Immobilien in 3380 Pöchlarn

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen dieses topmoderne und energieeffiziente Reihenhaus in zentraler und ruhiger Lage von Pöchlarn anbieten zu können. Großzügige Wohnflächen, niedrige Heizkosten dank Luftwärmepumpe und ein weitläufiger Garten machen dieses Zuhause besonders attraktiv für zukünftige Mieter. Reihenhaus A1 – Ihre Wohnhighlights: Grundstücksgröße: 275,58 m²Wohnfläche: 112,58 m²Gartenfläche: 193,23 m²Terrasse: ca. 12 m²2 PKW-Stellplätze: je ca. 12,5 m²Raumaufteilung & Ausstattung: Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den großzügigen Garten. Ein Vorzimmer, ein Gäste-WC, ein Technikraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für praktischen Wohnkomfort. Eine stilvolle Holztreppe führt ins Obergeschoss, das drei separat begehbare Schlafzimmer und eine Galerie umfasst. Das geräumige Badezimmer mit Fenster und WC bietet zusätzlichen Komfort. Ein eigener Geräteraum im Garten schafft zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Bau- & Ausstattungsdetails: Bauweise: Holzmassivbau mit Vollwärmeschutzfassade Dachform: Flachdach Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Bodenplatte Bodenbeläge: Estrich, Fliesen, Laminat, Parkett Heizung: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Belüftung: Kontrollierte Wohnraumlüftung Fenster: Kunststofffenster mit Doppel-/Mehrfachverglasung Lage: Sehr gute Ruhelage Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! Bitte nutzen Sie das Anfrageformular auf der jeweiligen Online-Plattform. Ihr Ansprechpartner, Reinhard Lembacher, freut sich auf Ihre Nachricht und ein persönliches Kennenlernen vor Ort!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Förderbare Mietwohnung im Zentrum von Pöchlarn mit 80 m2 und ca 60 m2 Garten. Kellerabteil , Gartenhütte und 2 tiefgaragen Pkw Parkplätze vorhanden. Ablöse : Auf vereinbarung Nahversorger : ca. 100m Apotheke : ca. 100m Bahnhof : ca. 500m Autobahn : ca 1km... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnung abzugeben da ich mit dem Haus bauen fertig bin. Ab 01.01.2025 zu Vermieten. Parketboden und alle Wände wurde im Juni neu gemacht so wie die Raumlüftung, da durch das Danfosssystem ein Wasserbruch zustande kam. Zurzeit sind keinerlei Sanierungen oder sonstiges von Wohnbaueigentümer (Wet Group) vorgesehen. Großer Balkon, Abstellraum, Keller (10m2), Fahrradkeller, Trockenraum, 1x Tiefgaragenplatz so sie Parkplatz möchlichkeit vor der Wohnungstüre vorhanden. Erreichbarkeit: Spar 300m Hauptschule 200m Volksschule 200m Kindergarten 300m Bahnhof 100m Stadt Zentrum 400m Autobahn 1km und viel mehr möglichkeiten Kaution 9000€ ( Wohnküche wie neu) Gerne selber Besichtigen und beeindrucken lassen derzeit leider nur per Email erreichbar.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Top 1/3. Monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz. Sonderfinanzierung: Gesamt FB Euro 16.207,- Rest gestundet auf 5 Jahre, Zinsen in den monatl. Kosten bereits enthalten.

#Handel #Ordination #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #unbefristet

Sie wollten sich schon immer den Traum von einer eigenen Ordination verwirklichen? Dann haben wir hier die passende Immobilie für Sie! Unsere Ordination befindet sich mitten im Zentrum von Pöchlarn, gleich neben dem Gemeindeamt und bietet ihnen ca. 122m² Nutfläche, 2 WC, einen Abstellraum und eine große und helle Ordinationsfläche. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Ortszentrum angesiedelt. NMS, Kindergarten, Arzt und div. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Bei Bedarf können auch gerne Tiefgaragenplätze im Haus angemietet werden. Unsere Ordination wird in Form eines „Edelrohbaus“ übergeben und ist daher frei und individuell gestaltbar. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen! Monatliche Bruttomiete: € 691,33 inkl. BK und Ust. Kaution kein Kündigungsverzicht: 6 Bruttomonatsmieten Kaution bei 3 Jahren Kündigungsverzicht: 3 Bruttomonatsmieten Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 15.10.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 16,7 kWh/m²a Klasse A. Ihre Vorteile im Überblick: Provisionsfrei – direkt vom Bauträger Unbefristete Miete Edelrohbau – daher individuell gestaltbar Zentrale Lage Sofort beziehbar Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Geschäftslokal in Pöchlarn und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <500m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #unbefristet

Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie für Ihr Geschäft? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Unser Geschäftslokal bietet ca. 133m² Nutzfläche und besticht durch die perfekte Lage mitten im Zentrum, gleich neben dem Gemeindeamt. Aufgrund der zentralen Lage ist hier mit einer hohen Kundenfrequenz zu rechnen – NMS, Kindergarten, Arzt und div. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Eine optimale Produktpräsentation ist aufgrund der großen Fensterflächen gegeben. Im Haus gibt es eine Gemeinschaftstoilette bzw. eine öffentliche Toilette. Bei Bedarf können auch gerne Tiefgaragenplätze im Haus angemietet werden. Unser Geschäftslokal wird in Form eines „Edelrohbaus“ übergeben und ist daher frei und individuell gestaltbar. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen! Monatliche Bruttomiete: € 1.345,69 inkl. BK und Ust. Kaution kein Kündigungsverzicht: 6 Bruttomonatsmieten Kaution bei 3 Jahren Kündigungsverzicht: 3 Bruttomonatsmieten Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 15.10.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 16,7 kWh/m²a Klasse A. Ihre Vorteile im Überblick: Provisionsfrei – direkt vom Bauträger Unbefristete Miete Edelrohbau – daher individuell gestaltbar Stark frequentierte Gegend, dank zentraler Lage Sofort beziehbar Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Geschäftslokal in Pöchlarn und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <250m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Top 32c/2/4 Monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz. Sonderfinanzierung: Gesamt FB Euro 20.265,- Rest gestundet auf 5 Jahre, Zinsen in den monatl. Kosten bereits enthalten.

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Top 32c/1/4, monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz. Gesamter Finanzierungsbeitrag Euro 20.638,-. Es können 5.000,- angezahlt und der Restbetrag max. 5 Jahre gestundet werden. Verzinsung gemäß WGG derzeit 3,5 %. Monatliche Vorschreibung ohne Stundungsvariante € 709,37.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Wenn Sie auf der Suche nach einer passenden Bleibe - sowohl privat oder auch für Ihre Mitarbeiter - im Bezirk Melk sind, wäre diese ein ganzes Geschoss umfassende Mietwohnung, mitunter die richtige Bleibe! Nur einen Kilometer von der Autobahnabfahrt Pöchlarn entfernt, und direkt an der B1 zwischen Pöchlarn und Melk gelegen, fände Ihr Team knapp 88 m² Wohnfläche (und mehr als 100 m² Nutzfläche) nebst Garten und mehreren Parkplätzen direkt vor dem Haus, vor! Auch die Raumaufteilung ist dank dem gesamten Geschoss attraktiv und unfangreich: Nach betreten der Wohnung durch das Stiegenhaus, findet man gleich DREI potentielle Schlafzimmer vor. Die Küche wiederum wird von einem gemütlichem Esszimmer ergänzt, und natürlich sind auch ein mehr als 10m² großes Bad, ein separates WC und ein Abstellraum vorhanden! Im Aussenbereich gibt es einen attraktiven Garten, der selbstverständlich auch benutzt werden kann. Vor Ort sind auch die Eigentümer im OG wohnhaft, weshalb wir hier auf bestes Einvernehmen hoffen. Bei den kulant gestalteten Mietkosten sind auch ein Akonto ad Betriebskosten und anteiligen Heizkosten bereits berücksichtigt. Insofern der Mietvertrag langfristig gestaltet werden soll, kann hier rasch eine Evaluierung der Kosten vorgenommen werden. Ob Erstbezug sind diese aktuell eine Einschätzung unsererseits um eine Basis aller Kosten für Sie darstellen zu können! Wir freuen uns über Ihr Interesse, und ersuchen um ausschließlich schriftliche Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Baugrund

BESCHREIBUNG: Ein großzügiger und ebener Baugrund zentrumsnahe in Pöchlarn mit wunderbarem Blick auf Maria Taferl eignet sich sowohl für den Bau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses als auch für die Übernahme eines Bauträgers! ABMESSUNGEN: Das Grundstück hat die Ausmaße von 39,47 x 25,88 m. Die Zufahrt erfolgt auf Eigengrund über einen 35,5 m langen und 3 m breiten Streifen. WIDMUNG: Bauland Wohngebiet KP € 78.000, + Aufschließungskosten € 20.000, BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: Lt. NÖ Bauordnung, Bauklasse I und II. Des weiteren gibt es ein eingereichtes und bewilligtes Konzept für den Bau von 4 Reihenhäusern mit 6 PKW-Stellplätzen, das übernommen werden kann, aber nicht muss! Bei Bedarf senden wir Ihnen gerne die detaillierten Unterlagen. Die Kosten hierfür belaufen sich auf € 15.000, zzgl. MwSt. Es besteht KEIN BAUZWANG! VERSORGUNGSLEITUNGEN: Wasser, Kanal, Strom INFRASTRUKTUR: Kindergarten, Volksschule, höhere Schulen, Ärzte, Banken, Apotheken, Supermärkte, Gastronomie, diverse Betriebe. LAGE: Gute zentrale Lage, die A1 ist in ca. 5 Autominuten erreichbar, Busanbindung vorhanden, Entfernung zum Bahnhof Pöchlarn ca. 2 km. Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot für diese Immobilie zukommen! Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ilona Wessely gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

ERSTBEZUG monatl. Kosten inkl. BK und 2 PKW-Abstellplätze, ca. 90 m² Garten | NÖ Wohnzuschuss möglich | Der gesamte Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 46.086,57 Stundungsvariante: Anzahlung EUR 23.043,29 Rest gestundet / WGG Zinssatz derzeit 3,5%. Monatliche Vorschreibung ohne Stundungsvariante EUR 1.042,83.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Stiege 1 Top 4 monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz. Sonderfinanzierung: Gesamter Finanzierungsbeitrag Euro 16.389,-. Es können 5.000,- angezahlt und der Restbetrag max. 5 Jahre gestundet werden. Verzinsung gemäß WGG derzeit 3,5 %. Monatliche Vorschreibung ohne Stundungsvariante € 632,64.... [Mehr]