Immobilien in 2201 Gerasdorf bei Wien
(Korneuburg, Niederösterreich)
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OKGrundstück kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 720m²
€ 680,56 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt ein schönes Grundstück im idyllischen Kapellerfeld nahe der Stadtgrenze von Wien. Das ebene Grundstück umfasst laut Grundbuch eine Fläche von 720m². (derzeit noch zwei EZ) Laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan ist eine offene oder gekuppelte Bauweise möglich und eine Maximalhöhe von 6,5m mit einer Bebauungsdichte von 35%. Es ist die Errichtung von maximal 2 Wohneinheiten in offener oder gekuppelter Bauweise möglich. Aktuell befindet sich derzeit noch ein Altbestand auf dem Grundstück. LAGEBESCHREIBUNG Kapellerfeld ist ein familienfreundlicher Ortstteil von Gerasdorf bei Wien. Die Liegenschaft liegt wenige Gehminuten vom Bahnhof Kapellerfeld entfernt (rund 500 Meter) und bietet somit eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nach Wien. Im Ortsteil befindet sich ein Nahversorgungsgeschäft, eine Volksschule, eine Arztpraxis, sowie mehrere sportliche Einrichtungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück mieten in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf / 9922m²
#Baugrund
Zur Baurechtsvergabe gelangt ein ca. 10.000 m² großes unverbautes Grundstück im Industriegebiet Hagenbrunn sowie beim Shoppingcenter G3 Gerasdorf bei Wien. Die Liegenschaft ist wie folgt gewidmet: - Bauland Betriebsgebiet - Bebaubarkeit max. 70% - Bauklasse II, III - o, k - BB7 Direkte Zu- und Abfahrt von der Brünnerstraße. Maximale Sichtbarkeit für Außenwerbung aufgrund hoher Frequenzlage. Laut Verkehrszählung (B7) ist die durchschnittliche tägliche Verkehrsstärke bei 16.300. Lage: Die Liegenschaft liegt mit direkter Zufahrt an der Brünner Straße B7 in Gerasdorf, in unmittelbarer Nähe zu Industriegebiet Hagenbrunn und Shoppingcenter G3 Gerasdorf. Die Autobahnauffahrt auf die S1 und A5 Konten Eibesbrunn liegt nur 3,8 km entfernt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf / 5000m²
#Handel
Zur Baurechtsvergabe gelangt ein ca. 5.000 m² großes unverbautes Grundstück im Industriegebiet Hagenbrunn sowie beim Shoppingcenter G3 Gerasdorf bei Wien. Die Liegenschaft ist wie folgt gewidmet: - Bauland Betriebsgebiet - Bebaubarkeit max. 70% - Bauklasse II, III - o, k - BB7 Direkte Zu- und Abfahrt von der Brünnerstraße. Maximale Sichtbarkeit für Außenwerbung aufgrund hoher Frequenzlage. Laut Verkehrszählung (B7) ist die durchschnittliche tägliche Verkehrsstärke bei 16.300. Das Grundstück wird eingeebnet, unbebaut und geräumt übergeben. Lage: Die Liegenschaft liegt mit direkter Zufahrt an der Brünner Straße B7 in Gerasdorf, in unmittelbarer Nähe zu Industriegebiet Hagenbrunn und Shoppingcenter G3 Gerasdorf. Die Autobahnauffahrt auf die S1 und A5 Konten Eibesbrunn liegt nur 3,8 km entfernt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 160m² / 5 Zimmer
€ 3.618,75 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Entdecken Sie diese Immobilie mit viel Potential in einer absoluten Ruhelage, eingebettet in eine gepflegte Wohnhaussiedlung in Oberlisse Gerasdorf. Mit einer großzügigen Grundfläche von ca. 450 m² und ca. 160 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen ca. 90 m² großen Keller, bietet dieses Haus reichlich Raum für individuelles Wohnen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung: 5 zentral begehbare Zimmer: Alle Räume sind optimal miteinander verbunden, sodass ein offener und fließender Wohnkomfort entsteht. Separate Küche mit Zugang zum Wohnzimmer: Genießen Sie geselliges Beisammensein und die perfekte Verbindung von Kochen und Wohnen. Die hochwertige Bauweise in Ziegelmassivbauweise sorgt in Kombination mit einer 6 cm dicken Styropor-Dämmung für exzellenten Wärmeschutz und eine optimale Energieeffizienz. Die durchdachte Dämmung und moderne Velux-Fenster garantieren helle, freundliche Räume und ein angenehmes Raumklima, während die Fußbodenheizung (Gasbetrieben) an kälteren Tagen für behagliche Wärme sorgt. Highlights: Ca. 450 m² Grundfläche – Viel Platz für Garten und Freizeit Ca. 160 m² Wohnfläche plus 90 m² Keller5 Zimmer – Alle zentral begehbar Separate Küche mit Zugang zum Wohnzimmer Fußbodenheizung (Gas) für ein angenehmes Wohnklima Ziegelmassivbauweise mit Wärmeschutz6 cm Styropor-Dämmung für gute Energieeffizienz Velux-Fenster sorgen für viel Tageslicht Absolute Ruhelage in einer Wohnhaussiedlung Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein großzügiges Zuhause in einer ruhigen Wohngegend suchen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie) Ihr Ansprechpartner: PATRICK TIBERIUS SILAGI Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 450m²
€ 886,67 / m²
#Baugrund #ruhig
In Gerasdorf bei Wien stehen fünf Baugrundstücke zur Verfügung – eines davon können Sie sich noch aussuchen. Details zur Bebauung: Bauklasse I, II 40 % bebaubar – optimale Nutzungsmöglichkeiten Geschlossene Bauweise Bebauungszone: Ab 3 m von der Straße bis zu einer Tiefe von 16 m bebaubar Zwei Wohneinheiten pro Bauplatz möglich Rahmenbedingungen: Kein Baustopp, kein Bauzwang Lage: Gerasdorf bei Wien bietet eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an die Stadt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Ihr Ansprechpartner: PATRICK TIBERIUS SILAGI Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Gerasdorf
Großzügiges Grundstück in der Oberlisse mit sanierungsbedürftigem Bungalow; Grundstück teilbar
€ 800.000,-
2201 Gerasdorf bei Wien / 863m² / 2 Zimmer
€ 927,- / m²
#ruhig
Zum Verkauf steht ein 863m² großes Grundstück mit sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Gerasdorf/ Oberlisse, unmittelbar an der Grenze zu Wien. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von knapp 80 m² und einer Grundstücksgröße von 863 m² viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist trocken und kann zusätzlich als Stauraum oder Nutzfläche verwendet werden. Raumaufteilung: Wohnfläche: 70 m² Zimmer: 2 Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer) Große Küche mit Verbindungsmöglichkeit zum Wohnzimmer Badezimmer WC Keller: Voll unterkellert, trockener Keller, ideal als zusätzlicher Stauraum oder für andere Nutzungen Grundstücksgröße: 863 m² bestehend aus 3 Parzellen (187m², 244m², 432m²) Widmung: BW-2WE Grundstück teilbar Besonderheiten: Stadtnah und ruhig: Die Lage an der Grenze zu Wien bietet sowohl ländliche Ruhe als auch die Nähe zur Stadt Sanierungsbedarf: Ein ideales Objekt für Handwerker oder Käufer, die ein Projekt suchen, um das Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten Das Grundstück bietet ausreichend Platz für einen Garten, eventuell für eine Terrasse oder eine Garage Fazit: Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein Renovierungsprojekt und gleichzeitig die Möglichkeit eines Neubauprojekts suchen und die Vorteile einer ruhigen und stadtnahen Lage genießen möchten. Das Grundstück von 863 m² sowie der Altbestand bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 1107,33m²
€ 857,92 / m²
#Baugrund #ruhig
ZWEIERLEI - VILLENBAUGRUND ODER DOPPELHAUSPROJEKT - LUXUSLAGE NAHE WIEN! Entdecken Sie dieses großzügige Baugrundstück in Kapellerfeld, nur wenige Minuten von Wien entfernt, und lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden! Das Grundstück bietet Ihnen optimale Bedingungen für den Bau eines Einfamilienhauses oder spricht auch Bauträger an, welche ein Doppelhausprojekt entwickeln möchten. Das einzigartige Objekt besticht durch seine ruhige und grüne Lage, die Ihnen gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt ermöglicht. Kapellerfeld vereint das Beste aus beiden Welten: die Nähe zur Stadt und das Gefühl, im Grünen zu wohnen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einer beliebten Lage. Lagebeschreibung Kapellerfeld ist eine charmante Wohngegend in der Marktgemeinde Gerasdorf bei Wien und liegt am nordöstlichen Stadtrand der österreichischen Hauptstadt. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum von Wien, was Kapellerfeld zu einem begehrten Wohnort für Familien und Pendler macht. Verkehrsanbindung Kapellerfeld ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit der Schnellbahn (S-Bahn) erreichen Sie den Wiener Stadtkern in kurzer Zeit, und auch die Nähe zur Autobahn A23 sorgt für eine bequeme Anfahrt mit dem Auto. Die Lage ist besonders attraktiv für alle, die den Trubel der Großstadt schätzen, gleichzeitig aber die Vorzüge des ruhigen, naturnahen Wohnens nicht missen möchten. Infrastruktur und Nahversorgung In Kapellerfeld und der nahen Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen. Auch Sport- und Freizeitangebote, wie zum Beispiel Tennisplätze, Reitmöglichkeiten und weitläufige Spazierwege, sind in der Umgebung vorhanden und laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Natur und Freizeit Kapellerfeld ist von einer reizvollen Landschaft mit Feldern und Wäldern umgeben, die das Gebiet besonders familienfreundlich und naturnah machen. Der Marchfeldkanal, ein beliebtes Naherholungsgebiet, ist ideal für Radfahrer und Spaziergänger und ermöglicht Ihnen, sich jederzeit in der Natur zu entspannen. Kapellerfeld bietet somit eine attraktive Lage für all jene, die eine hohe Lebensqualität in Kombination mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur suchen. Kaufpreis: Euro 950.000, Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 600m²
€ 1.250,- / m²
#Baugrund #ruhig
Bauträger aufgepasst - Baugrund mit Einreichplan in Ruhelage! www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2000 Euro für jeden Tipp kassieren! Die Grundstücksfläche beträgt ca. 600 m². Eckdaten/Baubestimmungen: Bis 6,5 Meteroffene oder gekuppelte Bauweise Bebaubare Grundfläche: 35%Altbestand ist vorhanden. Straßenfront: ca. 20 m Dieses Grundstück verfügt über eine Baugenehmigung für 2 Wohneinheiten. Dieses Grundstück zeichnet sich durch eine ruhige Lage aus - in der unmittelbaren Umgebung sind überwiegend Einfamilienhäuser zu finden. Der Standort bietet eine gute Infrastruktur, gepaart mit schneller Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Gebrauchs. Die Maße des Grundstücks sind ca. 20 m x ca. 30 m und eignen sich daher hervorragend für den Bau eines Doppelhauses! Kaufpreis: € 750.000,-Provision: 3% + USt. Finanzierungshilfe wird geboten! Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL-ADRESSE UND IHRE WOHNADRESSE ) BEARBEITEN KÖNNEN. INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 320m² / 8 Zimmer
€ 5.937,50 / m²
#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Einzigartig! - TOP Luxus Villa - Mögliches Zweifamilienhaus www.immonestor.at - Weitere ähnliche Objekte finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!! Diese einzigartige Villa befindet sich auf einem ca. 890 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 2005 errichtet. Sie besteht aus vier Etagen. Diese wären: Erdgeschoss (ca. 160 m²): • Wohnzimmer (ca. 61, 85 m², Kamin ist vorhanden) • Eingangshalle (ca. 44,93 m²) • Küche (ca. 24, 59 m²) • 2 Vorräume (ca. 12,08 m² & 3,80 m²) • Zimmer (ca. 15,14 m²) • Bad + WC (ca. 4,35 m²) • Terrasse (ca. 48,02 m²) • Garage (ca. 45,60 m²) Obergeschoss (ca. 160 m²) • Galerie (ca. 28,72 m²) • 5 Zimmer (ca. 19,08 m², ca. 19,08 m², ca. 18,79 m², ca. 15,70 m² & ca. 15,44 m²) • 2 Bad + WC (ca. 18,27 m² & ca. 4,85 m², beide mit Wanne) • Balkon (ca. 33,97 m²) Keller (ca. 220 m²): • Vorraum (ca. 41,22 m²) • 3 Kellerräume (ca. 62,13 m², ca. 42,51 m² & ca. 24,28 m²) • Heizraum (ca. 18,79 m²) • WC (ca. 3,74 m²) Dachboden (ca. 160 m²) Nebengebäude: • Wohn- und Essbereich + Küche • Bad + WC • 2. Garage (ca. 16 m²)• Das Haus kann als Zweifamilienhaus genutzt werden! • Hochwertige Ausstattung (Marmor, etc.) • Elektronisches Garagentor • Massivbau • Fußbodenheizung + Radiatoren • Vailant Brennwerkgerät • Kamin im Wohnzimmer • Vollmöbliert • Elektronisches Zufahrtstor mit Fernbedienung • 2fach verglaste Fenster mit Rollos • Granit Marmor • Isolierung 8-10 cm • Außenwände: 38 cm (Wienerberg Ziegel) • Brunnen + Hebeanlage Viele weitere Extras! Auf Anfrage genaueres sowie Besichtigung! Diese Immobilie befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehsanbindung. Alle Nahversorger befinden sich in der Nähe. • Bus 32a WIR FREUEN UNS ÜBER IHRE MAIL ANFRAGE! WICHTIG!! Aufgrund der Nachweispflicht dem Dritten gegenüber dürfen wir nur Anfragen beantworten, welche Ihren Namen, die vollständige Adresse und eine Telefonnummer enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Alle Informationen und Besichtigungen ohne Abschluss eines Kaufvertrages sind unverbindlich und kostenlos. Kaufpreis: € 1.900.000,-Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGINVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Halle #barrierefrei
B E S C H R E I B U N G D E R L I E G E N S C H A F T Lager- und Logistikhalle mit Büro Die Liegenschaft ist mit einem Logistik-/Lagergebäude bebaut, das im Jahr 2008 errichtet wurde. Dieses verfügt auf zwei Ebenen über eine Gesamtnutzfläche von ca. 4.410 m². Die zwei Etagen sind über Lastenaufzüge sowie zwei Stiegenaufgänge miteinander verbunden. Die gesamte Lagerfläche ist beheizt und verfügt im Erdgeschoß über zwei kleine Büros (gesamt rd. 46 m²), Sanitäreinrichtungen sowie zwei Aufenthaltsräume (gesamt ca. 21 m²). Die vorhandenen Freiflächen sind befestigt und weisen derzeit ca. 51 Stellplätze sowie Manipulationsflächen auf. Die Andienung erfolgt über Tore auf Rampenniveau sowie über eine Anschlussrampe. Die tragende Konstruktion der 2-stöckigen Lagerhalle ist eine Stahlbetonkonstruktion. Die Dachkonstruktion besteht aus Spannbetonhohldielen mit Wärmedämmung. Die Umfassungswände sind aus Paneelen hergestellt. Lage Die Liegenschaft befindet sich im Industriegebiet Seyring unweit der Wiener Stadtgrenze, direkt an der B7 Brünner Bundesstraße. Sehr gute Anbindung an die S1 Wiener Außenring Schnellstraße und die A5 Nord/Weinviertel Autobahn In dieser Umgebung haben zahlreiche renommierte Unternehmen wie Amazon, die POST AG, Schachinger, Kühne & Nagel etc. ihre Logistikimmobilien angesiedelt. Mieter Die Liegenschaft ist an ein namhaftes für Automotive-Unternehmen vermietet, das die Liegenschaft als Logistik-Lager für Autoersatzteile sowie Automotive/Schmierstoffe etc. nutzt. Kaufpreis Um Ihr Angebot wird gebeten Provision Colliers International wurde vom Abgeber exklusiv beauftragt und bietet diese Liegenschaft provisionspflichtig für den Käufer an. Wir weisen darauf hin, dass unser Honorar gemäß Immobilienmaklerverordnung 1996 und Maklergesetz in der jeweils gültigen Fassung • bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer betragen wird und bei Abschluss des vermittelten Vertrages sofort zur Zahlung fällig ist. Im Falle eines Zahlungsverzuges gelten Verzugszinsen in Höhe von 9% p.a. als vereinbart. Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien
#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert
Zum Verkauf gelangt eine Gewerbeimmobilien mit 2 großen Gebäuden mit vielen Investitionsmöglichkeiten in Gerasdorf. FAKTEN: * Grundstücksfläche: 2.606 m2 * Nutzfläche: ca. 1100 m2 * Bürogebäude: Das Verwaltungsgebäude ist vollständig errichtet, teilweise möbliert und bietet moderne Räumlichkeiten. * Veranstaltungshalle: Veranstalltungsraum steht offen zur freien Nutzung und individuellen Gestaltung. * Kellersystem: Großes Kellergeschoß mit vielen Räumen. Kellergeschoß muss noch fertigtgestellt werden. * Parkflächen: Viele Parkmöglichkeiten * Heizung durch Luftwärmepume * Verkehrsanbindung: Dieses einzigartige Betriebsgelände befindet sich im Gewerbegebiet von 2201 Gerasdorf bei Wien, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Gerasdorf entfernt und nur eine Zugstation von der U1-Station Leopoldau. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu Wien und grenzt direkt an den 22. Wiener Gemeindebezirk - eine ausgezeichnete Lage mit hervorragender Anbindung! * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die Immobilie bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Geschäftsmodelle und ist optimal für Unternehmen aus unterschiedlichsten Branchen geeignet. * Bauzustand: Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Durch den variablen Ausbau der Wohn- und Gewerbeflächen bietet sie große Flexibilität für zukünftige Nutzungskonzepte. Kellergeschoß liegt noch in Belagsfertigenzustand * Investitionspotenzial: Durch die vielseitige Nutzbarkeit und die attraktive Lage stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar - sowohl für Unternehmen als auch für private Investoren. * Verfügbarkeit: Die Gewerbeimmobilie ist sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung übernommen werden. * Fertigstellungsanzeige fehlt KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 1.300.000,- Maklerhonorar: 3% + USt. ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Tel] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 41m² / 2 Zimmer
€ 5.829,27 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse -Gerasdorf bei Wien Zum Verkauf gelangt eine exklusive 2 Zimmer Eigentumswohnung in Gerasdorf bei Wien. Die Wohnung verfügt im 1 Obergeschoss auf ca. 41 m² über eine optimale Aufteilung mit zusätzlichem Balkon ca. 6,50 m². PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - Abstellraum - Bad/WC - Wohnküche ca. 17 m² - 1 Schlafzimmer - Balkon ca. 6,50 m² Neben der gegenständigen Wohnung, können wir Ihnen im selben Haus weitere Wohnungen anbieten, diese können auch als Anlage- Immobilie für die Vermietung genutzt werden. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Kaufpreis: € 239.000,- BK: € 1,60/m² WNFL Provisionshinweis: 3% zzgl. 20% Ust. Erleben Sie die grüne Seite nahe Wien. Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen in idyllischen Gassen. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich unterstütze Sie auch bei der Finanzierung. Gabriele Glombitza Tel. [Tel] [Email] P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (Gew O1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Erleben Sie die grüne Seite nahe Wien. Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen in idyllischen Gassen.... [Mehr]
