Immobilien in 2123 Hochleithen
(Mistelbach, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2123 Traunfeld
€ 499.000,-
2123 Traunfeld / 265m² / 8 Zimmer
€ 1.883,02 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller
Top - Liegenschaft mit Flair "Der Film": https://vimeo.com/backyardfilm/traunfeld? share=copy Haupthaus ? Nebenhaus ? Mehrfamilienhaus Historischer Gartentrakt Großzügiges Galeriegeschoß Romantischer und sonniger Garten auf attraktiver Hanglage mit Fernblick 35 Min. in die Wiener Innenstadt Nutzfläche: Grundstücksfläche lt. GB: ca. 1.790 m² Wohnnutzfläche*): ca. 265 m² bestens teilbar zzgl. ca. 30 m² Kellerzzgl. ca. 73 m² Wirtschaftsräume im Nebenhaus *) lt. Gutachten vom 21.8.2021 Das Haus ist technisch leider nicht ? state of the art? ? BJ um 1880 / 1973 / 1982 Kaufpreis: EUR 499.000,- Nebenkosten: Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Grunderwerbssteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Exklusiver Verkauf: Mag. Anna Steurer Mobil: [Tel]E-Mail: [Email]? Dominik Pail, M.A. Mobil: [Tel]E-Mail: [Email] Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2123 Wolfpassing
ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus
€ 303.000,-
2123 Wolfpassing an der Hochleithen / 232m² / 9 Zimmer
€ 1.306,03 / m²
#Büro #Werkstatt #Terrasse
Ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus einem straßenseitigem Hauptgebäude welches zuletzt als Nahversorger mit angeschlossenem Cafehaus genutzt wurde und einem Nebengebäude im Hof welches als Wohnhaus genutzt wird. Die beiden Gebäude sind baulich miteinander verbunden. Weiters gibt es eine ca. 35 m² große Werkstatt. RAUMAUFTEILUNG Hauptgebäude/Straßentrakt : Erdgeschoss ca. 167m²: bestehend aus Cafehaus, Verkaufsräumlichkeiten, Lager, Büro, Personalraum, und Toiletten Obergeschoss ca. 173 m²: es existiert bereits ein Konzept einen Ausbau (eine Wohnung mit Terrasse und 5 Fremdenzimmer mit eigenem Bad) RAUMAUFTEILUNG Nebengebäude/Hoftrakt: ca. 65 m² bestehend aus Wohnküche, zwei Schlafzimmer und Badezimmer HEIZUNG: Elektroheizung ENERGIEKENNZAHLEN: Hauptgebäude HWB 417, Nebengebäude HWB 92 GRUNDSTÜCK: rechteckiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.640 m². Über einen gepflasterten Weg ist das Grundstück vom hinteren Teil befahrbar. Es gibt ein elektrisches Einfahrtstor. Flächenwidmung: Bauland Agrar VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom, Gas LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Hochleithen, im Bezirk Mistelbach, liegt malerisch eingebettet inmitten des grün-hügeligen Weinviertels rund 15 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Der nächste Bahnhof ist ca. 4 km entfernt. Wolkersdorf ist ca. 9 km entfernt. Verhandlungsbasis ? 303.000,- Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 417.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2125 Bogenneusiedl
2125 Bogenneusiedl / 110m²
€ 2.181,82 / m²
#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller
Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Bogenneusiedl, einer Katastralgemeinde der Gemeinde Hochleithen im Bezirk Mistelbach. Sie hat insgesamt eine Grundstücksfläche von 3.527m², davon ca. 550m² Bauland-Agrargebiet. Die Liegenschaft (EZ 515) hat laut Grundbuchsauszug eine Gesamtfläche von 2.073m², davon befinden sich ca. 550m² im Bauland - Agrargebiet und ca. 1.523m² im Grünland Land- und Forstwirtschaft. Die Grundstücke der EZ 515 sind nicht im Grenzkataster eingetragen, im digitalen Niederösterreich Atlas ist die Grundstücksfläche, gerechnet aus der Grafik, mit einer Gesamtfläche von 2.258m2 angegeben. Bebauungsbestimmungen Bauland - Agrargebiet laut Bebauungsplan: 3m Vorgartentiefevon 3m bis ca. 15m Grundstückstiefe: geschlossene Bauweise, 100% verbaubar, Gebäudehöhe max. 7m, Anbaupflicht an vordere Baufluchtlinieab ca. 15m Grundstückstiefe: einseitige offene Bauweise, 60% verbaubar, Gebäudehöhe max. 7m Die Grünlandfläche ist zum Großteil als wertvolle landwirtschaftliche Fläche Ackerland ausgewiesen. Laut Auskunft der Gemeinde Hochleithen, gilt die Liegenschaft als aufgeschlossen. Bei einem bewilligungspflichtigen Umbau des bestehenden Gebäudes oder einer Neubebauung der Liegenschaft würde die Gemeinde eine Ergänzungsabgabe für die Aufschließung vorschreiben. Die Liegenschaft ist mit einem Haus und einem Nebengebäude bebaut. Das Haus ist ein Altbau, der in den letzten Jahrzehnten immer wieder umgebaut und mit einem Wintergartenzubau erweitert wurde. Der Zubau des Wintergartens erfolgte ohne Bewilligung. Das Haus hat Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise Außenjalousien. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung im Haus erfolgte über eine Gasetagenheizung, der Wintergarten ist nicht beheizbar. In einem Zimmer ist zusätzlich ein Kachelofen vorhanden. Das Haus befindet sich in schlechtem und technisch veraltetem Zustand, im Sockelbereich ist Mauerfeuchtigkeit vorhanden. Im Bauakt sind keine Unterlagen zu der Bebauung vom Haus vorhanden. Das Nebengebäude ist teilunterkellert und wurde als Lagerfläche genutzt. Das Haus hat folgende Nutzflächen: Wohnnutzfläche Erdgeschoss ca. 80m² Wohnnutzfläche Dachgeschoss ca. 30m² Gesamt Wohnnutzfläche ca. 110m²Wintergarten ca. 23m²Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom und Gas Ein Energieausweis wurde beauftragt, liegt aber noch nicht vor. Die Liegenschaft (EZ 588) hat laut Grundbuchsauszug eine Fläche von 1.454m2. Das Grundstück ist nicht im Grenzkataster eingetragen, im digitalen Niederösterreich Atlas ist die Fläche der Liegenschaft mit 1.516m² angegeben. Das Grundstück ist als Grünland Land- und Forstwirtschaft gewidmet und die Fläche ist hauptsächlich als wertvolle landwirtschaftliche Fläche Ackerland ausgewiesen. Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Invest-Real Team Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2123 Wolfpassing
Traumhaftes Grundstück in Wolfpassing - Perfekt für Ihr neues Zuhause! 4 Einfamilienhäuser möglich !
€ 350.000,-
2123 Wolfpassing an der Hochleithen / 1027m²
€ 340,80 / m²
Ruhiges, zentrales Grundstück, ca. 10 km von Wolkersdorf Es freut uns Ihnen folgendes Objekt anbieten zu können: Grundstück mit Baubewilligung und Projektplanung Das betreffende Grundstück liegt zentral in Wolfpassing, einem typischen Ort im Weinviertel. Grundstücksgröße: 1027m² (auch teilbar), Das Grundstück hat eine Zufahrt von der Straße Das Grundstück ist noch nicht im Grenzkataster eingetragen. Zustand: teilweise gerodet, ein Altgebäude im vorderen Bereich wurde abgerissen, rückwärts Bäume und Gestrüpp vorhanden, alter Schuppen vorhanden Bebauungsbestimmungen: Das Grundstück in der Hauptstraße 33 kann unterschiedlich bebaut werden: vorderer Bereich an der Hauptstraße zu 100%, und geschlossenmittlerer Bereich zu 60%, und der hintere Bereich zu 35%Teilung / Teilbarkeit: Es gibt von Seiten der Gemeinde keine besonderen Bestimmungen wie groß ein Grundstück mindestens sein kann. Es ist abzuklären, ob bei einer Dreiteilung die Zufahrt zum mittleren Grundstück gewährleistet ist. Jedenfalls ist bei einer Teilung und Schaffung weiterer Parzellen eine Aufschließung an die Gemeinde fällig! Bei neuerlichen Bebauung des bestehenden Grundstücks ist eine Ergänzungsabgabe an die Gemeinde zu bezahlen. Die Bebauung hat aber an der Straßenfront (Hauptstraße) zuerst zu erfolgen, erst dann wird einer Bebauung hinten zugestimmt. Wohneinheiten: Es gilt hier NÖ Bauordnung, die Gemeinde hat das nicht - wie manche andere Gemeinden – genauer ausformuliert. Es gibt daher auch keine fixe Anzahl von Wohneinheiten, die auf einer Parzelle errichtet werden dürfen. Das Bauamt der Gemeinde Hochleiten steht dazu für Fragen zur Verfügung. Allgemeines zur Bebauung: Was die Bebauung betrifft, so gilt die NÖ Bauordnung mit der Grundaussage, dass alles was gebaut wird in die Umgebung passen muss. Detaillierte Ausformulierungen dazu übergibt die Gemeinde nicht, es ist daher jedenfalls das Gespräch mit der Gemeinde bzw. dem zuständigen Bauamt zu suchen und das geplante Projekt abzustimmen. Einem Kaufinteressenten wird jedenfalls angeraten sich bei der Gemeinde über die Bebauungsmöglichkeiten zu erkundigen. Kaufpreis: 350000,- Euro lastenfrei für das ganze Bauprojekt Mit Baubewilligung für 4 Häuser oder 2 Doppelhäuser Gemeinde Hochleithen: der Ort selbst liegt an einem Bach, zentral befindet sich eine Breite Straße durchs Ortgebiet, auch die fürs Weinviertel typische Kellergasse ist vorhanden, Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort (VS jedenfalls zu Fuß erreichbar) der Nahversorger im Ort ist zu Fuß erreichbar (6 Tage die Woche offen, teilweise nurvormittags, Info laut Homepage der Gemeinde Wolfpassing) der Anschluss an die Autobahn ist ca. 3 km entfernt Wolkersdorf im Weinviertel: das ist die nächste Kleinstadt und verfügt über alles, was zum Leben benötigt wird: 5 Kindergärten, 2 Volksschulen, 2 NMS; 1 Gymnasium, Musikschulemehrere Ärzte, 2 Apotheken, jede Menge Geschäfte, Eislaufplatz, Bad,... Anschluss an die Autobahn S-Bahn Richtung Wien Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2123 Wolfpassing
Bewilligtes - Bauprojekt für 8 Moderne Einfamilienhäuser inklusive Planung und Grundstück !
€ 599.000,-
2123 Wolfpassing an der Hochleithen / 2054m²
€ 291,63 / m²
Ruhiges, zentrales Grundstück, ca. 10 km von Wolkersdorf Es freut uns Ihnen folgendes Objekt anbieten zu können: Grundstück mit Baubewilligung und Projektplanung Das betreffende Grundstück liegt zentral in Wolfpassing, einem typischen Ort im Weinviertel. Grundstücksgröße: 2074m² (auch teilbar), Das Grundstück hat eine Zufahrt von 2 Seiten. Das Grundstück ist noch nicht im Grenzkataster eingetragen. Zustand: teilweise gerodet, ein Altgebäude im vorderen Bereich wurde abgerissen, rückwärts Bäume und Gestrüpp vorhanden, alter Schuppen vorhanden Bebauungsbestimmungen: Das Grundstück in der Hauptstraße 33 kann unterschiedlich bebaut werden: vorderer Bereich an der Hauptstraße zu 100%, und geschlossenmittlerer Bereich zu 60%, und der hintere Bereich zu 35%Teilung / Teilbarkeit: Es gibt von Seiten der Gemeinde keine besonderen Bestimmungen wie groß ein Grundstück mindestens sein kann. Es ist nur abzuklären, ob bei einer Dreiteilung die Zufahrt zum mittleren Grundstück gewährleistet ist. Jedenfalls ist bei einer Teilung und Schaffung weiterer Parzellen eine Aufschließung an die Gemeinde fällig! Bei neuerlichen Bebauung des bestehenden Grundstücks ist eine Ergänzungsabgabe an die Gemeinde zu bezahlen. Die Bebauung hat aber an der Straßenfront (Hauptstraße) zuerst zu erfolgen, erst dann wird einer Bebauung hinten zugestimmt. Wohneinheiten: Es gilt hier NÖ Bauordnung, die Gemeinde hat das nicht - wie manche andere Gemeinden – genauer ausformuliert. Es gibt daher auch keine fixe Anzahl von Wohneinheiten, die auf einer Parzelle errichtet werden dürfen. Das Bauamt der Gemeinde Hochleiten steht dazu für Fragen zur Verfügung. Allgemeines zur Bebauung: Was die Bebauung betrifft, so gilt die NÖ Bauordnung mit der Grundaussage, dass alles was gebaut wird in die Umgebung passen muss. Detaillierte Ausformulierungen dazu übergibt die Gemeinde nicht, es ist daher jedenfalls das Gespräch mit der Gemeinde bzw. dem zuständigen Bauamt zu suchen und das geplante Projekt abzustimmen. Einem Kaufinteressenten wird jedenfalls angeraten sich bei der Gemeinde über die Bebauungsmöglichkeiten zu erkundigen. Kaufpreis: 599.000,- Euro lastenfrei für das ganze Bauprojekt Mit Baubewilligung für 8 Häuser 4 Doppelhäuser Gemeinde Hochleithen: der Ort selbst liegt an einem Bach, zentral befindet sich eine Breite Straße durchs Ortgebiet, auch die fürs Weinviertel typische Kellergasse ist vorhanden, Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort (VS jedenfalls zu Fuß erreichbar) der Nahversorger im Ort ist zu Fuß erreichbar (6 Tage die Woche offen, teilweise nurvormittags, Info laut Homepage der Gemeinde Wolfpassing) der Anschluss an die Autobahn ist ca. 3 km entfernt Wolkersdorf im Weinviertel: das ist die nächste Kleinstadt und verfügt über alles, was zum Leben benötigt wird: 5 Kindergärten, 2 Volksschulen, 2 NMS; 1 Gymnasium, Musikschulemehrere Ärzte, 2 Apotheken, jede Menge Geschäfte, Eislaufplatz, Bad,... Anschluss an die Autobahn S-Bahn Richtung Wien Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
