Immobilien in 2202 Enzersfeld

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in Enzersfeld bei Wien bietet mit 4 Zimmern auf 125 m² Wohnfläche und einer großzügigen Grundstücksfläche von 962 m² genügend Platz für die ganze Familie. Die große Lagerfläche und die Werkstatt für Auto/Motorrad sind ideal für handwerklich begabte Personen. Die hohe Privatsphäre, der uneinsichtige Garten mit Terrasse und die zwei Garagen machen dieses Haus zum perfekten Zuhause für Ruhesuchende und Hobbybastler. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - große Lagerfläche - Werkstatt für Auto/Motorrad - hohe Privatsphäre - Wohnfläche renoviert - Leitungen und Strom neu verlegt - neue Gastherme - uneinsichtiger Garten inkl. Terrasse - zwei Garagen - zwei Einfahrten ins Haus - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses hochwertige Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie eine perfekte Kombination aus modernem Komfort, stilvoller Ausstattung und großzügigem Platzangebot. Das Haus erstreckt sich über eine gesamte Nutzfläche von ca. 237,3 m². Die Nutzfläche verteilt sich auf ein Kellergeschoss (84,8 m²), ein Erdgeschoss (76,6 m²) und ein Obergeschoss (75,9 m²). Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladendes Vorzimmer, das in eine geräumige Wohnküche mit einem gemütlichen Kamin und Schwedenofen übergeht. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Außerdem finden Sie hier ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein erstes Schlafzimmer sowie einen Abstellraum. Von der Wohnküche gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die mit einer eleganten Pergola und einem elektrisch verstellbaren Lamellendach ausgestattet ist. Das Obergeschoss bietet zwei großzügige Schlafzimmer, die jeweils über einen begehbaren Kleiderschrank verfügen. Ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC vervollständigen diese Etage und sorgen für höchsten Wohnkomfort. Im Kellergeschoss erwartet Sie ein großer Freizeitraum mit großen Fenstern und einer Raumhöhe von 2,5 Metern. Ein Waschzimmer mit einem praktischen Wäscheabwurfschacht, der direkt ins Obergeschoss führt, sowie ein Heizraum und zusätzliche Abstellflächen bieten ausreichend Stauraum und Funktionalität. Der Außenbereich dieses Hauses ist ebenso beeindruckend. Ein gepflegter Garten mit Hochbeet und Gartenhütte lädt zum Verweilen ein, während ein Outdoor-Trainingsbereich sportliche Aktivitäten ermöglicht. Eine Doppelgarage sowie elektrische Sonnenschutz-Raffstores und Fliegengitter runden das Angebot ab und sorgen für höchsten Komfort. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bei diesem Haus gehen alle Wünsche in Erfüllung - Alles wurde bis ins kleinste Detail durchdacht, um eine Wohlfühl-Ruhe-Oase zu schaffen, die ein Gefühl vermittelt von angekommen zu sein! Ein hochwertiges, modernes und vor allem sehr geschmackvolles zu Hause, welches man gerne herzeigt! Verschaffen Sie sich hier einen Überblick - VIDEO UNTER: https://youtu.be/Dy U82Kp S5Oc Das Haus wurde 1975 (Ziegelmassivbauweise) erbaut und 2017 komplett entkernt und neu hergestellt. Hierzu gehörten neue Wandaufbauten, neues Dach, die gesamte Elektrik und Installationen, Bodenaufbauten, Wärmeschutzfassade, Garten, Pool. Im Detail bedeutet das: HAUS: flächenbündige Schallschutzfenster der Fa. Bruckner aus Holz-Alu, Außenmarkise, alle Fenster/Terrassentüren mit Rollläden, Gas-Brennwertgerät mit WW (Pufferspeicher), Fußbodenheizung, automatischer Echtfeuer-Kamin im Wohnzimmer (Gas), Klimatisierung aller Aufenthaltsräume, hochwertiger Parkettböden, hochwertige Küche mit Steinplatte und Siemens-Geräten, ausgewählte Sanitärkeramik mit teilweise versteinertem Holz und Feinsteinzeug, SAT-Schüssel am Dach (mit Verkabelung bis in jeden Aufenthaltsraum mehrfach vorhanden); 50 m² Garage (für 3 Autos), ca. 704 m² Garten inkl. ca. 97 m² Terrassenfläche und Pool GARTEN: automatisches Schiebetor und Garagentor, Natursteinmauern im Garten, Hochbeete und Altbaumbestand mit Naschgarten (Obstbäume/Sträucher: Apfel, Birnen, Stachelbeeren, Himbeeren, Brombeeren, Kirschen), automatische Gartenbewässerung (gesamter Garten inkl. Hochbeete) sowie automatische Gartenmähroboter POOL: vollautomatischer Pool mit kindersicherer Aqua Guard-Abdeckung. Salzwasserpool (Salzgehalt kaum merkbar) mit automatischer Nachfüllfunktion und Wärmetauscher (zum Heizen auf die gewünschte Temperatur) - Poolsteuerung erfolgt über Internet - Smart Home/Pool DG: Das DG kann vom Verkäufer nach Wünschen des Käufers ausgebaut werden, um eine zusätzliche erzielbare Nutzfläche von 90-95 m² zu gewinnen (Mehrkosten ca. EUR 80.000). Die Raumaufteilung und Flächennutzung kann der Käufer bestimmen (Nassräume, Grundriss, Bodenbeläge, usw.) - es wurde bereits alles für den Ausbau vorbereitet: Telekommunikationsleitungen, Kaltwasser-, Warmwasser-, Abfluss-, Lüftung-, Strom- sowie Klimaleitungen Das Haus besteht somit aus 5 Räumen (4 Zimmer plus Wohnküche), 3 Badezimmer, 3 WCs, begehbarer Schrankraum, Waschraum, Garderobe, Vorraum plus Gang (jeweils auf 2 Ebenen), Garage plus Heizraum, Dachgeschoss (bereit für eine Fertigstellung) und erstreckt sich über 3 Ebenen (304 m² Nutzfläche inkl. DG). Die Himmelsrichtungen sind Nordost (3 Zimmer und Teil der Wohnküche), Südwest (1 Zimmer, Teil der Wohnküche, Terrasse, Pool, Hauptgarten) LAGE: eine der schönsten Lagen in Hagenbrunn - im Ort befinden sich zahlreiche Weingärten und Heurige (1,5 km, 1,6 km, 1,7 km - ca. 18 Gehminuten); auch die berühmte Stammersdorfer Kellergasse ist lediglich 4 km entfernt !! Viele Wanderwege, Grünland bzw. Felder laden zum Wandern und Verweilen ein - und dies beginnt gleich beim Gartentor, das direkt auf das Feld hinterm Haus (Grünland) und anschließend in einen kleinen Waldbereich führt. Ideal zum Spazierengehen mit oder ohne Hund! ANBINDUNG (alle Fahrpläne anbei): BUS: VOR Bus 501(Bus Station Brennleitenstraße); G3 Bus 5,6 km (Bus Station Föhrenhain Hagenbrunner Straße); 30A Bus 7,1 km (Bus Station Freiheitsplatz) BAHN: Korneuburg Bahnhof 7,6km (13 Fahrminuten); Bisamberg Bahnhof 8,2km; Bahnhof Wien Strebersdorf 9,3km (21 Fahrminuten bis Wien Mitte) AUTO: 33 Fahrminuten bis Wien Mitte !! EINKAUFEN; SCHULEN; ÄRZTE: Billa 3,4 km; Nah und Frisch 1,4 km; G3 Einkaufszentrum 9 km (11 Fahrminuten) Volksschule Hagenbrunn 1,3 km; Kindergarten Hagenbrunn 1,3 km; Volksschule Enzersfeld 3,8 km; NÖ Landeskindergarten 3,8 km Kinderarzt Hagenbrunn 1,4 km; Arzt 1,3 km und 2 mal 4,5 km; Landes Klinikum Korneuburg 5,9 km; Klinik Floridsdorf 12,7km Apotheke 4,3 km Kirche 1,5 km Freizeitpark Bisamberg 5,3 km Aktuelle Vorschreibung (Gemeindeabgaben) pro Quartal: EURO 253,28 Brutto Energieausweiswerte: HWB: C 57 und fGEE: B 0,94 Alle m² Angaben laut Grundbuch, Fertigstellungspläne und Aussage des Verkäufers Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Baugrund

Grundstück mit Baugenehmigung www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Das großzügige Grundstück eignet sich sowohl für die Errichtung eines Einfamilienhauses, als auch mehrerer Einheiten. Die baubehördliche Bewilligung beinhaltet den Abbruch des Bestandes, die Errichtung von 4 Einfamilienhäusern und 8 PKW Stellplätzen. Der Abbruch wird vom jetzigen Eigentümer durchgeführt. Ebenso gibt es bereits ein Projekt für die 4 EFH mit Plänen. Diese erhalten Sie auf Anfrage. Die Marktgemeinde Enzersfeld befindet sich im wunderschönen Weinviertel und ist hervorragend angebunden. Die Wiener Innenstadt kann mit dem Auto innerhalb von 30 Minuten erreicht werden. Außerdem liegen Schulen, Kindergärten und Supermärkte in unmittelbarer Nähe. Das G3 Shopping Resort ist nur 10 Minuten von Enzersfeld entfernt und bietet eine Vielzahl an Shops und Freizeitaktivitäten. In Enzersfeld zeichnet sich durch eine wunderschöne Landschaft, einige Sehenswürdigkeiten und eine reiche kulturelle Vergangenheit. Es ist eine Gegend, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Kaufpreis: € 750.000,- Provision: 3 % + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Frau Liliya Mytsko, MSc. Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGAlle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Enzersfeld im Weinviertl wird eine Hausanlage mit 4 Wohneinheiten errichtet, bestehend aus Eigengarten, Terrassen und KFZ-Stellplätze. Bei der Realisierung dieses Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt. Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, großzügig und offen geplante Wohnräume verbreiten ein entspannendes Raumklima und ermöglichen eine flexible Nutzung und Platzierung der Einrichtung. Großflächige Fenster stellen eine hohe Nutzung von Tageslicht sicher und gewähren einen wunderbaren Ausblick. Projekt-Highlights: Projektfertigstellung Frühjahr 2025 Neubau / Erstbezug4 von 4 Einfamilienhaushäuser verfügbar Hochwertige Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, moderne Feinsteinzugfliesen, Wärmegedämmte Kunststoff-ALU Isolierglasfenster Terrassen-/Balkontüren mit 3-Fach Isolierverglasung Innenliegenden Fensterjaulosinen Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten, Terrassen und Dachterrassen Modernen Luftwärmepumpen-Zentralheizung inkl. Fußbodenheizung Abstellraum PKW-Stellplätze inkl. E-Ladesäule Schlüsselfertigte Variante Die Allgemeinbereiche sowie die Außenanlagen, können sich noch geringfügig ändern. Vorbehaltlich der geringfügigen Änderungen bis zur Fertigstellung. Die Plan Skizze dient lediglich zur exemplarischen Darstellung der Raumaufteilung und der Größenverhältnisse! Abweichungen der angeführten Flächen möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten. Alle Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben, eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen, bei Interesse, gerne zur Verfügung. Kaufpreis Schlüsselfertig: EUR 599.000, inkl. 2 PKW-Stellplätze Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen! Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage! www.vigoimmobilien.at | [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt dieses traumhafte und hochwertig sanierte Einfamilienhaus in den Brennleiten, Marktgemeinde Hagenbrunn. Videorundgang: https://youtu.be/WN5css Fc Z1w Das gesamte Haus wurde 2017 entkernt und komplett saniert. Das Gesamtgrundstück bietet ca. 907m² Eigengrundfläche. Das Haus selbst hat inklusive dem ausgebauten Dachgeschoß eine Nutzfläche von ca. 304m². Aufteilung: Erdgeschoss: Vorraum Garderobe2 Zimmer Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschlüsse Wirtschaftsraum Garage mit Platz für 2 PKW Heizraum Obergeschoss: Vorraum Wohnzimmer mit hochwertiger Einbauküche (Siemens-Geräte) und automatischem Echtfeuer-Kamin2 Zimmer Badezimmer mit Badewanneseparates WC mit Vorrraum Badezimmer mit WC und Dusche Schrankraum zum Masterbedroom Das Dachgeschoss kann vom Verkäufer nach Ihrem Wunsch ausgebaut; entweder als Hobbyraum (Variante 1) oder zusätzlicher Wohnraum mit Nassräumen (Variante 2). Zusatzkosten € 80.000.Im Garten findet sich ein schöner Altbaumbestand mit Naschgarten, Hochbeete, Natursteinmauern und ein beheizbarer 45m2 Salzwasserpool inkl. kindersicherer Poolabdeckung. Auch hinsichtlich der Austattung bleiben keine Wünsche offen: alle Aufenthaltsräume sind klimatisiert, alle Fenster/Terrassentüren (3-fach verglast) mit elektrischer Rollläden, vollautomatischer Pool, Echtfeuer-Gaskamin und automatisches Schiebe- und Garagentor, automatische Gartenbewässerung und Mähroboter.. Eine Besichtigung kann jederzeit gerne vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Resch Homes Video: https://youtu.be/muprm Cs Tl RAResch Homes Rundgang: https://youtu.be/Wlsval P8Xdk Resch Homes Highlights: Attraktiver Quadratmeterpreis Sehr guter Zustand Ideal für große Familien15 Minuten von Wien (mit dem Auto) Resch Homes Zielgruppen - Für wen ist dieses Haus ideal? Großfamilien Personen, die auf viel Platz wert legen Personen, die sich ein Haus in einem sehr guten Zustand wünschen Clevere Anleger Innen, die auf eine Wertsteigerung in den nächsten Jahren setzen Personen, die 15 Minuten von Wien entfernt leben möchten Beschreibung Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet alles, was das Herz begehrt – und noch mehr. In einer schönen und familienfreundlichen Umgebung gelegen, beeindruckt es durch seinen hervorragenden Zustand. Beim Betreten des Hauses haben Sie sofort das Gefühl, in ein neues Heim einzuziehen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 202 m² und einer Grundstücksfläche von 337 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Großfamilie oder die Möglichkeit, einige Zimmer zu vermieten. Dank der schönen Küchen und drei modernen Badezimmern, die jeweils mit einem WC ausgestattet sind, ist das Haus perfekt aufgeteilt und ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Raum für Freizeitaktivitäten im Freien. Zusätzlich gibt es einen privaten Stellplatz für zwei Autos, der alternativ auch als Terrasse genutzt werden kann. Eine Ladestation für E-Autos ist bereits vorbereitet und eine Klimaanlage muss nur noch angeschlossen werden. Dieses Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und entspricht der Energieeffizienzklasse B, was niedrige Energiekosten garantiert. Zudem ist der Quadratmeterpreis äußerst attraktiv und es spricht einiges für ein Wertsteigerungspotential in den kommenden Jahren. Die Wohnbauförderung kann vom neuen Eigentümer übernommen werden, was ein zusätzlicher Pluspunkt ist. Dieses Angebot ist ein absoluter Top-Deal! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses einmaligen Hauses überzeugen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <2.000m U-Bahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer erstklassigen Lage in der begehrten Region von Hagenbrunn/Königsbrunn liegt diese Villa mit einer Wohnfläche von etwa 575 m² und atemberaubendem Ausblick. Dieses ruhig gelegene Schmuckstück erfüllt alle Wohnträume. Gestaltet in klassisch-neutralen Erdtönen, verleiht dies der Immobilie einen eleganten Charme. Hochwertiger Granit und Parkett harmonieren perfekt mit ausgewählten Holzdetails und Lederinterieur. Auf drei Etagen wird höchster Wohnkomfort geboten. Erdgeschoss Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 251 m² und umfasst einen Chill-Out-Bereich mit einem beheizbaren Indoor-Pool (bis zu 30 Grad), ein Billardzimmer, eine Bar sowie ein ca. 11 m² großes Arbeitszimmer. Sanitärbereiche und großzügiger Stauraum in Form von begehbaren Kleiderschränken sind auf jeder Etage vorhanden. Erste Etage Über den lichtdurchfluteten Treppenaufgang, der dank großer Fenster einen Blick in den Garten bietet, gelangt man in die erste Etage. Dort befindet sich ein offener Wohn-/Küchenbereich von ca. 110 m², das Hauptschlafzimmer und ein en-suite-Badezimmer mit insgesamt ca. 83 m². Ein weiteres Highlight im Badezimmer ist die Badewanne sowie ein Solarium. Die ca. 23 m² großen Terrassen bieten auf der Südseite einen fantastischen Fernblick und auf der Nordseite eine idyllische Atmosphäre mit angrenzendem weitläufigen Garten und einem Whirlpool. Dachgeschoss Das großzügige Dachgeschoss auf 116 m² bietet zusätzlichen Wohnkomfort mit drei weiteren studioähnlichen Räumen und einem angrenzenden Badezimmer. Außenbereich Die Garage bietet Platz für fünf Autos und zusätzliche Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden. Das Gesamtkonzept wird durch die Auffahrt zum malerischen Vorplatz abgerundet, der auch genügend Platz zum Wenden bietet. Zusammengefasst überzeugt diese Immobilie in jeder Hinsicht und erfüllt höchste Wohnansprüche. Für Fragen oder Besichtigungstermine wenden Sie sich an unsere Maklerin Denise Mayer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.000m U-Bahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bei diesem Haus gehen alle Wünsche in Erfüllung - Alles wurde bis ins kleinste Detail durchdacht, um eine Wohlfühl-Ruhe-Oase zu schaffen, die ein Gefühl vermittelt von angekommen zu sein! Ein hochwertiges, modernes und vor allem sehr geschmackvolles zu Hause, welches man gerne herzeigt! Verschaffen Sie sich hier einen Überblick - VIDEO UNTER: https://youtu.be/Dy U82Kp S5Oc Das Haus wurde 1975 (Ziegelmassivbauweise) erbaut und 2017 komplett entkernt und neu hergestellt. Hierzu gehörten neue Wandaufbauten, neues Dach, die gesamte Elektrik und Installationen, Bodenaufbauten, Wärmeschutzfassade, Garten, Pool. Im Detail bedeutet das: HAUS: flächenbündige Schallschutzfenster der Fa. Bruckner aus Holz-Alu, Außenmarkise, alle Fenster/Terrassentüren mit Rollläden, Gas-Brennwertgerät mit WW (Pufferspeicher), Fußbodenheizung, automatischer Echtfeuer-Kamin im Wohnzimmer (Gas), Klimatisierung aller Aufenthaltsräume, hochwertiger Parkettböden, hochwertige Küche mit Steinplatte und Siemens-Geräten, ausgewählte Sanitärkeramik mit teilweise versteinertem Holz und Feinsteinzeug, SAT-Schüssel am Dach (mit Verkabelung bis in jeden Aufenthaltsraum mehrfach vorhanden); 50 m² Garage (für 3 Autos), ca. 704 m² Garten inkl. ca. 97 m² Terrassenfläche und Pool GARTEN: automatisches Schiebetor und Garagentor, Natursteinmauern im Garten, Hochbeete und Altbaumbestand mit Naschgarten (Obstbäume/Sträucher: Apfel, Birnen, Stachelbeeren, Himbeeren, Brombeeren, Kirschen), automatische Gartenbewässerung (gesamter Garten inkl. Hochbeete) sowie automatische Gartenmähroboter POOL: vollautomatischer Pool mit kindersicherer Aqua Guard-Abdeckung. Salzwasserpool (Salzgehalt kaum merkbar) mit automatischer Nachfüllfunktion und Wärmetauscher (zum Heizen auf die gewünschte Temperatur) - Poolsteuerung erfolgt über Internet - Smart Home/Pool DG: Das DG kann vom Verkäufer nach Wünschen des Käufers ausgebaut werden, um eine zusätzliche erzielbare Nutzfläche von 90-95 m² zu gewinnen (Mehrkosten ca. EUR 80.000). Die Raumaufteilung und Flächennutzung kann der Käufer bestimmen (Nassräume, Grundriss, Bodenbeläge, usw.) - es wurde bereits alles für den Ausbau vorbereitet: Telekommunikationsleitungen, Kaltwasser-, Warmwasser-, Abfluss-, Lüftung-, Strom- sowie Klimaleitungen Das Haus besteht somit aus 5 Räumen (4 Zimmer plus Wohnküche), 3 Badezimmer, 3 WCs, begehbarer Schrankraum, Waschraum, Garderobe, Vorraum plus Gang (jeweils auf 2 Ebenen), Garage plus Heizraum, Dachgeschoss (bereit für eine Fertigstellung) und erstreckt sich über 3 Ebenen (304 m² Nutzfläche inkl. DG). Die Himmelsrichtungen sind Nordost (3 Zimmer und Teil der Wohnküche), Südwest (1 Zimmer, Teil der Wohnküche, Terrasse, Pool, Hauptgarten) LAGE: eine der schönsten Lagen in Hagenbrunn - im Ort befinden sich zahlreiche Weingärten und Heurige (1,5 km, 1,6 km, 1,7 km - ca. 18 Gehminuten); auch die berühmte Stammersdorfer Kellergasse ist lediglich 4 km entfernt !! Viele Wanderwege, Grünland bzw. Felder laden zum Wandern und Verweilen ein - und dies beginnt gleich beim Gartentor, das direkt auf das Feld hinterm Haus (Grünland) und anschließend in einen kleinen Waldbereich führt. Ideal zum Spazierengehen mit oder ohne Hund! ANBINDUNG (alle Fahrpläne anbei): BUS: VOR Bus 501(Bus Station Brennleitenstraße); G3 Bus 5,6 km (Bus Station Föhrenhain Hagenbrunner Straße); 30A Bus 7,1 km (Bus Station Freiheitsplatz) BAHN: Korneuburg Bahnhof 7,6km (13 Fahrminuten); Bisamberg Bahnhof 8,2km; Bahnhof Wien Strebersdorf 9,3km (21 Fahrminuten bis Wien Mitte) AUTO: 33 Fahrminuten bis Wien Mitte !! EINKAUFEN; SCHULEN; ÄRZTE: Billa 3,4 km; Nah und Frisch 1,4 km; G3 Einkaufszentrum 9 km (11 Fahrminuten) Volksschule Hagenbrunn 1,3 km; Kindergarten Hagenbrunn 1,3 km; Volksschule Enzersfeld 3,8 km; NÖ Landeskindergarten 3,8 km Kinderarzt Hagenbrunn 1,4 km; Arzt 1,3 km und 2 mal 4,5 km; Landes Klinikum Korneuburg 5,9 km; Klinik Floridsdorf 12,7km Apotheke 4,3 km Kirche 1,5 km Freizeitpark Bisamberg 5,3 km Aktuelle Vorschreibung (Gemeindeabgaben) pro Quartal: EURO 253,28 Brutto Energieausweiswerte: HWB: C 57 und fGEE: B 0,94Alle m² Angaben laut Grundbuch, Fertigstellungspläne und Aussage des Verkäufers Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund

Dieses große Grundstück befindet sich auf einem leichten Hügel und bietet einen atemberaubenden Blick über Wien. Hier können Sie einen Garten gestalten, Bienenstöcke aufstellen, Hühner züchten einen Spielplatz errichten und viel mehr! Ein asphaltierter Weg führt direkt zum Garten. Wird auch auf kurze Zeit vermietet. Größe verhandelbar. Wasser vorhanden. Kein Baugrund... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Liegenschaft wird Sie garantiert begeistern, denn hier gelangt ein echtes Traumhaus mit vielen technischen Raffinessen zum Verkauf! In einer der schönsten Wohnlagen in einer sehr ruhigen Wohngegend mit herrlichem Ausblick in Feldrandlage im Herzen von Enzersfeld im Weinviertel gelangt dieses perfekte, moderne, neuwertige und liebevoll gestaltete Traumhaus in Ruhelage zum Verkauf. Leben mit den Vorzügen unweit der Stadt und dennoch im Grünen, in sehr schöner Wohnlage am Feldrand werden hier bestens vereint. Perfektes, modernes, neuwertiges Traumhaus mit vielen hochwertigen Ausstattungsdetails in traumhafter Grünruhelage mit herrlichem Ausblick beschreiben diese Liegenschaft am Allerbesten! Dieser im Jahre 2004-2006 erbaute und mit sehr vielen hochwertigen Ausstattungskriterien versehene Wohntraum wird Sie garantiert begeistern! Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche im Herzen von Enzersfeld im Weinviertel, in ruhiger Wohnlage vor allem durch einen stilvollen Eingangsbereich, herrliche Terrassenbereiche, gepflegten Garten, offener Wohn-Essküche mit imposantem Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und direktem Ausgang auf die Terrasse, Wohnkeller, überdurchschnittlichen Raumhöhen, Fitness- und Wellnessbereich und vielem mehr. Über einen geschmackvollen Eingangsbereich erreichen Sie das zentrale Vorzimmer inklusive großzügigem Garderobenbereich mit direktem Zugang in den imposanten Wohn- und Essbereich inklusive einer hochwertigen, voll ausgestatteten Küche mit Markengeräten und direktem Ausgang auf die südwestseitige Sonnenterrasse und in den Garten. Im Wohnbereich sorgt zusätzlich ein Kamin für angenehm, wohlige Wärme an kühleren Tagen. Zentral sind im Erdgeschoß auch ein Gäste-Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein weiteres Zimmer zu begehen. Vom Vorraum aus gelangen Sie über die geschmackvolle Holzstiegenanlage in den offenen, großzügigen Galeriebereich mit vorgelagerter Aussichts- und Sonnenterrasse, von welchem alle Räumlichkeiten der Schlafebene zentral begehbar sind. Weitere Wohnwünsche werden im Obergeschoß durch zwei Schlafzimmer sowie ein vom Badezimmer mit Badewanne & Dusche und WC vervollständigt. Luxuriös und hochwertig zeigt sich auch der Wohnkeller, denn hier befindet sich neben einer Einliegerwohnung mit offenem Wohnküchenbereich inkl. Einbauküche, ein separates Schlafzimmer sowie Sanitärräumlichkeiten in Form eines Badezimmers mit Dusche und WC, ein Wellness- und Fitnessbereich, klassische Kellerräumlichkeiten sowie der Heiz- und Technikraum mit moderner Gaszentralheizung und einer Entkalkungsanlage, welche aufgrund der ausgezeichneten Wasserqualität jedoch außer Betrieb genommen wurde. Ganz besonders sind die weiteren hochwertigen Ausstattungsmerkmale dieses neuwertigen Wohlfühlhauses, welches im Jahre 2004-2006 erbaut wurde, hervorzuheben, Zusatzausstattungen wie eine Pergola, welche Schutz für Ihr Auto bieten könnte, eine Solaranlage, überdurchschnittliche Raumhöhen, eine Wäscherutsche über alle Wohnebenen sind nur einige Beispiele. Weitere Zusatzausstattungen wie eine Beschattung, eine Bewässerungsanlage und vieles mehr verstehen sich bei diesem Traumhaus als Selbstverständlichkeit. Schon am Beginn der Bauphase war es den Eigentümern ein Bedürfnis, nur hochwertigste Materialien zu verwenden, was sich bis heute in der Inneneinrichtung und Ausstattung dieses absoluten Wohlfühlhauses wieder spiegelt. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Familiensinn und Lebensqualität wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]