Immobilien in 2122 Ulrichskirchen-Schleinbach

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mitten im Ortskern von Ulrichskirchen – Wiener Straße 2A – bauen wir hinter dem historischen Gasthof „Zum Goldenen Kreuz“ ein Niedrigenergiewohnhaus mit sechzehn Eigentumswohnungen in den Größen von 62 bis 123 m² Wohnnutzfläche. Durch die gut geplante Ausrichtung in den grünen Innenhof, sind die Wohnungen angenehm ruhig. Das nahegelegene, denkmalgeschützte Schloss mit seinem vorgelagerten Park sowie mehrere Kellergassen laden zu einem Spaziergang in der idyllischen Landschaft des Weinviertels ein. Hier kann man also getrost die Seele baumeln lassen. Was Top 13 zu Ihrem Zuhause macht? Herzlich willkommen! Raumaufteilung und Ebene(n) 1. OG | ca. 88 m² Wohnnutzfläche | ca. 6 m² Terrasse | ca. 8 m² Balkon | 3 Zimmer Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, Vorraum, Schrankraum, Abstellraum, Flur, Bad, getrenntes WCKfz-Stellplatz in Tiefgarage (29) oder im Hof (4) Kellerabteil im UGFahrradabstellplatz und Müllraum im Innenhof überdacht Kinderwagenabstellraum im UGEin weiterer Stellplatz kann erworben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mitten im Ortskern von Ulrichskirchen – Wiener Straße 2A – bauen wir hinter dem historischen Gasthof „Zum Goldenen Kreuz“ ein Niedrigenergiewohnhaus mit sechzehn Eigentumswohnungen zur Wohnnutzung und für die Vermietung in den Größen von 62 bis 123 m² Wohnnutzfläche. Durch die gut geplante Ausrichtung in den grünen Innenhof, sind die Wohnungen angenehm ruhig. Das nahegelegene, denkmalgeschützte Schloss mit seinem vorgelagerten Park sowie mehrere Kellergassen laden zu einem Spaziergang in der idyllischen Landschaft des Weinviertels ein. Hier kann man also getrost die Seele baumeln lassen. Auf Wunsch bieten wir bei Vorsorgewohnungen gerne eine kostenlose Erstvermietung an. Herzlich willkommen! Raumaufteilung und Ebene(n) EG | ca. 86 m² Wohnnutzfläche | ca. 59 m² Garten | ca. 9 m² Terrasse | ca. 7 m² Loggia | 3 Zimmer Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, Vorraum, Schrankraum, Bad, getrenntes WCKfz-Stellplatz in Tiefgarage (29) oder im Hof (4) Kellerabteil im UGFahrradabstellplatz und Müllraum im Innenhof überdacht Kinderwagenabstellraum im UGEin weiterer Stellplatz kann erworben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mitten im Ortskern von Ulrichskirchen – Wiener Straße 2A – bauen wir hinter dem historischen Gasthof „Zum Goldenen Kreuz“ ein Niedrigenergiewohnhaus mit sechzehn Eigentumswohnungen in den Größen von 62 bis 123 m² Wohnnutzfläche. Durch die gut geplante Ausrichtung in den grünen Innenhof, sind die Wohnungen angenehm ruhig. Das nahegelegene, denkmalgeschützte Schloss mit seinem vorgelagerten Park sowie mehrere Kellergassen laden zu einem Spaziergang in der idyllischen Landschaft des Weinviertels ein. Hier kann man also getrost die Seele baumeln lassen. Was Top 11 zu Ihrem Zuhause macht? Herzlich willkommen! Raumaufteilung und Ebene(n) 1. OG | ca. 62 m² Wohnnutzfläche | ca. 7 m² Terrasse | 2 Zimmer Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Vorraum, Schrankraum, Bad, getrenntes WCKfz-Stellplatz in Tiefgarage (29) oder im Hof (4) Kellerabteil im UGFahrradabstellplatz und Müllraum im Innenhof überdacht Kinderwagenabstellraum im UGEin weiterer Stellplatz kann erworben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mitten im Ortskern von Ulrichskirchen – Wiener Straße 2A – bauen wir hinter dem historischen Gasthof „Zum Goldenen Kreuz“ ein Niedrigenergiewohnhaus mit sechzehn Eigentumswohnungen zur Wohnnutzung und für die Vermietung in den Größen von 62 bis 123 m² Wohnnutzfläche. Durch die gut geplante Ausrichtung in den grünen Innenhof, sind die Wohnungen angenehm ruhig. Das nahegelegene, denkmalgeschützte Schloss mit seinem vorgelagerten Park sowie mehrere Kellergassen laden zu einem Spaziergang in der idyllischen Landschaft des Weinviertels ein. Hier kann man also getrost die Seele baumeln lassen. Auf Wunsch bieten wir bei Vorsorgewohnungen gerne eine kostenlose Erstvermietung an. Herzlich willkommen! Raumaufteilung und Ebene(n) 1. OG | ca. 79 m² Wohnnutzfläche | ca. 23 m² Terrasse | 3 Zimmer Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, Vorraum, Schrankraum, Abstellraum, Flur, Bad, getrenntes WCKfz-Stellplatz in Tiefgarage (29) oder im Hof (4) Kellerabteil im UGFahrradabstellplatz und Müllraum im Innenhof überdacht Kinderwagenabstellraum im UGEin weiterer Stellplatz kann erworben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mitten im Ortskern von Ulrichskirchen – Wiener Straße 2A – bauen wir hinter dem historischen Gasthof „Zum Goldenen Kreuz“ ein Niedrigenergiewohnhaus mit sechzehn Eigentumswohnungen in den Größen von 62 bis 123 m² Wohnnutzfläche. Durch die gut geplante Ausrichtung in den grünen Innenhof, sind die Wohnungen angenehm ruhig. Das nahegelegene, denkmalgeschützte Schloss mit seinem vorgelagerten Park sowie mehrere Kellergassen laden zu einem Spaziergang in der idyllischen Landschaft des Weinviertels ein. Hier kann man also getrost die Seele baumeln lassen. Was Top 5 zu Ihrem Zuhause macht? Herzlich willkommen! Raumaufteilung und Ebene(n) EG | ca. 62 m² Wohnnutzfläche | ca. 14 m² Garten | ca. 9 m² Terrasse | ca. 7 m² Loggia | 2 Zimmer Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Vorraum, Schrankraum, Bad, getrenntes WCKfz-Stellplatz in Tiefgarage (29) oder im Hof (4) Kellerabteil im UGFahrradabstellplatz und Müllraum im Innenhof überdacht Kinderwagenabstellraum im UGEin weiterer Stellplatz kann erworben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein sehr gut etablierter und profitabler Heurigenbetrieb mit „ganzjährigen“ Öffnungszeiten, aufgrund des Pensionsantritts der Eigentümer. Die Wirte suchen einen Nachfolger der den Betrieb weiterführt, da sich die Gäste das so sehr wünschen. Die Kellergasse und angrenzende Wanderwege sind ein beliebtes Ausflugsziel und viele legen beim Heurigen eine Pause ein und stärken sich für den weiteren Weg. Man muss nicht investieren, sondern einfach am nächsten Tag aufsperren. Die Eigentümer sind Heurigenwirte mit Herz und Seele und unterstützen den neuen Eigentümer gerne am Anfang im Betrieb. Ein gut eingeführter Heuriger mit Stammkunden, der zu einem sehr fairen Preis übernommen werden kann. Ideal, wenn ein eigener Betrieb schon immer Ihr Traum war. Gern stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder via Email für alle Fragen zu Verfügung! Der Heurige hat noch geöffnet, Sie können natürlich auf eine Jause vorbei schauen, aber bitte nehmen Sie Rücksicht auf den Betrieb und machen einen Besichtigungs und Gesprächstermin aus! DANKE! Gerne sende ich Ihnen ein Exposé mit weiteren Informationen und Bildern!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in IHREM neuen Zuhause! Diese atemberaubende Immobilie, liegend in der Ortschaft Ulrichskirchen, verzaubert durch eine traumhafte Lage, einem riesigen Garten, welcher keine Einsicht gewährt und einem super gepflegtem Haus, fertiggestellt im Jahr 1991! Ulrichskirchen selbst ist eine kleine Ortschaft im wunderschönen Weinviertel. Mit einem Arzt, einer Volksschule und einem Bahnhof ist man was Infrastruktur angeht gut ausgestattet! Der Zug bringt Sie jede Stunde direkt nach Wien! Auch Wolkersdorf ist nur drei Autominuten oder eine Station mit der Bahn entfernt. Dort finden Sie alles, was dem täglichen Bedarf unterliegt und noch vieles mehr! Zwei Hauptschulen, ein Gymnasium, Supermärkte von jeder Kette, Shopping Möglichkeiten, einen Bahnhof, wo Sie die Züge ungefähr jede 20 Minuten nach Wien bringen und natürlich auch Ärzte, beziehungsweise Apotheken! Das Haus ist aufgeteilt auf SIEBEN Zimmer! Im EG befinden sich das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche, ein Bad mit separatem WC sowie eine Terrasse! Der Halbstock bietet Ihnen ein weiteres Schlafzimmer! Im Dachgeschosse erwarten Sie weitere VIER Schlafzimmer und ein Badezimmer! Das Haus ist unterkellert und bietet in diesem besagten Keller genug Platz, um Ihre Hobbys auszuleben. Der krönende Abschluss ist der 1597m2 große Garten, welcher nicht von den Nachbarn eingesehen werden kann. Schicken Sie uns eine Anfrage, schauen Sie sich dieses Objekt an und verlieben Sie sich! Auch bei der passenden Finanzierung helfen wir Ihnen gerne weiter! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Klinik <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus (ca.160 m2 Wohnfläche) mit schönem uneinsehbaren Garten in Riedenthal (bei Wolkersdorf) zu verkaufen. Nebengebäude und Garage, zusätzlich 4 Stellplätze Raumaufteilung im EG: großes Wohnzimmer (ca. 50m2), großer Vorraum, Küche ca. 14 m2, kleiner Raum mit ca. 4,3 m2 (ehem. Bad; Anschluß vorhanden), WC und kleiner Abstellraum, Terrasse Raumaufteilung im OG: Arbeitsraum mit Balkon, Schlafzimmer, Kabinett, ehem. Küche mit Abstellraum (Anschlüsse vorhanden), Wohnzimmer, Bad, großer Vorraum Böden im EG: Vinyl- und Steinboden Böden im OG: Parkett, Laminat, Steinboden, Fliesen, Teppich Kunststoff Fenster und 2 Eingangstüren von Internorm, teilweise Außenjalousien Etagenheizung mit zwei Brennwert-Thermen in den letzten 10 Jahren wurden diverse Renovierungsarbeiten vorgenommen großer Garten mit Rosensträuchern, Nadelbäumen, dichte Kirschlorbeerhecke Zugang von zwei Seiten möglich, da Eckgrundstück Grundstück wäre eventuell teilbar Lage Schnellbahnstation in Wolkersdorf (ca. 4 Autominuten) ca. 20 min. nach Wien ca. 15 min. zum Einkaufszentrum G3 in Gerasdorf... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Kronberg KAUF - Villa in traumhafter Lage mit großem Grund und Schwimmbiotop SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/s Xvz VIDEORUNDGANG: https://youtu.be/ZGUnh Xh O0q4 Zum Verkauf steht eine moderne Villa in Kronberg, nahe der Grenze zu Wien. Das Haus wurde 1970 erbaut und im Jahr 2023 modernisiert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und bietet insgesamt 5 Zimmer sowie ein Badezimmer. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohngegend mit einem traumhaften Ausblick über die Landschaft. Die Villa ist voll unterkellert und verfügt über ein großes Schwimmbiotop im unteren Bereich. Die Einfahrt zur unterirdischen Garage befindet sich in der Mitte des Grundstücks. Im Keller sind ein Heizraum, ein Stauraum und ein gemütliches Stüberl untergebracht. Das Erdgeschoß gliedert sich in Vorraum, Küche mit Speis, Bad, 2 WCs, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer. Das Obergeschoss verfügt über ein großes Zimmer und zwei weitere Zimmer. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Weinkeller, der auch als Lagerfläche genutzt werden kann. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 3.161 m² und bietet die Möglichkeit, ein zweites Haus zu errichten. Das Anwesen ist sofort bezugsfertig. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Villa überzeugen. Wohnfläche ca. 140 m² Grundstücksfläche ca. 3.161m² Kaufpreis EUR 549.999,- Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Proma GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Kronberg KAUF - Villa in traumhafter Lage mit großem Grund und Schwimmbiotop SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/s Xvz VIDEORUNDGANG: https://youtu.be/ZGUnh Xh O0q4 Zum Verkauf steht eine moderne Villa in Kronberg, nahe der Grenze zu Wien. Das Haus wurde 1970 erbaut und im Jahr 2023 modernisiert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und bietet insgesamt 5 Zimmer sowie ein Badezimmer. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohngegend mit einem traumhaften Ausblick über die Landschaft. Die Villa ist voll unterkellert und verfügt über ein großes Schwimmbiotop im unteren Bereich. Die Einfahrt zur unterirdischen Garage befindet sich in der Mitte des Grundstücks. Im Keller sind ein Heizraum, ein Stauraum und ein gemütliches Stüberl untergebracht. Das Erdgeschoß gliedert sich in Vorraum, Küche mit Speis, Bad, 2 WCs, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer. Das Obergeschoss verfügt über ein großes Zimmer und zwei weitere Zimmer. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Weinkeller, der auch als Lagerfläche genutzt werden kann. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 3.161 m² und bietet die Möglichkeit, ein zweites Haus zu errichten. Das Anwesen ist sofort bezugsfertig. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Villa überzeugen. Wohnfläche ca. 140 m² Grundstücksfläche ca. 3.161m² Kaufpreis EUR 549.999,- Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Proma GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kronberg KAUF - Wohnen im Grünen SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/h MWh Die Liegenschaft befindet sich in Kronberg unmittelbar zur Grenze Wien und dem Anschluss zur A5, in einer ruhigen Seitengasse. Das Haus stammt aus den 70er Jahren. Die Raumaufteilung gliedert sich in Keller mit Heizraum, 1 Zimmer, Waschküche, 3 Räume sowie einer Garage. Das Erdgeschoss teilt sich in Vorraum, Küche,3 Zimmer, Abstellraum, Bad und Toilette. Zum weiteren Ausbau wäre das geräumige Dachgeschoss ideal. Beheizt wird mit einer Zentralheizung mit festen Brennstoffen. Gasanschluss an der Straße vor dem Haus. Vorne befindet sich eine Terrasse über die man in einen kleinen Garten mit Altbaumbestand gelangt. Gesamtfläche ca. 413 m² Wohnnutzfläche ca. 95 m² Kaufpreis EUR 325.000.- Finanzierungshilfe wird geboten *Vorhandene Dokumente: Plan, Energieausweis, Konsens Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma ERA Proma Immobilien GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses schöne Haus in der Kronberger Kellergasse (gegenüber Himmelkeller) in absoluter Ruhelage vor den Toren Wiens (20 Minuten nördl. Stadtgrenze Wien, mit dem PKW). Zur Liegenschaft gehören auch 5 Wein/Erdkeller. Einer befindet sich direkt im Haus, einer am Grundstück und 3 weitere Keller befinden sich rund um die Liegenschaft gelegen. Die Liegenschaft besteht aus mehreren Grundstücken, am unteren größeren Teil kann ein Ein bzw. Mehrfamilienhaus errichtet werden oder als Baugrundstück verkauft werden. Um Ihnen das Potenzial der Liegenschaft näher zu bringen, würde ich mich freuen Ihnen dies bei einer unverbindlichen Besichtigung zu vermitteln. Für weitere Unterlagen und Fotos fordern Sie bitte ein Expose an. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]