Immobilien in 3390 Melk

#Bauernhaus #möbliert #ruhig

Hightech-Bauernhof mit mediterranem Flair und High-End-Ausstattung im Herzen eines idyllischen Dorfes Willkommen zu einer einmaligen Immobilie, die modernste Technik und traditionelles Landleben auf außergewöhnliche Weise kombiniert. Dieser exklusive Hightech-Bauernhof bietet eine großzügige Grundfläche von 1.700 m², umgeben von ländlicher Ruhe und zugleich ausgestattet mit dem Komfort und der Technik, die Sie erwarten würden. Grundstück und Bauweise: - Grundfläche: 1.700 m² - Wohnfläche: ca. 350 m², aufwendig renoviert und hochwertig eingerichtet - Stadel: ca. 400 m², vielseitig nutzbar für Lagerung oder Freizeitaktivitäten - Innenhof: ca. 500 m², absolut uneinsichtig und stilvoll angelegt, bietet Platz und Privatsphäre für entspannte Stunden Exklusive Innen- und Außenbereiche: Der großzügige Innenhof ist ein absolutes Highlight der Immobilie: Ein nicht einsehbarer, mediterran gestalteter Ort der Entspannung, ausgestattet mit einem Pool, Palmen und mediterranen Topfpflanzen, die ein Urlaubsgefühl ins Eigenheim bringen. Ein Allwetterzelt (10 x 10 m) sorgt für optimalen Schutz Ihrer Pflanzen im Winter. Der Innenhof ist zudem mit einer voll ausgestatteten Sommerküche und einem hochwertigen Alu Cube-Whirlpool für fünf Personen ausgestattet. ...und vieles mehr! Gerne sende ich Ihnen ein vollständiges Exposé mit Preisinformation, Adresse, Pläne usw. zu! Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Swimmingpool: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangen zwei exquisite Doppelhaushälften in ruhiger, sonniger Lage in Melk. Gefertigt in Baumeisterqualität aus der Region. Empfehlenswert! Kurz vor Fertigstellung. Das Gebäude wird in Massivbauweise mit Flachdachkonstruktion , belags- oder auf Wunsch schlüsselfertig über zwei Etagen, ausgeführt. Von der Straße gelangt man eben zum Eingang des Hauses: Hier betritt man die Wohneinheit über einen Vorraum. Über eine geradlinige Treppe gelangt man in die drei Schlafzimmer, den Schrankraum, das WC und das Bad. Über eine geradlinige Treppe gelangt man vom Vorraum auch ins Erdgeschoss: Hier findet man den Technikraum, den HW-Raum, WC, Speis und die Küche mit Wohn-Esszimmer sowie den Ausgang auf die süd - seitige, sonnige Terrasse und den Garten. Weiters vorhanden ist ein Carport . Beheizt wird mittels Luft-Wärmepumpe. Der Kaufpreis für die belagsfertige Variante beträgt ? 468.000, In der schlüsselfertigen Ausführung sind die Malerarbeiten, hochwertige Parkettböden inklusive Stiegen Belag, sanitäre Einrichtungsgegenstände sowie die Innentüren beinhaltet. Der Kaufpreis für die schlüsselfertige Ausführung beträgt: Haus Top 1: WFL: ca. 140,98m² , Grundfläche ca. 424 m² KP: ? 496.300,- Haus Top 2: WFL. ca. 140,98m², Grundfläche ca. 397 m² KP ? 494.800,- Im Kaufpreis nicht enthalten sind: Elektroanschluss ca. 2.500,00 ? Verträge Anwaltskosten Büro Dr. Taufner ca. 5.000,00 ? Kanal- und Wasseranschluss ca. 5.000,00 ? Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Lage: In Melk befinden sich drei Kindergärten, eine Volksschule, eine Polytechnische Schule, eine Hauptschule und das Stiftsgymnasium Melk; weiters ein Sonderpädagogisches Zentrum, eine Musikschule, eine Volkshochschule und eine Bücherei. Die Stadt Melk liegt direkt an der Westautobahn und an der Westbahn. Eine Donaubrücke führt in den nördlichen Teil des Bezirkes und in das Waldviertel. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Handel

Das hier angebotene erdgeschossige Geschäftslokal befindet sich im Kerngebiet von Melk, einer charmanten Stadt an der Donau, die für ihre historische Altstadt und das beeindruckende Stift Melk bekannt ist. Mit einer Gesamtfläche von ca. 139 m² bietet dieses Objekt großzügigen Platz für eine Vielzahl von Nutzungen. Das Gebäude wurde um das Jahr 2000 generalsaniert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Die Sanierungsarbeiten umfassten sowohl die baulichen als auch die technischen Anlagen, sodass moderne Standards erfüllt werden. Dies gewährleistet einen reibungslosen Betrieb und minimiert den Wartungsaufwand. Ob als Praxis, Kanzlei, Büro oder Verkaufsfläche - dieses Objekt erfüllt höchste Ansprüche und bietet ein attraktives Umfeld für Ihren Geschäftserfolg. Wir weisen darauf hin, dass nur die Immobilie, nicht aber das derzeit jederzeit kündbare Unternehmen zum Verkauf steht.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Lassen Sie sich inspirieren und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsideen in diesem außergewöhnlichen und 2000 renovierten Gewerbeobjekt mit ca.139m² Fläche im Erdgeschoß eines geschichtsträchtigen Stadthauses. Hochwertige Lageim Herzen von Melk, Teil der Altstadt, mit top Infrastruktur: wenige Schritte zum Bus, rundherum Restaurants und Cafés, ein kurzer Weg zum Nahversorger, zum Gedanken auslüften ist es nur ein Katzensprung zum Donauufer. Auf Sie wartet eine geniale Symbiose aus Geschichte und Modernität! Die Geschäftsfläche ist per 01. 09. 2024 bestandsfrei!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir freuen uns sehr, Ihnen ab sofort diese neu gebaute Doppelhaushälfte in Melk, anbieten zu können! Ideal ausgerichtet, und effizient vom Baumeistern in der Region geplante und umgesetzt, wartet diese, mit folgenden Eigenschaften auf:• Wohnnutzfläche über 141 m² zuzüglich Terrasse gen Eigengarten- Lage im Siedlungsgebiet Sonnenweg-Pielachberg (Widmung Bauland Wohnen)• völlig neu gebautes Gebäude mit Luft-Wärmepumpe von Viessmann,- Photovoltaikanlage von Huawei & BWT-Enthärtungsanlage• Fenstern aus Kunststoff-Aluminium mit 3-fach-Verglasung, Rolläden u.v.m.• sämtliche Anschlüsse vorhanden - EVN, Tel, Kanal, Ortswasser• kaum Betriebskosten dank Eigenversorgung der Heizung via PV und sehr hoher Energieeffizienz - siehe Energiekennzahlen• Angebotspreis belagsfertig (wie auf Bildern aktuell), optional auch schlüsselfertig (Böden, Fliesen, Türen etc.) erhältlich• Parkplatz vor dem Haus im eigenen Carport• Möglichkeit sämtlicher individuell gewünschter Anpassungen in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer Bewusst nicht verbaut wurde bereits eine Küche, da diese ja Ihrem Geschmack entsprechen sollte. Dank der Siedlungslage (20 km/h-Zone) und der modernen Fenster, ist hier keinerlei Lärmbelästigung zu erwarten - Hauptverkehrswege und Autobahn befinden sich in großer Entfernung. Wir dürfen Sie einladen, sich unter den Links die Videos anzusehen - es handelt sich hier um die RECHTE Doppelhaushälfe von der Strasse aus gesehen! Reinhard Lembacher freut sich auf Ihre ausschließlich SCHRIFTLICHE ANFRAGE!... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #barrierefrei #renovierungsbedürftig

BETRIEBSRÄUME - HOBBYRÄUME - LAGERRÄUME - WOHNRÄUME Büro/Betriebs/Arbeits/Hobby oder auch Wohnräume im Zentrum von Melk zu verkaufen! Diese Einheit liegt im Souterrain und ist vielseitig nutzbar, Parkplätze direkt an der Liegenschaft verfügbar. Für eventuelle Rückfragen und einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Änderung des Angebots und eine Zwischenvermietung sind vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verweisen wir auf die geltende Immobilienmaklerverordnung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 60,00... [Mehr]

#Zinshaus #Garten

Die ca. im Jahr 1882 erbaute Stadtvilla mit 4 Wohneinheiten und 14 Parkplätzen befindet sich in wunderbarer Lage im Zentrum der Stadt Melk umgeben von weiteren geschichtsträchtigen Gebäuden und dem Stadtpark. Ein herrlicher Blick auf das Stift Melk krönt diese einzigartige Lage! Mögliche Wohneinheiten: Top 1 ca. 115 m² mit Garten Top 2 ca. 115 m² mit Garten Top 3 ca. 128 m² (derzeit vermietet mit € 1.393.- Mieteinnahmen/Monat und € 144.- für drei Parkplätze) Top 4 ca. 115 m² mit Garten Jede Wohnung beinhaltet ein Kellerabteil. Es besteht die Möglichkeit ein zusätzliches Gebäude auf einer Grundläche von 143,55 m2 zu errichten. Der Plan kann bei Bedarf eingesehen werden . Herr Marcel FELLER [Tel] Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. weitere Informationen: Das hochwertig ausgestattete Objekt präsentiert sich mit einem eleganten Parkettboden, der sowohl für eine behagliche Atmosphäre als auch für Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit steht. Die Wahl eines Parkettbodens unterstreicht den Anspruch an Qualität und Wohnkomfort, welche in diesem Objekt großgeschrieben werden. Lage: Diese herausragende Investmentimmobilie befindet sich in einer exzellenten Lage in Melk, einer der malerischsten Städte Österreichs. Die Adresse Abt Karl-Straße 7 liegt herrlich zentral und verspricht eine Kombination aus idyllischem Wohngefühl und optimaler Erreichbarkeit lokaler Annehmlichkeiten. Melk, bekannt für sein beeindruckendes Stift, ist ein Ort, der Geschichte und Kultur atmet und ein umfangreiches Freizeitangebot sowie eine hervorragende Infrastruktur bietet. Die verkehrsgünstige Lage garantiert eine ausgezeichnete Verbindung sowohl zum öffentlichen Nahverkehr als auch zu den wichtigsten Verkehrsadern, was das Objekt besonders attraktiv für Investoren macht, die Wert auf eine hohe Frequenz an potenziellen Mieterinnen und Mietern legen. Unweit der Liegenschaft finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen, die das tägliche Leben Ihrer künftigen Mieterschaft angenehm und komfortabel gestalten werden. Die unmittelbare Nähe zur malerischen Donau und den weitläufigen Naturgebieten rund um Melk bietet zudem eine einzigartige Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien. Dies macht das Zinshaus nicht nur zu einem attraktiven Wohnort, sondern steigert auch dessen langfristigen Wert als Kapitalanlage. Kurz gesagt, mit seiner begehrten Lage in der Abt Karl-Straße 7 in Melk verbindet dieses Investment- und Renditeobjekt auf ideale Weise wirtschaftliches Potenzial mit Lebensqualität, was es zu einer ausgezeichneten Wahl für Investoren macht, die nach einer vielversprechenden Immobilie in Österreich suchen. Traumhafter Ausblick auf das Stift Melk -unverbaubar! Rendite durch Vermietung an Ärzte und Juristen!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Wohnfläche: ca. 115 m², befristet auf 5 Jahre zu mieten Gesamtmiete: € 1.200, inkl. BK und USt Für Heizung werden € 202, inkl. USt verrechnet. Die Wohnung gliedert sich in: geräumiges Vorzimmer, modernes neu gestaltetes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Wanne, separate möblierte neue Küche, großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang auf den SW-seitigen großen Balkon. Etwas erhöht auf einer Wohngalerie befindet sich ein Schlafzimmer mit großzügig begehbarem Schrankraum und ein Kinderzimmer. Zur Entspannung steht ein großer Garten zur Verfügung, Ein Direktzugang zur Donauau und zum vorbeiführenden Radweg ist vorhanden. Direkt am Grundstück befindet sich die Parkfläche. Stockwerkslage/Aufzug: 2 / neinbeziehbar voraussichtlich: nach Vereinbarung Ausstattung: neues Bad, Parkettboden, neue Komplettküche, offener Kaminofen, großzügiger Balkon, Marmorfliesen, Gartenanteil zur Pflege Kaution: € 4.000, PROVISIONSFREIWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

Lage: Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Melk nur wenige Minuten vom Bahnhof und der Fußgängerzone entfernt. Die perfekte Infrastruktur der Stadt und ruhige Lage in den Innenhof machen diese Wohnung so attraktiv. Nicht nur die zentrale Lage, sondern auch die gute Anbindung zeichnen diesen Standort besonders aus. Beschreibung : Die schöne helle Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche und einem ca. 3 m² großen separaten Abstellraum befindet sich in ruhiger Stadtlage. Die Räume teilen sich auf in einen Eingangsbereich, WC, großzügiges Schlafzimmer, einen großen Wohnraum mit Küche und Essplatz und einem Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung wird zentral beheizt (neuer Fernwärmeanschluss seit 2024), bei den Fenstern sind elektrische Außenrollos vorhanden. Durch die gute Raumaufteilung und das Wohnzimmer mit großem Fenster hat diese Wohnung einen ganz besonderen Reiz. Eine gut ausgestattete Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und Duschwand sowie einem Waschmaschinenanschluss komplettieren das Angebot. Raumaufteilung: Eingangsbereich, WC, großzügiges Schlafzimmer, großer Wohnraum mit Küche und Essplatz, Badezimmer mit Badewanne... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit

Inmitten des Herzens von Melk erwartet Sie im hinteren Teil des alten & bekannten Posthauses diese vollsanierte 3-Zimmer-Wohnung in einem charmanten Altbaugebäude. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 79m² bietet diese Wohnung den perfekten Raum. Die Wohnung ist bis [Tel] befristet und für 750€ monatlich vermietet. Die Bruttomietrendite beträgt somit 6%! Gliederung: Vorraum WCBadezimmer Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Abstellraum Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein – nur einen kurzen Spaziergang von 7 Minuten zum Bahnhof Melk entfernt, was sie ideal für Pendler macht. Ebenso erreichen Sie in nur 11 Minuten das Einkaufszentrum "Löwenpark", wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden. Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! NISKO Immobilien – schließt sich eine Tür… öffnen wir die nächste! www.nisko.at Sonstiges:​​​​Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird ebenso hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Schöne 3 Zimmer Wohnung sucht neuen Mieter - Zentrumsnähe! Mitten im Herzen von Melk liegt die rd. 74 m² große Mietwohnung. In wenigen Geh-Minuten gelangt man zum Donaualtarm. Objektdetails Die Räumlichkeiten teilen sich auf in 2 Schlafzimmer geräumigem Wohnzimmer neu möblierte Küche Bad mit Fenster Badewanne Toilette Waschmaschinenanschluss. Zusatzinformationen Geheizt wird mittels Fernwärme. Die Wohnung ist frisch renoviert. Miete: EUR 698,50 inkl. Betriebskosten ohne Strom und Heizung Kaution: EUR 2.100,- Unser Service Gerne präsentiere ich Ihnen diese tolle Wohnung. Für weitere Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Manfred Sasse    /    Immobilienpräsentator    /    [Tel]   /    [Email]  Objektnummer: 25008 auf  http://www.donauimmo.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Der Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis beträgt 50,1 kWh/m²a. Diese 77,07 m² Wohnung (Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum) befindet sich im EG mit einer Loggia. 1 zugeteilter Stellplatz, 1 Kellerabteil sowie eine Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschine und Wäschetrockner) sind vorhanden.... [Mehr]