Immobilien in 2203 Großebersdorf

#Büro #Halle #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Nur etwa 2km vor der Wiener Stadtgrenze, direkt an der Autobahnanschlussstelle A5/S1, geht der multifunktionale und hochmoderne Gewerbepark SQUARE BIZZ Wien Nord in Phase 2. Das Entwicklungsgebiet hat sich in den letzten Jahren durch zahlreiche erfolgreich umgesetzte Projekte als attraktiver Standort etabliert. Neben dem Einkaufszentrum G3 haben sich in den letzten Jahren hier namhafte Unternehmen wie Amazon, Lidl, DHL, A1 sowie die österreichische Post niedergelassen. Die hervorragende Verkehrsanbindung spricht für sich: Über die A5 erreicht man Brünn und Prag, während die Wiener Außenring-Autobahn S1 Verbindungen nach St.Pölten, Linz, Ungarn und in die Slowakei bietet. Ab sofort stehen im SQUARE BIZZ hochflexible und topmoderne Produktions-, Showroom- und Lagerflächen zur Verfügung. Die insgesamt 8.200m² vermietbare Fläche können ab ca. 450m² abgeteilt werden. Die größtmögliche zusammenhängende Einheit misst ca. 5.160m². Alle Flächen verfügen über hochwertigste Ausstattung: • Sektionaltore mit ebenerdiger Zufahrt • Industrieboden mit 5t/m² Belastbarkeit • höchste Energieeffizienz durch Top-Wärmedämmung • nachhaltige Energieversorgung durch Luftwärmepumpen • LED-Beleuchtung • großzügige Fensterflächen, auch für ständige Arbeitsplätze geeignet • begrünte Dächer • Erholungsmöglichkeiten am Areal • ausreichend Parkplätze • Individueller Ausbau mit Büroanteil nach Wunsch Die Verkehrsanbindung ist ideal: • A5 Nordautobahn • S1 Wiener Außenring-Autobahn • Brünner Straße (2km nach Wien) Die Konditionen lauten: • Lager: netto 9,00€/m² zzgl. USt und BK • Schauraum: netto 10,00€/m² zzgl. USt und BK • Büro: netto 11,50€/m² zzgl. USt und BK • Heizung/Kühlung über Wärmepumpe: netto 280€/Mieteinheit (450 m²) • Photovoltaikanlage (optional): Preis auf Anfrage • Außenflächen: netto 1,50€/m² zzgl. USt • Parkplatz: á netto 45€ zzgl. USt - BK-Vorauszahlung: netto 1,40€/m² zzgl. USt... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Nur etwa 2km vor der Wiener Stadtgrenze, direkt an der Autobahnanschlussstelle A5/S1, geht der multifunktionale und hochmoderne Gewerbepark SQUARE BIZZ Wien Nord in Phase 2. Das Entwicklungsgebiet hat sich in den letzten Jahren durch zahlreiche erfolgreich umgesetzte Projekte als attraktiver Standort etabliert. Neben dem Einkaufszentrum G3 haben sich in den letzten Jahren hier namhafte Unternehmen wie Amazon, Lidl, DHL, A1 sowie die österreichische Post niedergelassen. Die hervorragende Verkehrsanbindung spricht für sich: Über die A5 erreicht man Brünn und Prag, während die Wiener Außenring-Autobahn S1 Verbindungen nach St.Pölten, Linz, Ungarn und in die Slowakei bietet. Ab sofort stehen im SQUARE BIZZ hochflexible und topmoderne Produktions-, Showroom- und Lagerflächen zur Verfügung. Die insgesamt 8.200m² vermietbare Fläche können ab ca. 450m² abgeteilt werden. Die größtmögliche zusammenhängende Einheit misst ca. 5.160m². Alle Flächen verfügen über hochwertigste Ausstattung: • Sektionaltore mit ebenerdiger Zufahrt • Industrieboden mit 5t/m² Belastbarkeit • höchste Energieeffizienz durch Top-Wärmedämmung • nachhaltige Energieversorgung durch Luftwärmepumpen • LED-Beleuchtung • großzügige Fensterflächen, auch für ständige Arbeitsplätze geeignet • begrünte Dächer • Erholungsmöglichkeiten am Areal • ausreichend Parkplätze • Individueller Ausbau mit Büroanteil nach Wunsch Die Verkehrsanbindung ist ideal: • A5 Nordautobahn • S1 Wiener Außenring-Autobahn • Brünner Straße (2km nach Wien) Die Konditionen lauten: • Lager: netto 9,00€/m² zzgl. USt und BK • Schauraum: netto 10,00€/m² zzgl. USt und BK • Büro: netto 11,50€/m² zzgl. USt und BK • Heizung/Kühlung über Wärmepumpe: netto 280€/Mieteinheit (450 m²) • Photovoltaikanlage (optional): Preis auf Anfrage • Außenflächen: netto 1,50€/m² zzgl. USt • Parkplatz: á netto 45€ zzgl. USt - BK-Vorauszahlung: netto 1,40€/m² zzgl. USt... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Nur etwa 2km vor der Wiener Stadtgrenze, direkt an der Autobahnanschlussstelle A5/S1, geht der multifunktionale und hochmoderne Gewerbepark SQUARE BIZZ Wien Nord in Phase 2. Das Entwicklungsgebiet hat sich in den letzten Jahren durch zahlreiche erfolgreich umgesetzte Projekte als attraktiver Standort etabliert. Neben dem Einkaufszentrum G3 haben sich in den letzten Jahren hier namhafte Unternehmen wie Amazon, Lidl, DHL, A1 sowie die österreichische Post niedergelassen. Die hervorragende Verkehrsanbindung spricht für sich: Über die A5 erreicht man Brünn und Prag, während die Wiener Außenring-Autobahn S1 Verbindungen nach St.Pölten, Linz, Ungarn und in die Slowakei bietet. Ab sofort stehen im SQUARE BIZZ hochflexible und topmoderne Produktions-, Showroom- und Lagerflächen zur Verfügung. Die insgesamt 8.200m² vermietbare Fläche können ab ca. 450m² abgeteilt werden. Die größtmögliche zusammenhängende Einheit misst ca. 5.160m². Alle Flächen verfügen über hochwertigste Ausstattung: • Sektionaltore mit ebenerdiger Zufahrt • Industrieboden mit 5t/m² Belastbarkeit • höchste Energieeffizienz durch Top-Wärmedämmung • nachhaltige Energieversorgung durch Luftwärmepumpen • LED-Beleuchtung • großzügige Fensterflächen, auch für ständige Arbeitsplätze geeignet • begrünte Dächer • Erholungsmöglichkeiten am Areal • ausreichend Parkplätze • Individueller Ausbau mit Büroanteil nach Wunsch Die Verkehrsanbindung ist ideal: • A5 Nordautobahn • S1 Wiener Außenring-Autobahn • Brünner Straße (2km nach Wien) Die Konditionen lauten: • Lager: netto 9,00€/m² zzgl. USt und BK • Schauraum: netto 10,00€/m² zzgl. USt und BK • Büro: netto 11,50€/m² zzgl. USt und BK • Heizung/Kühlung über Wärmepumpe: netto 280€/Mieteinheit (450 m²) • Photovoltaikanlage (optional): Preis auf Anfrage • Außenflächen: netto 1,50€/m² zzgl. USt • Parkplatz: á netto 45€ zzgl. USt - BK-Vorauszahlung: netto 1,40€/m² zzgl. USt... [Mehr]

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Nur etwa 2km vor der Wiener Stadtgrenze, direkt an der Autobahnanschlussstelle A5/S1, geht der multifunktionale und hochmoderne Gewerbepark SQUARE BIZZ Wien Nord in Phase 2. Das Entwicklungsgebiet hat sich in den letzten Jahren durch zahlreiche erfolgreich umgesetzte Projekte als attraktiver Standort etabliert. Neben dem Einkaufszentrum G3 haben sich in den letzten Jahren hier namhafte Unternehmen wie Amazon, Lidl, DHL, A1 sowie die österreichische Post niedergelassen. Die hervorragende Verkehrsanbindung spricht für sich: Über die A5 erreicht man Brünn und Prag, während die Wiener Außenring-Autobahn S1 Verbindungen nach St.Pölten, Linz, Ungarn und in die Slowakei bietet. Ab sofort stehen im SQUARE BIZZ hochflexible und topmoderne Produktions-, Showroom- und Lagerflächen zur Verfügung. Die insgesamt 8.200m² vermietbare Fläche können ab ca. 450m² abgeteilt werden. Die größtmögliche zusammenhängende Einheit misst ca. 5.160m². Alle Flächen verfügen über hochwertigste Ausstattung: • Sektionaltore mit ebenerdiger Zufahrt • Industrieboden mit 5t/m² Belastbarkeit • höchste Energieeffizienz durch Top-Wärmedämmung • nachhaltige Energieversorgung durch Luftwärmepumpen • LED-Beleuchtung • großzügige Fensterflächen, auch für ständige Arbeitsplätze geeignet • begrünte Dächer • Erholungsmöglichkeiten am Areal • ausreichend Parkplätze • Individueller Ausbau mit Büroanteil nach Wunsch Die Verkehrsanbindung ist ideal: • A5 Nordautobahn • S1 Wiener Außenring-Autobahn • Brünner Straße (2km nach Wien) Die Konditionen lauten: • Lager: netto 9,00€/m² zzgl. USt und BK • Schauraum: netto 10,00€/m² zzgl. USt und BK • Büro: netto 11,50€/m² zzgl. USt und BK • Heizung/Kühlung über Wärmepumpe: netto 280€/Mieteinheit (450 m²) • Photovoltaikanlage (optional): Preis auf Anfrage • Außenflächen: netto 1,50€/m² zzgl. USt • Parkplatz: á netto 45€ zzgl. USt - BK-Vorauszahlung: netto 1,40€/m² zzgl. USt... [Mehr]

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Nur etwa 2km vor der Wiener Stadtgrenze, direkt an der Autobahnanschlussstelle A5/S1, geht der multifunktionale und hochmoderne Gewerbepark SQUARE BIZZ Wien Nord in Phase 2. Das Entwicklungsgebiet hat sich in den letzten Jahren durch zahlreiche erfolgreich umgesetzte Projekte als attraktiver Standort etabliert. Neben dem Einkaufszentrum G3 haben sich in den letzten Jahren hier namhafte Unternehmen wie Amazon, Lidl, DHL, A1 sowie die österreichische Post niedergelassen. Die hervorragende Verkehrsanbindung spricht für sich: Über die A5 erreicht man Brünn und Prag, während die Wiener Außenring-Autobahn S1 Verbindungen nach St.Pölten, Linz, Ungarn und in die Slowakei bietet. Ab sofort stehen im SQUARE BIZZ hochflexible und topmoderne Produktions-, Showroom- und Lagerflächen zur Verfügung. Die insgesamt 8.200m² vermietbare Fläche können ab ca. 450m² abgeteilt werden. Die größtmögliche zusammenhängende Einheit misst ca. 5.160m². Alle Flächen verfügen über hochwertigste Ausstattung: • Sektionaltore mit ebenerdiger Zufahrt • Industrieboden mit 5t/m² Belastbarkeit • höchste Energieeffizienz durch Top-Wärmedämmung • nachhaltige Energieversorgung durch Luftwärmepumpen • LED-Beleuchtung • großzügige Fensterflächen, auch für ständige Arbeitsplätze geeignet • begrünte Dächer • Erholungsmöglichkeiten am Areal • ausreichend Parkplätze • Individueller Ausbau mit Büroanteil nach Wunsch Die Verkehrsanbindung ist ideal: • A5 Nordautobahn • S1 Wiener Außenring-Autobahn • Brünner Straße (2km nach Wien) Die Konditionen lauten: • Lager: netto 9,00€/m² zzgl. USt und BK • Schauraum: netto 10,00€/m² zzgl. USt und BK • Büro: netto 11,50€/m² zzgl. USt und BK • Heizung/Kühlung über Wärmepumpe: netto 280€/Mieteinheit (450 m²) • Photovoltaikanlage (optional): Preis auf Anfrage • Außenflächen: netto 1,50€/m² zzgl. USt • Parkplatz: á netto 45€ zzgl. USt - BK-Vorauszahlung: netto 1,40€/m² zzgl. USt... [Mehr]

#Büro #Halle

Im Gewerbegebiet Eibesbrunn nördlich von Wien, entsteht die 2 Phase des Projekts Squarebizz. Der Bezugstermin der Showroom-, Lager- und Produktionsflächen ist mit Q1/2024 geplant. Insgesamt entstehen hier fünf neue Hallen die sich sowohl als Ganzes oder unterteilt ab einer Größe von 450 m² anmieten lassen. Insgesamt stehen 8.447 m² Hallenfläche zur Verfügung. Die Hallen sind ebenerdig über Tore mit einer Größe von 4,5m x 4,0m befahrbar. Die Traglast der Böden beträgt 6t/m². Starkstrom- sowie Wasseranschlüsse sind in den Objekten vorhanden. Büros können in drei Größenvarianten (45m², 90m² oder 135m²) in den Hallen dazu gemietet werden. Die Gewerbeobjekte sind überdurchschnittlich gut isoliert und mit einem Gründach ausgestattet. Geheizt wird mittels Wärmepumpe. Auf dem Dach kann vom Mieter bei Bedarf eine PV-Anlage installiert werden. Allgemeine Parkplätze befinden sich am Areal, jedoch können ebenfalls Privatparkplätze sowie Freifläche angemietet werden.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Manhartsbrunn (Gemeinde Großebersdorf): Baugrund in zentraler Ortsruhelage Bebauungsbestimmungen: Bauland Agrar (BA), 40% Bebauungsdichte, offene/gekuppelte Bauweise, Bauklasse I/IIDas Grundstück war und ist unbebaut, weshalb die Aufschließungsabgabe nicht entrichtet werden musste. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.750m Apotheke <6.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.250m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <2.750m Geldautomat <2.750m Post <3.000m Polizei <5.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.750m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Nur etwa 2km vor der Wiener Stadtgrenze, direkt an der Autobahnanschlussstelle A5/S1, geht der multifunktionale und hochmoderne Gewerbepark SQUARE BIZZ Wien Nord in Phase 2. Das Entwicklungsgebiet hat sich in den letzten Jahren durch zahlreiche erfolgreich umgesetzte Projekte als attraktiver Standort etabliert. Neben dem Einkaufszentrum G3 haben sich in den letzten Jahren hier namhafte Unternehmen wie Amazon, Lidl, DHL, A1 sowie die österreichische Post niedergelassen. Die hervorragende Verkehrsanbindung spricht für sich: Über die A5 erreicht man Brünn und Prag, während die Wiener Außenring-Autobahn S1 Verbindungen nach St.Pölten, Linz, Ungarn und in die Slowakei bietet. Ab sofort stehen im SQUARE BIZZ hochflexible und topmoderne Produktions-, Showroom- und Lagerflächen zur Verfügung. Die insgesamt 8.200m² vermietbare Fläche können ab ca. 450m² abgeteilt werden. Die größtmögliche zusammenhängende Einheit misst ca. 5.160m². Alle Flächen verfügen über hochwertigste Ausstattung: • Sektionaltore mit ebenerdiger Zufahrt • Industrieboden mit 5t/m² Belastbarkeit • höchste Energieeffizienz durch Top-Wärmedämmung • nachhaltige Energieversorgung durch Luftwärmepumpen • LED-Beleuchtung • großzügige Fensterflächen, auch für ständige Arbeitsplätze geeignet • begrünte Dächer • Erholungsmöglichkeiten am Areal • ausreichend Parkplätze • Individueller Ausbau mit Büroanteil nach Wunsch Die Verkehrsanbindung ist ideal: • A5 Nordautobahn • S1 Wiener Außenring-Autobahn • Brünner Straße (2km nach Wien) Die Konditionen lauten: • Lager: netto 9,00€/m² zzgl. USt und BK • Schauraum: netto 10,00€/m² zzgl. USt und BK • Büro: netto 11,50€/m² zzgl. USt und BK • Heizung/Kühlung über Wärmepumpe: netto 280€/Mieteinheit (450 m²) • Photovoltaikanlage (optional): Preis auf Anfrage • Außenflächen: netto 1,50€/m² zzgl. USt • Parkplatz: á netto 45€ zzgl. USt - BK-Vorauszahlung: netto 1,40€/m² zzgl. USt... [Mehr]

#Handel

Modernes Gewerbegrundstück für Autohändler Willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem modernen und gut positionierten Umfeld anzusiedeln. Dieses Gewerbegrundstück bietet nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch eine strategische Lage für geschäftliche Erfolge. Objektübersicht: Lage: Hervorragend positioniert in einem etablierten Gewerbegebiet, nur 3 Minuten vom renommierten G3 Shoppingcenter entfernt. Grundstücksfläche: 1000 m² bieten Raum für zukünftiges Wachstum und flexible Gestaltungsmöglichkeiten Highlights Umgebung: Umgeben von erfolgreichen Unternehmen und nur wenige Minuten vom G3 Shoppingcenter entfernt, profitieren Sie von einer erstklassigen Geschäftsumgebung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. KD Immobilien GmbH TEL.: [Telefonnummer entfernt] Wien 1070, Seidengasse 20/9 [E-Mail-Adresse entfernt] www.kd-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m U-Bahn <10.000m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Modernes Gewerbegrundstück mit Neuerrichteter Büroimmobilie Willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem modernen und gut positionierten Umfeld anzusiedeln. Dieses Gewerbegrundstück mit einer neuwertigen Büroimmobilie, erbaut im Jahr 2021, bietet nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch eine strategische Lage für geschäftliche Erfolge. Objektübersicht: Lage: Hervorragend positioniert in einem etablierten Gewerbegebiet, nur 3 Minuten vom renommierten G3 Shoppingcenter entfernt. Grundstücksfläche: Großzügige 3.150 m² bieten Raum für zukünftiges Wachstum und flexible Gestaltungsmöglichkeiten (Beispiel siehe Einreichpläne im Anhang). Büroimmobilie: Ein modernes Gebäude mit 120 m² Fläche, unterteilt in 3 Büros, 1 Lager, 2 WC's und eine Küche. Ausstattung: Die Immobilie ist mit einer effizienten Gaszentralheizung ausgestattet und bereits an Kanalwasser angeschlossen. Alle Anschlüsse sind bezahlt und einsatzbereit. Bebaubarkeit: Mit Ausnahme der Fluchtlinie bietet das Grundstück vielseitige Möglichkeiten für zukünftige Erweiterungen oder Neubauten. Highlights: Branchenfreiheit: Das Gewerbeobjekt ist frei von Einschränkungen bezüglich der Geschäftstätigkeit. Hier haben Sie die Freiheit, Ihr Unternehmen nach Ihren Vorstellungen zu führen. Umgebung: Umgeben von erfolgreichen Unternehmen und nur wenige Minuten vom G3 Shoppingcenter entfernt, profitieren Sie von einer erstklassigen Geschäftsumgebung. Topzustand: Die Büroimmobilie ist neuwertig und befindet sich in makellosem Zustand, bereit für einen reibungslosen Geschäftsstart ohne zusätzliche Renovierungsarbeiten. Lage: Die Lage dieses Gewerbegrundstücks ist unschlagbar. Die unmittelbare Nähe zum G3 Shoppingcenter sowie die Anwesenheit vieler erfolgreicher Firmen in der Umgebung machen es zu einem begehrten Standort für Geschäftsaktivitäten. Die Anbindung an wichtige Verkehrswege ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Fazit: Dieses Gewerbegrundstück mit einer hochmodernen Büroimmobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, sich in einer erstklassigen Lage zu etablieren und von einem Umfeld erfolgreicher Unternehmen zu profitieren. Mit seiner Branchenfreiheit, erstklassigen Ausstattung und strategischen Lage ist es die ideale Investition für Unternehmen auf der Suche nach einem Standort, der Wachstum und Erfolg verspricht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. KD Immobilien GmbH TEL.: [Telefonnummer entfernt] Wien 1070, Seidengasse 20/9 [E-Mail-Adresse entfernt] www.kd-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m U-Bahn <10.000m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Modernes Gewerbegrundstück mit Neuerrichteter Büroimmobilie Willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem modernen und gut positionierten Umfeld anzusiedeln. Dieses Gewerbegrundstück mit einer neuwertigen Büroimmobilie, erbaut im Jahr 2021, bietet nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch eine strategische Lage für geschäftliche Erfolge. Objektübersicht: Lage: Hervorragend positioniert in einem etablierten Gewerbegebiet, nur 3 Minuten vom renommierten G3 Shoppingcenter entfernt. Grundstücksfläche: Großzügige 3.150 m² bieten Raum für zukünftiges Wachstum und flexible Gestaltungsmöglichkeiten (Beispiel siehe Einreichpläne im Anhang). Büroimmobilie: Ein modernes Gebäude mit 120 m² Fläche, unterteilt in 3 Büros, 1 Lager, 2 WC's und eine Küche. Ausstattung: Die Immobilie ist mit einer effizienten Gaszentralheizung ausgestattet und bereits an Kanalwasser angeschlossen. Alle Anschlüsse sind bezahlt und einsatzbereit. Bebaubarkeit: Mit Ausnahme der Fluchtlinie bietet das Grundstück vielseitige Möglichkeiten für zukünftige Erweiterungen oder Neubauten. Highlights: Branchenfreiheit: Das Gewerbeobjekt ist frei von Einschränkungen bezüglich der Geschäftstätigkeit. Hier haben Sie die Freiheit, Ihr Unternehmen nach Ihren Vorstellungen zu führen. Umgebung: Umgeben von erfolgreichen Unternehmen und nur wenige Minuten vom G3 Shoppingcenter entfernt, profitieren Sie von einer erstklassigen Geschäftsumgebung. Topzustand: Die Büroimmobilie ist neuwertig und befindet sich in makellosem Zustand, bereit für einen reibungslosen Geschäftsstart ohne zusätzliche Renovierungsarbeiten. Lage: Die Lage dieses Gewerbegrundstücks ist unschlagbar. Die unmittelbare Nähe zum G3 Shoppingcenter sowie die Anwesenheit vieler erfolgreicher Firmen in der Umgebung machen es zu einem begehrten Standort für Geschäftsaktivitäten. Die Anbindung an wichtige Verkehrswege ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Fazit: Dieses Gewerbegrundstück mit einer hochmodernen Büroimmobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, sich in einer erstklassigen Lage zu etablieren und von einem Umfeld erfolgreicher Unternehmen zu profitieren. Mit seiner Branchenfreiheit, erstklassigen Ausstattung und strategischen Lage ist es die ideale Investition für Unternehmen auf der Suche nach einem Standort, der Wachstum und Erfolg verspricht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. KD Immobilien GmbH TEL.: [Telefonnummer entfernt] Wien 1070, Seidengasse 20/9 [E-Mail-Adresse entfernt] www.kd-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m U-Bahn <10.000m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Im Gewerbegebiet Eibesbrunn nördlich von Wien, entsteht die 2 Phase des Projekts Squarebizz. Der Bezugstermin der Showroom-, Lager- und Produktionsflächen ist mit Q1/2024 geplant. Insgesamt entstehen hier fünf neue Hallen die sich sowohl als Ganzes oder unterteilt ab einer Größe von 450 m² anmieten lassen. Insgesamt stehen 8.447 m² Hallenfläche zur Verfügung. Die Hallen sind ebenerdig über Tore mit einer Größe von 4,5m x 4,0m befahrbar. Die Traglast der Böden beträgt 6t/m². Starkstrom- sowie Wasseranschlüsse sind in den Objekten vorhanden. Büros können in drei Größenvarianten (45m², 90m² oder 135m²) in den Hallen dazu gemietet werden. Die Gewerbeobjekte sind überdurchschnittlich gut isoliert und mit einem Gründach ausgestattet. Geheizt wird mittels Wärmepumpe. Auf dem Dach kann vom Mieter bei Bedarf eine PV-Anlage installiert werden. Allgemeine Parkplätze befinden sich am Areal, jedoch können ebenfalls Privatparkplätze sowie Freifläche angemietet werden.... [Mehr]