Immobilien in 2134 Staatz
(Mistelbach, Niederösterreich)
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OKBauernhaus kaufen in 2134 Staatz
Familie, Pferde, Lebensglück ? Großes Anwesen Ideal für Generationenwohnen und Pferdeliebhaber
€ 499.000,-
2134 Staatz-Kautendorf, Staatz / 400m² / 10 Zimmer
€ 1.247,50 / m²
#Bauernhaus #Büro #Terrasse #hell
Willkommen in Wultendorf, ich bin dein neues Zuhause am Land mit viel Charme, Platz und Entfaltungsmöglichkeiten! Es steht nicht nur ganz viel Wohnraum zur Verfügung, sondern auch immens viel Platz für diverse andere Nutzungsmöglichkeiten! Ich habe so viel Areal und Raum für mehr zu bieten! Kommt, ich nehme euch mal mit und erzähle euch von mir: Der Ursprung meiner Substanz wird geschätzt auf die Jahrhundertwende, in diesem Teil beherberge ich im Erdgeschoß eine sehr große Wohn,-Ess,-Küche, ein Zimmer mit kleinem Bad, ein WC und eine Speis mit Büro. Im oberen Teil gibt es 3 Räume mit einem weiteren Badezimmer. Das ist sozusagen schon eine eigene Wohneinheit für sich, falls wer hier den Traum vom Wohnen in Gemeinschaft leben möchte. Irgendwann kam dann jedenfalls eine Erweiterung hinzu, die mich um Heizraum, Gästezimmer mit Bad und WC, Fitnessraum, Sportraum, Massageraum, Indoor Schwimmbad und Wintergarten ergänzt hat. Der Wintergarten hat eine so schöne Feuerstelle, gemütliche Sitzmöglichkeiten und auch einen Ausgang nach draußen. So kann man dann im Sommer auch gut zur Terrasse gelangen und zum Gemüsebeet. Sogar mit einem Pizzaofen bin ich ausgestattet, direkt bei der schönen Sitzecke. Mein Innenhof ist wie ein kleines Geheimnis, denn niemand kann von außen hineinschauen. Das Schwimmbad ist nun nicht mehr in Betrieb, als es noch genutzt wurde, war eine Gegenstromanlage eingebaut für manch Schwimmeinheit und viel Freude. Bekanntlich kann man ja nicht dem Leben mehr Tage geben, aber dem Tag mehr Leben! Ein wenig fühle ich mich manchmal wie im Märchen, habe ich doch einen wundervollen Turm bekommen, zu dem man über eine romantische Wendeltreppe ins Obergeschoß gelangt! Dort wurde seinerzeit ein WC errichtet und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne, 2 Schrankräume und ein großes, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit einem zusätzlichen Raum für Meditationen. Über das Badezimmer könnte man auch mittels Treppe zum Schwimmbad im Erdgeschoß gelangen - geplant wäre sogar eine Rutsche gewesen. Ich hatte schon wirklich kreative Bewohner, die das Leben wohl genossen haben. Auf der anderen Seite des Obergeschosses habe ich noch viel Stauraum für Allerlei, zuletzt wurde der Raum genutzt für die Reitausrüstungen. Meine Wohnräume sind teils klimatisiert und ich werde mit Fernwärme gehei... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2134 Staatz
2134 Staatz-Kautendorf, Staatz-Kautendorf / 2636m²
€ 51,21 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf steht ein großes Grundstück in Enzersdorf bei Staatz, mit Blick auf die Ruine Staatz. Das Bauland Agrar Bauklasse 2 bietet viele Möglichkeiten für Wohnen und die Haltung von Tieren. Die Vermarktungsart ist Kauf und das Grundstück befindet sich in der Nähe von Staatz-Kautendorf. Verfügbar ist das Grundstück nach Abschluss des Kaufvertrags und Teilung . Sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot und verwirklichen Sie Ihre Träume vom Landleben im schönen Weinviertel. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass wir Anfragen auf Grund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten ( Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sollten Sie Fragen haben freue ich mich von Ihnen zu hören! Melden Sie sich bei mir! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER [Tel]-226 gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2141 Ameis
2141 Ameis / 435,6m²
€ 826,45 / m²
#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Ehemalige Tischlerei mit Wohnhaus ? Viel Platz für Wohnen und Arbeiten Objektbeschreibung: Diese vielseitig nutzbare Immobilie vereint Wohn- und Arbeitsfläche in einem großzügigen Gebäudeensemble und bietet jede Menge Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die ehemalige Tischlerei mit Wohnhaus eignet sich ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten oder auch für kreative Bastler, die ein einzigartiges Projekt suchen. Details im Überblick: Wohnfläche: Ca. 500 m² Nutzfläche: Ca. 700 m² (mit Büro, Lager, Werkstatt) Grundstücksfläche: 1.581 m² Elektrik: Komplett erneuert vor ca. 2 Jahren. Zustand: Renovierungsbedürftig, jedoch sofort bewohnbar. Garagenplätze: 2 Stellplätze vorhanden. Highlight: Sendemast mit Mieteinnahmen von 4.000 Euro pro Jahr. (somit rd. 1% Rendite) Weitere Details: Die Entrümpelung kann je nach Absprache vom Käufer oder Verkäufer übernommen werden. Kaufpreis: 360.000 ? Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um eine Immobilie mit viel Potenzial und einer soliden Basis an Einnahmen zu erwerben. Ideal für Bastler, Unternehmer oder als Kombination aus Wohn- und Arbeitsort! Lage: Das Objekt befindet sich im kleinen Dorf Ameis, das zur Gemeinde Staatz im niederösterreichischen Weinviertel gehört. Diese idyllische Region ist bekannt für ihre hügelige Landschaft, Weinbau und malerische Dörfer. Ameis liegt inmitten von Weinbergen und Wäldern, was der Umgebung einen besonderen ländlichen Charme verleiht. Das Haus in der Lage Am Berg 1 profitiert von einer erhöhten Lage und bietet damit vermutlich eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Natur. Die Region lädt zu Wanderungen, Weinverkostungen und Ausflügen in die Natur ein und ist für ihre ruhige, entspannte Atmosphäre bekannt. Der Energieausweis wurde bei den Eigentümern angefragt. Informationen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos für Sie. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen Kosten gemäß Nebenkostenübersicht an. Gerne berate ich... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2134 Staatz
2134 Staatz-Kautendorf, Staatz-Kautendorf / 5273m²
€ 50,26 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf steht ein großes Grundstück in Enzersdorf bei Staatz, mit Blick auf die Ruine Staatz. Das Bauland Agrar Bauklasse 2 bietet viele Möglichkeiten für Wohnen und die Haltung von Tieren. Die Vermarktungsart ist Kauf und das Grundstück befindet sich in der Nähe von Staatz-Kautendorf. Verfügbar ist das Grundstück nach Abschluss des Kaufvertrags. Sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot und verwirklichen Sie Ihre Träume vom Landleben im schönen Weinviertel. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass wir Anfragen auf Grund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten ( Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sollten Sie Fragen haben freue ich mich von Ihnen zu hören! Melden Sie sich bei mir! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER [Tel]-226 gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Wohnung mieten in 2134 Ernsdorf
2134 Ernsdorf bei Staatz / 116m² / 4 Zimmer
€ 7,72 / m²
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Erstbezug - Wohnung mit Gartenanteil! Diese sehr schöne und helle Wohnung liegt im Obergeschoß eines komplett sanierten Hauses mit insgesamt 2 Wohnungen und ist Erstbezug. Das Wohnhaus wurde mit viel Liebe renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Wohnung umfasst ca. 116 m² und verfügt über: Vorraum/Gang, Abstellraum, Bad, WC, Küche (nicht ausgestattet), Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Ein Gartenanteil und 1 Autoabstellplatz direkt vor der Wohnung gehören ebenso dazu. Die Wohnung wir unmöbliert vermietet, somit kann sie nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen eingerichtet werden. HINWEIS: Es ist keine Haltung von freilaufenden Tieren (Hunde, Katzen) erlaubt. Die Wohnung liegt am Ortsrand in ruhiger Lage mit herrlichen Spazier- und Radwegen. Ideal für Pendler: Zur nächsten S-Bahn-Station in Frättingsdorf sind es ca. 2 Kilometer. Auf der Nordautobahn A5 ist man in ca. 15 Autominuten. In Poysdorf, Mistelbach und Laa/Thaya – alle maximal in 15 Kilometer Entfernung – findet man gute Einkaufsmöglichkeiten. Ein SPAR-Markt befindet sich im ca. 1 km entfernten Enzersdorf bei Staatz, in Staatz befinden sich auch ein Kindergarten und die Volksschule. Miete: € 895, inkl. Betriebskosten (Strom extra) Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche i Sd MRG § 17 (2). WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 895 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 895 Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Haus mieten in 2134 Ernsdorf
2134 Ernsdorf bei Staatz / 232m² / 8 Zimmer
€ 7,72 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Erstbezug - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Dieses sehr schöne und helle Wohnhaus steht in der schönen Ortschaft Ernsdorf bei Staatz und umfasst 2 getrennte Wohnungen - ideal zum Wohnen und Arbeiten oder für ein Mehr-Generationenhaus. Das komplett sanierte Haus mit insgesamt 2 Wohnungen ist Erstbezug und wurde mit viel Liebe renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Eine Wohnung liegt im Erdgeschoß, umfasst ca. 116 m² und verfügt über: Windfang, Vorraum/Gang, Küche mit Esszimmer, Bad, WC und 3 Schlafzimmer. Die 2. Wohnung liegt im Obergeschoß mit ca. 116 m², hat einen eigenen Zu/Eingang und verfügt über: Vorraum/Gang, Abstellraum, Bad, WC, Küche (nicht ausgestattet), Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Gartenanteile und 2 Autoabstellplätze direkt vor der Wohnung gehören ebenso dazu. Das Haus wir unmöbliert vermietet, somit kann sie nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen eingerichtet werden. HINWEIS: Es ist keine Haltung von freilaufenden Tieren (Hunde, Katzen) erlaubt. Das Haus liegt am Ortsrand in ruhiger Lage mit herrlichen Spazier- und Radwegen. Ideal für Pendler: Zur nächsten S-Bahn-Station in Frättingsdorf sind es ca. 2 Kilometer. Auf der Nordautobahn A5 ist man in ca. 15 Autominuten. In Poysdorf, Mistelbach und Laa/Thaya – alle maximal in 15 Kilometer Entfernung – findet man gute Einkaufsmöglichkeiten. Ein SPAR-Markt befindet sich im ca. 1 km entfernten Enzersdorf bei Staatz, in Staatz befinden sich auch ein Kindergarten und die Volksschule. Miete: € 1.790, inkl. Betriebskosten (Strom extra) Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche i Sd MRG § 17 (2). WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1790 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1790 Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Haus kaufen in 2134 Enzersdorf
2134 Enzersdorf bei Staatz / 170m² / 5 Zimmer
€ 2.647,06 / m²
#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Absolute Rarität: Kernsaniertes Jahrhundertwendehaus mit Innenhof, Arkadengang, Stadl und Obstbaumwiese Das Haus ist ein kernsanierter Original Weinviertler Hakenhof aus dem Jahr 1911 mit einer „Trett’n“ (Arkadengang) samt gemauertem Stadl und Erdkeller, ein seltenes Juwel. Es ist im Wohntrakt als Bürgerhaus mit reich gegliederter Fassade gestaltet und befindet sich auf 1.147 m2 Grund mit begrüntem, uneinsehbarem Innenhof und Hintaus-Garten mit Altbaumbestand. Die ca. 170 m2 Wohnfläche sind verteilt auf zwei Ebenen - das ausgebaute Dachgeschoß ist offen und modern. Die Wohnräume im EG sind 3,20m hoch. Die Fenster sind zur Wohnstraße hin aufwendig gebaute Holzkastenfenster. Im Rahmen einer Kernsanierung in den 90er Jahren ist es gelungen, das Haus in seiner historischen Form zu erhalten und zeitgemäß zu sanieren. Seither wird das Haus liebevoll gepflegt und laufend modernisiert. Davon zeugt auch das im Sommer 2024 neu installierte Heizsystem, eine Viessmann Luftwärmepumpe der neuesten Generation mit Kühlfunktion. So wird das ganze Haus im Sommer über die Fußbodenheizung angenehm gekühlt. SO LEBT MAN HIER Das Wohnhaus teilt sich im Erdgeschoss in ein Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein zweites Wohnzimmer oder Schlafzimmer, eine Wohnküche, gestaltet mit professionellen Gastro Küchen-Elementen, und direktem Ausgang in den Innenhof-Garten, ein Bad mit WC und Dusche, ein zweites WC, ein Lagerraum, der auch als möglicher Wohnraum genutzt werden kann, und in einen Technikraum auf. Den Abschluss bildet ein Werkstattraum mit eigenem Zugang und Fenster. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein offener Wohnraum, eine begehbare Garderobe, ein Bad mit WC und ein kleines Zimmer. DAS HEIZSYSTEM Alle Wohnräume, ausgenommen der Gang mit den original Schattauer Fliesen - hier befindet sich ein Heizkörper -, haben eine Fußbodenheizung, die im Sommer über die neu installierte Luftwärmepumpe die Räume angenehm kühlt. DER GARTEN Im begrünten Innenhof samt Pergola mit alter Weinrebe als Schattenspender kann man das Leben in voller Privatsphäre genießen. Die „Trett’n“ ist ein Extra, das authentisches Flair und echte Wohnqualität bietet. Im hohen Stadl mit seinen 80 m2, der den Innenhof zum Hintaus-Garten abschließt, befindet sich ein Brunnen mit elektrischer Pumpe für die Bewässerung des Gartens. Der Boden ist mit Ziegeln ausgelegt. Im Hintaus-Garten mit seinen über viele Jahre gewachsenen Laub- und Obstbäumen und Blühsträuchern befinden sich drei Hochbeete, angelegte Gemüsebeete und auch ein Erdkeller mit Ziegelgewölbe. Die Hochbeete sind gebaut aus dickwandigen Eichenbrettern und es gibt zwei Wasseraußenstellen mit Brunnenwasser: Im Hintaus und im Innenhof. Der Hintaus ist vom Haus aus über die „Trett’n“ und den Stadl erreichbar und hat eine eigene Zufahrt. Eine weitere Gartenparzelle mit ca. 445m² Fläche liegt außerhalb der Ortschaft und kann zusätzlich erworben werden. DAS FAZIT Ein nachhaltig gebautes und geplantes Haus, so ungewöhnlich mit seinen Werten von innen, wie es von außen einzigartig ist. Es überrascht mit vielen sorgfältig aufgearbeiteten Altbau-Akzenten, jeder Menge Privatsphäre und der Leidenschaft von Liebhabern für historische Bausubstanz – diese gebracht auf den heutigen Wohnanspruch. DIE LAGE Enzersdorf ist eine Katastralgemeinde von Staatz, das 14 Kilometer entfernt von Mistelbach liegt. Das Zentrum von Wien ist über den 1 Kilometer entfernten Bahnhof in einer guten Stunde erreichbar. Die Geschichte der Gemeinde Staatz ist eng mit der gleichnamigen Burgruine verknüpft. Die Ruine steht auf der Staatzer Klippe, einer besonderen geologischen Formation im Weinviertel. Größere Orte im Umland: 10 Kilometer sind es nach Laa an der Thaya mit dem „Silent und Spa Therme“ und dem ersten grenzüberschreitenden Golfplatz und in die Weinstadt Poysdorf, nach Mistelbach sind es ca. 14 Kilometer. Die wunderschöne historische Stadt Mikulov in Tschechien ist nur rund 25 Kilometer entfernt. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 135.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.84 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D IHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 2134 Enzersdorf
Einfamilienhaus mit Ausbaumöglichkeit
€ 189.000,-
2134 Enzersdorf bei Staatz / 129m² / 3 Zimmer
€ 1.465,12 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Einfamilienhaus mit Ausbaumöglichkeit Dieses gemütliche Haus steht im idyllischen Ort Enzersdorf bei Staatz auf ca. 679 m² Eigengrund. Es wurde ca. 1977 erbaut, verfügt über ca. 130 m² Wohnnutzfläche und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoß kommt man durch den Vorraum in die Küche mit Essbereich und ins Wohnzimmer mit Kachelofen. Von der verglasten Veranda kommt man in den oberen Teil des Gartens, dort kann eine schöne Terrasse angelegt werden und in den unteren Teil vom Garten mit Werkstätte und Geräteraum. Ein WC, ein Abstellraum, ein Zimmer, ein Bad mit WC und ein gartenseitig gelegenes Schlafzimmer befinden sich ebenso im Erdgeschoß. Im Erdgeschoß gibt es - bis auf die Veranda (Radiatoren) - überall eine Fußbodenheizung. Ebenerdig gibt es eine Garage, von dort kommt man ins Wohnhaus und in den Keller. Dort befindet sich eine Küche, der Pellets-Lagerraum, der Heizraum mit einer Pelletsheizung (Zentralheizung) aus 2019, ein Bad mit WC, ein Schlafzimmer und ein großer Raum mit Einzelofen. Die Heizungsleitungen sind so verlegt, dass der Dachboden bei Ausbau mitbeheizt werden könnte. Der Keller ist bereits beheizbar. Der Dachboden ist mit Gaubenfenstern ausgestattet und kann noch ausgebaut werden. Die uneinsehbare Terrasse - muss noch verlegt werden - lädt zum gemütlichen Verweilen ein, im Garten befinden sich noch Nebengebäude für Gartengeräte. Weiters befindet sich hinter dem Garten ein romantisches Bächlein (der Entersgraben) mit direktem Zugang vom Garten, von wo man gleich am Waldrand auf schönen Feldwegen ist. Der langgezogene Ort Enzersdorf liegt am Fuße des Aubergs. Dieser verführt mit seiner versteckten und verträumten Kellergasse zu langen Spaziergängen, die bei einem frischen Glas Wein in einem der Keller gemütlich ausklingen können. Von hier hat im 30-jährigen Krieg, der Angriff der Schweden auf die Staatzer Burg stattgefunden, die dabei zerstört worden ist. Mehr zur Marktgemeinde Staatz und Enzersdorf unter www.staatz.at Ideal für Pendler: Enzersdorf verfügt über eine eigene S-Bahn-Station und einen Spar-Supermarkt. Auf der Nordautobahn A5 ist man in ca. 15 Autominuten. In Poysdorf, Mistelbach und Laa/Thaya – alle maximal in 15 Kilometer Entfernung – findet man gute Einkaufsmöglichkeiten. Kaufpreis: Euro 189.000, (Finanzierungshilfe wird geboten!) Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche i Sd MRG § 17 (2). WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 269.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.56 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
