter befindet sich zur linken der Vorratsraum und zur rechten ein Gang, der zum Mitarbeiter-WC und zum Eingangsbereich der darüber liegenden Wohnung führt. Vom Wirtsraum gelangt man rechts in ein Nebenzimmer, dass derzeit als Lager- und Abstellraum genutzt wird, jedoch mit wenigen Handgriffen den Gastraum erweitern kann. Ehemalige Diskothek: Dieser über 140 m² große Raum wurde multifunktional unterteilt und zwar in eine Bühne für Bandauftritte, einen großen Tanzbereich, einen DJ-Bereich mit Mischpult und Plattensammlung sowie einen vollausgestatteten Barbereich. Der Tanzbereich kann auch als Veranstaltungssaal für Hochzeiten und Feiern oder Versammlungen genutzt werden. Die Lage der Gäste-WC´s ermöglicht die Benutzung sowohl von der Diskothek als auch vom Wirtshaus aus. Der Haupteingang der Diskothek befindet sich straßenseitig, getrennt vom Gasthaus. Innenhof: Im Innenhof kann man den uneinsichtigen Gastgarten genießen. Hier besteht die Möglichkeit ca. 26 Gästen Platz zu bieten. Die gut ausgestattete Sommerküche mit Holzkohlegrill ermöglicht die direkte Bewirtung mit kurzen Wegen. Durch den Innenhof erreicht man auch die hauseigene Garage sowie diverse Lagerräume. Teilweise können diese mit Hilfe einer Einzelofenheizung und festen Brennstoffen beheizt werden. Wohnung: Zur Liegenschaft gehört eine Wohnung im Ausmaß von ca. 116 m². Diese ist, wie auf den Bildern ersichtlich, sanierungsbedürftig, könnte aber als Monteur-Zimmer ausgebaut werden und somit zusätzlich Geld einbringen. Die Wohnung gliedert sich in einen großen Vorraum, über den man alle Zimmer zentral begehen kann. Der Grundriss unterteilt sich weiters in eine Küche und ein Badezimmer mit WC sowie drei Zimmer, eines davon besitzt einen Ausgang zur überdachten Dachterrasse. Hier hat man einen wunderbaren Ausblick über die Dächer von Bernhardsthal. Ein kleiner Lagerraum bietet sogar Platz die Terrassenmöbel über den Winter unterzubringen. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 473.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.27 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]
