Immobilien in 2115 Ernstbrunn

#Büro #barrierefrei

Barrierefreie Gewerbeliegenschaft zu mieten Am Ortsrand von Ernstbrunn in der Industriestraße befindlich, bietet das neuwertige Bürohaus sämtliche Annehmlichkeiten im Sinne von Funktionalität sowie einer effizienten Arbeitsumgebung. Das Objekt verfügt über ausreichend Parkplätze, teils überdacht. Die Bürofläche gliedert sich in 10 Office Räumlichkeiten, einen großzügigen Besprechungsraum sowie Sanitär- und Lagerräumlichkeiten. Durch die großen Fensterfronten ist die Fläche lichtdurchflutet und Werbungen lassen sich optimal anbringen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Die wichtigsten Informationen auf einen Blick: Einfamilienhaus mit ca.160 m2 Wohnflächegroßes traumhaftes Grundstück mit 4115m2Absolute Ruhelage Mehrere Parkplätze mit privater Einfahrt2 Nebengebäude zur Lagerung Renovierungsarbeiten sind notwendig Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche, die genug Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Objektbeschreibung Sie befahren die Liegenschaft über eine eigene Zufahrt. Durch das mechanisch öffenbare Tor gelangen Sie auf einen großzügigen Vorplatz, der ausreichend Stellfläche für mehrere PKWs bietet. Zusätzlich befinden sich hier ein kleiner Schuppen sowie mehrere Abstellmöglichkeiten. Über einen Stiegenaufgang erreichen Sie den Eingangsbereich des Hauses. Der zentrale Vorraum führt Sie zu den verschiedenen Bereichen des Erdgeschosses: Schlafzimmer im Erdgeschoss Rechterhand: Badezimmer mit WCGeradeaus: Offener Wohn-Essbereich mit Kamin als Hauptwärmequelle Linkerhand: Küche Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches ebenfalls über einen zentralen Gang erschlossen wird. Hier befinden sich: Drei Schlafzimmer Ein Badezimmer Terrassenzugang von einem der Schlafzimmer (Absturzsicherung muss erneuert werden) Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit Grillplatz. Oberhalb der Terrasse erstreckt sich das weitläufige Grundstück, das teilweise eingezäunt ist. Beheizung & Warmwasser Zentrale Beheizung ausschließlich über den Kaminofen im Wohnzimmer, welcher das gesamte Haus zuverlässig beheizt. Bereits installierte Heizkörper, jedoch derzeit nicht in Verwendung. Warmwasseraufbereitung über Elektrospeicher. Das Haus ist grundsätzlich als renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig anzusehen. Infrastruktur: Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen: In Kleinsitzendorf selbst gibt es keine Bildungseinrichtungen. Die nächstgelegenen Kindergärten und Volksschulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften, wie beispielsweise in Niederleis oder Ernstbrunn. Weiterführende Schulen sind in der Bezirkshauptstadt Mistelbach zu finden. Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken: Für medizinische Versorgung stehen Allgemeinmediziner und Apotheken in den nahegelegenen Gemeinden Ernstbrunn und Mistelbach zur Verfügung. Spezialisierte Fachärzte und Krankenhäuser befinden sich in Mistelbach. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorgung: In Kleinsitzendorf selbst gibt es keine Einkaufsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf können die Bewohner die Supermärkte und Geschäfte in Ernstbrunn oder Mistelbach nutzen. Dort finden sich auch Bäckereien, Fleischereien und andere Fachgeschäfte. Öffentliche Verkehrsmittel: Busverbindungen: Kleinsitzendorf ist über regionale Buslinien mit den umliegenden Gemeinden verbunden. Die genauen Fahrpläne und Linienführungen können auf der Website des Verkehrsverbundes Ost-Region (VOR) eingesehen werden. Bahnverbindungen: Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Mistelbach, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und anderen Städten bestehen. Die Anbindung von Kleinsitzendorf nach Mistelbach erfolgt primär über Busverbindungen oder private Verkehrsmittel. Auto: Straßenanbindung: Kleinsitzendorf liegt nahe der Bundesstraße B40, die eine Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und zur Bezirkshauptstadt Mistelbach bietet. Die Autobahn A5 ist über die Anschlussstelle Schrick in etwa 20 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Wien. Besonderheiten: Freizeit und Erholung: Die ruhige, ländliche Lage von Kleinsitzendorf bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge und Radtouren in der Natur. Der nahegelegene Naturpark Leiser Berge lädt zu Wanderungen und Naturerkundungen ein. Kulturelle Angebote: In den umliegenden Gemeinden, insbesondere in Ernstbrunn und Mistelbach, finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, Feste und Märkte statt, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Diese Liegenschaft eignet sich besonders für Personen, die eine ruhige Wohnlage in naturnaher Umgebung schätzen und dennoch die Nähe zu den Annehmlichkeiten der umliegenden Gemeinden nutzen möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Auf diesem Baugrund können Sie auf ca. 1055 m² Ihren Haustraum verwirklichen. Durch die Hanglage haben Sie verschiedene Möglichkeiten Ihr zukünftiges Haus der Natur anzupassen. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Ing. Thalhammer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück in Thomasl nähe Ernstbrunn und Leiserberge. Auf dem Grundstück befindet sich ein Abbruchobjekt. Im hinteren Teil des Grundstückes steht ein Stadl, welcher auch weiter benutzt werden kann. Das Grundstück ist von zwei Seiten zu befahren (vorne von der Hauptstraße sowie von hinten) Der vordere Teil des Grundstücks mit 969m² ist laut Flächenwidmung BA (Bauland Agrargebiet) und zu 50% in geschlossener Bauwiese bebaubar und bietet Bauklasse I) Der hintere Teil des Grundstücks mit 776m² ist Glg (Grünland, Land und Forstwirtschaft). Es befinden sich Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal bereits am Grundstück. Die Aufschließungsabgabe für das bestehende Objekt ist ebenfalls bereits an die Gemeinde entrichtet. Das Grundstück ist ab sofort verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Villa #Altbau #Garten #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Die historische Altbauvilla in zentraler Lage der entzückenden Ortschaft Ernstbrunn ist ab sofort zu erwerben! Die Geschichte der Villa Ernstbrunn erstreckt sich über mehr als ein Jahrhundert und zeugt von einer reichen Vergangenheit. Als Jahrhundertwende-Villa erbaut, hat Sie im Laufe der Zeit zahlreiche Geschichten erlebt. Ihre Revitalisierung im Erdgeschoss und die behutsame Erweiterung sind eine Hommage an ihre historische Bedeutung und ein Versprechen, dass ihre Geschichte hier weitergeht. Dieses Meisterwerk vereint historischen Charme mit zeitlosem Luxus. Sorgfältig modernisiert im Erdgeschoss, bewahrt die Villa ihren ursprünglichen Charakter, während sie zeitgemäße Annehmlichkeiten bietet. Diese wurde bis vor kurzem als Gemeinschaftspraxis genutzt und kann auch künftig vielseitig fruchten und weiterhin als Gewerbe oder auch zu Wohnraum umfunktioniert werden. Das Obergeschoss wurde ebenfalls als Büro-Wohnfläche genutzt und bietet ebenfalls unzählige Möglichkeiten der Erneuerung. Das Haus wurden aus massivem Ziegelbau errichtet, was nicht nur für eine natürliche Ästhetik, sondern auch für Langlebigkeit und Werterhaltung sorgt. Es besteht die Möglichkeit, ein Wohnbauprojekt mit mehreren Einheiten zu verwirklichen, welches alles bietet, was Sie sich für ein modernes, nachhaltiges und komfortables Leben wünschen. Ihre Traumwohnungen warten auf Sie! Sanierungsbedarf ist teilweise gegeben, jedoch gibt es auch Potenziale, wie den Ausbau des großzügigen Dachstuhls, die Schaffung der Barrierefreiheit durch den Einbau eines Personenlifts oder die Nutzung der umliegenden Grünflächen. Das Gebäude ist an das öffentliche Wasser-, Strom- und Kanalnetz angeschlossen und die Adaptierung der Heizung auf eine Luftwärmepumpe besteht. Die Villa verfügt über eine aktuelle Wohnfläche von 378 m² und einer Nutzfläche von 609 m². Entspannen können Sie im traumhaften Garten mit knapp 230m2. Das großzügige Untergeschoss bietet ausreichend Platz für zusätzlichen Stauraum.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Wohnen im Naturpark Leiser Berge - knapp 30 Autominuten von Wien entfernt BESCHREIBUNG: unbebautes, rechteckiges Eckgrundstück in Hanglage am Ortsrand von Ernstbrunn ABMESSUNGEN: ca. 21 m x ca. 57 m WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: offene Bauweise, 35 % verbaubar, Bauklasse 1 (bis 5m), zwei PKW-Abstellplätze pro Wohneinheit INFRASTRUKTUR: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Bank, Gemeindeamt, Arzt, Apotheke, Supermärkte, Bäckerei, Trafik und Gastronomie im Ort LAGE: Naturpark im geografischen Herzen des Weinviertels gelegen. Ernstbrunn ist ca. 30 Autominuten von Wien (Stadtgrenze) entfernt. Korneuburg, Mistelbach, Hollabrunn und Laa an der Thaya sind innerhalb von 25 Autominuten erreichbar. Die Aufschließungsabgabe wurde noch nicht entrichtet. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Herrschaftliche Altbauresidenz erstrahlt in neuem Glanz! Baubewilligung erfolgt. Diese Wohlfühloase befindet sich im Erdgeschoss des gepflegten Mehrparteienhauses. Sie parken Ihr Fahrzeug bequem auf einem der beiden dazugehörigen Freistellplätzen. Von hier aus gelangen Sie barrierefrei in nur wenigen Schritten zur Eingangstüre, wo sich Ihr neues Zuhause auf 66 qm Nutzfläche erstreckt. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine moderne Garderobe, gleich daneben befindet sich eine separate Gästetoilette sowie das innenliegende Badezimmer ausgestattet mit einer exklusiven Dusche, sowie einer Fußbodenheizung. Von der Garderobe aus gelangen Sie in die großzügig angelegte Wohnküche und das danebenliegende Schlafzimmer. Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Die Bilder aller Wohneinheiten werden laufend noch verbessert und demnächst werden weitere Bilder nachgereicht.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Sie sind auf der Suche nach der Bauparzelle für Ihr Traumhaus? Dann ist das Ihre goldene Gelegenheit! Das wichtigste zuerst. Die Lage: Dieses einmalige Grundstück liegt in der Kanonikus-Zotter-Gasse in Ernstbrunn, welche sich in Hanglage Richtung Norden hinauf zieht. Ernstbrunn ist eine ländliche aufstrebende Gemeinde, die sich sehen lassen kann und auch ein perfektes Umfeld für Familien mit Kindern bietet. Die Parzelle liegt am höheren Teil der Kanonikus-Zotter-Gasse und bietet somit eine wundervolle Sonnenausrichtung (Südhang) und Aussicht über die Stadt und das Umland. Vom Grundstück aus erreichen Sie Volksschule und Kindergarten zu Fuß in ca. 5 Minuten. Eine Bäckerei, Restaurants, ein großer Spielplatz, der Hauptplatz sind ebenfalls in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Für Nahversorgung sorgt eine Billa Filiale in ca. 1km Entfernung. Wichtige Informationen zum Grundstück: Seitens der Gemeinde Ernstbrunn ist für das Gebiet ein Bebauungsplan erlassen. Diesen erhalten Sie bei Anfrage direkt. * Eigengrund * nur ca. 30 Minuten von Wien * Topografie = Rechteckig * ca. 46m lang und zur Straße ca. 21m breit * ca. 987m² Gesamtfläche * Widmung: Bauland Wohnen * zu 35% Bebaubar = ca. 345m² * offene Bebauung * Bauklasse I * Pro Wohneinheit müssen zwei Stellplätze errichtet werden (nähere Details im Bebauungsplan) * Aufschließungskosten derzeit in Höhe von ca. € 20.420 diese werden bei Baueinreichung an den Eigentümer vorgeschrieben Dieses Objekt ist interessant, aber wirft Fragen auf? Zögern Sie nicht direkt anzufragen oder uns telefonisch für genaue Auskunft zu kontaktieren! Weiterführende Informationen Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Sämtliche Angaben erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse #ruhig

Alte Schule/Neues Wohnen - Ein Haus voller Gefühle... Das ursprüngliche Schulgebäude aus der Jahrhundertwende bietet einen extravaganten Mix aus klassischem Altbauflair und modernem Wohnkomfort. Ein offenes und zwangloses Wohnkonzept mit weitläufigen und hohen Räume verleiht dem Haus eine einzigartige Atmosphäre und bietet Platz für Freiraum und Individualität. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder das Zusammenleben von zwei Familien ist bei diesem multifunktionalen Haus mit zwei separat nutzbaren Wohnebenen auf insgesamt ca. 255 m² problemlos möglich. Genießen Sie die herrliche Grünruhelage und die sanfte Hügellandschaft des Weinviertels inmitten des Naturparks Leiser Berge! RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss ca. 112 m²: großzügiges Entré, vier Zimmer, ein Abstellraum, zwei Bäder, zwei WC, Heizraum Obergeschoss ca. 143 m²: zwei große Zimmer 61m² und 62 m², Küche, Bad, WC, südostseitige Terrasse mit Fernblick HEIZUNG: Gaszentralheizung, teilweise mit Fußbodenheizung ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 60 GRUNDSTÜCK: 1.555 m² Grundstücksgröße. Flächenwidmung ist Bauland Agrar. Der Garten ist südostseitig ausgerichtet und liebevoll bepflanzt. AUSSTATTUNG: Holz- und Steinböden, Steinwolldämmung, Holzkastenfenster im Erdgeschoss, Kunststofffenster im Obergeschoss, Solaranlage für Warmwasser, Brunnen, zwei Autoabstellplätze, Dachboden mit Fenstern VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom, Gas LAGE & INFRASTRUKTUR : Klement ist ein idyllisches Dorf in den Leiser Bergen und eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Ernstbrunn im Bezirk Korneuburg. Klement erreichen Sie mit dem Auto von der Wiener Stadtgrenze (Strebersdorf) über die A22 und B6 in ca. 35 min/40 km. Kindergarten, Volks- und Mittelschule mit Schwerpunkt Ökologie, Arzt, Zahnarzt, Supermärkte, Restaurants, Fleischhauer, Postpartner, Bank, Trafik und Apotheke finden Sie im ca. 6 km entfernten Ernstbrunn. PREIS: € 399.000,- Ein wunderschöner Ort zum Leben! Ich freue mich Ihnen diese Rarität präsentieren zu dürfen. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Es freut mich Ihnen dieses attraktive Grundstück welches in der idyllischen Lage von Dörfles bei Ernstbrunn liegt präsentieren zu dürfen. Mit einer Gesamtfläche von großzügigen 1278 m² eröffnen sich Ihnen hier mehrere Möglichkeit um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Von der Gesamtfläche befinden sich 400 m² auf einer Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmeten Fläche. Die verbleibenden 878 m² liegen auf einer leicht schrägen Grünland-, Land- und Forstwirtschaft (Gfl) gewidmeten Fläche. Dieser Teil des Grundstücks bietet Ihnen die Möglichkeit, eine natürliche Umgebung zu bewahren oder ein Gartenparadies zu erschaffen, das Ihre Lebensqualität bereichert. Mit einer Bebauungsdichte von 30 % haben Sie ausreichend Platz, um Ihr Traumhaus zu errichten und gleichzeitig genügend Raum für einen wunderschönen Garten zu schaffen. Das Grundstück ist der Bauklasse 1 zugeordnet, was bedeutet, dass hier Wohngebäude mit einer geringen Höhe und offener Bauweise möglich sind. Diese Freiheit erlaubt Ihnen, Ihr Eigenheim nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und die Umgebung optimal zu nutzen. Ebenfalls ist das Grundstück vollständig erschlossen und bietet Ihnen alle erforderlichen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Infrastruktur Durch die direkte Nähe zu Ernstbrunn fehlt es auch nicht an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomen etc. Neben wunderschönen Wander- und Radwegen finden sich in Dörfles auch der allzeitbeliebte Wildpark Ernstbrunn sowie das wunderschöne Schloss Ernstbrunn. Viele weitere Informationen zu Dörfles und der Marktgemeinde Ernstbrunn finden sie HIER.... [Mehr]